187 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Key Largo FL Small Resort 1.5 ac Bay Front - 99306 Overseas Highway & 54400 S Dixie Highway

Key Largo, FL 33037

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 18 536 715 $ CAD
• 6 417 pi²

• Accès contrôlé

Key Largo Services hôteliers à vendre

La propriété est composée de 8 chalets (un triplex, un duplex et trois chalets simples) et d'un immeuble résidentiel de 2 étages. La propriété comprend également 2 quais. Comprend également un bâtiment commercial de 800 pieds carrés sur la route.

Coordonnées pour la location:

Key Lime Sailing Club and Cottages

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-03-18

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• Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 4 805 815 $ CAD
• 18 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial à valeur ajoutée avec un revenu existant substantiel et un potentiel de hausse clair. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'US Highway 27 et du S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, louée à 70 % à des locataires médicaux, professionnels, à but non lucratif et de services établis, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un loyer annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant restant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu net d'exploitation et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se caractérise par une construction en blocs de béton, un toit à pignon de 2019, des services publics centraux, un stationnement de surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions propres et modernes. Située entre le Département de la Santé de Floride pour le comté de Highlands et le Centre de Soins des Plaies HCA Florida Healthcare, elle bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre croissance de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en expansion de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et potentiel de hausse.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Fourplex Vacation Rental with Heated Pool - 624 SE 46th St

Cape Coral, FL 33904

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 338 763 $ CAD
• 3 616 pi²

Cape Coral Multi-résidentiel à vendre

Explorez une opportunité de revenu attrayante dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud-ouest de la Floride, au 624 SE 46th Street à Cape Coral. Proche du centre-ville, des boutiques et des restaurants, cette magnifique propriété de quatre logements offre un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Récemment rénovée, cette propriété a bénéficié de mises à niveau significatives, notamment le remplacement du toit en 2018, de nouvelles fenêtres et une piscine chauffée nouvellement construite, améliorant l'expérience des invités et le potentiel locatif. Six places de stationnement sur place offrent un hébergement suffisant pour les résidents et les visiteurs. Toutes les évaluations ont été payées, augmentant la valeur globale et l'attrait financier. Exploité avec succès en tant que location de vacances, les quatre unités sont entièrement meublées et disposent d'une buanderie privée. Chaque résidence a été modernisée avec de nouvelles cuisines et salles de bains, des comptoirs en granit et des sols en carrelage partout. Les cuisines sont équipées d'ustensiles, de vaisselle, de linge de maison et de serviettes, facilitant les séjours de courte ou longue durée. Chaque unité comprend son propre espace BBQ, tandis que l'arrière-cour dispose d'une pergola avec une télévision, créant un espace de rassemblement communautaire accueillant. Une clôture privée entoure la propriété, avec une entrée sécurisée par code et des serrures intelligentes installées sur toutes les unités. Le propriétaire détient le statut de Superhost sur Airbnb et maintient de nombreuses critiques cinq étoiles, reflétant une forte satisfaction des invités et une performance constante. Toutes les licences de location de vacances de l'État de Floride sont en place, offrant une continuité opérationnelle pour un nouveau propriétaire. Cape Coral s'est classée neuvième en Floride pour les visites internationales en 2021, accueillant environ 53 000 visiteurs étrangers. Connue pour son vaste réseau de canaux de 400 miles et sa proximité avec les plages du Golfe, la région attire les amateurs de navigation, de pêche et de nature tout au long de l'année. Un accès rapide aux détaillants, restaurants et services le long de Cape Coral Parkway E renforce encore l'attrait de l'emplacement. Planifiez une visite dès aujourd'hui et sécurisez une opportunité d'investissement de premier choix dans l'un des marchés de vacances les plus recherchés de Floride.

Coordonnées pour la location:

Maks Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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934 NW 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 778 152 $ CAD
• 2 595 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Quatre sur Sunrise - Un chef-d'œuvre moderne au cœur de Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** À quelques pas de Sunrise Blvd et à quelques minutes de Las Olas Boulevard Bienvenue à *Quatre sur Sunrise*, un luxueux quadruplex entièrement légal qui redéfinit la vie moderne et le potentiel de revenu dans l'un des corridors de location les plus recherchés du sud de la Floride. Cette rénovation nouvellement achevée, entièrement autorisée, ne néglige aucun détail—mariant design contemporain et améliorations haut de gamme pour créer un investissement clé en main ou un refuge personnel sans pareil sur le marché. Méticuleusement amélioré avec plus de 350 000 $ en améliorations de capital, cette propriété présente des systèmes électriques flambant neufs avec compteurs individuels, une plomberie entièrement neuve et des finitions luxueuses partout. Vendeur propriétaire FL & AZ Broker. Chaque unité est ornée de murs à finition lisse, de planchers en stratifié de luxe et de cuisines de designer époustouflantes avec des comptoirs en quartz en cascade, des armoires sur mesure bleu marine et des accessoires dorés élégants. Les salles de bains sont équipées de carreaux de porcelaine haut de gamme, créant une expérience de type spa, tandis qu'un mur d'accent sur mesure avec des lumières LED dansantes ajoute un facteur wow sophistiqué. Appareils électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, laveuses et sécheuses neuves dans chaque unité. Nouveaux climatiseurs centraux avec câblage en cuivre. Toutes les unités disposent de portes en verre dépoli résistantes aux ouragans, à l'avant et à l'arrière, et bénéficient de cours arrière privées clôturées. La propriété est sécurisée, avec une entrée à clavier Schlage et des caméras Ring intégrées à chaque unité pré-câblées et prêtes pour Internet haute vitesse AT&T. Le bâtiment est également compatible avec les plateformes de gestion professionnelle de premier ordre pour une exploitation sans faille. Que ce soit utilisé comme investissement Airbnb à court terme avec des tarifs nocturnes allant de 125 $ à 300 $, ou des locations meublées à long terme commandant de 2 800 $ à 3 500 $ mensuellement, 2 100 $-2 300 $ annuellement meublé, cet actif est positionné pour des rendements exceptionnels. Parfaitement adapté pour l'investisseur exigeant, cette propriété offre non seulement une addition de portefeuille haut de gamme et à faible entretien, mais sert également d'opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou une luxueuse résidence secondaire. Situé à côté de Sunrise Boulevard et même à quelques pas de Dunkin Donuts, ce quadruplex est aussi pratique qu'il est magnifique. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle clôture, un aménagement paysager professionnel luxuriant, un éclairage extérieur moderne et des meubles de designer optionnels disponibles par une facture de vente séparée.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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The Historic Pineapple Apartments - 530-536 S Pineapple Ave

Sarasota, FL 34236

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 671 265 $ CAD
• 13 761 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Sarasota Commerce de détail à vendre

Les appartements historiques Pineapple, pièce maîtresse de Burns Square. Ce bâtiment a des liens profonds avec l'histoire de Sarasota, construit par Owen Burns (le premier développeur de notre ville) en 1925. Dernièrement acheté en 1986, vous ne trouverez jamais un bâtiment plus soigneusement entretenu. C'est un retour dans les années folles et un rappel moderne que la communauté est locale. Autrefois un immeuble d'appartements, il sert maintenant de location de vacances florissante. Il comprend 8 suites (pouvant être 13), 7 boutiques au rez-de-chaussée, et une suite de propriétaire de 3 000 pieds carrés. Des balcons en fer forgé longent les murs extérieurs, du plâtre vénitien à l'intérieur, plusieurs poutres apparentes, et un monument historique à côté de la fontaine à Little Five Points. C'est le "Flatiron Building" de Sarasota, une architecture triangulée, impossible à ignorer. C'est l'entrée du centre-ville par le sud, un phare, un repère pour notre grande ville.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-16

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MIAMI MIMO DUPLEX - 15 MINS TO BEACH! - 435 NE 69th St

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 303 062 $ CAD
• 2 074 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le corridor en pleine évolution de l'Upper Eastside à Miami, ce duplex légal haut/bas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value futur. Cette propriété multifamiliale de 2 074 pieds carrés est actuellement entièrement louée, générant un revenu brut annuel de 67 200 $. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence à l'étage comprend un bureau qui a été converti en une troisième chambre, offrant une flexibilité locative accrue et un potentiel de revenu supplémentaire, tandis que l'unité du rez-de-chaussée est bien configurée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bains. Située dans un secteur prisé près de Morningside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de la proximité des commodités du quartier. Les comparables à proximité montrent l'appétit insatiable des acheteurs pour les propriétés multifamiliales, renforçant l'activité d'investissement continue dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux marchés locaux, cafés et essentiels quotidiens, ainsi qu'aux établissements éducatifs à proximité, y compris l'Académie Morningside K-8, l'école élémentaire Morningside et l'école Cushman. Avec un flux de trésorerie immédiat, des configurations d'unités flexibles et un emplacement dans l'un des quartiers de Miami en constante appréciation, le 435 NE 69th St représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et une croissance de valeur à long terme. Les locataires actuels ne sont pas à court terme, mais vous pouvez certainement exploiter la propriété en tant qu'AIRBNB et facilement doubler le taux de capitalisation à près de 10 %. Veuillez demander une vidéo de visite. 4 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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715 NE 92nd St

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 716 363 $ CAD
• 2 600 pi²

• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

INVESTISSEURS & HACKERS IMMOBILIERS : CHERCHEZ-VOUS UNE APPRÉCIATION OU UN FLUX DE TRÉSORERIE ? POURQUOI NE PAS AVOIR LES DEUX !! QUADRUPLEX 100% LÉGAL PRESQUE 8% CAP = Opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 4 unités à Miami Shores, idéalement situé directement sur Biscayne Blvd et à quelques minutes de la baie, des meilleurs restaurants, des magasins, des terrains de golf, et à une courte distance en voiture de la plage. Cette propriété bien entretenue comprend une unité de 2 chambres/2 salles de bain et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un mélange solide d'options de location. Génère actuellement des revenus à la fois de locataires à long terme et de locations Airbnb à court terme. Chaque unité comprend des patios privés, des planchers en bois laminé, des systèmes électriques mis à jour, des appareils modernes et des unités de climatisation mises à jour. Les locataires bénéficient de places de stationnement réservées, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, et paient leurs propres services publics, ce qui aide à maximiser les rendements du propriétaire. Située dans une zone de location à forte demande, cette propriété offre aux investisseurs une flexibilité avec des stratégies de location à court et à long terme tout en profitant de l'emplacement central de Miami Shores et de la proximité des attractions en bord de mer. Un actif générateur de revenus clé en main dans l'un des corridors de location les plus recherchés de Miami. Accès facile (20-30 mins) au centre commercial Aventura, à l'océan, à la plage, aux aéroports MIA & FLL, à Brickell, Midtown & Design District.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Historic Bartow - 3 Buildings Comm / Resid - 555 E Stanford St

Bartow, FL 33830

• Airbnb Property
• Flex à vendre
• 1 716 363 $ CAD
• 8 914 pi²

• Climatisation

Bartow Flex à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LA BROCHURE CI-JOINTE POUR PLUS DE DÉTAILS ET LE LIEN DU SITE WEB POUR DES PHOTOS ET VIDÉOS SUPPLÉMENTAIRES. Magnifique maison de style victorien construite en 1906, anciennement exploitée comme Bed & Breakfast et salon de thé. Également connue sous le nom de maison "My Girl", et plus récemment comme Hope House, la partie principale de la propriété offre environ 5 776 pieds carrés sous air. La propriété allie charme historique et rénovations importantes, tout en préservant son caractère d'origine. Zonée R-3, Ville de Bartow. Les utilisations vont bien au-delà du simple résidentiel et incluent certains des usages commerciaux suivants : Airbnb, bed and breakfast traditionnel ou maison d'hôtes, maison de groupe, maison de soins familiaux, hospice, réhabilitation, etc. Des utilisations de bureaux professionnels sont également possibles. La visite de la propriété commence par un magnifique porche de 1 500 pieds carrés, un cadre parfait pour des rassemblements, des réunions ou des événements, ou un endroit pour prendre le café du matin. Le grand hall d'entrée s'ouvre sur plusieurs espaces de vie, y compris un salon avant, des salons et salles à manger formels, un bureau privé et une cuisine spacieuse et mise à jour avec des armoires modernes, des appareils électroménagers, un bar de comptoir et un coin repas séparé. Le premier étage comprend également une grande suite principale avec cheminée et salle de bain attenante. Veuillez consulter la brochure de la propriété jointe pour plus de détails, et le lien du site web pour la vidéo et toutes les photos. À l'étage, on trouve un magnifique loft/espace flexible et cinq chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère, cheminée et salle de bain attenante — idéal pour un bnb, une maison de groupe ou une vie multigénérationnelle. Les améliorations supplémentaires incluent une maison d'hôtes de deux étages de 1 000 pieds carrés (construite en 2022) avec 1 chambre, 1 salle de bain et un loft, ainsi qu'un bâtiment flexible climatisé de 500 pieds carrés (idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle multimédia). Il y a une grande piscine sur la propriété, ainsi que 7 cheminées, des lambris, des moulures couronnées, certains planchers en bois d'origine, des fenêtres à imposte et des portes-fenêtres. Cette propriété est à voir absolument! ** Certaines photos de la maison d'hôtes (seulement) sont mises en scène virtuellement. **

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Ocean Harbour Apartments & Airbnb - 1029 Park Dr

Indian Harbour Beach, FL 32937

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 099 077 $ CAD
• 31 356 pi²

• Cuisine

Indian Harbour Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Ocean Harbour Rentals est un portefeuille multifamilial de 32 unités en bord de mer idéalement situé au 1029–1031 Park Drive à Indian Harbour Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique. La propriété se compose de 16 unités Airbnb entièrement meublées pour des séjours de courte durée et de 16 appartements de location à long terme, offrant aux investisseurs une occasion rare de capturer à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel saisonnier élevé dans l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la Space Coast. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des intérieurs modernes, des meubles prêts à l'emploi et des systèmes de gestion professionnels en place, permettant une exploitation sans faille et des revenus immédiats. Situé à quelques minutes de la base de la Space Force de Patrick, des grands employeurs, des magasins et des restaurants, Ocean Harbour Rentals combine emplacement privilégié, revenus diversifiés et performance éprouvée.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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US-192 & Lindfields | SR-429 Gateway Site - 3281 Lindfields Blvd

Kissimmee, FL 34747

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 1 887 999 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 3281 Lindfields Boulevard offre une rare opportunité commerciale d'angle le long du corridor US-192/Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, en Floride — l'une des artères commerciales les plus actives et prestigieuses de la Floride centrale. Le site totalise 0,99 acre de terrain entièrement dégagé, nivelé et sans zones humides, sans contraintes de plaine inondable, et 100 % de la superficie est utilisable. Située à l'angle avec feux de circulation de l'US-192 et de Lindfields Boulevard, et directement adjacente à l'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway), cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité régionale et de polyvalence de développement dans un sous-marché en pleine transformation mesurable et soutenue. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est située en façade de l'US-192/Irlo Bronson Memorial Highway, enregistrant un trafic de 51 528 véhicules par jour en 2025 — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté d'Osceola. Le Walt Disney World Resort se trouve à environ 4 miles au nord, avec le Disney's Animal Kingdom à seulement 2 miles du site. L'écosystème environnant d'hôtels de villégiature, de communautés de locations de vacances, de restaurants et de lieux de divertissement génère une demande commerciale toute l'année dans pratiquement toutes les catégories. L'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway) est immédiatement adjacent, offrant une connectivité directe à l'I-4 et au Florida's Turnpike. Les temps de trajet vers le centre-ville d'Orlando, l'aéroport international d'Orlando et Tampa sont tous à portée pratique, élargissant l'attrait du site au-delà du tourisme pour inclure les opérateurs de services régionaux, médicaux et professionnels. ZONAGE ET DROITS La propriété est désignée comme zone commerciale dans un développement planifié existant (PUD), avec une classification d'utilisation future (FLU) de commerce touristique selon le plan global du comté d'Osceola. Le FLU de commerce touristique soutient les hôtels et motels, le commerce de détail, les restaurants et services alimentaires (y compris les QSR et les services au volant), le divertissement et les loisirs, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels, les installations de garde d'enfants et d'éducation, et les résidences multifamiliales à haute densité jusqu'à 80 unités/acre dans un rayon de 0,5 mile de l'US-192. Un précédent droit de développement pour une place commerciale de 13 500 pieds carrés a expiré mais est considéré comme réactivable via le processus d'approbation du comté, offrant une avance procédurale pour un développeur potentiel. La propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui administre des programmes de subventions TIF pour inciter au développement commercial. Les acheteurs sont encouragés à contacter les services de développement du comté d'Osceola et le West 192 CRA pour évaluer l'éligibilité aux subventions. APERÇU DU MARCHÉ Le corridor Kissimmee/US-192 subit une évolution structurelle, passant d'une bande d'hôtels de l'hospitalité à une destination commerciale moderne à usage mixte. Dans un rayon d'un mile, la population est passée de 6 620 en 2020 à 12 830 en 2024 — une augmentation de 93,8 % — et devrait atteindre 15 931 d'ici 2029. Les ménages dans un mile sont passés de 2 508 à 4 853 au cours de la même période. Les dépenses de consommation totales dans un mile atteignent 134 millions de dollars par an, y compris 16,2 millions de dollars en dépenses alimentaires et 8,2 millions de dollars en dépenses d'éducation et de garde d'enfants. Le secteur de la santé est nettement sous-représenté avec seulement 8 entreprises desservant une population en forte croissance — signalant une forte demande non satisfaite. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QSR et Restaurant | Hôtellerie | Médical et Santé | Garde d'enfants et Éducation | Résidentiel à Usage Mixte | Commerce de Détail et de Services Commerciaux

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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711 S Ocean Dr

Fort Pierce, FL 34949

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 366 225 $ CAD
• 2 524 pi²

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre

Opportunité et emplacement à South Beach à Fort Pierce sur l'île Hutchinson ! À quelques pas du sable de l'autre côté de l'A1A. Ce duplex entièrement rénové offre déjà plusieurs sources de revenus : un côté est loué annuellement, l'autre fonctionne comme une location à court terme réussie. Avec quatre entrées séparées en place, la disposition offre une flexibilité pour une conversion potentielle en quadplex. Un garage arrière détaché se trouve sur un terrain profond avec accès à la rue des deux côtés et suffisamment d'espace pour construire un duplex ou un quadplex supplémentaire de taille similaire avec stationnement. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites dans le bâtiment en 2024. Vous préférez une nouvelle page ? Réaménagez en un investissement multi-familial sur mesure ou une résidence côtière de rêve avec vue sur l'océan. À quelques minutes à pied des restaurants locaux, des bars et de l'Inlet de Fort Pierce menant à l'Atlantique... c'est une propriété rare sur l'île avec un potentiel élevé et des options infinies.

Coordonnées pour la location:

Beach Front Mann Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

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9250 Untreiner Ave

Pensacola, FL 32534

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 755 200 $ CAD
• 1 945 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Ensley/N Brent

Propriété à revenu favorable aux investisseurs avec plusieurs sources de revenus! Bienvenue dans une opportunité unique de flux de trésorerie parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un revenu existant solide avec un potentiel de croissance. Ce duplex polyvalent comprend une unité principale de 3 chambres / 1 salle de bain (Unité A) et un appartement studio (Unité B), ainsi que des revenus supplémentaires provenant des branchements pour VR, des baux commerciaux et du stationnement de stockage. Le propriétaire occupe actuellement l'Unité A, qui pourrait se louer environ 1 500 $ à 1 800 $ par mois. L'Unité B est un Airbnb clé en main qui fonctionne déjà, avec 9 000 $ de réservations à venir et un revenu mensuel moyen de 1 600 $. Au-delà du duplex, la propriété se distingue vraiment par ses diverses sources de revenus : 4 branchements pour VR à 600 $/mois chacun (2 actuellement occupés, 2 vacants avec un potentiel immédiat) Deux entreprises louant l'arrière-cour Entreprise #1 : 300 $/mois Entreprise #2 : 900 $/mois Stationnement de stockage pour VR, bateaux et véhicules, 4 places de stationnement sont actuellement remplies générant 215,48 $ pour le mois de mars avec un potentiel d'expansion Cette propriété offre plusieurs façons d'optimiser les rendements—location à long terme, location à court terme, et revenus commerciaux/stationnement, vivre dans une unité et louer l'autre—tout sur un seul terrain. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable, de la flexibilité et un potentiel de valeur ajoutée. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété qui travaille aussi dur que vous.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Quadplex - Short term rentals - 236 W North St

Tampa, FL 33604

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 647 708 $ CAD
• 2 713 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

Quadruplex à valeur ajoutée avec potentiel de location à court terme – Opportunité d'investissement à Tampa Opportunité d'investissement multifamilial de premier choix sur le marché en pleine expansion de Tampa. Cette propriété de 4 unités offre aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation significatif grâce à une conversion en locations à court terme (Airbnb/VRBO), locations meublées ou logements d'entreprise. Chaque unité propose un aménagement idéal pour les invités de courte durée, les professionnels en déplacement ou les locataires de longue durée. L'industrie touristique florissante de Tampa, ses événements tout au long de l'année et sa population croissante continuent de générer une demande exceptionnelle pour les hébergements à court terme, créant ainsi une opportunité puissante d'optimisation des revenus pour les investisseurs. Stratégiquement situé avec un accès pratique au centre-ville de Tampa, au stade Raymond James, à Midtown, à Ybor City, à l'aéroport international de Tampa et aux principales autoroutes, la propriété est bien positionnée pour attirer à la fois les voyageurs d'agrément et d'affaires. Les investisseurs ont la possibilité d'exploiter la propriété comme un immeuble multifamilial traditionnel ou de repositionner les unités en locations à court terme pour débloquer un potentiel de revenus nettement plus élevé, avec une performance projetée soutenant un taux de capitalisation estimé à plus de 10 % après les améliorations à valeur ajoutée et l'optimisation des opérations de location à court terme. Points forts de l'investissement • Propriété multifamiliale de 4 unités • Forte opportunité de valeur ajoutée • Idéal pour Airbnb / VRBO / locations meublées • Marché locatif de Tampa en forte demande • Excellente localisation près des principales attractions et pôles d'emploi • Potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres projeté après valeur ajoutée C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à repositionner un actif multifamilial en une propriété de location à court terme à haute performance dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Approved 21-Unit Townhome Community - 1380 Pinehurst Rd

Dunedin, FL 34698

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 3 940 768 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Dunedin Terrain à vendre

Développement Approuvé de 21 Maisons de Ville pour Location à Court Terme – Dunedin, Floride Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de maisons de ville côtières de 21 unités, entièrement approuvée et conçue architecturalement, dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road dans le district des voitures de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a terminé la planification du site, la conception architecturale, la conception paysagère et la coordination de l'ingénierie. Ce n'est pas un terrain spéculatif. C'est un projet prêt à être développé avec des risques substantiels d'autorisation et de conception déjà atténués. APERÇU DU PROJET Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres plus un grand bureau avec placard, trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, l'opération de construction-boutique à louer, la vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² en bout. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux cohérents avec le caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toits en métal, des volets Bahama et de larges débords, en accord avec l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin. SITE & AMÉNAGEMENTS Le plan du site comprend : • Zone de piscine de style resort avec pavillon • Composante bureau/location • Espaces de détente communautaires ombragés • Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre • 2 places de stationnement couvertes par unité • Allée interne privée • Signalisation monumentale • Dans la cartographie des voitures de golf de Dunedin Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le paquet de conception approuvé. AUTORISATIONS & STATUT D'APPROBATION Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les agencements d'unités, les plans paysagers, les dessins de site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de : • Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières • Forte demande touristique saisonnière • Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin • Courte distance en voiture du parc d'État de Honeymoon Island • Accès à vélo au Pinellas Trail Le corridor de Pinehurst est entouré de développements à usage mixte, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance. STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie : • Portefeuille de location à construire / location à court terme • Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée. • Stratégie de vente en pleine propriété • Construire et vendre des maisons de ville individuelles. • Modèle hybride • Exploiter un portefeuille de location stabilisé, puis vendre individuellement. • Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital-investissement • Livrer comme un actif stabilisé dans le marché de Dunedin à forte barrière d'entrée. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de consultant coordonné déjà complété. Un développeur peut entrer dans ce projet et se diriger directement vers l'exécution du permis de construire final sans recommencer l'autorisation à zéro. Dans un marché côtier de Floride où les délais d'autorisation et l'opposition des quartiers peuvent retarder considérablement les projets, acquérir un projet à ce stade représente à la fois un gain de temps et une réduction des risques. Plans confidentiels, documents d'approbation et paquets de consultants disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Palm Life Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Key Colony Marina - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 19 223 260 $ CAD
• 6 975 pi²

• Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Beach Marina, Causeway Shops et le Waterfront Restaurant représentent une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, un actif commercial de détail et un restaurant en bord de mer récemment construit disponible à la location, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride. Cette offre présente une occasion unique d'acquérir un actif de village de marina entièrement intégré comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6,370 pi² sur le 300 Sadowski Causeway Causeway Shops-9 suites • Key Colony Beach Marina – 45 emplacements • Restaurant en bord de mer nouvellement construit, prêt à l'emploi, disponible à la location ou pour une nouvelle exploitation par le propriétaire • Propriété en pleine propriété • 2 locations Airbnb Boatel • Locations de bateaux et charters de pêche • Essence et diesel • L'extrémité nord comprend une rampe de mise à l'eau et une propriété non développée actuellement utilisée pour le stationnement de débordement et le stockage de bateaux • La marina dispose d'un bâtiment avec un magasin de navires pour les appâts et les équipements qui abrite le bureau de la marina. Ensemble, ces composants fonctionnent comme un village de marina cohésif, générant plusieurs flux de revenus complémentaires soutenus par une activité nautique toute l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement positionnée à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et de marina pour l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières d'entrée significatives.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 402 908 $ CAD
• 2 580 pi²

• Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Le 3062 Beach Blvd S est un véritable bien prestigieux au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Situé en hauteur et à l'abri des inondations lors des ouragans de 2024, avec une flexibilité d'utilisation au deuxième étage et un bail commercial à long terme en place au premier étage, ce bâtiment offre à un investisseur ou à un utilisateur propriétaire l'opportunité de percevoir des revenus tout en voyant leur investissement s'apprécier aux côtés de la ville de Gulfport. Le premier étage est loué à Sober Bar, un café qui sert du café, du thé, des mocktails et un service de restauration léger. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement utilisé comme Airbnb et sera vendu entièrement meublé. Un acheteur a la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme un Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou de l'utiliser comme espace de bureau/commercial.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Prime Downtown Tarpon Springs Development Lot - 124 Athens St

Tarpon Springs, FL 34689

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 341 899 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Tarpon Springs Terrain à vendre

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Occasion d'acquérir un terrain à zonage commercial au cœur résidentiel du centre-ville de Tarpon Springs - à quelques pas des célèbres Sponge Docks. PRIX POUR LA VALEUR DU TERRAIN SEULEMENT. La structure existante de 1 102 pieds carrés (1924) a subi des dommages causés par la tempête et est vendue strictement TEL QUEL sans garanties. La valeur réside entièrement dans l'emplacement de choix et le zonage commercial flexible. EMPLACEMENT IMBATTABLE : Marchez jusqu'aux Sponge Docks, aux parcs riverains, aux restaurants grecs authentiques, aux boutiques, aux galeries d'art et aux festivals de fin de semaine. L'un des emplacements les plus recherchés du comté de Pinellas. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Zonage commercial - exploiter une entreprise, location de vacances, bureau, commerce de détail Rénover la structure existante - réhabilitation et revente ou location Démolir et construire du neuf - maximiser l'emplacement avec un espace flexible ou un petit entrepôt Occasion de vivre/travailler - exploiter une entreprise et vivre sur place Investissement - forte demande locative dans le quartier touristique ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ - LISEZ ATTENTIVEMENT : La structure existante a subi des dommages causés par la tempête et est vendue TEL QUEL sans aucune réparation, garantie ou représentation concernant l'état. Le bâtiment peut nécessiter une rénovation importante ou une démolition. L'acheteur est responsable de toutes les inspections, permis, entrepreneurs et diligence raisonnable. PRIX À 249 000 $ POUR LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT SEULEMENT - la structure n'a aucune valeur attribuée. POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OCCASION : À quelques pas de plus de 1 million de touristes annuels visitant les Sponge Docks Zonage commercial rare dans un quartier résidentiel Utilisation flexible - entreprise, location, réaménagement Emplacement au centre-ville accessible à pied - forte demande, inventaire limité Destination touristique avec un marché locatif solide - activité et circulation piétonnière toute l'année

Coordonnées pour la location:

Sequitur Holdings

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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4825 NE 23rd Ave

Fort Lauderdale, FL 33308

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 320 522 $ CAD
• 5 789 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Libérez un capital important dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fort Lauderdale. Cet actif multifamilial de 7 unités est le "toile vierge" parfait pour un investisseur cherchant à tirer parti d'une croissance locative immédiate ou d'une conversion hôtelière à haut rendement. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché. Avec tous les locataires en baux mensuels, un nouveau propriétaire peut immédiatement mettre en œuvre des rénovations pour atteindre un retour sur investissement leader sur le marché. Idéal pour une détention traditionnelle à long terme ou une conversion lucrative en location à court terme, étant donné sa proximité avec la plage et les pôles touristiques. La certification de sécurité de 40 ans est terminée, offrant tranquillité d'esprit et réduisant les dépenses en capital immédiates. Situé près du Coral Ridge Country Club et à quelques minutes des plages immaculées de Lauderdale-by-the-Sea, des grandes autoroutes, de l'hôpital Holy Cross, à 5-10 minutes en voiture et à distance de marche des restaurants, des boutiques, des écoles et des grandes autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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1123 NE 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 540 217 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 1123 -1125A NE 14th Avenue, #1-3, un investissement multifamilial clé en main rare situé dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de Fort Lauderdale. Enclavé en toute sécurité dans un cadre privé et clôturé, la propriété présente une configuration très prisée de deux structures distinctes : un duplex avec deux unités adjacentes et une unité indépendante autonome, offrant une flexibilité opérationnelle et plusieurs stratégies de revenus. L'actif est bien adapté aux locations à court terme, au logement exécutif et corporatif, ou à des segments de demande spécialisés tels que les professionnels en déplacement, permettant à la propriété de diversifier ses sources de revenus tout en maximisant l'occupation et le rendement. La disposition flexible soutient à la fois un revenu stabilisé et des stratégies d'optimisation de revenus plus agressives. Situé dans un marché locatif à forte demande avec des moteurs de demande forts et constants, le 1123 NE 14th Avenue offre une combinaison convaincante de confidentialité, d'adaptabilité et de potentiel de revenu immédiat. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant avec une polyvalence intégrée et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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201 8th St

Port Saint Joe, FL 32456

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 1 616 470 $ CAD
• 2 770 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Port Saint Joe Bureau à vendre

Il est temps d'adopter le mode de vie raffiné sur le porche dans l'un des monuments les plus précieux de Port St. Joe. Restaurée avec grâce au-delà de sa splendeur originale, cette résidence emblématique offre une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et le luxe côtier décontracté—une opportunité exceptionnelle pour un plaisir personnel et des revenus locatifs à court terme, avec un potentiel de revenu brut de 90K+. Parfaitement située à distance de marche du centre-ville animé de Port St. Joe, avec ses restaurants, ses boutiques et ses divertissements, cette maison se trouve au cœur de l'action tout en restant à seulement 10 minutes des plages immaculées de la Côte Oubliée de la Floride. Peu de propriétés offrent un tel mélange idéal de charme, de commodité et de potentiel d'investissement. À l'intérieur, les planchers en pin cœur d'origine et les murs de 12 pieds en lambris mettent en valeur un artisanat intemporel. La Salle d'Art sert de refuge serein et lumineux avec des vues captivantes sur la baie de St. Joseph, tandis que la cuisine a été repensée avec du marbre blanc d'Alabama et des finitions haut de gamme qui complètent l'esthétique classique de la maison. L'espace de vie principal dispose d'un grand placard walk-in, d'une douche sans seuil et de vues époustouflantes sur le coucher de soleil sur la baie—créant un sanctuaire côtier raffiné. La restauration a été exécutée avec un soin exceptionnel, incorporant du bois historique provenant de l'Alabama, du Mississippi et de la Floride. Tous les systèmes modernes ont été entièrement mis à jour, y compris le remplacement complet de l'électricité et de la plomberie, offrant une tranquillité d'esprit sans compromettre l'intégrité historique. Les améliorations structurelles incluent des poteaux de support substantiels de 8” x 8” enfoncés à six pieds dans le sol et renforcés avec des barres d'armature et du béton—un investissement extraordinaire dans la longévité et la préservation. Située sur un terrain vaste, la propriété offre amplement d'espace pour le stockage de bateaux ou l'ajout d'une future piscine et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de la rampe de mise à l'eau publique. Ne manquez pas l'occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Port St. Joe et de profiter de ce que beaucoup considèrent comme les meilleurs couchers de soleil en Floride.

Coordonnées pour la location:

Coastal Realty Group

Date de mise en marché :

2026-02-23

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7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 402 908 $ CAD
• 3 304 pi²

• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Bâtiment multifamilial de 5 unités à North Beach ! L'un des rares biens à Miami Beach zonés pour la location à court terme avec des utilisations légalement permises telles que hôtel, appart-hôtel, air-bnb et bed and breakfast. Le 7820 Harding est situé dans la section en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc d'espace ouvert récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de superbes restaurants, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des utilisations permises pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme une propriété multifamiliale avec des baux mensuels.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 059 498 $ CAD
• 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

: EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité commerciale/résidentielle rare! Venez découvrir ce joyau caché, une propriété génératrice de revenus non disponible depuis les années soixante, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l'une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l'une des plus belles régions de l'État. Idéalement située entre l'I 75 et l'US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l'extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft et le transport en commun Breeze s'arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le shopping et le tourisme très accessibles pour ceux qui préfèrent le vélo. Il est également à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, et à deux miles de la baie de Sarasota pour tous les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans sur la place du centre-ville de Pinecraft, avec une façade sur la rue très fréquentée de Bahia Vista. Sa valeur d'utilisation optimale réside dans son zonage commercial, avec l'immobilier de Pinecraft constamment en forte demande, basé sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises adjacentes à l'intersection de Bahia Vista et Kaufman sont Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde en saison hivernale de touristes et de résidents d'hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de personnes se relocalisant à Sarasota maintient les entreprises locales prospères toute l'année. La caractéristique très recherchée de la propriété est le zonage acquis qui permet des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise sur la place de Pinecraft avec cette caractéristique! Possibilités infinies! Besoin d'un Airbnb? Ou d'unités louables pour des locations résidentielles? Ou d'un espace commercial louable, ou d'une entreprise familiale en activité? Ou d'un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou investir dans une maison d'hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits? Librairie et café? Boutique d'artisanat local? Thérapie de massage? Entreprise de smoothies en plein air ou stand de thé bubba? Clinique de bien-être? Centre de conseil? Retraite ministérielle? Propriété de vacances R&R pour éviter l'épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d'information? Ou simplement un endroit pour profiter de la vie du sud tout en générant un revenu grâce aux locations? Réalisez vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Mission Overlook - 2288 Del Carmel Way

Tallahassee, FL 32303

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 212 919 $ CAD
• 5 120 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Tallahassee ! Possédez les quatre maisons de ville génératrices de revenus à Sunrise at Mission Overlook, une communauté magnifiquement conçue et récemment construite, offrant des commodités haut de gamme, y compris une piscine communautaire, un club-house et une salle de sport. C'est une occasion extrêmement rare de posséder un bâtiment entier dans un emplacement très recherché. L'une des 4 unités est louée sous le programme AirBnB, ce qui génère des revenus importants, environ 1 700 $ nets par unité par mois. Une option à considérer pour augmenter les revenus.

Coordonnées pour la location:

HPL Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 471 562 $ CAD
• 5 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui combine le caractère architectural de 1925 avec une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour la location à court terme. Le bâtiment a été rénové selon les normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui est une distinction cruciale sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditionnel, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient d'environ 350 à 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence offre une entrée privée, un nouveau système de chauffage et climatisation, une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, des planchers de bois franc d'origine restaurés, des murs en placoplâtre enduits, et de nouvelles cuisines avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les ferrures en laiton et les détails historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition propre et moderne. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent un revenu locatif optionnel et une flexibilité opérationnelle. Une suite à l'arrière, de type "logement pour belle-mère", crée une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place. Cet actif est bien adapté à une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, le week-end, pour des séjours prolongés ou traditionnels à long terme. Cette flexibilité permet d'optimiser les revenus tout au long de l'année en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison d'emplacement historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une protection intégrée contre la Quatrième Rue tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus avec plusieurs voies de revenus dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection de l'historique Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent se rendre à pied au parc Vinoy, au parc North Shore, au sentier riverain, aux courts de tennis, aux plages et à la marina. En quelques minutes, on trouve les restaurants de Beach Drive, des cafés, des bars sur les toits, des musées, des galeries et des commerces de détail de Central Avenue. Le Pier, le Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast est défini par des rues pavées, des canopées de chênes matures, et un mélange d'architectures Craftsman, Méditerranéenne et Revival Colonial. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au front de mer et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la finance, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste traditionnellement zonée résidentielle. Avoir un zonage CCT-1 avec éligibilité à la location à court terme dans cet emplacement piétonnier, adjacent au front de mer, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la lisière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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