Homosassa Industriel à vendre
ESPACE D’ENTREPÔT DE 9 200 PI² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, COMTÉ DE CITRUS, RÉGION MÉTROPOLITAINE DE TAMPA
6331 et 6275 S Tex Pt, Homosassa, Floride 34448
Entrepôt de 9 200 pi²
50 espaces de stationnement
Terrain de 2,10 acres zoné IND (Industrie lourde)
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Installation autonome de mini-entrepôt / entrepôt de premier choix totalisant 9 200 pi², située au 6331 S Tex Pt, Homosassa, FL 34448, au sein du parc industriel établi Rooks Brothers. Le site est implanté sur un terrain de ±2,10 acres, offrant une configuration fonctionnelle et un environnement industriel bien adapté pour des activités de stockage, flexibles ou d’entrepôt. Les améliorations incluent un entrepôt climatisé, actuellement configuré en 70 unités de mini-entrepôt (±8 400 pi²), complété par un espace bureau/résidentiel de style maison de ±800 pi², totalisant 9 200 pi² d’espace utilisable, offrant une flexibilité opérationnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un produit industriel durable dans un marché à offre limitée.
La propriété présente une configuration de plain-pied, construite à l’origine en 1987, avec des améliorations sur le site, notamment un terrain de stockage et de dépôt entièrement clôturé de 1,05 acre, comprenant environ 50 espaces de stationnement. Le terrain est désigné comme zone IND de plus haute intensité dans le district industriel lourd, permettant une large gamme d’utilisations potentielles telles que la fabrication (les installations de matériaux dangereux peuvent nécessiter des permis d’utilisation conditionnelle), le stockage, la distribution, les crématoriums, la réparation et le service automobile/camions lourds, l’entreposage, les stands de tir, et plus encore.
Du point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d’environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le Code de développement territorial du comté. L’expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent une demande accrue pour les installations de soins de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté.
Le marché élargi continue de bénéficier d’investissements publics et privés significatifs. Inverness, Homosassa et les communautés environnantes ont connu une revitalisation substantielle, y compris des améliorations au parc Liberty, au district du dépôt et à d’autres actifs civiques catalyseurs. De plus, l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et l’extension nord prévue de la phase 3, située juste au nord de la propriété en question, offriront un accès direct en une heure à l’aéroport international de Tampa et aux principaux pôles d’emploi. Ces investissements dans les infrastructures devraient améliorer considérablement la connectivité régionale, l’activité touristique et la demande commerciale, positionnant la propriété le long d’un corridor économique en plein essor.
Détails logistiques :
-La route County Road 486 longe entièrement l’autoroute West Norvell Bryant. Elle s’étend d’ouest en est depuis la SR 44 à l’est de Crystal River jusqu’à l’US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. La route était autrefois désignée comme SR 486. County Road 486 est une route à 4 voies, presque entièrement une autoroute divisée, bordée d’une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La route County Road 491 est l’autoroute Lecanto, une route bi-comtés allant du sud au nord qui commence à la limite des comtés Hernando-Citrus à Oak Grove près de la forêt d’État Withlacoochee et se termine à la SR 200 à Stoke’s Ferry, juste au sud de l’intersection avec le segment nord de CR 39. Elle était autrefois désignée comme SR 491.
-La route County Road 44 (souvent marquée comme County Road 44W) constitue l’extrémité ouest de l’ancienne route d’État de Floride SR 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la route d’État SR 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l’ouest de l’US 19 et de l’US 98 (SR 55). Comme la majorité de ces types de routes "spurs côtiers" en Floride centrale-ouest, elle est entretenue par le comté.
-La route U.S. Route 19 (US-19) s’étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec la U.S. Route 41 à Memphis, Floride, au sud de Tampa, jusqu’à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite depuis la limite du comté de Hernando jusqu’à Fort Island Trail et US 19 à Crystal River, Floride.
Suncoast Parkway :
La Suncoast Parkway, récemment ouverte, est une expansion de 135 millions de dollars qui s’étend sur 13 miles au nord de l’US-98 à la SR 44, avec 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l’extension du Suncoast Trail, faisant partie du système de sentiers et de voies vertes de l’État de Floride. La Suncoast Parkway est située à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont des routes à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride. Maintenue et exploitée par Florida’s Turnpike Enterprise, ce corridor de transport de 68 miles s’étend de la State Road 60 à Tampa jusqu’à la State Road 44 près de Lecanto.
Croissance du comté de Citrus :
Le comté de Citrus, Floride, compte une population estimée à 155 582 habitants avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l’année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté de Citrus, Floride, est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette période. Le Code de développement territorial actuel du comté de Citrus permet une population d’environ 350 000 résidents. Compte tenu de l’expansion de la Suncoast Parkway et de l’élargissement à 6 voies de l’US 19, nous sommes sur la voie d’une croissance considérable. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes prêtes à être développées. Le comté et les villes incorporées ont des plans pour une expansion importante des services publics dans tout le comté, y compris l’extension de la piste de l’aéroport de Crystal River à 5 000 pieds pour permettre l’atterrissage et le décollage d’avions plus grands, ainsi qu’un complexe industriel de 75 acres nouvellement financé par l’État pour étendre les services publics, reconstruire les routes pour accueillir les camions de 18 roues et inclure des caractéristiques respectueuses de l’environnement et de conservation énergétique.
Développement communautaire :
-957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto.
-Subdivision de 500 lots située à Citrus Springs par Habitat for Humanity du comté de Citrus.
-Green Mills Group a construit en 2020 un campus d’appartements de 106 unités offrant des logements abordables sur Colonnade Street à Inverness.
-Les commissaires du comté ont approuvé un développement d’unité planifiée (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres.
-Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu’à 600 emplacements pour VR, ainsi que des commodités telles qu’une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar et grill, un terrain de basketball et des sentiers pédestres à Crystal River.
-Subdivision de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, Floride, dans la région de Citrus Ridge.
-Subdivision de 930 unités en planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté de l’extension de la Suncoast Parkway sur la SR 44.
