8 1031 Exchange Properties à vendre près de Wakefield, RI, USA

24-26 Montauk Ave

New London, CT 06320

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 842 631 $ CAD
• 13 229 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

New London Commerce de détail à vendre

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Situé sur l'avenue Montauk à New London, le 24 Montauk Ave est un immeuble mixte de trois étages, dont le locataire principal est ServiceMaster, une entreprise commerciale de longue date occupant le rez-de-chaussée (bureaux/entrepôt) ainsi que l'unité du deuxième étage. La propriété comprend un stationnement privé avec un espace sécurisé et clôturé pour les véhicules commerciaux, ainsi que des entrées privées distinctes pour les unités résidentielles situées aux étages supérieurs. POINTS FORTS Revenu NNN stabilisé : ServiceMaster occupe le rez-de-chaussée et l'unité 1 sous un bail triple net à 5 500 $/mois (66 000 $/an). Potentiel immédiat : L'unité du troisième étage (709 pi², véritable 2 chambres/1 salle de bain) est vacante et en bon état, prête à être louée immédiatement. Deuxième unité flexible : L'unité 1 (914 pi²) est actuellement utilisée par ServiceMaster comme espace de bureau supplémentaire, mais sa configuration permet une conversion résidentielle pour un futur propriétaire. Espace fonctionnel et polyvalent : Le rez-de-chaussée comprend 2 415 pi² d'espace aménagé pour bureaux/réception, ainsi que 3 072 pi² d'entrepôt répartis sur trois baies, idéal pour des utilisateurs dans les secteurs de services, du commerce ou de l'industrie légère. Stationnement sécurisé et dédié : Stationnement privé avec espace clôturé et sécurisé pour les véhicules commerciaux. Zonage : District commercial général C-1 — l'utilisation mixte commerciale/résidentielle est une utilisation permise pour les structures construites avant 1983. Année de construction : 1930, avec un caractère architectural classique de New London. Services publics : Raccordé aux réseaux publics d'eau et d'égouts.

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-06

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924 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 371 562 $ CAD
• 3 052 pi²

Uncasville Spécialité à vendre - New London

924 Route 32, Montville est une propriété commerciale zonée C-1 située sur un terrain plat en coin avec environ 200 pieds de façade sur la Route 32, également connue sous le nom de Norwich-New London Turnpike, et 200 pieds de façade sur Haughton Park 1. Cet emplacement très visible se trouve directement en face du complexe de sécurité municipale de Montville. La propriété comprend deux bâtiments. Le bâtiment principal est un lave-auto à six baies, comprenant deux baies automatiques sans contact et quatre baies en libre-service. Ce bâtiment est occupé par le propriétaire depuis sa construction en 1989. Le deuxième bâtiment offre environ 1 500 pieds carrés avec quatre portes basculantes et un quai de chargement. Ce bâtiment a été utilisé par le propriétaire pour le stockage depuis 1989 et pourrait être loué séparément du lave-auto pour générer un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

American Car Wash Inc

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-03

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700 School St

Pawtucket, RI 02860

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 540 369 $ CAD
• 7 920 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pawtucket Flex à vendre

Excellente opportunité pour un investissement ou un échange 1031. Rendement réel de 9,88 % basé sur les chiffres de 2025. Le locataire est très rentable et satisfait de l'espace. L'agent inscripteur est également un propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Spinnaker Group Inc

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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CVS - Montville, CT - 2005 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 135 779 $ CAD
• 13 325 pi²

Uncasville Commerce de détail à vendre - NE New London/Norwich

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente le CVS situé au 2005 Norwich-New London Turnpike à Montville, CT. Le bâtiment de 13 325 pieds carrés est loué à CVS depuis sa construction en 2008. Le bail de 25 ans avec CVS expire le 31 janvier 2034 et inclut six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. CVS paie actuellement 370 300 $ avec des augmentations de 5 % au début de chaque période d'option. Cette offre CVS est idéalement située à quelques minutes du Mohegan Sun Casino, le deuxième plus grand casino des États-Unis. Mohegan Sun propose 364 000 pieds carrés d'espace de jeu, plusieurs complexes de divertissement, et attire plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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393 Waterman Ave

East Providence, RI 02914

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 230 889 $ CAD
• 2 672 pi²

• Climatisation
• Cuisine

East Providence Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend un mélange de 3 studios et 2 appartements d'une chambre. Elle génère actuellement un revenu locatif mensuel de 6 200 $, avec un potentiel évident d'augmentation grâce à des hausses de loyer pour atteindre les niveaux du marché. Deux des cinq appartements ont été rénovés. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, notamment un nouveau toit (2022), une allée repavée (2016) et la majorité des fenêtres remplacées (2025), ce qui réduit les dépenses en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'immeuble est chauffé par une seule chaudière au gaz Weil-McLain qui dessert toutes les unités. Les propriétaires actuels couvrent les coûts de gaz et d'électricité, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée en séparant les services publics, ce qui améliorerait l'efficacité opérationnelle et augmenterait le revenu net d'exploitation. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de flux de trésorerie, avec des revenus éprouvés et la possibilité d'obtenir des rendements plus élevés grâce à des améliorations opérationnelles et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Grove Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Factory Square - 12 Water St

Mystic, CT 06355

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 25 321 141 $ CAD
• 60 578 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE : POSSIBLE CONVERSION EN CONDOS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC Aperçu de l’opportunité ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ : 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE : 60 143 pi² TAILLE DU TERRAIN : 1,61 acre NOMBRE D’UNITÉS : 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ : 20 000 000 $ ZONAGE : MDD Bâtiment à usage mixte de 60 143 pi² sur 1,61 acre en bord de l’eau — à 0,2 mile du pont Mystic Drawbridge • Le zonage MDD permet une conversion résidentielle de plein droit; Conversion en immeuble à logements multiples via permis spécial • Deux projets récents de condos de luxe dans le sous-marché immédiat — tous deux entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624 $–1 171 $/pi², avec Central Hall atteignant une moyenne d’environ 997 $/pi² lors de la vente • Réutilisation adaptative comme voie de moindre résistance — encouragée par le zonage et soutenue par des précédents • L’espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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50+ Unit Development - Opportunity Zone - 657 Harris Ave

Providence, RI 02909

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 110 095 $ CAD
• Lot de 0,25 AC

Providence Terrain à vendre

La propriété est mise en marché comme une opportunité urbaine flexible de densification, offrant plusieurs stratégies d'exécution potentielles, plutôt que simplement comme un site de développement multifamilial. Bien que les concepts préliminaires soutiennent un projet résidentiel mixte de grande envergure, la propriété pourrait également intéresser des opérateurs commerciaux, des utilisateurs-propriétaires, des investisseurs ou des groupes cherchant un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Providence en pleine amélioration. La combinaison de son emplacement dans une Zone d'Opportunité, de son zonage flexible M-MU-75, de son excellente accessibilité régionale et des investissements dans le quartier environnant offre aux acheteurs une rare flexibilité. L'actif pourrait permettre un redéveloppement par phases, une utilisation commerciale temporaire, une occupation par le propriétaire ou un développement futur à partir de zéro, selon les conditions du marché et les objectifs commerciaux. Les propriétés offrant ce niveau de flexibilité, d'échelle et de potentiel de redéveloppement à proximité immédiate du centre-ville de Providence deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Future Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

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75 Commerce Dr

Warwick, RI 02886

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 501 536 $ CAD
• 19 426 pi²

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

Warwick Bureau à vendre

Emplacement idéal, accès facile à l'autoroute, à l'aéroport, au rail et aux transports en commun. Immeuble entièrement occupé par un locataire à long terme.

Coordonnées pour la location:

Riggs & Gallagher, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07

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