San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego
CBRE est ravi de présenter le 572 21st Street, une propriété entièrement restaurée de 3 unités située dans le quartier en pleine évolution de Sherman Heights à San Diego, juste à l'est du centre-ville. Occupez la maison vacante à l'avant et louez les unités à l'arrière pour que la propriété s'autofinance. Située sur un terrain de 4 254 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de deux étages totalisant environ 2 145 pieds carrés louables, offrant une opportunité unique parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant, tout en attirant également les investisseurs.
La propriété comprend une (1) unité de trois chambres / 1,5 salle de bain (récemment vacante), une (1) unité d'une chambre / une salle de bain, et une (1) studio loft, offrant une disposition flexible idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à vivre dans la résidence principale tout en réduisant ses dépenses grâce aux revenus générés par les autres unités. L'unité de trois chambres est actuellement vacante, permettant une occupation immédiate, et est bien adaptée à un usage personnel, un espace de travail ou un potentiel bureau. Les unités supplémentaires offrent un potentiel de revenus grâce à la location traditionnelle ou à la location à court terme (sous réserve des réglementations locales). La configuration de la propriété pourrait également convenir à des scénarios d'utilisation résidentielle alternatifs (l'acheteur doit vérifier).
La propriété pourrait également être admissible à un financement résidentiel pour 2 à 4 unités, permettant aux acheteurs d'accéder à des options de prêt à taux fixe sur 30 ans (taux soumis aux conditions du marché et à la qualification de l'acheteur). Construite à l'origine dans un style architectural victorien historique, la propriété a été largement rénovée, incluant des améliorations des systèmes de plomberie, d'électricité, des cloisons sèches et des fondations partielles, ce qui en fait un bien bien entretenu avec un entretien différé limité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, permettant une gestion efficace des dépenses. La propriété pourrait également être admissible à la désignation Mills Act, ce qui pourrait offrir des économies substantielles sur les taxes foncières (l'acheteur doit vérifier).
Située à Sherman Heights, un quartier urbain en plein développement bénéficiant d'investissements continus, la propriété profite d'une forte accessibilité à pied et de sa proximité avec le centre-ville de San Diego et Balboa Park, ainsi que d'un accès pratique à l'Interstate 5 et à la State Route 94. Les résidents bénéficient d'un accès à une offre croissante de restaurants, commerces et commodités de quartier, renforçant encore son attrait. Avec son mélange d'unités flexible, son caractère historique et son emplacement central, le 572 21st Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de la vie urbaine tout en générant des revenus supplémentaires dans l'un des quartiers les plus accessibles de San Diego.
