8 1031 Exchange Properties à vendre près de Tecate, CA, USA

275-299 S Mollison Ave

El Cajon, CA 92020

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 460 282 $ CAD
• 6 730 pi²

• Climatisation

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est un immeuble locatif de 13 logements offrant une occasion d’investissement clé en main entièrement louée. L’immeuble bénéficie de rénovations récentes partout, incluant de nouveaux revêtements de plancher et des salles de bain modernisées avec vanités flottantes, ce qui crée une ambiance propre et contemporaine qui plaît aux locataires d’aujourd’hui. Cet actif procure un flux de trésorerie stable, peu d’entretien et une forte demande locative, le tout dans un cadre intime et bien situé à proximité des écoles, des commerces et des principales autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes, incluant la rénovation complète d’un logement après son départ de locataire. Les travaux comprenaient l’installation de nouvelles armoires, de nouveaux planchers, de nouveaux panneaux de gypse, de l’isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le déplacement du chauffe-eau pour l’installer dans un nouveau système sans réservoir (chauffe-eau instantané).

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Turn-Key Stabilized 5.2% CAP - 4140 48th St

San Diego, CA 92105

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 902 935 $ CAD
• 4 180 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes heureux de présenter le 4140, 48e Rue, un immeuble multirésidentiel entièrement rénové, clé en main, situé dans le très recherché quartier Colina del Sol à San Diego. Idéalement positionnée à un pâté de maisons au sud du boulevard El Cajon et près de l’autoroute 15, la propriété offre un accès facile à des pôles majeurs comme l’Université d’État de San Diego (San Diego State University) et le centre-ville de San Diego. L’immeuble est situé sur un terrain de 6 397 pi² et comprend une structure résidentielle de 4 180 pi² composée de quatre grands appartements : deux unités de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, et deux unités de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, chacune d’une superficie moyenne de 1 045 pi². La configuration spacieuse des logements répond particulièrement aux besoins des familles nombreuses, une caractéristique rare dans le secteur. La propriété comprend également cinq espaces de stationnement en tandem, offrant un avantage concurrentiel important dans ce marché à forte densité.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4655 33rd St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 870 580 $ CAD
• 4 968 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multirésidentiel de grande qualité dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, au cœur de Normal Heights. Cet immeuble de 9 logements, construit en 1986, bénéficie de matériaux de systèmes internes de très haute qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble (sans s’y limiter) : toit en pente, généreux stationnement attribué, espaces de patio extérieur privés pour certaines unités, et possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en installations pour laveuse/sécheuse dans les logements. Il existe également un potentiel additionnel avec la conversion en ADU du garage fermé actuellement à deux voitures. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans… Le prêt actuel auprès de Chase Bank est assumable. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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O'Reilly Auto Parts & Baja Duty Free - 4550 Border Village Rd

San Diego, CA 92173

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 536 011 $ CAD
• 11 301 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego NNN Retail avec extensions de bail de 10 ans

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Mara Apartments - 4341 Texas St

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 492 637 $ CAD
• 5 392 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Les Mara Apartments, un immeuble de 9 logements rénové et bien entretenu, situé au cœur de North Park. L’immeuble se compose de 3 unités (3 chambres, 1 salle de bain) et 6 unités (1 chambre, 1 salle de bain), avec 2 garages doubles (2 voitures chacun), plus 11 espaces de stationnement sur place. Les unités rénovées comprennent la rénovation complète de la cuisine et des salles de bain, les revêtements de sol, ventilateurs de plafond, électroménagers, luminaires et planchers. Les améliorations extérieures incluent la peinture, des portails de sécurité, le revêtement extérieur et les clôtures. Potentiel d’ajout de logements accessoires (ADU) : possibilité de convertir les 2 garages doubles donnant sur la ruelle en ADU. Emplacement de choix, à proximité de toute l’animation de North Park : restaurants, commerces de détail, boutiques et plus encore. Forts loyers ACTUELS… (multiplicateur de revenu brut – GRM – de 12,9x sur l’ACTUEL), pas besoin d’attendre des années pour rapprocher les loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Real Properties Group Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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917-21 N 1st St, El Cajon, CA 92021 - 917 N 1st St

El Cajon, CA 92021

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 317 640 $ CAD
• 4 382 pi²

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Excellente opportunité d'investissement génératrice de revenus! Trois parcelles distinctes totalisant une superficie de 38 604 pi², idéalement situées à l'intersection de 1st & Broadway à El Cajon. 14 chambres, 8 salles de bain Numéros d'identification des parcelles (APN) : 484-183-04-00 484-184-24-00 484-184-25-00 La propriété dispose de 6 locataires à long terme en place, générant un revenu fort et stable. VEUILLEZ NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ OU DÉRANGER LES LOCATAIRES Zonée Résidentiel de Village (VR-15), offrant un excellent potentiel pour un développement futur ou des opportunités de valorisation. Une analyse de zonage et d'ADU est jointe Appelez Ben Ameen pour plus de détails : 619-840-6692

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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7030-7036 University Ave

La Mesa, CA 91942

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 557 347 $ CAD
• 4 345 pi²

La Mesa Industriel à vendre - East County

• Bâtiment industriel de ±4,345 pieds carrés sur un terrain combiné de ±13,812 pieds carrés • Investissement locatif à locataire unique (STNL) – Interstate Batteries Corp • Assemblage de deux parcelles (APN : 474-080-07-00 & 474-080-08-00) • Emplacement très visible le long du corridor de l'avenue University • Forte exposition au trafic avec un terre-plein paysager et des voies de virage • Enseigne sur panneau d'affichage sur le toit offrant une visibilité exceptionnelle • Configuration de bâtiment divisible offrant un potentiel de location flexible • Hauteur libre d'environ 12' adaptée au stockage et aux usages industriels légers • Zone clôturée pour un stationnement ou un stockage sécurisé • Capacités d'expédition et de réception hors rue • Bâtiment récemment rénové et bien entretenu • Démographie solide à proximité de l'école secondaire Helix, du Kroc Center et du village Rolando • Situé dans un corridor de réaménagement actif avec revitalisation continue du commerce de détail et commercial

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

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4415 Rosebud Ln

La Mesa, CA 91941

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 663 227 $ CAD
• 5 940 pi²

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités dans le secteur prisé de La Mesa, avec 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un nouveau toit (2024), la finition des balcons SB721 avec de nouveaux garde-corps et escaliers (2025), et une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien se compose de 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec un mélange attrayant de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété comprend un stationnement pour chaque unité et une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Actif bien positionné offrant un revenu solide en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs la combinaison idéale d'une demande stable en banlieue et de la proximité des principaux pôles d'emploi de San Diego. La région 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et loisirs à proximité, et son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus des ménages élevés, une demande équilibrée de locataires et une offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux, ce secteur de La Mesa offre une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative convaincante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus chers. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations de capital significatives déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

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