41 Convenience Stores à vendre à Atlanta, GA, USA

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Atlanta Bureau à vendre - West Midtown

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un espace loft polyvalent dans le quartier animé et très prisé de West Midtown à Atlanta, situé au cœur du corridor mixte en plein essor de la ville. Doté de plafonds hauts et d'une abondante lumière naturelle, cet espace propose une ambiance urbaine contemporaine, rehaussée par des éléments architecturaux exposés et un plan d'étage ouvert et flexible. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de détente, tandis que le niveau mezzanine offre un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité créative. L'emplacement privilégié de la propriété permet un accès immédiat aux autoroutes I-75/I-85 et au centre-ville d'Atlanta, assurant une connectivité idéale pour les entreprises locales et régionales. Le stationnement gratuit et la proximité de l'Atlanta Beltline ajoutent un confort supplémentaire. Entourée de destinations majeures telles qu'Atlantic Station, Georgia Tech et le développement mixte Westside Paper, cette adresse place les propriétaires au cœur d'une communauté dynamique offrant une riche sélection de commerces, restaurants et divertissements.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une future reconversion en utilisations compatibles basées sur les services, telles que bureaux professionnels, médical, bien-être ou espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

100 % Loué Excellente condition 6 locataires diversifiés Toit TPO neuf Durée moyenne pondérée des baux de 52 mois Les deux niveaux au sol

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Date de mise en marché :

2026-06-12

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Cette propriété peut être achetée seule ou avec le 253 NW 14th St pour 2 000 000 $. Située le long de l'un des corridors les plus dynamiques de Midtown Atlanta, le 247 NW 14th Street offre une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des quartiers les plus animés de la ville, où se mêlent vie, travail et loisirs. À quelques pas des principales destinations de Midtown, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile, d'une connectivité directe aux autoroutes I-75/I-85, ainsi que d'une proximité avec certains des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles d'Atlanta. La propriété comprend un immeuble de bureaux de faible hauteur offrant des aménagements flexibles adaptés aux services professionnels, aux concepts de vente au détail ou à un usage de bureau créatif. Son zonage C-2 de premier ordre permet une large gamme d'utilisations commerciales, séduisant à la fois les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans le cycle de croissance de Midtown. Entourée de quartiers résidentiels denses, de tours de bureaux de classe A et de projets de développement mixte en cours, l'emplacement garantit une demande soutenue de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre offre la flexibilité d'acquérir un site bien situé à Midtown soit comme achat autonome, soit par l'acquisition de la parcelle adjacente, permettant ainsi de créer une empreinte plus importante dans un corridor très recherché.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Cette propriété peut être achetée seule ou avec le 253 NW 14th St pour 2 000 000 $. Située le long de l'un des corridors les plus actifs de Midtown Atlanta, le 247 NW 14th Street offre une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, où se mêlent vie, travail et loisirs. À quelques pas des destinations clés de Midtown, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité piétonne et automobile, d'une connectivité directe aux autoroutes I-75/I-85, et de la proximité de certains des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de faible hauteur offrant des aménagements flexibles adaptés aux services professionnels, aux concepts de commerce de détail ou à un usage de bureau créatif. Son zonage C-2 de premier ordre permet une large gamme d'utilisations commerciales, attirant à la fois les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans le cycle de croissance de Midtown. Entourée de quartiers résidentiels denses, de tours de bureaux de classe A et de projets de développement mixte en cours, l'emplacement garantit une demande soutenue de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre permet de sécuriser un site bien situé à Midtown, soit en tant qu'achat autonome, soit par l'acquisition de la parcelle adjacente, créant ainsi une empreinte plus importante dans un corridor très recherché.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Cet immeuble à usage mixte, construit en 1930, offre 1 684 pieds carrés d’espace à concept ouvert dans le quartier du centre-ville d’East Point, à quelques pas de l’hôtel de ville. La propriété met en valeur des détails architecturaux d’origine, tels que des murs en briques apparentes et des cheminées décoratives, combinés à des améliorations comme la plomberie, les systèmes électriques et le chauffage central avec climatisation, qui peuvent être ajoutés sur demande. À l’intérieur, la disposition flexible comprend une zone de réception, deux salles de bain et des espaces de travail ouverts adaptés aux bureaux professionnels, studios créatifs ou entreprises de services de type boutique. La propriété dispose de trois entrées distinctes et d’un stationnement privé à l’arrière avec un accès pratique à la rue, garantissant une circulation fluide pour les clients et le personnel. Le bâtiment offre un stationnement privé situé à l’arrière. Situé au cœur d’East Point, entouré de boutiques, restaurants et commodités locales, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux principales routes ainsi qu’à l’aéroport international Hartsfield-Jackson, à moins de 15 minutes. Idéal pour les entreprises recherchant un espace alliant charme et fonctionnalité, cet emplacement offre une opportunité de créer un espace de travail unique dans un sous-marché bien connecté et très recherché.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

4 425 pi², zoné pour dépanneur, permis pour église

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Atlanta Bureau à vendre - Eastside Beltline

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur - Condominium de bureau de 1 803 pi² - Prix de vente : 720 000 $ - Unité d'angle rénovée avec une abondante lumière naturelle - Plusieurs puits de lumière dans toute la suite - Deux bureaux privés avec façade en verre - Une salle de conférence - Deux grandes zones de bureau ouvertes - Aire de réception - Salle de rangement dédiée - Hauteur de plafond de 11 pi - Planchers en bois franc et tapis - Système CVC récemment amélioré - Entrée arrière privée - Une place de stationnement réservée adjacente à l'entrée - Cuisine et salle de repos communes situées juste à l'extérieur de la suite - Deux toilettes unisexes partagées adjacentes à l'entrée de la suite - Accessible selon les normes ADA via l'entrée principale du bâtiment - Nombreuses places de stationnement dans la rue à proximité et garage adjacent - Zonage OI

Date de mise en marché :

2026-05-18

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Eastside Beltline

Bull Realty est ravi de présenter The Flats, une opportunité d'investissement stabilisée dans un immeuble multifamilial de 16 unités, proposée à un taux de capitalisation attractif de 6,5 %. Cet actif bien entretenu offre une combinaison de logements très recherchée, comprenant 14 unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 2 unités d'une chambre et une salle de bain, toutes récemment rénovées. Avec un taux d'occupation de 100 % et des revenus solides en place, la propriété offre une véritable opportunité clé en main avec des besoins en capital à court terme minimaux. Idéalement situé au cœur d'Inman Park, l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied d'Atlanta, la propriété bénéficie d'un accès pratique à Inman Park Village et Little Five Points. Les locataires profitent d'une proximité immédiate avec un mélange éclectique de restaurants primés, une vie nocturne animée, des boutiques de détail et des attractions culturelles. Les rues bordées d'arbres du quartier, son charme historique et sa connectivité au Atlanta BeltLine renforcent encore son attrait, générant une demande locative constante et une appréciation de la valeur à long terme. The Flats représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un emplacement privilégié au centre-ville d'Atlanta, avec des fondamentaux solides, une offre limitée et un potentiel de croissance continu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-23

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

550 Pharr est un bien immobilier hautement reconnaissable et distinctif sur le plan architectural, offrant plusieurs espaces d'agrément extérieurs, un restaurant sur place et un locataire centre de fitness. Les petites tailles des suites, le stationnement abondant, le design unique et l'emplacement de premier choix à Buckhead positionnent cet immeuble pour tirer parti de multiples stratégies d'investissement, notamment la poursuite de l'exploitation en tant que bureaux, la conversion en condominiums de bureaux, la réaffectation en hôtellerie, la transformation en logements locatifs multifamiliaux ou le développement de condominiums résidentiels. La combinaison rare de caractère architectural, de flexibilité fonctionnelle et de positionnement sur le marché crée une opportunité convaincante de générer de la valeur, que ce soit par une propriété traditionnelle de bureaux ou par des scénarios d'utilisation alternatifs. L'architecture du bâtiment inclut des espaces d'agrément extérieurs uniques pour des événements, des réceptions et l'utilisation des locataires, notamment deux grands espaces extérieurs au 7e étage, deux vastes patios au rez-de-chaussée, un penthouse intrigant avec un espace extérieur entourant le bâtiment et des balcons privés pour presque toutes les suites. Un autre aspect remarquable de la propriété est la suite penthouse au 9e étage, qui offre une terrasse extérieure entourant entièrement le bâtiment avec une vue panoramique sur la ligne d'horizon. Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour un bureau signature inspirant ou, avec les approbations nécessaires, un club privé, un lieu d'événements ou une résidence penthouse spectaculaire. L'acquisition de cet actif à un coût nettement inférieur au coût de remplacement offre aux investisseurs un potentiel de valorisation considérable. Le hall, les salles de bain et la plupart des suites sont en excellent état. La prochaine phase d'améliorations, incluant l'activation des espaces extérieurs, permettra à 550 Pharr de continuer à prospérer alors que la popularité de Buckhead ne cesse de croître. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Buckhead, entre Piedmont Road et Peachtree Street, avec une accessibilité exceptionnelle à des restaurants, commerces, divertissements, parcs et options résidentielles de premier plan. L'emplacement offre également un accès immédiat à GA 400 et I-85, garantissant une excellente connectivité régionale.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Bâtiment de bureaux de 17 990 pieds carrés avec haute visibilité - Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur • 78 % loué avec des revenus stables et possibilité d'expansion pour le propriétaire • Tout le 3e étage (6 022 pieds carrés) prêt pour une occupation immédiate • Emplacement de choix à Sandy Springs, près de Pill Hill, à une intersection avec feux de signalisation • Accessible par ascenseur; nouveau toit et remplacement complet du système CVC en 2022 • Mélange solide de locataires professionnels et médicaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Atlanta Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit à long terme et à des locataires médicaux • ±10 437 pi² de construction en maçonnerie sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations majeures • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte et à la réinvestissement continue dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires de qualité et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Atlanta Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété Commerciale Automobile à Haute Visibilité sur l'Autoroute Roosevelt Propriété commerciale automobile établie située le long de l'autoroute Roosevelt, très fréquentée, à South Fulton, offrant une excellente visibilité et une façade de rue attrayante. Ce site bénéficie d'un historique documenté d'utilisation pour la vente et le service automobile, ce qui le rend idéal pour des opérations commerciales liées à l'automobile ou similaires. Cette vente inclut les deux parcelles situées au 3545 et 3555 Roosevelt Hwy. La disposition efficace du site permet des activités de service, de stockage ou de vente de véhicules, tandis que l'aire de stationnement pavée et spacieuse hors rue offre suffisamment d'espace pour l'inventaire, le stationnement des clients ou les véhicules de flotte. Idéalement situé à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités quotidiennes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial fonctionnel dans un corridor actif de South Fulton. L'eau publique et les égouts sont disponibles. Grâce à sa forte exposition au trafic et à son positionnement commercial, la propriété pourrait également offrir un potentiel de réaménagement ou de conversion en station-service ou en commerce de carburant, sous réserve de l'approbation du zonage, de l'examen environnemental et des exigences du comté. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages permis et les opérations prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

Atlanta Terrain à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Le 1752 Cheshire Bridge Rd NE représente une occasion rare de sécuriser un site commercial dans l'un des corridors urbains les plus établis d'Atlanta. Situé le long de Cheshire Bridge Road, près de Piedmont Road, ce terrain de ±0,19 acre offre une excellente visibilité, une accessibilité solide et un emplacement stratégique à proximité de Buckhead, Morningside et Piedmont Heights. Le site est doté d'une structure existante de ±3 200 pieds carrés, identifiée comme étant à démolir, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant une opportunité de redéveloppement, de repositionnement ou de nouvelle utilisation commerciale. Le terrain est zoné NC-5, permettant une gamme d'usages commerciaux de quartier dans un corridor connu pour son mélange de commerces de détail, de services et de moteurs de demande résidentielle. Entourée de quartiers établis et de communautés résidentielles à proximité, la propriété bénéficie d'une clientèle locale solide et d'un accès pratique aux principales destinations d'Atlanta. Le corridor de Cheshire Bridge continue également d'attirer l'attention en matière d'infrastructure grâce à des projets de resurfaçage et d'améliorations de sécurité visant à renforcer la fonctionnalité et l'accessibilité à long terme de la zone. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur, le 1752 Cheshire Bridge Rd NE offre une opportunité convaincante d'acquérir un site commercial bien situé dans un marché urbain d'Atlanta où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Le magasin a ouvert l'année dernière, et les ventes augmentent mois après mois ! Les ventes internes atteignent actuellement une moyenne de 20 500 $ par mois. Actuellement, le magasin n'accepte pas les paiements EBT ! Une excellente opportunité d'ajouter l'option EBT et d'augmenter les ventes ! La commission de loterie est en moyenne de 1 500 $ par mois ! La commission des guichets automatiques (ATM) est de 200 $ par mois ! La commission COAM est de 6 500 $ par mois pour une seule partie ! Le contrat COAM a encore 4 ans restants. Le bénéfice net est de 6 000 $ par mois APRÈS avoir payé 4 800 $ en salaires et toutes les autres dépenses !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28

Atlanta Flex à vendre - West Atlanta

Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété flexible exceptionnelle située au 1730 Chattahoochee Avenue, dans le corridor florissant de l'Upper Westside d'Atlanta. Cette offre combine fonctionnalité et commodité dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de la ville. Composée de deux bâtiments bien entretenus et d'une cour extérieure clôturée et sécurisée, la propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs recherchant des opérations sécurisées et une accessibilité stratégique. Le site offre un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, parfaitement adapté à un usage industriel léger sous le zonage I1. Les points d'accès doubles depuis Chattahoochee Avenue et Maid Lane améliorent l'efficacité logistique, tandis que la proximité des grandes artères, notamment l'I-75 et Marietta Boulevard, garantit une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. Les volumes de trafic élevés le long de Chattahoochee Avenue (18 275 véhicules par jour) et des corridors voisins augmentent la visibilité pour les entreprises qui valorisent l'exposition. Les données démographiques environnantes soulignent des fondamentaux de marché solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de trois miles et une base de population en croissance alimentant la demande pour les services et l'emploi. L'Upper Westside continue d'attirer des investissements et des projets de réaménagement, créant un environnement dynamique pour les entreprises industrielles et créatives. Cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un actif polyvalent dans un emplacement qui allie commodité urbaine et capacité industrielle. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à vous consolider dans un hub stratégique, le 1730 Chattahoochee Avenue offre l'infrastructure et le positionnement nécessaires pour soutenir une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-08

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement à l'intérieur du périmètre d'Atlanta avec cet assemblage de 4,125 acres situé au cœur d'East Point. Niché dans un quartier résidentiel bien établi, la propriété est entourée d'arbres matures, de trottoirs et de maisons magnifiquement entretenues, créant un environnement accueillant pour des projets futurs. Avec une double façade sur Dodson Drive et Dodson Road, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour une variété de concepts résidentiels ou à usage mixte. Stratégiquement positionnée pour la commodité, la propriété se trouve à seulement cinq miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, et à seulement 3 miles de Camp Creek Marketplace et de l'I-285, offrant une connectivité fluide vers les principaux pôles d'emploi et destinations commerciales. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus MARTA à proximité, et l'emplacement est à distance de marche des écoles Mount Olive Elementary et Woodland Middle School, tandis que Tri-Cities High School se trouve à seulement 2,5 miles—idéal pour un développement axé sur les familles. Cet assemblage combine un emplacement de choix, un attrait communautaire fort et une proximité avec des commodités clés, en faisant une opportunité rare pour les constructeurs et investisseurs cherchant à croître dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sandy Springs Bureau à vendre - Central Perimeter

• Entrée signalisée offrant un accès facile au complexe • Construction sur NIVEAU SUPÉRIEUR et INFÉRIEUR, les deux étages disposent de stationnement au niveau du sol • Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur • Un total de six points d'entrée (trois au niveau supérieur et trois au niveau inférieur) • Les deux niveaux disposent de fenêtres pleine hauteur sur les quatre côtés • L'étage supérieur comprend des bureaux tout autour du périmètre avec des espaces ouverts équipés de cubicules au centre • L'étage inférieur est configuré en plusieurs espaces ouverts avec des pièces plus grandes • Consultez les pages 12 et 13 pour les plans d'étage IMPÔTS / FRAIS D'ASSOCIATION DU PARC DE BUREAUX • Taxes foncières : (Année 2025) - Comté de Fulton : 43 397,24 $ ± - Ville de Sandy Springs : 7 860,65 $ ± • Frais d'association du parc de bureaux - 2 700 ~ 3 000 $ ± par mois EMPLACEMENT : • Situé dans les limites de la ville de Sandy Springs, à environ 0,6 ± au sud de la ville de Roswell • À 0,2 ± miles de l'intersection de Roswell Road et Dunwoody Place • À 0,8 ± miles au nord de l'intersection de Hightower Trail et Roswell Road • À 1,3 ± miles au nord de l'intersection de Northridge Road et Roswell Road • À 1,4 ± miles de GA 400 | Sortie 6 Northridge Road • À 6,7 ± miles au nord de l'échangeur I-285 / GA 400 Toutes les informations ci-dessus ont été obtenues de sources jugées fiables et sont sujettes à modification sans préavis. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des informations contenues dans ce document. Il est de la responsabilité de chaque locataire ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de confirmer indépendamment l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Situé au cœur du dynamique sous-marché Cumberland/Galleria, au 2255 Cumberland Pkwy SE, le bâtiment 100 propose un condo de bureau entièrement rénové (2022) sur deux étages, d'environ 7 778 pieds carrés, conçu avec soin pour un usage professionnel moderne. Avec deux entrées distinctes et un plan d'étage permettant une subdivision, cet actif est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un petit investisseur institutionnel ou un occupant recherchant de la flexibilité. Les finitions récemment mises à jour reflètent les normes actuelles, et le bâtiment offre une visibilité immédiate dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés d'Atlanta. • Emplacement stratégique dans le nœud "Cumberland/Galleria" : à distance de marche des restaurants, hôtels, commerces et installations de fitness; attrait pour une main-d'œuvre qualifiée. • Proximité des principaux pôles de destination tels que le Battery Atlanta et les clusters de services professionnels — offrant à la fois une densité en journée et une activité en soirée. • Hôtels et installations de conférence à proximité pour accueillir clients et employés; nombreuses options de commerce de détail et de restauration pour favoriser la rétention des employés et leur commodité. • Accès solide aux transports en commun et visibilité régionale augmentant l'attrait du bâtiment pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau de premier choix en banlieue d'Atlanta avec connectivité au métro. Usages idéaux • Utilisateur-propriétaire recherchant un siège social dans un quartier d'affaires de banlieue haut de gamme à Atlanta. • Combinaison utilisateur/locataire : occuper une entrée/un étage tout en louant l'autre pour compenser les coûts. • Investisseur acquérant un actif de condo clé en main dans un emplacement à forte barrière d'entrée avec potentiel de location et de repositionnement solide. • Cabinet de services professionnels (juridique, ingénierie, fintech, créatif) valorisant l'accessibilité, un environnement riche en commodités et la proximité des pôles d'emploi métropolitains.

Date de mise en marché :

2025-11-14