15 1031 Exchange Properties à vendre à North Las Vegas, NV, USA

North Las Vegas Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-08

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles à l'adresse suivante : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—les biens comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus attrayantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Un tout nouveau Starbucks, Raising Cane’s et des commerces locaux à quelques pas, stimulant la demande locative et la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser les attentes avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un pipeline limité de biens rénovés—ce qui rend les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens biens de classe C qui peinent encore sous le poids de l'entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare entre le confort d'une construction récente et les flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, avec des loyers élevés et peu de tracas, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Propre, efficace et stratégiquement situé — cette propriété industrielle clé en main offre fonctionnalité, espace et valeur dans un seul ensemble. Avec environ 3 200 ± pieds carrés au total, incluant un bureau privé au deuxième étage de 546 pieds carrés (non inclus dans le total des pieds carrés), ce bâtiment est idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et administratif. Grâce à des améliorations récentes et à sa proximité avec la base aérienne de Nellis, le 2956 Marco Street est parfaitement positionné pour un propriétaire de petite entreprise, un professionnel des métiers ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu fiable. À seulement quelques minutes de la base aérienne de Nellis, avec un accès facile à l'I-15, à l'US-95 et au boulevard Charleston, ce site est entouré d'entreprises industrielles et logistiques actives, ce qui en fait un emplacement solide pour une croissance et des opérations à long terme. Toutes les mesures et superficies sont approximatives; les acheteurs et agents sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Bureau à vendre - Central North Las Vegas

Visibilité de premier plan le long de N Eastern Ave. Opportunité de signalisation importante sur un corridor achalandé. Bureau de plain-pied Aménagement flexible; plusieurs bureaux privés et espaces de travail ouverts Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au Strip, ainsi qu'aux autoroutes I-15 et I-11.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville, idéalement située près du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros APN distincts, toutes deux sous un bail à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés promettent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix au centre-ville avec des avantages à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Bâtiment commercial polyvalent offrant des espaces de bureau, une grande salle de conférence, une salle de banquet, un équipement complet, un vaste stationnement et un terrain entièrement clôturé avec accès 24 heures sur 24. Idéalement situé avec un accès facile à deux autoroutes principales. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC DES CONDITIONS FAVORABLES. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-10

Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

1. Opportunité de développement exceptionnelle – +/- 2,22 acres avec +/- 700 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King. 2. Terrain vacant offrant une excellente visibilité. 3. À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du quartier de divertissement de Fremont Street. 4. +/- 63 000 véhicules par jour sur le boulevard N. Martin Luther King et l'avenue W. Owens. 5. Prêt pour le développement dans un corridor qui constitue un pôle dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Consultez les rapports de tiers pour un plan total de 21 337 pi²; chacune des deux suites comprendra 7 300 pi² d'entrepôt, 2 443 pi² de bureaux et 922 pi² de mezzanine. Conditions, bail foncier ou construction sur mesure seront envisagés. Les locataires actuels sont au mois à mois. Propriétaire/Titulaire de licence

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-07

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette toute nouvelle construction de 2025 abrite un Starbucks à locataire unique, exclusivement avec service au volant, sous un bail corporatif de dix (10) ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, avec des garanties de construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Située à seulement trois miles au sud du centre historique de Las Vegas et à six miles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier distinctif de 9 069 pieds carrés combinant espaces de bureaux et commerces, qui allie innovation moderne et charme historique. Entièrement loué, cet immeuble est ancré par le Centre International d’Innovation de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale à l’échelle mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui renforce la visibilité de l’actif et génère un flux quotidien de visiteurs. Idéalement situé dans le District d’Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d’un fort soutien municipal, de sa proximité avec l’Hôtel de Ville, et d’un environnement urbain dynamique attirant des entreprises technologiques, des entrepreneurs et des partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d’investissement rare, soutenue par un locataire solide et des moteurs de demande intégrés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Situé à seulement +/- 1,5 mile à l'ouest du Las Vegas Strip, qui attire 42 millions de visiteurs annuels. L'avenue Sahara affiche un impressionnant volume de circulation quotidien dépassant les 50 000 véhicules. L'ascenseur est à jour. Le certificat est disponible pour garantir que l'ascenseur respecte les normes et est en excellent état de fonctionnement. Nouveau TOIT. Les 16 unités de climatisation ont été entièrement remplacées par des modèles neufs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-03

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Situé au 714 South 4th Street, cet immeuble de bureaux professionnel, pouvant accueillir un ou deux locataires, offre un stationnement couvert sécurisé et une visibilité incroyable sur l'une des artères principales du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets actuels et en cours dans les environs, la 4th Street deviendra sans doute le corridor le plus fréquenté de ce sous-marché. Cet actif est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais il offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité immédiate du Regional Justice Center, de la Cour suprême du Nevada, du système judiciaire municipal de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du centre de détention du comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du comté de Clark. En résumé, cet immeuble de bureaux est à distance de marche de plusieurs agences gouvernementales clés, de leurs installations, services, palais de justice et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est réputé pour ses établissements de jeux, ses services d’hospitalité, son tourisme et des attractions comme le Fremont Street Experience. On y trouve de nombreux projets de redéveloppement, de nouvelles initiatives, divers moyens de transport public en place, des projets en cours du NDOT, un accès aux autoroutes I-11 et I-15, des taux historiquement bas de vacance de bureaux dans tout le comté de Clark, ainsi que de nombreux cabinets d'avocats prestigieux et services juridiques. Le centre-ville abrite également un quartier des arts en pleine croissance, des services de proximité/commerces de détail, et constitue une porte d'entrée vers le célèbre "Strip" de Las Vegas. Avec l'élan de croissance positive et le paysage en pleine transformation du centre-ville de Las Vegas, cet actif est particulièrement attrayant pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

Le même propriétaire possède le bâtiment voisin au 5104 Pebble Beach et est prêt à vendre les deux. Les deux propriétés sont entièrement louées, et la plupart des locataires y résident depuis des années.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-17

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Cathedral Rock Medical Center est un immeuble de bureaux médicaux professionnels de deux étages de +/-44 188 SF situé au 7200 Cathedral Rock Drive, Las Vegas NV 89128 dans le district médical de Las Vegas - Nord-Ouest. Construite en 1995 et remodelée en 2014, cette propriété louée à presque 100 % a un design épuré et minimaliste avec un accès facile avec un grand parking pour les patients, les clients, les locataires et les vendeurs. À proximité de l'hôpital Mountain View, du Southwest Medical, d'Optum Care, de l'autoroute 95, de nombreux magasins, de la nourriture, des écoles et du service postal des États-Unis. Situé entre le boulevard Lake Mead et l'avenue Cheyenne, près du chemin Tenaya. -Gestion de Maloney

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité REO à valeur ajoutée avec flexibilité pour l'acheteur La propriété est désormais détenue en REO avec des attentes de prix ajustées et est proposée comme une suite commerciale de ± 14 378 pieds carrés, avec un bail CVS inactif en place. Le bail NNN de CVS génère un revenu annuel de plus de 2,260 millions de dollars, avec une expiration prévue en avril 2029. Ce bail offre à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire la possibilité de négocier un rachat de bail avec le locataire ou de percevoir un loyer mensuel pendant que l'acheteur élabore sa stratégie de location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06