8 1031 Exchange Properties à vendre près de Union, IL, USA

NNN, Grocery Shadow Ctr|Strong Demo's|50k VPD - 1023-1127 S Roselle Rd

Schaumburg, IL 60193

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 701 448 $ CAD
• 53 720 pi²

• Restaurant

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Le village de Schaumburg est un important centre commercial et de vente au détail dans la banlieue de Chicago, avec une population d'environ 260 000+ résidents dans un rayon de 5 miles et une population diurne qui augmente considérablement grâce à sa solide base d'emplois. La région abrite une grande variété de sociétés nationales et internationales, notamment Zurich North America (2 100+ employés), Motorola Solutions (1 600+ employés), IBM (900+ employés) et Paylocity (800+ employés). De plus, Schaumburg est ancré par le Woodfield Mall (à moins de 10 miles), l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, avec plus de 300 magasins et soutenant plus de 4 200 employés. En tant que plus grand centre commercial de l'État de l'Illinois, il est également largement considéré comme une destination nationale et une attraction touristique majeure dans l'Illinois, attirant des millions de visiteurs chaque année, renforçant ainsi la position de la région en tant que destination commerciale dominante.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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102-106 7th St

Rockford, IL 61104

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 295 640 $ CAD
• 2 702 pi²

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Occasion unique entièrement louée, à usage mixte, comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles à l'étage. Le 102-106 7th Street bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de la 7th Street et de la Charles Street, avec une visibilité de plus de 10 500 véhicules par jour. Situé à proximité de E State Street, un axe majeur de la région, offrant une abondance de commerces et des dépenses totales dépassant 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 8 kilomètres. Les grands détaillants à proximité incluent Dollar General, Subway, Burger King, ainsi que de nombreux restaurants locaux et commerces variés. Ce quartier branché connaît une expansion rapide. Il y a une grande variété de commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grandes marques reconnues. Dollar General, Subway, Wendy’s et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. La 7th Street bénéficie particulièrement de sa proximité avec E State Street, un axe clé pour la région. Parmi les autres lieux notables à proximité, on trouve l’hôpital UW Health SwedishAmerican, le parc Sinnissippi, ainsi que plusieurs autres parcs.

Coordonnées pour la location:

Mount Fuji LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-26

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115 7th St

Rockford, IL 61104

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 437 016 $ CAD
• 17 772 pi²

• Système de sécurité

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Propriété mixte bureau/médical disponible à la vente, entièrement louée. Située à quelques minutes à pied de l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank, Dollar General et Walgreens. Rockford abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment Rock Valley College, Rockford University, Northern Illinois University, et bien d’autres. La propriété en question est un bâtiment de bureaux multi-locataires de 17 772 pieds carrés, sur deux étages, construit en maçonnerie, situé dans le quartier Midtown de Rockford. Construite en 1927 et rénovée en 2014, la propriété est située entre deux intersections sur les rues Charles et 7th, avec une façade sur les deux rues et un stationnement hors rue, ce qui est rare. Le zonage de la propriété est C 4, « Rue piétonne » à usage mixte urbain. Le 115 7th Street est également situé dans un district TIF. Le quartier Midtown s’étend juste au nord de East State Street jusqu’à la 9e Avenue au sud, et de Kishwaukee Street à l’ouest jusqu’à la 11e rue à l’est. Il comprend de nombreux bâtiments historiques, notamment l’ancien dépôt de train et le bâtiment Lantow, qui abrite désormais les « Lantow Lofts », des condos haut de gamme. Midtown inclut également des acteurs communautaires importants : l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank et le siège du district scolaire public de Rockford 205.

Coordonnées pour la location:

Mount Fuji LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Lake Villa Turn Key Restaurant - 10 W Grand Ave

Lake Villa, IL 60046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 542 640 $ CAD
• 4 995 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Lake Villa Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird and Warner est fier de présenter une opportunité rare de restaurant et bar clé en main au 10 W Grand Avenue, au cœur de Lake Villa. Cet établissement magnifiquement aménagé est idéalement situé pour capter un marché caractérisé par des revenus élevés des ménages et une demande importante pour de nouvelles options de restauration. L'intérieur comprend un grand bar rectangulaire conçu pour un service à haut volume, entièrement équipé avec plusieurs télévisions et un ensemble d'équipements commerciaux professionnels prêt à générer des profits immédiats. L'agencement offre une capacité d'accueil de 100 convives dans la salle à manger principale, ainsi qu'une salle privée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des événements intimes ou des réunions d'affaires. En coulisses, la propriété dispose d'une grande cuisine exceptionnellement propre, conçue pour la rapidité et un roulement élevé des tables. Le programme de boissons est soutenu par des chambres froides et un système de robinetterie glycol professionnel garantissant des boissons parfaitement servies à chaque fois. Un système central de contrôle audiovisuel gère toute la musique et les écrans de télévision dans l'ensemble du bâtiment. C'est une configuration idéale pour un propriétaire avisé souhaitant éviter la phase de construction et passer directement à l'exploitation dans une zone sous-desservie.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Regency Plaza - 4249 E State St

Rockford, IL 61108

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 472 520 $ CAD
• 18 134 pi²

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Financement par le propriétaire disponible. Le bâtiment offre la possibilité d'être loué avec des bureaux REGUS situés au deuxième et troisième étages. Le rez-de-chaussée comprend 4 bureaux avec de grandes fenêtres, idéales pour des commerces de détail ou des installations de garde d'enfants. Éclairage neuf dans le bâtiment, grand stationnement et bureaux très bien entretenus.

Coordonnées pour la location:

Business For Life

Date de mise en marché :

2025-10-20

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99 Quentin Rd

Lake Zurich, IL 60047

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 10 656 838 $ CAD
• Lot de 17,25 AC

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Coordonnées pour la location:

AMD Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Large Parcel - Thornton's

Kildeer, IL 60074

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 903 660 $ CAD
• 5 900 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier absolu de construction NNN avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui affiche plus de 49 700 volets par jour, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 SF avec entraînement et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec un terme principal de 20 ans, six options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupeur-coupon ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. La propriété en question se trouve à moins d'un mille d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pi2) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection et Town Center Promenade. Les principaux détaillants comprennent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien plus encore. Positionné au sein de la MSA de Chicago (population : 8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-02-08

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Park Avenue Corporate Center - 780 E Park Ave

Libertyville, IL 60048

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 799 368 $ CAD
• Lot de 0,64 AC

Libertyville Terrain à vendre - Central North

Le 780, avenue E. Park, est un site de développement commercial prêt à être vendu ou loué au sol. L'établissement se trouve à 2,4 km de l'I-94. Le terrain est adjacent à Auto Expo, à l'hôpital Greentree Animal et au Life Storage Center. Vente ou construction sur mesure pour la location. Commerce de détail, automobile ou restaurant offrant un potentiel de dynamisme.

Coordonnées pour la location:

Protect Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-10

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