1 1031 Exchange Property à vendre à Windham, CT, USA

CVS - Montville, CT - 2005 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 973 963 $ CAD
• 13 325 pi²

Uncasville Commerce de détail à vendre - NE New London/Norwich

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente le CVS situé au 2005 Norwich-New London Turnpike à Montville, CT. Le bâtiment de 13 325 pieds carrés est loué à CVS depuis sa construction en 2008. Le bail de 25 ans avec CVS expire le 31 janvier 2034 et inclut six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. CVS paie actuellement 370 300 $ avec des augmentations de 5 % au début de chaque période d'option. Cette offre CVS est située à seulement quelques minutes du Mohegan Sun Casino, le deuxième plus grand casino des États-Unis. Mohegan Sun propose 364 000 pieds carrés d'espace de jeu, plusieurs complexes de divertissement, et attire plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Compass Connecticut, LLC - 76 Salem Tpke

Norwich, CT 06360

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 508 550 $ CAD
• 2 720 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Ce bâtiment de bureaux de 2720 pieds carrés offre un total de 12 bureaux, une grande salle de conférence et 1,5 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, 4 bureaux, une kitchenette et une rampe d'accès. Il y a une salle de bain accessible (demi-salle de bain). Le deuxième étage dispose de 8 bureaux ainsi qu'une salle de bain complète. Ce bâtiment est situé sur la très fréquentée Route 82 (le "Golden Mile") à Norwich, avec un flux de circulation estimé à environ 20 000 voitures par jour. Un escalier extérieur mène au deuxième étage. Le stationnement est abondant. Cet emplacement est à proximité de toutes les commodités, à environ 1/4 de mile de l'autoroute I-395.

Coordonnées pour la location:

Compass Connecticut

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Factory Square - 12 Water St

Mystic, CT 06355

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 24 746 940 $ CAD
• 60 578 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE POSSIBLE DE CONVERSION EN CONDO AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC L'Opportunité en Bref ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE 60,143 pieds carrés TAILLE DU TERRAIN 1,61 acres NOMBRE D'UNITÉS 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ 20 000 000 $ ZONAGE MDD Bâtiment à usage mixte de 60,143 pieds carrés sur 1,61 acres en bord de mer — à 0,2 miles du pont-levis de Mystic • Le zonage MDD soutient la conversion résidentielle de plein droit; Conversion en logements multiples via un permis spécial • Deux projets de condos de luxe récemment achevés dans le sous-marché immédiat — tous entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624–1,171 $/pi², avec Central Hall en moyenne à ~997 $/pi² lors de la vente • La réutilisation adaptative est le chemin de moindre résistance — encouragée par le zonage, soutenue par le précédent • L'espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires potentielles Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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10,000 sq ft Industrial Building - 30 Crabtree Ln

Woodstock, CT 06281

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 787 279 $ CAD
• 10 000 pi²

Woodstock Industriel à vendre - Windham County

Situé dans le parc industriel de Woodstock, ce bâtiment polyvalent en métal de 10 000 pi² offre d’innombrables possibilités pour des usages industriels, manufacturiers ou d’entreposage. La propriété comprend deux portes de garage – une de 14 pi x 16 pi et une de 12 pi x 12 pi – permettant un accès facile pour la machinerie lourde ou les véhicules. À l’intérieur, la hauteur libre de 18 pieds (jusqu’aux ventilateurs et luminaires) offre un excellent dégagement vertical, avec des portes extérieures de 42 pouces. Le bâtiment comprend cinq salles de bain, une mezzanine pour du rangement supplémentaire ou de l’espace de bureau, et est équipé d’une fournaise à l’huile toute neuve, jamais utilisée, ainsi que d’un poêle à bois extérieur. Avec une alimentation électrique triphasée de 220 V, 400 ampères pour les deux unités, cette propriété est prête à soutenir des opérations à forte demande. Situé en zone industrielle avec possibilité d’agrandissement, c’est une occasion de choix pour les entreprises qui souhaitent croître dans un secteur bien établi. Idéalement situé à seulement 29 milles de Worcester, 35 milles de Providence et 47 milles de Hartford, avec la possibilité de s’agrandir sur place, il s’agit d’une opportunité judicieuse dans une zone industrielle bien établie. Toiture neuve! **La propriété est également disponible à la vente, incluant le lot adjacent (3,18 acres) pour 1 650 000 $**

Coordonnées pour la location:

Kazantzis Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

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122 Naubuc Ave

Glastonbury, CT 06033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 367 956 $ CAD
• 59 767 pi²

• Climatisation

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Vacant Land - 964 Killingworth rd

Higganum, CT 06441

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 405 575 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Higganum Terrain à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Nouvelle construction, échange 1031. Plan ci-joint

Coordonnées pour la location:

Dattilo Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-05

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Comolli Granite - 4 Chase Hill Rd

Ashaway, RI 02804

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 928 010 $ CAD
• 2 989 pi²

• Bord de l’eau

Ashaway Industriel à vendre - Washington County

Entreprise établie de monuments et de pierres avec bâtiment et inventaire** Occasion rare de posséder une **entreprise de monuments et de pierres clé en main** qui fonctionne avec succès depuis **plus de 35 ans**! Cette entreprise bien établie est accompagnée de **plus de 200 000 \$ en équipement et inventaire**, vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour commencer à gagner dès le premier jour. Située sur une **route provinciale très fréquentée**, l'entreprise est entièrement opérationnelle et prend actuellement des commandes, ce qui signifie que vous entrerez dans une opération fluide et rentable dès le début. Le bâtiment est bien équipé, et les **propriétaires actuels sont disposés à aider pendant la transition** pour assurer votre succès. Ne manquez pas cette chance de **devenir votre propre patron** et de reprendre une entreprise florissante avec un bilan éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coastal Homes

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Building 2A - 400 Chapel Rd

South Windsor, CT 06074

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 508 550 $ CAD
• 6 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

South Windsor Flex à vendre

Propriété d'église rénovée polyvalente – Idéale pour des salles de classe, des événements ou un usage multiple. Cette ancienne église spacieuse comprend une salle de réunion de 30’ x 40’ (1 200 pi²), équipée d'une salle audio dédiée—parfaite pour des rassemblements, des présentations ou des services religieux. Récemment mise à jour de fond en comble, les rénovations incluent des murs, des plafonds et des planchers flambant neufs, ainsi qu'une nouvelle porte basculante—offrant un environnement frais et prêt à emménager. Le bâtiment comprend 14 pièces supplémentaires et 4 salles de bain, offrant un excellent agencement pour des salles de classe, des bureaux ou un usage communautaire. Avec trois entrées distinctes à l'avant et deux compteurs de gaz, la propriété présente également un fort potentiel de subdivision en plusieurs espaces fonctionnels. C'est un espace unique et flexible avec des possibilités infinies. Une opportunité à ne pas manquer—vous ne serez pas déçu!

Coordonnées pour la location:

Graham Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-31

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