500 Business Parks à vendre à Californie, USA

San Diego Industriel à vendre - Mira Mesa/Miramar

Le 6339 Nancy Ridge Drive propose une suite flex/industrielle à deux étages rare de ±5,788 pieds carrés dans le parc d'affaires El Camino. L'espace comprend environ 50 % de bureaux, une hauteur libre de 18 pieds dans l'entrepôt, deux portes de niveau sol et une cour clôturée attrayante—idéal pour les utilisateurs recherchant commodité et fonctionnalité dans un cadre calme et professionnel. La signalisation du bâtiment et le stationnement sécurisé augmentent encore l'attrait.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

Cotati Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Première mise en vente depuis la construction ! Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment attrayant et bien situé avec 2 suites, combinant espace de bureau, entrepôt et cour. La taille totale du bâtiment est de 8 230 pieds carrés, permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper 5 880 pieds carrés pour son propre commerce, tout en recevant un revenu sur la partie louée. La propriété est située dans le Kandy Business Park, composé de propriétés industrielles légères, propres et bien construites, avec une gamme d'entreprises incluant McPhails, PODS Moving & Storage, Kryolan et plus encore.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

Bakersfield Terrain à vendre - Southeast Bakersfield

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Bakersfield Terrain à vendre - Southwest Bakersfield

Parcelle entièrement aménagée avec tous les services publics raccordés au site, y compris le conduit pour l'électricité. Située à environ 2 miles à l'ouest de l'autoroute 99, avec deux (2) itinéraires pour camions disponibles sur White Ln et Panama Ln.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Ukiah Industriel à vendre

Propriété industrielle ou automobile presque neuve sur un terrain dans le parc d'affaires de l'aéroport de Ukiah ! Située sur 2,53 acres dans un corridor commercial très visible, cette propriété industrielle moderne offre une rare opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une installation bien située avec une forte capacité opérationnelle. Construite en 2022, le bâtiment de 7 731 pieds carrés est conçu pour soutenir les services automobiles, l'utilisation industrielle légère ou les opérations commerciales spécialisées tout en maintenant un environnement propre et professionnel adapté à l'interaction avec les clients et à l'efficacité du personnel. Configuré avec 10 baies automobiles, 10 portes roulantes et un espace de lavage permettant un chargement, un stockage ou un flux de véhicules et des opérations de service fluides. La structure offre une hauteur intérieure de 18'4" avec des poutres en bois apparentes qui créent un environnement de travail ouvert. Les améliorations intérieures comprennent un espace de bureau dédié, plusieurs salles de stockage et un système CVC moderne qui assure le confort toute l'année pour le personnel et les visiteurs. La propriété comprend également un bâtiment auxiliaire de 1 500 pieds carrés pouvant accueillir des fonctions administratives, des bureaux de gestion ou une utilisation commerciale complémentaire. Cette structure supplémentaire améliore la flexibilité pour les entreprises cherchant une combinaison d'espace opérationnel et professionnel sur un même site. Les terrains extérieurs sont soigneusement aménagés avec un aménagement paysager et un parking rayé incluant des places pour véhicules électriques et des places accessibles aux personnes handicapées. Le site est agencé pour soutenir le stationnement des employés, l'accès des clients et la circulation des véhicules sur le vaste terrain. Stratégiquement situé près de l'autoroute 101 et de l'aéroport au cœur du parc d'affaires, la propriété bénéficie d'un accès régional pratique et de la proximité des entreprises environnantes, soutenant à la fois la logistique et l'accès aux clients. Cet emplacement positionne l'actif de manière optimale pour les entreprises qui valorisent l'accessibilité, la visibilité et l'échelle opérationnelle dans un marché commercial en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

Au cœur du développement. Le parc industriel Apple Valley North est en cours de développement de 20 millions de pieds carrés d'entrepôts, y compris Amazon.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Stratton Commercial Real Estate, Inc. est heureux de proposer le 29033 Avenue Sherman, Suite# 201, un condominium flexible exceptionnel dans le prestigieux Avenue Sherman Business Park à Valencia, CA. S'étendant sur environ 5 980 pieds carrés, cette propriété moderne et multifonctionnelle offre une occasion rare aux propriétaires à la recherche d'un mélange dynamique d'espace de bureau professionnel et industriel dans l'un des pôles d'affaires les plus prisés de la vallée de Santa Clarita.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-09

Oakland Terrain à vendre - Oakland-South/Airport

Situé stratégiquement dans la ville d'Oakland, près de la marina de San Leandro Bay et de la frontière de San Leandro, la propriété bénéficie de la proximité de la ligne BART et de quartiers résidentiels établis. Cet emplacement central offre un accès régional efficace pour une large gamme d'opérations propriétaires-utilisateurs. Idéal pour les entreprises nécessitant un stationnement sécurisé pour flottes et équipements, y compris les camions, véhicules de service et stockage de matériaux. Stratégiquement situé près des grandes autoroutes et de l'aéroport, le site offre une excellente connectivité régionale et une efficacité logistique. La propriété offre une capacité pour un grand volume de camions et d'équipements lourds, ce qui en fait une solution idéale pour les opérateurs de transport, de construction et de services cherchant un espace extérieur fonctionnel dans un emplacement central.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Glendale Industriel à vendre - Burbank

Le 820 Thompson Avenue est une opportunité d'investissement industriel de haute qualité, située dans le sous-marché très prisé des Tri-Cities de Glendale, Burbank et Pasadena. La propriété de 46 395 pieds carrés est actuellement louée à 96 % à 39 locataires, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une base de locataires diversifiée et une longue histoire de forte occupation dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. L'actif est composé de suites industrielles fonctionnelles de petite taille allant d'environ 930 à 2 950 pieds carrés, une configuration qui répond étroitement à la forte demande du marché pour les utilisateurs industriels légers, de services et de distribution. Chaque unité comprend au moins une porte de chargement au niveau du sol, et la propriété offre un stationnement sur place abondant avec un total de 83 places, améliorant ainsi l'utilisabilité et la rétention des locataires. Ces tailles de suites flexibles soutiennent la stabilité locative à long terme et présentent des opportunités de croissance continue des loyers. Stratégiquement positionnée dans un emplacement de choix adjacent à des employeurs majeurs des médias et du divertissement, y compris Disney et DreamWorks, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un environnement à forte barrière à l'entrée. Sans développements industriels concurrents actuellement en construction dans la zone commerciale immédiate, le 820 Thompson Avenue se distingue comme l'un des actifs industriels de petite taille les plus attrayants du sous-marché. La propriété offre également une connectivité régionale exceptionnelle, avec un accès pratique aux autoroutes 5, 134 et 101, fournissant des connexions efficaces à travers Los Angeles. De plus, les locataires bénéficient de la proximité d'une large gamme de commodités de vente au détail et de services, améliorant les opérations quotidiennes et soutenant la rétention à long terme des locataires. Collectivement, ces facteurs positionnent le 820 Thompson Avenue comme un actif stable et générateur de revenus avec de solides fondamentaux à long terme dans l'un des marchés industriels de remplissage les plus désirables du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-09

Modesto Bureau à vendre

Ce bureau de 5 600 pi² comprend deux suites de 2 800 pi² chacune, un stationnement hors rue en abondance et une proximité aux routes d'accès principales, CA99 et 132. Un nouveau bail de 5 ans exécuté en janvier 2026 génère un revenu de 3 500 $ par mois pour l'unité A, tandis que l'unité B est en location mensuelle à 4 000 $ et offre une occupation pour les propriétaires-exploitants. Située dans le parc d'affaires industriel Emerald, cette propriété est zonée IBP pour des opérations commerciales symbiotiques et des usages contrôlés. Positionnée juste à côté de la 99, cet emplacement offre un accès facile et convient à une variété d'utilisations.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-06

Oakland Industriel à vendre - Oakland-South/Airport

Cette propriété industrielle offre une occasion rare d'acquérir deux unités fonctionnelles au sein du parc d'affaires de l'aéroport d'Oakland, un centre logistique hautement connecté dans l'East Bay. La propriété dispose de hauteurs libres allant de 14 à 18 pieds, de chargement au niveau du sol et d'une infrastructure améliorée, incluant un nouvel éclairage, de la peinture fraîche et de la moquette dans les zones de bureaux. Les améliorations récentes des locataires augmentent l'efficacité opérationnelle, tandis qu'une grande aire de stationnement clôturée et pavée offre un espace sécurisé pour le stockage de véhicules et d'équipements. Située à moins d'un mile de l'aéroport international d'Oakland et du parc d'affaires de l'aéroport d'Oakland, la propriété assure un accès exceptionnel aux réseaux de transport régionaux et internationaux. Elle est également située à seulement un quart de mile du Coliseum BART via le service de bus et à proximité du port d'Oakland, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une distribution fluide et une connectivité pour les navetteurs. Avec un accès pratique à l'I-880 et aux principaux corridors de la région de la baie, cet actif offre une forte valeur à long terme pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une propriété industrielle bien située dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

Murrieta Industriel à vendre - South Riverside

Ce bâtiment industriel nouvellement construit au French Valley Airport Center offre une opportunité exceptionnelle de propriété dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. S'étendant sur environ 6 350 pieds carrés, la propriété comprend un espace de bureau dédié et une cour partiellement clôturée, offrant une flexibilité pour divers besoins opérationnels. Le bâtiment est équipé d'une porte au niveau du sol de 12' x 12', d'une hauteur libre d'entrepôt d'environ 16 pieds et d'une alimentation électrique de 400A, 120/208V, garantissant une fonctionnalité robuste pour les entreprises de fabrication, de distribution ou de services. Situé dans le premier développement industriel planifié de la vallée de Temecula depuis plus d'une décennie, cet actif bénéficie d'une infrastructure moderne et d'un environnement d'affaires bien conçu. L'emplacement offre une excellente connectivité régionale, à quelques minutes de l'Interstate 15, de Clinton Keith Road et de l'autoroute 79, et est adjacent à l'aéroport de French Valley pour une commodité logistique accrue. La région environnante propose un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de communautés résidentielles, créant un écosystème favorable aux opérations commerciales. La propriété dans ce développement inclut des avantages d'association, avec la possibilité de clôturer entièrement la cour aux frais du propriétaire. Cette propriété combine nouvelle construction, emplacement stratégique et valeur à long terme, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2170 Wardrobe Ave, Merced, CA 95341, une propriété commerciale de premier choix s'étendant sur 27 180 pieds carrés. Cet espace industriel polyvalent est facilement divisible, avec plusieurs portes roulantes, des salles de bain, une distribution d'air comprimé et un éclairage naturel abondant grâce aux puits de lumière, ce qui le rend idéal pour des opérations d'entreposage, de fabrication ou de logistique. Stratégiquement situé dans un corridor d'affaires florissant de Merced, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité à proximité des grandes autoroutes et de l'UC Merced, répondant à une gamme diversifiée de locataires commerciaux au cœur de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-06

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

L’unité L au 12 Mauchly offre une occasion rare pour un propriétaire-occupant d’acquérir un condominium de bureaux de 5 842 pi² dans l’un des corridors d’emploi les plus établis du sud de la Californie. Livré vacant, l’immeuble permet une occupation immédiate et un contrôle à long terme des coûts d’occupation, éliminant l’exposition à la hausse des loyers. La propriété offre des avantages importants, notamment la création d’équité, l’amortissement du capital et un potentiel d’appréciation, tout en offrant une flexibilité pour les améliorations intérieures et l’image de marque. Situé dans le secteur d’Irvine Spectrum, cet actif bénéficie d’une forte densité d’emplois, d’un environnement de campus corporatif et d’un accès pratique aux principaux axes de transport. Sur un horizon de 10 ans, la propriété peut générer une accumulation d’équité considérable par rapport à la location, ce qui en fait une solution attrayante pour les entreprises à la recherche de stabilité et de contrôle opérationnel dans un emplacement de premier plan du comté d’Orange.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

Opportunité commerciale de premier choix dans un emplacement très accessible en Ontario. Le 201 N. Corona Ave. Ste 101 offre une excellente visibilité, un accès pratique et un aménagement fonctionnel adapté à une variété d'usages professionnels ou commerciaux. Situé à proximité des grandes rues, autoroutes et commodités commerciales environnantes, ce bien est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant un espace bien positionné sur le marché en croissance de l'Inland Empire. L'unité dispose d'un plan d'étage pratique, d'un cadre professionnel et d'une forte accessibilité pour les clients, le personnel et les opérations quotidiennes. Sa localisation centrale à Ontario offre une connectivité pratique aux développements commerciaux, de bureaux, industriels et résidentiels à proximité, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence. Avec Ontario continuant à connaître une forte croissance commerciale et une demande accrue, cette propriété représente une opportunité précieuse pour sécuriser un espace dans l'un des principaux corridors d'affaires du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-05

Stockton Bureau à vendre

CBRE est heureux d'offrir à la vente le 3461 Brookside Road – une propriété moderne, multi-locataire, à usage mixte médical/bureau située dans le Brookside Business Park, le corridor d'affaires de premier plan du comté de San Joaquin. Le bien est situé à environ 40 miles au sud de Sacramento et à 50 miles à l'est de la région de la baie de San Francisco. Le 3461 Brookside Road totalise 15 306 pieds carrés et est actuellement loué à 100 %.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Santa Rosa Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement industriel lourd dans le sud de Santa Rosa, offrant une combinaison rare de zonage industriel lourd M2 (Comté non incorporé de Sonoma), un accès solide et une échelle significative. Le site rectangulaire de ±4,67 acres offre une disposition efficace pour le développement d'entrepôts industriels avec cour sécurisée, utilisations pour entrepreneurs/services, stockage de flotte et d'équipement, ou un concept de parc industriel à petites baies. Avec un coefficient d'occupation du sol de 50% permettant jusqu'à ~100 000 pieds carrés de potentiel de développement, plus ±330 pieds de façade de rue pour la visibilité et plusieurs points d'accès, c'est une plateforme idéale pour les utilisateurs et les investisseurs cherchant une empreinte industrielle hautement fonctionnelle à moins de ½ mile de l'autoroute 101. Les améliorations existantes sur le site incluent deux maisons unifamiliales, offrant une utilité provisoire pendant que les autorisations et les plans de développement sont poursuivis.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Irwindale Industriel à vendre - Eastern SGV

Unité industrielle RARE de BUREAU / ENTREPÔT avec façade sur rue principale

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL R&D À USAGE MIXTE STABLE DANS UN EMPLACEMENT FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * Performance Solide en Place avec Potentiel de Valeur Ajoutée : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés à San Diego, actuellement occupé à 100%. Le revenu en place totalise 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie solide et durable grâce à des locataires de crédit dans l'emplacement de crédit le plus densément concentré de San Diego. * Locataires Stables et Fidèles : La majorité des locataires sont présents dans le projet depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leur bail, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * Base de Locataires Diversifiée avec Renouvellement de Bail Gérable : La nature multi-locataire de la propriété est évidente à partir du registre des loyers, qui couvre diverses industries. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier de renouvellement équilibré qui permet un re-louage échelonné et la possibilité de capter la croissance des loyers du marché sans exposition excessive à court terme. * Le petit terrain voisin a été vendu en avril 2022 pour 204 $/pied carré ou 48 000 000 $, soit 100% de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le sujet. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT FORTS QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE * Le taux de vacance industriel du comté de San Diego en 2025 était de 6,5%, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les vacants étaient de seulement 5,5% dans le centre de San Diego, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, la somme la plus élevée depuis 2021. Le taux de vacance des parcs d'affaires industriels multi-locataires dans tout le comté était de 6,3%, plus serré que le marché global. * Le sous-marché de Sorrento Valley, avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, présente des fondamentaux encore plus solides, avec un taux de vacance industriel global bas de 4,3% et une moyenne sur cinq ans de 3,8%. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt ont été encore plus difficiles à trouver, avec des vacants ne représentant en moyenne que 2,5% au cours des cinq dernières années. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE, RICHE EN AMÉNITÉS * Accès inégalé grâce à la proximité des autoroutes 805 et 5. Les autres sous-marchés industriels adjacents n'offrent pas cette absence de trafic. BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE * Le projet de 2 parcelles offre à un propriétaire la possibilité de vendre une partie du projet, de réduire leur base et d'augmenter les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cerritos Bureau à vendre - Mid-Cities

Ce condominium de bureaux situé au 17100 Norwalk Blvd à Cerritos offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace professionnel bien situé dans un corridor d'affaires florissant. La propriété fait partie de Villa Grande, un complexe de bureaux à deux étages conçu pour accueillir des utilisateurs médicaux et de bureaux généraux. Avec une taille totale de bâtiment de 19 400 pieds carrés et une structure bien entretenue, l'unité offre un agencement fonctionnel complété par des commodités modernes telles que le chauffage central, la climatisation et l'accessibilité aux fauteuils roulants. Située au cœur de Cerritos, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris les autoroutes I-605 et SR-91, assurant un accès pratique aux marchés de Los Angeles et du comté d'Orange. La zone environnante présente un mélange solide de services professionnels, de commerces de détail et d'options de restauration, créant un environnement favorable aux opérations commerciales.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Indio Industriel à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-03

San Jose Flex à vendre - South San Jose

307 Piercy Road est une opportunité de condo flexible au sein du Venture Commerce Center, un parc d'affaires de la Silicon Valley comprenant 26 propriétés en copropriété privées. Cette unité de ±2,862 pieds carrés combine ±1,594 pieds carrés de bureaux prêts à emménager sur deux étages avec une zone d'entrepôt/flexible adjacente de ±1,268 pieds carrés — vendus ensemble comme une seule unité. La propriété dispose d'une entrée privée, de bureaux privés, de zones de travail ouvertes et d'un ratio de stationnement de 3.7/1,000 pieds carrés au sein d'un complexe géré professionnellement. Avec l'ajout de l'entrepôt, la disposition convient aux utilisateurs de R&D, aux équipes créatives et aux opérations hybrides bureau/entrepôt. Possédez votre espace. Contrôlez vos coûts. Construisez de l'équité dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus résilients de la région de la Baie.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

* Opportunité d'investissement locatif de 19 200 pieds carrés dans le marché prisé de Hayward * Divisé en quatorze (14) unités; Douze (12) unités de 1 200 pieds carrés chacune, Deux (2) unités de 2 400 pieds carrés chacune * Situé sur deux (2) parcelles totalisant 0,93 acres (439-16-2 et 439-16-1) * Occasion rare d'acquérir un actif loué et générant des flux de trésorerie à Hayward, CA * Quatre (4) unités actuellement disponibles à la location * Gestion professionnelle

Date de mise en marché :

2026-03-02

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Bâtiment indépendant de haute qualité de ±8,952 pieds carrés • ±6,000 pieds carrés d'espace de bureau • ±2,952 pieds carrés d'espace d'entrepôt (extensible à ±6,641 pieds carrés) • Tous les systèmes CVC neufs en 2022 • Cuisine et salles de bain récentes (5 salles de bain au total) • 7 bureaux privés, salle de formation et 3 espaces ouverts • Deux (2) portes de chargement au niveau du sol de 14 pieds • Hauteur libre minimale de 18 pieds • 800 ampères/480V • Propriété accessible en voiture • Parc d'affaires bien entretenu • Accès immédiat aux autoroutes 15 et 91

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02