Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Business Parks à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 22952-22958 El Toro Rd, Lake Forest, CA - Bureau à vendre

22952-22958 El Toro Rd

Lake Forest, CA 92630

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 1 259 489 $ CAD
  • 2 545 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Lake Forest Bureau à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Bâtiment de bureaux d'un étage de ±2,545 pieds carrés avec mezzanine supplémentaire • Possibilité pour propriétaire/utilisateur ou investissement. • Zonage flexible – Bureaux professionnels et utilisateurs médicaux (l'acheteur doit vérifier). • Construit en 1981. • Unité d'angle avec une ligne de fenêtres étendue. • Cinq (5) bureaux, salle de conférence, aire de réception, salle de stockage/copieur, cuisine et toilettes privées. • Aménagement efficace, plafonds voûtés et puits de lumière partout. Les portes extérieures s'ouvrent sur les espaces communs. • Façade du bâtiment récemment rénovée et caractéristiques aquatiques dans tout le parc d'affaires. • Façade sur rue principale et signalisation du bâtiment sur la très fréquentée El Toro Road. • Vue sur la chaîne de montagnes Saddleback. • Stationnement en surface gratuit et commun (4:1,000 pieds carrés). Deux (2) places de stationnement couvertes réservées. • Proximité de nombreux restaurants et autres commodités de détail. • Situé près de nouveaux développements résidentiels (Great Park, Baker Ranch et The Meadows). • Accès pratique aux principales autoroutes/routes à péage du sud du comté d'Orange. • Financement SBA agressif (10% d'acompte) et financement conventionnel (15-30% d'acompte). • Parc d'affaires géré professionnellement – L'association couvre l'entretien du toit.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-08-01

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Plus de détails pour 1754 Technology Dr, San Jose, CA - Bureau à vendre

OWNER-USER TURNKEY OFFICE CONDO FOR SALE - 1754 Technology Dr

San Jose, CA 95110

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 624 873 $ CAD
  • 906 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1777 Bird Rd, Livingston, CA - Terrain à vendre

Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 2 087 550 $ CAD
  • Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix sur 18,8± acres – Livingston, CA. Zonage M-1, zoné industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Les propriétaires ont préparé un plan de site conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée de la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris pour les opérations de cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et a accès à l'eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration de site flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Plus de détails pour 13451 Colfax hwy, Grass Valley, CA - Commerce de détail à vendre

13451 Colfax hwy

Grass Valley, CA 95945

  • Business Park
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 896 760 $ CAD
  • 8 460 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

Tucker Commercial est heureux de présenter The Cedar Ridge Y, un centre commercial de détail multi-locataires entièrement loué de ±29,645 pieds carrés à Grass Valley, CA. Proposé à 2,800,000 $ (94,95 $/pi²) avec un taux de capitalisation en place de 9,09 %, cet investissement stabilisé comprend trois bâtiments commerciaux sur ±6,49 acres et une parcelle adjacente de ±4,23 acres zonée pour un parc d'affaires offrant un potentiel de développement futur. Le centre se compose de 13 suites avec un mélange diversifié de locataires de restaurants, bars, automobiles et commerces de détail. Les locataires principaux incluent Soulful Kitchen (nouveau bail de 5 ans), Uncle Sonny’s Bar et Tom’s Car Care. Aucun locataire ne contribue à plus de 15 % du revenu total, offrant une forte diversification des flux de trésorerie. Les loyers moyens sont de 0,99 $/pi² brut, bien en dessous du marché, créant un potentiel de hausse grâce à la location et au repositionnement. Plusieurs baux sont à terme ou à court terme, offrant une flexibilité opérationnelle. Situé sur la Route d'État 174 avec plus de 750 pieds de façade (AADT : 6,830), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un marché à faible vacance et à offre limitée. Grass Valley est le centre commercial du comté de Nevada occidental, desservant une zone commerciale régionale de plus de 90,000 résidents. Cette offre combine un revenu stable en place, un potentiel de valeur ajoutée et une possibilité de développement futur—une opportunité rare à moins de 100 $/pi² en Californie du Nord.

Coordonnées pour la location:

Tucker Commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Plus de détails pour 5801 88th St, Sacramento, CA - Industriel à vendre

5801 88th St

Sacramento, CA 95828

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 4 495 191 $ CAD
  • 28 800 pi²
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Plus de détails pour 570 Central Ave, Lake Elsinore, CA - Industriel à vendre

F & G - 570 Central Ave

Lake Elsinore, CA 92530

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 543 500 $ CAD
  • 4 033 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 10238 Cherry Ave, Fontana, CA - Terrain à vendre

Last Remaining Freeway Visible Lot - 10238 Cherry Ave

Fontana, CA 92335

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 33 261 631 $ CAD
  • Lot de 7,58 AC
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Plus de détails pour 2201-2213 N Loop Rd, Alameda, CA - Flex à vendre

Venture Commerce Center - 2201-2213 N Loop Rd

Alameda, CA 94502

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 1 042 383 $ CAD
  • 1 914 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 23113-23117 Plaza Pointe Drive – Bureau à vendre, Laguna Hills, CA

23113-23117 Plaza Pointe Drive

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 6 227 858 $ CAD
  • 10 918 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau
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Plus de détails pour 41537 Cherry St, Murrieta, CA - Industriel à vendre

41537 Cherry St

Murrieta, CA 92562

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 784 855 $ CAD
  • 4 500 pi²
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Plus de détails pour 2240-2242 Macarthur Blvd, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

2240-2242 Macarthur Blvd

Oakland, CA 94602

  • Business Park
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 827 175 $ CAD
  • 14 139 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Cet immeuble multirésidentiel de 18 logements, plus un local commercial en façade, a été construit en 1927 et est situé au‑dessus de l’autoroute 580, dans le dynamique quartier Dimond District. Le Dimond District est reconnu pour ses excellents restaurants, ses commerces, ses banques locales et son accès au transport en commun. Le bien connu Farmer Joe’s Marketplace sur Fruitvale Avenue offre des fruits et légumes frais ainsi qu’une boucherie de qualité. On trouve également à proximité l’épicerie Safeway, la pharmacie CVS et plusieurs cafés très bien cotés. Les résidents du secteur ont pratiquement tout à distance de marche. Il y a aussi un point de covoiturage à l’angle de Fruitvale et Montana Street. Le parc local Dimond Park, sur Fruitvale, offre des terrains de tennis, une piscine et une aire de jeux pour enfants. L’immeuble est détenu par le même propriétaire depuis longtemps et est géré depuis de nombreuses années par une société de gestion immobilière professionnelle. Au cours des 10 dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la peinture extérieure, la mise à niveau sismique, un toit plus récent, un nouveau réservoir d’eau chaude et un nouveau système d’alarme incendie. Un grand nombre d’appartements ont été rénovés, incluant la mise à jour des cuisines et des salles de bain. Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière écoénergétique située au sous‑sol. Les compteurs d’électricité sont séparés et à la charge des locataires. Il y a un compteur d’eau principal, à la charge du propriétaire. Il y a un compteur de gaz principal pour la chaudière et les cuisinières des logements, à la charge du propriétaire. Aucun stationnement hors rue. Faits saillants de la propriété • 12 appartements d’une chambre • 6 studios • 1 petit local commercial au rez‑de‑chaussée donnant sur la rue • Extérieur récemment peint • Mise à niveau sismique complétée en 2024 • Toiture à membrane multicouche (4‑ply cap sheet system) installée en 2017 avec entretien annuel régulier • Réservoir d’eau chaude Bradford White de 100 gallons installé en 2016 avec entretien annuel régulier • Système d’alarme incendie installé en 2017 avec entretien annuel régulier • Compteurs électriques individuels pour tous les logements et panneaux électriques de chaque unité mis à jour en 2024 • Chauffage à la vapeur pour tous les logements, à la charge du propriétaire • Un compteur de gaz principal, à la charge du propriétaire, couvrant le chauffage à la vapeur et les cuisinières des logements • Un compteur d’eau principal, à la charge du propriétaire • Situé au‑dessus de la 580, le long des lignes d’autobus et près de l’autoroute 580 • Excellent secteur commercial du Dimond District avec épiceries, restaurants, bureau de poste, parc Informations financières. Les taxes foncières, la gestion et les dépenses variables d’entretien ne sont pas incluses et seront fournies ultérieurement. Revenus de buanderie d’environ 1 800 $/an. • Revenu brut annuel actuel à 100 % d’occupation : 290 294,00 $ • Dépenses annuelles (la plupart des dépenses ont été moyennées en fonction des coûts d’exploitation actuels) : • Lutte antiparasitaire : 2 544,00 $ • Inspection incendie – OFD : 195,00 $ • Équipement incendie : 1 350,00 $ • PG&E : 15 000,00 $ • EBMUD : 8 400,00 $ • Service de collecte des ordures – Waste Management : 16 440,00 $ • Service de collecte des ordures – bin pull : 2 400,00 $ • Permis d’affaires municipal : 3 591,00 $ • Frais municipaux RAP : 2 466,00 $ • Assurance – responsabilité civile : 6 032,00 $ • Assurance – immeuble commercial : 16 418,00 $ Dépenses totales : 74 836,00 $ Revenu net d’exploitation : 215 458,00 $ Les dépenses indiquées ci‑dessus ne seront pas nécessairement identiques pour un nouvel investisseur. Taux de capitalisation : 7,7 % Multiplicateur de revenu brut (GRM) : 9,5 En attente de la mise à jour du registre des loyers par le gestionnaire immobilier. Les chiffres ci‑dessus sont basés sur les données de l’année précédente. Prix demandé : 2 750 000 $ Prix par unité : 152 778,00 $ Visites sur rendez‑vous. Cette propriété est inscrite conjointement par les courtiers immobiliers licenciés en Californie suivants, qui ne sont pas affiliés entre eux. Holda Novelo, courtier Landmark Real Estate Management, CA BRE 00781045 3542 Fruitvale Ave. #252, Oakland, CA 94602 510‑531‑7784 Frank Hennefer, courtier, CA BRE 00852682 10464 San Pablo Ave. El Cerrito, CA 94530 510‑305‑5436 Holda Novelo de Landmark Real Estate Management est un courtier immobilier autorisé par l’État de Californie, titulaire du permis numéro 00781045. Frank T. Hennefer est un courtier immobilier autorisé par l’État de Californie, titulaire du permis numéro 00852682. Tout le matériel est fourni à titre informatif seulement et est compilé à partir de sources réputées fiables, mais il peut comporter des erreurs ou omissions, et être sujet à des changements de prix, de condition, de vente, de location ou de retrait sans préavis. Aucune déclaration n’est faite quant à l’exactitude de toute description ou mesure (y compris la superficie). Les renseignements sur la propriété proviennent de diverses sources, incluant notamment les registres du comté et le service inter‑agences (Multiple Listing Service), et peuvent inclure des approximations. Bien que l’information soit jugée exacte, elle n’est pas garantie et vous ne devriez pas vous y fier sans vérification personnelle. Le courtier ne peut pas et n’a pas vérifié de façon indépendante les informations fournies par des tiers, y compris la superficie habitable et la taille du lot. Ceci n’a pas pour but de solliciter une propriété déjà inscrite. Aucun conseil financier ou juridique n’est fourni. Cette agence appuie pleinement les principes de la Fair Housing Act et de l’égalité des chances en matière de logement. Les photos peuvent être virtuellement aménagées ou retouchées numériquement et peuvent ne pas refléter l’état réel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Frank Hennefer Realtor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Plus de détails pour 249 Veile Ave, Beaumont, CA - Terrain à vendre

249 Veile Ave

Beaumont, CA 92223

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 19 471 901 $ CAD
  • Lot de 5,80 AC
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Plus de détails pour 31887 Corydon Rd, Lake Elsinore, CA - Industriel à vendre

31887 Corydon Rd

Lake Elsinore, CA 92530

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • 6 501 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1803 Tribute Rd, Sacramento, CA - Flex à vendre

1803 Tribute Rd

Sacramento, CA 95815

  • Business Park
  • Flex à vendre
  • 2 470 268 $ CAD
  • 11 564 pi²

Sacramento Flex à vendre - Point West

La propriété en question, située au 1803 Tribute Road, est un bâtiment industriel-flex multi-locataires de 11 815 pieds carrés situé à Sacramento, Californie. Stratégiquement positionnée entre l'autoroute 160 et le boulevard Exposition, la propriété se trouve dans la communauté très accessible de Point West. Le 1803 Tribute Road est l'un des trois bâtiments d'un parc industriel géré professionnellement, qui comprend également les 1805 et 1807 Tribute Road. Situé à l'avant du parc d'affaires, le 1803 offre la plus grande visibilité depuis Tribute Road, ce qui le rend idéal pour la signalisation des locataires et l'exposition de la marque. Le bâtiment est actuellement loué à 57,7 % (6 820 pieds carrés) à DoorDash, une entreprise cotée en bourse, reconnue à l'échelle nationale pour la commande et la livraison de nourriture en ligne. DoorDash occupe l'espace sous un bail triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire. Les 4 995 pieds carrés restants (42,3 %) sont vacants, offrant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire d'occuper l'espace disponible tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable provenant du locataire existant. Idéalement situé près de la rampe d'accès est de Business 80 et de l'autoroute 160, la propriété offre un accès pratique à la grande région de Sacramento. L'autoroute 160 offre un itinéraire direct vers le centre-ville de Sacramento, tandis que Business 80—également connue sous le nom de Capitol City Freeway—sert de boucle commerciale pour l'Interstate 80 à travers Sacramento. Cet emplacement de choix a attiré de nombreux utilisateurs de logistique et d'entrepôt en raison de sa proximité centrale et de son excellent accès aux autoroutes (voir photo aérienne jointe). Tribute Road est à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Sacramento. En tant que capitale de l'État de Californie, Sacramento fait partie de la huitième économie mondiale et sert de centre économique et gouvernemental pour une région de six comtés. La ville elle-même abrite près de 500 000 résidents, avec environ 2,5 millions dans la région métropolitaine environnante. Sacramento continue d'attirer des individus et des entreprises à la recherche d'un environnement de vie-travail plus abordable, avec un accès pratique à la région de la baie de San Francisco, la vallée de Napa et le lac Tahoe. En résumé, le 1803 Tribute Road présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, offrant : • Un emplacement très visible dans un parc industriel professionnel • Un revenu stable d'un locataire reconnu à l'échelle nationale (DoorDash) • Un espace vacant idéal pour une occupation immédiate par le propriétaire • Un excellent accès aux principaux corridors de transport et aux commodités urbaines

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Plus de détails pour 1751 Yeager Ave, La Verne, CA - Industriel à vendre

1751 Yeager Ave

La Verne, CA 91750

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 12 659 384 $ CAD
  • 31 917 pi²
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Plus de détails pour 3150 Dutton Ave, Santa Rosa, CA - Terrain à vendre

3150 Dutton Ave

Santa Rosa, CA 95407

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 9 018 216 $ CAD
  • Lot de 5,95 AC
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Plus de détails pour 2040 Prado Rd, San Luis Obispo, CA - Terrain à vendre

Lot 9 (Build-to Suite, Ground Lease or Sale) - 2040 Prado Rd

San Luis Obispo, CA 93401

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 5 427 630 $ CAD
  • Lot de 3,59 AC
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