Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Business Parks à vendre à USA

Business Parks à vendre à USA

Plus de détails pour Industrial Portfolio Owner-User – à vendre, Purcellville, VA

Industrial Portfolio Owner-User

  • Business Park
  • Types mixtes à vendre
  • 13 384 040 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Purcellville Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Cette offre de portefeuille présente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence phare au cœur de Purcellville tout en sécurisant une base d'actifs polyvalente et génératrice de revenus. S'étendant sur un total de 36 325 pieds carrés sur 4,28 acres, les propriétés situées au 210 N 21st Street et au 105 E Cornwell offrent un mélange d'espaces industriels et flexibles très demandés. Un avantage stratégique significatif pour un acheteur potentiel est la nature à court terme des baux existants. Cette structure offre à un propriétaire-occupant entrant la rare flexibilité d'occuper l'espace dont il a besoin presque immédiatement ou de s'étendre progressivement sur de plus grandes portions du portefeuille au fur et à mesure que ses opérations se développent, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation actuel de 95 % qui fournit un coussin financier fiable. Le comté de Loudoun reste le comté le plus riche et économiquement résilient du pays, bien que son secteur industriel soit caractérisé par une pénurie critique d'espaces disponibles. Alors que les terrains industriels de l'est de Loudoun sont rapidement absorbés pour le développement de centres de données, les parcelles traditionnelles flexibles et d'entrepôts dans l'ouest de Loudoun sont devenues des commodités irremplaçables. Ces propriétés sont stratégiquement situées le long du corridor de la Route 7 (Harry Byrd Highway), assurant une logistique et un transit sans faille pour un propriétaire-utilisateur desservant les marchés de la Virginie du Nord, de D.C. et de la vallée de Shenandoah. En acquérant ce portefeuille, un propriétaire d'entreprise stabilise non seulement ses coûts d'occupation à long terme dans un marché à forte barrière d'entrée, mais il obtient également une position dans une communauté avec un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $, garantissant à la fois la croissance de l'entreprise et une appréciation significative de l'équité immobilière. La nature à double actif de ce portefeuille offre à un propriétaire-utilisateur une agilité opérationnelle inégalée. Qu'une entreprise ait besoin de l'installation flexible de 27 685 pieds carrés sur 21st Street ou de l'entrepôt spécialisé de 8 640 pieds carrés à Cornwell, le portefeuille permet une stratégie de "croissance progressive". Un nouveau propriétaire peut percevoir un flux de trésorerie immédiat et à court terme de locataires établis—comme Virginia Regional Transit—subventionnant efficacement son propre prêt hypothécaire et ses coûts d'exploitation tout en attendant l'expiration des baux pour récupérer des mètres carrés supplémentaires. Dans un marché où les terrains zonés industriels sont limités et où le nouveau développement est strictement restreint, cet assemblage représente un emplacement "perpétuel" pour une entreprise en croissance cherchant à contrôler son propre destin.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 1617 N Loop 336 E, Conroe, TX - Flex à vendre

Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment - 1617 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

  • Business Park
  • Flex à vendre
  • 2 836 684 $ CAD
  • 9 940 pi²
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Plus de détails pour 805 Hillsdowne Rd, Westerville, OH - Bureau à vendre

805 Hillsdowne Rd

Westerville, OH 43081

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 1 178 945 $ CAD
  • 6 256 pi²
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Plus de détails pour 3583 45th Street, SW, Lanett, AL - Terrain à vendre

I-85 Development Opportunity - 3583 45th Street, SW

Lanett, AL 36863

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 2 047 020 $ CAD
  • Lot de 16,20 AC

Lanett Terrain à vendre - Chambers County

Terrain de développement commercial de premier choix d'environ 16,2 acres avec plus de 1200 pieds de façade très visible le long de l'I-85 à la sortie 77 à Lanett, Alabama. Défriché et nivelé grossièrement, ce site est prêt pour le développement et offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques de cette portion de l'autoroute. Près de 3 acres sont déjà nivelés et gravillonnés. Son emplacement offre un accès pratique à Valley et Lanett et se trouve à quelques minutes en voiture de l'usine d'assemblage KIA de West Point et de nombreux fournisseurs automobiles majeurs. Avec une forte visibilité, une échelle substantielle et un potentiel de développement flexible, cette propriété convient parfaitement à des usages d'hospitalité, de services, commerciaux, de soutien industriel, ou à un concept plus vaste à usage mixte. Les opportunités de cette taille et avec cette façade deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs, les utilisateurs-propriétaires et les groupes d'investissement cherchant un emplacement de choix le long de l'autoroute avec une accessibilité régionale et un potentiel à long terme. La propriété est située à côté du parc industriel de Chambers Co. et a accès à l'électricité, à l'eau et aux égouts, le tout dans une zone non réglementée.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Properties - Destin Luxury

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 1891 Porter Lake Dr, Sarasota, FL - Flex à vendre

1891 Porter Lake Dr

Sarasota, FL 34240

  • Business Park
  • Local d'activités à vendre
  • 777 174 $ CAD
  • 1 896 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 7901 Florance Rd, Northlake, TX - Terrain à vendre

Northlake Vista Development Opportunity - 7901 Florance Rd

Northlake, TX 76247

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 3 778 313 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Northlake Terrain à vendre - Denton

Northlake Vista Business Park (la « Propriété ») offre une occasion rare d'acquérir un site de développement industriel/garage de luxe entièrement autorisé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Située à Northlake, Texas - stratégiquement positionnée entre Fort Worth et Denton et à moins de trois miles à l'ouest de l'I-35W - la Propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans un sous-marché industriel à l'offre limitée, stimulé par une expansion résidentielle et commerciale rapide. L'offre comprend environ 5 acres de terrain prévus pour un projet industriel multi-locataires de 67 828 pieds carrés, avec des plans de construction complets déjà préparés pour la Phase I totalisant 31 501 pieds carrés. Le prix d'achat de 2 722 500 $ (12,50 $/pi²) inclut le terrain, le travail architectural et d'ingénierie, ainsi que les documents de diligence raisonnable, permettant à un développeur d'accélérer considérablement le calendrier de construction et de réduire le risque d'autorisation. Le site bénéficie d'un accord de développement qui réduit considérablement les coûts initiaux en annulant 50 % des frais de permis et 100 % des frais d'impact - une incitation substantielle qui améliore la faisabilité du projet et les rendements pour les investisseurs. Les fondamentaux du marché soutiennent davantage le développement, avec des loyers comparables vérifiés d'environ 19 $ à 25 $/pi² NNN et des ventes récentes de condominiums de garage de luxe au-dessus de 325 $/pi². Northlake continue de connaître une forte croissance démographique, avec des revenus moyens des ménages dépassant 108 800 $ et des valeurs médianes des maisons au-dessus de 335 000 $ dans un rayon d'un mile - des caractéristiques qui historiquement corrèlent avec une forte formation de petites entreprises et une demande pour des espaces industriels de petite taille. Selon CoStar, le marché industriel flexible environnant maintient seulement 4,8 % de vacance et devrait atteindre environ 3,44 % de croissance annuelle moyenne des loyers jusqu'en 2030, soulignant l'offre limitée et les perspectives de demande à long terme. Avec des autorisations complètes, des frais municipaux réduits, une forte démographie environnante et des fondamentaux de marché favorables, Northlake Vista Business Park offre aux investisseurs et développeurs un chemin accéléré et à faible risque pour livrer un produit industriel de petite taille très recherché dans un sous-marché en forte croissance de DFW.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 105 E Cornwell Ln, Purcellville, VA - Industriel à vendre

105 E Cornwell Ln

Purcellville, VA 20132

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 3 670 757 $ CAD
  • 8 640 pi²

Purcellville Industriel à vendre - Leesburg/West Loudoun

Cet actif industriel flexible de 8 640 pieds carrés situé au 105 E Cornwell Lane offre une opportunité de premier choix pour un propriétaire-utilisateur souhaitant sécuriser un emplacement de qualité pour son entreprise au cœur de Purcellville. Bien que la propriété soit actuellement occupée par un locataire stable et intégré à la communauté, Eagle View CrossFit, l'actif est stratégiquement tarifé pour faciliter une transition vers un propriétaire-utilisateur. Ce modèle de tarification est particulièrement attrayant dans un marché défini par une rareté extrême, où les taux de vacance industrielle dans l'ouest de Loudoun ont chuté à seulement 1,6 %, ne laissant pratiquement aucune option pour les entreprises cherchant à acheter plutôt qu'à louer. Pour un propriétaire-utilisateur, les avantages financiers de l'acquisition de cette installation sont considérables. Devenir propriétaire offre une protection essentielle contre la croissance agressive des loyers observée dans tout le comté de Loudoun, qui continue d'être alimentée par l'expansion mondiale de "Data Center Alley". En passant à la propriété, une entreprise peut stabiliser ses coûts d'occupation à long terme, construire une équité significative dans un sous-marché à forte appréciation et bénéficier de l'augmentation de 36 % de la valeur foncière récemment enregistrée par l'évaluateur du comté. La construction en blocs de béton de 2002, l'alimentation électrique lourde de Phase III et la fondation en dalle de béton armé du bâtiment offrent la durabilité structurelle et l'utilité requises pour des opérations commerciales à haute intensité ou industrielles légères. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à la Route 7 et à proximité de l'aéroport international de Washington Dulles, le 105 E Cornwell Lane sert de centre à haute visibilité pour les clients et la logistique. Dans un environnement où les terrains industriels sont rapidement convertis pour un usage technologique ou résidentiel, c'est une rare opportunité de contrôler un bâtiment en pleine propriété au sein du Valley Industrial Park. Cette acquisition offre le double avantage d'une utilité opérationnelle immédiate et d'une "douves" stratégique à long terme dans le marché immobilier le plus compétitif de la Virginie du Nord.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 1300 25th S st, Moorhead, MN - Terrain à vendre

Moorhead Industrial Land - 1300 25th S st

Moorhead, MN 56560

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 664 983 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC
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Plus de détails pour 1944 Route 22, Brewster Village, NY - Industriel à vendre

Brewster Business Park - 1944 Route 22

Brewster Village, NY 10509

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 24 286 675 $ CAD
  • 132 789 pi²
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Plus de détails pour 15110 SW Boones Ferry Rd, Lake Oswego, OR - Bureau à vendre

15110 SW Boones Ferry Rd

Lake Oswego, OR 97035

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 5 266 739 $ CAD
  • 14 945 pi²
  • Climatisation

Lake Oswego Bureau à vendre - Lake Oswego/West Linn

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le secteur des bureaux, située au cœur du quartier d'affaires de Lake Grove à Lake Oswego. La propriété est idéalement située à l'angle de Boones Ferry Road et Kruse Way, l'une des intersections commerciales les plus établies de la région, et est entourée par l'une des zones résidentielles les plus aisées de l'Oregon. Le bâtiment est actuellement occupé à 81,8 % avec un mélange de locataires à long et court terme, offrant un revenu immédiat tout en permettant de repositionner les suites au fil du temps. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti du profil de bail à court terme pour permettre à un acheteur d'occuper stratégiquement l'espace tout en maintenant un revenu locatif des locataires existants. Un acheteur peut viser une occupation par le propriétaire à 51 % pour se qualifier pour un financement SBA, tout en utilisant l'espace loué restant pour aider à compenser les coûts hypothécaires et d'exploitation. Cette structure permet à une entreprise de contrôler son immobilier, de stabiliser les coûts d'occupation à long terme et de bâtir son capital. Un investisseur peut augmenter le revenu net d'exploitation grâce à la location, aux augmentations de loyer et à l'amélioration du mélange de locataires tout en profitant du flux de trésorerie. L'occupation existante fournit une base de revenu solide, tandis que l'activité de location future crée un potentiel de hausse. La propriété convient également bien aux utilisateurs médicaux et de soins de santé, étant située directement en face de The Springs à Lake Oswego, une grande communauté de résidences pour personnes âgées qui génère une demande quotidienne pour des services médicaux, de bien-être et professionnels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Plus de détails pour 20813 Park Row Dr, Katy, TX - Industriel à vendre

Building 2 - 20813 Park Row Dr

Katy, TX 77449

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 3 407 074 $ CAD
  • 12 429 pi²
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Plus de détails pour 195 Wendt Dr, Waupaca, WI - Industriel à vendre

195 Wendt Dr

Waupaca, WI 54981

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 526 591 $ CAD
  • 12 500 pi²
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Plus de détails pour 82 Inverness Dr E, Englewood, CO - Industriel à vendre

82 Inverness Dr E

Englewood, CO 80112

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 2 914 401 $ CAD
  • 11 400 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 6126 Innovation Way, Carlsbad, CA - Flex à vendre

Condo Unit L-1, Lots 24-28, Phase I - 6126 Innovation Way

Carlsbad, CA 92009

  • Business Park
  • Local d'activités à vendre
  • 3 053 182 $ CAD
  • 3 676 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 5103 N Conway Ave, Mission, TX - Terrain à vendre

5103 N Conway Ave

Mission, TX 78573

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 2 775 620 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC
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Plus de détails pour 700 E North St, Elburn, IL - Industriel à vendre

700 E North St

Elburn, IL 60119

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 658 433 $ CAD
  • 8 500 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1173 Warner Ave, Tustin, CA - Industriel à vendre

Bldg 13 - 1173 Warner Ave

Tustin, CA 92780

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 6 273 179 $ CAD
  • 9 320 pi²
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Plus de détails pour 20 Morin St, Biddeford, ME - Industriel à vendre

20 Morin St

Biddeford, ME 04005

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 8 257 469 $ CAD
  • 52 000 pi²
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