45 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à de nouvelles constructions résidentielles, logements locatifs, multifamiliaux, maisons miniatures, constructions modulaires ou investissements fonciers à long terme. La propriété est plane, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à créer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les termes. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles situées le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour diverses possibilités, telles qu'un centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, un centre de soins vétérinaires d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une coopérative de crédit, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — idéale pour des moments au coucher du soleil, un café matinal ou des réceptions sans effort. Le niveau principal propose un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec une salle d'eau pratique pour les invités. À l'étage, les deux chambres disposent de salles de bain attenantes, offrant intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Terrasse sur le toit spacieuse avec une vue imprenable, 2 chambres avec salles de bain attenantes + salle d'eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, des brasseries, des parcs et du corridor de la 51e Avenue — proche de tout, mais nichée dans une rue tranquille. La propriété est zonée pour permettre les locations de courte durée/Airbnb selon le vendeur/informations de zonage — l'acheteur/l'agent doit vérifier tous les permis, licences et restrictions HOA/Metro avant la clôture.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale/retail indépendante de ±2 300 pieds carrés dans l'un des corridors les plus dynamiques de l'ouest de Nashville. Située sur un terrain d'angle avec une façade directe sur Charlotte Pike, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un accès rapide à l'I-40 ainsi qu'au centre-ville de Nashville. Le bâtiment comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un espace de travail à concept ouvert aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une large gamme d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants, services et développement potentiel de locations à court terme. Ce site est idéalement positionné pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement complet. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux qui alimentent une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des revenus médians des ménages approchant les 79 000 $, les données démographiques de la région soutiennent des concepts destinés à la fois aux besoins du quartier et aux destinations plus larges. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement de choix, un investisseur ciblant une forte demande locative, ou un développeur assemblant des sites pour un projet plus vaste, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché florissant de Nashville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures gratuites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Nashville Commerce de détail à vendre - MetroCenter

Le 6117 Centennial Blvd est un bâtiment contemporain de deux étages qui combine des espaces de bureaux et de commerce au cœur de The Nations, l'un des quartiers les plus dynamiques en pleine croissance de Nashville. Construit en 2019, la propriété offre une superficie totale de 5 766 pieds carrés répartis sur deux niveaux : une suite de 1 690 pieds carrés au rez-de-chaussée et un espace de 4 076 pieds carrés au deuxième étage, tous deux prêts à accueillir des occupants avec des finitions modernes, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-09

Jackson Terrain à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter Hwy 45 Hard Corner Vacant Land, une opportunité de développement commercial de premier ordre sur un terrain de 1,1 acre situé à Jackson, TN. Positionné à un carrefour stratégique très fréquenté le long de Hwy 45, ce site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux. Ce terrain zoné B-5 est stratégiquement situé dans un marché dynamique avec un fort potentiel de croissance. Que ce soit pour un développement de commerce de détail, de bureaux ou à usage mixte, ce site représente une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de son emplacement à forte visibilité et de la demande future du marché. Prix : Non fixé – Contactez le courtier pour plus de détails Superficie du terrain : 1,1 acre Zonage : B-5 (Commercial) Emplacement stratégique à un carrefour très fréquenté Haute visibilité le long de Hwy 45 Zonage permettant divers usages commerciaux Positionné pour une forte croissance et un potentiel d'investissement Contactez-nous pour plus d'informations : Rick Carrillo – (480) 347-8027 | rcarrillo@aicrepartners.com Jason Gribin – (310) 867-9311 | jgribin@aicrepartners.com En association avec Brian Brockman - Courtier, Bang-Realty, Inc. | Lic #225245999 Saisissez cette opportunité rare de sécuriser un site commercial de premier choix à Jackson, TN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-18

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14

Memphis Industriel à vendre - North

Cold start LLC, en collaboration avec Spirtas Worldwide, gère le réaménagement du 2800 Chelsea Ave. dans la zone industrielle de Memphis, au Tennessee. À l'heure actuelle, 3 acres sont louées par un expert régional pour la collecte et le traitement des déchets de caoutchouc, de pneus et d'autres matériaux industriels en caoutchouc. Le reste des immeubles et de la superficie est disponible à la location ou à la construction selon les besoins. L'ensemble de la propriété est également disponible pour un seul acheteur ou un acheteur fractionnaire au besoin.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-26

Cedar Grove Terrain à vendre

Une occasion RARE d'acheter un grand site de 38,48 acres le long de l'Interstate 40 à la sortie 101 avec visibilité inter-États. Situé à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Profitez de la croissance de West Tennessee, du siège du supercalculateur XAi d'Elon Musk à Memphis au campus manufacturier BlueOval City de Ford à Stanton (comté de Haywood). Situé dans les limites du comté de Henderson et n'a actuellement aucune désignation de zonage, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Situé à la sortie de l'autoroute 104, qui est l'une des principales artères de circulation vers la ville de Lexington. Accès immédiat à l'Interstate 40 et situé à 19 milles de la ville de Jackson. L'emplacement à proximité de l'Interstate 40 offre un emplacement idéal pour tout développement commercial, industriel, résidentiel ou industriel à l'extérieur. La taille et l'emplacement de ce site offrent une excellente opportunité pour les installations de stockage hors site ou « juste à temps » de toute entreprise, une aire de stockage de matériaux, une installation de distribution industrielle, une fabrication légère, un entrepôt flexible, un stockage de camions, un libre-entreposage, un centre de carburant, un fournisseur automobile, des bâtiments d'église, des bâtiments éducatifs, un grand développement à usage mixte, des hôtels, des motels, tout type de développement résidentiel, un développement commercial, un concessionnaire automobile ou d'équipement d'équipement, usage civique, terrains récréatifs/sportifs, vente de véhicules de récréation, vente aux enchères automobiles régionales de West TN, État de l'utilisation du TN, établissement de formation professionnelle, école privée, coopérative de fermiers et BIEN PLUS ENCORE ! ! !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-17

Arlington Terrain à vendre - Northeast

Vendeurs prêts à subdiviser jusqu'à 10 acres, moyennant une prime. Le plus grand terrain de développement disponible au milieu d'Arlington. Situé près du nouveau Baptist ER Center, du nouveau site Kroger, à côté du site du nouveau Holiday Inn, des chaînes de restaurants, du nouveau centre VA, du quartier d'Arlington et d'autres équipements de la région à venir. L'utilisation proposée et les rendus approuvés montrent que ce site peut accueillir un bureau médical et professionnel à plusieurs étages et 43 immeubles à usage mixte. Il est également possible de louer des loft et des appartements détachés SF sur ce site. Ce site peut également accueillir des entrepôts ou des espaces flexibles. Envoyez les offres ou les questions par courriel à jvickrealtor@gmail.com ou jasonmillerrealtor@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-15

Nashville Terrain à vendre - West End

1627 State Street représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et prêtes à construire à Nashville. Situé sur un terrain de 0,59 acre au cœur du corridor de croissance urbaine le plus dynamique de la ville, ce site prestigieux est zoné MUI-A avec une superposition OV-UZO, ce qui élimine les exigences minimales de stationnement et permet une densité maximale de construction. Avec des hauteurs autorisées allant jusqu'à 150 pieds et aucune limite de densité résidentielle, le site est idéal pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue de Nashville pour la vie urbaine, l'hôtellerie et le commerce à usage mixte. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au milieu de milliards de dollars de développements adjacents et à proximité, soutenus par des moteurs de demande majeurs tels que le nouveau siège social d'Amazon, Nashville Yards et le district hospitalier de la ville. Cette convergence d'infrastructures, d'aménagements et de dynamisme offre une base irremplaçable pour un projet emblématique qui redéfinira la silhouette urbaine.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, avec possibilité d'augmenter à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA.)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Equitable Property Company, LLC est heureuse de présenter la rue Driftwood, le plus important actif stabilisé disponible à l'achat au centre-ville de Nashville, TN. Driftwood est un assemblage industriel entièrement loué sur 9,58 acres situé sur le chemin des progrès du développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-06-19

Maryville Spécialité à vendre - Blount County

Bâtiment d'église de 4 430 pieds carrés qui a récemment cessé ses activités. Le bâtiment est vacant, facilement accessible, offrant une excellente opportunité pour une autre église, un potentiel pour une maison de groupe, une résidence pour retraités, une installation de vie assistée, ou avec l'approbation du gouvernement, un potentiel pour un studio d'enregistrement ou tout autre type d'utilisation commerciale légère ou résidentielle. Le bâtiment comprend un sous-sol aménagé avec un espace ouvert et des salles de bain, un terrain environnant et un pavillon avec un garage attenant pour une voiture destiné au rangement. Le propriétaire vend la propriété dans son état actuel ("tel quel").

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-28

Knoxville Services hôteliers à vendre - South

Ce Comfort Suites Knoxville East de 68 chambres représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante dans l'un des corridors d'hébergement les plus dynamiques de l'Est du Tennessee. La propriété bénéficie d'une performance constante en termes de revenus, avec un chiffre d'affaires moyen d'environ 1,8 million de dollars par an et un taux d'occupation élevé, soutenu par une visibilité depuis l'autoroute et des moteurs de demande régionaux. Situé directement à la sortie de l'I-40 (sortie 398), avec un trafic dépassant les 89 000 véhicules par jour, l'actif est stratégiquement positionné entre le centre-ville de Knoxville et le comté de Sevier, qui abrite les Great Smoky Mountains, l'un des parcs nationaux les plus visités des États-Unis. La propriété opère sous la marque Comfort de Choice Hotels, un drapeau haut de gamme intermédiaire offrant une forte distribution, un programme de fidélité efficace et une reconnaissance nationale. Bien que le revenu d'exploitation net (NOI) déclaré ait été impacté par les allocations de dépenses au niveau de la propriété et les récents travaux d'amélioration, les opérations normalisées soutiennent une estimation de NOI stabilisé d'environ 700 000 à 800 000 dollars par an, positionnant l'actif à un taux de capitalisation attractif d'environ 10 % au prix demandé actuel. Prix bien inférieur au coût de remplacement, à 112 000 $ par chambre. Avec seulement des exigences PIP (Property Improvement Plan) modérées restantes et une voie claire vers l'optimisation opérationnelle, cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif est actuellement géré au sein d'un portefeuille plus large, offrant un potentiel évident d'amélioration grâce à une gestion directe et à une normalisation des dépenses. Le vendeur est motivé et cherche à effectuer un échange 1031 pour une acquisition plus importante. Il pourrait envisager de proposer un financement vendeur pour une partie du prix d'achat afin de faciliter une transaction réussie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-13

Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre

Échange 1031 - Portefeuille à usage mixte admissible | Lewisburg, TN Clarion Hall - le portefeuille de E. Hill offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés à usage mixte situé le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. S'étendant sur plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles et zoné C2 Commercial, ce portefeuille génère des revenus existants tout en offrant une flexibilité de réaménagement à long terme, ce qui le rend idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs en portefeuille ou les propriétaires/utilisateurs. Les propriétés sont actuellement utilisées comme une combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme. POINTS FORTS DU PORTEFEUILLE • Vente en bloc uniquement - Les propriétés ne seront pas vendues individuellement • Admissible à l'échange 1031 • Zonage commercial C2 permettant des usages résidentiels, mixtes, bureaux, commerces, hébergement ou réaménagement futur (à vérifier par l'acheteur) • Plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles avec vue sur la ville de Lewisburg • Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées • Revenus existants avec potentiel de valeur ajoutée et de location à court terme APERÇU DES REVENUS ET DE L'UTILISATION ACTUELLE • Revenus de location à long terme actuellement en place • Revenus de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux propriétés • Une propriété est occupée par le propriétaire • Opportunité d'optimiser les loyers, l'utilisation en location à court terme ou une adaptation commerciale future DÉTAILS DES PROPRIÉTÉS • 319 E. Hill Ave. | Maison victorienne historique (1899–1904) 4 chambres | 2 salles de bain Pièce maîtresse du portefeuille, cette maison victorienne restaurée présente des fenêtres en verre roulé d'origine, des boiseries ornées, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pi² d'espace de porche améliorent la vie extérieure. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit (2024), des fenêtres anti-tempête, l'entretien du porche et des améliorations de la cuisine. • 328 E. Church St. | Cottage rénové | Location à court/moyen terme 2 chambres | 2 salles de bain Entièrement rénové entre 2022 et 2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant avec cheminée en pierre, cheminée au gaz, toit en métal galvanisé à joints debout et environ 1 000 pi² d'espace de patio couvert. Actuellement utilisé comme location meublée à court/moyen terme. • 325 E. Hill Ave. | Location à long terme 2 chambres | 1 salle de bain | 1 338 pi² Résidence bien entretenue avec cheminée au gaz et revenus de location à long terme stables, offrant un flux de trésorerie immédiat. • 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | Location à court/moyen terme 3 chambres | 2 salles de bain Rénovation récemment achevée incluant toit, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d'égout et plan d'étage reconfiguré. Dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublée et actuellement utilisée comme location meublée à court/moyen terme. Avec un zonage commercial flexible, des revenus existants et un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec des options à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec la possibilité de repositionner, réaménager ou étendre l'utilisation commerciale au fil du temps. INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les documents disponibles incluent : • Liste actuelle des loyers • Résumé des revenus et des dépenses • Répartition de l'occupation et de l'utilisation (location à long terme / location à court terme / occupé par le propriétaire) • Résumé des améliorations et rénovations • Documentation supplémentaire pertinente, le cas échéant Ce portefeuille est offert uniquement en vente en bloc et convient parfaitement aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs en portefeuille ou aux propriétaires/utilisateurs recherchant des revenus avec une flexibilité future. Pour demander des informations financières ou planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier inscripteur. Rendez-vous requis pour les visites. Propriétés offertes uniquement en vente en portefeuille. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-06

Dyersburg Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Eagleville Terrain à vendre

Walkers Landing 426,7± Acres | Ligne des comtés de Bedford et Rutherford | Centre du Tennessee Walkers Landing offre une occasion rare de contrôler environ 426,7 acres contigus situés le long de la ligne des comtés de Bedford et Rutherford, dans le corridor de croissance en plein essor du centre du Tennessee. La propriété propose une grande superficie, une flexibilité et plusieurs points d'accès adaptés à des projets industriels de grande envergure, à un campus technologique, à des initiatives d'énergie renouvelable ou à un développement mixte par phases (sous réserve d'approbations). Points forts de la propriété • 426,7± acres contigus • Trois (3) points d'accès distincts en bordure de route permettant une entrée/sortie flexible et un développement par phases • Topographie vallonnée avec des pâturages ouverts et des sections boisées • Environnement à faible densité idéal pour un développement de type campus • Possibilité d'assemblage pour des acres supplémentaires (sous réserve de disponibilité) • À quelques kilomètres de l'aéroport municipal de Shelbyville • Environ 45 à 60 minutes de Nashville Positionnement régional La propriété est située dans le corridor manufacturier et logistique avancé du centre du Tennessee et bénéficie de l'expansion économique continue dans la région. Les communautés voisines ont connu des investissements significatifs dans les infrastructures industrielles, de distribution et technologiques. Énergie et infrastructures Le service électrique est assuré par le réseau régional exploité par la Tennessee Valley Authority et les services publics locaux de distribution. Les acres pourraient accueillir : • Des utilisateurs industriels à grande échelle • Des campus technologiques ou d'infrastructure de données (sous réserve de confirmation de la capacité des services publics) • Des projets de développement d'énergie renouvelable, y compris solaire et stockage par batterie • Des concepts de développement hybride de type campus La capacité des services publics, la proximité des transmissions et l'interconnexion doivent être confirmées par l'acheteur lors de la diligence raisonnable. Flexibilité de développement Avec une superficie importante et plusieurs points d'accès, Walkers Landing permet : • Un développement multi-bâtiments par phases • Des projets industriels de type campus • Une planification de site intégrée à l'énergie • Des installations d'infrastructure à accès contrôlé

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-28