47 1031 Exchange Properties à vendre à San Diego, CA, USA

350 E St

Chula Vista, CA 91910

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 488 024 $ CAD
• 1 512 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix sur la rue E très fréquentée (un important axe de connexion vers le front de mer, l'I-5 et la SR 805). Cet immeuble de bureaux mesure ±1 512 pi² avec une superficie de terrain de ± 4 878 pi². Cette propriété, située de manière centrale, est idéale pour un utilisateur/propriétaire pour : des bureaux médicaux, juridiques ou autres usages professionnels, et potentiellement d'autres usages commerciaux comme un restaurant ou un café. Il y a 6 espaces de bureaux séparés, y compris une zone de réception. Il y a cinq places de stationnement et une place ADA. L'acheteur doit vérifier l'utilisation souhaitée auprès de la Ville de Chula Vista. La propriété est zonée V-3 (West Village). *Pour les usages permis, copiez le lien suivant vers le Chula Vista Urban Core Specific Plan Land Use Matrix : https://www.chulavistaca.gov/home/showpublisheddocument/11324/636395244748370000

Coordonnées pour la location:

Transnational Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 300 150 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien clé en main en bord de mer propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversification des revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant des revenus solides d'année en année avec un taux d'occupation constant, des clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à un repositionnement ou une conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers. Ces travaux réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et favorisent une gestion efficace. L'orientation de la propriété, offrant une vue imprenable sur l'océan à environ 280°, renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où les places sont limitées. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de grande qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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4053-4055 Hamilton St

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 786 760 $ CAD
• 5 996 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, soigneusement entretenu, situé au cœur de North Park, San Diego, Californie. Cette communauté dynamique comprend douze studios (355 pi²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (600 pi²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (625 pi² et 800 pi²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, de vastes espaces extérieurs, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Situé à proximité du parc communautaire de North Park, du parc Balboa/complexe sportif Morley, ainsi que d'une variété de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'options de divertissement, ce complexe affiche un « Walk Score » de 94, qualifié de « Paradis des piétons ». Avec un accès facile aux autoroutes 163 et 805, les résidents profitent de trajets rapides pour se rendre au travail, à la plage ou pour explorer la ville. Ces résidences charmantes offrent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bain dotées de douches carrelées avec raffinement. Près de la moitié des unités disposent de cuisines modernes avec des armoires blanches à fermeture douce, accompagnées de divers comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de North Park, les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des récents développements et efforts de revitalisation. Le secteur regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art, faisant de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Sous l’impulsion de l’organisation North Park Main Street, des initiatives communautaires ont embelli le quartier avec des aménagements esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un soutien solide aux entreprises locales. North Park offre une variété d’attractions, telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles mettant en valeur les talents locaux. Les nombreux espaces verts permettent des activités de plein air, tandis que la vie nocturne animée, avec une multitude de bars et de salles de musique, ajoute au charme du quartier. North Park continue d’attirer un intérêt immobilier significatif et de bénéficier de développements en cours, s’imposant comme l’un des quartiers les plus excitants de San Diego—un mélange parfait d’équipements urbains, d’attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement incontournable à North Park, sa végétation luxuriante, une répartition des unités répondant à la demande démographique locative et la possibilité pour le propriétaire d’améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix, de la forte demande locative et du potentiel de valorisation de ce complexe, offrant des revenus fiables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Suntide Apartments - 4480 49th St

San Diego, CA 92115

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 282 768 $ CAD
• 9 860 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

CBRE est fier de présenter à la vente le 4480 49th St, un complexe d'appartements de 16 unités situé dans le quartier prisé de Talmadge à San Diego, CA. Cette propriété soigneusement entretenue comprend seize unités spacieuses d'une chambre. Les résidents profitent des patios et balcons extérieurs dans certaines unités. Les unités à l'étage sont dotées de plafonds avec poutres apparentes, offrant un attrait unique et un potentiel de primes locatives. Le complexe propose une buanderie sur place, quinze places de stationnement hors rue, de vastes espaces extérieurs et une végétation luxuriante, créant un environnement de vie paisible. Située au cœur de Talmadge, cette propriété bénéficie de l'esprit communautaire dynamique du quartier, de ses rues bordées d'arbres pittoresques et de son riche patrimoine architectural. Avec un Walk Score de 83, les résidents trouveront le secteur très accessible à pied, avec un accès facile à des cafés charmants, des boutiques locales et des parcs. La localisation centrale de Talmadge offre des trajets rapides vers les principales autoroutes, le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les magnifiques plages. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation pro forma élevé grâce à des rénovations intérieures.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1141 Reed Ave

San Diego, CA 92109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 953 191 $ CAD
• 3 968 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

C'est avec une grande fierté que nous présentons à la vente le 1141-47 Reed Avenue, une propriété de quatre unités idéalement située au cœur de Pacific Beach, à distance de marche de Sail Bay (+/-2,5 blocs), de la plage (+/-4,5 blocs) et de nombreuses options de loisirs qui ne manqueront jamais de vous divertir. Composée de deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, d'une (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et d'une (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, la propriété offre dix places de stationnement hors rue (y compris un garage pour 2 voitures), et toutes les unités disposent soit d'une buanderie privée (3), soit d'un accès exclusif à une buanderie extérieure (1). Le duplex avant (1145-47 Reed Ave.) comprend une spacieuse unité « propriétaire » de 3 chambres/2 salles de bain à l'étage (1147), avec des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et des puits de lumière pour une belle lumière naturelle, une terrasse sur le toit et un balcon privé, ainsi qu'une grande chambre principale avec une cheminée double face, une pièce supplémentaire et une salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi. Cette unité offre un fort potentiel d'amélioration grâce à une modernisation complète. En dessous, une unité de 2 chambres/2 salles de bain de taille généreuse (1145) dispose d'une cuisine et de salles de bain rénovées, avec des armoires blanches de style shaker, des comptoirs en granit, un four/range en acier inoxydable, une hotte micro-ondes et un lave-vaisselle blanc, avec des sols en carrelage (chambres moquettées) et un chauffage radiant. Adjacent à l'unité 1145 se trouve un garage pour 2 voitures, avec deux (2) places de stationnement hors rue en surface derrière celui-ci. Le duplex arrière (1141-43 Reed Ave.) comprend une unité de 2 chambres/1 salle de bain au-dessus d'une autre unité de 2 chambres/1 salle de bain, toutes deux rénovées avec des laveuses/sécheuses empilables, des sols en carrelage, et de nombreuses autres améliorations. Derrière ce bâtiment, il y a six (6) places de stationnement hors rue en surface. Les résidents du 1141-47 Reed Avenue bénéficient d'une proximité idéale avec les plaisirs du sable et des vagues, ainsi que d'un cadre charmant avec des espaces extérieurs privés pour chaque unité, de petites pelouses et un aménagement paysager soigné, deux grands abris de rangement, deux espaces de rangement extérieurs privés pour vélos et planches, et une excellente situation de stationnement. Le bâtiment avant (construit vers 1979) est de construction en ossature de bois sur une fondation en béton de plain-pied, et dispose d'un toit partiellement incliné avec des bardeaux de composition et un revêtement en bois, tandis que le bâtiment arrière (construit vers les années 1950 ou 1960), également sur une fondation en dalle de béton avec un toit incliné (en croupe) et des bardeaux de composition, a un revêtement extérieur en stuc. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété est desservie par les services municipaux de collecte des déchets et de recyclage.

Coordonnées pour la location:

Palma Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-16

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2010 Hancock St - 2010 Hancock St

San Diego, CA 92110

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 204 480 $ CAD
• 5 400 pi²

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Bâtiment polyvalent de 5 400 pieds carrés situé près de l'aréna sportif 2 étages avec 4 locataires Locataire du rez-de-chaussée quittera au début de l'année prochaine Propriétaire occupant ou investissement à valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

Enduring Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-14

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3381-3387 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 653 359 $ CAD
• 2 640 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Investissement Mixte de Premier Plan | North Park, San Diego Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très visible au cœur de North Park. Le 3381–3387 El Cajon Blvd comprend quatre vitrines commerciales ainsi qu'une unité résidentielle de 1 chambre et 2 salles de bain à l'arrière, avec un potentiel de conversion en deux unités distinctes (sous réserve de l'approbation de la Ville de San Diego). Un panneau publicitaire sur le toit génère un revenu mensuel supplémentaire, et le zonage actuel permet une expansion verticale ou l'ajout d'unités résidentielles supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. Située le long d'un corridor majeur entouré de nouveaux développements, de restaurants et d'entreprises locales florissantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un actif polyvalent et générateur de revenus dans l'un des marchés urbains les plus prisés de San Diego. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. La propriété peut être visitée avec une offre acceptée ou une lettre d'intention (LOI).

Coordonnées pour la location:

Parker Properties

Date de mise en marché :

2025-11-10

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7247 University Ave

La Mesa, CA 91942

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 033 350 $ CAD
• 1 500 pi²

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Bâtiment Commercial/Retail Stationnement hors rue (possibilité de 8 espaces) Forte demande locative Locataire au mois Situé sur une rue très fréquentée Actuellement utilisé comme atelier de carrosserie Revenu Brut Potentiel (GSI) : 40 800 $

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-01

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National Ave 2988-90 National

San Diego, CA 92113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 307 532 $ CAD
• 1 796 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Propriété à usage mixte magnifiquement entretenue près du centre-ville de San Diego! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très recherchée, à quelques minutes du centre-ville de San Diego. ** Revenus locatifs : Unité #1 : Espace commercial, loyer projeté à 2 000 $/mois Unité #2 : Local commercial, loyer de 1 650 $/mois Unité #3 : Résidentiel 2 chambres / 1 salle de bain, loyer de 3 100 $/mois, incluant deux espaces de stationnement privés. ** Améliorations : Nouveau système de drainage de la rue à la propriété Système électrique modernisé dans les unités commerciales Un compteur électrique pour les deux espaces commerciaux et un compteur séparé pour l'unité résidentielle Un seul compteur d'eau partagé ** Emplacement stratégique : Situé près des grandes autoroutes, des transports en commun, des restaurants et des centres d'emploi — offrant un fort potentiel de revenus pour les propriétaires occupants et les investisseurs. ** Avantages : Profitez de taxes foncières réduites et de la proximité du centre urbain dynamique de San Diego, ce qui en fait un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Premier Agency Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-24

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788 Energy Way

Chula Vista, CA 91911

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 233 450 $ CAD
• 5 800 pi²

Chula Vista Industriel à vendre

• Zonage : Industriel • Emplacement de choix – À proximité de la route 905 et de l'autoroute 805 • Accès exceptionnel aux principales voies de transport et au poste frontalier d'Otay Mesa • Idéal pour : • Fabrication légère • Entreposage et logistique • Opérations de distribution • Projets de développement industriel

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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4583-4585 36th St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 720 060 $ CAD
• 5 817 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 8 unités dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de San Diego — Normal Heights. La propriété offre une répartition idéale des unités avec (5) appartements de deux chambres et deux salles de bain et (3) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 10 places de stationnement hors rue, un atout très recherché dans cet emplacement urbain dense. Chaque appartement est équipé d'une buanderie privée, et cinq des huit unités ont été entièrement rénovées au cours des quatre dernières années, mettant en valeur des finitions modernes, des cuisines améliorées et des électroménagers en acier inoxydable. Les unités restantes sont en bon état et offrent un potentiel de valorisation simple grâce à des rénovations légères. La propriété est actuellement stabilisée avec des loyers solides en place et un potentiel de hausse supplémentaire grâce à l'optimisation du système RUBS et aux ajustements des loyers au taux du marché. Un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) est déjà en place, récupérant environ 50 % des dépenses en eau. Les futurs propriétaires pourront augmenter la participation au RUBS et inclure les frais de déchets et les services communs de SDG&E pour générer des revenus supplémentaires. Avec un flux de trésorerie immédiat, un potentiel de valorisation et une demande durable à long terme, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main avec un potentiel de croissance des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus solides de San Diego.

Coordonnées pour la location:

ENG & Willin Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-11

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The Catalina - 237 Spruce St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 337 880 $ CAD
• 8 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Marcus & Millichap est heureux de présenter The Catalina, situé au 237 Spruce Street à San Diego, Californie. Ce complexe d'appartements de 14 unités est situé dans le quartier très prisé de Bankers Hill et bénéficie d'un Walk Score de 85. Construit à l'origine en 1913 et rénové en 2005, la propriété s'étend sur un terrain de 5 171 pieds carrés et le bâtiment mesure environ 8 724 pieds carrés. La répartition des unités comprend : (1) unité de deux chambres / une salle de bain, (12) unités junior d'une chambre / une salle de bain, et un studio nouvellement construit. Toutes les unités junior d'une chambre sont équipées de portes coulissantes séparant la chambre du salon et sont nettement plus grandes que les unités typiques de cette époque. La propriété a été soigneusement entretenue avec divers travaux d'amélioration réalisés par les propriétaires actuels. L'extérieur de la propriété a été modernisé avec des fenêtres en vinyle à double vitrage, une peinture fraîche et une sortie de secours entièrement reconstruite du côté nord du bâtiment. Le système électrique et les conduites de drainage ont été améliorés, ainsi qu'une ligne d'égout récemment mise à niveau avec un revêtement en époxy. Les offres attrayantes pour les locataires incluent une entrée sécurisée avec portail, une buanderie sur place et une terrasse sur le toit au troisième étage offrant une vue imprenable sur la baie de San Diego. L'électricité est mesurée séparément, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Grâce à une rénovation intérieure plus approfondie, un investisseur peut ajuster les loyers actuels au prix du marché et maximiser le flux de trésorerie global. Située à seulement deux pâtés de maisons de Fifth Avenue et à trois pâtés de maisons de Balboa Park (qui abrite également le zoo de San Diego), la propriété est idéalement située à proximité des meilleures attractions de Bankers Hill et Hillcrest. Centre d'activités et de style de vie, la région est idéale pour les résidents à la recherche d'un équilibre parfait entre un quartier résidentiel et une proximité avec une multitude d'activités et d'attractions. En tant que secteur très prisé et accessible à pied, le 237 Spruce Street offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif, qui continuera à bénéficier de l'appréciation et de la croissance des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prestigieux de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Magnolia Manor - 2669-2673 Magnolia Ave

San Diego, CA 92109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 064 510 $ CAD
• 3 600 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Appartements de 8 unités. 6 unités dans un bâtiment de deux étages et 2 unités de style cottage à côté. Toutes les unités ont été rénovées au cours des 5 dernières années. Le chauffe-eau a été remplacé cette année. Buanderie en propriété. Proche de la plage et accès facile à l'autoroute. Terrain et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien.

Coordonnées pour la location:

Melroy Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Baywalk Apartments - 4470-4482 Bond St

San Diego, CA 92109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 197 910 $ CAD
• 9 121 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

14 unités avec une excellente répartition - 8 appartements de 2 chambres/1 salle de bain et 6 appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Proche de la plage et avec un accès facile à l'autoroute 5. La plupart des unités ont été rénovées. Buanderie détenue par le propriétaire. Potentiel possible pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Fierté de propriété. 2 parcelles complètes à Pacific Beach - 424-111-13-00 et 424-111-12-00 Les vendeurs sont des agents immobiliers licenciés en Californie.

Coordonnées pour la location:

Melroy Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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4224-4228 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92105

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 305 625 $ CAD
• 6 752 pi²

• Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Type de propriété : Commerce de détail / Réaménagement Superficie du terrain : 12 279 pi² (0,28 acre) Améliorations existantes : Commerce de détail de 6 752 pi² (construit en 1942) Façade : 123 pieds sur El Cajon Blvd Zonage : Superposition Complete Communities Tier 3 (6,5 FAR, aucune exigence de stationnement) Locataires : Tous les baux sont mensuels Prix : 3 125 000 $ (254 $/pi² de terrain, 463 $/pi² de bâtiment) Points forts du développement Plans préliminaires soumis : Concept pour 78 unités multifamiliales + 5 000 pi² de commerce au rez-de-chaussée Statut des autorisations : Aucune exigence de logement abordable; le projet peut passer directement aux documents de construction et aux permis de bâtir Potentiel FAR : 69 000 pi² constructibles Caractéristiques de l’emplacement Indice de marche 93 – Paradis des piétons Indice de transport en commun 56 – Bon transport en commun Situé au cœur de City Heights sur un corridor très visible avec une forte dynamique de réaménagement Proche des grands employeurs, commerces et connexions de transport Occasion d’investissement Le 4228 El Cajon Blvd offre aux investisseurs une rare opportunité de terrain couvert dans un sous-marché de San Diego en pleine évolution. Avec tous les locataires sur des baux à court terme, un revenu immédiat est associé à une voie claire vers le réaménagement. Le zonage Complete Communities Tier 3 du site et les plans soumis en font une opportunité presque prête à démarrer pour les développeurs de projets multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-30

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904-914 24th St

San Diego, CA 92102

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 788 950 $ CAD
• 5 760 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904-14 24th Street, un complexe d'appartements exceptionnel de 8 unités situé dans les Western Slopes du dynamique quartier de Golden Hill à San Diego. Construit en 1910, cette propriété historique offre un charme intemporel et un potentiel de valorisation substantiel, avec un Walk Score enviable de 89, reflétant son emplacement favorable aux piétons. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés et comprenant environ 5 760 pieds carrés louables, l'actif propose une mixité de logements diversifiée : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des espaces de rangement intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations ciblées et des restaurations, positionnant la propriété pour atteindre des loyers compétitifs sur le marché et améliorer les flux de trésorerie. Les espaces inutilisés entre les bâtiments pourraient permettre la construction potentielle d'une unité d'habitation accessoire (ADU), augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Broadway, les résidents bénéficient d'un accès facile à la scène éclectique de restauration, de shopping et culturelle de Golden Hill, avec Balboa Park et les principales autoroutes (I-5 et SR-94) à quelques minutes seulement. Cette offre rare représente une opportunité de premier ordre pour acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance locative significatif dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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1941 Columbia St

San Diego, CA 92101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 704 411 $ CAD
• 12 530 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Système de gicleur
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Dans le marché immobilier de San Diego, il existe des propriétés qui performent bien, et puis il y a celles qui transcendent le marché. Le 1941 Columbia Street est l'une de ces opportunités rares. Située au cœur de Little Italy, cette communauté boutique de 18 unités est bien plus qu’un simple immeuble d’appartements — c’est une déclaration architecturale moderne inspirée par les ruelles étroites et les cours intérieures de Venise. Achevée en 2014, la propriété allie un design intemporel, un mode de vie axé sur la marche et des moteurs de demande durables que peu d’actifs peuvent revendiquer. Des bâtiments comme celui-ci ne changent tout simplement pas de mains fréquemment. Avec seulement 18 résidences soigneusement conçues, allant de studios fonctionnels à des penthouses spacieux, le 1941 Columbia offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance dans le sous-marché locatif le plus prisé de San Diego. Nous sommes fiers de présenter cette offre unique sur le marché — une propriété aussi rare que résiliente.

Coordonnées pour la location:

Advani Realty @ Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2751-2771 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 064 510 $ CAD
• 8 731 pi²

• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

2751–71 Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'une artère principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile à l'I-5 et à la SR-94. L'immeuble est actuellement occupé par trois locataires de longue date, garantissant un flux de trésorerie fiable et des responsabilités de gestion minimales. Située dans un secteur en plein essor avec des projets de réaménagement et des améliorations d'infrastructure en cours, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant, d'une forte demande locative et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi, les transports en commun et les quartiers résidentiels. Cet investissement est idéal pour les acheteurs recherchant des rendements stables, un potentiel d'appréciation à long terme, des opportunités de développement futur et un point d'ancrage dans le marché urbain en pleine croissance de San Diego. Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 186 000 $ avec des augmentations annuelles de 3 %. L'acheteur doit confirmer toutes les superficies.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Bay Park Home and ADU development - 2419 Chicago St

San Diego, CA 92110

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 962 270 $ CAD
• 2 274 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

**Opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire située dans le secteur prisé de Bay Park, à quelques pâtés de maisons de Mission Bay !** La propriété comprend une maison unifamiliale entièrement rénovée à l'avant, avec des plans (permis en cours de traitement) pour une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée de 2 étages à l'arrière, accessible par la ruelle. Le plan de l'ADU prévoit une unité de **3 chambres et 2 salles de bain** (1 178 pi²), répartie sur 2 étages, avec une terrasse sur le toit offrant une vue sur la baie, un garage pour 2 voitures, une cour privée et une entrée séparée depuis la ruelle. La maison à l'avant est également une **3 chambres, 2 salles de bain**, avec une entrée séparée depuis la rue Chicago, un stationnement et une grande cour arrière entièrement aménagée et clôturée. Elle dispose d'une magnifique cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, une mise à jour du système électrique, de la plomberie ABS, un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) et un toit flambant neuf ! Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant la maison à l'avant, tout en construisant l'ADU à l'arrière pour générer un revenu locatif supplémentaire. **Loyer projeté pour la maison à l'avant : 6 000 $ à 6 300 $.** **Loyer projeté pour l'ADU après achèvement : 5 500 $+.** **Contactez Jordan au 619-549-4347** pour plus de détails sur les plans, les permis et les dates estimées d'approbation finale.

Coordonnées pour la location:

Real Properties Group Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

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9325 Jamacha Blvd

Spring Valley, CA 91977

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 860 030 $ CAD
• 1 300 pi²

• Climatisation
• Réception

Spring Valley Bureau à vendre - East County

Cette propriété commerciale est idéalement située dans le quartier de la Colonie de La Presa, au cœur de Spring Valley, à proximité du lac. Elle offre d'innombrables possibilités et opportunités d'affaires désormais accessibles. Anciennement un cabinet dentaire, elle dispose d'un vaste terrain. Grand cabanon à l'arrière du lot.

Coordonnées pour la location:

De Jour Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Lowest $/Unit in Imperial Beach - 800 Emory St

Imperial Beach, CA 91932

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 444 500 $ CAD
• 5 152 pi²

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Immeuble d'appartements de 9 unités, extrêmement propre et bien entretenu, situé à Imperial Beach, à seulement un pâté de maisons au sud de Palm, à 1 mile de la plage et à une rue de The Scoreboard Bar, Raising Cane’s, Jersey Mike’s, Five Guys, Starbucks, Grocery Outlet et Chase Bank. Les locataires peuvent garer leur voiture et ne pas avoir besoin de conduire tout le week-end. Environ en 2018, le bâtiment a subi des rénovations importantes avec des intérieurs modernisés, incluant des cuisines, salles de bain, luminaires, sols, portes, une nouvelle façade extérieure, peinture, fenêtres améliorées, toit et finitions modernes. Chaque unité est spacieuse et bien agencée, comprenant une salle à manger, un salon, de grandes salles de bain avec douche, baignoire et carrelage. Il y a plusieurs placards coulissants ainsi qu’un placard à linge. Chaque unité dispose de chauffe-eau individuels. Nous pensons qu’il existe plusieurs options pour ajouter des laveuses et sécheuses dans les unités. Chaque unité bénéficie d’une place de stationnement, avec environ 10 à 11 places disponibles. Une fois les laveuses/sécheuses installées, nous pensons qu’il pourrait être possible d’ajouter une 10e unité sur le côté ouest du bâtiment, en remplaçant la buanderie existante et l’espace de stationnement couvert. C’est un bel immeuble, situé dans un excellent quartier. Passez en voiture et jetez un coup d'œil. Le propriétaire souhaite utiliser l’équité de cet immeuble pour effectuer un échange et acquérir une propriété plus grande dans le comté de San Diego. Si vous avez une propriété adaptée pour un échange, entre 10 et 20 unités, veuillez nous contacter dès que possible.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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2333 Camino del Rio S

San Diego, CA 92108

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 004 416 $ CAD
• 1 296 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

San Diego Bureau à vendre - Mission Valley

Le vendeur procédera à un échange 1031, l'acheteur devra faciliter le vendeur dans le processus de réalisation de son échange.

Coordonnées pour la location:

Sell Properties

Date de mise en marché :

2025-08-05

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 360 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, composé de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain chacune. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Niché dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en restant proche de toute l'action. Parmi ses atouts, on retrouve une buanderie sur place, des fenêtres neuves, des espaces de stationnement hors rue précieux, ainsi qu'un accueillant patio extérieur—parfait pour les BBQ et les moments de convivialité. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la possibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 857 840 $ CAD
• 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le complexe résidentiel situé au 3226-32 Adams Avenue à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, cet immeuble de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un excellent Walk Score de 94. Le complexe est implanté sur un terrain de 0,15 acre et offre environ 3 750 pieds carrés de surface locative. La répartition des unités comprend (2) appartements d'une chambre / une salle de bain et (6) cottages d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de configurations de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment remplacé les toitures du bâtiment arrière ainsi que celles de deux cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des cinq dernières années. Plusieurs unités ont été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les locataires bénéficient d'atouts attrayants tels qu'une cour commune charmante, une entrée sécurisée avec portail, et une accessibilité exceptionnelle aux commerces à proximité. Le stationnement est assuré par (5) garages individuels attenants, offrant également une opportunité pour un investisseur d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires). Avec un potentiel important de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover les unités afin d'aligner les loyers sur le marché et maximiser les flux de trésorerie globaux. Idéalement situé sur Adams Avenue, au cœur de Normal Heights, le complexe est entouré des meilleures attractions du quartier et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier dynamique de North Park se trouve à quelques blocs à l'ouest, offrant aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerces. Le 3226-32 Adams Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d'ajouter des ADU, tout en profitant de la commodité des déplacements grâce à l'autoroute 15.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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