8 1031 Exchange Properties à vendre près de Rolling Hills Estates, CA, USA

418-424 W 6th St

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 481 800 $ CAD
• 7 450 pi²

• Cuisine

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Situé au cœur du corridor commercial historique de San Pedro, cet immeuble emblématique du début du XXe siècle offre une excellente présence dans la rue et un fort potentiel de revenus dans l'une des zones de revitalisation les plus dynamiques du port de Los Angeles. Construite vers 1912, la propriété comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée actuellement occupés par Guitar Safari et des unités résidentielles de niveau supérieur, ce qui procure des flux de trésorerie immédiats avec des gains importants grâce au locataire les améliorations, le repositionnement ou le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Industrial Harbor City Development - 25828 President Ave

Harbor City, CA 90710

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 359 721 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Harbor City Terrain à vendre - Torrance

Possibilité de réaménagement à Harbor City : Excellente opportunité d'acquérir un terrain de 10 000 pieds carrés à Harbor City offrant de multiples usages potentiels. La propriété comprend actuellement un duplex et un atelier de réparation automobile, ce qui en fait une occasion attrayante pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété générant des revenus avec un espace de travail supplémentaire. La propriété offre un potentiel pour des usages résidentiels, générateurs de revenus et de réaménagement. Selon des discussions préliminaires avec la Ville de Los Angeles, le zonage MR1 de la propriété pourrait permettre un réaménagement résidentiel multifamilial. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la Ville de Los Angeles tous les aspects liés au zonage, à la densité autorisée, au nombre d'unités, aux normes de développement et au potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Marina Tower - 600 Esplanade

Redondo Beach, CA 90277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 29 136 870 $ CAD
• 40 827 pi²

• Cuisine

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

600 Esplanade offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté résidentielle de 30 unités dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et exclusifs du sud de la Californie. Située directement en face de l'océan Pacifique et à quelques pas de Riviera Village et de la jetée de Redondo Beach, cette propriété combine un emplacement inégalable avec une forte demande locative et un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme. La propriété se compose de vingt-quatre (24) unités de 1 chambre/1 salle de bain et de six (6) unités de 2 chambres/2 salles de bain. Elle a été remarquablement bien entretenue, offrant aux investisseurs un actif dont ils peuvent être fiers, nécessitant peu d'améliorations immédiates tout en présentant un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 20 %. La répartition attrayante des unités séduit un large éventail de locataires, tout en profitant des faibles taux d'inoccupation constants de la région et de la forte demande pour des logements en bord de mer. La majorité des unités offrent une vue dégagée ou partielle sur l'océan. Les résidents bénéficient d'un véritable style de vie balnéaire accessible à pied, avec un accès immédiat à l'Esplanade, The Strand, les plages de sable, les activités récréatives en bord de mer, ainsi qu'aux restaurants, cafés, boutiques et à la vie nocturne de Riviera Village et de la jetée de Redondo Beach. La propriété est également idéalement située à proximité des principaux employeurs de South Bay, offrant aux locataires un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Veuillez noter que les chiffres financiers sont basés sur des augmentations de loyer de 8,7 % pour les locataires admissibles à des augmentations immédiates. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour des informations détaillées sur les données financières actuelles, après augmentation et pro forma.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

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225 N Juanita Ave

Redondo Beach, CA 90277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 566 681 $ CAD
• 2 496 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant triplex vintage situé sur un terrain de 5 987 pieds carrés dans le quartier très prisé de Vincent Park à South Redondo Beach. Chacune des trois unités bien entretenues comprend deux chambres, une salle de bain, des cuisines spacieuses, de magnifiques planchers en bois, une buanderie intérieure et des patios privés. Les unités ont été soigneusement rénovées, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires. Les deux unités à l'avant bénéficient chacune de cours privées, tandis que l'unité arrière détachée dispose de cours avant et arrière magnifiquement aménagées et clôturées, offrant une intimité exceptionnelle. Une opportunité remarquable pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. Continuez à maximiser les revenus locatifs grâce à des rénovations futures, explorez le potentiel de redéveloppement ou conservez simplement cet actif exceptionnel comme un ajout stable et générateur de revenus à votre portefeuille d'investissements. Idéalement situé à quelques minutes de la plage, de The Strand, de la jetée de Redondo Beach et de Riviera Village, les locataires profitent d'un accès pratique à des restaurants primés, des boutiques, des parcs et une infinité d'activités de plein air. La propriété se trouve également à environ 7 miles de l'aéroport LAX, à 20 miles du centre-ville de Los Angeles et est située dans le district scolaire primé de Redondo Beach Unified School District. Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et à valeur ajoutée dans l'une des communautés côtières les plus recherchées de South Bay.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty Co. Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

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663 W 5th St

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 935 521 $ CAD
• 4 057 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

RE/MAX One Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé au cœur de San Pedro. Construit en 1990, le bien est exempté du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles (RSO), offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme dans un marché soutenu par une forte demande locative. La propriété a été largement rénovée avec un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, une plomberie en cuivre, un chauffe-eau neuf et des installations de buanderie améliorées. Les améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, un éclairage encastré, de la peinture fraîche et des accessoires mis à jour, créant ainsi un investissement véritablement clé en main avec un minimum d'entretien différé. 5 des 6 unités ont été entièrement rénovées. Située dans un quartier très accessible à pied de San Pedro, la propriété dispose d'une entrée et d'un stationnement sécurisés par des portails, et se trouve à quelques minutes du projet de réaménagement West Harbor de 200 millions de dollars. Avec un accès pratique à l'autoroute I-110, le bien est idéalement positionné pour profiter de la croissance et de la revitalisation continue de la région. Détails de la propriété : • 6 unités : (1) 2 chambres / 2 salles de bain, (1) 2 chambres / 1 salle de bain, (4) studios • Construit en 1990 (Non soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles) • Bâtiment de 4 057 pi² • Terrain LAR3 de 5 000 pi² • 7 espaces de stationnement sécurisés sur place Améliorations récentes : • Toit neuf • Nouveau système électrique • Nouvelle plomberie en cuivre • Nouveau chauffe-eau • Peinture intérieure et extérieure fraîche • Entrée et stationnement sécurisés par des portails • Buanderie sur place avec machines entièrement neuves • 5/6 unités rénovées avec planchers en bois franc, cuisines modernisées, nouvelles baignoires et vanités, et éclairage encastré

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

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958 W 222nd St

Torrance, CA 90502

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 664 964 $ CAD
• 3 064 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement attrayante dans la région de West Carson/Torrance PO, située sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pied carré de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales de terrains et offre aux développeurs une base intéressante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix par pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, offrant ainsi une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et la révision de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante connaît également des investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui soutient la perspective à long terme pour l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation de terrain pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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18750 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 952 $ CAD
• 2 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Torrance Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 18750 Crenshaw Blvd. à Torrance, en CA, un immeuble de commerces et de bureaux récemment rénové offrant un total de 2 480 pieds carrés d'espace polyvalent, parfait pour les besoins de votre entreprise. Cet immeuble sur pied est situé sur un terrain d'angle très fréquenté (près du boulevard Crenshaw et de la 190e rue) et est bien entretenu et offre des finitions extérieures modernes et mises à jour. Il y a 3 suites et une zone de stockage. Les 3 suites sont occupées par des locataires occupés par des baux mensuels, ce qui permet la possibilité d'un financement SBA si un acheteur veut occuper au moins 51 % de la zone. L'entreposage est également actuellement loué par le locataire de fournitures de pool pour un revenu supplémentaire. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un tout nouveau Starbucks, idéal pour les réunions avec les clients ou une pause café rapide. De plus, sa proximité avec l'autoroute 405 assure une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les commerces de détail et les bureaux. Que vous ayez besoin d'une salle d'exposition spacieuse, d'un environnement de bureau accueillant ou d'un investissement générateur de revenus, cet endroit est parfait. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative. Il y a un grand stationnement et une grande visibilité sur le trafic, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région de Torrance ou à ajouter à un solide portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty

Date de mise en marché :

2024-09-17

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1504 S. Grand Avenue San Pedro - 1504 S Grand Ave

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 344 458 $ CAD
• 3 343 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER CONVIVIAL POUR LES FAMILLES OFFRE UN REVENU LOCATIF ET PEUT ÊTRE À VOUS AVEC UN FAIBLE ACOMPTE. CONSTRUISEZ DU CAPITAL ET CRÉEZ UN FLUX DE REVENUS CONSISTANT. Emplacement idéal à seulement 8 miles de Long Beach, 23 miles du centre-ville de L.A., et 20 miles de L.A.X. Un trajet court vers de nombreuses villes. Située près du nouveau projet Waterfront avec des restaurants, boutiques, musées et salles de concert, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute 110. Profitez de cette propriété TRIPLEX génératrice de revenus. Options intéressantes pour augmenter les loyers, ou pour habiter une unité tout en percevant les loyers des deux autres unités afin d’aider à payer l’hypothèque. Propriété résidentielle bien entretenue avec cinq chambres et quatre salles de bain. Toiture neuve en 2025, nouvelles fenêtres en vinyle, peinture fraîche. Fondation surélevée et bonne isolation pour réduire les coûts énergétiques. Deux compteurs électriques et de gaz séparés. Grande maison spacieuse avec cuisine ouverte et bar pour manger, donnant sur la salle à manger. Grand salon familial et un séjour avec une cheminée double. La chambre principale spacieuse est attenante avec des placards de rangement et une grande rangée de penderies. Chauffage à air forcé amélioré. Deux grandes chambres avec des placards très spacieux et une salle de bain complète pour les invités. Deux nouvelles portes coulissantes en vinyle donnent sur une cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. Grand appartement de deux chambres et une salle de bain avec cuisine ouverte et salle à manger attenante, grand séjour, et deux chambres très spacieuses. Chauffage au gaz et nouvelles fenêtres en vinyle récemment installées. Petit espace de cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. L’appartement studio comprend deux pièces plus une salle de bain complète. La cuisine est ouverte avec un coin salon de style "den", une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. La "chambre" dispose d’un grand placard de 3 pieds de profondeur pour vêtements et rangement. Cette unité a une porte avant et une porte arrière. Le studio possède une cour privée clôturée et sécurisée. Locataires à long terme avec loyers actuels de 2674 $ pour la maison, 1344 $ pour l’appartement de 2 chambres, et 1300 $ pour le studio par mois. Points clés à retenir : Accès facile aux autoroutes – près de Long Beach, L.A.X. et du centre-ville de L.A. Quartier familial populaire et accueillant. Revenu locatif supplémentaire pour le propriétaire. Proximité des lieux de divertissement en bord de mer et des événements du centre-ville de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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