Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban
Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible
Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ)
Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture.
Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication
Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach.
Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique.
La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison.
Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation.
Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication.
La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison.
Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation.
Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement.
Points forts de la propriété :
Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés
Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale
Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé
Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès
Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés
Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées
Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées
Prêt à la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat
Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés
Avantages de l'emplacement et du marché :
Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach.
Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse.
Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire.
L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach.
Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie.
L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie.
Avantages clés :
Hauteur libre de 18' permettant un design de culture en triple empilement
Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée
Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques
Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée
Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés
Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA
Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur.
Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.
