3 1031 Exchange Properties à vendre à Tempe, AZ, USA

Cactus Rd & 101 Fwy

Scottsdale, AZ 85260

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 9 415 008 $ CAD
• 14 267 pi²

• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

ÉNORME !..!...!...Réduction de prix de 2,1 millions : L'immobilier est réduit à 6,5 M$, tandis que l'entreprise est réduite à 300 K$... L'immobilier n'est PAS à LOUER, il est uniquement à VENDRE ! Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine des soins de santé et de la vie assistée représente une opportunité rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle d'une résidence de luxe pour personnes âgées, en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents, qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour les logements pour personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est idéalement située près de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe s'étend sur environ 16 000 pieds carrés dans un complexe conçu avec soin. La propriété comprend 21 chambres de taille standard et 22,5 salles de bains complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures paisibles et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et serein pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle de rééducation et d'entraînement dédiée, un salon de beauté sur place et deux casitas, ainsi que des logements privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bains ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bains ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est autorisée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel immédiat de croissance pour les opérateurs.

Coordonnées pour la location:

Prestige Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1645 N 51st Ave

Phoenix, AZ 85035

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 629 279 $ CAD
• 1 936 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

ABSOLU NNN - JIFFY LUBE, une propriété à locataire unique avec bail net située stratégiquement au 1645 North 51st Avenue à Phoenix, Arizona. Cet investissement absolu NNN offre une occasion rare d'acquérir un actif sans gestion avec des revenus à long terme et contractuellement croissants. Le locataire est établi depuis longtemps et exploite cet emplacement depuis 2008. Le locataire prend en charge l'entretien complet du bâtiment et de la propriété, y compris le toit, la structure, les taxes, le stationnement, etc.

Coordonnées pour la location:

Boulder Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Life School Gold - 2929 E McKellips Rd

Mesa, AZ 85213

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 300 437 $ CAD
• 24 479 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Spécialité à vendre - Mesa East

Ancienne Vista Grove Preparatory Academy à vendre. Six (6) bâtiments totalisant 24 589 pieds carrés situés sur un terrain de 5,23 acres, à environ 1 mile du centre-ville de Mesa, près de l'autoroute AZ Loop 202 au nord, de Higley Road à l'est et de l'autoroute AZ 60 à l'est au sud. Bon flux de circulation sur McKellips Road et Lindsay Road à proximité. Les bâtiments intérieurs sont conçus pour des salles de classe éducatives. Les bâtiments ont été construits en 2001. Ratio terrain/bâtiment d'environ 9,26:1.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart River Realty

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-13

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606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 244 719 $ CAD
• 2 645 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

***PRIX RÉDUIT!*** Superbe bâtiment de bureaux indépendant et moderne situé à un emplacement stratégique (Stapley et 6e rue) à Mesa. Bâtiment de deux étages entièrement rénové en 2022. Des couleurs et des finitions parfaitement choisies qui mettent en valeur un éclairage exceptionnel dans tout l’espace. Aménagement idéal comprenant 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans une grande salle, une réception, une salle de conférence équipée d'une table en pierre et de technologies (les deux inclus), une cuisine au rez-de-chaussée, un bar à café au deuxième étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Parfait pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Note : Le propriétaire détient une licence active en immobilier.

Coordonnées pour la location:

Axis Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04

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The Hideaway Luxury Garages - 2714 Mohawk Ln

Phoenix, AZ 85050

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 951 885 $ à 1 246 104 $ CAD
• 1 250 à 1 800 pi²
• 8 Unités

• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Phoenix Flex à vendre - Paradise Valley

-The Hideaway est une offre exclusive : une collection privée et sécurisée de 70 condominiums de luxe avec garage à Phoenix, Arizona. Conçue pour les propriétaires qui considèrent leurs véhicules, bateaux et collections comme faisant partie d'un style de vie raffiné. -Situé à l'intersection de Cave Creek Road et de l'autoroute 101, The Hideaway combine une commodité inégalée avec une sécurité et des commodités dignes d'un complexe hôtelier, le tout centré autour d'un clubhouse de trois étages spécialement conçu pour les propriétaires. -À quelques minutes de North Scottsdale, Barrett Jackson, Paradise Valley -Emplacement central offrant un accès facile aux différents lacs de l'Arizona

Coordonnées pour la location:

Monolith Capital Group & Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Biscuits Cafe - 8877 W Thunderbird Rd

Peoria, AZ 85381

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 057 798 $ CAD
• 5 000 pi²

• Restaurant

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Biscuits Cafe indépendant et à locataire unique, situé au 8877 W. Thunderbird Road à Peoria, en Arizona. Ce restaurant de 5 000 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,68 acre et est loué à Biscuits Enterprises, Inc. dans le cadre d'un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une durée de bail restante de plus de 10 ans. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement en prolongeant son bail de manière anticipée, offrant ainsi aux investisseurs un flux de trésorerie stable, une propriété passive et un emplacement opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

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assisted living home - QXXW Assisted Living Street

Scottsdale, AZ 85251

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 2 076 771 $ CAD
• 2 693 pi²

• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Maison de soins assistés de 10 chambres - Clé en main, entièrement occupée / Emplacement de choix. Idéalement située dans le code postal très recherché 85251, à proximité des hôpitaux, des spécialistes, des centres commerciaux, et à quelques minutes de Scottsdale Healthcare Osborn. L'acheteur peut prendre les rênes dès le premier jour. La population de 65 ans et plus à Scottsdale connaît une croissance de plus de 12 % selon le recensement américain. L'inventaire limité de maisons de soins assistés dans la région maintient un taux d'occupation élevé et soutient les augmentations de tarifs. La propriété comprend un total de 8 chambres et 8 salles de bain complètes, ainsi qu'une chambre pour le personnel soignant, une salle de bain pour les invités et une cour extérieure sécurisée. Approuvée par ALTCS, elle offre des paiements garantis soutenus par l'État. Les loyers actuels en paiement privé sont en dessous du marché, offrant une opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). L'adresse sera fournie après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Veuillez ne pas déranger le personnel ou les résidents. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous avec preuve de fonds. Contactez l'agent inscripteur. L'entreprise est vendue séparément.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-03

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214 E Monterey Way

Phoenix, AZ 85012

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 989 960 $ CAD
• 1 842 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Situé au cœur de Midtown Phoenix, le 214 E. Monterey Way offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux magnifiquement rénové qui allie charme historique et finitions modernes. L'extérieur en briques rouges saisissant se prolonge harmonieusement à l'intérieur, préservant son caractère intemporel tout en créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle abondante, mettant en valeur l'agencement flexible des bureaux privés et des espaces de travail collaboratifs. La propriété dispose également de 13 places de stationnement dédiées et offre un accès exceptionnel à la SR-51, au centre-ville de Phoenix, au corridor Camelback, ainsi qu'aux restaurants et commodités à proximité.

Coordonnées pour la location:

Boulder Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-01

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