34 Convenience Stores à vendre à Austin, TX, USA

Building 1 - 10020 Darden Hill Rd

Austin, TX 78737

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 2 583 712 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Austin Flex à vendre - Hays County

Compass Commercial présente une nouvelle construction industrielle flexible à vendre ou à louer dans le sud-ouest d'Austin, Texas, avec des suites/bâtiments disponibles de 1 650 à 12 000 pieds carrés, à partir de 250 $ par pied carré. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce nouveau développement industriel flexible offre des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Avec 22 bâtiments disponibles à la vente ou à la location, ce projet de haute qualité offre flexibilité, évolutivité et valeur à long terme. Vous préférez acheter plutôt que louer? Posséder votre espace commercial n'est pas seulement une décision opérationnelle intelligente; c'est un mouvement financier stratégique. Avec la hausse continue des loyers et l'inventaire limité dans les emplacements de choix, c'est le moment idéal pour investir dans votre entreprise et sécuriser un actif immobilier qui travaille pour vous. SUITES DISPONIBLES À VENDRE OU À LOUER : BLD 25| 2501 | Construit en 2025 | 3750 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE MAINTENANT BLD 23| 2301-2302 | Construit en 2026 | 3750-7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE DANS 30 JOURS BLD 6 | 601-602 | Construit en 2026 | 3750 – 7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE JAN 2026 BLD 26| 2601-2602 | Construit en 2026 | 3750-7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE MARS 2026 BLD 27| 2701-2704 | En construction | 1650 - 6600 pi² | 18-21 $/pi NNN ou 250 $/pi DISPONIBLE MAI 2026 : BLD 1 | 101-104 | À construire | 1650 pi² - 7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 2 | 201-204 | À construire | 1650 pi² - 7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 3 | 301-304 | À construire | 1650 pi² - 7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 5 | 501-504 | À construire | 1650 pi² - 7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 9 | 901-904 | À construire | 1650 – 7500 pi² | 14,50-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 11| 1101-1102 | À construire | 3750 – 7500 pi² | 14,50 – 16,50 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 16| 1601-1602 | À construire | 3750 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 17| 1701-1702 | À construire | 3750 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 18| 1801-1802 | À construire | 1650 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 19| 1901-1902 | À construire | 3750 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 20| 2001-2002 | À construire | 3750 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 21| 2101-2102 | À construire | 1650 – 7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 22| 2201-2202 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 28 | 2801-2804| À construire | 1650- 7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois SUITES LOUÉES À VENDRE : BLD 4 | 401-402 | Construit en 2025 | 7500 pi² | Loué | 250 $/pi BLD 25 | 2501 | Construit en 2025 | 3750 pi² | Loué | 250 $/pi BLD 24| 2401-2402 | Construit en 2025, | STE 2401 Pré-loué 3750 pi² | STE 2402 3750 pi² Pré-loué | 250 $/pi Opportunité de construction sur mesure : Le constructeur personnalisera les intérieurs pour répondre aux spécifications de l'acheteur (dans la mesure du raisonnable). Caractéristiques incluent : Hauteur libre de 26 pieds à l'avant, à 22 pieds à l'arrière, finitions de bureau haut de gamme avec plancher en vinyle de luxe et éclairage encastré, portes roulantes de 16' x 12' pour un chargement et déchargement faciles, intérieurs entièrement climatisés pour le confort et le contrôle du climat, toilettes conformes à l'ADA, connectivité Internet haute vitesse, stationnement sur place pour les employés et les clients, opportunités de signalisation sur bâtiment et monument, et un design écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits en pente à un seul versant. Situé juste à côté de Darden Hill Road et FM 1826, offrant un accès facile avec un accès direct à l'autoroute 45 et à une courte distance en voiture du centre-ville d'Austin. Sert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. Le site est entouré de développements résidentiels et commerciaux importants et est situé sur un terrain de comté non incorporé, ce qui offre moins de restrictions et des taxes plus basses. Ce développement industriel flexible est idéal pour les propriétaires/utilisateurs, les investisseurs et les entreprises cherchant un espace fonctionnel et haut de gamme dans un emplacement de choix dans la région d'Austin. Avec la demande en hausse et l'inventaire limité dans la région, ces nouvelles suites de construction représentent une opportunité convaincante pour les acheteurs axés sur la croissance. Pourquoi posséder votre espace commercial plutôt que de le louer? Pour votre entreprise, votre espace commercial devrait être plus qu'un simple lieu d'exploitation - il devrait être un investissement dans votre avenir. Tout comme une maison résidentielle ou un immeuble de bureaux, posséder votre propriété commerciale vous permet de construire une équité à long terme et de bénéficier de l'appréciation au fil du temps. Chaque unité de ce développement industriel flexible fait partie d'un régime de copropriété commerciale, ce qui signifie que vous possédez votre espace et recevez un acte à la clôture—tout comme une transaction immobilière traditionnelle. Les commodités partagées sont gérées professionnellement par une association de propriétaires mensuelle (similaire à une HOA), garantissant un environnement propre et bien entretenu qui conserve sa valeur au fil du temps. Avantages de posséder vs louer : Construisez de l'équité (pas seulement des reçus de loyer). Les paiements de loyer mensuels sont une dépense qui disparaît avec le temps, et posséder votre espace signifie que chaque paiement construit votre équité et votre richesse. Fixez vos coûts mensuels : Évitez les hausses de loyer imprévisibles et profitez d'une stabilité financière à long terme avec des paiements mensuels bas et fixes. Avantages fiscaux : Si la propriété est utilisée à des fins commerciales, vous pouvez déduire les intérêts et bénéficier de l'amortissement, ce qui réduit de manière significative votre impôt sur le revenu annuel. Appréciation et valeur de sortie : À mesure que le marché croît, votre investissement aussi. Capturez l'appréciation de la propriété et réalisez potentiellement un profit à la revente. Contrôle personnalisé de votre espace : Profitez d'une autonomie totale sur la conception et l'aménagement. De plus, vos investissements dans les améliorations et les améliorations ajoutent à la valeur de votre actif, plutôt que d'être perdus dans un espace loué. Protection contre l'inflation : Avec une structure de paiement ou d'hypothèque fixe, vous êtes naturellement protégé contre l'inflation tandis que les coûts de location continuent d'augmenter. Structure de propriété professionnelle : La propriété par le biais d'un régime de copropriété signifie des coûts partagés pour l'entretien et la maintenance—offrant une valeur à long terme et une propriété sans tracas. Conclusion : Posséder votre espace commercial n'est pas seulement une décision opérationnelle intelligente - c'est un mouvement financier stratégique. Avec la hausse continue des loyers et l'inventaire limité dans les emplacements de choix, c'est le moment idéal pour investir dans votre entreprise et sécuriser un actif immobilier qui travaille pour vous.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-17

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+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 065 592 $ CAD
• Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point, de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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10908 US 290 - Cashflow + Development Land - 10908 W US 290 Hwy

Austin, TX 78737

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 889 900 $ CAD
• Lot de 5,77 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

Le 10908 US Highway 290 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor de croissance Austin–Dripping Springs. Situé sur un terrain de 5,77 acres à l'intersection très fréquentée et signalée de Hwy 290 et Fitzhugh Road, cette propriété combine une stabilité de revenus immédiate avec un potentiel substantiel de réaménagement futur. Le site est actuellement occupé par Edgestone Automotive sous un bail NNN à long terme et Malco Electric, qui pourrait proposer un bail de retour ou être livré vacant. Amélioré par deux structures bien entretenues de 5 000 pieds carrés chacune et offrant près de 848 pieds de façade sur Hwy 290, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Sans restrictions de zonage, la propriété offre une flexibilité inégalée pour des applications commerciales, de services, de vente au détail ou à usage mixte dans le futur. Située dans une zone en pleine explosion de croissance résidentielle et commerciale, la propriété profite de solides données démographiques environnantes, soutenues par des développements à grande échelle tels que Belterra et Shops at Belterra Village. De plus, TxDOT prévoit de transformer l'US 290 en un corridor express à 12 voies, ce qui améliorera encore l'accessibilité et le potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

SCORE Property Group | Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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7116 Imagine Way

Austin, TX 78738

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 169 354 $ CAD
• Lot de 3,43 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Bee Cave, dans le corridor en pleine expansion d'Austin, cette propriété de 3,433 acres sans restrictions au 7116 Imagine Way offre un potentiel exceptionnel pour une large gamme d'usages commerciaux. Idéalement positionnée sur Hamilton Pool Road, l'emplacement combine commodité, visibilité et accessibilité. La propriété bénéficie d'environ 180 pieds de façade sur Hamilton Pool Road et d'environ 520 pieds de façade sur Imagine Way. Située dans l'ETJ d'Austin, cette propriété offre une flexibilité accrue pour le développement tout en profitant de la proximité avec la croissance et l'infrastructure de la ville. Sans restrictions, vous avez la liberté de concrétiser votre vision. La propriété comprend un puits et une alimentation électrique sur place. De l'autre côté de la propriété se trouve une conduite d'eau municipale de 16 pouces. Idéalement située à proximité de destinations populaires telles que Whole Foods, HEB, Trader Joe's et le Hill Country Galleria. Avec un accès facile à une grande variété de commerces, restaurants et services qui continuent de stimuler une forte activité commerciale dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un terrain polyvalent dans l'une des zones les plus recherchées du centre du Texas.

Coordonnées pour la location:

TXR Texas Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Building 14 - 10200 Darden Hill Rd

Austin, TX 78737

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 240 182 $ CAD
• 5 000 pi²

Austin Flex à vendre - Hays County

Situé au sein du pittoresque Darden Hill Business Center, ce bâtiment de 5 000 pieds carrés offre un mélange de flexibilité, de fonctionnalité et du charme typique de la région Hill Country. Conçu pour être polyvalent, la propriété peut être divisée en deux unités de 2 500 pieds carrés, offrant ainsi la possibilité d'acheter la moitié du bâtiment, d'occuper l'ensemble de l'espace ou de créer un scénario idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur en occupant un côté tout en louant l'autre. Livré comme une toile vierge, le bâtiment est prêt à être aménagé pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Pour donner vie à votre vision, le vendeur offre un crédit de 25 000 $ par côté pour l'aménagement intérieur. Deux portes roulantes permettent un accès fluide et des opérations efficaces, ce qui rend l'espace particulièrement adapté aux utilisateurs du secteur artisanal, aux activités d'expédition et de réception, aux constructeurs, au stockage ou à d'autres applications industrielles légères et commerciales. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore encore l'utilisabilité pour les employés et les clients. Idéalement situé le long de Darden Hill Rd, la propriété offre un accès pratique à South Austin, Driftwood et Dripping Springs, avec une connectivité directe aux principales artères, notamment MoPac Expressway, FM 150, Ranch Road 12 et l'autoroute U.S. 290. Cet emplacement privilégié place votre entreprise au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre du Texas, tout en conservant l'attrait de la région Hill Country. Une opportunité hautement adaptable dans un marché en plein essor, offrant la flexibilité de croître, d'investir et d'opérer en toute simplicité.

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-05

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6809 Guadalupe St

Austin, TX 78752

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 755 960 $ CAD
• 4 788 pi²

Austin Bureau à vendre - Central

Découvrez une opportunité d'investissement ou de réaménagement attrayante au 6809 Guadalupe Street, situé dans le dynamique corridor North Loop/Highland d'Austin. La propriété est zonée CS-V-ETOD-DBETOD-NP, permettant une variété d'usages commerciaux. Ce bâtiment de plain-pied, construit en maçonnerie, offre plusieurs points d'accès et de sortie ainsi qu'un stationnement en surface pour plus de 26 véhicules, ce qui améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Austin et de The Domain, le site bénéficie d'une visibilité immédiate le long d'une route artérielle très fréquentée, avec une forte exposition à Guadalupe Street. La région profite de grands axes de transport, d'une forte densité de logements multifamiliaux et de la proximité des quartiers Crestview et Highland, qui continuent de connaître une croissance rapide et des activités de réaménagement. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une occupation stable existante tout en ayant la possibilité de repositionner ou de relouer la propriété pour des usages à rendement plus élevé.

Coordonnées pour la location:

Texana Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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7-Eleven - 3203 71 hwy

Del Valle, TX 78617

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 14 871 160 $ CAD
• 4 650 pi²

Del Valle Commerce de détail à vendre - Southeast

Début du loyer : juin 2026; Bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Building 10 - For Lease or For Sale - 10020 Darden Hill Rd

Austin, TX 78737

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 2 273 667 $ CAD
• 6 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Austin Flex à vendre - Hays County

Saisissez l'opportunité d'acquérir une installation bureau/entrepôt de 6 020 pieds carrés, récemment construite et entièrement équipée de systèmes HVAC pour un confort et une efficacité tout au long de l'année. Située à proximité d'Austin et de Dripping Springs, cette propriété fait partie d'un nouveau parc d'affaires d'entrepôts conçu pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Le bâtiment comprend actuellement 1 020 pieds carrés d'espace bureau en mezzanine et 5 000 pieds carrés d'espace entrepôt, avec une infrastructure en place permettant d'ajouter 1 020 pieds carrés supplémentaires d'espace bureau de l'autre côté. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de diviser le bâtiment en deux unités distinctes à louer! De plus, en divisant le bâtiment en deux unités, le propriétaire pourrait occuper 50 % de l'espace, ce qui permettrait de bénéficier de conditions hypothécaires avantageuses. La propriété inclut 10 places de stationnement dédiées, améliorant l'accessibilité et la commodité. En outre, la durabilité est mise en avant grâce à deux réservoirs de collecte d'eau de pluie de 2 500 gallons chacun sur le site. Cet espace offre des commodités modernes et un environnement professionnel idéal pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à établir une présence près d'Austin. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une région en plein développement.

Coordonnées pour la location:

Stanberry Realtors

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-09

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8231 Burnet Rd

Austin, TX 78757

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 127 050 $ CAD
• 9 784 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - Central

Le vendeur est motivé. Cet emplacement de choix sur Burnet Rd. offre une visibilité exceptionnelle et un aménagement polyvalent pour votre entreprise. L’immeuble est actuellement vacant et comprend un vaste espace de vente au détail au rez-de-chaussée, plusieurs petites pièces de type bureau, ainsi qu’un entrepôt de 2 200 pi² doté de deux grandes portes roulantes doubles. Un espace de rangement et un local mécanique à l’étage ajoutent à la fonctionnalité, tandis que la cour arrière clôturée offre un espace supplémentaire pouvant servir aux ventes au détail ou aux opérations. Une occasion rare dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques d’Austin.

Coordonnées pour la location:

Chris Hinkle Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

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4611 E Martin Luther King Jr

Austin, TX 78721

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 822 930 $ CAD
• 2 012 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - East

Le 4611 E MLK Blvd est un dépanneur indépendant de 2 012 pieds carrés avec quatre pompes à essence. Le bâtiment récemment réaménagé est situé sur un terrain de 0,40 acre à un coin stratégique de l'intersection très visible de Springdale et East Martin Luther King Jr Blvd, l'une des intersections les plus fréquentées de l'Est d'Austin. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme : la transaction est structurée sous forme de vente-bail de 15 ans. La propriété a été réaménagée en 2019, avec un bâtiment entièrement neuf, une fondation existante réparée et intégrée à une nouvelle fondation pour agrandir l'empreinte du dépanneur. Un investisseur achètera un bien entièrement loué avec un locataire solvable, garantissant un flux de trésorerie stable provenant d'une propriété bien située avec un fort potentiel de valorisation. Ce Chevron est situé à l'un des coins les plus accessibles d'Austin. Le dépanneur se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute 183, à 7 minutes du développement à haute densité de Mueller, et à proximité de Airport Blvd, des autoroutes I-35 et 290, ainsi que de l'aéroport international Austin-Bergstrom. La région bénéficie d'investissements significatifs dans le commerce de détail, les projets multifamiliaux et autres projets commerciaux, ce qui entraîne une augmentation de l'activité des consommateurs. Un investisseur pourra probablement profiter de la forte croissance du nombre de résidents et de navetteurs régionaux. Tous ces éléments combinés font de cette propriété un actif très attrayant pour quiconque cherche des rendements fiables et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asterra

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Professional Office Building - 1104 West Ave

Austin, TX 78701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 721 510 $ CAD
• 2 930 pi²

Austin Bureau à vendre - CBD

Ce bâtiment de bureaux professionnels indépendant offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur de sécuriser un emplacement de premier choix au cœur du quartier central des affaires (CBD). Avec 2 930 pieds carrés d'espace efficace et un excellent stationnement sur place, la propriété offre à la fois commodité et visibilité dans une zone très recherchée. La disposition du bâtiment est flexible et bien adaptée à une variété d'utilisations professionnelles, y compris juridique, médicale, financière ou opérations de bureau général. En tant qu'actif indépendant, il permet à une entreprise d'établir une identité forte avec un contrôle total sur la signalisation, le branding et l'ensemble des locaux—ce qui est de plus en plus difficile à trouver dans le CBD. Pour un propriétaire cherchant à combiner un investissement immobilier à long terme avec une présence professionnelle dans l'emplacement le plus accessible du marché, cette propriété offre un ajustement exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Austin - Approved Development Opportunity - 3101 Northeast Dr

Austin, TX 78723

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 757 889 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Austin Terrain à vendre - East

PLANS APPROUVÉS POUR 3 MAISONS. Une occasion exceptionnelle s’offre aux constructeurs et promoteurs, ou à quiconque souhaite bâtir la maison de ses rêves. Ce vaste terrain situé au 3101 Northeast Dr est vendu avec des plans architecturaux et une approbation complète de l’aménagement du site pour 3 maisons modernes, avec un potentiel de 6 à 8 maisons en rangée, et AUCUN arbre protégé sur le terrain. Vous pouvez aussi y construire votre propre maison de rêve sur ce grand lot. Cette opportunité est idéalement située dans le corridor en forte croissance de l’Est d’Austin, à quelques minutes du quartier Mueller, offrant un accès incomparable aux parcs, restaurants locaux, commerces et au dynamique marché fermier de Mueller. Avec un accès rapide au centre-ville d’Austin, à l’Université du Texas (UT), aux autoroutes I-35, 183 et 290, cet emplacement de premier choix est parfait pour un développement immédiat. À distance de marche du parc Bartholomew et du corridor vert de Little Walnut Creek, ce secteur combine le charme communautaire et la commodité urbaine — un site idéal pour votre prochain projet.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-03

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900 W North Loop Blvd

Austin, TX 78756

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 735 290 $ CAD
• 3 540 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Austin Bureau à vendre - Central

RÉDUCTION DE PRIX SUBSTANTIELLE ! Bienvenue au 900 W North Loop Blvd, un espace de bureau et de création haut de gamme, prêt à l’emploi, situé dans le quartier dynamique de Brentwood à Austin. Ce bâtiment récemment rénové, sur deux étages avec une terrasse extérieure à l’étage, offre 3 540 pieds carrés d’espaces de travail flexibles et lumineux, conçus avec soin pour les agences créatives, les startups technologiques, les cabinets boutique et les professionnels visionnaires. Situé entre North Lamar et Burnet Road, la propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, de commerces et de restaurants accessibles à pied, avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun. Un Walk Score® de 71 et un Bike Score® de 86 mettent en valeur l’excellente connectivité de la région. Le bâtiment a été conçu et construit selon les principes du Feng Shui et rénové en 2023, créant un environnement synergique et équilibré qui améliore la productivité et le bien-être. La durabilité est au cœur du projet, avec des caractéristiques écologiques telles que des tapis fabriqués à partir de bouteilles recyclées et une isolation murale conçue à partir de denim recyclé. L’espace présente une esthétique industrielle et créative, mise en valeur par des conduits exposés et des finitions contemporaines, ce qui le distingue par son design synergique, ses éléments durables, sa commodité clé en main et son emplacement privilégié à Austin, alliant fonctionnalité professionnelle et avantages de style de vie ! À l’arrivée, les visiteurs sont accueillis par une fontaine apaisante sur le porche avant, tandis que des supports à vélos encouragent un mode de vie actif et soutiennent la culture cycliste d’Austin. À l’intérieur, une cuisine entièrement équipée facilite les rassemblements d’équipe et les réceptions, et des prises au sol partout offrent un accès flexible à l’électricité pour toute configuration de bureau. Le système de CVC a été amélioré avec un système de purification par lumière noire pour une qualité d’air supérieure, et des haut-parleurs intégrés assurent un environnement immersif et harmonieux. L’éclairage naturel a été conçu intentionnellement pour mettre en valeur l’art, rendant l’espace idéal pour des expositions créatives (tout le mobilier et les œuvres d’art seront inclus dans la vente), offrant ainsi une solution véritablement prête à l’emploi et entièrement meublée. La propriété comprend une salle de bain complète et deux demi-salles de bain pour un maximum de commodité. C’est une occasion rare de sécuriser un espace de travail moderne et inspirant où chaque détail – de l’éclairage artistique aux caractéristiques axées sur le bien-être – a été soigneusement pensé pour aider votre entreprise à prospérer à l’intersection de l’innovation, de l’accessibilité et du style.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-28

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7-Eleven | Opportunity Zone - NWC I-35 & Hwy. 183

Austin, TX 78752

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 14 178 036 $ CAD
• 4 191 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - North/Domain

Bail NNN d'entreprise tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % à l'année 6 et de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-01

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8107 FM 973

Austin, TX 78724

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 889 900 $ CAD
• Lot de 4,11 AC

Austin Terrain à vendre - East

Jones Lang LaSalle Capital Markets Group (« JLL ») a été retenu exclusivement par les vendeurs pour offrir aux promoteurs potentiels la possibilité d'acheter 8101 FM 973 (la « propriété » ou le « site »), un site d'aménagement foncier de ±4,173 acres dans l'est Austin. Situé le long de la route à péage 130 et FM 973, cet emplacement privilégié est niché à l'angle sud-ouest de l'intersection le long de la zone la plus fréquentée corridor du côté Est d'Austin. Le site bénéficie d'une excellente connectivité par les voies principales, y compris FM 973, route à péage 130, chemin Decker Lake, FM 969, route 290 et route 71 pour n'en nommer que quelques-uns dans la région. Encore plus donc, le site est à 5 minutes de la Gigafactory Tesla en pleine expansion et à 29 minutes de l'usine de fabrication de semi-conducteurs Samsung à Taylor. Ce site offre un accès transparent aux principaux centres économiques et attractions d'Austin sur le expansion et développement rapides du côté est de la ville. La croissance du côté est et son charme unique font de ce site un investissement convaincant pour les promoteurs qui reconnaissent la réussite continue d'Austin.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-28

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9815-9817 Anderson Mill Rd

Austin, TX 78750

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 653 576 $ CAD
• Lot de 1,08 AC

Austin Terrain à vendre - Far Northwest

UTILISATIONS COMMERCIALES PERMISES À DES FINS DE VOISINAGE : Club ou pavillon (c) Installations collégiales et universitaires * Installations de services de communication* Événements communautaires * Loisirs communautaires — Privé (c) * Loisirs communautaires — Public (c) * Vie collective (c) Services de counseling Services culturels Services de garderie — Commercial Services de garderie — Généralités Services de garderie — Limité Maison Familiale * Foyer de groupe Classe I — Généralités * Maison de groupe Classe I — Limitée * Foyer de groupe Classe II (c) * Services d'orientation Services hospitaliers — Limité (c) Services publics locaux Services privés d'enseignement primaire * Services privés d'enseignement secondaire * Services publics d'enseignement primaire * Services publics d'enseignement secondaire * Assemblée religieuse Traitement en établissement (c) Tour de télécommunication des services de sécurité (PC) *Bureau des affaires administratives Autres services financiers (c) Galerie d'art Atelier d'art * Services de commodité pour les consommateurs Services de réparation pour les consommateurs Services financiers Ventes de produits alimentaires Ventes au détail générales — Commodité Ventes au détail générales — Généralités — n'excédant pas : 5 000 pi2 de surface brute de plancher † Cabinet médical — n'excédant pas : 5 000 pi2 de surface brute au sol Cabinet médical — excédant : 5 000 pi2 de surface brute au sol (c) Stationnement des accessoires hors site Entreposage et expédition des pedicab Services d'amélioration personnelle — n'excédant pas : 5 000 pi2 de surface brute au sol Services personnels Services pour animaux Pépinière (c) * Imprimerie et édition Bureau professionnel Restaurant — Limité * Restaurant — Généralités — n'excédant pas : 4 000 pi2 de surface brute au sol † * Station-service * Développement de logiciels Historique des utilisations spéciales (c) *

Coordonnées pour la location:

RESOLUT RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-02

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525 Ben White Blvd W

Austin, TX 78704

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 133 939 $ CAD
• 1 800 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - South

1 000 SF C-store, avec 6 pompes, et 800 SF Automotive Warehouse adjacent. Au coin dur de la rue S. 1st et W. Ben White Blvd. S'IL VOUS PLAÎT, NE DISCUTEZ PAS DE LA VENTE AVEC LES EMPLOYÉS LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Sage Commercial

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-26

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Wooten Building - 109 E 10th St

Austin, TX 78701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 822 930 $ CAD
• 4 916 pi²

Austin Bureau à vendre - CBD

L'emblématique et historique bâtiment Wooten ! Construit en 1876, terrain de 4916 SF 2 2744 SF. Emplacement piétonnier au centre-ville à seulement 0,3 km du Capitole de l'État du Texas. 3 étages, plusieurs balcons, hauts plafonds, détails en bois d'origine, lumière naturelle, plus de 10 chambres. Occasion commerciale emblématique et historique connue sous le nom de The Wooten Building, au cœur du centre-ville d'Austin. Situé dans le quartier animé et recherché du centre-ville, cet immeuble unique en son genre offre un mélange inégalé d'architecture classique, traditionnelle et de vie urbaine moderne. Niché juste à l'est de South Congress, à seulement 0,3 km du Texas State Capitol Building, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreux quartiers de divertissement animés, des restaurants de classe mondiale, des clubs de comédie et de jazz, ainsi qu'au quartier des musées, à portée de main. Avec un attrait intemporel, cette propriété comprend plus de 10 chambres, 3 salles de bain et 4916 pieds carrés d'espace de bureau ou de salon utilisable. Les hauts plafonds, les planchers de bois franc et les détails vintage créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que l'aménagement spacieux permet des arrangements de vie ou de travail flexibles. Profitez de la commodité des parcs, des sentiers pédestres et des attractions culturelles à proximité, le tout à quelques pas. Que vous recherchiez une résidence unique au centre-ville ou une opportunité d'investissement stratégique, cette propriété est une découverte rare dans l'un des quartiers les plus convoités d'Austin. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire d'Austin dans le cœur urbain animé !

Coordonnées pour la location:

Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-18

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Commercial Lots in Goodnight Ranch - East Slaughter Lane Ln

Austin, TX 78747

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 701 116 $ à 26 861 632 $ CAD
• Lots de 1,80 à 13,60 AC

Austin Terrain à vendre - Southeast

Situé à Goodnight Austin, lauréat du prix de la communauté planifiée de l'année 2023 décerné par l'Austin Business Journal, où il y a des approbations pour plus de 6 300 unités résidentielles et plus de 700 000 pi2 d'espaces commerciaux. South Park Meadows se trouve à environ 1,75 milles à IH-35 et Slaughter Lane et offre des services complets de soutien au commerce de détail. Les promoteurs de Goodnight Austin ont créé un Park District, qui comprend un sentier de jogging de 3 milles tout au long du développement et un fonds d'éducation au profit des résidents. Site #4 - 3 000 000,000,00$ Site #5 - 28,00$ pi² (jusqu'à 70 000 pi2 de GBA) Site #6 - 20,00$ par pi² (jusqu'à 75 546 pi2 de GBA) Site #7 - 35 000$ par unité (min 190 unités et max 200 unités) Site #10 - 30,00$ pi² (jusqu'à 5 000 pi2 de GBA) Site #11 - 25,00$ pi² (pour un maximum de 12 000 pi2 de GBA)

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-12

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10107 Davy Crockett Dr

Austin, TX 78737

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 10 596 666 $ CAD
• Lot de 44,13 AC

Austin Terrain à vendre - Hays County

Saisir cette rare occasion de créer un havre résidentiel haut de gamme, parfaitement positionné pour offrir un mélange harmonieux de tranquillité et de commodité. Cette parcelle de plus de 44 acres attend les visionnaires qui reconnaissent le potentiel de créer une communauté distinctive et luxueuse au cœur du Hill Country. Cette propriété a été retirée de l'ETJ d'Austin et se trouve à 100 % dans le comté de Hays, et bénéficie d'une entrée et d'une sortie par Davy Crockett et le sentier N Madrone, offrant une entrée pittoresque et accueillante à votre développement. Une ligne de flottaison de la ville est facilement accessible à la porte Davy Crockett, ce qui garantit que les services publics essentiels sont facilement disponibles pour un développement futur. L'emplacement est non seulement idyllique, mais aussi pratique, car il se trouve à quelques minutes du nouveau HEB sur Nutty Brown/Hwy 290 et du centre commercial Belterra Village en plein essor. Les résidents profiteront d'un accès facile à une pléthore d'options de restauration, de shopping et de divertissement. Cette propriété est le rêve d'un promoteur, et avec le potentiel de développement résidentiel haut de gamme, les possibilités sont infinies. Renseignez-vous sur le plan conceptuel de lotissement pour avoir un aperçu de la capacité de transformation de ce terrain. De plus, tous les documents essentiels, y compris les études environnementales de la phase 1, les relevés, les rapports techniques et plus encore, sont facilement accessibles. Demandez des détails.

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-05

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Wells Branch Pkwy

Pflugerville, TX 78660

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 757 889 $ à 4 774 701 $ CAD
• Lots de 1,13 à 5,96 AC

Pflugerville Terrain à vendre - Far Northeast

PRIX : 12-20 $ PSF Différentes tailles et positions disponibles, contactez le courtier TAILLE : jusqu'à 11,57 acres disponibles Tous les services publics de la propriété

Coordonnées pour la location:

Haystack Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-04

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35th at Jefferson Mixed-Use (Retail/Office) - 3500 Jefferson St

Austin, TX 78731

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 45 850 pi²

Austin Bureau à vendre - West Central

SRS Capital Markets, National Multi-Tenant Advisory a été mandaté exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir 35th at Jefferson (la « Propriété »), un actif de 45 850 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, situé au cœur du centre d'Austin. Entourée des quartiers aisés de Bryker Woods, Tarrytown et Rosedale, la Propriété bénéficie d'une zone de chalandise très prospère, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $. 35th at Jefferson constitue une destination clé pour les besoins quotidiens essentiels, notamment en matière de commerce et de services médicaux, tout en offrant des espaces de bureaux pratiques et proches pour les décideurs et professionnels des environs. Le design unique de la Propriété, réparti sur trois étages, offre une commodité exceptionnelle, avec un ratio de stationnement supérieur à la moyenne dans un garage structuré accessible à chaque niveau. Cette configuration rend les étages supérieurs idéaux pour des usages traditionnels de bureaux, médicaux, ainsi que pour des commerces de détail ou des restaurants. Actuellement louée à 96 %, la Propriété offre un potentiel significatif de revalorisation des loyers. Avec des loyers en place inférieurs au marché et aucune option de renouvellement à taux fixe, les investisseurs disposent d'opportunités immédiates pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la période de détention. 35th at Jefferson représente une occasion d'acquérir un actif mixte hautement stable avec une base de locataires engagés (ancienneté moyenne de plus de 10,5 ans) dans un emplacement central irremplaçable à Austin, à proximité des quartiers les plus prisés de la ville et des principaux employeurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14

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±17 Acres of Land Zoned for Rural Residential - 15621 Hamilton Pool Rd

Austin, TX 78738

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 17,00 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

The Aerie at Little Barton Creek offre une occasion rare d’acquérir environ 17 acres de Texas Hill Country à l’état naturel, situés à moins de deux milles de l’intersection de Highway 71 West et Hamilton Pool Road, à Bee Cave, au Texas. Avec ses reliefs vallonnés, sa végétation indigène mature et ses vues panoramiques à 360 degrés sur le Hill Country, la propriété constitue un cadre exceptionnel pour un domaine privé ou des résidences sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés du comté de Travis. Situé entre Bee Cave et Dripping Springs, The Aerie combine de façon unique intimité et commodité, avec un accès facile aux services à proximité, notamment H‑E‑B, Whole Foods, des établissements de santé, des restaurants et le Hill Country Galleria, ainsi qu’au très réputé district scolaire Lake Travis ISD. L’accès se fait par Hamilton Pool Road à Vail Divide, où un feu de circulation permet une entrée sécuritaire et pratique sur la propriété. Surplombant Little Barton Creek et jouxtant le Guinn Ranch de la Ville d’Austin (environ 985 acres), lui-même adjacent à la réputée aire de conservation Shield Ranch, la propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entouré de milliers d’acres de terres préservées du Hill Country. La propriété est dotée de chênes matures, de graminées indigènes et d’une faune abondante, et bénéficie actuellement d’une exemption liée à la gestion de la faune (Wildlife Management Exemption). Cette exemption peut être maintenue par la participation à une association de propriétaires en gestion faunique (Wildlife Management Property Association), offrant des avantages à long terme en matière de conservation ainsi que des avantages potentiels sur le plan de la fiscalité foncière.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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1504 San Antonio St

Austin, TX 78701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 162 pi²

Austin Bureau à vendre - CBD

Situé entre deux grandes artères du centre-ville (15e Rue et Boulevard MLK Jr), le temps de trajet vers la propriété est considérablement réduit pendant les heures de pointe. Marchez jusqu'au Capitole, l'Université du Texas ou l'un des restaurants et lieux de divertissement du quartier. Le projet de train léger adjacent au site améliorera les déplacements locaux.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-26

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