500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Occasion pour propriétaire/utilisateur située au First and Bullard Centre. La suite 101 est actuellement aménagée et occupée par un physiothérapeute, et elle est disponible pour occupation. Les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont également disponibles à la vente.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Patterson Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

• Terrain de 12,29± acres zoné IBP avec une superposition de développement planifié permettant une variété d'usages commerciaux et de vente au détail générale, établi en décembre 2020. • La propriété est située à l'angle stratégique de l'intersection signalée de Sperry Avenue et Baldwin Road, avec plus de 485° de façade le long de Sperry, qui constitue l'artère principale est-ouest de la ville de Patterson. • La propriété se trouve à l'entrée des principales zones résidentielles et à seulement un mile de l'Interstate 5. • La propriété est immédiatement au sud du Keystone Pacific Business Park, un centre de distribution industriel de plus de 6 000 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

2209–2211 S Santa Fe Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel hautement fonctionnel dans l'un des pôles logistiques les plus stratégiquement situés du Grand Los Angeles. Située à la frontière entre Los Angeles et Vernon, cette propriété indépendante à deux étages se trouve dans un parc industriel sécurisé bénéficiant d'avantages exceptionnels en matière de transport, d'une connectivité régionale majeure et d'un accès direct aux marchés de consommation denses du sud de la Californie. La propriété propose une infrastructure opérationnelle efficace adaptée aux utilisateurs de distribution, de fabrication, de vêtements et d'industrie générale. Quatre quais de chargement surélevés et deux portes au niveau du sol facilitent les opérations d'expédition et de réception. Une hauteur libre allant de 14 à 16 pieds permet une variété de configurations de stockage et de production, tandis qu'une alimentation électrique robuste de 800 ampères, 277/480 volts, soutient les équipements lourds et les utilisateurs à forte demande. L'installation est équipée de gicleurs, de plusieurs salles de bain, de vastes espaces de bureaux aménagés et d'ascenseurs de fret d'une capacité de 7 500 livres, améliorant la circulation verticale et le flux de travail. Les améliorations des bureaux incluent des espaces de travail privés, des configurations de bureaux ouverts, des salles de conférence, des salles d'impression, des salles de stockage, des salles de repos et des espaces de bureaux climatisés pour soutenir les équipes administratives et de production. La proximité ferroviaire offre un avantage logistique unique pour certains utilisateurs, et l'environnement sécurisé et clôturé améliore le contrôle opérationnel. Vernon est l'une des villes industrielles les plus recherchées du sud de la Californie grâce à son environnement favorable aux entreprises, ses processus de permis simplifiés, ses avantages en matière de services publics et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, le Arts District, l'I-10, l'I-5, l'US-101 et la SR-60. L'emplacement central de la propriété la place à quelques minutes des principaux corridors de fret, des gares intermodales et du réseau Ports-to-Distribution qui alimente le commerce régional. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien industriel bien entretenu, idéalement situé, avec une infrastructure solide, un accès ferroviaire et une alimentation électrique robuste—parfait pour les utilisateurs ou les investisseurs cherchant une valeur opérationnelle à long terme dans un sous-marché industriel très demandé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Jose Flex à vendre - San Jose-Berryessa

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investissement. L'espace avant ainsi que le bureau au deuxième étage seront rénovés avec un nouveau tapis et une peinture fraîche en 2026. Veuillez appeler Belinda Hsu au 650.8961.1978 pour organiser une visite. Merci !

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-03

Ontario Bureau à vendre - Airport Area

Occasion rare d'acquérir de petits condos commerciaux dans un parc d'affaires entièrement rénové, situé dans le très recherché sous-marché de l'aéroport d'Ontario. Les unités offrent des aménagements flexibles adaptés aussi bien aux utilisateurs industriels qu'aux bureaux. La propriété a bénéficié de rénovations importantes, incluant une nouvelle peinture extérieure, du nouvel asphalte et une toiture refaite, créant un environnement moderne et professionnel pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Certaines unités disposent d'un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux, idéal pour une large gamme d'activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

Placerville Bureau à vendre - El Dorado

À vendre : un condominium de bureau médical/professionnel de ±976 pi², de 2e génération, situé dans le parc de bureaux professionnels bien établi Marshall View, à quelques pas du Marshall Medical Center. La suite offre un aménagement fonctionnel de bureau médical comprenant une salle d'attente/réception, plusieurs bureaux privés, un espace laboratoire/bureau, une cuisine avec hotte, une salle de bain et un espace de rangement. La configuration existante permet une occupation immédiate ou une légère reconfiguration pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels ou médicaux. Zoné BP (Business Professional), la propriété est idéale pour des usages médicaux, dentaires, thérapeutiques ou de bureau professionnel général. Le parc est réputé pour sa forte présence de locataires médicaux, son accès pratique et son stationnement abondant. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux petits investisseurs cherchant un point d'entrée abordable dans un environnement de bureau médical/professionnel près d'un grand campus de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Améliorations haut de gamme pour bureaux et entrepôts, finitions en verre et marbre de qualité exécutive.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-03

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Excellente opportunité de développement sur Commerce Way

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-01

Borrego Springs Terrain à vendre

Le comté d'Imperial se transforme en un leader mondial de l'énergie verte, et cette propriété se trouve aux premières loges de cette révolution, au cœur de la Renaissance industrielle de la Californie. Ce site de développement de 178 acres offre un avantage rare de "point central" au cœur de la vallée émergente du lithium. Situé à l'intersection stratégique de la CA-86 et de la CA-78, à 37 miles de l'Interstate-8, cette propriété constitue un lien vital entre le commerce mondial à la frontière mexicaine et la puissance industrielle du nord, créant ainsi un besoin accru de services logistiques pour la chaîne d'approvisionnement du sud de la Californie, parfaitement équilibrée entre deux des moteurs économiques les plus importants de la région : Zone industrielle de Mesquite Lake (Comté d'Imperial) Cette zone industrielle désignée de 5 100 acres se trouve au centre du comté d'Imperial, entre la route d'État 86 et la route d'État 111. Elle est actuellement un point focal pour les infrastructures énergétiques et technologiques à grande échelle. Projet de centre de données de 10 milliards de dollars : À partir de janvier 2026, un immense centre de données d'un million de pieds carrés est en cours de développement dans cette zone pour alimenter l'intelligence artificielle. Pôle d'énergie renouvelable : La zone accueille le projet Sugar Valley Energy, qui comprend une installation de biomasse et de biocarburants conçue pour produire 68 millions de gallons d'éthanol par an et 40 mégawatts d'électricité. Logistique : Le Green Valley Logistics Center, inclus dans ce plan, est commercialisé comme un site "prêt à construire" pour des usages industriels liés à l'agriculture et à l'énergie. Porte d'entrée mondiale des Amériques et poste frontalier de Calexico East : Situé à 58 miles au sud, ce poste gère plus de 20 milliards de dollars de commerce transfrontalier annuel. Dominance régionale : Situé exactement à mi-chemin entre l'Interstate-10 au nord et l'Interstate-8 au sud, offrant un accès fluide à la région métropolitaine de San Diego (environ 100 miles à l'ouest) et au grand sud-ouest. Avantages de la zone de commerce extérieur de la vallée impériale #257 (IVFTZ) : La zone FTZ a été créée pour "accélérer et encourager le commerce extérieur" aux États-Unis dans des zones géographiques situées dans ou adjacentes aux ports d'entrée douaniers. Des marchandises de toutes descriptions peuvent être conservées dans la zone sans être soumises aux droits de douane et autres taxes ad valorem. Synergie des infrastructures : Le plan spécifique de la vallée du lithium (LVSP) couvre plus de 51 000 acres à proximité et est soutenu par des milliards d'investissements publics et privés pour l'énergie géothermique et l'extraction de lithium. Timing inégalé : Avec la phase 1 du LVSP déjà en cours depuis début 2026, la demande pour des services logistiques et de soutien auxiliaires est à son apogée. Le développement à cet emplacement bénéficie d'importantes améliorations de transit régional conçues pour un flux industriel à haute capacité ainsi qu'une connectivité et des infrastructures inégalées. Accès aux artères principales : Le site se trouve à l'intersection de la CA-86 (le principal corridor de fret de l'ALENA) et de la CA-78, qui sert de lien direct avec les marchés côtiers de San Diego. Investissement public : Profitez de la mise à jour de 300 millions de dollars de l'Interstate-8 et du projet en cours de modernisation et d'embellissement de l'autoroute 86, qui améliorent la sécurité et le flux de trafic pour les véhicules lourds dans les environs immédiats. Prêt pour la croissance : Inclus dans la Stratégie globale de développement économique (CEDS) de 2024, cette zone est désignée pour une croissance industrielle rapide et une expansion des infrastructures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-29

Carlsbad Bureau à vendre

5927 Balfour Ct, Suite 207 est un condominium commercial adapté aux propriétaires-occupants et aux investisseurs, situé dans un parc d'affaires bien entretenu, dont environ 90 % des unités sont occupées par leurs propriétaires. Cela crée un environnement stable et professionnel, avec une communauté solide d'entreprises établies et un entretien constant des propriétés. La suite est idéale pour les propriétaires de petites entreprises cherchant une occupation à long terme, un contrôle des coûts et une acquisition de capital plutôt que de louer. Elle représente également une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par des revenus locatifs supplémentaires grâce à des configurations flexibles pour plusieurs locataires. Zonage et usages permis Le zonage permet une large gamme d'usages professionnels et commerciaux, notamment : Professionnels en fiscalité et comptabilité Agences d'assurance Cabinets d'avocats Entreprises de services administratifs et professionnels Fournisseurs de soins à domicile et services connexes Entreprises de design et de création Cette flexibilité permet à l'espace d'accueillir à la fois une occupation par un seul utilisateur et des configurations multi-locataires, selon la stratégie de propriété. Points forts de la propriété La suite bénéficie de son emplacement dans un parc d'affaires principalement occupé par des propriétaires, ce qui contribue à une atmosphère professionnelle, un entretien constant et une stabilité à long terme des locataires. Elle est particulièrement adaptée aux propriétaires-utilisateurs cherchant à accumuler du capital tout en opérant dans un environnement favorable aux affaires, aux côtés d'autres professionnels établis. Potentiel d'investissement et de revenus locatifs La Suite 207 offre un aménagement de bureau flexible avec un historique prouvé d'occupation multi-locataires, ce qui la positionne bien pour des revenus locatifs supplémentaires, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs. L'espace a déjà été configuré pour accueillir une combinaison de bureaux privés et de postes de travail pour assistants, permettant une utilisation efficace de la superficie et plusieurs flux de location. Historique des revenus locatifs Locataire actuel : Bureau du conseiller financier — 850 $/mois Location précédente : Deux grands bureaux privés — 1 250 $/mois chacun (2 500 $/mois au total) Location précédente : Deux bureaux arrière — 1 100 $/mois chacun (2 200 $/mois au total) Location précédente : Un petit bureau — 1 000 $/mois Location précédente : Deux postes de travail pour assistants — 300 $/mois chacun (600 $/mois au total) Résumé des revenus (basé sur l'historique de location) Revenu locatif mensuel potentiel total : 7 150 $/mois Revenu locatif annuel estimé : 85 800 $/an Divulgation Seul le bureau du conseiller financier (850 $/mois) est actuellement occupé. Tous les autres chiffres de location sont basés sur l'activité de location historique et sont fournis à titre illustratif uniquement pour refléter des scénarios de revenus potentiels. Les taux de location réels peuvent varier en fonction des conditions du marché, des termes des baux et de la composition des locataires.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Actuellement occupé par un locataire. Le locataire doit quitter les lieux à la fin de 2026, cependant, cela peut être négocié.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

Fontana Industriel à vendre - Airport Area

Bâtiment industriel autonome récemment rénové. Cour clôturée et sécurisée par une barrière. Divisible. Frais d'association de parc industriel faibles. Livré vacant à la clôture de l'entente. Le vendeur envisagera un financement avec reprise par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, sous réserve des termes et conditions du vendeur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce condominium industriel offre environ 1 152 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour les petites entreprises, les entrepreneurs ou les utilisateurs industriels légers. L'unité dispose d'une porte roulante au niveau du sol, d'une aire d'accueil accueillante et d'une salle de bain privée, offrant à la fois fonctionnalité et confort pour les opérations quotidiennes. Une mezzanine supplémentaire ajoute un espace précieux pour le stockage ou les besoins d'expansion du flux de travail. Située dans un parc industriel professionnellement entretenu, cette unité bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes et aux routes de transport régionales.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

Entrepôt industriel moderne et prestigieux de ±12 718 pieds carrés situé dans le sous-marché très recherché de l'aéroport international d'Ontario. Construit en 2007, cette propriété de qualité institutionnelle convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur recherchant un entrepôt clé en main dans un environnement de parc d'affaires professionnellement entretenu. Le bâtiment comprend ±990 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur structurelle de plafond de 20,5' avec une hauteur libre de 18' (17' au niveau de la poutre centrale en acier), ainsi qu'une abondante lumière naturelle grâce aux puits de lumière répartis dans tout l'espace. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent une couverture complète par gicleurs, deux (2) portes de chargement au niveau du sol, et une alimentation électrique de 400 ampères, 277/480 volts, en 3 phases. La disposition fonctionnelle est idéale pour des opérations de distribution, de fabrication légère ou de logistique. Emplacement stratégique avec un accès immédiat aux autoroutes I-10 et CA-60.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-22

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 13 790 pieds carrés répartis sur deux bâtiments : le bâtiment principal est un bâtiment indépendant de deux étages d'environ 12 140 pieds carrés, et un deuxième bâtiment arrière d'un étage d'environ 1 650 pieds carrés. La propriété est livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, d'un grand nombre de places de stationnement adaptées à un usage de bureau ou médical. Le rez-de-chaussée a obtenu un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'un système de gicleurs, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit de 3 ans, d'une façade impressionnante et d'un stationnement abondant. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional dynamique Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de deux étages de ±12 140 pieds carrés avec un bâtiment arrière supplémentaire d'un étage de ±1 650 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages de pré-scolaire, bureau, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers environnants, aux corridors commerciaux, aux services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

San Juan Capistrano Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Zone industrielle légère et commerciale avec possibilité de motel à plusieurs étages, de libre-entreposage, d'entrepôt, de vente au détail et d'appartements à usages mixtes, d'un bureau, d'une salle d'exposition automobile ou d'une structure de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Emplacement privilégié avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux collectivités côtières avoisinantes.Une proposition technique et des plans architecturaux conceptuels pour une installation de stockage ont déjà été préparés et sont disponibles pour examen par l'acheteur, ce qui contribue à rationaliser le processus de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Le bâtiment 13 reflète l'efficacité et le design du bâtiment 12, offrant 12 000 pieds carrés d'espace industriel avec une hauteur libre de 16 pieds et deux portes de plain-pied. La propriété comprend un espace de bureau dédié et une cour clôturée pour un entreposage et des opérations sécurisés. Le service électrique de 800 ampères et 277/480 volts répond à une variété d'usages industriels. Avec 24 places de stationnement et un accès facile à l'I-15, ce bâtiment est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un parc d'affaires géré de manière professionnelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Le bâtiment 11 offre une empreinte industrielle polyvalente, idéale pour les entreprises à la recherche d'une infrastructure moderne et d'une excellente connectivité. L'installation dispose d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes au niveau du sol et de deux quais de chargement, complétée par plus de 1 500 pieds carrés d'espace de bureau et une mezzanine pour un stockage ou un espace de travail supplémentaire. La capacité électrique comprend 800 ampères à 277/480 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Une cour clôturée et 41 espaces de stationnement améliorent la sécurité et la commodité. Située dans le parc d'affaires Fairway, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités commerciales et des principaux corridors de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-20

Brea Industriel à vendre - Brea/La Habra

Unité industrielle de 6 000 pi² Hauteur libre de l'entrepôt : 15 pi Deux (2) portes de niveau sol (10 pi x 12 pi) 400 ampères, 240 volts (à vérifier) Stationnement : 2,5 pour 1 000 pi² Espace de rangement supplémentaire en mezzanine Zonage industriel commercial C-M Parc d'affaires géré de façon professionnelle Accès pratique à l'autoroute 57

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-16

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Atelier de Réparation Automobile Industriel | Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur | Pomona, CA : -Propriété industrielle actuellement utilisée pour la réparation automobile -Aménagement fonctionnel adapté aux usages automobiles, entrepreneurs ou industries légères* -Située dans un corridor industriel établi -Forte visibilité avec accès pratique aux principales autoroutes et artères -Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant une installation opérationnelle -Potentiel de valorisation ou de repositionnement pour les investisseurs -Emplacement central desservant le comté de Los Angeles et l'Inland Empire -L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et les questions environnementales *Sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Immeuble de bureaux indépendant de classe A à haute image | Divisible | Opportunité pour utilisateur-propriétaire / Investissement | Emplacement de choix à Valence Cet immeuble de bureaux de classe A à haute image offre un hall d'entrée impressionnant, des aménagements bien conçus et flexibles, un ascenseur, deux plateaux d'étage facilement divisibles en plusieurs suites, une salle dédiée aux médias/formation, une salle de pause, des finitions intérieures haut de gamme et un système de sécurité moderne avec entrée sans clé. De grandes fenêtres panoramiques offrent une abondante lumière naturelle dans tout le bâtiment, tandis qu'un aménagement paysager soigné et une aire de pause extérieure partagée pour les employés améliorent l'environnement de travail global. La propriété est située à un emplacement de choix en coin, avec une visibilité importante sur une rue principale et une signalisation remarquable pour le bâtiment. Situé dans le prestigieux parc d'affaires River Court, cet immeuble offre un cadre professionnel équilibré avec un accès immédiat à des sentiers de jogging, de vélo et de randonnée, favorisant une culture de travail saine et active. Il se trouve à quelques minutes des commodités locales, restaurants, commerces, centres de fitness, garderies, terrains de golf de championnat, transports en commun et accès aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

Carlsbad Flex à vendre

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un espace bien aménagé de 2 800 pieds carrés avec contrôle climatique dans la majeure partie de la suite. Un locataire solide et fiable est déjà en place, avec un bail sécurisé jusqu'au 31 décembre 2027, ainsi qu'une option de prolongation de 24 mois à la juste valeur marchande—assurant une stabilité de revenus immédiate et un potentiel de croissance futur. Actuellement exploitée comme un gymnase populaire, l'espace bénéficie d'un trafic constant et d'une demande intégrée. Offerte au prix de 950 000 $ (seulement 339 $ par pied carré), cette opportunité représente une valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Oceanside Industriel à vendre

Beautiful, owner-occupied office/warehouse building located in one of the premier industrial parks in San Diego County. The property is exceptionally well maintained, extremely clean, and positioned in a highly desirable business corridor with immediate access to major transportation routes and nearby amenities. The site benefits from proximity to major regional employers and logistics users, including a large U.S. Post Office facility, a Southern California FedEx operations hub, and well-established corporate and industrial neighbors that contribute to strong area demand. The property is owned by the original owner, who completed an extensive interior remodel and expansion of approximately $200,000 in 2023. As part of this improvement, the office component was expanded to approximately 1,906 square feet and now features five oversized private offices, a high-end conference room, kitchen, and a welcoming front lobby area. Interior finishes are top-tier throughout, including custom accent lighting, crown molding, upgraded baseboards, and premium flooring. The building design provides abundant natural light, with large windows in every office and select spaces, including the conference room, featuring floor-to-ceiling glass. Buyer to verify square footage; however, the building is believed to consist of approximately 1,906 square feet of office space and approximately 3,280 square feet of warehouse space. The warehouse is fully climate-controlled with a dedicated heating and air-conditioning unit added as part of the remodel, bright LED lighting throughout for excellent illumination, and a full roll-up door providing functional access and flexibility. The property includes separate, remodeled, oversized restrooms for men and women, private on-site parking directly in front of and alongside the building, and a layout well suited for a wide range of owner-user or business park occupancies. The current owner operates a business from the property and is seeking a short-term leaseback to allow for an orderly transition. This is a rare opportunity to acquire a high-quality, turnkey building in a core industrial location with strong long-term fundamentals.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13