34 Airbnb Properties à vendre à Miami, FL, USA

7811-7817 NE 10th Ct

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 120 152 $ CAD
• 3 643 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Quadruplex résidentiel au 7811 NE 10, excellente opportunité d'investissement avec revenus et aucune restriction de location. Toutes les unités disposent de patios privés et sont entièrement meublées. Comprend un stationnement, des agencements fonctionnels et un emplacement de choix à seulement 10 minutes des plages et des restaurants. Idéal pour un flux de trésorerie immédiat! ?? Opportunité d'investissement – Quadruplex à Miami Prix : 1 550 000 $ Type de propriété : Multifamiliale Quadruplex Stratégie : Location à court terme (Airbnb) Objectif d'investissement : Potentiel élevé de flux de trésorerie ?? Performance actuelle (location traditionnelle) Revenu annuel : 12 500 $ Dépenses annuelles : 25 800 $ Résultat net : –13 300 $/an ?? La propriété est sous-performante en tant que location traditionnelle ?? Caractéristiques de la propriété 4 unités (trois unités de 1 chambre – convertibles en 2 chambres) Entrées indépendantes Espace extérieur privé Stationnement sur place Entièrement meublé ?? Configuration idéale pour l'optimisation de la location à court terme ?? Stratégie de valorisation Conversion au modèle Airbnb/location à court terme Stratégie de tarification dynamique Objectif d'occupation : 80 %–90 % Gestion professionnelle et automatisation ?? Il s'agit d'un investissement à revenu actif, non passif ?? Projections financières (location à court terme) Tarif journalier moyen (ADR) : 140 $/nuit Revenu brut estimé : 163 520 $/an Dépenses d'exploitation : ~65 800 $/an ?? Revenu net projeté : ~97 700 $/an ?? Rendement estimé Rendement approximatif : 6 %–7 % par an ? Basé sur des hypothèses conservatrices et réalistes ? Potentiel de croissance avec des opérations efficaces ?? Points forts du marché – Miami Demande touristique toute l'année Événements internationaux fréquents Marché solide de la location à court terme Résilience prouvée dans les investissements liés à l'hospitalité

Coordonnées pour la location:

Abemar Beltran Pa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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251 NW 57th Ave

Miami, FL 33126

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 556 384 $ CAD
• 3 768 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

Occasion d’investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 4 logements situé au cœur de Miami. Cette propriété entièrement rénovée fonctionne actuellement comme un actif de location à court terme très performant, générant environ 17 000 $ par mois (~208 000 $ par année) avec un historique de revenus démontré. Tous les logements ont été récemment modernisés et sont vendus entièrement meublés, avec l’inventaire complet inclus, ce qui permet une transition sans heurt pour le prochain propriétaire et la poursuite des opérations dès le premier jour. L’immeuble est stratégiquement situé près de l’aéroport international de Miami et des principaux axes de transport, ce qui le rend très attrayant pour la demande en location à court terme. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un secteur de premier choix à Miami, offrant un flux de trésorerie immédiat et un fort potentiel de croissance grâce à l’optimisation du taux d’occupation et des tarifs à la nuitée. Faits saillants de l’investissement : 4 logements entièrement rénovés (condition clé en main) Opération active de location à court terme Revenu brut annuel d’environ 208 000 $ Inventaire inclus dans la vente Revenus immédiats dès le premier jour Emplacement à forte demande Motivation du vendeur : Le propriétaire est motivé et recherche une clôture rapide et efficace. Toutes les offres sérieuses seront considérées. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des flux de trésorerie dans un marché locatif à forte demande. Note : États financiers et documentation supplémentaire disponibles sur demande. Une preuve de fonds est requise pour la divulgation complète.

Coordonnées pour la location:

Rejoice Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 392 352 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement – Immeuble multifamilial mixte habitation-travail avec zonage T5-O, plans d’architecture et nouveau certificat d’occupation. 4 unités totalisant 8 chambres + 4 boudoirs/bureaux – 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d’eau principal, nouvelle installation électrique de 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes à impact, nouveau gypse et isolation partout, nouvelles cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bain, nouvelle peinture partout. La propriété comprend également 4 espaces de stationnement clôturés, une clôture d’intimité et un aménagement paysager professionnel. Occasion unique d’acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec de faibles dépenses d’exploitation, au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell, à distance de marche de la Calle Ocho, de restaurants et de boutiques de calibre international, avec un accès facile au transport. Idéal pour un exploitant Airbnb, à distance de marche du secteur de divertissement de la Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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8040 Harding Ave - 8040 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 650 656 $ CAD
• 7 052 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive du 8040 Harding Avenue (ci-après désigné « l’immeuble »), un immeuble de 8 logements exploité sous licence en location à court terme, situé dans le quartier extrêmement rare et recherché de North Beach à Miami Beach. L’immeuble, construit en blocs de béton en 1953, a été rénové en 2018 et est implanté sur un terrain de 5 500 pieds carrés avec stationnement sur rue. Il est composé de huit (8) logements de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 5 824 pieds carrés de superficie habitable. Le 8040 Harding Avenue est actuellement exploité comme immeuble de location à court terme (SRT Property). L’immeuble offre un site sécurisé avec portail, un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles à entrée directe, procurant une expérience de vie confortable aux occupants. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel clé en main, bien entretenu, au cœur du quartier aisé de North Beach à Miami Beach. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement à l’intersection de la 81st Street et de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa grande diversité de restaurants, de divertissements et de commerces, ainsi que de Normandy Isles et Normandy Shores. L’immeuble profite d’un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales artères, incluant l’A1A, la SR 934 et la SR 907. Il offre également un accès facile à l’Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l’ensemble du sud de la Floride. Le 8040 Harding Avenue offre à un investisseur l’occasion unique d’acquérir un immeuble de location à court terme sous licence, très bien situé, dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Miami Beach. Avec l’important redéveloppement en cours dans le secteur immédiat de Miami Beach et dans l’ensemble du marché du sud de la Floride, un nouveau propriétaire devrait pouvoir bénéficier du dynamisme futur du secteur, tant en matière de croissance soutenue des loyers que d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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7610 Harding Ave - 7610 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 223 672 $ CAD
• 6 888 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter la vente exclusive du 7610 Harding Avenue (ci-après désigné « l’immeuble »), un immeuble légal de 11 unités locatives à court terme situé dans le quartier extrêmement rare et recherché de North Beach à Miami Beach. L’immeuble, construit en blocs de béton en 1952, a été rénové en 2018 et est implanté sur un terrain de 11 000 pieds carrés (0,25 acre). L’immeuble offre un agencement d’unités très attrayant comprenant cinq (5) logements de 1 chambre / 1 salle de bain, cinq (5) logements de 2 chambres / 1 salle de bain et un (1) logement de 3 chambres / 3 salles de bain, pour un total de 6 424 pieds carrés d’aire habitable. Le 7610 Harding Avenue est actuellement exploité comme immeuble de location à court terme (propriété SRT). L’immeuble propose une cour centrale avec un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles à entrée directe, offrant une expérience de vie confortable aux occupants. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel clé en main, bien entretenu, au cœur du quartier aisé de North Beach à Miami Beach. L’immeuble est idéalement situé entre les 76e et 77e rues le long de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa grande diversité de restaurants, de divertissements et de commerces, ainsi que de Normandy Isles et Normandy Shores. L’immeuble bénéficie d’un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales artères, incluant l’A1A, la SR 934 et la SR 907. Il offre également un accès facile à l’Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l’ensemble du sud de la Floride. Le 7610 Harding Avenue offre à un investisseur l’occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel bien situé dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Miami Beach. Avec l’important redéveloppement en cours dans le secteur immédiat de Miami Beach et dans l’ensemble du marché du sud de la Floride, un nouveau propriétaire devrait pouvoir bénéficier des perspectives favorables du secteur, tant en matière de croissance soutenue des loyers que d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 009 248 $ CAD
• 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d’acquérir un immeuble de 8 unités exploité en location à court terme dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et les plus contraints en offre de Miami. Situé dans un secteur de premier choix, très piétonnier, l’actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles de vie de Miami, incluant restaurants de calibre mondial, commerces, divertissement et grands corridors d’emplois. L’immeuble bénéficie d’un positionnement unique, détenant à la fois un permis de location à court terme et un zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer pleinement parti de la forte demande touristique et de locations à court terme à Miami. De plus, le vendeur offre du financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier avantageux et d’améliorer les rendements globaux avec une mise de fonds initiale réduite. Miami demeure l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au pays, soutenu par une forte migration intérieure, des afflux de capitaux internationaux et un tourisme actif à l’année. La demande pour des hébergements en location à court terme reste élevée, particulièrement dans les quartiers centraux et piétonniers. La demande des investisseurs est alimentée par le capital étranger, les bureaux de gestion de patrimoine familial (family offices) et les acheteurs du Nord-Est des États-Unis qui recherchent activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel d’optimisation opérationnelle. Cette offre représente une occasion hautement différenciée d’acquérir un actif de location à court terme avec flux de trésorerie en place, important potentiel d’augmentation des revenus de location à court terme, et l’avantage additionnel du financement vendeur. La combinaison de la réglementation, de l’emplacement et de la performance financière crée une opportunité d’investissement convaincante, offrant un rendement immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. PARAMÈTRES FINANCIERS ATTRACTIFS POUR LA LOCATION À COURT TERME Selon la performance actuelle et les données comparables de locations à court terme (STR) dans le secteur immédiat : -Les mois de pointe génèrent de 20 000 $ à plus de 24 000 $ en revenus bruts -Les mois hors pointe offrent un potentiel d’optimisation des tarifs et du taux d’occupation -Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification permettent de stabiliser et d’augmenter les revenus à l’année Cela crée une forte opportunité de surpasser de façon significative les revenus traditionnels de location à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE CRÉATION DE POTENTIEL Un nouveau propriétaire peut dégager une valeur additionnelle en : -Mettant en place une gestion professionnelle de location à court terme -Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et de taux d’occupation -Réduisant les inefficiences opérationnelles (p. ex. contrôle de la masse salariale et de l’entretien) -Améliorant l’image de marque et le marketing afin d’augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l’actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d’exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d’occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE LOCATION À COURT TERME ET HÔTELIER Entièrement approuvé pour l’usage en location à court terme et détenant un permis hôtelier – une désignation de plus en plus rare et recherchée à Miami – permettant une exploitation en multirésidentiel traditionnel, en location à court terme ou en modèle hybride. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une occasion unique d’obtenir un levier attrayant avec des modalités flexibles, augmentant les rendements en espèces sur la mise de fonds (cash-on-cash) et réduisant le risque d’exécution dans le contexte actuel des marchés de capitaux. REVENUS EN PLACE PROUVÉS AVEC POTENTIEL SAISONNIER L’actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ en revenus cumulés sur les 12 derniers mois et plus. Les revenus mensuels ont atteint plus de 24 000 $, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des STR et à des stratégies de tarification dynamique. FORT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les états financiers récents reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen d’environ 12 600 $. Les opérations actuelles génèrent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire de croissance du NOI par l’optimisation des revenus et l’amélioration de l’efficacité des dépenses. OFFRE LIMITÉE D’ACTIFS STR AVEC PERMIS Les immeubles bénéficiant d’un permis hôtelier et d’une approbation pour la location à court terme sont extrêmement rares à Miami, particulièrement dans les emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre la nouvelle offre, ce qui renforce la valeur à long terme des propriétés dûment autorisées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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MIAMI MIMO DUPLEX - 15 MINS TO BEACH! - 435 NE 69th St

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 298 080 $ CAD
• 2 074 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Situé dans le corridor en pleine évolution de l'Upper Eastside à Miami, ce duplex légal haut/bas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value futur. Cette propriété multifamiliale de 2 074 pieds carrés est actuellement entièrement louée, générant un revenu brut annuel de 67 200 $. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence à l'étage comprend un bureau qui a été converti en une troisième chambre, offrant une flexibilité locative accrue et un potentiel de revenu supplémentaire, tandis que l'unité du rez-de-chaussée est bien configurée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bains. Située dans un secteur prisé près de Morningside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de la proximité des commodités du quartier. Les comparables à proximité montrent l'appétit insatiable des acheteurs pour les propriétés multifamiliales, renforçant l'activité d'investissement continue dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux marchés locaux, cafés et essentiels quotidiens, ainsi qu'aux établissements éducatifs à proximité, y compris l'Académie Morningside K-8, l'école élémentaire Morningside et l'école Cushman. Avec un flux de trésorerie immédiat, des configurations d'unités flexibles et un emplacement dans l'un des quartiers de Miami en constante appréciation, le 435 NE 69th St représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et une croissance de valeur à long terme. Les locataires actuels ne sont pas à court terme, mais vous pouvez certainement exploiter la propriété en tant qu'AIRBNB et facilement doubler le taux de capitalisation à près de 10 %. Veuillez demander une vidéo de visite. 4 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 393 720 $ CAD
• 3 304 pi²

• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Bâtiment multifamilial de 5 unités à North Beach ! L'un des rares biens à Miami Beach zonés pour la location à court terme avec des utilisations légalement permises telles que hôtel, appart-hôtel, air-bnb et bed and breakfast. Le 7820 Harding est situé dans la section en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc d'espace ouvert récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de superbes restaurants, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des utilisations permises pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme une propriété multifamiliale avec des baux mensuels.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Value-Add 12-Unit Multifamily Asset - 648 NE 80th St

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 549 545 $ CAD
• 5 677 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ACTIF ATTRACTIF DE 12 UNITÉS MULTIFAMILIALES DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange bien équilibré de configurations d'unités et un revenu fiable en place, la propriété assure une performance fiable avec un potentiel supplémentaire grâce à une exécution continue de la valeur ajoutée. Bénéficiant de nombreuses années d'entretien réfléchi, les lieux sécurisés et clôturés affichent des améliorations significatives du capital, y compris des fenêtres et portes à impact, des systèmes de climatisation mini-split plus récents, des intérieurs mis à jour progressivement, un stationnement privé sur place et un attrait extérieur soigné — réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et renforçant l'attrait des locataires à court et long terme. La propriété est idéalement située – partageant un pâté de maisons avec l'intersection du boulevard Biscayne et de la 79e rue NE, offrant une connectivité inégalée aux commerces de détail, restaurants, transports en commun et commodités de quartier tout en conservant l'ambiance résidentielle de Shorecrest à l'est. Avec l'élan de développement continu à travers Little River, c'est une opportunité éphémère d'acquérir un actif de base-plus avec une stabilité à long terme et un potentiel mesurable dans un marché où des actifs similaires changent rarement de mains.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Uptown Apartments - 5201 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 155 280 $ CAD
• 8 998 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Les Uptown Apartments, situés au 5201 Biscayne Blvd, sont un bien locatif à court terme entièrement opérationnel, situé au cœur du corridor MiMo / Upper East Side de Miami. Cette propriété de deux étages comprend 23 unités, dont 17 studios, 3 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, offrant un mélange très efficace qui répond à la demande croissante de la ville pour des hébergements flexibles et meublés. Positionnée le long d'un tronçon important de Biscayne Boulevard, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec les lieux prisés à proximité, notamment le Design District, Wynwood, Midtown et Little River. Sa situation centrale offre aux invités un accès facile aux principales destinations culturelles, gastronomiques et de divertissement, ce qui en fait un acteur constant sur le marché florissant de la location à court terme de Miami. Discrètement nichés derrière une porte couverte de feuillage luxuriant, les Uptown Apartments allient intimité et visibilité — offrant un investissement attrayant et clé en main dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et en pleine appréciation de Miami.

Coordonnées pour la location:

Gridline Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

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1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 770 808 $ CAD
• 4 824 pi²

• Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités située dans un emplacement de choix à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Road, et seulement à deux pâtés de maisons de la plage. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation en tant qu'hôtel ou pour des locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité attrayante pour générer des revenus. Toutes les offres sérieuses doivent être soumises par écrit et seront examinées et répondues rapidement!

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17

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Havana Flats - 1254 SW 2nd St

Miami, FL 33135

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 574 879 $ CAD
• 13 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Un développement au design très unique est en cours de finalisation et devrait être livré avec un certificat d'occupation d'ici janvier 2026 à Little Havana. Il s'agit d'un immeuble multifamilial de 21 unités maintenant disponible. Ce site peut être exploité de manière traditionnelle sous le programme de double densité de la main-d'œuvre de la ville de Miami en tant qu'appartements : 3 unités à 30 % du revenu médian, 2 unités à 50 % du revenu médian, et 16 unités à 140 % du revenu médian (revenu médian moyen). Il bénéficie d'une exemption de stationnement à 100 %, ce qui réduit le coût de construction pour les développeurs par rapport à d'autres sites dans la région, et permet ainsi de maintenir des loyers abordables pour les résidents locaux. 20 unités sont des studios surdimensionnés (facilement convertibles en 1 chambre, 400-460 pieds carrés), et 1 unité d'une chambre (500 pieds carrés). Une stratégie alternative, les opérateurs d'hôtels/hébergement peuvent obtenir une licence pour exploiter une combinaison d'unités pour la location à court terme. La 12e Avenue est une artère commerciale qui offre accessibilité et connectivité à Brickell, au centre-ville, au district de la santé, à l'autoroute 836 vers Miami Beach, et avec cela viennent des restaurants raffinés, des boutiques chics, des cafés sur le trottoir et des parcs pittoresques, tous à quelques pas ou à une courte distance en voiture pour les résidents qui seront immergés dans la culture vibrante de la région. Depuis sa création à la fin des années 1800, Little Havana a été le foyer de magnats, aventuriers, artistes, écrivains, et les investisseurs ont remarqué que c'est le cœur de la ville. Les actifs à l'épreuve de l'inflation comme les multifamiliaux sont rares, en période d'incertitude économique, l'immobilier est le moyen le plus sûr de garantir votre avenir financier.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-13

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1355-1357 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 916 840 $ CAD
• 7 907 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 1355 Drexel Avenue, une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une propriété de location à court terme de 18 unités, entièrement licenciée et prête à l'emploi, au cœur de Miami Beach—l'un des environnements de location à court terme les plus restreints et réglementés des États-Unis. Stratégiquement situé à quelques pas de Ocean Drive, Collins Avenue et Lincoln Road, le bien offre un accès inégalé aux destinations de restauration, de divertissement et de bord de mer de premier plan de Miami Beach. Le zonage légal pour la location à court terme, combiné à la solide performance opérationnelle de la propriété, positionne le 1355 Drexel comme un investissement sûr et évolutif dans un marché où les actifs STR conformes sont extrêmement rares. La propriété comprend 18 suites modernisées, chacune équipée de cuisines complètes, de buanderies dans l'unité ou sur place, de Wi-Fi/câble, et de finitions intérieures contemporaines qui répondent aux attentes des invités d'aujourd'hui. Le bâtiment a été constamment entretenu et conçu pour une gestion efficace à distance ou sur place, contribuant à un taux d'occupation stable tout au long de l'année et à des ADR supérieurs à la moyenne du marché. Avec des barrières réglementaires empêchant l'ajout de nouvelles offres STR et la demande touristique à Miami Beach continuant d'augmenter, le 1355 Drexel Ave offre aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie durable et à haut rendement avec de solides fondamentaux immobiliers intrinsèques.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Alton Suites - 801-815 Alton Rd

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 232 920 $ CAD
• 14 518 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 807 Alton Road, un actif hôtelier de 20 unités situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine transformation de Miami Beach. Situé sur Alton Road entre la 8e et la 9e rue, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et des moteurs de demande, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un actif de location à court terme stabilisé et générant des flux de trésorerie, ou une opération hôtelière flexible avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend 20 unités rénovées et entièrement meublées, chacune conçue avec des intérieurs modernes, des agencements efficaces et des commodités conviviales pour les invités, y compris des cuisines complètes ou kitchenettes, le Wi-Fi et une buanderie sur place. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à Whole Foods, Publix, Flamingo Park, South of Fifth et aux principales destinations de vente au détail et de restauration de Miami Beach. Avec un taux d'occupation solide tout au long de l'année, une performance fiable du tarif journalier moyen (ADR) et une proximité de milliards de dollars de nouveaux développements le long du corridor d'Alton Road, le 807 Alton Road représente une rare opportunité d'acquérir une propriété hôtelière clé en main dans un sous-marché à forte croissance avec un potentiel futur significatif, tant sur le plan opérationnel que par le biais d'un éventuel réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Ultimate Covered Land Play - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 679 490 $ CAD
• 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre de location prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant une retraite créative de réutilisation adaptative encadrée par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs d'usages spécialisés ou institutionnels (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un réaménagement futur—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Live Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui commandent des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Live Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. Critiquement, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. La densité maximale autorisée est de 19 unités et la hauteur maximale autorisée est de 5 étages. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des usages éducatifs de boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Stationnement sur place en abondance et parc de stationnement public à proximité

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 487 992 $ CAD
• 10 468 pi²

• Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Beachside Apartment Hotel - 7710 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 690 215 $ CAD
• 10 676 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

L'hôtel Beachside Apartment est un hôtel boutique de luxe de style appartement, situé dans le quartier de North Beach à Miami Beach. La propriété propose aux clients des studios et des appartements d'une chambre entièrement meublés, avec cuisines entièrement équipées, à quelques pas de l'océan Atlantique. Le Beachside est un immeuble Art Déco de 16 unités qui fonctionne comme hôtel boutique depuis 10 ans. Actuellement, quatre des 16 unités sont louées à long terme en tant qu'unités meublées. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur Harding Avenue (A1A) dans le secteur de North Beach à Miami Beach et fait partie des rares propriétés du marché de North Beach ayant l'emplacement adéquat pour opérer légalement en tant que location à court terme. L'immeuble a été construit en 1950 et rénové en 2015 pour être exploité comme bâtiment de location à court terme. Il est situé sur un terrain d'angle d'environ 0,25 acre et est zoné RM-1.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Beachside Apartment Hotel 7710 - 7710 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 690 215 $ CAD
• 10 919 pi²

• Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le Beachside Apartment Hotel est un hôtel-boutique de luxe de type appartements, situé dans le secteur North Beach de Miami Beach. L’immeuble offre aux clients des studios et des appartements d’une chambre entièrement meublés, avec cuisines entièrement équipées, à quelques pas de l’océan Atlantique. Le Beachside est un immeuble Art déco de 16 logements qui est exploité comme hôtel-boutique depuis les 10 dernières années. Actuellement, quatre des 16 unités sont louées à long terme comme logements meublés. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal sur Harding Avenue (A1A) dans le secteur North Beach de Miami Beach et fait partie du petit nombre de propriétés sur ce marché qui disposent de l’emplacement adéquat pour être exploitées légalement en location à court terme. L’immeuble a été construit en 1950 et a été rénové en 2015 pour être exploité comme immeuble de location à court terme. Il est situé sur un terrain de coin d’environ 0,25 acre et est zoné RM-1. L’immeuble a fait l’objet de plusieurs améliorations sous la propriété actuelle. Les unités ont été mises à jour avec de nouvelles cuisines et salles de bain, des planchers de céramique, des fenêtres à impact, de nouveaux garde-corps; la toiture a été remplacée en 2019 et l’aménagement paysager des aires communes a été modernisé. On y retrouve une cour intérieure abondamment paysagée avec plusieurs aires de repos, des entrées sécurisées ainsi que des installations de buanderie sur place pour les clients. Le secteur North Beach de Miami Beach est reconnu pour son ambiance plus décontractée, locale et axée sur la communauté. Le Beachside Apartment Hotel est idéalement situé au cœur de North Beach, en façade sur Harding Avenue, à un coin de rue de l’océan Atlantique et du parc Altos Del Mar. Le Beachside Apartment Hotel se trouve à courte distance de destinations de magasinage de calibre international comme le Bal Harbour Shops; d’excellents restaurants et bars sont également accessibles à pied. Le marché de North Beach est en phase de revitalisation et de croissance avec la mise en œuvre du Town Center District, qui s’étend de la 69e Rue au sud jusqu’à la 72e Rue au nord, et de Collins Avenue jusqu’au cours d’eau Indian Creek. Le district bénéficie d’un zonage à haute densité avec des hauteurs maximales accrues, qui varient selon la zone. Plusieurs projets s’y trouvent à divers stades de développement, certains étant déjà en construction. D’autres projets sont également en cours dans le secteur, notamment Ocean Terrace Residence sur Ocean Terrace, la mise à niveau du North Beach Oceanside Park et du Ocean Terrace Park. La propriété est aussi située juste au sud de Surfside et de Bal Harbour. Un investisseur a la possibilité d’acheter un hôtel-boutique existant ou de convertir la propriété en immeuble de location à long terme et de louer les unités soit meublées, soit non meublées.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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"CASA CINCO" - 1370 SW 5th St

Miami, FL 33135

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 366 472 $ CAD
• 1 770 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Casa Cinco, un bijou entièrement rénové de 4 chambres et 3 salles de bain qui marie des finitions modernes au charme des années 1920. Offrant 1 770 pi² — plus grand que ce qui apparaît au rôle d’évaluation — cette maison a été complètement refaite au cours des 2 dernières années et comprend une toiture neuve, électricité et plomberie refaites, cuisine, salles de bain et planchers neufs, le tout avec permis et conforme aux normes. La 4e chambre, très polyvalente, dispose d’un accès privé, idéale comme suite pour invités ou comme studio prêt pour Airbnb, offrant un excellent potentiel de revenus. Située à la limite de Shenandoah et de Little Havana, vous profitez d’un quartier très piétonnier, à distance de marche des lieux culturels, restaurants et de la vie nocturne de la Calle Ocho, ainsi que d’un accès rapide à Brickell, au centre-ville, au Marlins Park et au nouveau stade Miami Freedom Park. Zonée à la fois pour l’usage multifamilial et la location à court terme, c’est une occasion de premier ordre dans un quartier en forte appréciation.

Coordonnées pour la location:

LUXE Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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CAZA AZUL - 1680 NW 22nd Ct

Miami, FL 33125

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 504 624 $ CAD

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre

Puissance de flux de trésorerie à Allapattah | Plus de 10 000 $ de revenus mensuels | Potentiel de valorisation Situé dans l’un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de Miami, ce duplex très performant, exploité comme triplex, offre un flux de trésorerie exceptionnel déjà en place, avec un potentiel d’expansion clair. Générant plus de 10 000 $ par mois, l’immeuble offre aux investisseurs un rare mélange de revenus clés en main, de flexibilité en location à court terme et de potentiel de plus-value future — le tout sur un terrain entièrement clôturé de 7 000 pi² avec abondant stationnement. Le bâtiment de 3 200 pi² propose un agencement de logements polyvalent avec deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain et une grande unité de 4 chambres / 3 salles de bain. Une unité est stabilisée avec un locataire à long terme, tandis que les autres sont exploitées avec succès sur Airbnb, permettant aux investisseurs de maintenir une stratégie locative hybride ou de convertir entièrement en location à long ou à court terme. Des rénovations majeures ont déjà été réalisées, ce qui réduit au minimum l’entretien différé et le risque en capital.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-04

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South of Fifth 5-Unit Package at Villa Sofia - 260 Collins Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 650 019 $ CAD
• 23 260 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Investissement dans un condo de luxe au sud de Fifth – Portefeuille de 5 unités à Villa Sofia Voici une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de cinq résidences d'une chambre à Villa Sofia, un condominium boutique de luxe unique en son genre situé dans le quartier le plus prestigieux de Miami Beach, South of Fifth. À propos de Villa Sofia Initialement un point de repère de Miami Beach depuis 1959, Villa Sofia a été entièrement reconstruite en 2018 et est maintenant réimaginée en un condominium de luxe moderne avec des commodités de classe mondiale - Livraison prévue pour la deuxième moitié de 2026. Aucune restriction de location - Parfait pour les locations à court terme avec très peu de concurrence dans le très prisé South of Fifth. -Piscine sur le toit avec vue sur l'océan -Gym extérieur, bar et salon avec gazebo -Entrée sécurisée et charme d'un bâtiment boutique -À quelques pas de la plage, des restaurants raffinés et de la vie nocturne Avec aucune restriction de location, les propriétaires ont une flexibilité totale—habitez votre résidence, louez-la à court terme vous-même, ou collaborez avec une société de gestion professionnelle pour un revenu clé en main. Points forts du paquet d'investissement 5 Résidences au total – 3 unités d'une chambre/une salle de bain au deuxième étage (435 pi² chacune) et 2 unités d'une chambre/une salle de bain au premier étage avec balcons privés (444 pi² intérieur + 69 pi² balcon chacune) Superficie intérieure totale : 2 193 pi² | Balcon total : 138 pi² Revenu brut annuel projeté : 343 366 $ Rendement brut projeté : 10,10 % Revenu net d'exploitation projeté : 255 471 $ Rendement net projeté : ~7,5 % (après HOA, taxes, assurance) Taux d'occupation (Pro Forma) : 89 % Tarifs journaliers moyens : 201 $ (sans balcon), 227 $ (avec balcon) Prix du paquet : 3 399 534 $ Pourquoi ce portefeuille fonctionne : Prime de localisation – South of Fifth commande certains des taux de location les plus élevés de Miami et des tendances d'appréciation les plus fortes. Construction clé en main comme neuve – Résidences entièrement rénovées dans un cadre de luxe boutique. Revenu et flexibilité – Aucune restriction de location signifie maximiser le rendement avec des locations à court terme ou saisonnières. Avantage du portefeuille – Capturez un flux de trésorerie immédiat plus un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus contraints en offre de Miami Beach. Des opportunités comme celle-ci—un produit de condo flambant neuf à South of Fifth avec des rendements bruts à deux chiffres projetés—sont rares et très recherchées. Pour les états financiers complets, les plans d'étage et les détails du paquet d'investissement, contactez : Zach Joslin au 561-222-5240/zach@brissigroup.com ou Ben Brissi au 561-870-2211/ben@brissigroup.com

Coordonnées pour la location:

EWM Realty International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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852 Collins Miami Beach - 852 Collins Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 9 540 684 $ CAD
• 10 679 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Restaurant

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente le 852 Collins Avenue, une propriété locative boutique de 16 unités entièrement occupée, située au cœur du célèbre quartier Art Déco de Miami Beach. Cette opportunité rare de location nette en pleine propriété est non seulement 100 % louée, mais également positionnée à l'intersection du tourisme, de la migration de richesse et de l'expansion économique. S'étendant sur plus de 7 600 pieds carrés, cette propriété de trois étages est louée à Luxuri, l'un des opérateurs de location de luxe à court terme les plus en vue du sud de la Floride. Soutenu par Campau Capital Corporation, Luxuri offre une expérience haut de gamme sur mesure incluant des services de chef gourmet, un accès concierge, des charters de yachts et de l'aviation privée—idéal pour les voyageurs fortunés qui continuent de stimuler la demande à Miami Beach. Miami Beach est en plein essor. Selon le Greater Miami Convention & Visitors Bureau, la ville a accueilli un nombre record de 28 millions de visiteurs en 2024, générant 22 milliards de dollars en dépenses et 2,2 milliards de dollars en recettes fiscales locales. Miami-Dade est désormais en tête du pays en termes d'occupation hôtelière et se classe troisième au niveau national pour les tarifs journaliers moyens des chambres. En 2025, les propriétés hôtelières de Miami Beach ont surpassé tous les grands marchés américains en termes de revenu par chambre disponible (RevPAR).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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LOT WITH ENTITLEMENTS NEARING FINAL APPROVAL - 1527 NW 2nd St

Miami, FL 33125

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 1 573 016 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion de développement de premier ordre à Little Havana! Ce terrain vacant de 7 000 pi² est zoné T5-L, permettant le développement multifamilial et la location à court terme (Airbnb) de plein droit, sous réserve de l’obtention des permis appropriés (CU et BTR). Des plans préliminaires pour un immeuble de 9 logements sont sur le point d’être approuvés — idéal pour les investisseurs qui souhaitent construire rapidement. Situé à quelques minutes de Brickell, du centre-ville et des principales autoroutes, ce site offre une forte demande locative et un excellent potentiel d’appréciation. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain bien situé, compatible avec Airbnb, dans l’un des quartiers de Miami qui connaît la croissance la plus rapide.

Coordonnées pour la location:

Habitat Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

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98 NW 47th Ave - 98 NW 47th Ave

Miami, FL 33126

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 436 232 $ CAD
• 5 437 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

eXp Commercial est heureux de présenter le 98 NW 47th Ave, un immeuble de 5 unités situé dans le quartier Flagami de Miami. Construit en 1953, le bien est idéalement situé, offrant un accès facile aux principaux employeurs et attractions. Être à quelques minutes de l'aéroport est un avantage considérable tant pour les voyageurs fréquents que pour les visiteurs du week-end. La désignation de zonage T4-L est particulièrement avantageuse pour les investisseurs, car elle permet des opérations de location à court terme. Cette flexibilité permet aux investisseurs de tirer parti de l'industrie touristique florissante de Miami, augmentant potentiellement les revenus locatifs. Avec sa taille gérable, ce complexe de 5 unités, composé de studios, permet une gestion pratique et offre des opportunités d'améliorations pour augmenter les revenus locatifs et la valeur de la propriété. Idéal pour ceux qui recherchent un investissement multifamilial de niveau débutant ou qui souhaitent élargir leur portefeuille, ce bien représente une opportunité unique dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Miami.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-14

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