500 Business Parks à vendre à USA

Green Lake Industriel à vendre

• Taux de capitalisation : 10,12 % • Revenu net d'exploitation (NOI) : 167 042,52 $ • Immeuble multi-locataires entièrement loué (12 locataires) • Propriété exceptionnellement bien entretenue • Stationnement abondant et grand terrain • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Situé près du parc industriel de Green Lake

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Crystal Lake Bureau à vendre - Far Northwest

Ce condo professionnel de bureau de plain-pied offre une superficie de 2 500 pieds carrés dans un emplacement prisé à Crystal Lake. Conçu pour les services professionnels, l’espace comprend six bureaux privés, une réception accueillante, une salle de travail ouverte, une salle de pause, une salle de serveurs et deux salles de bain conformes aux normes ADA. Pensé pour offrir une grande flexibilité, l’unité bénéficie d’une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et productif. Situé dans un parc de bureaux établi, ce condo en bout d’unité se distingue par une construction durable, des systèmes CVC GFA efficaces et un service électrique de 200 AMP. La disposition est idéale pour des cabinets d’avocats, des comptables et d’autres entreprises nécessitant un espace de bureau dédié dans un complexe bien entretenu. Les frais de l’association de copropriété couvrent l’entretien des espaces communs, garantissant un environnement professionnel avec stationnement partagé. Avec la possibilité de conserver le mobilier de bureau existant, cet espace représente une opportunité clé en main attrayante pour les propriétaires-occupants à la recherche de stabilité à long terme et de contrôle sur leur lieu de travail.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Traverse City Industriel à vendre

Situé stratégiquement dans le parc industriel Aero Park de Traverse City, ce bâtiment polyvalent de 10 480 pieds carrés offre une excellente combinaison d'espace d'entrepôt et de bureaux. L'entrepôt dispose d'un quai de chargement intérieur accessible par une porte basculante, ce qui protège les activités de réception et d'expédition des intempéries tout au long de l'année. La surface ouverte est aménagée pour le stockage sur palettes, et un chariot élévateur pourrait être inclus. Il y a 10 bureaux privés offrant suffisamment d'espace pour une équipe en pleine croissance, complétés par une grande salle de conférence et une salle de repos spacieuse qui créent un environnement confortable pour le personnel et la collaboration en équipe. Le bâtiment comprend quatre salles de bain (dont deux avec plusieurs cabines), une douche dédiée, ainsi que des branchements pour laveuse et sécheuse. Idéal pour un distributeur, un fabricant léger, une entreprise de services ou une entreprise en expansion ayant besoin d'un espace combiné de bureaux et d'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Occasion d'investissement dans le parc de bureaux Tower Hill - 2 bâtiments disponibles, proposés séparément ou ensemble. La propriété est idéalement située dans le parc de bureaux Tower Hill, près de l'intersection de Tower Road (NW 75th Street) et Newberry Road, offrant un accès pratique à l'I-75 et au marché élargi de Gainesville. Les deux bâtiments sont entièrement loués, garantissant des revenus fiables et un flux de trésorerie immédiat grâce à des locataires établis. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un environnement de parc de bureaux bien établi, avec des fondamentaux solides à long terme et un risque de location minimal à court terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Commerce Terrain à vendre - Jackson County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Site à échelle institutionnelle • ±288 acres contiguës • Capable de soutenir un campus de centres de données multi-bâtiments en phases • Potentiel pour des déploiements hyperscale, IA/HPC, colocation, entreprise ou hybrides Position stratégique sur le marché de la Géorgie Situé dans le comté de Jackson près de Commerce, Géorgie, le site bénéficie de sa proximité avec : • La connectivité de la région métropolitaine d'Atlanta • Les principaux corridors de transport • L'écosystème croissant des centres de données en Géorgie • L'infrastructure régionale des services publics • L'élan existant du développement industriel/logistique Effet "Domino" et avantage de l'écosystème La propriété bénéficie considérablement de sa proximité avec le centre de données HPC (High-Performance Computing) et IA (Intelligence Artificielle) de 120 MW prévu par Northern Data Group, actuellement en développement à Maysville, Géorgie, situé à environ 15 miles du site. AVANTAGE EN MATIÈRE D'ÉNERGIE ET DE CONNECTIVITÉ Les documents d'information indiquent une proximité avec les principales infrastructures de transmission, les sous-stations, les centrales électriques et les réseaux de fibre optique dans le corridor des services publics régionaux. Le site est stratégiquement positionné dans un corridor d'infrastructure en plein essor au nord de la Géorgie, qui a attiré des investissements industriels et critiques grâce à : • La scalabilité des services publics (électricité et gaz) • L'accessibilité à la fibre (longue distance et régionale) • L'accès au transport régional (I-85 et Highway 441) • Un coût foncier inférieur par rapport aux marchés centraux d'Atlanta POSITION RÉGLEMENTAIRE Le comté de Jackson a récemment adopté des ordonnances mises à jour pour les centres de données, définissant et réglementant spécifiquement leur développement. L'ordonnance prévoit désormais explicitement : • Des installations hyperscale • Des déploiements HPC • Des campus de colocation • Des infrastructures Edge • Des opérations blockchain Le comté a également établi : • Des procédures de permis d'utilisation spéciale • Des exigences d'étude d'infrastructure • Des normes de bruit • Des normes de recul et de tampon • Des exigences de durabilité et de coordination des services publics Cela est très favorable pour les acheteurs institutionnels, car cela crée un cadre d'autorisation plus clair par rapport aux comtés qui n'ont pas d'ordonnances formelles pour les centres de données. STRUCTURE DE TRANSACTION INSTITUTIONNELLE Cadre de dépôt et de jalons Pour équilibrer le risque d'autorisation entre l'acheteur et le vendeur tout en assurant un engagement institutionnel, la transaction est envisagée comme une structure d'acquisition par phases utilisant des dépôts basés sur des jalons. Cette approche est conçue pour : • Protéger le vendeur contre le contrôle spéculatif des terrains • Offrir à l'acheteur une flexibilité lors de l'examen de faisabilité initial • Aligner le déploiement du capital avec les progrès des autorisations • Créer une gouvernance institutionnelle tout au long du cycle de développement CADRE PROPOSÉ DE VALORISATION DES TERRAINS • Les sites prêts à construire de niveau 1 obtiennent un score de 85-100 % avec une valeur estimée entre 300k et 450k $/MW/Acre • Les sites prêts à construire de niveau 2 obtiennent un score de 75-85 % avec une valeur estimée entre 200k et 350k $/MW/Acre • La propriété en question est bien positionnée avec des fondamentaux solides et, dans son état actuel, atteint un score de 68 % dans notre évaluation de faisabilité des terrains pour la sélection de sites de centres de données. De plus, son emplacement stratégique est conforme aux ordonnances de la ville et du comté, ce qui le rend viable pour le changement de zonage et les approbations de permis d'utilisation spéciale. Le prix de départ ferme est fixé à 25 millions de dollars. La valeur augmentera à mesure que les jalons d'autorisation seront atteints.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Mcalester Terrain à vendre

EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL !! CE TERRAIN DE 3,59 ACRES (SELON UN RÉCENT ARPENTAGE) EST SITUÉ À CÔTÉ DE LA ROUTE D'ACCÈS ET À PROXIMITÉ DE L'ÉCHANGEUR ENTRE LA ROUTE 375 ET L'US 270 (AU NORD DE L'US 270 ET À L'EST DE LA ROUTE 375). LE TRAFIC EN PROVENANCE DES QUATRE DIRECTIONS POURRAIT PROFITER D'UNE ENTREPRISE COMMERCIALE À CET EMPLACEMENT !!! TIREZ ÉGALEMENT PARTI DU TRAFIC GÉNÉRÉ PAR LES ÉVÉNEMENTS SPÉCIAUX AU SOUTHEASTERN OKLAHOMA EXPO CENTER, QUI SE TROUVE À MOINS D'UN KILOMÈTRE À L'EST, SANS OUBLIER LE FLUX SUPPLÉMENTAIRE DE VÉHICULES VERS ET EN PROVENANCE DU PARC INDUSTRIEL STEVEN TAYLOR !! NE LAISSEZ PAS CET EMPLACEMENT IDÉAL ÉCHAPPER À VOS AMBITIONS !! CETTE OPPORTUNITÉ POURRAIT NE PAS DURER LONGTEMPS !! APPELEZ DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PERSONNALISÉE !!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Leesburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Serafin Real Estate est ravi de présenter à la vente les Waverly Park Office Condominiums, un portefeuille de sept unités de bureaux en copropriété totalisant 27 267 pieds carrés, situé au 602 South King Street dans le centre historique de Leesburg, en Virginie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une participation majoritaire — sept des huit unités de copropriété — au sein d'un immeuble de bureaux de classe B bien établi, situé sur le principal corridor commercial du siège du comté de Loudoun. Le portefeuille a été acquis lors d'une vente aux enchères de saisie en avril 2026, offrant un avantage immédiat en termes de coût de base et un point d'entrée attractif par rapport à la valeur de marché stabilisée pour les acheteurs prêts à agir. La thèse d'investissement est simple : un sous-marché restreint, un emplacement générationnel et un actif flexible qui répond à plusieurs profils d'acheteurs. Le sous-marché des bureaux de Leesburg / West Loudoun affiche actuellement un taux de vacance de 4,3 % pour les produits de classe B — l'un des plus bas de toute la Virginie du Nord — tandis que la vitesse de location a augmenté de 37 % d'une année sur l'autre. Une unité est louée directement à un locataire à long terme jusqu'en mars 2029 à 23,06 $ par pied carré avec des augmentations annuelles de 2,5 %, offrant un revenu immédiat en place. Les 23 580 pieds carrés restants représentent un potentiel de location ou d'occupation par le propriétaire dans un sous-marché où la demande pour les services professionnels est solide et où les délais d'absorption se mesurent en mois, et non en années. Le portefeuille est idéalement structuré pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus locatifs avec le reste — un profil bien soutenu par le financement SBA 504 jusqu'à 90 % de la valeur du prêt avec une amortisation sur 25 ans. Les cabinets de services professionnels, les pratiques médicales et dentaires, les organisations religieuses et les entreprises familiales trouveront à Waverly Park une adresse rare au centre-ville de Leesburg avec stationnement sur place, accès par ascenseur et une structure en acier datant de 1988 qui a prouvé sa durabilité et son attrait pour les locataires. Pour l'acheteur-investisseur, la vacance fragmentée présente une opportunité de création de valeur avec des comparables clairs soutenant des prix stabilisés bien au-dessus du coût d'acquisition actuel. Et pour l'acquéreur le plus stratégique, la présence d'une huitième unité de copropriété détenue indépendamment — occupée par un cabinet dentaire établi — représente une opportunité d'assemblage à long terme qui pourrait éventuellement offrir un contrôle total de l'immeuble à une prime significative par rapport aux prix actuels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Jefferson City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Jefferson City, MO. Terrain de développement exceptionnel situé juste à côté de l'autoroute 54, avec plus de 1 500 pieds de façade sur la route. Ce terrain plat de plus de 12 acres offre une visibilité et une accessibilité remarquables, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages, notamment le développement commercial, un centre commercial, une communauté de retraités, des logements multifamiliaux, et bien plus encore. Situé à l'angle de la Route B et de Lorenzo Greene/Tanner Bridge Road, la propriété est adjacente à l'école secondaire Calvary Lutheran et se trouve dans une zone en pleine croissance de Jefferson City. Actuellement zoné RS-2, le vendeur est disposé à collaborer avec l'acheteur et la ville de Jefferson City pour envisager un changement de zonage en fonction de l'utilisation prévue. Tous les services publics sont disponibles à proximité pour le raccordement, et le site est presque prêt à être aménagé, permettant aux développeurs de passer rapidement de la planification à la construction. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent et très visible à Jefferson City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer un condominium de bureau de 1 225 pieds carrés, conçu par des professionnels, idéal pour les avocats, comptables, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, prêteurs, consultants, utilisateurs médicaux et autres entreprises de services professionnels. Conçu de manière efficace et entièrement aménagé, ce bureau clé en main comprend quatre bureaux privés, une réception accueillante et une cuisine/salle de repos entièrement équipée, offrant un environnement fonctionnel et professionnel dès le premier jour. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement permanent pour votre entreprise ou un investisseur en quête d'un actif de bureau très attrayant, cette suite offre flexibilité et utilisation immédiate. Les condominiums de bureau entièrement aménagés, avec plusieurs bureaux privés et espaces de réception, sont très recherchés par les professionnels à la recherche d'espaces prêts à l'emploi.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Merced Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban Merced

Un peu moins de 200 000 pi² de bâtiments sur un terrain de 22,3 acres. Comprend environ 8,27 acres de terrain excédentaire permettant de construire des bâtiments supplémentaires ou d'offrir un espace de stockage extérieur industriel. Le bâtiment A est composé d’un immeuble de bureaux moderne et attrayant de 7 126 pi², ainsi que d’un nouvel atelier métallique de 2 400 pi² (construit en 2021). Le bâtiment A est loué jusqu’à la fin de 2028 avec plusieurs options de renouvellement. Le bail est un bail brut modifié dans lequel le propriétaire paie les frais d’exploitation de l’année de base (2023) et le locataire paie sa part proportionnelle des augmentations par rapport à l’année de base, à l’exception des taxes pour le nouvel atelier métallique, qui a été construit sur mesure comme condition du bail. Les ajustements annuels (COLAs), chaque janvier, sont basés sur l’augmentation de l’IPC, mais ne sont jamais inférieurs à 3 % ni supérieurs à 8 % par an. Le locataire paie actuellement 10 244,30 $/mois (9 204,83 $ de loyer de base + 1 039,50 $ de frais communs). Le bâtiment B est un bâtiment métallique autonome entièrement équipé de gicleurs, d’une superficie de 15 300 pi², avec un bureau récemment rénové de 240 pi². Le bâtiment B offre une hauteur libre minimale de 22 pieds et dispose de 8 portes roulantes (4 de chaque côté est et ouest du bâtiment). Le locataire paie 12 508,84 $/mois (10 810,37 $ de loyer de base + 1 698,47 $ de frais NNN). Le locataire actuel déménagera au quatrième trimestre de 2026 dans un nouveau bâtiment actuellement en construction. Un prospect a manifesté un intérêt provisoire pour louer ce bâtiment lorsqu’il sera disponible. Le bâtiment C est un bâtiment métallique entièrement équipé de gicleurs, d’une superficie de 70 902 pi², avec 8 quais de chargement encastrés. Il est loué pour une durée de 5 ans par une entreprise internationale. Le bail expire à la fin de juin 2029. Le bâtiment dispose d’un service électrique de 3 000 AMP fourni par la compagnie d’électricité Merced Irrigation District (MID). Les tarifs de MID seraient inférieurs de 50 % à ceux de PG&E et le service est considéré comme plus fiable (pas de coupures de courant dues aux incendies de forêt). Veuillez consulter la feuille de comparaison des tarifs, car les économies de coûts offertes par MID compensent largement, voire totalement, le loyer mensuel. Le locataire paie actuellement 43 711,99 $/mois (38 537,58 $ de loyer de base + 7 174,41 $ de frais NNN). Le bâtiment C est actuellement disponible à la location, car le locataire cherche à trouver un sous-locataire ou un nouveau locataire qui le libérerait complètement de son bail, car il n’occupe pas l’espace. Le bâtiment D est devenu disponible à la location en mars. La structure principale du bâtiment D est un bâtiment en béton préfabriqué de 96 640 pi² (201,33 x 480') avec une hauteur libre minimale de 24 pieds et un espacement des colonnes de 48' x 101,66'. À l’intérieur du bâtiment préfabriqué, il y a 2 chambres frigorifiques de 12 544+ pi² chacune, pouvant maintenir une température de 40º, ainsi qu’un bureau de deux étages (1 200+ pi²). Il y a un quai de chargement extérieur double encastré à l’extrémité nord-est du bâtiment, avec un auvent équipé de gicleurs de 1 113+ pi² au-dessus du quai. Adjoints au bâtiment préfabriqué, on trouve des toilettes pour hommes et femmes équipées de gicleurs (486+ pi²). Le propriétaire occupe un atelier métallique de 5 240 pi² attaché à l’extrémité ouest du bâtiment D. Le propriétaire est disposé à libérer cet espace à la clôture de l’entente ou à le louer après la vente de la propriété pour 3 406 $/mois (0,65 $/pi²). Le tarif de location des chambres frigorifiques, si louées séparément, est de 25 088+ pi² x 1,25 $/pi² = 31 360 $ brut (électricité incluse). Le loyer demandé pour l’entrepôt entier (y compris les chambres frigorifiques) est de 0,55 $/pi² NNN (+ 0,10+ $/pi²/mois NNN = 0,65 $/pi² au total). Le bâtiment dispose d’un panneau électrique de 2 000 AMP avec service fourni par MID. De plus, le propriétaire a investi environ 1 M$ pour installer des panneaux solaires sur les toits orientés au sud des bâtiments C et D, qui génèrent en moyenne environ 750 KW/mois. Les panneaux solaires alimentent le compteur du bâtiment D. Si le bâtiment D est loué, le propriétaire facturera au locataire 90 % du tarif MID pour l’électricité générée par les panneaux solaires. Les panneaux solaires sont entièrement payés et seront inclus dans la vente sans frais supplémentaires si la propriété est achetée. Les bâtiments C et D sont reliés entre eux, offrant ainsi environ 170 000+ pi² d’espace continu pouvant être occupé à un tarif très compétitif avec un service électrique économique de 5 000 AMP. La propriété est entièrement clôturée et accessible via des portails électroniques depuis l’autoroute 59 et l’avenue Cooper.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Ce terrain est situé au 9400 Lazy Lane, Tampa, FL 33614, directement à proximité de Dale Mabry Hwy sur Lazy Lane, juste au sud de Busch Blvd. Ce terrain est idéal pour un acheteur souhaitant profiter de l'espace pour entreposer du matériel, des véhicules ou des fournitures dès maintenant (entreprise de paysagisme, usage automobile, etc.) tout en préparant le développement futur du site. Ce terrain peut accueillir un bâtiment d'entrepôt de jusqu'à 30 000 pieds carrés sur place. C'est une opportunité idéale pour un développeur IOS ou un utilisateur industriel/commercial. Emplacement stratégique, situé au cœur de Tampa! Le prix est de 2,5 millions de dollars. La propriété est vendue "TEL QUEL". Ce terrain est parfait pour un utilisateur final qui souhaite utiliser l'espace pour du stockage extérieur et le développer ultérieurement. Études environnementales et relevé Alta complétés et conformes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Burbank Industriel à vendre

Présentation d'une occasion rare d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial indépendant magnifiquement rénové au cœur de Burbank. Situé au 703 S. Main Street, cette impressionnante propriété commerciale de 12 125 pieds carrés a été entièrement rénovée avec des finitions modernes, offrant un environnement professionnel et contemporain idéal pour une large gamme d'entreprises. L'extérieur saisissant met en valeur des lignes architecturales épurées, une façade contemporaine, des accents de toiture en métal haut de gamme et une excellente visibilité depuis la rue. La propriété propose un stationnement pratique sur place, incluant des espaces conformes aux normes ADA, plusieurs entrées privées et une disposition hautement fonctionnelle conçue pour accueillir des bureaux professionnels, des espaces créatifs, des services médicaux, administratifs ou corporatifs. À l'intérieur, le bâtiment est doté de systèmes modernisés et d'améliorations de haute qualité, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif prêt à l'emploi. Le plan d'étage spacieux offre une flexibilité pour des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des suites exécutives et des opérations orientées vers les clients. Stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés du sud de la Californie, la propriété bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Burbank, les grands studios, les restaurants, les commodités de détail et un accès pratique aux autoroutes 5, 134 et 101. Cette propriété exceptionnelle combine design moderne, fonctionnalité et emplacement de premier choix à Burbank, en faisant une opportunité remarquable pour les entreprises cherchant à établir une présence corporative distinguée.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-15

Fort Pierce Terrain à vendre

Lee & Associates présente une opportunité exceptionnelle de terrain industriel lourd au 450 N Rock Road. Ce site de ±10 acres offre un emplacement logistique de premier choix pour les utilisateurs cherchant à établir ou à agrandir leurs opérations dans la région. La propriété bénéficie de tous les droits nécessaires pour une installation de stationnement de camions et remorques lourds à haute capacité, avec les services publics disponibles en bordure de rue, et peut être modifiée pour inclure un bâtiment. Le propriétaire, entrepreneur spécialisé en travaux de site, peut livrer le projet en tant que construction sur mesure en pleine propriété. Idéalement situé avec un accès direct à l’I-95 et au Florida Turnpike, le site garantit une connectivité régionale et étatique sans faille. Positionné à moins d’une heure du Port de Palm Beach et de l’Aéroport International de Palm Beach, le terrain est parfaitement adapté pour la distribution nationale et internationale. Situé dans un corridor industriel en plein essor, il soutient le mouvement régional de marchandises et offre une proximité immédiate aux principales routes de transport, avec des approbations finales de projet en attente pour permettre un démarrage rapide du développement. Le comté de St. Lucie est l’un des plus dynamiques de l’État de Floride et bénéficie d’un gouvernement favorable aux entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Carlsbad Flex à vendre

Situé dans les prestigieuses Tours de Bressi Ranch, le 6126 Innovation Way offre une occasion rare d'acquérir un condominium R&D flexible et haut de gamme dans l'un des environnements d'affaires les plus recherchés du nord du comté de San Diego. Construit en 2007 avec une structure durable en béton préfabriqué, le bien présente une esthétique professionnelle et moderne, complétée par un cadre de campus soigneusement conçu. Le bâtiment dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager attrayant et d'un environnement à faible circulation, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Sa localisation privilégiée à Carlsbad offre un accès immédiat aux principaux axes de transport, à l'aéroport de Palomar, ainsi qu'à une multitude de commerces et restaurants à proximité. Entouré par des entreprises leaders dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et des services professionnels, le bien bénéficie d'un écosystème économique solide et d'une accessibilité exceptionnelle à une main-d'œuvre qualifiée. Cette offre combine une construction de haute qualité, une grande flexibilité et un emplacement de choix sur le marché côtier, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

El Paso Terrain à vendre - West

Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété exceptionnelle située sur Shadow Mountain Dr, à une intersection avec feux de signalisation qui garantit une visibilité maximale et un flux de circulation constant. Ce terrain entièrement aménagé offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou toute entreprise dépendant de la présence des clients. Avec l'extension d'une rue principale vers N Mesa actuellement en cours, cet emplacement est sur le point de bénéficier d'une connectivité et d'une croissance encore plus importantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

• Espace bureau/flex : Construction de haute qualité dans un emplacement recherché, garantissant un environnement professionnel. • Bail triple net (NNN) à locataire unique : Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant un revenu stable. • Stabilité à long terme du bail : Bail récemment prolongé jusqu'au 31 mars 2032, avec des options de renouvellement pour réduire le risque de vacance. • Cadre prestigieux dans un parc de bureaux : Situé dans un parc de bureaux haut de gamme qui améliore l'image et l'atmosphère corporatives. • Opportunité d'investissement attrayante : Combine un locataire réputé avec un bail bien structuré, offrant un flux de trésorerie fiable.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-15

Redmond Terrain à vendre - Deschutes County

Ce site de ±15 acres est l'un des derniers terrains à grande échelle les plus fonctionnels dans le sous-marché industriel de Redmond. Sa proximité avec l'aéroport municipal de Redmond (RDM) et l'autoroute américaine 97 garantit une connectivité fluide pour le transport aérien et terrestre, tandis que l'accès ferroviaire le place dans une catégorie spécialisée de l'immobilier industriel. Infrastructure clé et connectivité Accès à une voie ferrée : Une disponibilité rare pour un terrain industriel desservi par le rail, offrant des options d'expédition en vrac rentables via le BNSF Oregon Trunk. Voir plus à la page 4. Plateforme logistique : Situé à quelques minutes du RDM, offrant un accès facile pour les déplacements d'affaires, le fret aérien et le soutien logistique. Façade sur rue : Excellente visibilité et accès via la 6e rue, une artère principale desservant le district industriel. Zonage et potentiel de développement M1 (Industrie légère) : Une désignation de zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la distribution et la recherche et développement. Échelle : Avec ses 15 acres, le terrain est suffisamment grand pour accueillir une installation massive unique (par exemple, ±250 000 pi²) ou un parc industriel multi-bâtiments. L'avantage de la zone d'entreprise Exonération fiscale foncière : En tant que partie de la zone d'entreprise de Redmond, les nouveaux investissements admissibles (bâtiments et équipements) peuvent bénéficier d'une exonération fiscale foncière à 100 % pendant 3 à 5 ans. Économies opérationnelles : Cet incitatif réduit considérablement les "coûts de portage" de la nouvelle construction, permettant un retour sur investissement plus rapide et un capital accru pour l'expansion opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Le 6744 Spencer Street offre flexibilité, solides fondamentaux du marché et valeur à long terme au sein de l'un des pôles industriels les plus établis de la région. Situé au cœur du très recherché sous-marché de l'aéroport, le 6744 Spencer Street représente une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle légère entièrement climatisée de ±20 569 pieds carrés dans l'un des corridors industriels les plus stratégiquement connectés et les plus limités en termes d'offre du sud du Nevada. Alors que le marché industriel de Las Vegas continue de connaître des taux de vacance historiquement bas et une demande soutenue pour des produits fonctionnels en milieu urbain, les actifs de cette taille et à cet emplacement restent très prisés tant par les investisseurs que par les utilisateurs propriétaires. EMPLACEMENT : Zoné Parc Industriel (IP) (Comté de Clark), la propriété offre une accessibilité exceptionnelle à l'aéroport international Harry Reid, au Strip de Las Vegas, à l'I-15 et à la ceinture I-215, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de distribution, de service, de fabrication ou liées à des salles d'exposition.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Middlebury Industriel à vendre - Outlying Elkhart County

Positionnez votre activité pour réussir dans cette vaste installation de fabrication de 141 408 pieds carrés située sur un terrain de 26,71 acres, juste à proximité de l'autoroute à péage I-80/90. L'infrastructure du bâtiment est très complète, incluant un éclairage LED, un système de chauffage Cambridge pour l'entrepôt, des bureaux climatisés, ainsi que plusieurs services électriques à haute capacité, ce qui permet de répondre à une large gamme d'opérations de fabrication, d'entreposage et de distribution.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-15

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Bâtiment de bureaux entièrement loué en NNN | Centre-Sud de Fort Collins Bâtiment de bureaux indépendant, entièrement loué en triple net, proposé avec un taux de capitalisation de 7,27 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 97 144 $ à partir de novembre 2026. Prix fixé à 1 335 857 $ (185 $/pi²) — bien en dessous du coût de remplacement. Le bâtiment 6 du Shores Office Park offre 6 390 pi² d'espace locatif répartis sur deux étages desservis par un ascenseur, avec des locataires à long terme sous baux NNN, plusieurs patios et balcons extérieurs, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Idéalement situé le long de Horsetooth dans un parc de bureaux professionnel bien entretenu, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux commerces et services. Un investissement passif clé en main avec des revenus en place — idéal pour un investisseur privé ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. Liste des loyers disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

West Windsor Bureau à vendre - Trenton

Bâtiment Commercial Multi-Locataires avec Entrepôt sur Place | Emplacement Privilégié à Princeton Le 15 Roszel Road offre le meilleur des deux mondes : des espaces de bureaux de première classe avec des revenus locatifs, ainsi qu’un entrepôt intégré qui le rend idéal pour une entreprise ayant besoin de capacités de distribution sur place. Tout cela dans une propriété commerciale multi-locataires située dans l’un des corridors d’affaires les plus recherchés du centre du New Jersey. Situé sur la très fréquentée Roszel Road, le bien immobilier place propriétaires et locataires à quelques minutes des institutions corporatives, éducatives et de recherche renommées de Princeton. Ce bâtiment multi-unités représente une opportunité établie et génératrice de revenus, avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un stationnement abondant sur place. La logistique et les déplacements sont simplifiés grâce à un accès pratique à la Route 1, l’I-295 et le NJ Turnpike. De plus, la propriété est entourée d’entreprises florissantes, de bureaux professionnels et de communautés résidentielles bien établies. Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, les utilisateurs-propriétaires souhaitant combiner opérations de bureau et de distribution sous un même toit, ou les acheteurs intéressés par une stratégie de valorisation, le 15 Roszel Road représente une opportunité rare d’acquérir un actif commercial de premier plan sur le marché très prisé de Princeton.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Buda Terrain à vendre - Hays County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Le parc de bureaux le plus recherché à Greenville : Accès facile à l'I-385 et l'I-85 via un feu de signalisation à proximité. * +/- 1998 pi² - 1,5 niveaux — Unité en première rangée * 4 espaces de stationnement, incluant un espace pour handicapés, avec beaucoup de stationnement supplémentaire * Entièrement loué jusqu'en octobre 2028 * Zoné S1 - Comté de Greenville * Numéro de cadastre : 0547100100400 * Taxes 2025 : 3 574,29 $ * Prix demandé : 475 000 $

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Holly Ridge Terrain à vendre

Situé à l'angle très visible de l'autoroute US 17 et de Mabel Rawlinson Dr, ce site offre une excellente visibilité dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide entre Jacksonville et Wilmington. Ce terrain vacant et dégagé, avec les services d'égout, d'eau, d'électricité et de gaz naturel déjà disponibles sur place, propose une grande variété d'usages possibles : grand détaillant, restaurant, épicerie, bureaux exécutifs, hôtellerie, espace polyvalent, distribution, etc. Un bassin de rétention desservant ce terrain est déjà en place, permettant au site d'être aménagé jusqu'à 80 % de surface imperméable. De plus, un futur feu de circulation à l'intersection de l'autoroute US 17 et de Mabel Rawlinson Dr a déjà été approuvé. Parmi les entreprises existantes dans le complexe, on trouve Gulfstream Steel & Supply, Onslow Bay Boatworks et Atlantic Seafood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15