500 Business Parks à vendre à USA

Firestone Flex à vendre - Weld County

Situé le long du très visible corridor de l'I-25 dans la communauté en pleine croissance de Firestone, cet immeuble professionnel multi-locataires bien entretenu offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une diversité d'utilisateurs, incluant des entreprises médicales, des bureaux professionnels et des commerces complémentaires. La propriété bénéficie d'une exposition remarquable à environ 90 000 véhicules par jour circulant sur l'I-25, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une présence de premier plan. Les locataires et visiteurs profitent de vues panoramiques sur les montagnes de la Front Range, d'un accès immédiat à l'échangeur I-25/Firestone Boulevard, ainsi que d'une abondance de commodités à proximité, notamment des restaurants, des hôtels, des services de détail et des commerces de tous les jours. Le centre-ville de Longmont est à moins de cinq minutes, tandis que Denver, Boulder et le nord du Colorado sont tous facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises desservant des clients à travers la région de la Front Range.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-25

Bucyrus Terrain à vendre - South Johnson County

Les lots 1 à 5 du parc d'affaires Metcalf 211 offrent une opportunité rare de sécuriser des terrains industriels autorisés et prêts à construire dans une zone de forte croissance du sud du comté de Johnson. Conçus spécifiquement pour des garages de contracteurs et des espaces industriels flexibles à petite baie, ce projet cible directement l'un des segments les plus tendus et les plus rapidement absorbés du marché de Kansas City. Avec les autorisations en place et les services publics disponibles, les développeurs peuvent accélérer les délais et minimiser les risques initiaux. La flexibilité de développer, de convertir en copropriété ou de conserver pour générer des flux de trésorerie offre plusieurs stratégies de sortie, attirant à la fois les investisseurs à court terme et ceux à long terme. La demande pour des espaces flexibles orientés vers les contracteurs continue de dépasser l'offre, entraînant des taux de location élevés, une forte occupation et une absorption favorable. Situé le long du corridor Metcalf (rue 211), le site bénéficie de l'expansion des zones résidentielles, d'une base de main-d'œuvre croissante et d'un accès direct aux principaux pôles commerciaux d'Overland Park et de Spring Hill. Les opportunités de cette qualité et de cette envergure deviennent de plus en plus rares dans le sud du comté de Johnson. Les propriétaires offrent plusieurs lots, permettant aux investisseurs de contrôler l'échelle ou de phaser le développement. Cependant, les parcelles peuvent être acquises individuellement ou en portefeuille. Contactez le courtier dès aujourd'hui pour obtenir les prix, les plans du site et les détails du développement. Points forts de l'investissement : - Lots autorisés et prêts à développer - Produit industriel à petite baie très demandé - Multiples stratégies de sortie (location, copropriété, vente) - Emplacement dans un corridor de croissance stratégique - Offre limitée / fondamentaux d'absorption solides

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

New Plymouth Terrain à vendre

Assurez votre empreinte au point d’entrée de New Plymouth. Avec plus de 1 100 pieds de visibilité sur l’autoroute HWY 30 et un accès immédiat à l’I-84, ce site est l’emplacement idéal pour la prochaine phase d’expansion vers l’ouest de Treasure Valley. Le terrain ouest est déjà zoné commercial, tandis que le terrain est est désigné commercial dans le plan d’aménagement (rezonage facile). - Le facteur "Gateway" : route principale vers New Plymouth. Une visibilité commerciale inégalée combinée à la commodité de l’interstate. Positionné comme le "point d’entrée de New Plymouth", ce site de développement régional de 42 acres, subdivisible, offre plus de 1 175 pieds linéaires de façade très visible sur l’autoroute 30 et se trouve à seulement un mile de l’échangeur I-84 (sortie 9). Composé de deux parcelles contiguës (sites de 14 acres et 27 acres), la propriété présente une topographie principalement plane et un accès pour transport lourd, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la logistique, la distribution régionale, les cours d’équipement ou un parc d’affaires flexible à grande échelle. Profitez de l’expansion vers l’ouest de Treasure Valley avec un emplacement stratégique qui capte à la fois le trafic de fret interstate à haut volume et le flux quotidien des navetteurs vers le comté de Payette et l’Oregon. Le zonage commercial rural flexible offre un cadre idéal pour sécuriser une empreinte dominante et très visible dans un corridor en pleine croissance. Le plan d’aménagement prévoit une utilisation commerciale pour le terrain agricole. Un simple rezonage est tout ce qu’il faut ici. La parcelle ouest est déjà zonée commerciale avec un puits commercial. Subdivisible avec un minimum de lots de 1 acre, offrant une flexibilité totale pour de nombreuses utilisations différentes. Conception et planification disponibles à titre indicatif seulement. La maison sur la propriété est actuellement louée pour 2 000 $/mois. Visite sur rendez-vous uniquement. BTVA. La ferme de 27 acres dispose d’un pivot et d’un bassin de retenue pour usage agricole ainsi que d’un espace de lavage en béton. Visite de la maison sur rendez-vous uniquement. BTVA.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Oklahoma City Bureau à vendre - Northwest

En construction avec une fin prévue pour la fin du 4e trimestre 2026 (bâtiment similaire illustré). Excellente opportunité de choisir vos propres finitions. Allocation prévue pour des finitions intérieures haut de gamme. Situé dans le parc de bureaux Quail Lakes, juste à l'est de NW 150th et N. May. À proximité du centre commercial Quail Springs et de Life Time Athletic. Cadre magnifique dans un parc de bureaux.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Boise Bureau à vendre - Southeast Boise

±2 225 pi² condo commercial de plain-pied (Unité C) dans le Greenbelt Business Plaza La signalisation est affichée sur le panneau du parc d'affaires sur Park Blvd Accès à pied à la Boise River Greenbelt — le corridor piétonnier et cyclable de premier plan de la vallée Améliorations clés en main en place (actuellement, les 4 pièces sont équipées de lavabos) — une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur La désignation commerciale C-3D permet des usages médicaux, de bureau, de services personnels et similaires À ±0,8 km de l'Université d'État de Boise et du stade Albertsons; à quelques pas du MK Nature Center À ±2,4 km / 5 min du centre-ville de Boise, du parc Julia Davis et des restaurants et divertissements de BoDo

Date de mise en marché :

2026-06-24

Bronxville Terrain à vendre - Southwest

Le zonage est OL, ce qui correspond à bureau-laboratoire. Si demandé, le propriétaire acceptera des offres sous réserve d'obtenir une dérogation de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Tempe Industriel à vendre

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Bâtiment industriel de ±8 911 pi² • Terrain de ±0,30 acre • Hauteur libre de 16 pieds • Trois (3) portes de niveau avec quai double pour camions • Vingt-sept (27) espaces de stationnement en surface • Équipé de gicleurs • Zonage I-1 • Situé dans le parc d'affaires Sky Harbor • Proximité des autoroutes 202, 143 et 10 • Prix demandé : 2 550 000,00 $ (286,16 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Ce bâtiment polyvalent destiné aux propriétaires/utilisateurs offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle/flexible bien conçue au cœur de la région métropolitaine de Phoenix. Le bâtiment couvre environ 7 304 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle comprenant environ 70 % d'espace de bureau et 30 % d'espace d'entrepôt. Construit à l'origine en 2006 et rénové en 2018, la propriété offre une infrastructure de haute qualité adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 16 pieds, une couverture complète de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et une alimentation électrique en triphasé de 400A (à vérifier par l'acheteur). L'intérieur comprend douze bureaux privés, une zone de réception, une salle de conférence, trois salles de bain et une kitchenette. La partie entrepôt est équipée de gicleurs anti-incendie, de puits de lumière, de sols recouverts d'époxy et d'une porte de niveau au sol. L'éclairage LED, le verre à faible émissivité et trois nouvelles unités de CVC installées au cours de l'année dernière améliorent encore l'efficacité énergétique et la fiabilité moderne. La propriété bénéficie également d'un stationnement récemment resurfacé avec 28 places, dont deux couvertes. Idéalement situé dans un district de parc commercial, le site offre une proximité avec des routes de transport majeures, notamment la SR-143 et l'I-10, ainsi qu'un accès pratique à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Cette combinaison rare de construction de qualité, d'espace adaptable et d'emplacement supérieur fait de cet actif un choix attrayant pour les propriétaires/utilisateurs cherchant une valeur opérationnelle et d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24

Henderson Terrain à vendre

Terrain de 1 acre en bordure du parc industriel Vance — Près de l'US 1 **** Terrain d'un acre directement adjacent au parc industriel Vance du comté de Vance, un complexe d'affaires en plein essor, ancré par deux nouveaux bâtiments spéculatifs (dont un contenant 12 unités). Le lot est situé immédiatement à côté du grand bâtiment spéculatif du comté, le positionnant à l'avant d'un développement qui suscite un fort intérêt régional et offre un potentiel de croissance considérable. L'adresse GPS de référence la plus proche est le 816 Bearpond Rd. Situé directement près de l'US 1, le parc industriel bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les données de trafic de la NCDOT pour 2024 indiquent 3 800 véhicules par jour directement devant le terrain en question, avec 9 200 véhicules par jour sur l'US 1 N, qui offre des lignes de vue dégagées sur l'ensemble du parc industriel. Le terrain est actuellement zoné R30 (résidentiel). Il n'est pas actuellement zoné pour un usage commercial; cependant, compte tenu de son emplacement jouxtant un parc industriel actif, de la présence d'autres entités commerciales à proximité, et de l'US 1 à environ 960 pieds, le terrain représente un candidat solide pour un changement de zonage commercial. L'acheteur devra vérifier tous les aspects liés au zonage, au potentiel de changement de zonage, aux usages permis, aux services publics et à la faisabilité du développement auprès du comté de Vance et des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer une diligence raisonnable indépendante. Une opportunité rare pour entrer dans un corridor industriel en pleine croissance. Apportez votre vision — faisons affaire!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Environ 16 000 pi² d'espace industriel avec possibilité de subdivision. Situé dans un parc industriel établi, le bâtiment offre une hauteur libre de 14 pieds, l'accès à l'eau et aux égouts publics, une mezzanine/loft d'environ 1 000 pi², ainsi qu'un espace de bureau dédié. Le toit a été remplacé en juin 2025 avec un système PVC appliqué par pulvérisation et bénéficie d'une garantie de 15 ans. Les livraisons sont facilitées par deux quais de chargement surélevés ou une porte basculante au niveau du sol. Situé sur un terrain d'angle dans un parc industriel prisé. Une superficie de 6 000 pi² du bâtiment pourrait également être disponible à la location. La vente est effectuée "tel quel, où il est". Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

Bloomington Terrain à vendre - Airport Area

Occasion rare d'acquérir environ 1,9 acres au sein du Bloomington Business Park Specific Plan, l'une des zones de croissance industrielle les plus importantes de l'Inland Empire. Zoné BP/SP-I/BP (voir les annexes pour les usages), cette propriété offre une excellente opportunité pour des COURS DE STOCKAGE POUR ENTREPRENEURS, DU STATIONNEMENT DE CAMIONS, ET PLUS ENCORE. Avec une maison/bureau existante de moins de 1 000 pieds carrés, le terrain est aménagé de manière efficace pour potentiellement permettre un accès à double sens depuis l'avenue Laurel de chaque côté de la structure. Une fois les arbres taillés et les broussailles enlevées, le site apparaît beaucoup plus ouvert et spacieux, car il s'agit de près de 2 acres de terrain situé au cœur du corridor industriel de Bloomington. Une variété d'usages industriels et de parc d'affaires inclut : ENTREPOSAGE, DISTRIBUTION, FABRICATION LÉGÈRE, recherche et développement, bureaux, et autres usages générateurs d'emplois, sous réserve des approbations du comté. Le site comprend actuellement une structure existante de bureau/résidentiel et bénéficie de son emplacement stratégique près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 215, ainsi que des principaux centres logistiques de l'Inland Empire. Les propriétés situées dans cette zone spécifique deviennent de plus en plus difficiles à trouver à mesure que le développement industriel continue de s'étendre. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes et à vérifier toutes les informations marketing auprès du comté de San Bernardino concernant les usages autorisés, les normes de développement, le stationnement de camions, le stockage de remorques, le stockage extérieur et les opportunités d'utilisation future des terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-24

Orlando Bureau à vendre - University

ACTIF PRESTIGIEUX À VENDRE! - 49 561 PI² INVESTISSEMENT DE BUREAUX DE CLASSE A – PRÈS DE L’UCF Le 4715 Data Court est un actif de bureau de classe A de premier plan, livré en 2021 et actuellement entièrement loué à deux locataires sur une base triple net modifiée (NNN). La propriété est ancrée par deux entrepreneurs établis dans le domaine de la défense du gouvernement américain, opérant sous des baux à long terme, offrant des revenus stables et prévisibles. La propriété comprend 44 033 pieds carrés louables répartis sur deux bâtiments interconnectés : une structure de trois étages (Bâtiment I) et une structure de deux étages (Bâtiment II). Ces bâtiments sont reliés par un atrium en verre de trois étages qui inonde l’intérieur de lumière naturelle tout en rehaussant l’attrait architectural moderne et l’atmosphère professionnelle de la propriété. Les locataires incluent AVT Simulation, occupant environ 18 500 pieds carrés dans le bâtiment de trois étages, et Soar Tech, qui occupe environ 15 992 pieds carrés dans le bâtiment adjacent de deux étages. Ces locataires bien établis contribuent à un profil d’investissement de qualité institutionnelle solide. Cette propriété de bureaux de classe A offre aux locataires des commodités haut de gamme, des espaces de pause et un centre de fitness entièrement équipé sur place. Le campus de 2,89 acres offre un stationnement abondant et un cadre attrayant. L’installation moderne, entretenue de manière professionnelle, et la qualité des locataires positionnent cet actif comme une opportunité d’investissement à long terme attrayante pour les investisseurs privés, institutionnels ou les bureaux familiaux. Aperçu financier Le locataire principal représente 54 % de l’immeuble et dispose de six années restantes sur son bail. Le deuxième locataire, utilisant 38 % de l’immeuble, a trois années restantes sur son bail initial. Chacun des locataires dispose d’options de prolongation de bail. Les deux locataires paient les frais communs (CAM), couvrant toutes les dépenses d’exploitation sauf les améliorations en capital et l’entretien structurel/de l’immeuble. Après les dépenses transférées, l’immeuble prévoit un revenu net programmé de 767 596 $ pour 2026. Le taux de capitalisation projeté au prix de vente est de 5,90 %, bien soutenu par la solidité et la solvabilité des locataires. Du point de vue de l’investissement, les propriétés de bureaux situées près de l’UCF et dans le sous-marché Quadrangle offrent une base solide pour un portefeuille d’investissement avec des fondamentaux de qualité et des actifs bien situés et de haute qualité. La propriété est stratégiquement située à proximité de l’Université de Central Florida et au sein de son parc nationalement reconnu « Quadrangle Business and Research Park ». La région bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre hautement éduqué et d’une concentration d’entreprises technologiques, de défense et d’ingénierie. Le parc d’affaires Quadrangle est l’un des campus de bureaux les plus établis et reconnus institutionnellement de l’est d’Orlando, englobant plus de 700 000 pieds carrés répartis sur plusieurs immeubles de bureaux de classe A et B dans un environnement planifié de 130 acres. Le parc est soutenu par une base d’aménagement robuste, avec plus de 1,2 million de pieds carrés de commerces de détail, de restaurants et d’options d’hébergement à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui améliore la rétention des locataires et la demande de location. Les bâtiments modernes du parc incluent un stationnement abondant, des services pour les locataires et les employés, ainsi qu’une infrastructure moderne conçue pour accueillir des utilisateurs corporatifs et institutionnels. Du point de vue de l’investissement, les propriétés de bureaux situées près de l’UCF et dans le sous-marché Quadrangle offrent une base solide pour un portefeuille d’investissement avec des fondamentaux de qualité et des actifs bien situés et de haute qualité. L’Université de Central Florida (UCF) est une université publique de recherche dont le campus principal est situé à moins d’un mile de la propriété Data Court. Elle fait partie du système universitaire public de l’État de Floride. Avec 70 674 étudiants à l’automne 2025, l’UCF possède le deuxième plus grand corps étudiant sur campus de toutes les universités publiques aux États-Unis. La combinaison de locataires de qualité institutionnelle, la proximité de l’Université de Central Florida, de grands employeurs tels que Siemens et Northrop Grumman, et l’accès aux principaux corridors de transport positionne le parc d’affaires Quadrangle comme une opportunité d’investissement génératrice de revenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Orange Industriel à vendre - Stadium Area

• Parc industriel Orange, géré professionnellement • Condo industriel de 6 000 pi² • Entrepôt de 4 000 pi² • Système de CVC neuf en 2024 • Toiture rénovée en 2022 • Hauteur libre minimale de 16 pi • Porte au niveau du sol (12 pi x 14 pi) • 600 ampères • Ratio de stationnement de 3,15:1 000 pi² • Équipé de gicleurs anti-incendie • Accès immédiat aux autoroutes 5, 57 et 22 • Situé à proximité du stade des Angels

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

South Bend Industriel à vendre - Greater South Bend

• Bâtiment industriel de 27 419 pi² situé à l'angle de Bendix et Voorde Dr. à South Bend • Le bâtiment est situé dans le parc industriel de l'aéroport, offrant un bon accès à l'Interstate 80|90, US 20 et US 31 • Le bâtiment comprend 4 600 pi² d'espace bureau/salle d'exposition à concept ouvert, avec une mezzanine de 1 400 pi² au centre, ainsi qu'une grande zone d'exposition et de pièces (climatisée) • Le bâtiment dispose de deux quais intérieurs pour camions et de trois portes coulissantes au niveau du sol (14'x12') • Un grand terrain pavé et un espace supplémentaire permettent le stockage extérieur ou l'expansion du bâtiment • Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique puissante et de baies avec ponts roulants dans l'entrepôt

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

South Boston Industriel à vendre

Le bâtiment comprend quatre salles blanches de qualité alimentaire et un espace conditionné. Le locataire à long terme quitte le bâtiment en raison de la fermeture des opérations sur le site. Le bâtiment est situé dans un parc industriel existant avec un accès à l'US 360 à moins d'un mile du site. Une option de location avec possibilité d'achat sera envisagée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

Pembroke Flex à vendre - Route 3 South

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Portefeuille de propriétés à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

PARC INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES STABILISÉ * Projet industriel multi-locataires composé de quatre bâtiments totalisant 69 570 pi², chacun situé sur son propre terrain : 464 W Calle Primera (22 250 pi²) – 3 portes de quai | 494 W Calle Primera (24 480 pi²) | 524 W Calle Primera (13 240 pi²) | 2325 Via Tercero (9 600 pi²). Aucun mezzanine – tous les bâtiments sont de plain-pied. * Le projet comprend 51 suites, avec une superficie moyenne de 1 200 pi² par suite, et peu ou pas d’espace bureau. Chaque suite dispose de sa propre porte de niveau sol. * Les toitures ont été remplacées en 2020 et les bâtiments ont été repeints en 2025. Les propriétaires ont investi plusieurs centaines de milliers de dollars dans le projet récemment. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LE COMMERCE TRANSFRONTALIER * Connectivité exceptionnelle aux autoroutes : SR-905, route à péage SR-125, I-5, I-805, et le nouveau corridor SR-11 offrent un accès direct au centre-ville de San Diego (18 miles), ainsi qu’à Los Angeles, Phoenix et Las Vegas. L’aéroport municipal de Brown Field est situé à 1,5 mile de la frontière. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ SOLIDES * Secteur à faible taux de vacance : Le marché industriel de South Bay pour les bâtiments de moins de 50 000 pi² affiche un taux de vacance serré de 4,4 %. Le taux de vacance moyen sur 10 ans pour ce marché est de seulement 2,88 %. * Moteurs robustes du commerce transfrontalier : Les secteurs de la logistique et de la distribution de la région sont alimentés par une forte activité transfrontalière, avec San Ysidro jouant un rôle clé dans le commerce entre les États-Unis et le Mexique. Les échanges commerciaux entre les États-Unis et le Mexique ont atteint 872 milliards de dollars en 2025, un record historique.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-24

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent constamment ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Le 4202 W Linebaugh Ave est un bâtiment de bureaux professionnels/médicaux de 4 180 pieds carrés situé dans le corridor prisé de Carrollwood, au nord-ouest de Tampa, au sein du Crown Pointe Professional Park. Construit en 2005 et rénové en 2014, la propriété offre des plans d'étage efficaces, une mezzanine au deuxième étage et des salles de bain complètes attenantes à chaque bureau/salle d'examen, ce qui en fait un espace idéal pour les utilisateurs médicaux, de bien-être ou professionnels recherchant un espace clé en main. Le bâtiment est partiellement loué à un locataire médical sous un bail NNN de 5 ans, offrant un revenu immédiat avec flexibilité, car le locataire est prêt à quitter les lieux avec un préavis écrit de 60 jours si un propriétaire-utilisateur a besoin de l'occupation complète. Avec 13 places de stationnement dédiées (environ 3,1/1 000 pieds carrés) et des entrées séparées pour les suites 4202 et 4204, cet actif convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires-utilisateurs cherchant à tirer parti d'un parc professionnel à faible offre, soumis à des restrictions de propriété, avec un excellent accès à Gunn Hwy, Dale Mabry, Veterans Expressway, I-275 et l'aéroport international de Tampa. Points clés de la propriété : - Superficie totale de 4 180 pieds carrés / 4 012 pieds carrés chauffés; environ 3 538,5 pieds carrés louables répartis entre deux suites (4202 : 1 144,5 pieds carrés; 4204 : 2 394 pieds carrés). - Construit en 2005 avec une rénovation en 2014; zonage PD, idéal pour des bureaux professionnels et médicaux. - Ancien établissement d'étude du sommeil : 9 bureaux (8 salles d'examen), chacun avec une salle de bain complète attenante; 10 salles de bain au total (8 complètes, 2 demi). - Mezzanine au deuxième étage (accessible via la suite 4204) avec une zone IT/sécurité et deux bureaux supplémentaires. - Entrées séparées pour chaque suite, permettant une configuration facile pour plusieurs locataires ou un propriétaire-utilisateur avec revenu. - Suite 4202 : locataire médical sous bail NNN de 5 ans; le locataire quittera les lieux avec un préavis écrit de 60 jours si nécessaire pour l'occupation complète du bâtiment. - 13 places de stationnement dédiées (environ 3,1/1 000 pieds carrés); stationnement contrôlé par l'association. - Situé dans le Crown Pointe Professional Park, un parc de bureaux établi, soumis à des restrictions de propriété, avec une forte attractivité et des normes professionnelles. - Emplacement au nord-ouest de Tampa/Carrollwood avec un accès rapide à Gunn Hwy, Dale Mabry, Veterans Expressway, I-275 et l'aéroport international de Tampa, entouré de zones résidentielles denses, de commerces et de services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient une présence locative depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les 78 % restants de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations liées au commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau du stationnement, du système CVC, de la pompe à chaleur et des systèmes de gicleurs. La propriété est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap générant plus de 1,2 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois miles, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Le 3702 Automation Way représente une opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un utilisateur-propriétaire au sein du sous-marché florissant du sud-est de Fort Collins. Cet immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie d'environ 30 838 pieds carrés, est situé dans le parc d'affaires Horsetooth East et constitue un actif historiquement stable avec une occupation éprouvée et une demande locative à long terme. La propriété génère des revenus solides grâce aux baux en place tout en offrant une capacité supplémentaire de location, créant ainsi une opportunité équilibrée entre génération de revenus et potentiel de valorisation. Le site bénéficie d'un accès immédiat à Harmony Road et Timberline, à quelques minutes de l'autoroute I-25, et se trouve à proximité de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. Avec la possibilité de maîtriser les coûts d'occupation à long terme et d'éventuellement assumer un financement avantageux, les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité actuelle et le potentiel futur. Proposé à un prix d'acquisition inférieur au marché, cet actif combine emplacement stratégique, accessibilité et potentiel de diversification au sein de l'économie dynamique de Fort Collins.

Date de mise en marché :

2026-06-23