129 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

Kingman Commerce de détail à vendre

CENTRE D'ÉVÉNEMENTS à PRIME Downtown Emplacement : Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment transformé en centre d'événements Art déco. Il pourrait aussi servir de salle d'exposition. Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace de stationnement et 0,19 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , il a un grand potentiel. Il y a une étude de faisabilité pour construire 10 appartements et une boutique avec garage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Phoenix Industriel à vendre - Deer Valley/Airport

Motor Vault est le développement de premier choix pour la propriété de garages à Phoenix, en Arizona. Situé à Deer Valley, il propose 73 suites personnalisables avec divers plans d'étage allant de 580 pieds carrés à plus de 2 500 pieds carrés. Cette unité disponible offre 960 pieds carrés avec un revêtement de sol en polyaspartique de haute qualité et un système de climatisation (HVAC). Motor Vault fournit l'espace idéal pour tous types de véhicules : autos, motos, bateaux, VR et VTT. La propriété inclut un accès 24/7 pour les propriétaires, une sécurité vidéo, un club-house luxueux, une plomberie dans toutes les unités, des murs, plafonds et portes de garage isolés, une porte de garage électrique commerciale de 14 pieds par 16 pieds, une porte piétonne et des plafonds intérieurs de 20 pieds. Sont également inclus : une prise de 120 volts, une prise de recharge pour VR de 50 ampères, un service électrique de 100 ampères, un compteur électrique individuel, un conduit pour la télévision et Internet, des toilettes communes, ainsi que des règlements et restrictions (CC&Rs) contrôlés pour garantir la qualité. Motor Vault, c'est bien plus qu'un espace de rangement; c'est une communauté. Avec des activités mensuelles proposées, Motor Vault favorise un environnement social parmi les passionnés d'automobiles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Kingman Bureau à vendre

Immeuble de bureaux et 7 petites unités La maison Kayser (vers 1940), 616, rue Beale, avec une grande entrée, une réunion et un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de stockage. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400$ par mois. Les anciennes « Chinese Houses » (vers 1920), 620, rue Beale (cheminots à l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : env. 1318 pi. Chacun louait en moyenne 340$ par mois.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-17

Chandler Terrain à vendre

Prêt à parler ! ! ! à VENDRE ou à LOUER - Ce magnifique terrain est prêt pour votre prochain projet ! Il a une belle façade sur l'avenue Arizona. Juste une propriété au sud de Riggs Rd. à Sun Lakes, AZ 85248, États-Unis, ou (Chandler, AZ, si vous voulez l'annexer à la ville de Chandler), avec tous les services publics en face de la rue (Arizona Avenue). C'est une occasion rare et unique de posséder ou de louer ce terrain, nous sommes prêts à négocier les conditions, il peut être divisé en faisant un simple lot divisé en 2 parcelles distinctes au besoin. Ces terres ont une grande variété d'utilisations des terres. Il dispose de deux servitudes pavées pour l'entrée et la sortie habituelles vers le chemin Riggs et vers l'avenue Arizona par la propriété voisine (la propriété Circle K). Le panneau d'affichage est omis parce que nous ne le possédons pas, mais il peut être loué ou acheté auprès de son propriétaire. Il peut être réduit à une zone inférieure, comme commerciale (zone C), si vous le souhaitez.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-11-30

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Le 7740 East Speedway Boulevard à Tucson, en Arizona, offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Situé sur un terrain d'environ 1,08 acre, la propriété dispose de 6 689 pieds carrés d'espace polyvalent. Idéalement situé entre Kolb Road et Pantano Road, sur le côté très fréquenté de Speedway Boulevard, qui voit passer plus de 45 000 véhicules par jour, cet emplacement est stratégique. Anciennement occupé par une caisse populaire, le bâtiment comprend deux voies de service au volant intégrées et fait partie d'un centre commercial animé ancré par le supermarché Fry’s, avec des marques nationales voisines telles que Starbucks, Burger King et Arby’s. De plus, des détaillants à proximité, notamment Lowe’s, Walgreens, Public Storage et El Camino, renforcent encore l'achalandage piétonnier et l'attractivité commerciale de la zone. Le site offre 35 places de stationnement en surface, y compris des options conformes aux normes ADA, et bénéficie d'un accès direct aux transports en commun. Située à seulement 20 minutes de la gare Amtrak de Tucson, la propriété se trouve dans une zone densément peuplée et aisée, abritant plus de 235 000 résidents dans un rayon de 5 miles, générant plus de 6,5 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles en 2024. Tucson, la deuxième plus grande ville de l'Arizona, offre un bassin de main-d'œuvre solide et un climat d'affaires florissant. Conçu pour la flexibilité et la commodité, le bâtiment comprend un accès 24 heures sur 24, la climatisation, un système de sécurité, des détecteurs de fumée et un espace de rangement généreux. Une enseigne monumentale garantit une forte visibilité, et l'emplacement central ainsi que le zonage de la propriété permettent une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des institutions financières, des salles d'exposition de détail et des entreprises de services. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un actif commercial bien situé et à fort trafic au cœur de Tucson.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Glendale Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Kidder Mathews est heureux de présenter Casa La Jolla, une communauté multifamiliale idéalement située à quelques minutes du charme et de l'énergie du centre-ville historique de Glendale. Située dans l'un des quartiers les plus historiques de Glendale, Casa La Jolla combine une construction d'appartements traditionnelle avec un attrait pour le logement de la main-d'œuvre, offrant aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée bien située, soutenue par des fondamentaux solides, des commodités accessibles à pied et une clientèle stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Cette opportunité consiste en une station-service / dépanneur de 3 015 pieds carrés à Prescott Valley, le long de la Route 69. Les améliorations ont été construites en 1997 et sont situées sur un terrain rectangulaire de 0,82 acre. La propriété dispose de quatre positions de ravitaillement et de plusieurs points d'entrée / sortie. La Route 69 est une artère principale traversant Prescott Valley, reliant Prescott Valley et Prescott aux autoroutes 17 et 40. La propriété est actuellement louée à Circle K jusqu'en juillet 2026, avec une option supplémentaire de cinq ans pour prolonger jusqu'en juillet 2031. Le loyer mensuel actuel est de 5 472 $ par mois, avec une augmentation à 5 746 $ par mois pendant la période d'option suivante. Circle K a une forte occupation historique à cet emplacement depuis plus de 39 ans, remontant à août 1986. Circle K a été fondée en 1951 (El Paso, Texas) et compte environ 14 468 magasins (en 2023) à travers l'Amérique du Nord.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-17

Tempe Industriel à vendre - Airport Area

Situé au cœur du corridor industriel établi de Tempe, le 1203 W Geneva Drive offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome polyvalent/industriel de ±14 000 pieds carrés sur un site de ±1,03 acre. Construit en 1980 et zoné GID, cette propriété combine polyvalence et efficacité avec un ratio idéal de ±75 % entre entrepôt et bureau, une hauteur libre de 14 pieds et un plan d'étage ouvert conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations industrielles, polyvalentes et orientées services. Une cour entièrement sécurisée et clôturée améliore la flexibilité opérationnelle, tandis qu'un ratio de stationnement solide de ±3,60/1 000 assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Positionné stratégiquement à quelques minutes des boucles 101, 202, de l'I-10 et de l'US-60, le site offre une connectivité régionale sans faille pour la logistique et l'accès à la main-d'œuvre. La proximité de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et des principaux pôles d'emploi renforce encore son attrait pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement central dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la vallée. Avec un accès immédiat aux principaux corridors de transport et un écosystème industriel robuste, cet actif représente un investissement convaincant pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence à Tempe.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé, situé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bain, toutes conçues avec soin pour allier l'esthétique haut de gamme de l'hôtellerie à une fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier Biltmore et le centre-ville de Phoenix, la propriété offre une commodité inégalée pour les résidents et le personnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée d'hôpitaux de premier ordre et d'installations de bien-être. Ce positionnement stratégique garantit une forte demande et des loyers premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon de coiffure sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures paisibles. Une suite dédiée aux soignants et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité unique de valeur ajoutée pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, générant ainsi des revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se distingue comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) avec un potentiel de croissance significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant des logements pour personnes âgées en Arizona.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Scottsdale Bureau à vendre - Paradise Valley

Espace de bureau hautement fonctionnel à vendre ou à louer Vacant et prêt pour une occupation immédiate Finitions de bureau ouvertes et attrayantes Visibilité sur Bell Road Proximité pratique à une multitude de commodités commerciales À proximité des autoroutes 101 et 51 Démographie de quartier recherchée

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

Glendale Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

Parcelle unique disponible à la vente, à la location ou en bail foncier. Superficie totale de 2,3 acres; cependant, le propriétaire est ouvert à diviser en deux ou trois parcelles. Emplacement très fréquenté à Glendale Façade de choix sur la dynamique Bell Rd Intersection dense et stratégique de 51st Ave & Bell avec un fort volume de circulation (VPD) Entouré de détaillants nationaux, de logements multifamiliaux et résidentiels Excellente accessibilité - Proche des autoroutes I-17 et 101 Profite des développements de TSMC Emplacement central dans une zone commerciale bien établie

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Glendale Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor industriel en pleine expansion de Glendale, ce terrain de 9,3185 acres offre une opportunité rare pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site très visible avec un zonage flexible et une connectivité supérieure. Zoné M-1 (Industrie légère), la propriété permet une large gamme d’utilisations industrielles et commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour des condos industriels à petite échelle, des installations de fabrication, de logistique ou de distribution. Le site bénéficie d’une excellente façade le long de Glendale Avenue, garantissant visibilité et facilité d’accès pour les futurs locataires ou utilisateurs-propriétaires. Situé à seulement quelques minutes de la Loop 101, le terrain offre un accès direct à la région métropolitaine de Phoenix et aux principales routes de transport, y compris la Loop 303 et l’I-10. Sa proximité avec des employeurs majeurs tels que Nestlé, ainsi que le Westgate Entertainment District et le State Farm Stadium, renforce son attrait pour attirer la main-d'œuvre et faciliter les opérations. Glendale continue de s’imposer comme un pôle industriel de premier plan dans la West Valley, avec des investissements constants dans des projets d’envergure tels que Park303, Orangewood Commerce Center et VT 101 Industrial Park. Ces développements reflètent une forte demande de la part des utilisateurs du commerce électronique, de la chaîne d’approvisionnement et de la logistique tierce. Avec un environnement favorable aux entreprises, une infrastructure robuste et une main-d'œuvre en croissance, ce site est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance industrielle à long terme de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ehrenberg Terrain à vendre

Ce terrain commercial vacant de 3,5 acres offre un accès facile aux rampes est et ouest de l'autoroute I-10. Ce site très visible est un emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur ou un relais routier. Les plans et permis sont disponibles pour un projet qui pourrait débuter au début de 2026. Tous les services publics sont situés à proximité de la propriété. Veuillez contacter le propriétaire pour obtenir une solide étude de faisabilité IMST.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Situé dans le corridor industriel florissant de North Phoenix, le 2610 E Mohawk Lane, Unité 108, offre une opportunité rare d'acquérir un espace flexible entièrement climatisé, combinant harmonieusement des fonctionnalités de bureau et d'entrepôt. Construit en 2007 et récemment amélioré avec un nouveau toit, une peinture fraîche et un stationnement repavé au cours des dernières années, cette unité de ±2 693 pi² est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché très prisé. La propriété comprend ±1 300 pi² d'espace de bureau et ±1 400 pi² d'espace d'entrepôt, tous sous contrôle climatique. Avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau sol de 12'x14' et un accès à un quai commun pour camions, l'entrepôt est bien adapté aux opérations industrielles légères ou logistiques. Les espaces de bureau incluent plusieurs pièces ainsi qu'une salle informatique/serveur, offrant une configuration clé en main pour les fonctions administratives. Situé juste à côté de Cave Creek Road, avec une visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises de services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété dispose de cinq places de stationnement désignées et d'une cour utilitaire clôturée, améliorant la commodité opérationnelle. Cette unité industrielle flexible est offerte à 1 000 000 $, représentant un prix attractif pour une installation bien située et modernisée dans l'une des zones industrielles les plus actives de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Ce terrain exceptionnel de 0,283 acre est idéalement situé dans la zone commerciale centrale (TCC) de Cave Creek, offrant un mélange rare de flexibilité et d'opportunités pour diverses entreprises. Entouré par le charme et le dynamisme du centre-ville de Cave Creek, cette propriété bénéficie de son zonage commercial de premier choix, qui permet une gamme équilibrée d'usages, notamment des restaurants, des cafés, des écoles, des lieux de loisirs et de divertissement intérieurs, ainsi que certains services de vente au détail. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Cave Creek.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu, occupé par une station-service Marathon et un dépanneur. L'actif, entièrement rénové en 2025 avec un nouveau toit, système CVC, distributeurs de carburant, systèmes électriques et de plomberie, est sécurisé par un bail principal à long terme de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par un opérateur solide avec une garantie personnelle. Fondée il y a plus de 130 ans, Marathon Petroleum Corporation est un leader intégré de l'énergie en aval classé Fortune 25, dont le siège social est situé à Findlay, Ohio. En tant que plus grand raffineur du pays, Marathon exploite un vaste réseau de raffineries et des milliers de stations-service et dépanneurs sous marque à travers les États-Unis. Le franchisé, West Coasts Petroleum Newports, LLC, possède plus de 16 ans d'expérience opérationnelle, gérant 18 emplacements sous la marque Marathon dans le sud-ouest. Le garant affiche une valeur nette dépassant 29 millions de dollars et plus de 90 millions de dollars de revenus bruts annuels, offrant une solide force financière derrière le bail. Pour plus d'informations, visitez www.marathonpetroleum.com. Idéalement situé le long de Oracle Road (Route d'État 77), l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le sous-marché florissant de North Tucson. La région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 128 000 $ dans un rayon de cinq miles et continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Un développement AutoZone récemment approuvé sur le terrain adjacent renforce davantage la synergie commerciale du site et sa valeur à long terme. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement dans une station-service Marathon entièrement rénovée, avec un bail NNN absolu à long terme, éligible à une dépréciation bonus à 100 %, dans l'une des zones commerciales les plus recherchées, à revenu élevé et stables de Tucson.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chandler Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor industriel florissant de Chandler, le 128 W Boxelder Pl offre une opportunité rare pour les propriétaires/utilisateurs avec des revenus immédiats. Cet entrepôt industriel multi-locataires de ±14 157 pieds carrés est idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel tout en bénéficiant d’un potentiel d’investissement. Deux des suites du bâtiment sont actuellement louées, générant un revenu mensuel stable de 4 660 $, tandis que les ±10 157 pieds carrés restants—including un bureau/salle d’exposition bien aménagé—sont prêts pour une occupation immédiate. Construit en 1986, la propriété dispose de six portes de niveau sol de 10’x12’, d’une hauteur libre de 18 pieds et d’une alimentation électrique mesurée séparément pour chaque suite, offrant une flexibilité pour une variété d’usages industriels. Situé à West Chandler, un sous-marché clé au sein du "Silicon Desert" de l’Arizona, le site bénéficie de la proximité avec des employeurs majeurs dans les secteurs de la technologie, de la fabrication et de la recherche et développement. La région est soutenue par une main-d’œuvre hautement qualifiée et une infrastructure robuste. La connectivité est un atout majeur, avec un accès rapide à Loop 101, US-60 et I-10, plaçant l’aéroport international Phoenix Sky Harbor et l’ensemble de la vallée à portée de main. Les commodités environnantes incluent Costco, Walmart, The Home Depot, ainsi qu’une variété d’options de restauration, offrant une grande commodité pour les employés et les visiteurs. Cette propriété combine emplacement stratégique, conception fonctionnelle et potentiel générateur de revenus—en faisant une acquisition attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Pegasus Investments Real Estate Advisory et ParaSell, Inc., en tant que représentants exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l'intérêt en pleine propriété pour une station-service Chevron et un dépanneur Quick Run situés à l'angle stratégique signalé du 2659 W. Guadalupe Road à Mesa, Arizona (la « propriété »). Construite en 2021, la propriété comprend environ 3 600 pieds carrés sur environ 1,18 acre et inclut 16 postes de ravitaillement. L'actif est entièrement loué à OM Mesa Guadalupe Oil, Inc. dans le cadre d'un bail double net (NN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2021, laissant environ 15 ans de durée ferme restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus prévisible et stable à long terme. La propriété occupe un emplacement stratégique à l'angle de W. Guadalupe Road et S. Carriage Lane, une intersection très fréquentée avec plus de 44 000 véhicules par jour (à vérifier) et un accès immédiat à la State Route 101 (environ 119 100 véhicules par jour), l'une des principales artères de transport de la région reliant Mesa, Tempe, Chandler et Scottsdale. Cette position centrale offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, captant un trafic important lié aux besoins quotidiens des populations résidentielles et professionnelles. La zone environnante se caractérise par un développement suburbain dense, des revenus élevés des ménages et une croissance démographique constante alimentée par l'expansion continue de la région métropolitaine de Phoenix. Le corridor Mesa, Tempe et Chandler représente l'une des zones commerciales les plus dynamiques et en pleine croissance de l'Arizona. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 400 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de plus de 112 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété se trouve à moins de deux miles du parc de recherche de l'Arizona State University, qui abrite des employeurs de premier plan tels qu'Amazon, Edward Jones, Bridgestone et GE Healthcare, générant un trafic diurne robuste et une demande des consommateurs. L'économie florissante de Mesa, sa base d'emploi diversifiée et sa proximité avec les principales routes de transport positionnent la propriété dans un environnement de vente au détail très recherché, soutenu par des fondamentaux démographiques et économiques à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03

Holbrook Commerce de détail à vendre

Située à l'entrée de Holbrook, en Arizona, la station-service Marathon au 404 Navajo Blvd offre une opportunité rare d'acquérir un actif performant dans le domaine du carburant et du commerce de détail, dans un emplacement emblématique. Stratégiquement positionnée sur la légendaire Route 66 et servant de premier arrêt pour les voyageurs entrant à Holbrook via les autoroutes 377, 77 et 180, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de trafic constant, avec une moyenne de 8 200 véhicules par jour. La station fonctionne 24 heures sur 24, générant des ventes de carburant solides de 350 000 à 400 000 gallons par an avec une marge brute de 0,37 $ par gallon. Les ventes à l'intérieur atteignent en moyenne 50 000 $ par mois (hors loterie), soutenues par un dépanneur bien approvisionné proposant des collations, des boissons, des produits essentiels et de la bière/vin. Des pompes modernes et un stationnement spacieux sur place améliorent l'expérience client et l'efficacité opérationnelle. Cet actif est non seulement un excellent performeur avec une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes, mais il offre également un potentiel de croissance significatif. Les futurs propriétaires peuvent tirer parti des opportunités d'expansion, telles que l'ajout d'un lave-auto, d'un comptoir de restauration ou d'options de divertissement comme une salle de jeux. La proximité de la propriété avec des attractions majeures, notamment le parc national de la forêt pétrifiée, le Wigwam Motel et le Rainbow Rock Shop, renforce encore son attrait. En tant que station de marque Marathon, les acheteurs bénéficient d'un accès à un réseau national, à des prix de carburant en gros, à un soutien marketing et à des programmes de fidélité tels que Speed pass+. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, ce qui en fait un investissement accessible et stratégique dans un corridor à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

Votre opportunité de posséder un bureau de plain-pied de plus de 2 200 pieds carrés situé à Shea & Frank Lloyd Wright Blvd, l'un des emplacements les plus prisés de Scottsdale. Cet espace professionnel allie une accessibilité exceptionnelle à une disposition moderne et hautement fonctionnelle – un mélange parfait de bureaux individuels privés et d'espaces de travail ouverts et flexibles. Une configuration idéale pour les secteurs médicaux, financiers, les services professionnels ou les industries créatives, offrant une grande cuisine/salle de conférence, de nombreux espaces de rangement, des salles de bain spacieuses ainsi qu'une grande terrasse extérieure. Un atout remarquable est l'inclusion de quatre places de stationnement dédiées et couvertes qui seront transférées – un véritable luxe dans tout quartier d'affaires. Situé sur un boulevard très fréquenté offrant une excellente visibilité et commodité – moderne, flexible et idéalement situé!

Date de mise en marché :

2025-10-27

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Idéalement situé près de l'autoroute I-17, ce terrain industriel de 5 426 pieds carrés offre une excellente visibilité, un accès sécurisé et une commodité exceptionnelle. La propriété est entièrement clôturée et fermée, avec deux points d'accès, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs, le stationnement de flottes, le stockage d'équipements ou une utilisation industrielle lourde. Situé dans l'un des corridors industriels les plus accessibles et recherchés de Phoenix, ce site est parfaitement positionné pour accueillir une grande variété d'activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, un magnifique espace commun avec barbecue et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix incontournable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Moquette des escaliers et plinthes remplacées par un élégant revêtement de sol stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Équipée des mêmes appareils de qualité Kitchen Aid et GE, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse à gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure réalisée pour un aspect accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les revêtements de sol et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour un aspect comme neuf (800 $). - Électroménagers remplacés pour garantir fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands abris de rangement gris derrière la Casita et un grand abri permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. - **Magnifique espace commun avec barbecue** : Idéal pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations des briques et des allées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! L'acheteur est responsable de vérifier tous les faits et chiffres. **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le code postal 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, notamment le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour ses soins de qualité et la demande constante de services de santé, les propriétés situées près de cet établissement attireront probablement des locataires à long terme et offriront des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité du parc North Mountain et d'autres zones de loisirs ajoute une valeur significative aux propriétés situées dans le code postal 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc font du quartier un lieu de vie prisé pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie profiter d'un quartier en pleine appréciation et en demande croissante. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et en croissance. **Opportunités d'investissement** Des unités multifamiliales aux biens immobiliers commerciaux, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant réaliser un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le choix idéal pour votre prochain investissement immobilier. Embrassez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17