Immobilier commercial en North Oaks disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de North Oaks, MN, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur North Oaks, MN, USA

Plus de détails pour 485 Belvidere St E, Saint Paul, MN - Multi-résidentiel à vendre

Belvidere Flats - 485 Belvidere St E

Saint Paul, MN 55107

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 661 058 $ CAD
  • 4 000 pi²

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Immeuble de 4 logements entièrement loué sur le côté ouest de St. Paul, au sud de la rivière, avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. Bloc résidentiel calme avec une forte demande locative du quartier environnant. Proche des parcs, des restaurants locaux et des transports en commun sans le trafic d'un corridor principal. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain sur 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés jusqu'à mi-2026 à mi-2027 avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de location. Occupation à 100 % avec un potentiel de hausse des loyers du marché et possibilité d'augmenter lors des renouvellements. Les locataires paient leur propre gaz et électricité. Le propriétaire couvre l'eau/égout, les ordures et le recyclage. La propriété est inscrite au programme d'incitation au logement abordable 4d de la ville de St. Paul, qui offre jusqu'à 80 % de réduction sur les taux de classe d'impôt foncier pour les unités inscrites. Le contrat se transfère avec la propriété lors de la vente, donc un acheteur hérite de l'avantage fiscal dès le premier jour avec une économie annuelle estimée à plus de 4 600 $ par rapport aux taux d'imposition standard. Contactez le courtier pour obtenir tous les détails du programme, les limites de loyer et de revenu, et les exigences de recertification. Deux unités ont été renouvelées à la mi-2025 et ont été louées à des loyers nettement plus élevés. Le gros du travail sur la vacance et les dépenses de renouvellement est derrière vous. Un acheteur entre dans un tableau de loyers stabilisé avec les quatre unités performantes, sans surprises de maintenance différée grâce au récent cycle de renouvellement, et un chemin clair vers le flux de trésorerie dès le premier jour. Point d'entrée solide pour un investisseur cherchant un immeuble de 4 unités gérable avec des locataires déjà en place, générant des liquidités, et une base fiscale basse difficile à trouver pour moins de 500 000 $ à St. Paul!

Coordonnées pour la location:

MRG Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 10730-10760 Highway 55, Plymouth, MN - Commerce de détail à vendre

10730-10760 Highway 55

Plymouth, MN 55441

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 219 762 $ CAD
  • 7 580 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 195 Lexington Pky N, Saint Paul, MN - Multi-résidentiel à vendre

The Lexington - 195 Lexington Pky N

Saint Paul, MN 55104

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 948 380 $ CAD
  • 10 560 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Voici une occasion unique d'acquérir treize appartements bien aménagés situés au cœur des quartiers Summit University et Union Park de Saint Paul, Minnesota. Un attrait extérieur saisissant, avec une façade entièrement en brique et pierre. Tous les toits ont été récemment remplacés en 2021. Le mélange d'unités comprend uniquement des appartements d'une chambre et une salle de bain avec des planchers et des moulures en chêne d'origine. Système de chaudière à eau chaude et chauffe-eau récents. Grand terrain d'angle double de plus de 0,35+ acres, douze garages détachés et une aire de patio pour les résidents. Cet actif est la propriété parfaite à acheter dans votre échange fiscal 1031 IRC!! Le quartier est central et offre de nombreux restaurants, cafés et parcs, tels que Linwood, Merriam, Iris, Cathedral Hill et Western Sculpture Parks. Très accessible à pied avec un excellent accès aux transports en commun le long de Lexington et de la ligne de métro léger METRO Green Line de l'Université. Juste au nord de l'historique avenue Summit avec ses manoirs, églises et collèges aisés.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-01
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Plus de détails pour 2633 Division St N, North Saint Paul, MN - Multi-résidentiel à vendre

Division Street Apartments - 2633 Division St N

North Saint Paul, MN 55109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 630 313 $ CAD
  • 8 085 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement très pratique à proximité des restaurants, des magasins, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à quelques pâtés de maisons. Un accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour Wabasha Flats Portfolio Sale – à vendre, Saint Paul, MN

Wabasha Flats Portfolio Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 15 378 285 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois bâtiments distincts, dont un immeuble de bureaux de 4 étages à locataires multiples, un bâtiment commercial de plain-pied à locataires multiples et un bâtiment industriel à locataire unique. Tous les bâtiments sont entièrement loués. Au cours de l'année écoulée, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable des actifs. Les trois bâtiments sont entièrement loués avec des augmentations de loyer annuelles, ce qui fait de cette opportunité d'investissement une excellente option à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ NOI : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans restants 100 % occupé Notes d'investissement : -Portefeuille diversifié comprenant un immeuble de bureaux de 4 étages, un bâtiment commercial de 1 étage et un bâtiment industriel indépendant. -100 % loué ! -Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans -Plus de 3 millions de dollars en rénovations de bâtiments en 2021, y compris des améliorations du stationnement, des aménagements pour les locataires et des remplacements de systèmes CVC. -Les bâtiments Wabasha s'étendent sur plus de 5,62 acres, couvrant la longueur d'un pâté de maisons entier le long du magnifique fleuve Mississippi. Grand potentiel pour un réaménagement à long terme ! -Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes du bâtiment du Capitole de l'État, de l'aéroport régional et international, et du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. -Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrent un excellent rendement, parfait pour un échange 1031 !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 2678 149th St W, Rosemount, MN - Commerce de détail à vendre

2678 149th St W

Rosemount, MN 55068

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 966 345 $ CAD
  • 11 017 pi²

Rosemount Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente propriété pour échange 1031 - 100% occupée Rosemount connaît un développement considérable avec des clients corporatifs comme Meta, U Mor Park, Construit en 2015, en excellent état Deux locataires nationaux - Anytime Fitness avec 7 ans restants sur le bail Les deux sont des baux NNN Sola Salons a un propriétaire avec 19 salons entièrement équipés; système HVAC de 2-3 ans pour le locataire Les locataires ont des rénovations individuelles en 2022 et 2025 64 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 712-786 Mainstreet, Hopkins, MN - Commerce de détail à vendre

Marketplace Lofts - 712-786 Mainstreet

Hopkins, MN 55343

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 749 745 $ CAD
  • 18 495 pi²

Hopkins Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Occasion d’investissement clé en main – Immeuble commercial 100 % occupé à vendre. Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de détail entièrement loué offrant un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Cet actif bien entretenu est occupé à 100 % par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble passif, nécessitant peu d’entretien et offrant un solide rendement. L’édifice Marketplace Lofts est un immeuble de détail multi-locataires situé au rez-de-chaussée du condominium Marketplace Lofts, au centre-ville de Hopkins, au Minnesota. On y retrouve dix (10) locaux individuels allant de 1 067 pi² à 3 244 pi². Cet immeuble stable est occupé à 100 % par une variété de locataires, notamment : Chipotle, Cold Stone, Pink Ivy Restaurant, The Vine Room, Bogati, The Vine Shop, Sunny Nails, Growing Three Therapy, Northstar Lacrosse, SOHO Salon. (54 cases de stationnement sur place, stationnement sur rue sur Mainstreet, 7e et 8e Rue, et un stationnement public de l’autre côté de la 8e Rue)

Coordonnées pour la location:

Bridge Realty

Date de mise en marché :

2025-11-05
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États-Unis 1031 Exchange Properties Minnesota North Oaks