500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé dans la ville côtière florissante d’Oxnard, 351 Candelaria Road offre une opportunité commerciale attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du comté de Ventura. Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire, offrant une occasion rare aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de bénéficier de conditions d’acquisition avantageuses. Ce bâtiment commercial indépendant totalise 10 980 pieds carrés, incluant environ 2 000 pieds carrés d’espace de bureau dédié, sur un terrain spacieux de 0,72 acre. 351 Candelaria Road n’est pas simplement une vente clé en main; c’est une opportunité de sortir des sentiers battus et de concrétiser une vision d’entreprise. La propriété propose une configuration polyvalente adaptée à une gamme d’utilisations commerciales ou industrielles (sous réserve du zonage M1), avec suffisamment d’espace pour soutenir les opérations, le stockage ou une reconfiguration future. Son caractère indépendant offre une flexibilité, une intimité et un contrôle supplémentaires pour les utilisateurs propriétaires, tandis que le vaste terrain permet un accès pratique, du stationnement et un potentiel d’utilisation en cour extérieure. Positionné stratégiquement avec une excellente connectivité aux principales routes de transport et entouré d’une combinaison de croissance résidentielle et de développement commercial, 351 Candelaria Road bénéficie à la fois de visibilité et d’accessibilité. Oxnard continue de connaître une expansion économique constante, ce qui en fait un marché attrayant pour les entreprises et les investissements à long terme. Avec sa combinaison de financement flexible, de taille de bâtiment substantielle, de superficie généreuse et d’emplacement privilégié, 351 Candelaria Road représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial à haute utilité dans l’un des marchés les plus actifs du comté de Ventura.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Vista Industriel à vendre

Embarquez sur l'atout idéal pour démarrer ou faire croître une entreprise au 2630 Business Park Drive, une installation de fabrication industrielle autonome parfaitement positionnée idéalement située à proximité du corridor CA 78, l'une des artères commerciales les plus importantes du sud de la Californie. Le 2630 Business Park Drive est une usine de fabrication de 26 320 pieds carrés construite sur le terrain de 1,87 acre en 1971. La propriété a été récemment rénovée et offre maintenant de l'asphalte et de la peinture extérieurs flambant neufs, une aire de chargement clôturée, deux quais et trois portes de niveau. Les autres commodités comprennent un grand stationnement avec 66 espaces de surface, des hauteurs dégagées flexibles de 18 à 20 pieds et une lourde alimentation triphasée de 1 200 ampères. Le 2630 Business Park Drive est stratégiquement situé à Vista, une banlieue agréable à 40 milles au nord du centre-ville de San Diego et à 90 milles au sud du centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve juste à côté de la CA-78, une artère importante pour les déplacements est-ouest dans le sud de la Californie et un corridor commercial principal pour la région. Cela offre à l'emplacement une accessibilité incroyable, reliant facilement Downtown Vista (huit minutes), North City (10 minutes), Carlsbad Village (14 minutes) et Downtown Oceanside (15 minutes). Les déplacements sont également facilités par l'aéroport McClellan-Palomar, situé à 4 milles, et l'aéroport international de San Diego, situé à environ 36 milles. Les principales industries du corridor 78 comprennent les soins de santé, qui abritent le Palomar Medical Center, Escondido Research and Technology Center et Precision Manufacturing, qui attire un grand nombre des plus de 3 000 entreprises manufacturières de la MSA de San Diego. Parmi les autres segments importants figurent les aliments spécialisés et la bière artisanale, ce qui a valu à l'autoroute le surnom de Hops Highway. Vista présente un profil démographique solide dans un rayon de 5 milles autour du 2630 Business Park Drive. La région offre une population de 266 549 habitants, des emplois de jour de 136 236 et des dépenses de consommation de 3,7 milliards de dollars. Le 2630 Business Park Drive est un atout récemment mis à jour et parfaitement positionné dans le centre commercial performant de Vista, ce qui en fait l'endroit idéal pour démarrer ou faire croître une entreprise.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-05-30

Dinuba Industriel à vendre

Le parc industriel Ventura, situé au 430, rue Ventura à Dinuba, en Californie, est un entrepôt de 133 000 pieds carrés sur un site de 7,34 acres zoné M-2 à usage industriel intensif. L'installation offre un entrepôt industriel à quai croisé adapté à de multiples locataires avec des bureaux et des espaces de cour. Le 430, rue Ventura, offre une gamme complète d'équipements industriels, dont un bâtiment de 20 pieds de hauteur, 10 portes extérieures de quai, 10 baies d'entrée, 50 places de stationnement standard, un accès 24 heures sur 24, un terrain clôturé et un système de sécurité. Le parc industriel Ventura détient également une balance de camion certifiée. Dinuba est une région à croissance rapide située au sud-est de Fresno et au nord-ouest de Visalia, connue pour son agriculture dans la vallée de San Joaquin. Le commerce, le transport et les services publics se combinent pour devenir la deuxième plus grande industrie de Dinuba, plaçant stratégiquement le parc industriel de Ventura au centre d'un centre industriel en plein essor. La région abrite également l'usine de fabrication de Ruiz Foods et le centre de distribution régional Best Buy, avec un centre de distribution Amazon à 20 km. Le parc industriel de Ventura offre une excellente connectivité avec un accès facile au transport en commun multimodal. L'Interstate 99 est accessible en 10 minutes. Le port de Hueneme, le port de Long Beach et le port de Los Angeles sont tous accessibles en trois à quatre heures de route. L'aéroport international de Fresno Yosemite se trouve à 33 milles de l'entrepôt. Le parc d'affaires Ventura répondra à tous les besoins commerciaux, offrant des caractéristiques industrielles souhaitables et une position idéale entourée de transports en commun essentiels pour la distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-06-08

Milpitas Flex à vendre

Le 1561 Buckeye Drive est une installation rare de recherche, développement et laboratoire de 44 815 pieds carrés qui offre un mélange hautement fonctionnel d'espaces de bureau, de laboratoires humides et de zones de fabrication, située au cœur de Milpitas. Avec une capacité électrique robuste de 2 000 ampères en triphasé, des quais de chargement à hauteur de quai et au niveau du sol, ainsi qu'une infrastructure prête à l'emploi, cette propriété unique est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant une capacité opérationnelle immédiate. Cette propriété propose de vastes espaces de laboratoire à concept ouvert, idéaux pour diverses fonctions de recherche et développement. Le plan d'étage généreux permet d'accueillir plusieurs postes de travail, équipements et configurations spécialisées, offrant une flexibilité significative pour des projets avancés. Des portes roulantes stratégiquement situées facilitent les livraisons et expéditions, tandis que plusieurs quais de chargement soutiennent une logistique efficace. L'installation comprend une infrastructure moderne, notamment des plafonds de 16 pieds 8 pouces et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 120/480 volts, en triphasé. Enfin, le site de 3,07 acres est idéalement zoné MPS – Parc industriel, permettant une grande variété d'applications industrielles et commerciales. Situé au centre de Milpitas, en Californie, le 1561 Buckeye Drive offre un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 880, facilitant une connectivité efficace avec la Silicon Valley, les centres de transport et la grande région de la baie. Sa proximité avec des routes de transit clés, des options de commerce de détail et des ressources d'hébergement positionne le 1561 Buckeye Drive comme un choix exceptionnel pour les organisations à la recherche d'une installation de haute qualité prête à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Orange Show Plaza est un centre commercial de premier plan de 33 663 pieds carrés situé sur un terrain de 2,47 acres au 1375 Camino Real à San Bernardino, en Californie. Idéalement positionné juste à côté de l'autoroute Interstate 215 (I-215), qui accueille plus de 186 500 véhicules par jour, le centre bénéficie de bretelles d'accès et de sortie dans les directions nord et sud, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. La propriété est également située en façade de South Auto Center Drive, une autre artère clé avec près de 5 000 véhicules par jour, ce qui renforce encore son exposition. Le site dispose de deux points distincts d'entrée et de sortie, garantissant un flux de circulation fluide et une accessibilité aisée. Orange Show Plaza bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute grâce à un panneau surélevé bien en vue le long de l'Interstate 215, maximisant la visibilité des locataires auprès des automobilistes. Avec un ratio de stationnement d'environ 4,4 espaces par 1 000 pieds carrés, le centre offre un stationnement abondant, un avantage rare pour une propriété commerciale de cette taille, soutenant un fort trafic de clients et des opérations locatives efficaces. Orange Show Plaza se distingue également par son aménagement paysager mature, comprenant des plantes bien entretenues, des arbres et des écorces décoratives, créant un environnement attrayant et accueillant qui améliore l'esthétique et la satisfaction des locataires. Orange Show Plaza représente un investissement fiable et attrayant grâce à son emplacement central, son accès facile et ses locataires établis, en faisant un point fort de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié offrant un mélange stratégique d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—proposant une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une flexibilité opérationnelle, positionnant idéalement la propriété pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec les commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de vente au détail, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Arrow Business Center est situé près des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, soutenant les opérations logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. D'un point de vue investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et d'entretien relativement bas (hors taxes foncières), contribuant à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable et en font une option bien adaptée à une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de développement exceptionnelle | Appelez pour le prix | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare, presque prête à être développée, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offerte à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes de localisation, d’échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l’infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Localisation et accès Les quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66 Visibilité de plus de 20 miles dans les deux directions Aucun grand relais routier à 85 miles à l’ouest (Barstow) ou à 20 miles à l’est (Needles) ??? Dynamique d’infrastructure Caltrans et le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans des améliorations de routes, de ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu’en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à être développé avec une documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l’ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, en acquérant près de 4 800 acres et en dépensant déjà 75 millions de dollars pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : Soumission complète de l’EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d’ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ 3 500 travailleurs 8 000 emplois directs sur le site Barstow BIG, avec un total de 22 000 nouveaux emplois dans le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et d’emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les relais routiers, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points forts de la propriété Les quatre coins de l’échangeur disponibles ?? Carte des parcelles : Carte inclinée https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue satellite des parcelles : Vue satellite avec lignes de parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et approuvé par le comté pour usage commercial ? Autorisations du comté : PDF des autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l’électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l’eau ?? Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz : Rapport hydrologique PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan directeur par phases ?? Plan de développement PDF : Développement du centre commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade historique sur la Route 66 ??? Plan du corridor Route 66 PDF : Plan de gestion du corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel financier documenté Revenu brut projeté : 71 millions de dollars + ?? Étude de faisabilité PDF : Étude de faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d’affaires PDF : Plan d’affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports environnementaux et d’évaluation complets ?? Rapport environnemental PDF : Revue environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d’évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l’ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations sur : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Lake Elsinore Industriel à vendre

En tant qu'une des plus grandes offres à Lake Elsinore, cette propriété propose 45 859 pieds carrés d'espace industriel haut de gamme et unique avec un toit en poutres d'acier à âme ajourée et panneaux métalliques pour une portée libre et des panneaux sans bois combustible, une hauteur libre de 29 pieds, deux portes de niveau sol et deux quais de chargement surélevés. La propriété comprend près de 2 000 pieds carrés d'espace de bureau ainsi qu'une mezzanine pour une fonctionnalité accrue. Une alimentation électrique substantielle, dépassant tout ce qui est disponible sur le marché, offre jusqu'à 3 000 ampères à 277/480 volts, idéale pour des opérations intensives. Le site dispose d'un espace de stockage extérieur, d'une cour clôturée, de 80 places de stationnement et d'un système de gicleurs moderne. Situé à proximité des grandes autoroutes et des pôles régionaux, ce bâtiment est parfait pour des opérations de fabrication ou de distribution à grande échelle.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Riverside Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ DE BUREAUX À VALEUR AJOUTÉE À RIVERSIDE * The Cove | 6529 Riverside Ave offre une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un complexe de bureaux de ±30 446 pieds carrés avec un fort potentiel de valorisation, à un excellent prix, dans l'Inland Empire, le marché de bureaux le plus performant des États-Unis. * Petits Locataires, Moins de Risques | La propriété compte 10 locataires répartis sur 16 suites. Les suites varient de 974 pi² à 3 714 pi², avec une moyenne d'environ 1 900 pi², offrant au nouveau propriétaire un portefeuille locatif bien équilibré et diversifié, avec un risque de roulement bien moindre par rapport aux bâtiments avec de grands locataires. * Potentiel de Conversion en Condos | Le bâtiment dispose de plans d'étage idéaux pour soutenir la conversion potentielle des bureaux existants en unités de condos. Cette stratégie permet un taux de rendement élevé, car les condos commerciaux ont tendance à se vendre à un prix au pied carré supérieur à celui des bâtiments de bureaux traditionnels. FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ * Taux de Vacance de Bureaux le Plus Bas aux États-Unis | L'Inland Empire surpasse constamment les autres marchés de bureaux du pays. Au premier trimestre de 2026, le taux de vacance est resté le plus bas du pays à 5,9 %, soulignant une offre limitée et une demande soutenue. * Activité Économique Florissante | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 213 milliards de dollars est équivalente à celle de l'État de l'Utah, est le marché à la croissance la plus forte du sud de la Californie depuis plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % par an, selon la Réserve fédérale. La population de l'Inland Empire est la deuxième plus grande du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque 4 fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990. EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ D'AUTOROUTES * Accès et Visibilité Exceptionnels | L'emplacement adjacent à l'autoroute de The Cove offre une grande visibilité et un accès direct à la State Route 91, reliant Riverside aux comtés d'Orange et de Los Angeles. * Emplacement Riche en Commodités dans le Prestigieux Magnolia Center de Riverside | Midtown, anciennement connu sous le nom de Magnolia Center, a longtemps été un centre commercial important de Riverside, parfois considéré comme un "deuxième centre-ville", où plusieurs des principales rues de Riverside convergent. La propriété est située à moins de quatre miles de l'aéroport municipal de Riverside et à un mile du Riverside Plaza récemment rénové, un centre de style de vie comprenant un multiplex de 16 écrans Regal, ainsi qu'une variété d'excellentes options de restauration et de shopping.

Date de mise en marché :

2026-07-21

La Mirada Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Emplacement idéal dans les "Mid-Counties" Environnement de parc d'affaires Proximité des autoroutes

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-20

Lake Forest Flex à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Parc d'affaires planifié avec soin. Situé dans la région florissante de Lake Forest, cette propriété impressionnante propose un condo flexible de deux étages de 2 889 pi², comprenant 2 339 pi² de bureaux et 550 pi² d'entrepôt/espace de stockage. Alliant design contemporain et fonctionnalité. Stationnement abondant. Équipé de gicleurs. À proximité des autoroutes 5, 405 et 133. Le bâtiment est également disponible à la location pour 1,75 $ brut par pi².

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-20

Sacramento Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-20

Concord Industriel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le 4054 Pike Ln est un bien industriel situé dans le parc industriel Contra Costa Diablo à Concord, en Californie. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 4 et à l'Interstate 680, facilitant une distribution régionale efficace et les opérations commerciales. L'installation est construite en béton armé, dispose de plusieurs points de chargement et offre un stationnement sur place, ce qui la rend adaptée à une variété de besoins industriels et d'utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-17

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Située dans le parc industriel de Desert Hot Springs, la propriété offre un excellent accès régional à l'Interstate 10, Palm Springs, la vallée de Coachella et les corridors de transport du sud de la Californie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle sécurisée comprenant plusieurs bâtiments, une vaste cour et la flexibilité nécessaire pour accueillir une large gamme d'opérations industrielles et commerciales.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-17

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Une occasion rare de posséder l'un des condominiums commerciaux flex les plus distinctifs d'Orange County. Réimaginée avec soin et sans aucun détail négligé, cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement espace de bureau exécutif, salle d'exposition de luxe et lieu de divertissement pour créer un environnement d'affaires inoubliable. Dès l'entrée, les invités sont accueillis par des plafonds vertigineux, des planchers en béton poli, un éclairage dramatique conçu par des designers, des finitions architecturales sur mesure et un salon à concept ouvert spacieux, dominé par un impressionnant bar d'hospitalité. Des textures riches, des traitements muraux sur mesure, des salles de conférence vitrées, des systèmes audiovisuels haut de gamme et des espaces de divertissement soigneusement aménagés créent une atmosphère qui rivalise avec les plus prestigieuses galeries automobiles de luxe et clubs exécutifs privés du monde. La vaste salle d'exposition à portée libre offre une flexibilité exceptionnelle pour des collections automobiles, des présentations de produits, des studios créatifs, des entreprises technologiques, des activités de recherche et développement ou des opérations d'entrepôt haut de gamme. Une grande porte roulante permet un accès pratique, tandis que la hauteur généreuse des plafonds offre une variété d'utilisations commerciales. Que ce soit pour exposer des automobiles exotiques, abriter le siège social d'une marque de luxe ou créer un environnement d'entreprise inspirant, les possibilités sont pratiquement illimitées. Conçue pour impressionner les clients tout en maximisant la fonctionnalité, la propriété propose des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des zones de divertissement et un espace d'exposition—tous aménagés selon des standards d'exception rarement rencontrés dans les propriétés industrielles flexibles. Prolongeant l'expérience de vie et de divertissement à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privée et clôturée, équipée de sièges confortables, d'un foyer contemporain, d'un BBQ intégré, d'une cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur, ainsi que d'un espace généreux pour des réceptions clients, des rassemblements d'employés ou des réunions en plein air dans un cadre intime. Située dans le corridor d'affaires de premier plan d'Irvine, à proximité de l'Irvine Spectrum, 12 Mauchly offre un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133 et SR-241 Toll Road, et se trouve à quelques minutes du centre de transport d'Irvine, de l'aéroport John Wayne, de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de sièges sociaux majeurs. Cet emplacement stratégique offre une commodité inégalée pour les employés, les clients et les opérations commerciales. Le parc d'affaires Mauchly propose également des plafonds d'entrepôt dégagés d'environ 18 pieds et un chargement de niveau sol, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'utilisations commerciales flexibles. Bien plus qu'un simple bien immobilier commercial, 12 Mauchly est une destination—un environnement sophistiqué où affaires, innovation et luxe se rencontrent pour créer une expérience de travail extraordinaire.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Modesto Industriel à vendre

2572 Kiernan Ave est un terrain d’environ 9,81 acres situé en façade de Kiernan Ave. Situé dans le cadre du plan spécifique du Kiernan Business Park, ce terrain peut être aménagé pour accueillir une variété d’usages liés au commerce d’affaires (BC). La propriété comprend une maison résidentielle unifamiliale d’environ 2 600 pi², un entrepôt métallique d’environ 6 000 pi², ainsi qu’environ 7,8 acres de cultures en rangées. La maison, l’entrepôt et le terrain sont tous actuellement loués. Le revenu locatif actuel permet à un développeur avisé de générer des revenus tout en planifiant le développement futur du terrain. ** Le conteneur d’expédition de l’entrepôt et le bureau modulaire sont vendus séparément. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails. **

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-16

Van Nuys Industriel à vendre - Eastern SFV

NAI Capital Commercial est fier de présenter une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un condominium industriel de classe A dans l'un des emplacements les plus recherchés du San Fernando Valley. Situé au sein du prestigieux Tyrone Business Park, ce projet boutique de ±34 384 pieds carrés comprend seulement dix (10) unités, chacune avec son propre numéro de cadastre (APN) et adresse. Conçues pour les propriétaires-utilisateurs, ces unités offrent la possibilité de sécuriser une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle tout en transformant les coûts d'occupation en équité à long terme, établissant ainsi un contrôle opérationnel et une valeur d'investissement durable dans un marché où l'offre est limitée. Construit en 2009 et entièrement modernisé en 2026, le Tyrone Business Park est l'un des développements industriels les plus récents du marché, où la majorité des inventaires concurrents ont été construits dans les années 1970 et 1980. Ce produit de nouvelle génération offre une fonctionnalité supérieure, des normes de construction modernes et des préoccupations de maintenance réduites associées aux installations industrielles vieillissantes, créant un avantage distinct pour les propriétaires-utilisateurs d'aujourd'hui. Chaque unité est livrée avec un espace bureau, deux salles de bain, des sols en béton poli, des murs fraîchement peints, des plafonds exposés, un éclairage LED, un système de climatisation, des systèmes de sécurité incendie et une porte roulante automatique surdimensionnée. POINTS CLÉS Construction durable en béton préfabriqué conçue pour un entretien minimal et une propriété à long terme. ±665 pieds carrés d'espace bureau climatisé par unité, avec deux bureaux privés et un bar à café intégré. Deux salles de bain unisexes conformes aux normes ADA par unité. *Toutes les unités disposent de 100 ampères; 277/480 volts; 3 phases; 4 fils avec transformateur de 75 KVA fournissant 200 ampères de 120/208 volts; 3 phases. Lignes de fenêtres vitrées expansives. Portes roulantes motorisées. AMÉLIORATIONS RÉCENTES DU CAPITAL Nouvelle peinture extérieure. Installation d'une couche de toit élastomérique avec garantie transférable de 10 ans. Espaces bureaux et salles de bain entièrement rénovés et modernisés. Sols en béton nouvellement polis dans les entrepôts et les espaces bureaux des unités vacantes. Nouvel éclairage LED dans les entrepôts. Aménagement paysager professionnel avec irrigation goutte à goutte.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-15

Indio Industriel à vendre - Coachella Valley

Le Madison Commerce Center offre une opportunité d'investissement entièrement louée au 81-077 Indio Boulevard à Indio, Californie. Cette propriété industrielle de 23 617 pieds carrés est située sur un terrain de 1,87 acre et se trouve dans une zone de zonage industriel de la ville (IP). Construite en 2007, le bâtiment dispose d'un stationnement sécurisé, d'une nouvelle peinture, de systèmes CVC modernisés et est en excellent état. Actuellement occupée à 100 %, environ 41 % des locataires sont des agences gouvernementales, garantissant une stabilité des revenus à long terme. L'actif offre un taux de capitalisation de 6,25 % sur les revenus en place, soutenu par un revenu net d'exploitation de 340 546 $. Avec une propriété en pleine propriété et sans dette, le Madison Commerce Center représente un investissement passif solide dans un marché en croissance. Sa localisation stratégique offre une visibilité et une connectivité supérieures avec un accès immédiat à l'Interstate 10, reliant Indio au comté de Riverside et aux marchés du sud de la Californie. Cette propriété stabilisée offre aux investisseurs des flux de trésorerie fiables et une valeur à long terme dans un sous-marché prisé de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-14

Atwater Portefeuille de propriétés à vendre - Atwater/Winton

100 Airpark Rd est un site multi-bâtiments fortement amélioré situé dans le corridor du parc industriel d'Atwater. Ce site industriel flexible comprend trois bâtiments sur une seule parcelle : 100 Airpark Rd, 200 Airpark Rd et 3180 Giannini Rd, offrant tous une grande flexibilité pour une gamme d'utilisateurs industriels généraux et légers. Chaque bâtiment dispose d'espaces de bureau et d'atelier adaptables, convenant à une variété de besoins opérationnels. S'étendant sur plus de 2 acres, la propriété inclut également un espace extérieur pour le travail et le stockage, facilitant les déplacements efficaces pour les propriétaires-utilisateurs et les locataires. Située dans un environnement de parc d'affaires/aéroport, la propriété se trouve à environ 13 minutes de l'aéroport Castle et à quelques minutes des autoroutes 99 et 140, offrant un accès pratique pour les utilisateurs proches de l'aéroport ainsi que pour la distribution régionale ou à l'échelle de l'État. La zone immédiate est caractérisée par des bâtiments industriels et flexibles, des cours pavées et des activités orientées vers les services. Ce cadre commercial établi favorise un environnement opérationnel efficace, parfaitement adapté à tous les types d'occupations de bureaux et industrielles. Le réseau routier environnant, y compris Airpark Road et Business Park Way, permet une circulation pratique pour le stationnement et la distribution. La propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus fonctionnels d'Atwater, étroitement lié au district d'affaires de l'aéroport Castle et au corridor plus large du parc industriel. La région bénéficie d'un accès aux routes régionales et des avantages pratiques d'un emplacement industriel dans la Vallée Centrale, notamment un modèle d'utilisation des terres orienté vers les affaires et une flexibilité opérationnelle. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Lemoore Portefeuille de propriétés à vendre

Adresse : 1500 Enterprise Drive | Bâtiments 1, 2 et 3, Lemoore, Californie Superficie des bâtiments : ±100 800 pi² au total (chaque bâtiment ±33 600 pi²) Emplacement : À l'intersection des autoroutes 41 et 198 dans le comté de Kings

Date de mise en marché :

2026-07-13

Huntington Beach Industriel à vendre

NOUVELLE INSCRIPTION À VENDRE | RARE OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE FLEXIBLE À SOUTH HUNTINGTON BEACH | +/- 6 500 PI² Incl. +/- 1 300 PI² de Bureau / Salle d'exposition Les propriétaires d'entreprises se posent souvent une question similaire : « Devrais-je continuer à louer... ou est-il enfin temps d'acheter ? » Cette nouvelle inscription offre une occasion rare de maîtriser vos coûts d'occupation tout en devenant propriétaire d'une propriété industrielle stratégiquement située dans l'un des marchés les plus restreints en offre du comté d'Orange. 21561 Surveyor Circle, Suite 2B, Huntington Beach, CA 92646 Points saillants de la propriété : ? ±6 500 PI² de condominium industriel / flexible ? Environ ±1 300 PI² de bureau ? Porte roulante de niveau sol de 10' x 12' ? Hauteur libre de 16' à 18' ? 13 places de stationnement dédiées ? Système de gicleurs ? À moins d’un mile de la Pacific Coast Highway ? Idéal pour les entrepreneurs, entreprises de services, fabrication, distribution, R&D et utilisateurs-propriétaires desservant la côte du comté d'Orange

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Palmdale Terrain à vendre - Antelope Valley

Prix de vente : 2 727 727,00 $ Prix de vente/pi² : 15,50 $/pi²

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-09