Ringoes Sports et divertissement à vendre - Hunterdon
Pine Creek, une propriété commerciale emblématique de 29 acres située dans la nouvelle zone de réaménagement pro-business de West Amwell, un district conçu spécifiquement pour l'innovation, la flexibilité et la croissance. Ce site de premier plan offre l'une des opportunités de développement à grande échelle les plus excitantes de la région, idéalement situé sur la très fréquentée Route 31 avec plus de 2 000 pieds de façade sur l'autoroute et un trafic quotidien actuel dépassant les 38 000 véhicules, projeté à plus de 50 000 dans les cinq prochaines années. La zone de réaménagement pro-business permet des paramètres de développement exceptionnels : des marges arrière réduites à seulement 25 pieds, une couverture de 80 %, et aucune dérogation requise.
Pine Creek se trouve également dans la zone de subventions de l'État du New Jersey et du comté, créant des conditions avantageuses pour les développeurs et les investisseurs. Ce site offre une gamme remarquable d'usages de zonage approuvés, notamment :
- Opérations liées au cannabis — culture médicale, vente au détail au public, culture en gros et distribution.
- Hospitalité et production artisanale — brasserie, distillerie ou vignoble.
- Développement commercial — potentiel pour un hôtel, motel ou complexe à usage mixte de 4 étages.
De plus, il y a DEUX sous-stations sur la propriété, donc l'électricité n'est PAS un problème. La municipalité a déjà investi dans des améliorations d'infrastructure, y compris une voie de virage dédiée pour Pine Creek, reflétant son engagement envers la croissance des entreprises et l'accès.
Actuellement, Pine Creek fonctionne comme une propriété générant des revenus diversifiés, avec neuf entités locatives :
- Magasin d'alcool avec un bail de 15 ans
- Deux parcours de golf miniature de 18 trous
- Clubhouse/restaurant avec une terrasse de 2 000 pieds carrés
- Trois bureaux/appartements au-dessus du clubhouse
- Bâtiment gris pour le commerce de détail
- Bâtiment rouge/garage
- Magasin de crème glacée/restaurant avec bureaux/appartement au-dessus
- Une vaste zone extérieure de 8 acres pour le traiteur et les événements
Les possibilités sont infinies — de l'expansion des offres d'hospitalité et de divertissement au développement d'un centre de vente ou de culture de cannabis. Rarement une propriété combine-t-elle une telle échelle, accessibilité, infrastructure et droits en un seul endroit. Il y a 5 puits sur la propriété et un total de 8 étangs !!
Pine Creek représente l'avenir des opportunités commerciales dans le comté de Hunterdon — une propriété où vision, emplacement et investissement convergent. AUCUNE DÉROGATION NÉCESSAIRE !!! ET, jusqu'à 400 places de stationnement !!!
Il y a également une parcelle adjacente de 7 acres dans la même zone de réaménagement disponible à la vente (NON incluse dans cette vente).
