Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

50 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 5640 Highway 41, Jasper, TN - Multi-résidentiel à vendre

14 Apartments - 5640 Highway 41

Jasper, TN 37347

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 678 839 $ CAD
  • 7 644 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Jasper Multi-résidentiel à vendre - Marion County

14 appartements de type studio. Taux de capitalisation de 11,3 % ou possibilité de location à court terme. Initialement construit comme un hôtel, cet immeuble de 14 unités locatives a été rénové avec soin. Plein de charme et situé à seulement 27 minutes (17 miles) du centre-ville de Chattanooga. Idéal pour répondre aux besoins en logement des travailleurs de Chattanooga, Monteagle et de la vallée de Sequatchie. Parfait pour les amateurs de plein air qui travaillent à Chattanooga en semaine et souhaitent profiter de la nature le week-end. À distance de marche de la rivière Sequatchie, idéale pour le canoë et le kayak. À quelques minutes du lac Nickajack, réputé pour ses compétitions de pêche au bar et ses sports nautiques. Apportez votre bateau de ski et passez une journée sur le lac! Monteagle, à proximité, offre de nombreuses opportunités de randonnée, comme le sentier Fiery Gizzard. Ce complexe locatif de 14 unités est parfaitement situé pour répondre à la demande croissante de logements pour les travailleurs dans un marché immobilier très tendu de la région.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2258 Springvale Rd, Morristown, TN - Commerce de détail à vendre

2258 Springvale Rd

Morristown, TN 37813

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 531 172 $ CAD
  • 9 026 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend cinq options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation de 10 % du loyer. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin, initialement ouvert en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 véhicules par jour. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 35 254 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 61 118 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou pour un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 7 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 77 250 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3010 Mall Rd South, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

The Markman's Building - 3010 Mall Rd South

Knoxville, TN 37924

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 722 424 $ CAD
  • 9 229 pi²
  • Climatisation

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le Markman Building, un centre commercial de 9 229 pieds carrés adossé à Lowe’s, situé sur un terrain de 1,21 acre dans la ville en pleine croissance de Knoxville, TN. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 6 miles au nord-est du centre-ville de Knoxville, dans le centre commercial Isaiah’s Landing, ancré par Lowe’s. Le Markman Building est stratégiquement positionné directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité depuis l’I-640 (73 000 véhicules par jour). Isaiah’s Landing abrite également une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Cracker Barrel, Wendy’s, Sonic, Domino’s, Walgreens Pharmacy, Home Federal Bank, O’Charley’s, et est adjacent à East Town Crossing, ancré par The Home Depot. La propriété est entièrement stabilisée avec un mélange diversifié de locataires résistants aux fluctuations économiques, dont la majorité sont des entreprises médicales ou axées sur les soins physiques. Tous les locataires sont sous un bail triple net, remboursant leur part proportionnelle des frais d’entretien des parties communes, des taxes foncières et des assurances. La zone commerciale immédiate a connu une forte croissance démographique et économique ces dernières années, soutenue par un développement résidentiel et commercial significatif. Notamment, The Emerald Knoxville, une communauté de 160 appartements de luxe, a été achevée en 2025 juste à côté de la propriété en question. De plus, Amazon a récemment ouvert un nouveau centre de distribution de l’autre côté de l’I-640, créant de nouveaux emplois et augmentant le trafic de jour dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2400 Roane State Hwy, Harriman, TN - Terrain à vendre

Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 109 976 $ CAD
  • Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un usage commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet de développement. Le vendeur acceptera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1248 James St, Memphis, TN - Terrain à vendre

1248 James St

Memphis, TN 38106

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 27 749 $ CAD
  • Lot de 0,73 AC

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement en milieu urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à la construction résidentielle neuve, au logement locatif, aux projets multifamiliaux, aux mini-maisons, aux constructions modulaires ou à un investissement foncier à long terme. La propriété est plate, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes voies de communication, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux promoteurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à développer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les modalités. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ferraro Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 16192 Highway 13 S, Hurricane Mills, TN - Terrain à vendre

19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 356 580 $ CAD
  • Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement, situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT), qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les modalités sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Highway 70 E., White Bluff, TN - Terrain à vendre

Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 331 304 $ à 2 171 527 $ CAD
  • Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour des projets tels qu'une clinique d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, une clinique vétérinaire, une clinique vétérinaire d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1509 55th Ave N, Nashville, TN - Spécialité à vendre

1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 763 109 $ CAD
  • 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — idéale pour des moments au coucher du soleil, le café du matin et des réceptions sans effort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie, de repas et de cuisine fluide et ouvert, avec une salle d'eau pratique pour les invités. À l'étage, les deux chambres disposent de salles de bain attenantes, offrant intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Terrasse spacieuse sur le toit avec une superbe vue, 2 chambres avec salles de bain attenantes + salle d'eau au rez-de-chaussée. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, des brasseries, des parcs et du corridor de la 51e Avenue — proche de tout, mais nichée dans une rue calme. La propriété est zonée pour permettre la location à court terme/Airbnb selon le vendeur/les informations de zonage — l'acheteur/l'agent doit vérifier tous les permis, licences et restrictions HOA/Metro avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6119 Charlotte Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

6119 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 380 533 $ CAD
  • 2 300 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale/bureau indépendante de ±2 300 pi² dans l'un des corridors les plus dynamiques de l'ouest de Nashville. Située sur un terrain d'angle avec une façade directe sur Charlotte Pike, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un accès rapide à l'I-40 et au centre-ville de Nashville. Le bâtiment comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un espace de travail à concept ouvert aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une large gamme d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, services et développement potentiel de locations à court terme. Ce site est idéalement positionné pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement complet. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux alimentant une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des revenus médians des ménages approchant 79 000 $, les données démographiques de la région soutiennent des concepts à la fois axés sur le quartier et orientés vers des destinations. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement de choix, un investisseur ciblant une forte demande locative ou un promoteur assemblant des terrains pour un projet plus vaste, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché florissant de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Davos Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3701 Gallatin Pike, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 279 110 $ CAD
  • 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage mixte de quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Cet ancien bâtiment d'épicerie de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires locaux et nationaux populaires, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre, comprenant 58 places de stationnement sur site qui génèrent des revenus supplémentaires grâce à un système de paiement après les 2 premières heures gratuites.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6117 Centennial Blvd, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

6117 Centennial Blvd

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 636 370 $ CAD
  • 8 354 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - MetroCenter

Le 6117 Centennial Blvd est un bâtiment contemporain de deux étages qui combine des espaces de bureaux et de commerce au cœur de The Nations, l'un des quartiers les plus dynamiques en pleine croissance de Nashville. Construit en 2019, la propriété offre une superficie totale de 5 766 pieds carrés répartis sur deux niveaux : une suite de 1 690 pieds carrés au rez-de-chaussée et un espace de 4 076 pieds carrés au deuxième étage, tous deux prêts à accueillir des occupants avec des finitions modernes, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle.

Coordonnées pour la location:

Stride Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 106 Tennsco Dr, Dickson, TN - Industriel à vendre

106 Tennsco Dr

Dickson, TN 37055

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 052 434 $ CAD
  • 14 852 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2800 Chelsea Ave, Memphis, TN - Industriel à vendre

Cold Start, LLC - Spirtas Worldwide - 2800 Chelsea Ave

Memphis, TN 38108

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 664 964 $ CAD
  • 62 657 pi²

Memphis Industriel à vendre - North

Cold start LLC, en collaboration avec Spirtas Worldwide, gère le réaménagement du 2800 Chelsea Ave. dans la zone industrielle de Memphis, au Tennessee. À l'heure actuelle, 3 acres sont louées par un expert régional pour la collecte et le traitement des déchets de caoutchouc, de pneus et d'autres matériaux industriels en caoutchouc. Le reste des immeubles et de la superficie est disponible à la location ou à la construction selon les besoins. L'ensemble de la propriété est également disponible pour un seul acheteur ou un acheteur fractionnaire au besoin.

Coordonnées pour la location:

Spirtas Worldwide

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Highway 104 N, Cedar Grove, TN - Terrain à vendre

38.48 Acres off I-40 North at Exit 101 - Highway 104 N

Cedar Grove, TN 38321

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 624 362 $ CAD
  • Lot de 38,48 AC

Cedar Grove Terrain à vendre

Une occasion RARE d'acheter un grand site de 38,48 acres le long de l'Interstate 40 à la sortie 101 avec visibilité inter-États. Situé à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Profitez de la croissance de West Tennessee, du siège du supercalculateur XAi d'Elon Musk à Memphis au campus manufacturier BlueOval City de Ford à Stanton (comté de Haywood). Situé dans les limites du comté de Henderson et n'a actuellement aucune désignation de zonage, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Situé à la sortie de l'autoroute 104, qui est l'une des principales artères de circulation vers la ville de Lexington. Accès immédiat à l'Interstate 40 et situé à 19 milles de la ville de Jackson. L'emplacement à proximité de l'Interstate 40 offre un emplacement idéal pour tout développement commercial, industriel, résidentiel ou industriel à l'extérieur. La taille et l'emplacement de ce site offrent une excellente opportunité pour les installations de stockage hors site ou « juste à temps » de toute entreprise, une aire de stockage de matériaux, une installation de distribution industrielle, une fabrication légère, un entrepôt flexible, un stockage de camions, un libre-entreposage, un centre de carburant, un fournisseur automobile, des bâtiments d'église, des bâtiments éducatifs, un grand développement à usage mixte, des hôtels, des motels, tout type de développement résidentiel, un développement commercial, un concessionnaire automobile ou d'équipement d'équipement, usage civique, terrains récréatifs/sportifs, vente de véhicules de récréation, vente aux enchères automobiles régionales de West TN, État de l'utilisation du TN, établissement de formation professionnelle, école privée, coopérative de fermiers et BIEN PLUS ENCORE ! ! !

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 0 Milton Wilson, Arlington, TN - Terrain à vendre

Large development tract outside Memphis! - 0 Milton Wilson

Arlington, TN 38002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 735 953 $ CAD
  • Lot de 27,35 AC

Arlington Terrain à vendre - Northeast

Vendeurs prêts à subdiviser jusqu'à 10 acres, moyennant une prime. Le plus grand terrain de développement disponible au milieu d'Arlington. Situé près du nouveau Baptist ER Center, du nouveau site Kroger, à côté du site du nouveau Holiday Inn, des chaînes de restaurants, du nouveau centre VA, du quartier d'Arlington et d'autres équipements de la région à venir. L'utilisation proposée et les rendus approuvés montrent que ce site peut accueillir un bureau médical et professionnel à plusieurs étages et 43 immeubles à usage mixte. Il est également possible de louer des loft et des appartements détachés SF sur ce site. Ce site peut également accueillir des entrepôts ou des espaces flexibles. Envoyez les offres ou les questions par courriel à jvickrealtor@gmail.com ou jasonmillerrealtor@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1317-1319A 5th Ave N Ave, Nashville, TN - Terrain à vendre

1317-1319 5th - 1317-1319A 5th Ave N Ave

Nashville, TN 37208

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 0,38 AC

Nashville Terrain à vendre - Downtown

Situé au cœur du quartier urbain le plus prisé de Nashville, le 1317–1319A 5th Avenue North offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement au sein du corridor résidentiel et commercial établi de Germantown. Entouré de restaurants primés, de commerces de quartier, de communautés multifamiliales et d'investissements en cours, la propriété permet aux développeurs de tirer parti de la croissance continue dans l'un des environnements les plus recherchés de la ville pour vivre, travailler et se divertir. L'emplacement stratégique du site offre un accès pratique au centre-ville de Nashville, au Capitole de l'État du Tennessee, ainsi qu'à de nombreuses commodités de quartier qui continuent de stimuler la demande résidentielle et la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1750 Memorial Dr, Clarksville, TN - Bureau à vendre

1750 Memorial Dr

Clarksville, TN 37043

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 966 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Garderie
  • Accès 24 heures
  • Réception

Clarksville Bureau à vendre - Montgomery County

Le niveau inférieur complet est également disponible à la location. Superficie de 2 838 pieds carrés (RSF) pour 17 $/pi² NNN. L'offre au 1750 Memorial Drive représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment médical autonome bien entretenu situé dans le très recherché corridor de Memorial Drive, un sous-marché en pleine croissance pour les bureaux médicaux et généraux à Clarksville, Tennessee. Anciennement utilisé comme centre de sommeil, la propriété est idéalement adaptée à une utilisation médicale continue, mais offre la flexibilité nécessaire pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels ou institutionnels, qu'il s'agisse de bureaux, de soins de santé, de bien-être, de pratiques spécialisées ou de bureaux civiques. Le bâtiment comprend environ 6 528 pieds carrés répartis sur deux étages de taille égale avec des entrées et des espaces d'attente indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une occupation par un seul locataire, d'une location multi-locataires ou d'opérations départementales distinctes. Ses plans d'étage fonctionnels, son vaste stationnement sur place, son terrain supplémentaire pour expansion et son infrastructure médicale établie offrent une appréciation significative de la valeur. Situé sur environ 0,60 acre et offrant une excellente visibilité le long de Memorial Drive, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux districts commerciaux environnants, aux quartiers résidentiels et aux routes de transport régionales. L'intérieur bien entretenu, les espaces de stationnement généreux, la construction attrayante en briques et l'apparence professionnelle rendent la propriété immédiatement adaptée aux utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social très visible ou aux investisseurs intéressés par des opportunités de location de bureaux médicaux. Le terrain supplémentaire de +/- 0,05 acre adjacent au bâtiment offre de l'espace pour une future expansion. Que ce soit pour être repositionné en tant que pratique médicale spécialisée, clinique ambulatoire, bureau de santé comportementale, cabinet dentaire, bureau professionnel ou installation médicale multi-locataires, le 1750 Memorial Drive offre une combinaison convaincante de localisation, fonctionnalité et potentiel d'investissement à long terme dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide du Tennessee. EXCELLENTE opportunité pour un centre de sommeil, pneumologie, soins primaires/médecine familiale, fournisseur de thérapie ABA, médecine interne, cardiologie, chirurgie plastique, orthopédie, neurologie, santé des femmes/OB-GYN, physiothérapie, imagerie diagnostique, chirurgie ambulatoire, santé comportementale/psychiatrie, clinique d'urgence/soins sans rendez-vous, medispa, gastroentérologie, urologie, dermatologie, ophtalmologie, gestion de la douleur, médecine physique et réadaptation (PM&R), médecine sportive, thérapie occupationnelle/de la parole, allergie et asthme, agences de soins à domicile, équipement médical durable, santé au travail, orthodontiste, dentiste pédiatrique, dentiste généraliste, ORL (oreille, nez et gorge), clinique de perte de poids, clinique de dialyse, administration d'hospice, clinique vétérinaire/soins vétérinaires d'urgence, ou utilisateurs non médicaux tels qu'ingénieurs, cabinets d'avocats, comptables agréés (CPA), conseillers en gestion de patrimoine, agences d'assurance, écoles professionnelles, organismes à but non lucratif et plus encore! *** CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS ***

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1627 State St, Nashville, TN - Terrain à vendre

1627 State St|Commercial Development Site| - 1627 State St

Nashville, TN 37203

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 0,59 AC

Nashville Terrain à vendre - West End

1627 State Street représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et prêtes à construire à Nashville. Situé sur un terrain de 0,59 acre au cœur du corridor de croissance urbaine le plus dynamique de la ville, ce site prestigieux est zoné MUI-A avec une superposition OV-UZO, ce qui élimine les exigences minimales de stationnement et permet une densité maximale de construction. Avec des hauteurs autorisées allant jusqu'à 150 pieds et aucune limite de densité résidentielle, le site est idéal pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue de Nashville pour la vie urbaine, l'hôtellerie et le commerce à usage mixte. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au milieu de milliards de dollars de développements adjacents et à proximité, soutenus par des moteurs de demande majeurs tels que le nouveau siège social d'Amazon, Nashville Yards et le district hospitalier de la ville. Cette convergence d'infrastructures, d'aménagements et de dynamisme offre une base irremplaçable pour un projet emblématique qui redéfinira la silhouette urbaine.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, avec possibilité d'augmentation à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA.)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 93-95 Hermitage Ave, Nashville, TN - Terrain à vendre

93 & 95 Hermitage Ave Downtown Nashville Land - 93-95 Hermitage Ave

Nashville, TN 37210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lots de 0,20 AC

Nashville Terrain à vendre - Downtown

Deux lots de 0,4 acres. Emplacement, emplacement, emplacement ! ! Appel à tous les investisseurs intéressés par une partie de la ligne d'horizon inestimable du centre-ville de Nashville. Vue à 360 degrés du site depuis l'I-40, l'I-440, l'I-65 et l'I-24. Possibilité d'assembler des parcelles contiguës. Communiquez avec moi en tout temps pour discuter - 615-598-1638. Emplacement privilégié au centre-ville de Nashville avec vue sur l'interÉtat, nombre de trafic élevé et façade de la route principale (avenue Hermitage).

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 405 Driftwood, Nashville, TN - Terrain à vendre

405 Driftwood

Nashville, TN 37210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 9,58 AC

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Equitable Property Company, LLC est heureuse de présenter la rue Driftwood, le plus important actif stabilisé disponible à l'achat au centre-ville de Nashville, TN. Driftwood est un assemblage industriel entièrement loué sur 9,58 acres situé sur le chemin des progrès du développement.

Coordonnées pour la location:

Equitable Property Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-06-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6781 E Shelby Dr, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 6781 E Shelby Dr

Memphis, TN 38141

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 013 968 $ CAD
  • 2 646 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Bail à Long Terme Absolu NNN - Structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire - Environ 13 ans restants sur le bail - Six options de renouvellement de cinq ans - Augmentations annuelles de loyer liées au moindre entre l'IPC ou 1,25 % Franchisé Reconnu à l'Échelle Nationale avec Plus de 375 Emplacements - Meritage Hospitality Group exploite plus de 375 restaurants à travers le pays, y compris Wendy’s et Morning Belle - Meritage Hospitality Group (OTCQX : MHGU) a déclaré des revenus de fin d'année 2025 dépassant 617 M$ et affiche une valeur nette d'environ 88 M$ Marque Nationale Établie de Restauration Rapide - Wendy’s est l'une des plus grandes marques de restauration rapide au monde - Plus de 7 000 emplacements à l'échelle mondiale - Longue histoire opérationnelle et forte reconnaissance de la marque auprès des consommateurs Corridor Commercial Dynamique à Memphis - Situé sur E. Shelby Drive (32 911 véhicules par jour) dans une zone dense de commerce de détail et résidentielle - Population de plus de 161 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Démographie solide avec un revenu moyen des ménages de plus de 85 000 $ (rayon de 1 mile) Bâtiment Récemment Rénové avec Service au Volant - Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, démontrant un investissement à long terme et un engagement envers l'emplacement - Les investissements dans les restaurants de restauration rapide continuent d’être une cible d’investissement privilégiée pour les investisseurs passifs en propriétés à locataire unique - Les augmentations annuelles prévisibles des loyers offrent aux investisseurs une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN – Spécialité à vendre, Lewisburg, TN

1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 600 485 $ CAD
  • 7 454 pi²
  • 4 Propriétés | Spécialité

Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre

Échange 1031 - Portefeuille à usage mixte admissible | Lewisburg, TN Clarion Hall - le portefeuille de E. Hill offre une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés à usage mixte situé le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. S'étendant sur plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles et zoné C2 Commercial, ce portefeuille génère des revenus existants tout en offrant une flexibilité de réaménagement à long terme, ce qui le rend idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs en portefeuille ou les propriétaires/utilisateurs. Les propriétés sont actuellement utilisées comme une combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme. POINTS FORTS DU PORTEFEUILLE • Vente en bloc uniquement - Les propriétés ne seront pas vendues individuellement • Admissible à l'échange 1031 • Zonage commercial C2 permettant des usages résidentiels, mixtes, bureaux, commerces, hébergement ou réaménagement futur (à vérifier par l'acheteur) • Plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles avec vue sur la ville de Lewisburg • Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées • Revenus existants avec potentiel de valeur ajoutée et de location à court terme APERÇU DES REVENUS ET DE L'UTILISATION ACTUELLE • Revenus de location à long terme actuellement en place • Revenus de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux propriétés • Une propriété est occupée par le propriétaire • Opportunité d'optimiser les loyers, l'utilisation en location à court terme ou une adaptation commerciale future DÉTAILS DES PROPRIÉTÉS • 319 E. Hill Ave. | Maison victorienne historique (1899–1904) 4 chambres | 2 salles de bain Pièce maîtresse du portefeuille, cette maison victorienne restaurée présente des fenêtres en verre roulé d'origine, des boiseries ornées, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pi² d'espace de porche améliorent la vie extérieure. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit (2024), des fenêtres anti-tempête, l'entretien du porche et des améliorations de la cuisine. • 328 E. Church St. | Cottage rénové | Location à court/moyen terme 2 chambres | 2 salles de bain Entièrement rénové entre 2022 et 2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant avec cheminée en pierre, foyer au gaz, toit galvanisé à joints debout et environ 1 000 pi² d'espace patio couvert. Actuellement utilisé comme location meublée à court/moyen terme. • 325 E. Hill Ave. | Location à long terme 2 chambres | 1 salle de bain | 1 338 pi² Résidence bien entretenue avec foyer au gaz et revenus de location à long terme stables, offrant un flux de trésorerie immédiat. • 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | Location à court/moyen terme 3 chambres | 2 salles de bain Rénovation récemment achevée incluant toit, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d'égout et plan d'étage reconfiguré. Dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublée et actuellement utilisée comme location meublée à court/moyen terme. Avec un zonage commercial flexible, des revenus existants et un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec des options à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec la possibilité de repositionner, réaménager ou étendre l'utilisation commerciale au fil du temps. INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les documents disponibles incluent : • Liste actuelle des loyers • Résumé des revenus et des dépenses • Répartition de l'occupation et de l'utilisation (location à long terme / location à court terme / occupé par le propriétaire) • Résumé des améliorations et rénovations en capital • Documentation supplémentaire pertinente, le cas échéant Ce portefeuille est offert uniquement en vente en bloc et convient parfaitement aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs en portefeuille ou aux propriétaires/utilisateurs recherchant des revenus avec une flexibilité future. Pour demander des informations financières ou planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier inscripteur. Rendez-vous requis pour les visites. Propriétés offertes uniquement en vente en bloc. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Zach Taylor Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6429 Kari Dr, Murfreesboro, TN - Spécialité à vendre

Cumberland Cottage - 6429 Kari Dr

Murfreesboro, TN 37129

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 499 350 $ CAD
  • 1 201 pi²
  • Détecteur de fumée

Murfreesboro Spécialité à vendre - Rutherford County

Cette propriété de 1 201 pieds carrés est disponible à la vente. Cette propriété est vendue pour un revenu résidentiel, avec l'utilisation d'Airbnb. En 2022, des rénovations ont été apportées à la propriété, notamment : nouvelle toiture, CVC, revêtement de sol, peinture et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Benchmark Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-01
Afficher moins​
Afficher plus
25–48 de 50
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Tennessee