Libertyville Commerce de détail à vendre - Central North
Lovinger Partners est fier de présenter cette propriété de classe A à usage mixte située au cœur du centre-ville de Libertyville, un quartier primé situé à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee, dans l'une des principales régions métropolitaines des États-Unis. Avec un trafic quotidien de 25 000 véhicules (VPD) et une forte affluence piétonnière, cette propriété constitue un atout attrayant tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. Transformez le deuxième étage en siège social de votre entreprise, offrant à votre équipe un environnement exceptionnel de travail-vie-loisirs, ou, pour l'investisseur avisé, ajoutez cette propriété à votre portefeuille comme un actif prestigieux et observez sa valeur s'apprécier rapidement alors que Libertyville continue d'être la destination phare du comté pour y vivre et visiter.
Cette opportunité exceptionnelle d'investissement et d'utilisation propriétaire est un actif mixte de premier plan situé au cœur du centre-ville dynamique de Libertyville, au 545-547 N Milwaukee Avenue. Les propriétés du centre-ville de Libertyville changent rarement de mains, surtout celles qui sont prêtes à l'emploi et stables. Ce bâtiment de deux étages, méticuleusement entretenu, allie parfaitement le charme architectural historique à une infrastructure moderne haut de gamme. Pour l'occupant propriétaire, cette propriété offre une occasion rare d'élever votre marque et d'améliorer la qualité de vie de votre équipe en établissant un siège social au deuxième étage. La suite de bureaux moderne de 7200 pieds carrés, avec un plan ouvert, offre un espace de travail sophistiqué caractérisé par des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle, favorisant un véritable environnement de travail-vie-loisirs où les employés sont à quelques pas de restaurants primés, de boutiques, de la station Metra et de quartiers résidentiels.
Le bâtiment est unique en ce qu'il accueille plusieurs locataires grâce à son plan d'étage diversifié, ce qui améliore considérablement la stabilité de l'investissement grâce à des flux de revenus diversifiés. Le propriétaire actuel est prêt à quitter les lieux pour accueillir votre entreprise ou à rester en place sous un accord de location avec option de rachat, offrant une flexibilité maximale pour votre transition. Du point de vue de l'investisseur, il s'agit d'un actif résistant aux récessions qui vous permet d'ajouter une propriété prestigieuse et performante à votre portefeuille. Le rez-de-chaussée est occupé par deux locataires de restaurants stables ayant signé des baux à long terme, offrant un flux de trésorerie fiable et diversifié dès le premier jour. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes ADA et toutes les exigences de stationnement ont été satisfaites, ce qui constitue un avantage concurrentiel significatif dans un corridor dense du centre-ville.
Construit à l'origine en 1920 et largement rénové en 2008, ce bâtiment bénéficie d'une infrastructure moderne tout en conservant son charme historique. De plus, l'économie locale est prête à connaître une croissance encore plus importante, car Libertyville ajoutera près de 300 unités résidentielles à son district du centre-ville dans les années à venir. Cette augmentation de densité contribuera à renforcer la visibilité déjà élevée et l'importante circulation piétonnière, garantissant la désirabilité et la valeur à long terme de cet emplacement central au cœur du centre-ville.
