40 1031 Exchange Properties à vendre à San Diego, CA, USA

• Visite 3D Matterport

Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 656 753 $ à 1 357 520 $ CAD
• 955 à 2 013 pi²
• 4 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

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Pacific Highway Yard-concrete paved & secure - 3571 Pacific Hwy

San Diego, CA 92101

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 943 356 $ CAD
• 16 461 pi²

San Diego Spécialité à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Terrain industriel clôturé et pavé en béton, zoné IS-1-1, d'une superficie de 16 461 pieds carrés. Situé à proximité de l'aéroport de San Diego, du centre-ville et de plusieurs accès aux autoroutes. Emplacement très visible avec environ 62 000 voitures par jour - idéal pour la signalisation et l'exposition. Terrain sécurisé avec clôture complète, poteaux de stationnement et caméras attachées pour la sécurité. Accès pratique avec deux portails automatiques de 30 pieds de large pour les points d'entrée et de sortie. Le terrain dispose de l'accès aux égouts, à l'eau, à l'électricité et à Internet... actuellement utilisé comme cour de construction. Emplacement, emplacement, emplacement! ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION : 9 050,00 $ par mois, conditions à négocier - contactez Jordan Gafa au 619-549-4347 (Agent).

Coordonnées pour la location:

Real Properties Group Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-05-09

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670 Broadway

Chula Vista, CA 91910

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 994 330 $ CAD
• 2 300 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pieds carrés et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pieds carrés, dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment commercial (magasin d'alcool) + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pieds carrés pour le bâtiment commercial - Environ 860 pieds carrés pour la maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnée à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Coordonnées pour la location:

SRL Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 877 000 $ CAD
• 4 209 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour occuper le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Cette localisation de choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un coin stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et à son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, incluant le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, capitalisant sur la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 541 655 $ CAD
• 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Possibilité d'acquérir une propriété d'appartements bien entretenue de trois étages et six unités située sur Columbia Street, idéalement placée entre Mission Hills, Little Italy et Bankers Hill. La propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment avant, situé au 2801–2807 Columbia Street, comprend quatre unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, trois garages et une buanderie commune. Le bâtiment arrière, situé au 962–964 W. Olive Street—accessible par une allée le long du côté sud de la propriété—offre deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain. Les six résidences offrent chacune plus de 900 pieds carrés d'espace de vie et présentent des finitions neutres, une abondante lumière naturelle et des espaces extérieurs privés qui augmentent l'attrait pour les locataires. La propriété est soigneusement équipée d'un chauffe-eau neuf, de panneaux électriques modernisés, d'un chauffage central, de fenêtres à double vitrage et de planchers en bois franc. Cinq des six unités disposent de balcons orientés à l'ouest offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de San Diego, la baie de San Diego et l'océan Pacifique. Les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil, de brises côtières et même observer les avions arriver et partir—créant une expérience de vie urbaine et côtière dynamique et unique. Cet actif a démontré un fort attrait auprès des locataires à long terme, contribuant à une occupation stable et à des flux de trésorerie constants. Son emplacement très recherché et son mélange d'unités le positionnent pour une appréciation continue à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Les locataires sont responsables de la majorité des services publics selon les termes de leur bail, tandis que le propriétaire couvre l'eau, l'eau chaude et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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4927 67th St - 8-UNIT Development Opportunity - 4927 67th St

San Diego, CA 92115

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 718 562 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre - College Area

La propriété située au 4927 67th Street à San Diego offre une opportunité rare d'acquérir un site de développement multifamilial presque prêt à construire dans le sous-marché très recherché de College East, à moins d'un mile de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Le projet devrait recevoir son approbation dans les semaines à venir, offrant aux investisseurs un calendrier d'autorisation considérablement réduit et la possibilité de commencer la construction peu après la clôture. Implantée sur un terrain d'angle de 7 211 pieds carrés zoné RM 1-1, la propriété comprend actuellement deux unités résidentielles détachées (une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain). Les plans approuvés prévoient le développement de six unités supplémentaires totalisant environ 3 700 pieds carrés, portant le projet total à huit unités une fois terminé. La composition proposée des unités inclut cinq unités de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, conçus pour maximiser l'efficacité locative et répondre à la forte demande de logements étudiants et de travailleurs dans la région. Le projet bénéficie d'un emplacement locatif très prisé grâce à sa proximité avec SDSU, un important centre d'emploi et d'éducation, caractérisé par un roulement constant de locataires et des taux d'absorption élevés. Les tailles et configurations efficaces des unités devraient permettre de commander des loyers premium au pied carré tout en maintenant une accessibilité générale pour le bassin de locataires ciblé. Cette offre représente une opportunité de développement à faible risque et à fort potentiel, avec une exposition minimale aux autorisations restantes, des fondamentaux solides en place, et la capacité de livrer rapidement un actif multifamilial bien positionné dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

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3409--3421 5th Ave

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 156 543 $ CAD
• 4 150 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Immeuble classique de 6 unités situé dans le quartier prisé de Hillcrest/Uptown à San Diego - offrant une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté, à quelques pas du parc Balboa. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de San Diego, avec une demande constante et une proximité immédiate des boutiques, restaurants, développements résidentiels et transports en commun. L'immeuble comprend environ 4148 pieds carrés, avec deux studios, deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, et deux appartements 2 chambres/1 salle de bain. Le terrain mesure environ 5050 pieds carrés. Zoné CC-3-9 pour usage commercial, avec un potentiel de croissance des revenus locatifs ou de réaménagement futur, y compris la maximisation des incitatifs des communautés complètes. Accès pratique aux autoroutes I-5, I-163, I-8 et au centre-ville de San Diego. Une opportunité d'investissement rare dans l'un des marchés urbains les plus actifs de San Diego. NOTE : Propriété multi-unités voisine également en vente, avec un terrain de plus de 7000 pieds carrés. Possibilité d'acheter les deux pour une taille combinée de terrain de plus de 12 000 pieds carrés (510 Upas St - listé par un autre courtier).

Coordonnées pour la location:

RBV Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Smart Corner Apartments - 1130-1134 11th Ave

San Diego, CA 92101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 726 744 $ CAD
• 18 256 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

1130–1134 11th Avenue | San Diego, CA Prix : 7 799 000 $ Unités : 25 (22 studios et 3 appartements d'une chambre) Prix/unité : 311 960 $ Taux de capitalisation : 4,68 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 364 838 $ Multiplicateur brut de revenu (GRM) : 16,26 Occupation : 100 % Il s'agit d'un bien rare et stabilisé situé au cœur du centre-ville de San Diego, dans une zone en pleine croissance. La propriété se trouve à l'angle stratégique de 11th Avenue et C Street, directement adjacente à la station de tramway City College, offrant un attrait exceptionnel pour les locataires dépendant des transports en commun. Profil d'investissement : - Flux de trésorerie solide avec une occupation de 100 % - Stabilité opérationnelle prouvée avec des revenus locatifs constants - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et une optimisation des loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à haute densité en pleine évolution - Idéal pour les investisseurs ciblant le logement pour la main-d'œuvre Avantages stratégiques : - Proximité des transports = demande locative à long terme - À distance de marche du Gaslamp Quarter, du Petco Park et des pôles d'emploi du centre-ville - Entouré de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte - Flexibilité à long terme : conserver pour le rendement, repositionner ou réaménager Il s'agit d'une opportunité stratégique au centre-ville de San Diego, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du sud de la Californie. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé au cœur du quartier East Village, en pleine transformation au centre-ville de San Diego, le 1130–1134 11th Avenue représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement occupé de 25 unités dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Composé de deux bâtiments construits en 1904 et 1946 (à vérifier par l'acheteur) et soigneusement entretenus, la propriété offre un mélange unique de vingt-deux (22) studios et trois (3) appartements d'une chambre, répondant à une demande forte et constante pour des logements urbains abordables. L'immeuble couvre environ 8 274 pieds carrés sur un terrain de 7 556 pieds carrés, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et un potentiel de réaménagement à long terme. L'emplacement de la propriété est véritablement exceptionnel. Située directement à côté de la station de tramway City College, les résidents bénéficient d'une connectivité sans égal à travers San Diego grâce à plusieurs lignes de tramway. À quelques pas, les locataires profitent d'un accès immédiat aux restaurants et à la vie nocturne du Gaslamp Quarter, au Petco Park, au front de mer de l'Embarcadero, à Little Italy et au centre de conventions de San Diego, créant un environnement idéal pour vivre, travailler et se divertir. Entouré de nouvelles communautés d'appartements de luxe et de projets à usage mixte, l'actif est stratégiquement positionné pour une croissance et une appréciation futures. Que ce soit en tant que propriété générant des revenus stables ou repositionnée pour capter des loyers plus élevés, le 1130–1134 11th Avenue offre aux investisseurs un mélange rare de rendement actuel, de demande liée à l'emplacement et de potentiel à long terme. Points clés de la propriété : - Immeuble multifamilial de 25 unités au cœur du centre-ville de San Diego (East Village) - Occupation à 100 % avec des revenus stables en place - NOI de 364 000 $ offrant un taux de capitalisation de 4,68 % au prix actuel - Emplacement orienté vers les transports, directement adjacent à la station de tramway City College - À distance de marche des principaux pôles d'attraction, notamment le Gaslamp Quarter, le Petco Park et l'Embarcadero - Mix attractif d'unités (22 studios + 3 appartements d'une chambre) répondant à la demande élevée de logements pour la main-d'œuvre - Prix compétitif à environ 312 000 $ par unité dans un centre urbain à forte contrainte d'offre - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et des augmentations de loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à forte croissance entouré de nouveaux projets à usage mixte - Stratégie d'investissement flexible : conserver pour des flux de trésorerie stables, repositionner ou envisager un réaménagement à long terme Points forts de l'investissement : - Immeuble multifamilial de 25 unités situé au cœur du quartier East Village, l'un des corridors urbains les plus actifs et en évolution de San Diego. - Revenus solides en place avec une voie claire pour augmenter les revenus grâce au renouvellement naturel des baux et au repositionnement. - Plusieurs unités actuellement louées en dessous du marché, offrant une opportunité immédiate d'augmenter le NOI sans investissement significatif. - Potentiel de valorisation prouvé grâce à des rénovations ciblées des unités, notamment les cuisines, salles de bain et finitions intérieures. - Opportunité d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter les rendements grâce à une gestion professionnelle et à l'optimisation des dépenses. - Situé à proximité des principaux pôles d'attraction, notamment la station de tramway City College, le Petco Park et le Gaslamp District. - Positionné dans une zone à forte croissance avec un potentiel de développement et de réaménagement à long terme (à vérifier par l'acheteur). - Stratégie d'investissement flexible : acquérir pour des flux de trésorerie stables avec potentiel de valorisation, effectuer des améliorations ciblées ou conserver pour une appréciation à long terme et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Ball Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 220 850 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une opportunité unique de valorisation dans le marché très prisé de La Jolla. Située à seulement 0,2 mile de Windansea Beach, l'actif bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie dynamique et sa proximité avec des secteurs clés de l'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux configurations 2 chambres/2 salles de bain, deux configurations 2 chambres/1 salle de bain, et deux configurations 1 chambre/1 salle de bain, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six unités sont vacantes et prêtes à être rénovées, permettant une repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain plat et bien en vue de 9 227 pieds carrés, à l'angle des rues Rosemont et Electric, la propriété bénéficie d'un accès par une allée pour une meilleure circulation et inclut quatre garages individuels dédiés. Le potentiel de revenus est significatif, avec un loyer mensuel projeté à long terme sur le marché de 29 800 $, soit 357 600 $ annuellement, et un potentiel attrayant pour des locations Airbnb ou de courte durée estimé à 50 000 $ par mois. Les indicateurs financiers actuels montrent un GRM de 19,3 et un taux de capitalisation de 3,25 %, soulignant la stabilité d'un investissement à long terme dans une enclave côtière aisée soutenue par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et du tourisme.

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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4375 Jutland Dr

San Diego, CA 92117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 17 880 199 $ CAD
• 31 530 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé sur environ 2,5 acres (les registres indiquant environ 2,86 acres), le bâtiment d'environ 31 530 pieds carrés est équipé d'un ascenseur et présente un design flexible permettant des configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires. Actuellement occupé par un seul locataire, il offre des suites avec compteurs individuels, un accès par carte magnétique pour une sécurité accrue, ainsi qu'une entrée sécurisée et clôturée accessible 24/7, ce qui en fait un environnement professionnel sûr et adaptable.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Turn-Key Stabilized 5.2% CAP - 4140 48th St

San Diego, CA 92105

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 888 340 $ CAD
• 4 180 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de vous présenter le 4140 48th Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé dans le quartier prisé de Colina del Sol à San Diego. Idéalement situé à seulement un bloc au sud de El Cajon Boulevard et à proximité de l'Interstate 15, cette propriété offre un accès facile à des lieux clés tels que l'Université d'État de San Diego et le centre-ville de San Diego. Le terrain de 6 397 pieds carrés accueille une structure résidentielle de 4 180 pieds carrés comprenant quatre unités d'appartements spacieux : deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et deux unités de 4 chambres/2 salles de bain, chacune avec une superficie moyenne de 1 045 pieds carrés. Ce mélange d'unités généreuses répond spécifiquement aux besoins des familles nombreuses, une caractéristique rare dans la région. La propriété inclut également cinq espaces de stationnement en tandem, offrant un avantage concurrentiel significatif dans ce marché où la densité est élevée.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4655 33rd St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 851 120 $ CAD
• 4 968 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multifamilial haut de gamme situé dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas de l'avenue Adams, au cœur de Normal Heights. Ce complexe de 9 unités, construit en 1986, bénéficie de matériaux de qualité supérieure pour ses systèmes internes, notamment une plomberie en cuivre et des tuyaux ABS de calibre 80. Parmi les autres caractéristiques premium du bâtiment, on retrouve un toit incliné, un stationnement généreux, des espaces extérieurs privés pour certaines unités, ainsi que la possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Une opportunité supplémentaire réside dans la conversion en unité ADU du garage fermé pour deux voitures. Venez découvrir par vous-même pourquoi cette propriété n'a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans... Le prêt actuel auprès de Chase Bank est transférable. Contactez les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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O'Reilly Auto Parts & Baja Duty Free - 4550 Border Village Rd

San Diego, CA 92173

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 493 095 $ CAD
• 11 301 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego commerce de détail NNN avec extensions de bail de 10 ans

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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7030-7036 University Ave

La Mesa, CA 91942

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 544 490 $ CAD
• 4 345 pi²

La Mesa Industriel à vendre - East County

• Bâtiment industriel de ±4 345 pi² sur un terrain combiné de ±13 812 pi² • Investissement locatif à locataire unique (STNL) – Interstate Batteries Corp • Assemblage de deux parcelles (APN : 474-080-07-00 & 474-080-08-00) • Emplacement très visible le long du corridor de l'avenue University • Forte exposition au trafic avec un terre-plein paysager et des voies de virage • Panneau d'affichage sur le toit offrant une visibilité exceptionnelle • Configuration divisible du bâtiment offrant un potentiel locatif flexible • Hauteur libre d'environ 12' adaptée au stockage et aux usages industriels légers • Cour clôturée pour un stationnement ou un stockage sécurisé • Capacité d'expédition et de réception hors rue • Bâtiment récemment rénové avec une toiture neuve et bien entretenu • Démographie solide à proximité de l'école secondaire Helix, du Kroc Center et du village de Rolando • Situé dans un corridor de réaménagement actif avec une revitalisation continue des commerces et du détail

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

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UCSD Hillcrest Medical Apartment Development - 4153-4159 1st Ave

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 902 880 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown West/Park West

Assemblage du Corridor Médical UCSD Hillcrest L'assemblage du corridor médical UCSD Hillcrest offre une occasion rare d'acquérir environ 18 000 pieds carrés de terrain contigu directement en face du centre médical UC San Diego, au cœur du district médical d'Uptown à San Diego. S'étendant sur tout le bloc entre Bachman Place, Montecito Way et 1ère Avenue, cet assemblage offre une échelle et une façade rarement disponibles dans ce marché de densification urbaine. La propriété est située au sein de l'un des centres d'emploi en soins de santé les plus concentrés de la région, entourée de grandes institutions telles que le centre médical UCSD et l'hôpital Scripps Mercy, qui continuent d'étendre leurs campus et leur main-d'œuvre. Cette présence institutionnelle soutient une demande constante de logements de la part des professionnels de la santé, du personnel hospitalier et des services de soutien. Zoné CC-3-8 et situé dans la zone de superposition "Complete Communities Housing Solutions", le site représente une opportunité de premier plan pour un développement résidentiel à haute densité ou à usage mixte dans l'un des quartiers de San Diego les plus contraints en termes d'offre et les plus axés sur l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Regal Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Point Loma Manor Apartments - 2777 Nimitz Blvd

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 22 969 179 $ CAD
• 21 050 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

La propriété a été construite en 1961 et a récemment fait l'objet d'une rénovation importante en 2022. Les améliorations extérieures incluent de nouveaux toits, un nouveau revêtement en stuc, de nouvelles rampes, une nouvelle imperméabilisation de tous les balcons, de nouvelles fenêtres à double vitrage et des caméras de sécurité installées dans les espaces communs et sur la rue. Les améliorations mécaniques comprennent le remplacement complet de la plomberie, tant pour les eaux usées que pour l'approvisionnement depuis les compteurs, la mise à jour des systèmes électriques depuis les compteurs, le remplacement de toutes les conduites de gaz souterraines entre les compteurs et les bâtiments, ainsi que l'installation d'un système d'alarme incendie dans le bâtiment de trois étages (uniquement alarme) et le câblage basse tension depuis la rue, incluant le coaxial, le téléphone et la fibre optique. Les améliorations intérieures incluent de nouveaux électroménagers, des comptoirs en quartz, des armoires en bois massif de style shaker, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond et des revêtements de sol haut de gamme. La buanderie sur place a également été modernisée avec de nouvelles machines équipées de capacités de paiement via téléphone intelligent.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4415 Rosebud Ln

La Mesa, CA 91941

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 644 810 $ CAD
• 5 940 pi²

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités à La Mesa, bénéficiant de 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un toit neuf (2024), la mise en conformité SB721 des balcons avec nouveaux garde-corps et escaliers (2025), ainsi qu'une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien comprend 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec une répartition attrayante de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété inclut un stationnement pour chaque unité ainsi qu'une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d'emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et espaces de loisirs à proximité, ainsi que son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus ménagers élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce quartier de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations importantes déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Turnkey, Cash Flow, A+ Location - 2609 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 182 423 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale située à San Diego, un immeuble mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park, le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et à 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, générant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq espaces de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et mixte La composante résidentielle comprend 10 suites boutique de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités mesurent environ 285 pieds carrés et quatre unités environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar humide et de finitions modernes, ce qui rend la propriété idéale pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et une salle à manger intérieure. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic dans le quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois en revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente *Certains revenus et dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande dans le quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs en échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement multifamiliales et mixtes stabilisées à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et un financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

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20 Unit RTI Development Opportunity - 4515 Texas St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 468 843 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex proposé à 1 795 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité convaincante de développement multifamilial de 20 unités. Situé dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI bénéficie d'une position idéale pour la visibilité et l'accessibilité à pied. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques indépendantes, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec des permis et des droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à démarrer au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où des cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en lieux de brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, tandis que la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et musique électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique live.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

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4170 N 48th St

San Diego, CA 92105

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 094 650 $ CAD
• 5 488 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Occasion unique de posséder un immeuble multifamilial de 8 unités offrant un flux de trésorerie solide et fiable ainsi qu'une gestion efficace dans un marché locatif recherché. Cet actif bien entretenu garantit une stabilité de revenus immédiate tout en offrant un potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Une rare opportunité d'acquérir une propriété performante avec un historique de revenus éprouvé et une demande soutenue.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

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5933-43 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92115

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 723 292 $ CAD
• 3 482 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Restaurant de premier choix sur El Cajon Blvd + Investissement multi-locataires dans le commerce de détail Ultran Real Estate, en association avec American Real Estate, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir un actif commercial composé de trois unités, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de San Diego. La propriété comprend un espace de restaurant entièrement aménagé de 2 482 pi² ainsi que deux unités de commerce de détail distinctes totalisant environ 1 000 pi², générant ainsi un flux de revenus diversifié provenant de trois locataires distincts. La taille totale du bâtiment est d'environ 3 482 pi², situé sur un grand terrain de ±11 000 pi² avec une excellente visibilité et une façade sur rue. Positionné stratégiquement le long de El Cajon Boulevard, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé, de quartiers résidentiels denses à proximité, et de sa proximité avec l'Université d'État de San Diego (SDSU) et le sous-marché de College Area. Points forts de l'investissement • Trois unités générant des revenus (restaurant + 2 locataires de commerce de détail) • Superficie totale du bâtiment : 3 482 pi² • Espace de restaurant entièrement aménagé de 2 482 pi² • Deux unités de commerce de détail distinctes (±1 000 pi² au total) • Grand terrain de ±11 000 pi² avec une forte visibilité • Exposition de premier choix sur El Cajon Blvd avec un trafic élevé • Mix de locataires diversifié réduisant les risques • Forte demande locative dans le sous-marché central de San Diego • Idéal pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 • Potentiel de valorisation grâce à l'optimisation des loyers ou au repositionnement • Situé près de SDSU, College Area, Talmadge et Rolando Village • Actif rare multi-locataires sur le boulevard avec un inventaire comparable limité Aperçu de l'investissement Cette offre propose aux investisseurs une combinaison de revenus existants, de diversification des locataires et de potentiel d'appréciation à long terme. Les actifs avec façade sur boulevard dans le centre de San Diego continuent de bénéficier d'une forte demande en raison de l'offre limitée, de la grande visibilité et de l'augmentation des loyers. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance, ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires souhaitant occuper l'espace de restaurant tout en générant des revenus grâce aux unités de commerce de détail supplémentaires. Détails de l'offre Prix : 1 980 000 $ Informations supplémentaires, y compris le tableau des loyers, les données financières et les détails de la propriété, disponibles sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Real Estate + Business Assets Included - 7969 Mission Gorge Rd

Santee, CA 92071

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 200 640 $ CAD
• 2 016 pi²

• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit

Santee Commerce de détail à vendre - East County

Propriété Automobile Polyvalente Clé en Main | Santee, CA 7969 Mission Gorge Road est une propriété automobile polyvalente d'environ 2 016 pieds carrés située à Santee, offrant une excellente visibilité depuis Mission Gorge Road et l'autoroute SR-52. Cette propriété est idéale pour un opérateur automobile propriétaire-utilisateur et est proposée avec tous les actifs commerciaux existants inclus dans la vente. L'espace commercial comprend deux baies de service intérieures ainsi qu'une zone de service arrière pouvant accueillir des élévateurs pour véhicules de grande taille. Les actifs inclus comprennent des élévateurs pour véhicules, des compresseurs d'air, des outils, des armoires, un inventaire de pièces, une caisse enregistreuse et d'autres équipements opérationnels, permettant une acquisition clé en main. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et une façade bien en vue le long d'un corridor commercial majeur. Une unité résidentielle d'une chambre et d'une salle de bain est située au-dessus de l'espace commercial, offrant une opportunité de vivre/travailler ou un revenu supplémentaire. La propriété est visible uniquement sur rendez-vous. Contactez le courtier pour obtenir des informations financières supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 077 640 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien immobilier clé en main sur la côte offre un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, permettant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversité de revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes via VRBO, avec une expansion récente sur Airbnb, générant des revenus solides année après année grâce à un taux d'occupation constant, des clients réguliers, et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration ou de repositionnement. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en vinyle de luxe (LVP), des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et favorisant une gestion efficace. L'orientation exceptionnelle de la propriété avec une vue panoramique d'environ 280° sur l'océan renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où l'offre est limitée. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations importantes et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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3640 Reynard Way

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 224 106 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown West/Park West

Occasion de développement à Mission Hills. Terrain de 4 858 pieds carrés. Niveau avec une légère pente à l'arrière. Proche du centre-ville, de l'aéroport, du parc Balboa, du célèbre zoo de San Diego, de Little Italy et bien plus encore. Emplacement prisé sur Upper Reynard Way, juste au sud de Goldfinch et Torrance, ainsi que des quartiers commerciaux de Mission Hill et Hillcrest. Situé dans la carte des communautés complètes de San Diego, niveau 2 / 8.0 FAR.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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