47 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour louer dans son intégralité ou pour qu'un propriétaire/utilisateur occupe une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Situé le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise cherchant une installation industrielle flexible prête à emménager. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, soutenu par trois systèmes CVC centraux et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. Il y a six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique triphasée, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle Patina flexible (indiquée sur les plans d'étage comme une seule pièce) qui a été convertie à partir des deux toilettes d'origine. Cette conversion peut être facilement inversée, car la plomberie reste en place. Les caractéristiques supplémentaires incluent un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement et une autre porte de garage pour les livraisons de matériel. Avec un trafic moyen quotidien de 7 764 véhicules par jour en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. Avec une population de 4 566 personnes résidant dans un rayon de 2 miles, et dans la même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, soutenant une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espace de bureau et de salle d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street présente une opportunité pour les entreprises cherchant l'efficacité des coûts et des opérations, l'évolutivité et un emplacement stratégique qui offre un accès significatif au marché du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

Le 905 Callahan Drive offre une occasion rare d'acquérir une installation commerciale de premier plan dans le corridor de croissance le plus actif de Knoxville. Construit en 2016, la propriété propose 8 600 pieds carrés louables sur un terrain de 2,57 acres, conçu avec flexibilité pour la vente automobile, le service ou la conversion en commerce de détail. La disposition moderne comprend trois portes d'entrée, un bureau privé au deuxième niveau surplombant la zone de service, un garage de service avec de hauts plafonds et des élévateurs pour voitures, ainsi qu'une signalisation proéminente, créant un environnement efficace et fonctionnel. Avec son état prêt à l'emploi et son design adaptable, le 905 Callahan Drive est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur cherchant un actif de haute qualité positionné pour une valeur à long terme. Situé directement à la sortie de l'Interstate 75, le site est visible par plus de 26 000 véhicules par jour le long de Callahan Drive. Agissant comme un connecteur direct entre l'autoroute et un corridor commercial de classe A, la propriété bénéficie d'un flux de trafic constant et d'une forte présence de consommateurs. Situé à un mile d'un important centre de vente au détail avec divers centres commerciaux tels que Northwest Crossing et Crown Pointe Plaza. La zone est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Kroger, The Home Depot, Lowe’s et Walmart, générant une attraction significative. Dans un rayon de 5 miles, près de 220 000 résidents contribuent à un volume de dépenses de consommation annuel de 1,4 milliard de dollars, renforçant la force économique du marché. Knoxville s'est rapidement imposée comme l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du Tennessee, entraînant une demande croissante pour des espaces commerciaux et de vente au détail. Le corridor de Callahan Drive est devenu une destination pour les concessionnaires, les opérateurs de services et les détaillants. Offert à la vente avec disponibilité immédiate, le 905 Callahan Drive offre une occasion rare de sécuriser une installation moderne à fort trafic dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté "retour à la maison" de la route, elle capte un fort flux de trafic quotidien et une grande visibilité pour les navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris médical, station-service/magasin de proximité, restauration rapide, automobile, commerce de détail et développement de bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui minimise les coûts de développement initiaux et accélère les délais. Stratégiquement situé à côté de Dollar General, bénéficiant d'un trafic établi, d'une forte attraction des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment amélioré (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour le réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité seraient idéaux pour un cabinet médical, un petit centre commercial, un bureau d'assurance, une garderie, une entreprise de paysagisme, une pépinière, une clinique de dialyse, un cabinet dentaire, une utilisation municipale de comté, un atelier de pneus, une réparation automobile, une succursale bancaire, une succursale de caisse populaire, un lave-auto, un changement d'huile, un restaurant avec service au volant, un guichet automatique bancaire, un restaurant de service rapide, une utilisation municipale de la ville, une vente de voitures, une vente de pièces automobiles, une concession de voitures d'occasion, un petit lot de vente de bâtiments, un bâtiment d'État ou fédéral, une vente de matelas, une station-service, un petit bâtiment de vente au détail autonome, une réparation de carrosserie, une entreprise de CVC, une entreprise de plomberie, des véhicules de flotte commerciale, un bâtiment médical familial, des vins et spiritueux, un entreposage libre-service, des ventes de matériaux de construction et d'équipement agricole, un CPA, un établissement de soins de groupe, des services vétérinaires, un service de réparation à la consommation et un commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Counce Terrain à vendre

Prix : 10,3 M$ (Tout l'équipement de traitement inclus) Découvrez une carrière de sable et de gravier exceptionnelle, entièrement autorisée, située au cœur de l'ouest du Tennessee, offrant une opération clé en main prête à commencer la production immédiatement. Cette propriété s'étend sur 356 acres +- (271 acres +- autorisés) et représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou opérateurs dans les industries des granulats et de la construction. VIDÉO - https://www.youtube.com/watch?v=pYzJCF7b8No Points forts : Permis en règle : Entièrement conforme aux réglementations locales, étatiques et fédérales, y compris MSHA, TDEC. Code de producteur TDOT en place pour l'asphalte, le ciment et les granulats. Capacité de production : Capacité actuelle de 125 TPH Capacité à court terme de 300/400 TPH Potentiel de revenu : Le potentiel estimé de manière conservatrice est de 2,4 millions $ à 5,7 millions $ annuellement**. Des matériaux supplémentaires tels que la terre végétale, le remblai et la roche de berge sont disponibles pour le marché. Composition des matériaux : La carrière contient environ 6 à 10 millions de tonnes de matériaux, avec un mélange estimé de 40 % de sable et 60 % de roche. Approvisionnement en eau : Un étang de 15 acres sur le site fournit une source d'eau durable pour le lavage, ainsi qu'une série de 6 bassins de décantation pour une gestion efficace de l'eau. Partenariats locaux : Le site a l'approbation du comté et de l'État. Installations et équipement : Bureau sur place pour les opérations quotidiennes et les tâches administratives, Maison de pesée – Climatisation complète Ensemble d'équipement complet inclus, comprenant : Nouvelle balance de 75’ et maison de pesée pour une mesure précise des matériaux Laboratoire de surveillance pour le contrôle de la qualité Trémie d'alimentation principale, convoyeur d'alimentation principal ***AJOUTÉ RÉCEMMENT Laveuse/Tamis triple étage, cyclone, écran de déshydratation ***AJOUTÉ RÉCEMMENT (3) empileurs électriques ***AJOUTÉ RÉCEMMENT Générateur de 500 kW pour alimenter l'ensemble de l'opération. Électricité locale disponible sur le site. Empileurs McCloskey : 100 ft, 80 ft et 60 ft pour un stockage et une manutention efficaces des matériaux Équipement au sol loué mais à vendre : 2 pelles sur chenilles, 1 bulldozer et 1 camion de carrière (neufs ou presque neufs et bien entretenus) * * Estimations internes *** Opérationnel à partir du 1er mars 2025 Une opportunité en or Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite entrer dans l'industrie du sable et du gravier ou étendre une opération existante. Avec les bases déjà posées, y compris l'approbation réglementaire, l'équipement et les partenariats locaux, vous pouvez démarrer rapidement avec un temps de configuration minimal. La combinaison de ressources abondantes, d'une capacité de production élevée et d'un potentiel de revenu immédiat fait de ce site une trouvaille rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement lucrative dans l'industrie croissante des granulats.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le Markman Building, un centre commercial de 9 229 pieds carrés situé sur un terrain de 1,21 acre dans la ville en pleine croissance de Knoxville, TN. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 6 miles au nord-est du centre-ville de Knoxville, dans le centre commercial Isaiah’s Landing, ancré par Lowe’s. Le Markman Building est stratégiquement positionné directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité depuis l’I-640 (73 000 véhicules par jour). Isaiah’s Landing abrite également une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Cracker Barrel, Wendy’s, Sonic, Domino’s, Walgreens Pharmacy, Home Federal Bank, O’Charley’s, et est adjacent à East Town Crossing, ancré par The Home Depot. La propriété est entièrement stabilisée avec un mélange diversifié de locataires résistants aux fluctuations économiques, dont la majorité sont des entreprises médicales ou axées sur les soins physiques. Tous les locataires sont sous un bail triple net, remboursant leur part proportionnelle des frais d’entretien des parties communes, des taxes foncières et des assurances. La zone commerciale immédiate a connu une forte croissance démographique et économique ces dernières années, soutenue par un développement résidentiel et commercial significatif. Notamment, The Emerald Knoxville, une communauté de 160 appartements de luxe, sera achevée en 2025 juste à côté de la propriété en question. De plus, Amazon a récemment ouvert un nouveau centre de distribution de l’autre côté de l’I-640, créant de nouveaux emplois et augmentant le trafic de jour dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-24

Harriman Terrain à vendre

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo de drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles. Un grand terrain de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E qui seraient idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet dentaire, un vétérinaire, un centre de soins d'urgence vétérinaire, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, un bureau général, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, des pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Lascassas Industriel à vendre - Rutherford County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente de 8,7 acres zonée Commercial Service (CS) comprenant un bureau/entrepôt de 10 500 pieds carrés situé le long d'un corridor à fort trafic à seulement 10 miles de Murfreesboro. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et convient parfaitement à une large gamme d'utilisations commerciales et de services, y compris les sièges sociaux de contractants, les opérations d'entrepôt et de distribution, la fabrication légère, la logistique, les bureaux professionnels, les centres de formation, les églises, les lieux d'événements, les garderies et d'autres entreprises commerciales ou institutionnelles. L'emplacement stratégique, la superficie et le zonage CS en font une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. Comprend deux lots, numéros de bâtiment 6853 et 6863.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Maryville Industriel à vendre - Blount County

Le 2237 Big Springs Rd est une propriété commerciale de garage d'environ 6 852 pieds carrés sur un terrain de 0,7 acre. Le bâtiment principal est un atelier métallique à portée libre de 5 700 pi² avec un toit en acier, un extérieur en métal ondulé, une dalle de béton au niveau du sol, une fondation à semelle continue et des chauffages d'appoint. Un bâtiment secondaire en métal de 1 152 pi² offre un espace supplémentaire pour le service, le stockage ou des bureaux. Le site est desservi par l'eau publique, les égouts, l'électricité et le gaz naturel. Le terrain est plat et asphalté, avec un accès direct depuis Big Springs Rd et une exposition minimale aux inondations dans la zone X. La propriété est idéale pour la réparation de remorques, les services de véhicules, la fabrication, l'entretien d'équipements, les opérations d'entrepreneurs ou le stockage. Le bâtiment principal de 5 700 pi² est équipé d'une grue suspendue et d'un système de sécurité multi-caméras avec moniteur inclus dans la vente. À l'intérieur, l'installation comprend un espace bureau, une zone de réception et une salle de bain pour soutenir les opérations quotidiennes. Un compresseur d'air et certains équipements supplémentaires pourraient également être inclus dans la vente, selon les besoins de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

1775 Madison Ave offre une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 16 unités située dans le sous-marché très prisé de Midtown à Memphis, Tennessee. Positionné sur l'un des corridors les plus fréquentés et accessibles à pied de la ville, cet actif combine un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations intérieures et une augmentation des loyers. La propriété se compose de seize unités de 1 chambre / 1 salle de bain, répondant à la demande croissante de la région pour un mode de vie urbain bien situé et abordable. Avec un prix de vente de 2 500 000 $, un revenu net d'exploitation (NOI) de 104 256,88 $ et un taux de capitalisation en place de 4,0 %, cet actif offre à la fois un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Memphis. Points forts de l'investissement : Composition des unités : 16 unités | 1 chambre / 1 salle de bain Prix demandé : 2 500 000 $ NOI : 104 256,88 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Emplacement : Midtown Memphis – emplacement privilégié, très accessible à pied, grande visibilité sur Madison Avenue Opportunité de valorisation grâce à des rénovations intérieures et une augmentation des loyers Proximité des centres d'emploi, universités, hôpitaux, commerces et divertissements Excellente accessibilité aux transports en commun et aux grands axes routiers Forte demande locative et taux d'occupation stable

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Milan Terrain à vendre

Terrain commercial de 7± acres - Milan, TN Opportunité commerciale exceptionnelle à l'angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187 à Milan, Tennessee. Ce terrain de 7± acres bénéficie d'un trafic élevé, d'une visibilité de coin de rue de premier ordre et d'une excellente accessibilité—idéal pour le développement de commerces de détail, de restaurants, de dépanneurs ou d'hôtels. Avec une forte façade le long de l'autoroute US 45, un important corridor nord-sud, ce site offre une exposition supérieure et des options de conception de site flexibles. Situé dans un marché en croissance avec un trafic local et régional, c'est un choix parfait pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un emplacement de premier plan dans le comté de Gibson. Emplacement : Coin de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187, Milan, TN Taille : 7± acres Points forts : Visibilité de coin de rue de premier ordre, potentiel hôtelier/commercial, trafic élevé, prêt pour le développement Toutes les informations sont jugées exactes mais ne sont pas garanties par le vendeur, l'agent ou la société. Ce document doit être utilisé uniquement à titre de référence et ne fait pas partie intégrante de l'accord de vente entre l'acheteur et le vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Crossville Multi-résidentiel à vendre

Location clé en main avec 3 condos en rangée à Jamestown Court. #101 - partiellement meublé 3 CH/2.5 SDB à 1625 $/mois plus 25 $ de frais pour animaux, location à long terme. Le locataire paie l'électricité, l'eau, l'internet. #102 - entièrement meublé 2 CH/2.5 SDB loué à long terme 2100 $; le propriétaire paie toutes les utilités. #103 entièrement meublé 3 CH/2.5 SDB, actuellement loué comme STVR 2500 $-3000 $/mois et également proposé à long terme. Les entreprises de construction et les personnes qui déménagent dans la région adorent louer cet endroit sur une base mensuelle. Le propriétaire/agent/décorateur d'intérieur/gestionnaire de propriété prend sa retraite. Jamestown Court a récemment été converti d'un complexe en condos, permettant ainsi la vente individuelle de 32 unités. La première offre concerne le bâtiment #40 avec 3 condos en rangée. La nouvelle association de copropriétaires est Jamestown Court Condominium Owners Association. Les frais de copropriété sont de 100 $ par unité par mois et couvrent les déchets, l'aménagement paysager, l'assurance de l'association et certaines économies d'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Jackson Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan dans le commerce de détail. Bâtiment Verizon indépendant avec bail de crédit national. Renouvellement prévu le 1er avril 2025 avec un bail NNN de 7 ans sur un terrain de 1,44 acre. Situé dans The Columns, le développement commercial numéro 1 de l'ouest du Tennessee avec plus de 600 000 pieds carrés de commerces, restaurants, hôtellerie et bien plus encore. Cet emplacement bénéficie de plus de 45 000 ADDT à l'entrée de The Columns et est la sortie principale de l'Interstate 40, sortie 80, avec 60 000 ADDT. Ce site commercial dessert un potentiel MSA de 300 000 personnes. Remarques privées : Cette propriété ne peut pas être montrée, elle est occupée par un locataire national. Un PSA entièrement exécuté avec une lettre de banque est requis avant toute visite ou examen complet du bail. Un mémorandum d'offre est disponible sur demande.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Pigeon Forge Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 129 Sugarfoot Way, un tout nouveau complexe de 16 unités de condominiums stratégiquement situé au cœur de Pigeon Forge, Tennessee—l'un des marchés touristiques et d'investissement les plus dynamiques du Sud-Est. Niché à quelques minutes du Parkway, de Dollywood et de The Island, cette propriété bénéficie également d'un accès à pied à l'épicerie Publix, au populaire spectacle Lumberjack Feud, à un ensemble de boutiques incluant le cinéma de Pigeon Forge, et au centre communautaire de Pigeon Forge avec ses installations de loisirs et piscines. Cette combinaison imbattable de commodité et de divertissement offre un attrait inégalé. Conçu avec l'efficacité moderne et l'attrait pour les investisseurs à l'esprit, le complexe n'a jamais été occupé, garantissant un entretien différé minimal et un potentiel de revenu immédiat. Sa localisation dans le comté de Sevier—accueillant plus de 13 millions de visiteurs annuellement—le positionne comme une opportunité rare tant pour les opérateurs de locations à court terme que pour les investisseurs en multifamilial à long terme cherchant des rendements premium. Répartition des unités • Unités 1 chambre (760 pi²) Parfaites pour les couples, les professionnels ou les invités de location à court terme recherchant l'abordabilité et la commodité. • Unités 2 chambres (1 065 pi²) Agencements spacieux idéaux pour les petites familles ou les séjours prolongés, alliant confort et forte demande locative. • Unités 3 chambres (1 213 pi²) Unités premium conçues pour les familles nombreuses ou les locations de groupe, maximisant les tarifs nocturnes et l'attrait pour les locataires à long terme. Ce mélange réfléchi de tailles d'unités assure une grande commercialisation auprès de multiples démographies de locataires et d'invités. Potentiel d'investissement et de ROI • ROI pro forma : 19,25 % Soutenu par une forte demande locative, des tarifs nocturnes premium et des coûts d'exploitation minimaux grâce à la nouvelle construction. • Flexibilité de la stratégie : • Opérer comme un centre de location à court terme pour capter les dollars du tourisme. • Louer comme unités multifamiliales à long terme pour un flux de trésorerie stable. • Poursuivre une stratégie de conversion en condos, en vendant les unités individuellement à un prix premium. • Valeur de rareté : Avec un inventaire multifamilial neuf limité à Pigeon Forge, cet actif se distingue comme une opportunité rare et à haut rendement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19

Vonore Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de magasins Dollar dans un rayon de 5 miles. * Magasin Dollar General de 9 014 pi², locataire unique, construit en 2010, situé sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant des États-Unis avec plus de 18 000 magasins, bénéficiant d'une garantie corporative complète. * Bail en vigueur jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de renouvellement de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin modernisé avec une réfrigération élargie, augmentant la part de marché locale et l'attractivité pour les acheteurs. * Entouré de zones résidentielles en croissance et d'attractions touristiques (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par le développement d'un nouveau site de divertissement de 200 acres à proximité. * Bail NN+ : le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'entretien paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

GRANDE RÉDUCTION DE PRIX sur le Central Shopping Center, une opportunité d'investissement stabilisée de premier plan située au 1100 North Roan, Johnson City, TN 37601. Ce centre de 28 900 pieds carrés abrite Grocery Outlet (Nasdaq: GO), attirant un flux constant de clients réguliers et offrant 90 % de locataires à long terme. Avec une visibilité élevée, cette propriété offre une chance de capitaliser sur la croissance rapide de Johnson City avec un potentiel de hausse prouvé. Inclus dans l'achat, un terrain non aménagé de 0,3 acre. Avec GO déjà payant un loyer basé sur le pourcentage, il y a une opportunité supplémentaire d'augmenter certains loyers des boutiques, améliorant ainsi les rendements dans un marché de détail florissant. L'attrait de la propriété réside dans son taux d'occupation stabilisé à 100 %, sa diversité de locataires et son historique éprouvé de stabilité des revenus. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif dans un marché très demandé avec une concurrence limitée. Le Central Shopping Center présente un investissement fiable avec un potentiel de croissance soutenue.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-26

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une opportunité rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et générateur de revenus au cœur de Portland, Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Le terrain de ±0,82 acre comprend un bâtiment de bureaux médicaux de ±5 000 pieds carrés et une maison résidentielle occupée par un locataire de ±938 pieds carrés, offrant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera sécurisée par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu'au 31 décembre 2031, et un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Ensemble, l'actif génère 92 400 $ de revenus locatifs annuels avec un NOI d'environ 80 900 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6,7 % avec des obligations minimales pour le propriétaire. Stratégie d'investissement : Il y a un prêt transférable sur cette propriété d'environ 570 000 $ amorti sur 20 ans à un taux d'intérêt de 6 %, avec une échéance de 10 ans et environ 8,5 ans restants. Avec un peu plus de 50 % d'acompte, on peut assumer la note et acheter la propriété sans l'intervention d'une banque. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le bureau médical est bien entretenu avec une location établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville dans le comté de Sumner, une région connaissant une demande soutenue pour les soins de santé et le logement. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une location médicale durable, une gestion minimale et un potentiel à long terme dans un marché en forte croissance du Middle Tennessee.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

Clarksville Bureau à vendre - Montgomery County

Unité "D" RARE opportunité de posséder votre bâtiment! Bâtiment appartenant à un médecin. Un bâtiment très visible et accessible, directement en face du bâtiment VA de Clarksville dans le district médical de Clarksville. Aménagement de bureau très efficace pour une pratique médicale ou conversion en espace de bureau général. Stationnement abondant avec 55 places pour les patients et le personnel. Entrées avant et arrière privées pour la suite. Signalisation du bâtiment disponible. À 2,75 km de l'hôpital Tennova, à 10,59 km du futur hôpital Ascension Saint Thomas et à 10,64 km du futur hôpital TriStar. Cet espace de bureau serait idéal pour un prestataire de services pour le VA, un neurologue, des soins respiratoires, des soins pulmonaires et critiques, des services de thérapie par perfusion, des services de préparation/pharmacie, l'oncologie, un CPA, la gestion de patrimoine, un entrepreneur général, la chirurgie orale et esthétique, une pratique familiale, un psychologue clinicien, un chiropracteur, une agence de soins à domicile, la physiothérapie, l'ergothérapie, un dentiste généraliste, les soins primaires, un centre de traitement à but non lucratif, la gestion de la douleur, un MediSpa, un orthodontiste, un endodontiste, un optométriste, un orthopédiste, un pédiatre, la dialyse, la réhabilitation, un centre de troubles du sommeil, la vente d'équipements médicaux et plus encore! Clarksville est la cinquième plus grande ville du Tennessee et est en voie d'atteindre une population de 200 000 habitants d'ici 2028, soit presque le double de ce qu'elle était en 2000!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-07