South Gate Industriel à louer - Mid-Cities
4553-4557 Firestone Boulevard est un entrepôt industriel de haute qualité offrant une fonctionnalité moderne et une excellente accessibilité dans le sous-marché de South Gate. Cette propriété, construite en 1991, a bénéficié d'une restauration complète en 2020. Les rénovations futures prévues incluent l'installation d'une barrière de sécurité à l'entrée, la peinture des façades des bâtiments, la pose d'un nouveau revêtement de sol et la mise à niveau des caméras de sécurité dotées d'intelligence artificielle.
Le bâtiment offre une hauteur libre de 21 pieds, trois quais de chargement surélevés et trois portes de chargement au niveau du sol avec des puits pour camions en béton de 60 pieds. Une cour latérale privée et sécurisée améliore l'efficacité opérationnelle, tandis que le stationnement réservé peut accueillir 33 véhicules. À l'intérieur, les locataires bénéficient d'une infrastructure robuste, incluant des systèmes de gicleurs .45/3000, des puits de lumière ventilés sécurisés à 3 %, des puits de lumière ventilés pour la fumée à 2 %, ainsi qu'une capacité électrique de 800 ampères répartie entre (1) service de 400 ampères et (2) services de 200 ampères à 480/277 volts, avec alimentation triphasée et 4 fils, et des possibilités d'expansion des conduits.
Les services publics incluent des raccords de gaz naturel et une alimentation en eau robuste, ce qui rend la propriété adaptée à diverses applications de fabrication ou de distribution. Classée en zone M3 pour la fabrication lourde, le site offre aux utilisateurs des opportunités de croissance, tout en étant détenu et géré par un propriétaire expérimenté disposant de 800 000 pieds carrés à travers le comté de Los Angeles pour soutenir les expansions futures.
L'accès immédiat aux principales autoroutes garantit une connectivité fluide dans tout le bassin de Los Angeles et au-delà. La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 710, 5, 105, 110 et 10, renforçant son accessibilité et son emplacement stratégique. Pour les opérations de fret et de logistique, le site se trouve à moins de 25 miles du port de Long Beach et de l'aéroport de Long Beach, permettant une distribution régionale et mondiale efficace.
Située dans le corridor industriel du comté de Los Angeles, la propriété est au cœur des pôles industriels très actifs de Vernon, Commerce et City of Industry. La région environnante abrite une solide liste d'entreprises nationales et régionales, notamment Amazon, Smart & Final Distribution Center, Northrop Grumman, ainsi que d'autres acteurs majeurs de la logistique, de la distribution et de l'entreposage. Avec son infrastructure industrielle fonctionnelle, son emplacement stratégique à South Gate et son accès aux principales routes logistiques, 4553-4557 Firestone Boulevard représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs à la recherche d'un espace efficace dans un marché clé de Los Angeles.