47 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de lots. Une grande parcelle de 7,60 acres, ou trois (3) lots le long de la route 70 E qui conviendraient très bien à des projets de bureaux et de commerces de détail. Un (1) lot le long de Church Street pourrait être combiné avec les trois (3) autres lots ou être développé séparément pour un petit projet résidentiel. L’emplacement, la visibilité et l’accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d’urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, une clinique vétérinaire, une clinique vétérinaire d’urgence, un restaurant, un petit centre commercial multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale de banque, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un lieu de culte, un atelier de réparation automobile, un commerce de pièces d’auto, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Lascassas Industriel à vendre - Rutherford County

Bienvenue au 6853–6863 Lascassas Pike! Cette propriété de 8,7 acres, zonée Services Commerciaux (CS), offre un espace combiné de 10 500 pi² comprenant bureaux et entrepôt, ainsi que plusieurs bâtiments annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'activités commerciales. L'entrepôt à portée libre de 8 500 pi² comprend huit grandes portes électriques (20'×16'), une hauteur libre de 24', des planchers en béton scellés et marqués de 8?, un chauffage à huile usée, des chauffages au gaz et des conduites d'air comprimé. L'espace de bureau fini de 2 000 pi², relié à l'entrepôt, comprend une réception, cinq bureaux, une salle de conférence, deux salles de repos, quatre salles de bain et une cuisine—idéal pour regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en asphalte robuste avec un vaste stationnement, un espace de stockage extérieur clôturé, une grange et un cabanon équipés d'électricité et d'eau, ainsi qu'une dalle en béton pour réservoirs de carburant ou d'huile. Des systèmes de sécurité sont en place, offrant une tranquillité d'esprit pour des opérations 24/7. Zonée CS, cette propriété est idéale pour : - Siège social d'entrepreneur - Opérations d'entrepôt et de distribution - Fabrication légère et logistique - Bureaux professionnels et centres de formation - Églises, lieux d'événements ou garderies - Autres entreprises commerciales ou institutionnelles Située stratégiquement le long d'un corridor à fort trafic, à seulement 10 miles de Murfreesboro.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — parfaite pour les 5 à 7 au coucher du soleil, le café du matin et recevoir sans effort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte et fluide pour le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une salle d’eau pratique pour les invités. À l’étage, les deux chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Spacieuse terrasse sur le toit avec superbe vue, 2 chambres avec salle de bain attenante + salle d’eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, microbrasseries, parcs et du corridor de la 51e Avenue — près de tout tout en étant sur une rue tranquille. Selon le vendeur et les informations de zonage, le zonage de la propriété permet la location à court terme / Airbnb — l’acheteur et/ou son courtier doivent vérifier tous les permis, licences et restrictions de la copropriété/ville (Metro) avant la clôture de la transaction.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1507 55e Avenue N, Nashville, TN — Bienvenue dans cette élégante résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bain, dotée d'une terrasse sur le toit spectaculaire offrant une vue imprenable. À l'intérieur, un aménagement fluide propose des espaces de vie et de repas confortables baignés de lumière naturelle. Les deux chambres sont spacieuses, et la salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité au quotidien. Le véritable point fort est la vaste terrasse sur le toit, parfaite pour savourer un café le matin, organiser des rassemblements au coucher du soleil ou recevoir sous les étoiles. Située dans une rue calme avec un accès rapide aux restaurants, cafés et commodités préférés de Nashville, cette maison prête à emménager combine un mode de vie facile à entretenir avec un espace extérieur exceptionnel. Si vous recherchez une maison en ville avec une terrasse privée sur le toit et de l'espace pour recevoir, celle-ci est faite pour vous. Zonage MUN approuvé NOOSTR/Airbnb.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une occasion rare d’acquérir un immeuble autonome de vente au détail/bureaux d’environ 2 300 pi² dans l’un des corridors les plus dynamiques de l’ouest de Nashville. Situé sur un lot de coin avec façade directe sur Charlotte Pike, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de volumes de circulation élevés et d’un accès rapide à l’I-40 et au centre-ville de Nashville. L’édifice comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une cuisinette et un espace de travail à aire ouverte aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une vaste gamme d’utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, services et potentiel de développement en location à court terme. Le site est idéalement positionné pour une reconversion adaptative ou une requalification complète. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui alimentent une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 milles et des revenus médians des ménages avoisinant 79 000 $, la démographie du secteur soutient autant les concepts de proximité que les destinations à plus grand rayonnement. Que ce soit pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement de premier choix, un investisseur visant une forte demande locative ou un promoteur assemblant plusieurs sites pour un projet d’envergure, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché en pleine effervescence à Nashville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de magasins Dollar dans un rayon de 5 miles. * Magasin Dollar General de 9 014 pieds carrés, locataire unique, construit en 2010, situé sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant des États-Unis avec plus de 18 000 magasins, bénéficiant d'une garantie corporative complète. * Bail en vigueur jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de renouvellement de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin amélioré avec une réfrigération étendue, augmentant la part de marché locale et attirant davantage de clients. * Entouré de zones résidentielles en croissance et d'attractions touristiques (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par le développement d'un nouveau site de divertissement de 200 acres à proximité. * Bail NN+ : Le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'entretien paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

Nashville Commerce de détail à vendre - MetroCenter

Situé dans le quartier The Nations, cet espace bénéficie de son environnement dynamique et de l'énergie d'une communauté en pleine croissance. La fusion unique du quartier entre développements résidentiels modernes et établissements commerciaux crée un cadre idéal pour que votre entreprise prospère.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-09

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14

Memphis Industriel à vendre - North

Cold start LLC, en collaboration avec Spirtas Worldwide, gère le réaménagement du 2800 Chelsea Ave. dans la zone industrielle de Memphis, au Tennessee. À l'heure actuelle, 3 acres sont louées par un expert régional pour la collecte et le traitement des déchets de caoutchouc, de pneus et d'autres matériaux industriels en caoutchouc. Le reste des immeubles et de la superficie est disponible à la location ou à la construction selon les besoins. L'ensemble de la propriété est également disponible pour un seul acheteur ou un acheteur fractionnaire au besoin.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-26

Cedar Grove Terrain à vendre

Une occasion RARE d'acheter un grand site de 38,48 acres le long de l'Interstate 40 à la sortie 101 avec visibilité inter-États. Situé à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Profitez de la croissance de West Tennessee, du siège du supercalculateur XAi d'Elon Musk à Memphis au campus manufacturier BlueOval City de Ford à Stanton (comté de Haywood). Situé dans les limites du comté de Henderson et n'a actuellement aucune désignation de zonage, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Situé à la sortie de l'autoroute 104, qui est l'une des principales artères de circulation vers la ville de Lexington. Accès immédiat à l'Interstate 40 et situé à 19 milles de la ville de Jackson. L'emplacement à proximité de l'Interstate 40 offre un emplacement idéal pour tout développement commercial, industriel, résidentiel ou industriel à l'extérieur. La taille et l'emplacement de ce site offrent une excellente opportunité pour les installations de stockage hors site ou « juste à temps » de toute entreprise, une aire de stockage de matériaux, une installation de distribution industrielle, une fabrication légère, un entrepôt flexible, un stockage de camions, un libre-entreposage, un centre de carburant, un fournisseur automobile, des bâtiments d'église, des bâtiments éducatifs, un grand développement à usage mixte, des hôtels, des motels, tout type de développement résidentiel, un développement commercial, un concessionnaire automobile ou d'équipement d'équipement, usage civique, terrains récréatifs/sportifs, vente de véhicules de récréation, vente aux enchères automobiles régionales de West TN, État de l'utilisation du TN, établissement de formation professionnelle, école privée, coopérative de fermiers et BIEN PLUS ENCORE ! ! !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-17

Arlington Terrain à vendre - Northeast

Vendeurs prêts à subdiviser jusqu'à 10 acres, moyennant une prime. Le plus grand terrain de développement disponible au milieu d'Arlington. Situé près du nouveau Baptist ER Center, du nouveau site Kroger, à côté du site du nouveau Holiday Inn, des chaînes de restaurants, du nouveau centre VA, du quartier d'Arlington et d'autres équipements de la région à venir. L'utilisation proposée et les rendus approuvés montrent que ce site peut accueillir un bureau médical et professionnel à plusieurs étages et 43 immeubles à usage mixte. Il est également possible de louer des loft et des appartements détachés SF sur ce site. Ce site peut également accueillir des entrepôts ou des espaces flexibles. Envoyez les offres ou les questions par courriel à jvickrealtor@gmail.com ou jasonmillerrealtor@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-15

Jackson Soins de santé à vendre

28 Medical Center Drive | Jackson, TN Cette propriété de bureaux médicaux de premier plan offre aux investisseurs une opportunité rare grâce à une structure de vente-bail à long terme. Situé à un coin stratégique à moins d'un kilomètre de l'hôpital général du comté de Jackson-Madison, le bâtiment présente une façade moderne en brique et verre, un nouveau toit (2024), et de nombreuses commodités adaptées aux patients, y compris 47 places de stationnement en surface, accessibilité pour les personnes handicapées, et un porche dédié au dépôt des patients. L'intérieur est un aménagement médical de haute qualité avec 17 salles d'examen, 12 bureaux de médecins, plusieurs salles de procédure, une grande salle d'attente, une salle de conférence, et un salon pour le personnel. Un contrat de vente-bail garantit un locataire stable et solvable avec un revenu locatif prévisible et des augmentations annuelles, faisant de cette propriété un investissement solide pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de l'ouest du Tennessee.

Date de mise en marché :

2025-09-15

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, pouvant être augmentée à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Equitable Property Company, LLC est heureuse de présenter la rue Driftwood, le plus important actif stabilisé disponible à l'achat au centre-ville de Nashville, TN. Driftwood est un assemblage industriel entièrement loué sur 9,58 acres situé sur le chemin des progrès du développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-06-19

Spring City Spécialité à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan avec Potentiel Résidentiel et de Revenus – 148 Porter Ln., Spring City, TN Polyvalence et opportunité se rencontrent dans cette propriété commerciale unique située sur environ 3,5 acres au cœur de Spring City. Offrant un mélange de confort résidentiel et de fonctionnalité commerciale, cette propriété est idéale pour une variété d’usages professionnels, des configurations de vie/travail ou un potentiel d’investissement. La résidence principale comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain récemment rénovée au rez-de-chaussée. Un toit en métal durable a été installé en 2015, et le garage a été récemment fermé, ajoutant un espace utilisable supplémentaire. Le point fort de cette propriété est le bâtiment métallique entièrement isolé de 50x60, conçu pour l’efficacité et une utilisation tout au long de l’année. L’isolation complète offre un contrôle de la température pour une exploitation en toutes saisons, une meilleure efficacité énergétique et une protection pour l’équipement, l’inventaire ou l’espace de travail—idéal pour l’automobile, les ateliers ou les usages industriels légers. À l’extérieur, vous trouverez un porche couvert à l’avant, un grand auvent sur le côté et un porche couvert à l’arrière, ajoutant encore plus de possibilités d’utilisation. Cette structure comprend un appartement d’une chambre et une salle de bain, un espace bureau à l’avant, ainsi qu’un loft spacieux de 900 pieds carrés pour du rangement ou un espace de travail supplémentaire. Construite avec des poteaux de 8x8, le bâtiment est équipé d’un service électrique de 200 ampères, d’un chauffe-eau instantané au gaz naturel, de la climatisation centrale, de gouttières carrelées et de portes coupe-feu en acier. Le béton est conçu pour durer avec un sol de 6 pouces et une dalle renforcée de 12 pouces sous la zone de levage, supportant des opérations lourdes. La propriété est desservie par deux systèmes septiques, offrant une flexibilité pour des usages multiples, des locataires ou une expansion commerciale. Un ruisseau paisible longe l’arrière de la propriété, ajoutant un élément naturel et pittoresque à cet espace hautement fonctionnel. Située à quelques minutes de Spring City et du très recherché Watts Bar Lake, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et de la proximité de l’une des destinations récréatives les plus populaires de l’Est du Tennessee. Watts Bar Lake offre plus de 39 000 acres d’eau et des centaines de kilomètres de rivage, attirant des visiteurs toute l’année pour le bateau, la pêche et les activités de plein air. La région offre le charme d’une petite ville avec un accès pratique aux magasins, restaurants et services, tout en étant à une distance raisonnable en voiture de marchés plus importants comme Knoxville et Chattanooga. Les amateurs de plein air apprécieront l’abondance de sentiers de randonnée, marinas, campings et parcs au bord de l’eau à proximité. Que vous cherchiez à établir une entreprise, à étendre vos opérations ou à investir dans une propriété polyvalente avec un potentiel de revenus, cette propriété offre l’infrastructure, la flexibilité et l’emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-26

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Cet investissement en NNN absolu offre un flux de revenus entièrement passif, soutenu par une entreprise, avec plus de 11 ans restants, des augmentations de loyer intégrées et une solide garantie de Fast Pace Health, un fournisseur national de soins d'urgence en pleine croissance comptant plus de 200 emplacements. La propriété est stratégiquement située le long d'un corridor commercial à fort trafic à Clarksville, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité de plus de 370 000 pieds carrés de détaillants nationaux générant un trafic constant de consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

Knoxville Services hôteliers à vendre - South

Ce Comfort Suites Knoxville East de 68 chambres représente une occasion d’investissement à valeur ajoutée très intéressante dans l’un des corridors hôteliers les plus actifs de l’Est du Tennessee. L’actif bénéficie d’une performance soutenue au niveau des revenus, avec un chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 1,8 M$ et un taux d’occupation solide, soutenu par une excellente visibilité depuis l’autoroute et par les moteurs de demande régionaux. Situé directement à la sortie 398 de l’I-40, avec un débit de circulation de plus de 89 000 véhicules par jour, l’actif est stratégiquement positionné entre le centre-ville de Knoxville et le comté de Sevier, où se trouvent les Great Smoky Mountains, l’un des parcs nationaux les plus visités aux États-Unis. L’établissement opère sous la bannière Comfort de Choice Hotels, une marque de premier plan dans le segment supérieur de milieu de gamme, bénéficiant d’une forte distribution, d’un programme de fidélisation performant et d’une reconnaissance nationale. Même si le RNE déclaré (NOI) a été affecté par l’allocation de certaines dépenses au niveau de la propriété et par des travaux de rénovation récents, les opérations normalisées soutiennent un RNE stabilisé estimé à environ 700 000 $ à 800 000 $ par année, ce qui positionne l’actif à un taux de capitalisation attrayant d’environ 10 % au prix demandé actuel. Le prix est bien inférieur au coût de remplacement, à 112 000 $ par chambre. Avec seulement des exigences PIP résiduelles modérées (Property Improvement Plan) et une trajectoire claire vers l’optimisation opérationnelle, cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un important potentiel d’appréciation à long terme. L’actif est actuellement géré au sein d’un portefeuille plus large, offrant un potentiel de création de valeur évident grâce à une gestion plus directe et à la normalisation des dépenses. Le vendeur est motivé et vise un échange 1031 en vue d’une acquisition de plus grande envergure, et pourrait envisager un financement vendeur pour une portion du prix d’achat afin de faciliter la conclusion de la transaction.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-13

Elizabethton Bureau à vendre

Situé le long de l'autoroute très fréquentée 19E, le 3861 Hwy 19E à Elizabethton offre une occasion rare de posséder une propriété commerciale bien établie avec des décennies de succès avéré en tant que concessionnaire automobile. Cet emplacement très visible bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une excellente façade sur route et d'un accès facile, ce qui le rend idéal pour la vente continue de voitures ou une variété d'autres utilisations commerciales. L'histoire de longue date de la propriété en tant que concessionnaire témoigne de sa forte présence dans la communauté et de sa pertinence pour des fins de vente au détail, de service ou d'investissement. Que vous cherchiez à étendre votre entreprise ou à trouver un emplacement stratégique avec une reconnaissance intégrée, ce site offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement commercial de choix dans l'un des corridors les plus fréquentés de la région. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre

Échange 1031 – Portefeuille polyvalent admissible | Lewisburg, TN Clarion Hall – le Portefeuille de E. Hill représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille polyvalent de quatre immeubles situés le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. Couvrant plus de 3 acres répartis sur quatre lots et zonés C2 Commercial, le portefeuille offre un revenu existant avec une grande flexibilité de redéveloppement à long terme, ce qui le rend particulièrement adapté aux acheteurs en échange 1031, aux investisseurs de portefeuille ou aux propriétaires‑occupants. Les immeubles sont actuellement utilisés comme combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme. POINTS SAILLANTS DU PORTEFEUILLE • Vente en portefeuille seulement – les immeubles ne seront pas vendus individuellement • Admissible à un échange 1031 • Zonage commercial C2 permettant l’usage résidentiel, mixte, de bureaux, de commerce de détail, d’hébergement ou un futur redéveloppement (à vérifier par l’acheteur) • Plus de 3 acres répartis sur quatre lots surplombant la ville de Lewisburg • Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées • Revenu en place avec potentiel d’optimisation et de locations à court terme APERÇU DU REVENU ACTUEL ET DE L’UTILISATION • Revenu de location à long terme actuellement en place • Revenu de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux immeubles • Un immeuble est occupé par le propriétaire • Possibilité d’optimiser les loyers, l’utilisation en location à court terme (STR) ou une future adaptation commerciale DÉTAIL DES IMMEUBLES • 319 E. Hill Ave | Maison victorienne historique (1899–1904) 4 chambres | 2 salles de bains Pièce maîtresse du portefeuille, cette maison victorienne restaurée offre des fenêtres d’origine en verre roulé, un boiseries ornementales, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pi² de galerie/veranda améliorent la vie extérieure. Mises à jour récentes : nouvelle toiture (2024), contre‑fenêtres, entretien des galeries et améliorations à la cuisine. • 328 E. Church St. | Cottage rénové | STR/MTR 2 chambres | 2 salles de bains Entièrement rénové entre 2022 et 2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant, foyer en pierre, foyer au gaz, toiture en tôle galvanisée à joints debout et environ 1 000 pi² de terrasse couverte. Actuellement utilisé comme location entièrement meublée à court/moyen terme. • 325 E. Hill Ave. | Location à long terme 2 chambres | 1 salle de bains | 1 338 pi² Résidence bien entretenue avec foyer au gaz et revenu locatif à long terme stable, offrant un flux de trésorerie immédiat. • 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | STR/MTR 3 chambres | 2 salles de bains Rénovation récemment complétée incluant toiture, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d’égout et reconfiguration du plan d’étage. Comprend plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublée et actuellement utilisée comme location entièrement meublée à court/moyen terme. Grâce à un zonage commercial flexible, à des revenus déjà en place et à un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec une grande latitude à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dès aujourd’hui, avec la possibilité de repositionner, de redévelopper ou d’élargir l’usage commercial au fil du temps. ÉTATS FINANCIERS DISPONIBLES SUR DEMANDE Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le Portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les documents disponibles comprennent : • Registre actuel des loyers (rent roll) • Sommaire des revenus et dépenses • Répartition du taux d’occupation et de l’utilisation (location à long terme / location à court terme / occupé par le propriétaire) • Sommaire des améliorations majeures et des rénovations • Documentation supplémentaire à l’appui, le cas échéant Ce portefeuille est offert uniquement en vente globale et convient particulièrement aux acheteurs en échange 1031, aux investisseurs de portefeuille ou aux propriétaires‑occupants recherchant un revenu avec flexibilité future. Pour demander les états financiers ou planifier une visite privée, veuillez communiquer directement avec le courtier inscripteur. Visite sur rendez‑vous seulement. Immeubles offerts uniquement en vente de portefeuille. L’acheteur doit vérifier toute l’information.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-06

Dyersburg Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Eagleville Terrain à vendre

Walkers Landing 426,7± acres | Limite des comtés de Bedford et Rutherford | Centre du Tennessee Walkers Landing offre une occasion rare de contrôler environ 426,7 acres contigus situés le long de la ligne de démarcation entre les comtés de Bedford et Rutherford, dans le corridor de croissance en expansion du centre du Tennessee. La propriété offre une échelle intéressante, une grande flexibilité et de multiples points d’accès adaptés à des projets industriels de grande envergure, à un campus technologique, à des installations d’énergie renouvelable ou à un développement mixte par phases (sous réserve d’approbations). Faits saillants de la propriété • Environ 426,7 acres contigus • Trois (3) accès distincts avec façade sur route permettant une circulation d’entrée/sortie flexible et un développement par phases • Topographie vallonnée avec pâturages ouverts et secteurs boisés • Environnement à faible densité propice à un développement de type campus • Possibilité d’assemblage pour ajouter de la superficie (sous réserve de disponibilité) • À quelques milles de l’aéroport municipal de Shelbyville • À environ 45 à 60 minutes de Nashville Positionnement régional La propriété est située au sein du corridor de fabrication avancée et de logistique du centre du Tennessee et bénéficie de la poursuite de l’expansion économique dans l’ensemble de la région. Les collectivités avoisinantes ont connu des investissements importants dans les infrastructures industrielles, de distribution et technologiques. Énergie et infrastructures Le service d’électricité est fourni par le réseau régional exploité par la Tennessee Valley Authority et les services publics locaux de distribution. La superficie pourrait accueillir : • Des utilisateurs industriels de grande envergure • Des campus technologiques ou d’infrastructures de données (sous réserve de la confirmation de la capacité des services publics) • Des projets d’énergie renouvelable, incluant le solaire et le stockage par batteries • Des concepts de campus hybrides La capacité des services publics, la proximité des lignes de transport et les modalités de raccordement devront être confirmées par l’acheteur dans le cadre de sa vérification diligente. Flexibilité de développement Grâce à sa superficie importante et à ses multiples points d’accès, Walkers Landing permet : • Un développement par phases avec plusieurs bâtiments • Des projets industriels de type campus • Une planification de site intégrant des solutions énergétiques • Des installations d’infrastructures à accès contrôlé

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-28