1 1031 Exchange Property à vendre à Robbins, CA, USA

• Visite 3D Matterport

Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 16 101 665 $ CAD
• 44 565 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

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• Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 512 300 $ CAD
• 22 006 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor principal de Woodland, la rue Main. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère est-ouest principale de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs historiques et charmants attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, les taux de vacance dans la région ne sont que de 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02

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2233 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 123 780 $ CAD
• 6 432 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Investissement entièrement loué, banque cotée au NASDAQ comme locataire principal, deux locataires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Sutter Inn Yuba City - 730 N Palora Ave

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 241 490 $ CAD
• 22 131 pi²

• Piscine

Yuba City Services hôteliers à vendre - Sutter County

Rare Opportunité d’Investissement en Californie : Hôtel Sutter Inn, Yuba City, CA || Une Opportunité Idéale pour un Propriétaire-Opérateur avec un Fort Potentiel de Croissance L’Hôtel Sutter Inn, une propriété de 51 chambres sur trois étages avec couloir intérieur, offre une occasion unique pour un propriétaire-opérateur souhaitant tirer parti de l’économie en plein essor et du secteur touristique de Yuba City. Avec une rénovation récente, un appartement pour le gestionnaire sur place et plusieurs options de branding, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour maximiser la rentabilité tout en permettant une supervision opérationnelle directe. Croissance des Revenus & Performance Solide du Marché : Historique de Revenus Prouvé : L’hôtel a démontré sa résilience, avec des revenus atteignant près de 1 million de dollars en 2024 et une croissance projetée à 1,4 million de dollars d’ici 2026. Tendances Favorables du Marché : Selon les données de STR, les derniers indicateurs de performance de l’industrie hôtelière aux États-Unis suggèrent des opportunités d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d’occupation à Yuba City. Emplacement Stratégique & Moteurs Économiques Yuba City, un Centre en Plein Essor : Située dans le nord de la Californie, Yuba City est le siège du comté de Sutter, servant de centre commercial et agricole clé. Économie en Croissance : La ville affiche un revenu médian des ménages de 70 412 $ (en hausse de 9,63 % sur un an), un marché immobilier compétitif et un PIB de 8,6 milliards de dollars, soutenant un afflux constant de visiteurs. Croissance Industrielle et de l’Emploi : Avec des entreprises comme Sunsweet Growers, des fournisseurs de soins de santé majeurs, des géants du commerce de détail et des bureaux gouvernementaux, Yuba City maintient une base stable de voyageurs d’affaires et de loisirs. Caractéristiques à Valeur Ajoutée pour un Propriétaire-Opérateur Options de Branding Flexibles : L’hôtel est prêt pour un rebranding sous une grande franchise, offrant un potentiel de hausse du tarif journalier moyen (ADR) et des revenus par chambre disponible (RevPAR). Appartement pour le Gestionnaire sur Place : Idéal pour un propriétaire-opérateur cherchant à optimiser les marges et à gérer directement l’établissement. Rénovations Récentes : Garantissant des dépenses en capital minimales et une configuration opérationnelle clé en main. Prix Demandé & Potentiel d’Investissement : Cet investissement offre un point d’entrée stratégique dans le marché hôtelier du nord de la Californie avec un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec son emplacement privilégié, son historique de revenus stable et sa flexibilité de branding, l’Hôtel Sutter Inn est une acquisition idéale pour un propriétaire-opérateur expérimenté recherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d’appréciation à long terme. Des coopérations avec des courtiers peuvent être disponibles à un prix d’offre approprié ! Pour plus de détails, visitez le site web de la propriété : www.sutterinnyubacity.com Ne regrettez pas encore une fois de manquer cette opportunité ! Envoyez votre lettre d’intention (LOI) avec preuve de fonds (POF) dès que possible !

Coordonnées pour la location:

Rancho Hotels

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

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2605 Albatross Way

Sacramento, CA 95815

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 703 880 $ CAD
• 4 536 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

7 unités, 2 chambres, 1 salle de bain! Propriété résidentielle générant des revenus! Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant à Sacramento. Le 2605 Albatross Way est une communauté d'appartements de faible hauteur construite en 1959, composée de plusieurs unités sur un terrain spacieux d'environ 0,29 acre. Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Actuellement exploitée à 100 % d'occupation, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place avec la possibilité d'augmenter les loyers et d'améliorer les rendements. Ce complexe comprend 7 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui attire une large base de locataires et soutient une demande constante dans la région.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-14

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5731-5749 Blachly Way

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 171 416 $ CAD
• 3 738 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

5731 Blachly Way est un quadruplex bien situé à Sacramento, offrant aux investisseurs un revenu stable existant avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location de l'unité vacante et à la croissance future des loyers des unités occupées. Construit en 1965, le bien se compose exclusivement de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend deux unités à deux étages et deux unités à un étage, chacune équipée de chauffage central et de climatisation (avec des condensateurs récents). Un balcon arrière récemment construit élimine toute préoccupation liée à la loi SB 721. L'une des unités est actuellement vacante et disponible pour occupation par des propriétaires exploitants ou des locataires potentiels. Veuillez nous contacter pour planifier une visite de l'unité vacante. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir les divulgations du vendeur.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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Dave's Hot Chicken | 3.18% Rent to Sales - 3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 839 800 $ CAD
• 3 870 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Cet emplacement performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, ce qui en fait un emplacement hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LOCATION DE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l'augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d'une durée maximale d'un (1) an pour la vacance. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale firme de capital-investissement spécialisée dans les restaurants ajoute une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d'environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés minimisent les infrastructures de cuisine et les coûts de main-d'œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. STRUCTURE DE FRANCHISE SOLIDE ET CROISSANCE ORGANISÉE • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l'exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attractif. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant une clientèle régulière en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE SOLIDE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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25265 Carlsbad Ave

Davis, CA 95616

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 258 280 $ CAD
• 3 650 pi²

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Une offre véritablement rare à West Davis - TROIS MAISONS DISTINCTES sur un terrain de 4,24 acres, conçues avec soin pour la vie intergénérationnelle, un potentiel de revenu ou un investissement à long terme. Située sur une parcelle de choix, cette propriété exceptionnelle comprend deux résidences flambant neuves construites en 2025 et une maison existante magnifiquement rénovée, chacune avec son propre agencement et sa fonctionnalité distincte. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (35268 Avenue Yosemite) est une maison sur mesure impressionnante de 3 650 pieds carrés comprenant cinq chambres, un bureau formel et quatre salles de bain et demie. Conçue avec un concept de grande pièce spacieuse, des planchers en bois et des finitions haut de gamme, la maison inclut également un ADU junior attenant, équipé de sa propre cuisine complète, chambre, espace de travail flexible et salle de bain - idéal pour la famille élargie, les invités ou des quartiers privés. Un porche enveloppant et un garage attenant pour quatre voitures complètent cette résidence remarquable. LA RÉSIDENCE SECONDAIRE (35622 Avenue Yosemite) est une maison nouvellement construite de 1 188 pieds carrés offrant trois chambres et deux salles de bain. Avec un agencement de grande pièce, des planchers en bois et un garage attenant pour deux voitures, cette maison est parfaite pour la vie intergénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite privée pour les invités. LA TROISIÈME RÉSIDENCE (25265 Avenue Carlsbad) est une maison rénovée et mise à jour de 2 216 pieds carrés, construite à l'origine en 1974. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité supplémentaire en tant que location, maison d'invités ou espace de vie pour une famille élargie. La propriété de 4,24 acres est agrémentée d'un aménagement paysager frais et réfléchi ainsi que d'une grange fonctionnelle de 60x40 pieds - idéale pour les chevaux, le stockage d'équipement, un atelier ou un stationnement couvert supplémentaire. Avec un espace ouvert abondant et une infrastructure flexible, cette propriété est bien adaptée à un usage équestre ou à une personnalisation future. Que vous recherchiez un domaine intergénérationnel, une opportunité de portefeuille locatif solide ou un investissement dans le cadre d'un échange 1031, cette propriété de West Davis offre un artisanat moderne, un design écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold Good Home Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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