8 1031 Exchange Properties à vendre près de Robbins, CA, USA

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Immeuble d'appartements de 8 unités idéalement situé dans le quartier prisé de University Rice, parfaitement positionné entre le centre-ville de Davis (à un pâté de maisons) et l'Université UC Davis (à deux pâtés de maisons). Les opportunités d'acquérir des propriétés d'appartements dans cette zone immédiate sont extrêmement rares, avec très peu de ventes comparables au cours de la dernière décennie. La propriété est entièrement louée avec des revenus stables en place et se compose de huit unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Potentiel de hausse des loyers jusqu'à 2 350 $ par unité; deux unités sont actuellement en dessous du prix du marché en raison de locataires de longue date. Opportunité supplémentaire de valorisation grâce au système RUBS (eau, égouts, déchets), ainsi qu'un potentiel de revenus provenant de la buanderie et du stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Un immeuble remarquable du centre-ville historique de Marysville, le 317, rue D est un bâtiment en brique de deux étages, construit en 1885 et adapté aux besoins d’aujourd’hui. Cette propriété génère actuellement 2 750,00 $ par mois. Le local de bureau/commercial au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, idéal pour une entreprise à la recherche d’un emplacement central. L’étage supérieur comprend un appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des finitions modernes, beaucoup de lumière naturelle, un balcon privé pour recevoir ou se détendre, ainsi que le charme de la brique apparente et de l’architecture historique. Un garage privé sur la rue Oak offre un stationnement sécurisé, un atout exceptionnel dans le secteur du centre-ville. Cette propriété combine potentiel d’investissement et qualité de vie dans l’un des corridors les plus emblématiques de Marysville. L’entrée arrière de l’appartement se fait par la rue Oak. On y trouve un garage surdimensionné pour une voiture ainsi qu’un stationnement privé sur place. Il s’agit d’une propriété très unique pour le secteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Rancho Cordova Portefeuille de propriétés à vendre - Highway 50 Corridor

Situé au 10501 – 10535 Folsom Boulevard à Rancho Cordova, CA, cette opportunité unique d'investissement mixte et d'utilisateur-propriétaire comprend une station-service, un dépanneur, un restaurant et des bâtiments commerciaux/flex totalisant environ 11 540 pieds carrés répartis sur deux parcelles (APNs 057-0223-008 et 057-0223-017). La propriété est zonée Commercial Mixte dans le cadre du Plan Spécifique de Folsom Boulevard, permettant une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les services. L'offre inclut une station-service à quatre pompes et un bâtiment de dépanneur de ±3 040 pieds carrés situé sur ±0,31 acres, idéal pour un opérateur utilisateur-propriétaire. Le bâtiment commercial/flex adjacent de ±8 500 pieds carrés comprend une suite vacante de ±5 0928 pieds carrés avec plusieurs portes roulantes, des salles de bains et des options de configuration flexibles, ainsi que le restaurant établi El Ray Taqueria avec des améliorations récentes de l'infrastructure. La propriété est offerte à la vente pour 2 650 000 $ (230 $ par pied carré), avec des suites commerciales supplémentaires disponibles à la location de ±1 500 pieds carrés à ±5 928 pieds carrés à 0,90 $ par pied carré NNN, et bénéficie de la présence de grands détaillants nationaux environnants tels que Walmart, Safeway, Planet Fitness, Harbor Freight, Pep Boys, Carl’s Jr., et Viva Supermarket.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

3840 Watt Avenue, Bâtiment B est un immeuble de bureaux médicaux de 5 400 pieds carrés situé dans le parc d'affaires Lincoln Center East, à Sacramento, CA. Cette offre représente une opportunité d'investissement en location nette, avec un locataire noté en crédit occupant 100 % du bâtiment. Le bâtiment comprend une zone de réception, neuf salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, des zones de thérapie physique, une salle de prélèvement sanguin avec toilettes, une salle de pause pour les employés, des toilettes à plusieurs cabines, etc. Le bâtiment a été construit vers 2005 et rénové en 2016. Situé dans un parc d'affaires établi, la propriété offre un stationnement abondant et des terrains bien aménagés et entretenus. Agile Occupational Medicine est locataire de la propriété sur la base d'un bail net. Le locataire paie le loyer de base, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. De plus, le locataire est responsable de l'intérieur de la propriété, tandis que le propriétaire est responsable de la structure, des cotisations de l'association des propriétaires et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants pour déménager, y compris des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et les exigences réglementaires. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un petit immeuble à locataire unique, nécessitant très peu d'effort de gestion et offrant un revenu constant et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant à la récession qui aurait du mal à déménager.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

2485 Sunrise Boulevard, Gold River, CA est un immeuble de bureaux médicaux de 6 024 pieds carrés situé dans un parc d'affaires établi. Cette offre représente une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire noté pour sa solvabilité occupant 100 % du bâtiment. Le bâtiment dispose d'une grande zone de réception, de douze salles d'examen médical, de bureaux privés, d'une zone de bureau à l'avant, d'une salle de conférence, de zones de stockage, d'un laboratoire, de plusieurs salles de bain, d'une salle de pause pour les employés, etc. Le bâtiment a été construit vers 2004. Située dans un parc d'affaires établi, la propriété offre un bon stationnement et des co-locataires synergiques dans le parc d'affaires, en plus d'un In-n-Out Burger à l'angle. Health and Life Organization (Sacramento Community Clinics) loue l'ensemble de la propriété sur la base d'un bail brut modifié. Leur bail expire en avril 2028 et ils ont une option de prolongation de cinq ans. Le propriétaire est responsable des dépenses de l'année de base, des cotisations de l'association, de l'entretien/remplacement du système CVC et de la structure du bâtiment. Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants pour se relocaliser, y compris des aménagements spécialisés, le déménagement d'équipements et les exigences réglementaires. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un locataire unique de petite taille, nécessitant très peu d'effort de gestion et offrant un revenu constant et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant à la récession qui aurait du mal à se relocaliser.

Date de mise en marché :

2026-03-01