Immobilier commercial en San Diego disponible à vendre

40 1031 Exchange Properties à vendre à San Diego, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à San Diego, CA, USA

Plus de détails pour 788 Energy Way, Chula Vista, CA - Industriel à vendre

788 Energy Way

Chula Vista, CA 91911

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 220 850 $ CAD
  • 5 800 pi²

Chula Vista Industriel à vendre

• Zonage : Industriel • Emplacement de choix – À proximité de la route 905 et de l’autoroute 805 • Excellent accès aux principaux axes de transport et au poste frontalier d’Otay Mesa • Idéal pour : • Fabrication légère • Entrepôt et logistique • Opérations de distribution • Projets de développement industriel

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 1951 Hornblend St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1951-1955 Hornblend - 1951 Hornblend St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 162 044 $ CAD
  • 6 251 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement multirésidentiel stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain complet de 6 251 pieds carrés à seulement 11 pâtés de maisons de la plage et à quelques minutes de la jetée, l’immeuble offre aux résidents un accès pratique à des destinations prisées de magasinage, de restauration et de loisirs, incluant CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Son emplacement central le situe également à courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités — USD, SDSU et UCSD — ce qui en fait une option locative très attrayante pour des locataires recherchant à la fois le mode de vie côtier et la commodité urbaine. L’immeuble comprend environ 3 150 pieds carrés d’améliorations et se compose, à l’avant, d’un logement de cinq chambres et deux salles de bain d’environ 1 450 pieds carrés, ainsi que de deux unités jumelles à l’arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et sont en condition « clé en main ». De plus, deux garages de 450 pieds carrés chacun offrent un excellent potentiel de développement en ADU (logements accessoires), créant une occasion d’ajouter de la valeur et d’augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage polyvalent CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d’options de développement flexibles allant du commercial et du mixte au multirésidentiel, ce qui renforce davantage son attrait comme investissement à long terme. Communiquez avec nous pour obtenir un mémoire de placement complet.

Coordonnées pour la location:

Backyard Brokerage INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 4224-4228 El Cajon Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

4224-4228 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92105

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 119 323 $ CAD
  • 6 752 pi²
  • Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Type de propriété : Commerce de détail / Réaménagement Superficie du terrain : 12 279 pi² (0,28 acre) Améliorations existantes : Commerce de détail de 6 752 pi² (construit en 1942) Façade : 123 pieds sur El Cajon Blvd Zonage : Overlay Tier 3 des Communautés Complètes (FAR 6,5, aucune exigence de stationnement) Locataires : Tous les baux sont mensuels Prix : 2 995 000 $ (243 $/pi² terrain, 443 $/pi² bâtiment) Points forts du développement Plans préliminaires soumis : Concept pour 78 unités multifamiliales + 5 000 pi² de commerce au rez-de-chaussée Statut des autorisations : Aucune exigence de logement abordable; le projet peut passer directement aux documents de construction et aux permis de bâtir Potentiel FAR : 69 000 pi² constructibles Caractéristiques de l’emplacement Indice de marche : 93 – Paradis des piétons Indice de transport en commun : 56 – Bon accès au transport en commun Situé au cœur de City Heights sur un corridor très visible avec une forte dynamique de réaménagement Proximité des grands employeurs, commerces et connexions de transport Occasion d’investissement Le 4228 El Cajon Blvd offre aux investisseurs une rare opportunité de terrain couvert dans un sous-marché de San Diego en pleine évolution. Avec tous les locataires sur des baux à court terme, un revenu immédiat est associé à une voie claire vers le réaménagement. Le zonage Tier 3 des Communautés Complètes et les plans soumis font de ce site une opportunité presque prête à construire pour les développeurs de projets multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 9325 Jamacha Blvd, Spring Valley, CA - Bureau à vendre

9325 Jamacha Blvd

Spring Valley, CA 91977

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 856 790 $ CAD
  • 1 300 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Spring Valley Bureau à vendre - East County

Cette propriété commerciale est située dans un emplacement idéal du quartier de la Colonie de La Presa, au cœur de Spring Valley. Proche du lac. Vous pouvez trouver d'innombrables possibilités et opportunités d'affaires qui sont maintenant disponibles. C'était auparavant un cabinet dentaire, avec un grand terrain. Grand hangar à l'arrière du terrain. Parfait pour un parc automobile.

Coordonnées pour la location:

De Jour Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 2333 Camino del Rio S, San Diego, CA - Bureau à vendre

2333 Camino del Rio S

San Diego, CA 92108

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 002 667 $ CAD
  • 1 296 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Accessible aux fauteuils roulants

San Diego Bureau à vendre - Mission Valley

Le vendeur procédera à un échange 1031, l'acheteur devra faciliter le vendeur dans le processus de réalisation de son échange.

Coordonnées pour la location:

Sell Properties

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 3226-3232 Adams Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 300 960 $ CAD
  • 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

PRIX RÉDUIT Nous sommes heureux de présenter le 3226-32 Adams Avenue situé à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, le complexe d'appartements de 8 unités est situé dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un Walk Score de 94. Le complexe repose sur un terrain de 0,15 acres et offre environ 3 750 pieds carrés louables. La répartition des unités comprend (2) unités d'une chambre / une salle de bain et (6) unités de type cottage d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de dispositions de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont soigneusement entretenu la propriété et ont récemment ajouté de nouveaux toits au bâtiment arrière et à deux des cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des 5 dernières années. Plusieurs unités ont également été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les offres attrayantes pour les locataires incluent une cour commune pittoresque, une entrée sécurisée et une accessibilité imbattable aux commerces à proximité. Le stationnement est offert avec (5) garages individuels attachés, ce qui crée également un potentiel pour un investisseur d'ajouter des ADU. Avec une possibilité ample de rénovation, la propriété présente une forte opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur cherchant à rénover largement les unités pour ajuster les loyers actuels au marché et maximiser le flux de trésorerie global. Idéalement situé sur Adams Avenue au centre de Normal Heights, la propriété est nichée parmi toutes les meilleures attractions que le quartier a à offrir et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier en plein essor de North Park est à seulement quelques pâtés de maisons à l'ouest et offre aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerce. Le 3226-32 Adams Avenue offre finalement aux investisseurs l'opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec une valeur ajoutée significative et un potentiel d'ADU, avec l'autoroute 15 simplifiant les trajets.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 2220 Dunlop St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 888 340 $ CAD
  • 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très prisé de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, cette propriété bien entretenue offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et de potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - Duplex à vendre ensemble/simultanément) Le bâtiment se compose de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont beaucoup ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol plus récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain généreux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'USD, Fashion Valley, Mission Bay, aux principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une large gamme de commerces, de restaurants et de centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 1524 Missouri St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1524 Missouri St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 877 000 $ CAD
  • 6 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Vit Real Estate Services a le plaisir de vous présenter le 1524, rue Missouri, un immeuble de 8 logements de deux étages superbement situé. Situé à seulement trois pâtés de maisons au sud de Garnet Avenue avec une circulation plus légère, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie tout en étant commodément proche de tout ce que Pacific Beach offre. Il se trouve à quelques pâtés de maisons d'un centre commercial Vons and Trader Joe's et à proximité de divers restaurants, bars/pubs et détaillants branchés le long des avenues Grand et Garnet. De plus, il est situé au centre de la plupart des écoles de la communauté. Selon WalkScore, cet endroit est « très praticable à pied, la plupart des courses peuvent être faites à pied ». Construite en 1973, le propriétaire a entièrement rénové la propriété en 2021 sans aucune dépense. Le tableau des loyers et le Proforma décrivent les loyers actuels et projetés du marché, indiquant une hausse potentielle de 4,8 % et plus du loyer du marché actuel. Cela augmente considérablement en convertissant les garages arrière à deux voitures en 350 AUD SF. Pont de 4,8 % à plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-13
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Plus de détails pour 1440 Thomas Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1440 Thomas Ave

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 877 000 $ CAD
  • 6 470 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Voit Real Estate Services a le plaisir de vous présenter le 1440, avenue Thomas, un immeuble de 8 logements de deux étages superbement situé. Situé à seulement un pâté de maisons au sud de Grand Avenue avec une circulation plus légère, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie tout en étant commodément proche de tout ce que Pacific Beach offre. Il se trouve à quelques pâtés de maisons d'un centre commercial Vons and Trader Joe's et à proximité de divers restaurants, bars/pubs et détaillants branchés le long des avenues Grand et Garnet. De plus, il est situé au centre de la plupart des écoles de la communauté. Selon WalkScore, cet endroit est « Walker's Paradise, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture ». Construite en 1972, le propriétaire a rénové la propriété en 2021 pour assurer la conformité à la certification SB721. Le tableau des loyers et la Proforma décrivent les loyers actuels et projetés du marché, indiquant une hausse potentielle de 7 % et plus du loyer existant sur le marché. Cela augmente considérablement en convertissant les garages arrière de deux voitures en ADU de 350 pieds carrés. Sauter de 7 % à plus de 20 %

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-13
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Plus de détails pour 9212 Mira Este Ct, San Diego, CA - Flex à vendre

9212 Mira Este Ct

San Diego, CA 92126

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 9 620 923 $ CAD
  • 16 232 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Magnifique propriété située au centre du corridor Miramar /vallée de Sorrente. Cette propriété a accès à la fois à l'I-15 et à l'I-5 pour faciliter l'accès. Les deux baies de chargement et les deux portes enroulables permettent une distribution à multiples facettes. L'immeuble offre un bon équilibre entre l'espace d'entreposage et les bureaux, avec un vaste système de sécurité, une phase 800 A (3) et une mise à niveau de 2 500 (3) phases permises. Cette propriété a la capacité de desservir les usages suivants : bureaux, industries, fabrication, distribution, vente au détail, R-D, alcool et cannabis sous licence. En plus de tout cela, vous avez accès à ce qui suit : Licence de boissons alcoolisées entièrement à jour 1 licence de culture de cannabis sur 40 avec plans de construction approuvés (cette licence peut être remplacée par la fabrication ou la distribution, ou toute combinaison de ces trois licences) Jusqu'à 2 500 ampères (3) Phase (actuellement 800) Propriété clôturée sur cul-de-sac Plusieurs unités de courant alternatif Code du système de gicleurs jusqu'à la ville de San Diego Plafonds hauts pour un espace flexible

Coordonnées pour la location:

WeCann

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-05-17
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Plus de détails pour 5150 Zion Ave, San Diego, CA - Terrain à vendre

5150 Zion Ave

San Diego, CA 92120

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 22 006 399 $ CAD
  • Lot de 1,21 AC

San Diego Terrain à vendre - Mission Gorge

Situé dans des collectivités complètes. Envisagerait également un bail à long terme. Bien situé dans le plan communautaire complet. À proximité des églises, du parc, du centre de loisirs, de la piscine publique, de la bibliothèque publique, de l'école élémentaire/secondaire du premier cycle et du centre commercial. Tous à distance de marche. Hôpital Kaiser également à proximité. Beaucoup de stationnement sur rue pour ceux qui veulent maximiser le nombre d'unités.

Coordonnées pour la location:

The Mitchell Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-28
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Plus de détails pour 5998 El Cajon Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY - 5998 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92115

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 914 220 $ CAD
  • 6 256 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Le Groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031 qui offrira peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolonger son bail, ce qui donne au propriétaire un nouveau bail de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-05-17
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Plus de détails pour 2121-2127 Adams Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Adams Avenue Mixed Use - 2121-2127 Adams Ave

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 782 350 $ CAD
  • 5 750 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown East

Cette propriété de placement à usage mixte est située sur l'avenue Adams, dans le quartier University Heights de San Diego. Le rez-de-chaussée est composé d'un solide mélange de locataires avec Soichi Sushi, Hatzusakura et Let Your Hair Down Salon. Le deuxième étage se compose de 3 suites de bureaux et d'un appartement de 3 chambres à coucher/2 salles de bains avec une terrasse et un garage pour deux voitures. University Heights est l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego avec de grands obstacles à l'entrée. Plus de 224 000 personnes habitent dans un rayon de 3 milles de cette propriété et ont un revenu moyen du ménage de plus de 81 000$.

Coordonnées pour la location:

Judd Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2021-10-20
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Plus de détails pour 7227 Broadway, Lemon Grove, CA - Bureau à vendre

Grove Executive Building - 7227 Broadway

Lemon Grove, CA 91945

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 126 200 $ CAD
  • 16 378 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Lemon Grove Bureau à vendre - East County

Le 7227 Broadway est un immeuble de bureaux multi-locataires bien situé, composé de quatre étages, le long du principal corridor commercial de Lemon Grove, en Californie — un sous-marché de San Diego. Connu sous le nom de Grove Executive Building, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 20 000 véhicules par jour sur l'avenue Broadway, et offre un accès facile aux autoroutes I-94 et SR-125. L'immeuble présente une diversité de locataires, incluant des entreprises dans les domaines de la santé, des assurances, des services professionnels et des télécommunications, avec plusieurs locataires en place depuis plus de dix ans. AT&T détient un bail d'emplacement sur le toit, générant des revenus supplémentaires. La propriété dispose de 42 espaces de stationnement sur place et de vitrines commerciales au rez-de-chaussée, ajoutant encore plus de valeur.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 207 5th Ave, San Diego, CA - Services hôteliers à vendre

Hard Rock Hotel San Diego - 207 5th Ave

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 375 386 $ CAD
  • 664 pi²
  • 1 Unité
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

San Diego Services hôteliers à vendre - Downtown

Actif de prestige! Excellente propriété pour échange 1031 avec écart favorable. Les propriétaires peuvent rester dans leur unité ou en faire cadeau pendant 28 jours par année. Occasion d’investissement entièrement passif où l’exploitant de l’hôtel gère tout, et le propriétaire n’a qu’à s’asseoir et encaisser des revenus locatifs passifs chaque mois. Le propriétaire paie directement les taxes foncières et les frais de copropriété (HOA).

Contacts:

B D Holdings Inc

SDRE Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1615 E Plaza Blvd, National City, CA - Bureau à vendre

1615 E Plaza Blvd

National City, CA 91950

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 982 990 $ CAD
  • 5 350 pi²

National City Bureau à vendre

Situé à un coin de rue très achalandé avec feux de circulation, en plein cœur de National City. Emplacement exceptionnel avec un volume de circulation très élevé, idéal pour une grande visibilité commerciale. Ce centre commercial de 7 unités a été entièrement rénové en 2019. Plusieurs locataires sont en place depuis longtemps. Le secteur a connu beaucoup de croissance et de redéveloppement des propriétés avoisinantes. Quartier très recherché, à proximité des accès à l’autoroute.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Agency

Date de mise en marché :

2025-06-25
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25–40 de 40
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie San Diego