65 Cannabis Warehouses à vendre à Californie, USA

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Une véritable perle. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une production ou un entrepôt de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. De nombreux avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Cathedral City Industriel à vendre - Coachella Valley

Bâtiment industriel à deux unités en béton préfabriqué avec aire de stationnement clôturée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-29

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

À VOIR ABSOLUMENT, opportunité exceptionnelle pour investissement ou utilisateur-propriétaire au cœur d'El Sereno, l'un des quartiers commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Los Angeles. Offert à un prix compétitif, la propriété est située sur un terrain rectangulaire de 2 500 pi² et comprend un bâtiment flex-industriel d'environ 2 160 pi², ainsi qu'une amélioration supplémentaire non autorisée de 300 pi². Zoné MR1 (Industrie Légère) – à vérifier par l'acheteur – l'agencement polyvalent et les capacités électriques élevées permettent une grande variété d'utilisations, notamment la fabrication, la distribution, l'entreposage, les studios créatifs, le commerce de détail ou les entreprises liées au cannabis. La propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité remarquables, à seulement quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA, d'Alhambra et de l'autoroute 710. Une évaluation est disponible pour les acheteurs qualifiés après soumission d'une offre acceptée. Contactez le 714-981-0088 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-23

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Bâtiment Industriel - REO à Vendre à Prix Réduit Excellente opportunité pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou pour un propriétaire-utilisateur. La propriété comprend 2 unités de 4 000 pieds carrés chacune, ainsi qu'une section centrale fermée de 2 000 pieds carrés. Le bâtiment, récemment repris en REO, nécessite quelques réparations. Actuellement occupé par des locataires existants exploitant des ateliers de carrosserie automobile. Les locataires pourraient être intéressés à rester avec des baux à plus long terme. Situé dans la zone verte de Long Beach, idéal pour les acheteurs intéressés par la culture de cannabis.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

Arnold Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle : propriété industrielle de 5 acres privées et nivelées à Arnold, CA Rare opportunité d'acquérir une propriété industrielle M-1 exceptionnellement polyvalente de 5 acres au cœur d'Arnold. Anciennement exploitée comme une scierie prospère et plus récemment aménagée pour la culture de cannabis sous licence, cette propriété unique offre une impressionnante collection de bâtiments commerciaux prêts à soutenir une grande variété d'activités industrielles, manufacturières, de stockage, de construction, agricoles, de distribution ou d'entreprises spécialisées (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès du comté de Calaveras). Située sur un terrain privé et entièrement nivelé, la propriété comprend environ : • Bâtiment de vente au détail/salle d'exposition et bureaux de 1 550± pi² • Entrepôt/bâtiment de stockage de 6 500± pi² • Bâtiment de bureaux de 785± pi² • Bâtiment de traitement/stockage de 1 625± pi² • Serre sur mesure climatisée de 3 000± pi² La serre a été soigneusement conçue avec une infrastructure de qualité commerciale, incluant un toit en poly durable, des murs latéraux métalliques isolés, un système automatisé de rideaux occultants, un mur de refroidissement haute capacité capable de maintenir des températures environ 20 degrés en dessous des conditions extérieures par temps chaud, deux unités de chauffage au propane suspendues, trois grands ventilateurs de ventilation, une ventilation de pignon avec ventilateur d'extraction, et un système de contrôle environnemental informatisé sophistiqué qui automatise le chauffage, le refroidissement, la ventilation et l'ombrage. Le terrain nivelé offre un excellent accès pour les camions, l'équipement, le stockage extérieur, l'expansion supplémentaire ou les opérations futures. L'emplacement privé permet de travailler en toute tranquillité tout en restant à proximité de l'autoroute 4 et des communautés en croissance d'Arnold, Murphys, Angels Camp et des contreforts de la Sierra. Que vous recherchiez un siège social pour votre entreprise, une cour pour entrepreneurs, une installation d'entrepôt, une opération manufacturière, une entreprise agricole, une production spécialisée ou un investissement avec une infrastructure significative déjà en place, cette propriété industrielle unique offre des possibilités exceptionnelles. Une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés commerciales les plus polyvalentes de la région avec des améliorations substantielles déjà réalisées. Eau publique et service électrique triphasé 800 ampères. Aucun des bâtiments ou terrains n'est loué ou en location. Veuillez prendre un moment pour consulter toutes les photographies de cette propriété vraiment unique.

Date de mise en marché :

2026-07-13

San Jacinto Industriel à vendre - Beaumont/Hemet

O Street Group est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 959 Enterprise Ave, un actif industriel spécialisé situé dans le corridor industriel établi de Enterprise Avenue à San Jacinto, en Californie. La propriété comprend un bâtiment industriel de 7 675 pieds carrés situé sur un terrain de 21 916 pieds carrés, zoné (IL) Industrie Légère. L'installation a été aménagée pour des opérations liées au cannabis, notamment la vente au détail sécurisée, la culture et la distribution. Les améliorations incluent des aménagements sécurisés pour la vente au détail, une infrastructure de coffre-fort, des systèmes de sécurité commerciale, des améliorations HVAC, des zones de point de vente/exposition, ainsi que d'autres améliorations opérationnelles spécialisées. L'offre est proposée au prix de 4 250 000 $ et est structurée comme une acquisition combinée de la propriété en pleine propriété, des améliorations existantes, des actifs commerciaux appartenant au vendeur, des équipements et mobiliers (FF&E), de l'infrastructure opérationnelle, des stocks au coût, ainsi que des licences et permis associés, sous réserve des termes de l'accord d'achat final et de toutes les approbations réglementaires applicables. Les informations financières fournies par le vendeur reflètent un taux de capitalisation de 10,0 % basé sur l'EBITDA des douze derniers mois et un taux de capitalisation de 12,4 % basé sur l'EBITDA normalisé fourni par le vendeur. Selon les informations fournies par le vendeur, l'entreprise exploitante détient un ensemble de trois licences délivrées par le California Department of Cannabis Control à l'adresse concernée, incluant des licences pour la vente au détail, la distribution et la culture en intérieur, ainsi que les approbations locales de la ville de San Jacinto pour le cannabis. Cette combinaison de propriété en pleine propriété, d'améliorations spécialisées, d'infrastructure opérationnelle existante et de profil de revenu en exploitation offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire ou un opérateur intégré verticalement cherchant à contrôler à la fois l'immobilier et la plateforme opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-10

Palm Springs Flex à vendre - Coachella Valley

À Vendre : Bâtiment industriel/commercial rénové de 5 000 pi² à Palm Springs Centre Situé à proximité de Ramon Road, près de S Gene Autry Trail et de l'aéroport international de Palm Springs, le 560 S Williams Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant hautement amélioré avec un terrain adjacent sécurisé pour stationnement ou entreposage. La propriété comprend deux parcelles distinctes, incluant un bâtiment entièrement rénové de 5 000 pi² et un terrain adjacent de 0,31 acre sécurisé, offrant une flexibilité pour le stationnement, l'entreposage extérieur, les véhicules de flotte, les opérations de service ou une expansion future. Le bâtiment a été largement amélioré avec une salle d'exposition haut de gamme, des bureaux privés, des pièces sécurisées, des salles de bain, une salle de conférence, des espaces de rangement, un éclairage modernisé, une infrastructure de sécurité et une porte arrière à enroulement. La disposition actuelle est idéale pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale clé en main. La combinaison de finitions de qualité, d'infrastructure sécurisée, de stationnement privé et d'un emplacement central à Palm Springs fait de cette propriété un choix idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que salle d'exposition/commerce de détail, studio de design, bureau d'entrepreneur, automobile spécialisée, bureau/flex, industrie légère, distribution ou opérations commerciales basées sur le service. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial indépendant rénové de ±5 000 pi² • Deux parcelles distinctes incluses dans la vente • Parcelle adjacente sécurisée de ±0,31 acre pour stationnement/entreposage • Espace avant de style salle d'exposition haut de gamme • Bureaux privés, salle de conférence, salles de bain et espaces de rangement sécurisés • Porte arrière à enroulement • Finitions intérieures modernisées • Opportunité solide pour utilisateur propriétaire ou investisseur • Emplacement central à Palm Springs près de l'aéroport • Accès pratique à Ramon Road, S Gene Autry Trail et aux principaux corridors de la vallée de Coachella

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-01

Chatsworth Industriel à vendre - Western SFV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-26

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

2925 Seaboard Lane offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt industriel autonome à haute puissance dans le corridor industriel établi de Seaboard Lane, situé au nord de Long Beach. La propriété est située sur un terrain considérablement surdimensionné avec un ratio terrain/bâtiment de 2,23:1 — offrant une cour clôturée et pavée, recherchée par les opérateurs de cannabis et les utilisateurs logistiques, à une échelle presque impossible à reproduire dans ce sous-marché. La propriété est zonée "Industriel Général" (IG) par la ville de Long Beach, permettant la culture, la fabrication et la distribution de cannabis via une AUP — sans nécessiter de changement de zonage. Le service électrique de 800 ampères en triphasé est parfaitement adapté pour l'extraction de cannabis, les opérations en environnement contrôlé ou tout autre usage nécessitant une forte consommation d'énergie. Située à quelques minutes des autoroutes I-710 et I-405, avec un accès direct au port de Long Beach (environ 8 km), la propriété bénéficie de l'une des adresses industrielles les plus recherchées du comté de Los Angeles. La propriété est vacante et disponible pour une livraison immédiate. (Les informations contenues dans ce document proviennent de sources considérées comme fiables. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n'est faite quant à leur exactitude. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur et ses conseillers.)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

Trona Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Situé directement sur le principal corridor commercial de Trona, ce bâtiment commercial d'environ 9 900 pieds carrés représente une occasion rare d'établir une entreprise de destination dans un marché où il n'existe pratiquement aucune concurrence directe. Autrefois occupé par un détaillant national, la propriété offre la superficie, la visibilité, le stationnement et l'accessibilité nécessaires pour soutenir une large gamme d'activités commerciales. Que vous soyez entrepreneur, investisseur, utilisateur-propriétaire, exploitant de franchise ou développeur visionnaire, cette propriété constitue une toile vierge pour concrétiser un concept d'affaires majeur dans une région sous-desservie. **Pourquoi Trona ?** Trona est une communauté passerelle entre le désert de Mojave, la région de la Vallée de la Mort et la zone commerciale de Ridgecrest. Les résidents parcourent souvent de longues distances pour accéder à des biens, services, divertissements et options de commerce spécialisé qui ne sont pas actuellement disponibles localement. Cela crée une opportunité. **Usages potentiels :** • Dispensaire de cannabis (sous réserve des approbations locales) • Culture intérieure ou opérations liées au cannabis • Magasin à un dollar ou détaillant à rabais • Marché d'alimentation • Quincaillerie • Magasin d'articles de sport • Centre de fournitures pour véhicules tout-terrain (VTT) • Conversion en entrepôt libre-service • Centre de conditionnement physique ou gymnase • Centre de divertissement familial • Installation intérieure de pickleball • Salle d'exposition de meubles • Centre de matériaux de construction et de fournitures pour entrepreneurs • Magasin de fournitures agricoles • Clinique médicale • Établissement vétérinaire • Centre d'événements • Église ou installation communautaire • Projet de réaménagement à usage mixte • Centre de distribution desservant les communautés désertiques environnantes **Avantages stratégiques :** - Près de 10 000 pieds carrés d'espace commercial utilisable - Excellente visibilité sur le principal corridor commercial de Trona - Grand espace de stationnement - Ancien emplacement d'un détaillant national - Plan d'étage flexible - Concurrence locale limitée - Potentiel d'attraction régionale pour les communautés désertiques environnantes - Opportunité de devenir une présence commerciale dominante dans la région Les investisseurs recherchent constamment des marchés où la concurrence est faible et où les coûts d'entrée restent raisonnables. Cette propriété offre exactement cela. Que votre vision soit de créer le premier dispensaire de cannabis de la région, d'établir une destination commerciale régionale, de lancer une entreprise axée sur la communauté ou de repositionner la propriété avec un concept entièrement nouveau, le 13247 Jones Street offre l'échelle et la visibilité nécessaires pour y parvenir. Si vous cherchez une opportunité d'acquérir une propriété commerciale substantielle où votre entreprise peut se démarquer plutôt que de rivaliser avec des dizaines d'opérateurs similaires, cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez. Avec un passé en tant que magasin d'une chaîne nationale, le bâtiment comprend des caractéristiques favorables aux opérations de vente au détail et offre un potentiel pour des stratégies de réutilisation adaptative. C'est une occasion de capter de la valeur dans un marché sous-desservi tout en tirant parti de la taille et de l'utilité du bâtiment pour répondre aux besoins évolutifs des consommateurs et de la communauté. Kimley Horn étudie actuellement la possibilité d'ajouter une tour de service cellulaire sur la propriété. Pour plus d'informations, contactez l'agence de courtage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

5860 88th St, Sacramento, CA 95828 est une installation de culture de cannabis en location NNN à locataire unique de 41 600 pieds carrés, offerte à 12 150 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 8,2 % et un revenu net d'exploitation annuel de 992 256 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co. sous une structure Triple Net avec une garantie corporative de Connected International Inc., sans aucun retard de paiement depuis le début du bail, et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans — augmentant le taux de capitalisation en place à 9,2 % en 2029 et à 10,4 % lors du premier renouvellement en 2034. Connected Cannabis Co. est l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés de Californie. Fondée à Sacramento en 2009, l'entreprise est entièrement intégrée verticalement dans les domaines de la culture, de la production, de la distribution et de la vente au détail en Californie, en Arizona et en Floride. Elle distribue à plus de 175 dispensaires à l'échelle de l'État, a levé plus de 55 millions de dollars en capital institutionnel et a déclaré un EBITDA de 9,5 millions de dollars en 2025, avec une projection d'environ 15 millions de dollars pour 2026. La propriété est située sur un terrain M-2S de 2,34 acres dans le corridor Power Inn de Sacramento, la principale zone industrielle de cannabis de la ville, avec un accès direct à l'I-5 et à l'US-50. L'installation dispose d'une infrastructure électrique robuste et d'une grande cour sécurisée qui pourrait accueillir une large gamme de locataires industriels conventionnels — un facteur significatif étant donné que les actifs industriels NNN non liés au cannabis à Sacramento se sont négociés à des taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %, et que l'infrastructure améliorée de ce bâtiment soutient un plancher de loyer conventionnel de 1,25 $/pi². Une licence de culture de cannabis est spécifique à l'adresse. Connected ne peut pas déménager sans recommencer un processus de licence de plusieurs années à partir de zéro. Sacramento n'est pas seulement un marché locatif pour ce locataire — c'est là où l'entreprise a été fondée et où sa chaîne d'approvisionnement, sa marque et ses relations de vente au détail sont enracinées. La motivation structurelle pour rester est exceptionnellement forte. Offert individuellement et dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN commercialisé exclusivement par WeCann, aux côtés de 5232-5234 Mission St, San Francisco et 8111 37th Ave, Sacramento. Les trois baux sont co-terminus, expirant le 31 mars 2034, avec des structures de renouvellement et d'escalade identiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Alameda Flex à vendre

Condo de bureau bien entretenu avec une abondance de lumière naturelle. Deux bureaux privés. Salle de conférence intérieure. Grande aire ouverte. Kitchenette. Plafonds hauts. 3 espaces de stationnement réservés près de la porte d'entrée et un stationnement abondant dans le lot du centre d'affaires.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - Point West

Bâtiment de 2 251 pi² sur un terrain de 0,25 acre, zoné M-1, zonage industriel léger. Zonage extrêmement polyvalent permettant une variété d'usages commerciaux et de bureaux, notamment la vente de voitures, le stockage, la location, la cour de vente d'équipements de location, le service de remorquage, le cannabis avec des règlements d'utilisation spéciale, le résidentiel multifamilial, l'utilisation par des organismes à but non lucratif, la garde d'enfants, les boutiques de tabac, les cliniques vétérinaires, les crématoriums, les salons funéraires, et bien plus encore. Situé à proximité d'un accès facile à l'autoroute Capitol City Freeway. Aire de stationnement pavée à l'avant. Le bâtiment comprend un espace principal ouvert, deux pièces, une salle de bain, une cuisine, une grande zone à l'arrière et un bâtiment supplémentaire. Actuellement utilisé comme espace de vie-travail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

Lemoore Industriel à vendre

Site industriel sur mesure disponible à la vente ou à la location à Lemoore, CA. Idéalement situé à l'intersection des autoroutes 198 et 41, offrant une grande visibilité et un accès facile aux bretelles d'entrée et de sortie. La propriété est zonée pour l'industrie légère (zonage cannabis approuvé) - parfaite pour une brasserie, la production de boissons et d'embouteillage, les fournitures vétérinaires/laitières, ainsi que la production de cannabis. Le site propose un entrepôt entièrement climatisé, des bureaux de classe A, une grande salle de production avec capacités de stockage frigorifique, une cuisine commerciale, et bien plus encore. Veuillez nous appeler pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-22

Lower Lake Industriel à vendre

Le campus Artemis Processing est une installation conçue sur mesure pour la fabrication et la distribution de cannabis, située sur un terrain de 62,76 acres enregistrés à Lower Lake, dans le comté de Lake, en Californie. Le campus comprend sept bâtiments industriels totalisant environ 67 000 pieds carrés, construits selon des normes de conformité de grade pharmaceutique, avec une alimentation électrique de 4 000 ampères en triphasé, un puits sur place équipé d’un système de filtration par osmose inverse double, et une infrastructure entièrement autonome. Trois licences actives de la DCC sont en place : une licence de transformation, une licence de fabrication de type 6 (non volatile) et une licence de distribution de type 11, autorisant l’ensemble des opérations post-récolte de cannabis, allant de la réception et du séchage à l’extraction, la formulation, l’emballage et la distribution. La propriété est zonée M2, pour fabrication lourde, ce qui soutient les opérations actuelles liées au cannabis ainsi qu’une large gamme d’utilisations industrielles alternatives sans nécessiter d’autorisations supplémentaires. L’installation est opérationnelle et disponible pour une transition immédiate. Les infrastructures clés incluent un bâtiment principal de séchage et de réception de 25 800 pieds carrés avec une capacité de stockage frigorifique pour 250 trimmers FLC, un bâtiment de fabrication de 15 225 pieds carrés abritant une cage de sécurité conforme aux normes de la DEA, des systèmes d’extraction à eau froide, des stations de presse à rosin et des lignes de remplissage de cartouches, ainsi qu’un bâtiment dédié à l’emballage avec des systèmes automatisés de mise en lots pour pots et sachets mylar. Un complexe exécutif de 11 bureaux avec une suite activable au deuxième étage soutient les opérations administratives. L’équipement est disponible séparément.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Cet entrepôt industriel situé au centre-ville de Los Angeles offre environ 3 928 pieds carrés d'espace (7 800 pieds carrés incluant la mezzanine) sur un terrain de 5 565 pieds carrés. Situé dans une Zone d'Opportunité, cette propriété est idéale pour divers usages industriels, y compris les opérations liées au cannabis. Construit en 1997 avec une structure en béton préfabriqué, l'installation dispose d'une hauteur libre de 25 pieds, d'une alimentation électrique de 400 AMPS en triphasé (extensible à 1 200 AMPS), d'une conduite de gaz de 1 pouce, de gicleurs anti-incendie et d'un système de climatisation de 25 tonnes. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière sécurisé, plusieurs salles de bain, ainsi qu'une proximité avec les principales autoroutes (10, 5, 110, 101), les transports en commun et les commodités du quartier de la mode et du marché de gros des produits frais. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à tirer parti des incitatifs des Zones d'Opportunité, que ce soit pour un usage industriel général ou des opérations liées au cannabis. L'infrastructure solide de l'installation, combinée à son emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique, offre un potentiel significatif de croissance et de rentabilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

5801–5831 Alder Avenue offre une occasion rare d'acquérir un campus industriel haut de gamme composé de quatre bâtiments dans le sous-marché Power Inn de Sacramento. Entièrement en béton et adapté aux camions, le complexe sécurisé propose une alimentation électrique puissante, des hauteurs libres de 24 pieds et de grandes portes au niveau du sol sur environ 64 000 pieds carrés d'espace flexible zoné M-2. Avec un accès double aux autoroutes, un financement vendeur disponible et un permis d'utilisation conditionnelle pour la culture de cannabis déjà en place, ce portefeuille convient aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent et positionné institutionnellement dans l'un des corridors industriels les plus actifs du nord de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-05-07

Rio Dell Industriel à vendre

Strands Realty Group est ravi de présenter le 300 Northwestern Avenue, une opportunité industrielle rare à valeur ajoutée située à Rio Dell, dans le comté de Humboldt. La propriété en question est une installation en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages (empreinte de 7 200 pieds carrés par étage) au cœur d’un campus de 5,4 acres subdivisible. Environ 85 % achevée, le bâtiment est proposé avec l’avantage unique d’un vendeur qui est entrepreneur général agréé et prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande. La propriété bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle de type 7 approuvé pour la fabrication de cannabis volatile, et le zonage IC (Industriel Commercial) du site permet une large gamme d’usages industriels non liés au cannabis, offrant une flexibilité maximale aux opérateurs et investisseurs. **L’INSTALLATION.** Structure en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages avec une empreinte de 7 200 pieds carrés par étage, environ 85 % achevée. Façade en stuc, charpente en acier structurel, fondation en béton. Équipement électrique haute tension et base de transformateur installés, répondant aux besoins énergétiques exigeants des opérations industrielles et manufacturières. Ossature métallique intérieure en place sur les deux étages. Quai de chargement couvert avec porte roulante, 50 places de stationnement pavées, drainage des eaux pluviales et nivellement du site terminés. Hauteur du bâtiment : 36 pieds. Construction de type VB avec occupation mixte B et F-1. Système de suppression des incendies prépayé par le vendeur et prêt à être installé. **AMÉNAGEMENT SUR MESURE PRÊT À L’EMPLOI.** Environ 980 000 $ de travaux restants pour obtenir le certificat d’occupation : finition intérieure et pose de cloisons sèches, CVC, appareils de plomberie, distribution électrique et câblage final, revêtements de sol, peinture, ascenseur (la gaine est déjà préparée) et inspections finales. Le vendeur, entrepreneur général agréé, est prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande, offrant un aménagement sur mesure adapté au flux opérationnel spécifique de l’acheteur. Cela constitue un avantage significatif par rapport aux ventes de structures classiques, où les acheteurs doivent trouver et gérer leur propre entrepreneur général, équipe de conception et corps de métier. **CAMPUS SUBDIVISIBLE DE 5,4 ACRES.** Le bâtiment en question est le point central d’un parc d’affaires de trois bâtiments sur 5,4 acres. Le terrain est subdivisible, chaque bâtiment proposé ayant déjà une adresse distincte assignée. Le plan du site prévoit des usages commerciaux (Bâtiment 1), industriels et manufacturiers (Bâtiment 2), ainsi que le laboratoire et l’installation d’extraction (Bâtiment 3). Les acheteurs peuvent développer l’ensemble du campus, réaffecter les parcelles adjacentes à des usages industriels généraux, construire une opération intégrée verticalement ou subdiviser et vendre des lots individuels. **ZONAGE IC ET FLEXIBILITÉ D’USAGE DOUBLE.** Le zonage Industriel Commercial permet des activités de fabrication, entreposage, distribution, transformation et laboratoire, en plus de la fabrication, extraction et distribution de cannabis. La conception et l’infrastructure du bâtiment conviennent également au traitement alimentaire, au stockage frigorifique, à la fabrication légère, à la distribution ou aux travaux de laboratoire spécialisés. Aucun permis lié au cannabis n’est requis pour des usages non liés au cannabis. **AUTORISATIONS DE CANNABIS APPROUVÉES.** La propriété dispose d’un permis d’utilisation conditionnelle approuvé par la ville de Rio Dell pour la fabrication et l’extraction de cannabis volatile de type 7. Initialement délivré en septembre 2018 à Humboldt Live Resin, opérant sous le nom PK Farms. Le permis a expiré, mais la ville a indiqué qu’elle est prête à coopérer avec un nouveau propriétaire pour achever le bâtiment et rétablir le permis. La propriété détenait auparavant une licence de distributeur de cannabis en Californie (C11-0000978-LIC), délivrée à Emerald Counties Statewide LLC. Les nouveaux opérateurs doivent demander une nouvelle licence d’État auprès du Department of Cannabis Control, soutenue par le permis existant. **AVANTAGES FISCAUX.** Amortissement bonifié à 100 % la première année sur les coûts d’achèvement en vertu du Big Beautiful Bill, créant des économies fiscales immédiates pour l’acheteur. Avec la récente réforme de la section 280E, les opérateurs de cannabis peuvent désormais déduire les dépenses ordinaires d’entreprise pour la première fois, amplifiant considérablement la valeur de ces déductions d’amortissement. La structure existante et les améliorations du site peuvent également être admissibles à une analyse de répartition des coûts sur les composants à durée de vie courte. **PROFIL ENVIRONNEMENTAL.** Évaluations environnementales de site de phase I et phase II complètes. La phase I a été réalisée par Freshwater Environmental Services en février 2019. Deux conditions environnementales reconnues identifiées dans la phase I ont été entièrement résolues par l’enquête de phase II, avec toutes les concentrations d’hydrocarbures pétroliers mesurées en dessous des niveaux de dépistage environnementaux applicables. Profil environnemental propre avec faible risque global. **OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ.** L’immobilier industriel dans le comté de Humboldt reste sous-approvisionné, en particulier pour les installations de traitement construites sur mesure et conformes aux codes. La plupart des infrastructures existantes dans la région sont constituées de bâtiments agricoles réaménagés, ce qui place une installation entièrement conçue et construite comme le 300 Northwestern Avenue dans une classe à part. Le comté est également situé au cœur du Triangle d’Émeraude de Californie, la région de production de cannabis la plus prolifique des États-Unis, avec Rio Dell parmi les municipalités les plus favorables aux entreprises pour les opérateurs agréés. Accès direct au corridor via l’autoroute 101. Contactez l’équipe de vente pour obtenir le mémorandum d’offre complet, les documents de diligence raisonnable, les rapports environnementaux et pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2026-04-27

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Entrepôt vacant offrant une excellente opportunité! Très propre et bien entretenu, avec une hauteur de plafond de 16 pieds à l'avant et de 20 pieds à l'arrière. Système électrique nouvellement installé (800 ampères, 240 volts, triphasé). Espace extrêmement sécurisé avec une nouvelle barrière de sécurité. Deux portes de garage à enroulement, ainsi que des portes en acier doublement renforcées à l'avant et à l'arrière. Bureau à l'avant équipé d'un climatiseur de 3 tonnes. La propriété est située dans la "Zone Bleue" du cannabis à Los Angeles. Appelez pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Van Nuys Industriel à vendre - Eastern SFV

Graystone Capital Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 14748 Keswick Street, Van Nuys, CA, un entrepôt industriel stratégique à locataire unique, doté d'une infrastructure entièrement aménagée et autorisée pour la culture et la distribution de cannabis. La propriété comprend un bâtiment de 4 985 pieds carrés situé sur un terrain de 0,16 acre au cœur du marché industriel de Van Nuys, l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre dans la vallée de San Fernando. L'actif bénéficie d'un zonage flexible LAM1, d'une alimentation électrique d'environ 800 ampères approuvée par LADWP (installée il y a environ 5 ans) et d'une installation de culture clé en main de haute qualité, équipée de systèmes modernes de CVC, d'électricité, d'irrigation et de contrôle environnemental. La propriété est parfaitement adaptée à un opérateur utilisateur-propriétaire cherchant une installation de cannabis entièrement opérationnelle ou à un utilisateur industriel traditionnel capable de réaffecter les améliorations existantes. Idéalement située près des autoroutes I-405 et US-101 et à environ 0,5 mile de la future ligne de métro léger de l'Est de la vallée de San Fernando, la propriété offre une connectivité exceptionnelle et un positionnement à long terme. Avec une disponibilité industrielle sous les 10 000 pieds carrés avoisinant les 3,5 %, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un produit fonctionnel de petite taille dans un marché de forte demande en zone urbaine. L'installation comprend deux salles de floraison spécialisées : Salle de floraison 1 (880 pi² avec 55 lampes DE HPS) et Salle de floraison 2 (720 pi² avec 36-45 lampes DE HPS), totalisant environ 1 600 pi² de canopée de floraison. Ces salles de floraison sont conçues pour accueillir un empilement double, avec toute l'infrastructure électrique déjà installée. De plus, le site inclut une salle de propagation et de végétation comprenant une canopée de 128 pi² pour les plantes mères avec 8 lampes LED et une canopée de végétation à double empilement de 480 pi² avec 30 lampes LED. L'installation est actuellement configurée pour soutenir une production annuelle d'environ 1 000 à 1 500 livres, selon la stratégie opérationnelle et le choix des variétés, offrant une capacité opérationnelle immédiate et une valeur significative grâce aux améliorations existantes.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Cette propriété comprend 18 808 pieds carrés sur un terrain de 51 836 pieds carrés. La hauteur libre est de 15 pieds, plus élevée entre les poutres. Actuellement inoccupée, elle est prête à accueillir un propriétaire-utilisateur pour une grande variété d'activités, notamment le commerce de détail, les bureaux, la fabrication, la distribution, l'entreposage, les activités liées au port et le cannabis, offrant ainsi une excellente opportunité. **Installation de culture de cannabis** - La ville a récemment imposé un plafond sur le nombre de magasins, salons et installations de fabrication de cannabis afin de limiter la concurrence. Cependant, le conseil municipal a pris soin de préserver le droit des cultivateurs d'ouvrir un nouvel emplacement si désiré. Cette propriété est idéale pour les producteurs, et le département de développement communautaire a exprimé son enthousiasme à l'idée que le site soit utilisé à cette fin. En fait, le directeur adjoint de la ville, en tant que responsable de la division du cannabis de la ville, a clairement indiqué que l'obtention d'un permis de développement serait simple. **Zonage M-1** - Voici une occasion rare d'acquérir un site de premier choix zoné M-1 dans une région prospère et en pleine croissance, où l'offre industrielle est limitée. De plus, c'est l'une des rares propriétés M-1 situées à proximité d'un port en eau profonde. Le port de Port Hueneme est le seul de ce type entre San Francisco et Los Angeles. **Grande visibilité** - Située à l'angle de E Port Hueneme Rd et Surfside Dr, cette propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité, des atouts essentiels pour le succès des commerces de détail et des autres usages mentionnés ci-dessus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Redding Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Choix à Redding Superficie Totale : 3 200 pi² répartis sur deux bâtiments | Emplacement de Premier Choix | Stationnement Abondant | Potentiel d'Utilisation Multiple | Admissible au Cannabis Le bâtiment principal offre 2 000 pieds carrés d'espace polyvalent, avec une zone d'accueil accueillante à l'avant, idéale pour des activités professionnelles, médicales, de vente au détail ou de services. En complément du bâtiment principal, un deuxième bâtiment de 1 200 pieds carrés situé sur le même terrain est parfait pour un espace de travail supplémentaire ou du rangement. Le stationnement sur place en quantité suffisante garantit un accès facile pour les clients, les visiteurs et le personnel.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif au cœur de l'Inland Empire. Cette propriété industrielle de 6 000 pieds carrés est parfaitement positionnée pour réussir grâce à son zonage industriel polyvalent M1, sa puissance électrique triphasée robuste et son zonage pour le cannabis, le tout situé dans une Zone d'Opportunité offrant des économies fiscales. La propriété bénéficie d'un locataire solvable avec un bail de 5 ans et 2 options d'un an, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Avec le potentiel d'ajouter divers bâtiments sur le terrain et la motivation du vendeur à conclure une entente rapidement, cette propriété offre une multitude de possibilités pour l'investisseur avisé. Toutes les utilisations doivent être vérifiées auprès du service d'urbanisme de la ville d'Adelanto.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette vente offre l'opportunité d'acquérir un entrepôt industriel doté d'une capacité électrique importante et d'améliorations fonctionnelles, situé dans un emplacement très accessible au sud de Los Angeles. La propriété présente des caractéristiques qui assurent fonctionnalité et valeur à long terme, et convient aussi bien aux utilisateurs propriétaires qu'aux investisseurs. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente d'achat. La propriété en question, située au 13115 South Broadway, comprend une parcelle unique de 6 970 pieds carrés de terrain. Le site a été amélioré avec un entrepôt industriel de 4 550 pieds carrés, offrant une hauteur libre de 16 pieds et une position de chargement à quai. Le bâtiment était auparavant utilisé comme installation de culture de cannabis et dispose de quatre salles de culture distinctes, d'un espace bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche. La propriété bénéficie de systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) modernisés et d'une alimentation électrique puissante, incluant 1 600 ampères de service électrique triphasé. Le site offre également neuf places de stationnement sur place et une cour sécurisée avec portail. Le zonage de la propriété est M1.5, une désignation industrielle dans le comté non incorporé de Los Angeles qui permet une large gamme d'activités de fabrication légère, d'entreposage et de distribution. Située dans le comté non incorporé de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un emplacement central avec un accès immédiat à l'autoroute 110 et une proximité aux autoroutes 405, 105 et 91, ce qui améliore la connectivité régionale pour les utilisateurs de distribution et de logistique. Le site se trouve à environ 10 miles du centre-ville de Los Angeles, à 13 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX) et à 18 miles des ports de Los Angeles et de Long Beach. Courtier inscrit : Tony Solomon 01238010 Marcus & Millichap 23975 Park Sorrento Suite 400, Calabasas, CA 91302

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10