2 1031 Exchange Properties à vendre à Tempe, AZ, USA

• Visite 3D Matterport

260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 308 700 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton incliné, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La région de Mesa est en plein essor avec de nombreux projets de développement et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petites baies. Avec un prix d'acquisition attractif de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur avisé peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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2803 E Baseline Rd

Phoenix, AZ 85042

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 175 100 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Phoenix Terrain à vendre - Airport Area

Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares dans le corridor en pleine croissance de South Mountain. L'échelle, l'emplacement et la flexibilité de la propriété en font une occasion exceptionnelle de réaménagement. Avec la croissance continue et la revitalisation de South Phoenix, ce site offre une opportunité convaincante pour un développeur ou un investisseur de réimaginer le terrain pour des maisons en rangée, des appartements multifamiliaux, des commerces de détail communautaires ou d'autres projets orientés vers le commerce (l'acheteur doit vérifier). Ce site est parfaitement adapté pour un développeur cherchant à participer à l'expansion continue du sous-marché de South Mountain, et représente une opportunité de terrain de remplissage de taille appropriée avec de forts moteurs de demande environnants et plusieurs voies potentielles de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Paradise Valley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 211 030 $ CAD
• 28 383 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial occupé à 91 % situé à Mesa, AZ, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts volumes de trafic, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital et d'une proximité immédiate avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du NOI à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à côté de la communauté aisée de Dobson Ranch. À moins de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Le vendeur dispose d'une note assumable – 1,85M $ @ 5,25 % échéant en NOV 2028.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10

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3321 E Atlanta Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 010 120 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment flex hautement fonctionnel d’environ 12 000 pi², situé sur un terrain d’environ 39 634 pi², à quelques minutes seulement de l’aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux fortement aménagés, d’espace d’entrepôt et d’une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d’un siège social ou d’un centre d’opérations bien situé. Pour plus d’information ou pour planifier une visite privée, communiquez avec : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

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