1 1031 Exchange Property à vendre à Willard, MO, USA

Maverik NNN Fuel Station & C-Store - 305 W South St

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 781 001 $ CAD
• 6 210 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

• Opérateur de premier plan – Maverik exploite désormais plus de 836 magasins de proximité dans plus de 20 États après l'acquisition de Kum & Go, ce qui en fait l'une des plus grandes chaînes de magasins de proximité privées dans l'ouest des États-Unis. Près d'un siècle de succès : fondée en 1928, Maverik bénéficie de près de 100 ans d'histoire opérationnelle, témoignant de sa stabilité à long terme et de sa croissance constante. • Commerçant de destination – Maverik est réputé pour son programme BonFire® Fresh Food, offrant des repas frais préparés quotidiennement pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, ainsi que des options à emporter, ce qui génère un trafic client récurrent au-delà des ventes de carburant. • Concurrence limitée – Cette propriété est le seul magasin de proximité ouvert 24 heures sur 24 dans le corridor, créant un avantage concurrentiel et en faisant un arrêt privilégié pour les navetteurs, les voyageurs et le trafic commercial. • Forte reconnaissance de la marque – Maverik a construit une base de clients fidèles grâce à son programme de récompenses Adventure Club®, ses offres alimentaires haut de gamme et ses designs de magasins modernes et cohérents. • Magasin de proximité de 6 200 pi² avec patio extérieur couvert offrant aux clients un environnement relaxant et confortable pour magasiner et manger sur place.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-12

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105 S 3rd St. - 105 3rd st

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 126 125 $ CAD
• 3 200 pi²

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement située au centre-ville d'Ozark, dans l'un des nouveaux immeubles de bureaux commerciaux haut de gamme. L'immeuble est entièrement occupé et se trouve juste en face de la place historique du centre-ville!

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-06-18

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103-105 S. 3rd St. - 103 S 3rd St

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 692 729 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement au centre-ville historique d'Ozark! Ce lot comprend deux excellents bâtiments commerciaux, tous deux entièrement loués.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 241 087 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et de réavancer la dette à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d'intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de la rampe d'accès à la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 407 925 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restant sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Lot 37 Town Centre Drive - L Lot 37 Town Centre Drive

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 177 064 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

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820 W El Camino Alto St

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 335 825 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

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587 Panich St

Pleasant Hope, MO 65725

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 762 791 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation

Pleasant Hope Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté florissante et paisible de Pleasant Hope! Ce triplex récemment construit comprend trois unités spacieuses, chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant des aménagements modernes à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Construit pour durer, il est également accompagné d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit accrue. Toutes les unités sont entièrement louées, garantissant un flux de trésorerie instantané et stable. Avec un taux de capitalisation solide de 8,12 % pour les acheteurs comptants, vous bénéficierez d'excellents rendements dans un marché locatif stable. Les résidents profitent du charme d'une petite ville tout en ayant un accès pratique aux commodités et aux routes principales. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou débuter, ce triplex offre une valeur durable, des rendements fiables et un attrait à long terme. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les revenus locatifs et les dépenses!

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Grand

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

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