Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

53 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 1094 N Main St, Ashland City, TN - Flex à vendre
  • Visite 3D Matterport

1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 5 427 630 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour louer dans son intégralité ou pour qu'un propriétaire/utilisateur occupe une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Situé le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise cherchant une installation industrielle flexible prête à emménager. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, soutenu par trois systèmes CVC centraux et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. Il y a six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique triphasée, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle Patina flexible (indiquée sur les plans d'étage comme une seule pièce) qui a été convertie à partir des deux toilettes d'origine. Cette conversion peut être facilement inversée, car la plomberie reste en place. Les caractéristiques supplémentaires incluent un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement et une autre porte de garage pour les livraisons de matériel. Avec un trafic moyen quotidien de 7 764 véhicules par jour en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. Avec une population de 4 566 personnes résidant dans un rayon de 2 miles, et dans la même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, soutenant une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espace de bureau et de salle d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street présente une opportunité pour les entreprises cherchant l'efficacité des coûts et des opérations, l'évolutivité et un emplacement stratégique qui offre un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

Thrive Pet Care - 811-813 Wedgewood Ave

Nashville, TN 37203

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 984 310 $ CAD
  • 7 400 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

811 Wedgewood Avenue est un bâtiment commercial autonome de 7 400 pieds carrés situé dans le quartier de Wedgewood-Houston, également connu sous le nom de WeHo, à moins de 1,5 mile du centre-ville de Nashville. Abritant Thrive Pet Healthcare, un locataire vétérinaire national établi avec plus de 10 000 employés et plus de 350 emplacements à travers le pays, 811 Wedgewood Avenue est une propriété idéale pour les investisseurs, offrant six années restantes sur le bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux options de prolongation de cinq ans, et une garantie d'entreprise. Cette propriété offre un revenu véritablement passif, car Thrive opère sous un bail NNN absolu. Rénové en 2015, le bâtiment a été équipé de plusieurs portes de garage à enroulement, d'un nouveau toit, d'un nouvel éclairage et d'intérieurs modernisés. Wedgewood-Houston est rapidement reconnu comme l'un des quartiers mixtes en plein essor de Nashville. WeHo a connu un essor économique avec des restaurants, des bars, des boutiques et des studios établissant leur présence dans le quartier. L'emplacement de 811 Wedgewood Avenue est imbattable, car il est proche de l'Université Vanderbilt et de l'Université Belmont, ainsi que du GEODIS Park (un stade ouvert de premier plan). Il est à moins d'un quart de mile de l'Interstate 65, qui se connecte directement aux Interstates 40 et 24 et permet un accès facile au centre-ville de Nashville. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population prospère et aisée de 71 118 individus, un revenu annuel moyen des ménages de 103 175 $, et des dépenses de consommation totales de 975,3 millions $, dont 25 968 650 $ sont dépensés annuellement pour les animaux de compagnie. C'est une opportunité unique pour un investisseur passif d'élargir son portefeuille et d'acquérir 811 Wedgewood Avenue, un actif générateur de liquidités dans une industrie résistante à la récession.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 369 Warren St, Madisonville, TN - Multi-résidentiel à vendre

Cherokee Apartments - 369 Warren St

Madisonville, TN 37354

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 878 795 $ CAD
  • 10 304 pi²

Madisonville Multi-résidentiel à vendre

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ L'offre comprend deux immeubles d'appartements totalisant douze unités situées sur environ 1,9 acres à Madisonville, Tennessee. La propriété offre un revenu en place et une stabilité opérationnelle dans un marché avec un inventaire limité de logements multifamiliaux et une demande locale constante en matière de logement. De plus, une parcelle adjacente d'un acre pourrait être disponible à l'achat, offrant une opportunité potentielle d'assemblage. Cet investissement convient bien à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur régional cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à long terme. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Madisonville sert de siège du comté et de centre commercial du comté de Monroe, offrant des commerces de première nécessité, des soins de santé et des services pour les communautés rurales environnantes. La région bénéficie de la proximité de Sweetwater, Tellico Plains et Vonore, avec un accès pratique vers Knoxville via la U.S. 411. Les employeurs, écoles et services médicaux à proximité soutiennent une demande locale constante en matière de logement. Les résidents profitent également de l'accès aux loisirs de plein air au lac Tellico et à la forêt nationale Cherokee, attirant à la fois des résidents permanents et des travailleurs saisonniers dans la région.

Coordonnées pour la location:

Rise Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 500 S Washington St, Ripley, TN - Commerce de détail à vendre

500 S Washington St

Ripley, TN 38063

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 948 380 $ CAD
  • 3 750 pi²

Ripley Commerce de détail à vendre

Ce nouvel immeuble a été construit sur mesure pour un centre de boissons / service de traiteur / comptoir à sandwichs combinés, sur un terrain de 1,23 acre. Entièrement équipé d’un refroidisseur à 9 portes, d’une machine à glace d’une capacité de 2 000 lb, de 3 000 pi² d’espace d’entreposage, d’une aire de cuisine pour la préparation de sandwichs de type « deli », d’un vaste espace pour la préparation de traiteur, de beaucoup d’espace de rangement, compatible avec un chariot élévateur, d’un système de sécurité, de 2 chauffe-eau, de détecteurs de fumée, d’extincteurs et plus encore. Cet immeuble a été construit avec qualité et prévoyance, et comprend de nombreuses autres caractéristiques. Il est situé à proximité du corridor de l’I-69. Tout est neuf et prêt pour emménagement.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Realty

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 1870 Hillsboro Blvd, Manchester, TN - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Health - Manchester, TN - 1870 Hillsboro Blvd

Manchester, TN 37355

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 504 806 $ CAD
  • 6 000 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de Fast Pace Health à Manchester, TN. La construction sur mesure de 2024 dispose de plus de 13,5 ans de durée de bail restante avec des augmentations annuelles de 2 % et trois (3) options de 5 ans. L'actif est situé sur Hillsboro Blvd, une artère est-ouest reliant l'I-24 (46 700 VPD) à McMinnville Hwy (20 500 VPD).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 156 Silver St, Tullahoma, TN - Multi-résidentiel à vendre

Assumable Fannie SBL Debt - Lenox Townhomes - 156 Silver St

Tullahoma, TN 37388

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 618 420 $ CAD
  • 18 480 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Tullahoma Multi-résidentiel à vendre

Lenox Townhomes est une communauté de maisons en rangée de classe A, comprenant 16 unités, située au 156 Silver Street à Tullahoma, Tennessee. Construite en 2018, la propriété se compose de deux bâtiments bien construits totalisant environ 18 480 pieds carrés sur 1,19 acre. La communauté propose seize maisons en rangée spacieuses de 2 chambres et 2,5 salles de bain, chacune offrant environ 1 155 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu. Les finitions intérieures incluent des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en LVP au niveau principal, de la moquette à l'étage, ainsi que des laveuses et sécheuses dans chaque unité qui sont transférées avec la vente. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et les détails financiers.

Coordonnées pour la location:

Residential Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 145 S Gay St, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

145 S Gay St

Knoxville, TN 37902

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 4 464 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Knoxville Commerce de détail à vendre - Downtown

Offert en acquisition complète ou en tant que composants commerciaux et résidentiels achetables séparément, cet actif polyvalent de 4 464 pi² au cœur du centre-ville de Knoxville combine flexibilité structurelle et attrait urbain authentique. Proposé à 2,2 millions de dollars (492,83 $/pi²), le bâtiment représente une opportunité rare de posséder une propriété rénovée avec soin, conçue pour une solidité de revenu et une adaptabilité à long terme. La configuration en cinq unités — deux espaces commerciaux en bas et trois unités résidentielles au-dessus — permet un flux de trésorerie diversifié sous un même toit ou de séparer stratégiquement les composants commerciaux et résidentiels pour libérer de la valeur au fil du temps. Cette flexibilité est rare dans les actifs du centre-ville de cette envergure. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant et un marché bien établis, contribuant au flux constant de piétons qui caractérise ce corridor. Au-dessus, les unités résidentielles sont entièrement louées et approuvées pour Airbnb et VRBO, offrant à la fois un revenu à long terme fiable et un potentiel de location à court terme dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Knoxville. Située à quelques minutes de l'Université du Tennessee, la propriété attire naturellement étudiants, professeurs, professionnels de la santé et visiteurs. Sortez et vous êtes immédiatement plongé dans les restaurants de Gay Street, les commerces, le Tennessee Theatre, les brasseries et l'énergie des jours de match de l'UT — un emplacement qui soutient constamment la demande. Une vaste terrasse privée surplombe Gay Street, offrant des vues panoramiques sur la ligne d'horizon du centre-ville et les lumières vibrantes de la ville — un atout rare qui rehausse l'expérience résidentielle. Encore plus exceptionnel : cinq places de stationnement dédiées, un avantage significatif dans le centre-ville de Knoxville où le stationnement est souvent limité. Pratique pour le centre médical de l'UT et à seulement 20 minutes de l'aéroport McGhee Tyson, c'est un actif du centre-ville flexible et générateur de revenus qui associe des fondamentaux solides à un véritable sens du lieu. Appelez/textez Tanay Mankad au 865-323-4927 ou envoyez un courriel à tanay.mankad1@gmail.com pour plus de détails et les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

Knox Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 808 S James M Campbell Blvd, Columbia, TN - Soins de santé à vendre

Maury Regional Hospital - Columbia, TN - 808 S James M Campbell Blvd

Columbia, TN 38401

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 807 008 $ CAD
  • 39 640 pi²

Columbia Soins de santé à vendre - Maury County

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter une installation médicale à locataire unique de qualité investissement avec bail net dans une banlieue en pleine croissance de Nashville, TN. Le Maury Regional Health Cancer Center, situé au 808 S. James Campbell Blvd, Columbia, TN, comprend 39 640 pieds carrés loués au Maury Regional Medical Center, le plus grand système hospitalier de l'État du Tennessee, avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P : "BBB/Stable"). Le locataire a signé un bail de 20 ans qui expire en 2032, avec une option de 10 ans indexée sur l'IPC. En plus de bénéficier de la croissance explosive du marché de la grande région de Nashville, l'actif bénéficie de son positionnement stratégique à seulement 1 mile de l'hôpital central de tout le système de santé, le Maury Regional Medical Center. Maury Regional Health est un employeur majeur et une institution phare pour la région. La propriété en question fournit des services irremplaçables et essentiels pour la région, opérant comme un centre de traitement complet qui inclut les spécialistes cliniques, les technologies de traitement et les services de soutien nécessaires aux patients atteints de cancer et à leurs familles. La propriété fonctionne sous un bail NNN et est offerte libre de tout financement existant.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 916 Airport Rd, Chattanooga, TN - Multi-résidentiel à vendre

Chattanooga | Brand New | 6 Unit Multifamily - 916 Airport Rd

Chattanooga, TN 37421

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 807 818 $ CAD
  • 5 040 pi²

Chattanooga Multi-résidentiel à vendre - Outlying Chattanooga

Complexe d'appartements flambant neuf de six unités, construit en 2026, situé dans le corridor très demandé de l'aéroport de Chattanooga, actuellement en phase de location active avec une stabilisation projetée dans les 90 jours, générant environ 120 000 $ de revenu brut annuel. Cet actif prêt à être stabilisé présente une esthétique propre et moderne avec un toit en bardeaux architecturaux, un revêtement en vinyle nécessitant peu d'entretien, un stationnement en béton complet et des intérieurs rénovés avec des appareils en acier inoxydable dans chaque unité, offrant un entretien différé minimal à nul pour les années à venir. Toutes les unités sont de plain-pied, offrant une vie pratique sur un seul niveau avec un attrait fort en termes d'accessibilité. Les services publics sont mesurés séparément pour l'électricité et l'eau, chaque unité dispose d'un service de poubelle individuel, et l'internet haute vitesse est disponible, créant des opérations efficaces et répondant aux attentes modernes des locataires. Le terrain semble être situé dans une zone de prêt éligible à la Loi sur le réinvestissement communautaire (CRA), ce qui pourrait offrir des considérations de financement favorables par le biais de prêteurs participants. La répartition des unités comprend deux unités de bout projetées à 1 800 $ par mois et quatre unités intérieures projetées à 1 600 $ par mois. Le revenu net d'exploitation projeté est d'environ 84 000 $, basé sur un ratio de dépenses conservateur de 70 %, reflétant un taux de capitalisation estimé à 6,5 % selon les hypothèses de prix actuelles. Une gestion immobilière professionnelle est en place et supervise la location, permettant à un nouveau propriétaire de s'engager dans un investissement clé en main avec un minimum de friction opérationnelle. Situé à quelques minutes de l'aéroport métropolitain de Chattanooga, de l'I-75 et de l'autoroute 153, et entouré de grands détaillants, y compris Hamilton Place et des marques nationales telles que Target, Publix, Chick-fil-A et Starbucks, ainsi que de grands employeurs tels que l'usine d'assemblage Volkswagen Chattanooga et Amazon. Opportunité rare de construction multifamiliale de petit format dans l'un des corridors les plus pratiques et orientés vers la croissance de Chattanooga. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations jugées importantes.

Coordonnées pour la location:

Horizon Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 2258 Springvale Rd, Morristown, TN - Commerce de détail à vendre

2258 Springvale Rd

Morristown, TN 37813

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 739 625 $ CAD
  • 9 026 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin, ouvert à l'origine en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 voitures par jour. La population dans un rayon de cinq miles du site est de 35 254 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 61 118 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une forte croissance avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,18 % basé sur un revenu net d'exploitation de 77 250 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1250 Brick Mill Rd, Maryville, TN - Terrain à vendre

Sparks Cattle Farm - 1250 Brick Mill Rd

Maryville, TN 37801

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 035 930 $ CAD
  • Lot de 50,00 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

50 ACRES Découvrez le luxe inégalé et le charme de la campagne avec cette magnifique ferme sur mesure, offrant une vue à 180 degrés sur les montagnes et un savoir-faire exceptionnel. S'étendant sur plus de 6 000 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé, cette maison de 4 chambres et 3,5 salles de bain est conçue avec élégance et fonctionnalité. Les murs en placoplâtre arrondis ajoutent du caractère architectural, tandis que le revêtement en planches Hardie assure une durabilité durable. La cuisine gastronomique est un rêve de chef, avec des appareils haut de gamme, des armoires sur mesure, des comptoirs en granit et un double four, parfait pour préparer des repas en toute simplicité. Au-delà de la maison, la propriété est bien équipée pour la vie agricole ou l'utilisation équestre avec une grande grange à tracteurs surdimensionnée offrant amplement d'espace pour le bétail, les chevaux, l'équipement ou un stockage supplémentaire. Que vous recherchiez une retraite privée, une ferme en activité ou un domaine équestre, cette propriété offre des possibilités illimitées dans un cadre pittoresque.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 2668 Huntsville Hwy, Fayetteville, TN - Commerce de détail à vendre

2668 Huntsville Hwy

Fayetteville, TN 37334

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 943 446 $ CAD
  • 7 489 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Fayetteville Commerce de détail à vendre

Propriété Commerciale Très Visible | 14,34 Acres sur l'Autoroute Principale 231 2668 Huntsville Hwy, Fayetteville, TN Positionnez votre entreprise pour réussir dans l'un des emplacements commerciaux les plus visibles et les plus connus de Fayetteville. Située sur ±14,34 acres avec une large façade sur l'autoroute Huntsville (US-231) et un trafic quotidien intense, cette propriété offre une exposition exceptionnelle, un accès facile et un espace significatif pour l'expansion. Actuellement occupée par Jean’s Lawn & Garden Center, cette offre représente uniquement une opportunité immobilière. ****L'entreprise Jean’s elle-même n'est pas à vendre car la propriété se réorganise et se détourne des opérations de vente au détail traditionnelles*** - L'empreinte commerciale existante et l'utilisation des améliorations actuelles peuvent être négociables, offrant une flexibilité à un acheteur cherchant une configuration clé en main ou une réutilisation adaptative. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - ±14,34 acres de terrain commercial utilisable - Façade très visible sur l'autoroute Huntsville (US-231) - Accès routier double depuis Huntsville Hwy & McDougal Road - Pratique pour Fayetteville & Huntsville - Stationnement ample pour les clients, le personnel et les véhicules de flotte - Aménagement adapté aux camions avec une aire pour 18 roues - Espaces intérieurs récemment rénovés AMÉLIORATIONS & INSTALLATIONS - Bâtiment de bureaux & entrepôt - Environ 12 bureaux privés - Salle de conférence - Salle de copie & plusieurs zones de stockage - Cuisine/espace de pause - Deux salles de bains au rez-de-chaussée + une salle de bain complète à l'étage ENTREPÔT & ESPACES D'ATELIER - Entrepôt sec - Bâtiment d'atelier - Idéal pour la distribution, les métiers, l'agriculture ou l'utilisation industrielle légère - Plusieurs serres - Convient aux entreprises agricoles, au commerce de détail de jardinage ou à la reconversion - Services publics connectés et disponibles sur Huntsville Hwy - Puits sur place (actuellement utilisé pour arroser les serres) - Plusieurs points d'accès améliorent le flux de trafic et la logistique Opportunités de Valeur Ajoutée Supplémentaires - Deux maisons mobiles simples sur le site - Nécessitent des travaux - Potentiel de revenu locatif ou de logement pour les employés La grande superficie permet : - L'expansion des structures existantes - Des entrepôts ou des espaces de vente supplémentaires - Stockage extérieur ou mise en scène - Utilisation commerciale multi-locataires (sous réserve de zonage) POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ SE DISTINGUE : Des propriétés de cette taille, visibilité et flexibilité sont rarement disponibles le long de l'autoroute Huntsville. Avec 14,34 acres, plusieurs bâtiments et une exposition au trafic établie, ce site offre une base solide pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs—sans nécessiter l'achat d'une entreprise en activité. 2668 Huntsville Hwy, Fayetteville, TN Trafic élevé. Visibilité élevée. Potentiel élevé. Cette entreprise est exploitée par le propriétaire, ce qui explique le taux de capitalisation de 0% et l'absence de revenu net d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

The Locals Company

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 16 Unit Apartments – Multi-résidentiel à vendre, Athens, TN

16 Unit Apartments

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 331 098 $ CAD
  • 9 744 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Athens Portefeuille de propriétés à vendre

À vendre, un portefeuille multifamilial de 16 unités réparties sur 3 bâtiments, représentant une partie d'un portefeuille locatif plus vaste, détenu localement. Les actifs ont été possédés et exploités pendant plus de 30 ans par un propriétaire de longue date avec une équipe de maintenance professionnelle dédiée à temps plein. Cela garantit des normes de soin constantes, une occupation stable et une performance opérationnelle prévisible. Nous n'avons pas besoin d'assistance pour cette annonce, donc uniquement les acheteurs et leurs représentants, s'il vous plaît.

Coordonnées pour la location:

JSL Enterprises, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 3002 Highway 70 W, Dickson, TN - Terrain à vendre

1.10 Acre Site on Highway 70 W - 3002 Highway 70 W

Dickson, TN 37055

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 634 615 $ CAD
  • Lot de 1,10 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté "retour à la maison" de la route, elle capte un fort flux de trafic quotidien et une grande visibilité pour les navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris médical, station-service/magasin de proximité, restauration rapide, automobile, commerce de détail et développement de bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui minimise les coûts de développement initiaux et accélère les délais. Stratégiquement situé à côté de Dollar General, bénéficiant d'un trafic établi, d'une forte attraction des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment amélioré (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour le réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité seraient idéaux pour un cabinet médical, un petit centre commercial, un bureau d'assurance, une garderie, une entreprise de paysagisme, une pépinière, une clinique de dialyse, un cabinet dentaire, une utilisation municipale de comté, un atelier de pneus, une réparation automobile, une succursale bancaire, une succursale de caisse populaire, un lave-auto, un changement d'huile, un restaurant avec service au volant, un guichet automatique bancaire, un restaurant de service rapide, une utilisation municipale de la ville, une vente de voitures, une vente de pièces automobiles, une concession de voitures d'occasion, un petit lot de vente de bâtiments, un bâtiment d'État ou fédéral, une vente de matelas, une station-service, un petit bâtiment de vente au détail autonome, une réparation de carrosserie, une entreprise de CVC, une entreprise de plomberie, des véhicules de flotte commerciale, un bâtiment médical familial, des vins et spiritueux, un entreposage libre-service, des ventes de matériaux de construction et d'équipement agricole, un CPA, un établissement de soins de groupe, des services vétérinaires, un service de réparation à la consommation et un commerce de proximité.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 410 Gladden Rd, Counce, TN - Terrain à vendre

410 Gladden Rd

Counce, TN 38326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 14 334 510 $ CAD
  • Lot de 354,00 AC

Counce Terrain à vendre

Prix : 10,3 M$ (Tout l'équipement de traitement inclus) Découvrez une carrière de sable et de gravier exceptionnelle, entièrement autorisée, située au cœur de l'ouest du Tennessee, offrant une opération clé en main prête à commencer la production le 1er mars 2025. TOUS LES PERMIS APPROUVÉS ET NOUVEL ÉQUIPEMENT AMÉLIORÉ EN COURS D'INSTALLATION. Cette propriété s'étend sur 356+- acres (271 +-acres autorisés) et représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les opérateurs dans les industries des agrégats et de la construction. VIDÉO - https://www.youtube.com/watch?v=pYzJCF7b8No Points forts : Permis en place : Entièrement conforme aux réglementations locales, étatiques et fédérales, y compris MSHA, TDEC. Code de producteur TDOT en place pour l'asphalte, le ciment et les agrégats. Capacité de production : Capacité actuelle de 125 TPH Capacité future proche de 300/400 TPH Potentiel de revenu : Estimation conservatrice du potentiel de revenu entre 2,4 millions $ et 5,7 millions $ annuellement**. Matériaux supplémentaires disponibles tels que terre végétale, remblai et roche de banc disponibles sur le marché. Composition des matériaux : La carrière contient une estimation de 6 à 10 millions de tonnes de matériaux, avec un mélange estimé de 40 % de sable et 60 % de roche. Approvisionnement en eau : Un étang de 15 acres sur place fournit une source d'eau durable pour le lavage, ainsi qu'une série de 6 bassins de décantation pour une gestion efficace de l'eau. Partenariats locaux : Le site a l'approbation du comté et de l'État. Installations et équipement : Bureau sur place pour les opérations quotidiennes et les tâches administratives, Maison de pesée – Climatisation complète Package d'équipement complet inclus, comprenant : Nouvelle balance de 75’ et maison de pesée pour une mesure précise des matériaux Laboratoire de surveillance pour le contrôle de la qualité Trémie d'alimentation principale, Convoyeur d'alimentation principal***AJOUTÉ RÉCEMMENT Laveuse/Tamis triple étage, Cyclone, Écran de déshydratation ***AJOUTÉ RÉCEMMENT (3) Empileurs électriques***AJOUTÉ RÉCEMMENT Générateur de 500 kW pour alimenter l'ensemble de l'opération. Électricité locale disponible sur le site. Empileurs McCloskey : 100 ft, 80 ft, et 60 ft pour un stockage et une manutention efficaces des matériaux Équipement au sol loué mais à vendre : 2 pelles sur chenilles, 1 bulldozer et 1 camion de carrière (neuf ou presque neuf et bien entretenu) ** Estimations internes *** Opérationnel le 1er mars 2025 Une Opportunité en Or Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite entrer dans l'industrie du sable et du gravier ou étendre une opération existante. Avec les bases déjà posées, y compris l'approbation réglementaire, l'équipement et les partenariats locaux, vous pouvez démarrer rapidement avec un temps de configuration minimal. La combinaison de ressources abondantes, d'une capacité de production élevée et d'un potentiel de revenu immédiat fait de ce site une trouvaille rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement lucrative dans l'industrie croissante des agrégats.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 4702-4720 Western Ave, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

4702-4720 Western Ave

Knoxville, TN 37921

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 455 715 $ CAD
  • 56 478 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans The Western Avenue Square, un centre commercial bien établi d’environ 56 000 pi² situé sur un vaste terrain de 7,99 acres dans la ville en forte croissance de Knoxville, au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 2400 Roane State Hwy, Harriman, TN - Terrain à vendre

Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 113 360 $ CAD
  • Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à lancer votre nouvelle entreprise à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 1248 James St, Memphis, TN - Terrain à vendre

1248 James St

Memphis, TN 38106

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 34 793 $ CAD
  • Lot de 0,73 AC

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement en remplissage située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à la construction résidentielle neuve, au logement locatif, au multifamilial, aux mini-maisons, aux constructions modulaires ou à un investissement foncier à long terme. La propriété est de niveau, partiellement dégagée, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces de détail et des centres d'emploi. La taille de cette parcelle offre une flexibilité pour les développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant soit un grand site unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer une activité de réaménagement et un intérêt croissant des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour sécuriser un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement de construction à louer, ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à la fois aux offres en espèces et aux options de financement par le vendeur, selon les conditions. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ferraro Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 16192 Highway 13 S, Hurricane Mills, TN - Terrain à vendre

19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 357 667 $ CAD
  • Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement à l'Interstate 40 (sortie 143). L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité sans faille aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un élément essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en lieu et place des taxes ad valorem. Les conditions sont décidées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22
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Plus de détails pour Highway 70 E., White Bluff, TN - Terrain à vendre

Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 332 314 $ à 2 178 147 $ CAD
  • Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo de drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles. Un grand terrain de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E qui seraient idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet dentaire, un vétérinaire, un centre de soins d'urgence vétérinaire, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, un bureau général, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, des pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 6853 Lascassas Pike, Lascassas, TN - Industriel à vendre

6853 Lascassas Pike

Lascassas, TN 37085

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 161 183 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Lascassas Industriel à vendre - Rutherford County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente de 8,7 acres zonée Commercial Service (CS) comprenant un bureau/entrepôt de 10 500 pieds carrés situé le long d'un corridor à fort trafic à seulement 10 miles de Murfreesboro. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et convient parfaitement à une large gamme d'utilisations commerciales et de services, y compris les sièges sociaux de contractants, les opérations d'entrepôt et de distribution, la fabrication légère, la logistique, les bureaux professionnels, les centres de formation, les églises, les lieux d'événements, les garderies et d'autres entreprises commerciales ou institutionnelles. L'emplacement stratégique, la superficie et le zonage CS en font une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. Comprend deux lots, numéros de bâtiment 6853 et 6863.

Coordonnées pour la location:

Benchmark Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 1412-1418 Armstrong Ave, Knoxville, TN - Multi-résidentiel à vendre

1412-1418 Armstrong Ave

Knoxville, TN 37917

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 504 990 $ CAD
  • 8 514 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

1412 et 1418 Avenue Armstrong est un investissement multifamilial de 12 unités situé dans le quartier très prisé de Old North à Knoxville, à quelques minutes du centre-ville, de l'Université du Tennessee et des principaux centres d'emploi. La propriété se compose de deux bâtiments sur un seul terrain titré et offre une stratégie de location flexible et conforme à la législation, bien adaptée aux propriétaires-exploitants locaux ou aux investisseurs expérimentés dans le multifamilial de petite taille. L'actif propose un mélange d'unités à long terme et d'unités meublées exploitées comme des locations de 30 jours ou plus, en totale conformité avec le zonage RN-4. Aucun revenu de location à court terme (nuitée) n'est supposé ou requis. Composition des unités et stratégie de location 8 × 1 chambre / 1 salle de bain unités de location à long terme 2 × 1 chambre / 1 salle de bain unités meublées (minimum 30 jours) 2 × 3 chambres / 1,5 salle de bain unités meublées (minimum 30 jours) Les unités meublées offrent une amélioration des revenus tout en maintenant la conformité au zonage et en évitant le risque réglementaire des locations à court terme. Cette structure hybride permet aux investisseurs d'équilibrer stabilité et rendement tout en préservant la flexibilité à long terme. Statut actuel et opérations La propriété a terminé le nettoyage de la liste des locataires et est en train de remplir activement les unités vacantes. Les loyers ont été fixés à des niveaux soutenus par le marché, avec des services publics structurés pour réduire l'exposition du propriétaire lorsque cela est applicable. Les données financières sont présentées sur une base stabilisée projetée, reflétant un taux d'occupation normalisé et des opérations conformes à la législation. Les données d'exploitation récentes reflètent une période de transition et ne doivent pas être annualisées. Les acheteurs devraient évaluer la performance stabilisée. Points forts de l'investissement Situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus forts et à croissance rapide de Knoxville Modèle hybride de location à long terme et meublée de 30 jours ou plus (conforme RN-4) Aucune dépendance aux revenus de location à court terme ou non autorisés Unités à long terme avec compteurs individuels et systèmes CVC séparés Unités meublées idéales pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et la demande de logement à moyen terme Positionné pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à l'aise avec une supervision opérationnelle légère Potentiel d'augmentation grâce à la location, aux efficacités opérationnelles et à la stabilisation continue des loyers Profil de l'acheteur Cet actif convient le mieux à : Investisseurs locaux ou régionaux Propriétaires-exploitants pratiques Acheteurs recherchant un revenu durable avec des options Investisseurs priorisant le rendement et l'appréciation à long terme plutôt que la propriété institutionnelle passive Avertissement Toutes les informations financières sont fournies à titre informatif uniquement et sont basées sur des opérations stabilisées projetées. Aucune garantie n'est faite quant aux revenus futurs, aux dépenses ou à l'occupation. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses de zonage, de conformité locative et financières.

Coordonnées pour la location:

Pace Probity Asset Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1509 55th Ave N, Nashville, TN - Spécialité à vendre

1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 765 435 $ CAD
  • 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — parfaite pour les 5 à 7 au coucher du soleil, le café du matin et recevoir sans effort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte et fluide pour le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une salle d’eau pratique pour les invités. À l’étage, les deux chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Spacieuse terrasse sur le toit avec superbe vue, 2 chambres avec salle de bain attenante + salle d’eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, microbrasseries, parcs et du corridor de la 51e Avenue — près de tout tout en étant sur une rue tranquille. Selon le vendeur et les informations de zonage, le zonage de la propriété permet la location à court terme / Airbnb — l’acheteur et/ou son courtier doivent vérifier tous les permis, licences et restrictions de la copropriété/ville (Metro) avant la clôture de la transaction.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11
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Plus de détails pour 1507 55th Ave N, Nashville, TN - Spécialité à vendre

1507 55th Ave N, Nashville - 1507 55th Ave N

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 779 352 $ CAD
  • 1 310 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1507 55e Ave N, Nashville, TN — Bienvenue chez vous dans cette élégante résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bain, dotée d'une terrasse sur le toit spectaculaire offrant une vue magnifique. À l'intérieur, un agencement fluide propose des espaces de vie et de repas confortables avec beaucoup de lumière naturelle. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, et la salle de bain partielle au niveau principal ajoute une commodité quotidienne. Le véritable point fort est le vaste toit-terrasse, idéal pour le café du matin, les rassemblements au coucher du soleil et les réceptions sous les étoiles. Située dans une rue tranquille avec un accès rapide aux restaurants, cafés et commodités préférés de Nashville, cette maison prête à emménager combine un mode de vie facile à entretenir avec un espace extérieur remarquable. Si vous cherchez une maison en ville avec une terrasse privée sur le toit et de l'espace pour recevoir, celle-ci répondra à vos attentes. Zonée MUN NOOSTR/Approuvée pour AirBnb.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11
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États-Unis 1031 Exchange Properties Tennessee