500 Business Parks à vendre à Californie, USA

San Luis Obispo Terrain à vendre - Northwest SLO

Le lot 9 de San Luis Ranch, une communauté soigneusement planifiée, offre une opportunité unique grâce à son emplacement très visible depuis l'autoroute, au cœur de la très prisée région de San Luis Obispo. San Luis Ranch comprend 580 maisons, 299 unités supplémentaires prévues à l'avenir, un hôtel de 200 chambres, une ferme biologique et un marché, offrant ainsi une gamme d'aménagements pour compléter le site. Le passage supérieur de l'autoroute sur Prado Road, reliant Dalidio Road à San Luis Ranch et Prado Road du côté est de l'autoroute 101, ainsi que d'autres connexions routières majeures, rendent également cet emplacement extrêmement accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07

Irvine Industriel à vendre - Irvine Spectrum

±7 559 pi² d'espace industriel flexible à deux étages à vendre Le bâtiment comprend ±5 500 pi² d'espace de bureau et ±2 000 pi² d'entrepôt climatisé, ce qui le classe comme une propriété industrielle/flexible. 100 % climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment Visibilité directe de l'enseigne sur Irvine Center Drive (environ ±41 000 véhicules par jour) Situé dans le parc d'affaires Koll Center II avec un accès pratique aux autoroutes 5, 405 et 133 Zonage 5.4A, secteur de planification n° 34 (Spectrum 5) À proximité du Irvine Spectrum Center, 24 Hour Fitness, Whole Foods Market et autres commodités

Date de mise en marché :

2025-07-03

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±85 acres de terrain commercial principalement plat, situés le long de l'autoroute 5, juste au nord de l'intersection avec la Highway 138. Ce site est idéalement positionné pour qu'un promoteur puisse tirer parti des 250 000+ véhicules qui circulent quotidiennement sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde, offrant un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire dispose d'une étude d'utilisation des sols réalisée par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à la disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer en s'appuyant sur sa propre diligence raisonnable et ses enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment le projet entièrement approuvé "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" couvrant plus de 12 000 acres à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le futur propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de vente pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

Oceanside Industriel à vendre

À vendre : Propriété pour propriétaire-utilisateur ou investissement locatif. Immeuble de classe A occupé par un seul locataire. Construit en 2007, le bâtiment est situé dans un parc d'affaires bien entretenu et très recherché. Comprend une alimentation électrique de 400 ampères et des bureaux bien aménagés sur deux étages.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-30

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une rare opportunité d'investissement pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier ordre, loué à un seul locataire sous un bail NNN, idéalement situé dans la dynamique communauté côtière de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet exceptionnel actif commercial comprend un magasin Target de grande taille, récemment construit, d'une superficie totale d'environ 116 612 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation, l'un des détaillants les plus reconnus et solvables des États-Unis. Le bail, qui a débuté il y a un peu plus de cinq ans, prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de dix (10) ans chacune, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance significatif. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique de ce site dans la grande région de Santa Barbara. Goleta, située juste au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par une démographie solide et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara, régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités au niveau national, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le corps professoral de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale primaire et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même, regroupant une population de plus de 153 000 résidents avec un revenu annuel moyen par ménage de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail dynamique de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant davantage la vitalité commerciale de la région et le positionnement stratégique de la propriété. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un magasin Target flambant neuf et à la fine pointe de la technologie, situé dans un emplacement de premier choix du sud de la Californie, soutenu par une structure de bail sécurisée à long terme dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Santa Rosa Flex à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Bâtiment industriel léger de 15 000 pi² pour le stockage et la distribution alimentaire; divisé en une zone d'entrepôt de 10 000 pi² et une zone distincte de 5 000 pi² pour le STOCKAGE RÉFRIGÉRÉ. Espace extérieur entièrement clôturé pour le stockage et cadre paysager. Cuisines entièrement aménagées pour les employés. Meilleur emplacement dans le parc d'affaires de l'aéroport de Santa Rosa. Idéalement situé près de l'autoroute 101. 39 places de stationnement sur place. Livré vacant pour un propriétaire/utilisateur. À noter : possibilité de vente avec location-bail par l'occupant actuel à FORT PATRIMOINE NET pour un investissement passif.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-19

Oakley Industriel à vendre - Antioch/Pittsburg

Seize condos industriels de 4 000 pieds carrés à vendre (2 unités de condo par bâtiment). Huit bâtiments totalisant environ 64 000 pieds carrés (8 000 pieds carrés par bâtiment).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

Irwindale Industriel à vendre - Eastern SGV

Le 14868 Los Angeles Street est une installation industrielle ultramoderne récemment construite, située dans le parc d'affaires Alderson à Irwindale, en Californie. La propriété s'étend sur environ 46 120 pieds carrés sur un terrain de ±2,08 acres et est disponible à la vente ou à la location. Ce développement industriel de classe A offre des commodités modernes et une infrastructure robuste, répondant aux besoins des opérations de distribution, de fabrication et de logistique. Un bien immobilier de prestige, avec une opportunité limitée d'acquérir un bâtiment de cette taille dans cette région de la vallée de San Gabriel. N'hésitez pas à utiliser ce bâtiment comme point de discussion pour vos appels à froid et vos efforts de prospection. La commission pour les agents coopérants est de 2,5 %.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-17

Pixley Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Terrain commercial/industriel d’environ 24,39 acres, composé de deux parcelles, disponible à la vente. Situé juste à la sortie de l’autoroute FWY 99 et de l’Ave 120, à Pixley, Californie, avec un accès facile depuis l’autoroute et l’Ave 120. Ce terrain offre de multiples possibilités d’utilisation, telles qu’une halte routière, une cour pour camions, un atelier de réparation de camions, un lave-camions, des entrepôts, une vente d’équipements agricoles, des restaurants, un espace de stockage ou tout autre usage sous réserve de l’approbation du comté. Actuellement, le vendeur a soumis des plans pour une halte routière, des restaurants, un atelier de réparation/lavage de camions, une station de recharge, etc., et est en phase initiale de collaboration avec le comté pour obtenir les approbations nécessaires. Tout acheteur intéressé doit vérifier les détails auprès du comté. Points forts de l’investissement : Il est très rare de trouver un terrain commercial de cette taille situé directement sur une autoroute, offrant de multiples possibilités d’utilisation. L’adresse 12130 Ave 120 est une adresse estimée utilisée uniquement à titre indicatif pour les directions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

Elk Grove Terrain à vendre

Situé à l'angle nord-est des routes Waterman et Mosher, à 1 300 pieds de la route Grantline, dans la partie sud de la zone East Elk Grove, au sein de la communauté d'Elk Grove. Le site se trouve à 1,2 mile de l'échangeur Grantline Road / Kammerer Road / Highway 99. Les usages autorisés, certains nécessitant un permis d'utilisation, incluent : location de véhicules, vente de véhicules en gros, entreposage de véhicules, vente de pièces automobiles, lavage et nettoyage de voitures, station-service et services pour véhicules, chenils commerciaux, écoles à charte, stationnement, magasins et entrepôts de matériaux de construction, vente et location d'équipements, centre de jardinage, services de maintenance et de réparation, bureaux, centre de livraison/distribution (autorisé par droit), dépôt de marchandises/terminal de camions, fabrication, installations de stockage personnel, entrepôts, cours de stockage et commerce de gros. Consultez le Code de zonage de la ville d'Elk Grove pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Date de mise en marché :

2025-06-13

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Notes de Vente – 751 E Ellis Avenue, Perris, CA 92570 APN : 330-090-012 Superficie du terrain : ±9,4 acres (±409 464 pi²) Zonage : Industriel léger (LI) – Ville de Perris Prix proposé : 7 750 000 $ Conditions du vendeur : Financement par le vendeur jusqu'à 80 %, amortissement sur 25 ans, ballon sur 10 ans Aperçu Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir ±9,4 acres de terrain zoné industriel léger dans la ville florissante de Perris, Californie, l'un des sous-marchés logistiques et industriels les plus dynamiques de l'Inland Empire. Située au 751 E Ellis Avenue, cette parcelle offre un terrain plat et aménageable, des infrastructures existantes sur le site, un accès direct à l'autoroute via Redlands Avenue et un fort potentiel de connectivité ferroviaire. Positionnée stratégiquement dans la zone d'expansion industrielle planifiée de la ville, la parcelle est entourée de développements industriels en cours et proposés, y compris des installations d'entrepôts à grande échelle et des centres logistiques. Le site se trouve à environ 1,95 mile de l'autoroute I-215 et est situé dans un corridor de circulation clé soutenu par des investissements régionaux en infrastructures. Le financement par le vendeur est disponible, offrant des conditions favorables aux promoteurs ou investisseurs recherchant des options d'acquisition économes en capital. Caractéristiques principales **Emplacement stratégique** : À moins de deux miles de l'autoroute I-215, avec un accès direct via Redlands Avenue. Idéal pour les itinéraires de camionnage régionaux et les chaînes d'approvisionnement de distribution. **Zonage** : Industriel léger (LI) — permet des activités de fabrication, logistique, entreposage, R&D et divers services de soutien. Les parcs de camions et le stockage extérieur peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). **Topographie** : Terrain plat et dégagé, idéal pour la planification immédiate du site et la mise en scène de la construction. **Services publics** : Eau, électricité et télécommunications disponibles sur le site. Les conduites d'égout sont situées à proximité pour un raccordement futur. **Accessibilité des infrastructures** : Le site est desservi par un segment amélioré de Ellis Avenue avec bordures, caniveaux et accès pavé existants. **Potentiel de raccordement ferroviaire** La parcelle est directement adjacente à la ligne ferroviaire BNSF. Des discussions préliminaires et des cartes de faisabilité ont confirmé la viabilité d'ajouter une voie ferrée sur le site. Cela crée une opportunité précieuse pour le transbordement, la logistique intermodale ou la distribution desservie par rail — une caractéristique rare parmi les terrains de taille similaire dans l'Inland Empire. **Activité industrielle environnante** Le site se trouve dans une zone connaissant un développement industriel accéléré. Des promoteurs nationaux et régionaux ont lancé la construction de parcs d'entrepôts et de logistique dans un rayon de un à trois miles. Les récentes approbations de projets industriels à grande échelle témoignent de l'élan de la région en tant que corridor industriel clé. Les voisins industriels existants incluent des centres de distribution et des parcs logistiques. Les sites adjacents sont en cours de préparation pour le développement d'entrepôts, et des demandes d'autorisation sont en cours pour plusieurs parcelles à proximité. Cette synergie de localisation renforce la valeur d'investissement à long terme du site et garantit une demande élevée pour les infrastructures environnantes. **Projet de passage supérieur d’Ellis Avenue** Le site est situé à proximité immédiate du projet de passage supérieur d’Ellis Avenue, une initiative d'infrastructure menée par la ville de Perris et des agences régionales pour améliorer la mobilité des marchandises et réduire les retards aux passages à niveau. Ce passage supérieur remplacera le passage à niveau existant sur Ellis Avenue, permettant une circulation ininterrompue pour le trafic de marchandises et de passagers. Le passage supérieur améliorera l'accès au site et réduira les frictions logistiques, en particulier pour le camionnage et la distribution du dernier kilomètre. Pour les futurs locataires industriels, le réseau routier amélioré se traduira par des délais d'exécution plus rapides et une planification plus prévisible, ajoutant une valeur opérationnelle intrinsèque à la parcelle. **Accès et efficacité des transports** - **Accès autoroutier** : 1,95 mile de l'I-215 via Redlands Avenue, une artère adaptée aux camions avec une capacité établie et des intersections signalées. - **Proximité ferroviaire** : Directement adjacent à la ligne principale BNSF ; raccordement proposé en cours d'examen conceptuel. - **Améliorations de la rue** : Ellis Avenue est pavée et améliorée le long de la façade de la parcelle ; connexion latérale à Redlands Avenue pour un accès évolutif. - **Proximité Metrolink** : Près de la station Metrolink de South Perris, offrant un potentiel futur pour des avantages d'utilisation des terres adjacentes au transport et une mobilité de la main-d'œuvre. **Préparation des autorisations et faisabilité** Bien que la parcelle ne soit pas encore autorisée, une étude de faisabilité achevée fournit une feuille de route détaillée pour le développement. Points saillants : - **Confirmation du zonage** : Confirmé comme Industriel léger selon l'ordonnance de zonage de la ville de Perris ; conforme au plan général. - **Cartographie des services publics** : Infrastructure d'eau, d'électricité et de télécommunications identifiée et localisée. Égout disponible à proximité. - **Rapports de transport** : Routes de détour pour camions et circulation examinées. Aucun obstacle majeur à l'accessibilité du site identifié. - **Conformité ALUCP** : Parcelle située dans la zone E du plan de compatibilité des terres aéroportuaires — compatible avec un usage industriel et soumise uniquement à des restrictions de faible intensité. **Potentiel d'utilisation** Compte tenu du zonage, de l'emplacement et des infrastructures, les scénarios de développement suivants sont bien soutenus : - Entrepôt de distribution pour un seul locataire - Développement industriel spéculatif (gamme ±100K–200K pi²) - Parc de camions / stockage de remorques - Installation de fabrication légère pour utilisateur-propriétaire - Installation de transbordement desservie par rail Les dimensions flexibles de la parcelle et sa configuration dégagée permettent plusieurs options de planification du site, soutenant des usages traditionnels d'entrepôt à quai, de transbordement ou à forte utilisation extérieure. **Résumé de l'investissement** Avec un financement par le vendeur disponible, des infrastructures en place et une position stratégique dans un corridor industriel en croissance, le 751 E Ellis Avenue offre l'une des rares parcelles de taille moyenne encore aménageables dans la région. Le soutien régional des infrastructures publiques, la demande logistique des utilisateurs industriels environnants et un code de zonage flexible font de ce site un candidat idéal pour un développement à court terme ou une détention à plus long terme. C'est une opportunité rare de sécuriser un terrain industriel dans une zone à forte croissance avant que les autorisations environnantes ne fassent encore grimper les valeurs foncières. Toute la documentation de faisabilité, les plans d'ingénierie et les conseils en matière d'autorisation sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Bernardino Terrain à vendre

Cette propriété industrielle est idéalement située pour un utilisateur-propriétaire ou un futur projet de développement, offrant une excellente connectivité régionale et logistique. La propriété se trouve à environ ±2,5 miles de l'installation intermodale BNSF de San Bernardino et à environ ±5 miles de l'aéroport international de San Bernardino. Le site bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute I-215 via la bretelle d'entrée/sortie de N. Mt. Vernon Avenue et est stratégiquement situé entre les autoroutes I-215 et I-210. Les services publics, y compris l'eau, l'électricité et les égouts, sont disponibles le long de Cajon Boulevard. Entourée d'utilisateurs industriels établis et offrant des prix compétitifs, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs cherchant à s'implanter dans un corridor industriel éprouvé.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Redding Terrain à vendre

Quatre terrains de vente au détail intitulés, écroqués pour les services publics - 10 millions de dollars de travaux existants sur le chantier en place - Droit à la station-service et à la commodité, au restaurant en voiture, au bâtiment autonome et au libre-entreposage - Grandes tailles de lots Ouverture du marché des Fêtes janvier 2025 - Holiday Market déménage de l'autre côté de la rue dans le nouveau développement ; l'épicier appartient à North State Grocery, Inc. qui exploite 21 succursales sur le marché Holiday et les marques Sav Mor Foods en Californie et en Oregon - Les autres locataires existants sur place comprennent Starbucks et Quick Quack Car Wash Intersection à fort trafic ; accessibilité directe aux autoroutes - 30 000 voitures par jour à l'intersection de l'avenue Hartnell et de la promenade Shasta View - Accès direct par une rampe d'autoroute à l'I-5 (63 000 DPC) et à la SR 44 (36 000 DPC) Excellentes bases immobilières : Excellente visibilité et accès le long de la promenade Hartnell et Shasta View avec un grand panneau de pylône d'angle, deux panneaux de monument et quatre points d'entrée/sortie au total ; plan fonctionnel du site avec un grand parking, de grands terrains et une forte synergie entre les locataires Zone commerciale et résidentielle à forte croissance - 1 198 maisons unifamiliales et logements multifamiliaux en construction, proposés et admissibles - 410 000 pi2 d'immeubles industriels et de bureaux proposés au parc d'affaires Stillwater à côté de l'aéroport de Redding ; les nouvelles entreprises comprendront un insectaire de 250 000 pi2, 150 000 pi2 pour le feu de charbon dans 13 immeubles et une installation de 10 000 pi2 Frito Lay

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-24

Auburn Terrain à vendre - Auburn/Lincoln

Le terrain de ±42,8 acres est situé sur Dry Creek Road, juste à proximité de l'autoroute 49, près de l'aéroport municipal d'Auburn. Les usages autorisés incluent : la fabrication à petite échelle, la production alimentaire, l'entreposage et la distribution, les installations de stockage, ainsi que la logistique du dernier kilomètre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Mammoth Lakes Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06

Porterville Terrain à vendre

+/-116,83 acres situés dans la vallée de San Joaquin, riche en agriculture en Californie. Cette propriété fait partie du plan directeur récent du district de la rivière South of Tule (SOTU), adopté par la ville de Porterville. Les désignations de zonage comprennent les désignations commerciales à usage mixte, résidentiel à haute densité, quartier commercial et industriel. Situé à moins de 15 milles de l'autoroute 99, principal corridor nord-sud de la vallée centrale, et à environ 1 heure de Bakersfield et de Fresno. Une occasion de développement rare dans la région en pleine croissance de la vallée centrale de la Californie. Veuillez appeler pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-05

Rohnert Park Flex à vendre - Santa Rosa

Keegan & Coppin, Company est ravi de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle légère à locataires multiples dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Située à Rohnert Park, en Californie, dans le parc industriel Laguna Verde, cette propriété est conçue pour accueillir une variété d'usages industriels légers, d'entrepôts et de bureaux/flex de petite à moyenne taille, avec des suites à partir de 1 300 pieds carrés et la possibilité de les combiner pour des usages plus importants. Environ la moitié du bâtiment est actuellement louée à deux (2) locataires, laissant le reste disponible pour le nouvel acquéreur, soit pour occuper les lieux, soit pour les louer afin de compléter son investissement. • Bâtiment récent en béton préfabriqué • Fraîchement peint (intérieur et extérieur) en 2025 • Nouveau toit installé en 2023 • Propriété bien entretenue et valorisée • Électricité 1 000 AMP, triphasée avec 4 compteurs (incluant celui de la maison) • Équipé de gicleurs pour la protection incendie • Six (6) portes roulantes de niveau sol : (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ et (1) 10’ x 12’ • Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle • Financement vendeur disponible à un taux d'intérêt de 6 % avec seulement 20 % d'acompte, sous réserve de la qualification financière de l'acheteur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-05

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Amélioration importante des prix : maintenant 1 000 000$, auparavant 2,8 millions de dollars Environ 41,52 acres réparties sur quatre parcelles contiguës Environ 24 085$ l'acre Zone M-1 MP — secteur industriel léger avec revêtement de développement précis Les utilisations possibles comprennent l'entreposage, la logistique, la distribution, les chantiers des entrepreneurs, l'entreposage extérieur et la fabrication légère Possibilités potentielles d'un centre de données, d'un campus technologique ou d'un parc logistique industriel Rendues conceptuelles du vendeur disponibles Visibilité importante le long de la route 58 Situé près de Love's Travel Stop, Wyndham Baymont Hotel et Willow Springs Estates Le propriétaire peut envisager de vendre une portion d'environ 10 acres Parcelle adjacente de 23,64 acres de la rue Gemstone également offerte séparément Assemblage combiné potentiel d'environ 65,16 acres L'infrastructure de services publics dessert le corridor voisin du boulevard E. Tehachapi Le vendeur dispose d'une ESE de phase I 2021, qui peut nécessiter une mise à jour L'acheteur doit vérifier le zonage, l'accès, les services publics, la capacité, les conditions environnementales et les utilisations autorisées

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-04

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

PROPRIÉTAIRE TRÈS MOTIVÉ Le 1650 Beacon Place est un bâtiment industriel de haute qualité situé au cœur du parc d'affaires Channel Islands à Oxnard. Ce bâtiment offre un espace polyvalent adapté à une variété d'usages, notamment : fabrication, entreposage, distribution et plus encore. Il dispose de deux grandes portes au niveau du sol et de deux quais de chargement intérieurs surélevés, d'un aménagement fonctionnel des bureaux avec une excellente luminosité, de plusieurs toilettes pour les bureaux et l'entrepôt, ainsi que d'un espace de rangement en mezzanine en bonus. Le bâtiment a été conçu pour être divisé en deux parties, permettant au futur propriétaire d'occuper une portion du bâtiment et de louer la partie inutilisée pour générer un revenu mensuel. Les rénovations récentes incluent : un nouveau toit TPO avec environ 17 ans de garantie restante et un nouveau système de climatisation pour les bureaux. Le bâtiment dispose actuellement de 600 ampères de puissance, pouvant être augmentés à 1 200 ampères. Veuillez ne pas déranger le locataire - Contactez Joshua Linn (818.802.6633) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-31

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est heureux de présenter la vente de Cooley Business Park, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier plan de ±60 119 pi² situé au cœur de Colton, Californie. Situé sur un terrain de ±4,43 acres réparti sur deux bâtiments bien entretenus, la propriété offre un mélange diversifié de locataires incluant des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux et des utilisateurs industriels légers. Avec un taux d’occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en cours de négociation de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide avec un potentiel de valorisation immédiat. Les deux bâtiments disposent d’un éclairage LED modernisé, d’une surveillance CCTV 24h/24 et d’une patrouille de sécurité en journée, offrant aux locataires un environnement professionnel et sécurisé. Idéalement situé près des autoroutes I-10, I-215 et 91, Cooley Business Park offre une accessibilité inégalée aux marchés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de logistique, les services et les locataires professionnels. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un stationnement abondant et d’un taux d’occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou pour un utilisateur-propriétaire souhaitant acquérir un actif flexible et générateur de revenus dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. Veuillez contacter Ramon Calderon pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété. Les parties intéressées peuvent également visiter le site www.cooleybusinesspark.com pour des détails approfondis sur la propriété et des documents financiers. Courtier : Ramon Calderon | Téléphone direct : (909) 449-9234 | Courriel : Listleasesell@gmail.com DRE#: 01899628 | RCRE/ListLeaseSell.Com Aperçu de la propriété : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA • Superficie totale des bâtiments : ±60 119 pi² • Taille du terrain : ±4,43 acres • Occupation : Environ 90 % (avec les 2 dernières unités vacantes en cours de négociation de bail) • Locataires : 16 locataires actuels ; pleine occupation prévue (18 unités au total) dans les 30 jours • Zonage : Industriel/Commercial • Stationnement : Ratio de stationnement de 3,2 pour 1 000 pi² • Accès aux autoroutes : Accès immédiat aux autoroutes I-10, I-215 et I-91 • Villes voisines : À moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda Détails de la propriété : **Bâtiment Un :** • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave • Taille : ±36 347 pi² • Année de construction : 1985 • Emplacement d’angle : Visibilité de premier plan à l’intersection de Mt. Vernon & Cooley Dr. • Locataires : 9 locataires – commerces de détail, bureaux, services médicaux et laboratoires • Points forts : Grande visibilité, fort trafic piétonnier et automobile, configurations d’espace flexibles **Bâtiment Deux :** • Adresse : 937 Via Lata (situé derrière le bâtiment un) • Taille : ±23 772 pi² • Locataires : 7 locataires • Caractéristiques supplémentaires : Stationnement additionnel pour l’ensemble de la propriété **Points forts de l’investissement :** • **Actif générateur de revenus :** Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de valorisation grâce à la location des deux dernières unités. Pleine occupation prévue dans les 30 jours. • **Mélange diversifié de locataires :** Une combinaison équilibrée de locataires dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, de l’industrie et des services médicaux/laboratoires, garantissant une stabilité des revenus et une flexibilité future pour la location. • **Emplacement stratégique dans l’Inland Empire :** Hautement accessible avec une proximité immédiate des principales autoroutes, des centres régionaux et des corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. • **Prix au pied carré compétitif :** Offrant une forte valeur dans le marché actuel de l’Inland Empire, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. • **Améliorations clés :** - Surveillance CCTV 24h/24 pour les deux bâtiments - Patrouille de sécurité sur place en journée - Éclairage LED modernisé dans les espaces communs intérieurs et extérieurs • **Idéal pour investisseurs ou utilisateurs-propriétaires :** Opportunité d’occuper une partie de l’espace tout en bénéficiant des flux de trésorerie existants ou de conserver l’actif comme un pur investissement. • **Taux d’occupation historiquement élevé :** La propriété a maintenu un taux d’occupation élevé tout au long de son histoire, soulignant la demande des locataires et la sécurité de l’investissement à long terme. **Directives pour la commission des courtiers/agents :** Pour être éligibles à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : • Présenter personnellement leur client à la propriété • Avoir un accord de représentation signé avec leur client • Assister à toutes les visites et inspections • Rester activement impliqués dans la transaction de location ou de vente **Avertissements :** Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources réputées fiables ; cependant, leur exactitude n’a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n’est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de location ou d’autres conditions, ainsi qu’à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à titre illustratif et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour en garantir l’exactitude et la pertinence. **Coordonnées :** Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

À VENDRE — Bail foncier — Construit sur mesure, avec mon numéro de téléphone : 310-890-0888 À vendre : Profitez de la pleine propriété d'un corridor en développement rapide avec un potentiel d'appréciation à long terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir des terres zonées commercialement dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la Californie, avec de solides fondamentaux du marché et une circulation piétonnière toute l'année. Bail foncier : Une option rentable et à faible risque pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur l'emplacement sans les dépenses en capital liées à l'achat du terrain. Les baux fonciers offrent un contrôle et une flexibilité à long terme, ce qui en fait une solution idéale pour les marques nationales ou les opérateurs disposant de modèles établis sur mesure. Bail foncier : Une option rentable et à faible risque pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur l'emplacement sans les dépenses en capital liées à l'achat du terrain. Les baux fonciers offrent un contrôle et une flexibilité à long terme, ce qui en fait une solution idéale pour les marques nationales ou les opérateurs disposant de modèles établis sur mesure. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en expansion de Palm Springs, le site bénéficie d'un tourisme fort, d'une base résidentielle croissante et de la proximité de sites culturels et d'équipements de style de vie. Avec la demande croissante de développements commerciaux à usage mixte et expérientiel, cette propriété présente un potentiel exceptionnel de valeur immédiate et à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-29

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

±4 950 PIEDS PIEDS (S) DISPONIBLES

Date de mise en marché :

2025-05-28

Visalia Terrain à vendre - Southwest Visalia

Pour la toute première fois, ce développement de bureaux de classe A est mis en vente. L'un des projets de bureaux les plus prestigieux de Visalia, avec 13 terrains de bureaux encore disponibles et 3 suites louées générant 15 000 $/mois, ainsi que toutes les améliorations sur site déjà complétées, ce projet offre un potentiel exceptionnel pour le bon développeur. Avec des allées en béton estampé, une fontaine de présentation, des lampadaires classiques, des enceintes pour déchets et des améliorations sur site et hors site déjà en place, le Tuscan Plaza de Visalia est "prêt à construire" pour des bureaux ou un éventuel développement médical. Des plans existent pour des bâtiments de 3 400, 3 900, 5 000, 6 800, 7 800, 13 000 et 25 000 pieds carrés. Avec le marché des bureaux en pleine expansion à Visalia, Tuscan Plaza offre la flexibilité nécessaire pour répondre à tous les besoins en matière de bureaux. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-23