139 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

• Visite 3D Matterport

7740 E Speedway Blvd

Tucson, AZ 85710

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 052 450 $ CAD
• 6 689 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Le 7740 East Speedway Boulevard à Tucson, Arizona, offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Situé sur environ 1,08 acre, la propriété dispose de 6 689 pieds carrés d'espace polyvalent. Elle est idéalement située entre Kolb Road et Pantano Road, du côté très fréquenté de Speedway Boulevard, qui voit passer plus de 45 000 véhicules par jour. Anciennement occupé par une caisse de crédit, le bâtiment dispose de deux voies de service au volant intégrées et fait partie d'un centre commercial animé ancré par le supermarché Fry’s, avec des marques nationales voisines telles que Starbucks, Burger King et Arby’s. De plus, les détaillants à proximité, y compris Lowe’s, Walgreens, Public Storage et El Camino, renforcent encore le trafic piétonnier et l'attrait des consommateurs dans la région. Le site offre 35 places de stationnement en surface, y compris des options conformes à l'ADA, et bénéficie d'un accès direct aux transports en commun. Située à seulement 20 minutes de la gare Amtrak de Tucson, la propriété se trouve dans une zone densément peuplée et aisée, abritant plus de 235 000 résidents dans un rayon de 5 miles qui génèrent plus de 6,5 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles à partir de 2024. Tucson, la deuxième plus grande ville d'Arizona, offre un bassin de main-d'œuvre solide et un climat d'affaires florissant. Conçu pour la flexibilité et la commodité, le bâtiment comprend un accès 24 heures sur 24, la climatisation, un système de sécurité, des détecteurs de fumée et un espace de stockage ample. Une signalisation monumentale assure une forte visibilité, et l'emplacement central et le zonage de la propriété soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les institutions financières, les salles d'exposition de détail et les entreprises orientées vers les services. C'est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un actif commercial bien situé et à fort trafic au cœur de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Whirlygig Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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2615 Deep Well Ranch Rd

Prescott, AZ 86301

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 187 320 $ CAD
• 7 280 pi²

• Accès contrôlé

Prescott Spécialité à vendre

Bienvenue chez LuxeLocker Storage - l'endroit idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité! Situé juste à côté de l'autoroute 89 et à quelques minutes de l'aéroport, cette propriété est idéalement placée et facilement accessible, entièrement clôturée et sécurisée avec des systèmes de surveillance à la fine pointe de la technologie. Profitez d'un accès 24/7 à vos biens quand vous en avez besoin, ainsi que de toilettes et douches sur place pour votre commodité. Les allées de circulation extra-larges offrent amplement d'espace pour manœuvrer de grands VR et remorques, et la zone de lavage et la station de vidange facilitent le nettoyage après une journée sur le lac ou un long voyage. L'unité D111 mesure 15' de large par 50' de profondeur et dispose d'une porte de 14', de prises de 20 ampères et d'un éclairage LED.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-02-04

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32nd St Apartments - 419-423 E 32nd St

Tucson, AZ 85713

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 436 715 $ CAD
• 6 450 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Les appartements de la 32e rue représentent une opportunité d'investissement à valeur ajoutée, comprenant 12 unités d'appartements avec de solides antécédents financiers et une gestion en place. La propriété a récemment bénéficié d'améliorations en capital et est idéalement située dans une zone en croissance à un mile de l'hôpital VA, avec un accès pratique à l'aéroport de Tucson et au marché de Tucson. La répartition des unités comprend (1) studio, (10) unités 1 chambre/1 salle de bain, et (1) unité 2 chambres/1 salle de bain, offrant une disposition diversifiée qui attire une large base de locataires. Dans son état actuel, les appartements de la 32e rue offrent une base solide avec plusieurs améliorations récentes déjà réalisées. Les améliorations intérieures incluent des systèmes de climatisation mini-split écoénergétiques dans certaines unités, des revêtements de sol en carrelage et vinyle uniformes, des finitions de peinture modernes et des portes de sécurité, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les améliorations extérieures comprennent un stuc et une peinture mis à jour, ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. La propriété présente une opportunité idéale à valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme grâce à des rénovations continues et des ajustements stratégiques des loyers du marché. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, permettant une gestion efficace des coûts des services publics et une rentabilité accrue. La propriété couvre actuellement les dépenses d'eau, d'égout et de déchets. Bien qu'un programme RUBS ne soit pas actuellement en place, la mise en œuvre d'un système de refacturation des services publics permettrait de récupérer les coûts et d'améliorer le revenu net d'exploitation avec un investissement minimal. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire pour les locataires, tandis que le grand terrain offre un stationnement abondant et un espace extérieur supplémentaire. La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant et facile à entretenir avec des arbres d'ombrage matures, du gravier et des plantes désertiques. Des allées bien entretenues et des arbustes améliorent l'attrait général et créent un environnement agréable pour les résidents. Idéalement situés juste à côté de la 6e Avenue, les appartements de la 32e rue offrent un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont beaucoup sont accessibles à pied. Les attractions locales incluent Tumamoc Hill, le complexe sportif Kino et le marché de Tucson, offrant aux résidents une variété d'expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide à l'I-10 et l'I-19, les déplacements dans la région métropolitaine de Tucson sont pratiques et efficaces.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Pacifica Apartments - 1713 N 31st Pl

Phoenix, AZ 85008

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 498 288 $ CAD
• 3 911 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Matthews™ est heureux d'annoncer l'offre exclusive des Pacifica Apartments, une propriété multifamiliale de 7 unités bien située dans un emplacement central de Phoenix avec de solides fondamentaux locatifs. Construite en 1958, la propriété totalise environ 3 911 pieds carrés de surface locative nette, offrant une taille moyenne d'unité de ±559 pieds carrés, bien adaptée au profil des locataires environnants. Le mélange d'unités se compose de (5) unités d'une chambre / une salle de bain et de (2) unités de deux chambres / une salle de bain, offrant un équilibre entre accessibilité et habitabilité. L'actif présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant une exposition multifamiliale à petit solde avec un revenu stable en place et un potentiel de hausse à long terme dans un sous-marché à offre limitée. L'emplacement central de la propriété, combiné à son petit nombre d'unités, soutient une demande constante de la part des locataires recherchant l'accessibilité, la commodité et l'accès aux principaux pôles d'emploi et de style de vie de Phoenix. Courtier d'enregistrement David Harrington Licence # CO701910000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

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822 E Montecito Ave, Phoenix, AZ 85014 - 822 E Montecito Ave

Phoenix, AZ 85014

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 361 458 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Bienvenue au 822 East Montecito Avenue, Phoenix, AZ 85014 ! Ce magnifique immeuble de quatre logements offre une excellente opportunité d'investissement avec un mélange de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux grandes unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité dispose de grandes cours arrière privées, idéales pour se détendre à l'extérieur ou recevoir des invités. Profitez de la commodité de buanderies de taille normale dans chaque unité, ainsi que d'une gamme de rénovations et d'équipements modernes conçus pour améliorer le confort et le style. Que vous recherchiez une propriété génératrice de revenus stable ou un logement pour vous-même, cet immeuble de quatre logements offre à la fois charme et commodité dans un emplacement de choix à Phoenix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Locataires en place. Veuillez ne pas déranger.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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531 E Lynwood St

Phoenix, AZ 85004

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 347 707 $ CAD
• 2 847 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Ce charmant bâtiment à deux étages offre une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur unique. La propriété est conçue avec soin pour accueillir des services professionnels, avec un intérieur bien aménagé comprenant une zone de réception accueillante, une salle à manger/salle de conférence formelle et une cuisine complète. La disposition offre une grande intimité avec sept bureaux dédiés, plusieurs placards de rangement, trois salles de bain et une douche pour plus de commodité. Actuellement utilisé comme bureau de consultation autorisé, le bâtiment se trouve dans le district de zonage DTC-Evergreen, ce qui le rend adaptable à divers usages professionnels. L'extérieur complète l'espace de travail intérieur avec une petite cour privée et tranquille, et une terrasse au deuxième étage, offrant des espaces de retraite paisibles pour le personnel ou les clients.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Riggs Circle Apartments - 510 N Horne

Mesa, AZ 85203

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 773 085 $ CAD
• 31 712 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa Downtown

Riggs Circle est une communauté d'appartements boutique située au 510 North Horne dans le centre de Mesa, en Arizona. La propriété comprend 25 unités bien conçues, offrant un environnement de vie plus intime que les grands complexes à proximité. Les unités disposent d'équipements pratiques à domicile, y compris laveuse/sécheuse dans la suite, lave-vaisselle, micro-ondes intégrés, cuisinières électriques et stationnement couvert assigné. Les commodités communautaires incluent une piscine et des politiques favorables aux animaux de compagnie, chaque unité ayant des cours arrière privées. L'emplacement central de Mesa place les résidents à distance de marche des restaurants, des commerces de détail et des attractions locales, avec un accès pratique aux grandes routes et aux centres d'emploi. Sa plus petite échelle et son ensemble d'équipements efficaces attirent les locataires recherchant la commodité, la simplicité et un quartier propice à la marche. D'un point de vue investissement, Riggs Circle bénéficie d'une demande locative stable, alimentée par la croissance démographique de Mesa et la revitalisation continue du sous-marché central. Le nombre modeste d'unités soutient l'efficacité opérationnelle, tandis que la construction classique et les aménagements fonctionnels attirent les résidents à long terme. Un potentiel de valorisation existe grâce à des améliorations intérieures ciblées, positionnant Riggs Circle comme un actif durable et bien situé sur le marché multifamilial de l'East Valley.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Former Circle K - Re-Tenant / Redevelopment - 802 S Hardy Dr

Tempe, AZ 85281

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 257 695 $ CAD
• 2 555 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Tempe Commerce de détail à vendre

Marcus et Millichap est heureux de présenter à la vente un dépanneur bénéficiant d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans un sous-marché en plein essor. La propriété comprend un bâtiment de 2 555 pieds carrés situé sur un terrain de 14 300 pieds carrés. Stratégiquement positionné près du centre-ville de Tempe et de l'Université d'État de l'Arizona, le site est adjacent à l'un des plus grands parcs industriels de la région. La population active dans un rayon d'un mile autour de la propriété dépasse les 56 000 personnes. Situé à un coin stratégique, cet emplacement voit plus de 47 000 véhicules traverser l'intersection chaque jour. Ce site représente une opportunité idéale d'achat au cœur de Tempe en raison de sa présence à une intersection à fort trafic et de son environnement composé d'un mélange de développements commerciaux, résidentiels, institutionnels et industriels.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2053 North Alvernon Road - 2053 N Alvernon Rd

Tucson, AZ 85712

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 599 770 $ CAD
• 13 104 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Les Appartements Alvernon présentent une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de 24 unités, offrant à la fois un potentiel opérationnel et un potentiel à long terme significatif. La propriété est bien positionnée pour tirer parti d'une forte demande locative tout en offrant plusieurs voies pour augmenter le flux de trésorerie. Sa construction en maçonnerie, son aménagement paysager luxuriant du désert et ses caractéristiques de localisation centrale créent une base solide pour des améliorations stratégiques et une croissance des loyers. Le mélange d'unités se compose de (24) unités 1CH/1SB. Toutes les unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, des armoires blanches peintes et des finitions refaites, permettant un potentiel d'amélioration supplémentaire. Toutes les unités sont équipées de climatiseurs mini-split, assurant un confort toute l'année pour les locataires. Avec des rénovations supplémentaires, les Appartements Alvernon ont plus de potentiel pour atteindre les loyers du marché. Les Appartements Alvernon offrent des commodités communautaires clés conçues pour la commodité des locataires et l'efficacité opérationnelle. La buanderie sur place offre un service précieux et un revenu supplémentaire, tandis que le programme RUBS pour l'eau, les égouts et les déchets aide à optimiser les dépenses. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, permettant aux locataires de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses de propriété. Avec des loyers actuellement en dessous du marché, les investisseurs ont une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à des ajustements des taux de location et des rénovations ciblées. La combinaison d'efficacités opérationnelles, de potentiel locatif inexploité et d'une localisation forte fait des Appartements Alvernon un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements. Stratégiquement situés au centre de Tucson, les Appartements Alvernon bénéficient de moteurs de demande environnants solides. La propriété est à quelques minutes de l'Université de l'Arizona, du Banner University Medical Center et des principaux corridors commerciaux le long de Speedway et Alvernon. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux grandes artères, les résidents profitent d'un trajet facile vers les pôles d'emploi de Tucson, les commerces et les loisirs de plein air. Cette propriété bien située offre une opportunité d'acquérir un bien avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance important. Avec des améliorations stratégiques, les Appartements Alvernon sont prêts à offrir des rendements exceptionnels et une appréciation à long terme dans un marché de plus en plus compétitif.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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1747 E Virginia Ave

Phoenix, AZ 85006

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 299 885 $ CAD
• 2 760 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Matthews™ est heureux de présenter le 1747 E Virginia Ave, une opportunité multifamiliale de 4 unités située à Phoenix, AZ. Construit en 1971, le bien propose des unités 100% 2 chambres, 1 salle de bain, toutes rénovées avec des comptoirs en granit, des armoires blanches shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse/sécheuse dans l'unité, et plus encore. La communauté dispose également d'une aire de BBQ privée et d'un stationnement couvert. De plus, la propriété est à distance de marche de l'Hôpital pour enfants de Phoenix et à proximité d'autres points d'intérêt tels que le centre-ville de Phoenix et le Biltmore Fashion Park. Avec sa proximité de l'hôpital, il y a un potentiel pour convertir les unités en locations de moyenne durée à l'expiration des baux, ce qui offre généralement une prime de loyer par rapport aux baux traditionnels d'un an. Courtier d'enregistrement David Harrington Licence # CO701910000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Circle K | Phoenix, AZ - 7424 W McDowell Rd

Phoenix, AZ 85035

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 369 896 $ CAD
• 2 855 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

PRIX - 1 732 000 $ TAUX DE CAPITALISATION - 4,85 % REVENU NET D'EXPLOITATION - 84 000 $ EXPIRATION DU BAIL - 30/06/2027 GARANTIE - CORPORATIVE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

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6951 E Southern Ave

Mesa, AZ 85209

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 652 220 $ CAD
• 8 600 pi²

Mesa Spécialité à vendre - Superstition Corridor

Cette offre de vente présente une opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur automobile et de la vente au détail, comprenant une station-service entièrement intégrée (Marathon), un dépanneur, un tunnel de lavage de voitures, une installation de changement d'huile à 5 baies et un atelier de détail à 4 baies. Stratégiquement situé dans la zone commerciale très fréquentée de Superstition Springs, juste à l'est du coin sud-est de Southern Avenue et Power Road à East Mesa, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic quotidien. Le site offre un accès pratique à la fois à l'US-60 et à la Loop 202, renforçant ainsi la connectivité régionale et l'attrait pour les consommateurs. Un lave-auto avec service au volant est prévu pour être ajouté dans un avenir proche, créant un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est sécurisée par un contrat d'environ 10 ans avec Marathon, offrant une stabilité à long terme, et de nombreuses parties de l'actif ont été rénovées et modernisées en 2025, la positionnant comme un investissement modernisé et bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Tamarack - 9460 W Peoria Ave

Peoria, AZ 85345

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 010 260 $ CAD
• 8 639 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Peoria Bureau à vendre - Glendale

Bâtiment polyvalent à usage mixte C-2 avec 8 suites privées. Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder un bâtiment commercial très visible et bien entretenu sur un terrain d'angle, idéalement situé près de l'autoroute 101. Cette propriété offre une excellente accessibilité et une forte visibilité dans un corridor professionnel et commercial en plein essor. Un vaste stationnement sur place avec plus de 50 places assure la commodité pour les clients, le personnel et les visiteurs. Le zonage C-2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un excellent investissement ou une opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'une des zones de croissance les plus actives de la région. La propriété est vacante. La vente comprend deux parcelles.

Coordonnées pour la location:

Arizona International Real Est

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Rose Garden Square Industrial Park II - 20819 N 25th Pl

Phoenix, AZ 85050

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 026 225 $ CAD
• 2 381 pi²
• 1 Unité

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Située dans le sous-marché dynamique de Deer Valley, cette propriété industrielle/flexible offre une rare opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace bien entretenu et polyvalent dans le nord de Phoenix. Construite en 2005, l'unité B101 combine fonctionnalité et commodité avec une configuration de ±55% de bureaux et ±45% d'entrepôt, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces administratifs et opérationnels sous un même toit. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité juste à côté de Cave Creek Road et de la Loop 101, assurant une connectivité fluide aux principaux corridors de Phoenix et aux marchés régionaux. Les caractéristiques clés incluent une hauteur libre de 18 pieds, une porte roulante de niveau sol de 12'x14', des puits de lumière pour une illumination naturelle, et un entrepôt équipé de gicleurs avec refroidissement par évaporation. La zone de bureaux est conçue avec soin, comprenant une réception, une salle de conférence, plusieurs bureaux privés, une kitchenette et deux salles de bain—dont une équipée d'une douche pour plus de commodité. Parmi les autres points forts, on trouve 200 ampères de puissance en 120/208v triphasé, des caméras de sécurité, des systèmes de rayonnage et du mobilier de bureau—le tout inclus dans la vente. Un remplacement de toit programmé améliore encore la valeur à long terme. Entourée d'entreprises établies et proche des commerces de détail, des restaurants et des services, cette propriété offre un emplacement stratégique pour la croissance et l'efficacité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Novo Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15

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4 Parcels Available - Highway 260 Rd

Cottonwood, AZ 86326

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 378 560 $ CAD
• Lot de 26,80 AC

Cottonwood Terrain à vendre

Explorez le potentiel inégalé de cette propriété zonée Industriel Lourd (I-2) située dans la région florissante de Cottonwood. Offrant quatre parcelles pouvant être divisées en trois, cette propriété de premier plan bénéficie de la commodité de ronds-points à chaque extrémité, améliorant l'accès et la circulation, ainsi que d'excellentes vues panoramiques sur les Red Rocks et les terres forestières adjacentes à l'ouest de la propriété. Profitez des servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood, garantissant des opportunités de développement simplifiées. Ce site industriel de choix représente une occasion rare d'investir dans une propriété stratégiquement située avec d'immenses possibilités pour des centres de données, de la fabrication, de la distribution ou d'autres projets industriels. Saisissez l'opportunité d'établir une présence marquante dans ce marché dynamique avec cette propriété exceptionnelle. La propriété est située sur l'autoroute 260 à l'entrée sud de la Ville de Cottonwood. Les propriétés adjacentes incluent le concessionnaire Jones Ford, APS, Griffith Enterprises, Genesis Worldwide et le parc de VR Sedona View. Zoné Industriel Lourd (I-2) Adjacent à Arizona Public Service (APS) Quatre parcelles, pouvant être divisées en 3 Ronds-points à chaque extrémité de la parcelle Servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood Propriété de haut profil Emplacement stratégique sur l'autoroute 260 Espace ample pour le développement industriel L'agent/courtier a un intérêt de propriété dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

da Vinci Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Valvoline Ground Lease - 1330 Sossaman Rd

Mesa, AZ 85209

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 168 983 $ CAD
• 2 080 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Former Brown & Brown Nissan - 1701 W Broadway Rd

Mesa, AZ 85202

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 525 650 $ CAD
• 21 000 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Situé le long de la très visible Broadway Road à Mesa, en Arizona, cet établissement industriel de ±21 000 pieds carrés offre une combinaison rare de fonctionnalité et d'emplacement stratégique. Installé sur un terrain de ±1,92 acre, la propriété est zonée LI (Industrie Légère), ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles et de salles d'exposition. Le site dispose d'une cour clôturée sécurisée, garantissant la sécurité opérationnelle et la flexibilité pour le stockage extérieur ou la mise en scène. Le bâtiment comprend environ 5 500 pieds carrés d'espace de bureau et de salle d'exposition, offrant un environnement professionnel pour les opérations administratives et les activités en contact avec la clientèle. Un auvent métallique substantiel de ±10 000 pieds carrés améliore l'utilisabilité pour le chargement couvert, le stockage d'équipement ou les zones de travail protégées des intempéries. Des commodités supplémentaires telles que le stationnement couvert et l'éclairage extérieur sur l'ensemble de la propriété soulignent son engagement envers la commodité et la sécurité. Située au cœur du corridor industriel de Mesa, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, y compris la Superstition Freeway (US-60), la Loop 101 et la Loop 202, assurant un accès efficace à la grande région métropolitaine de Phoenix. Les aéroports à proximité, tels que Phoenix Sky Harbor International et Mesa Gateway Airport, renforcent encore les avantages logistiques pour la distribution régionale et nationale. Avec un prix demandé compétitif de 5 800 000 $, cet actif représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une propriété industrielle bien située dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Sa combinaison d'infrastructure sécurisée, de disposition polyvalente et de façade de premier plan en fait une offre remarquable dans le paysage industriel actuel.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Circle K - 6210 E Cave Creek Rd

Cave Creek, AZ 85331

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 010 260 $ CAD
• 2 446 pi²

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Située au 6210 E Cave Creek Road à Cave Creek, AZ, cette propriété offre un terrain de choix de 0,41 acre avec un total de 17 960 pieds carrés de terrain. La propriété comprend une station-service / dépanneur avec des améliorations de 2 425 pieds carrés construites en 1998. La propriété est sur un terrain d'angle avec une forte visibilité et dispose de huit positions de ravitaillement. Positionnée dans un corridor très recherché, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une demande à long terme pour les services de carburant et de vente au détail. Le loyer de base actuel de 10 416,67 $ par mois génère un revenu net d'exploitation d'environ 125 000 $ par an, ce qui est à l'extrémité inférieure des gammes du marché pour des opérateurs pétroliers similaires. Circle K est actuellement dans l'une de ses périodes d'option, expirant en mai 2030, et Circle K dispose de cinq options supplémentaires de cinq ans pour renouveler avec des augmentations annuelles de 10 %.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Aspire Preserve - 1452 E Cinnabar Ave

Phoenix, AZ 85020

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 088 935 $ CAD
• 18 350 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Aspire Preserve est une communauté fermée de 27 unités, composée de maisons à un et deux étages, située à côté du système de sentiers de North Mountain Preserve dans un quartier calme de North Phoenix. La propriété bénéficie d'une forte protection concurrentielle, car l'espace ouvert protégé environnant et les quartiers établis à faible densité créent une barrière permanente contre le développement de nouveaux logements multifamiliaux, soutenant ainsi l'occupation à long terme et la stabilité des loyers. Le North Mountain Preserve offre plus de 20 miles de sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation, ainsi que des sommets pittoresques et des vues panoramiques sur la ville, offrant aux résidents un style de vie très prisé axé sur le plein air. La communauté propose un mélange diversifié de plans d'étage de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres pour répondre à un large éventail de profils de locataires. Stratégiquement positionnés à 5-10 minutes en voiture des corridors North Central Uptown et Biltmore/Camelback, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces et restaurants, tout en profitant du cadre calme et serein offert par le North Mountain Preserve adjacent. Les propriétaires actuels ont achevé un programme complet d'améliorations extérieures en capital conçu pour améliorer l'attrait visuel, améliorer la fonctionnalité et réduire les besoins en dépenses en capital à court terme. Les améliorations achevées comprennent un schéma de peinture extérieure moderne à deux tons, le pavage et le marquage du parking, l'installation d'une nouvelle boîte aux lettres moderne avec une dalle de béton coulée, des écrans d'ombrage pour fenêtres, des améliorations de l'éclairage sur l'ensemble du site et l'ajout de stations de déchets pour animaux de compagnie dans toute la communauté. De plus, les propriétaires ont mis en œuvre un programme de remplacement en gros des systèmes de climatisation, avec 10 unités recevant de nouveaux systèmes CVC. Ces améliorations extérieures et mécaniques réduisent considérablement l'entretien différé, soutiennent la rétention des locataires et positionnent l'actif pour des opérations stables sous une nouvelle propriété. Les propriétaires actuels ont réalisé des rénovations intérieures complètes dans 10 des 27 unités, avec des armoires shaker blanches, des planchers de style planche, des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, des accessoires et quincaillerie noirs mats, et des schémas de peinture intérieure contemporains à deux tons. De plus, des laveuses/sécheuses empilables ont été installées dans 19 des 27 unités, améliorant encore la commodité des résidents et l'attrait locatif. Les 17 unités restantes sont en condition classique mais bénéficient de systèmes de construction modernes, y compris des conduites d'alimentation en plomberie en cuivre, des conduites d'égout ABS et un service électrique de 100 ampères individuellement mesuré pour chaque unité, offrant une base solide pour une exécution efficace des rénovations et un risque en capital réduit. Un nouveau propriétaire a un chemin clair et défini pour débloquer un potentiel locatif supplémentaire en rénovant les unités classiques restantes avec les améliorations suivantes : • Nouvelles portes d'armoires shaker ou refaites • Comptoirs en quartz ou autres surfaces dures • Planchers en stratifié moderne ou sols en béton teinté • Ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable • Quincaillerie et accessoires noirs mats ou en acier brossé • Robinetteries contemporaines en col de cygne avec éviers sous plan • Meubles-lavabos de salle de bain améliorés avec comptoirs en quartz et entourages en carreaux de métro • Installation de laveuses/sécheuses empilables dans l'unité (seulement 8 unités restantes) Ces améliorations intérieures devraient positionner les unités rénovées de manière compétitive sur le sous-marché tout en stimulant la croissance incrémentielle des loyers et en améliorant la qualité globale de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Chipotle - Higley Rd & Chandler Heights Blvd - 6225 S Higley Rd

Gilbert, AZ 85298

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 148 913 $ CAD
• 2 395 pi²

• Restaurant

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement immobilier à locataire unique situé au 6225 S Higley Road, Gilbert, AZ 85298 (la "Propriété"). Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus située dans un sous-marché de la ville de Gilbert, caractérisé par une forte démographie et faisant partie de la région métropolitaine de Phoenix, en pleine croissance, avec plus de 5 000 000 d'habitants. La Propriété est louée à Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), un opérateur national de restaurants fast casual de premier plan et très prospère. Points forts : - Nouveau bâtiment de 2 395 pieds carrés avec service au volant "Chipotlane" : Chipotle Mexican Grill a ouvert ses portes à cet emplacement en juin 2025. Le service au volant Chipotlane est spécialement conçu pour accélérer la livraison des commandes numériques. - Grande superficie de terrain : Une superficie de 1,26 acre avec une façade sur Higley Road offre aux clients la commodité d'un accès facile et d'un stationnement sur place. - Bail de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc : La Propriété est louée directement à Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), un opérateur de restaurants fast casual leader dans l'industrie avec plus de 3 800 unités et une capitalisation boursière de 50 milliards de dollars (01/02/26). - Intersection ancrée par un supermarché : La Propriété est située à moins de 1 200 pieds de l'intersection de Chandler Heights Blvd et Higley Rd (35 582 véhicules par jour), qui est ancrée par le supermarché Fry’s Marketplace (Kroger’s). Walgreen’s, Chase Bank, McDonald’s, Dunkin Donuts, Jersey Mikes, Desert Shore Pediatrics, NextCare, et Phoenix Children’s Academy Preschool attirent également un flux constant de clients dans la zone commerciale immédiate. - Sous-marché aisé de la ville de Gilbert : Dans un rayon de 3 miles autour de la Propriété, le revenu moyen des ménages est de 195 000 $ et il y a 72 257 résidents. La région locale est l'un des endroits les plus prisés pour vivre dans la grande région métropolitaine de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Velocity Retail Group

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Rare 10 Acres, RU-43, Subdivide Potential - 4201 E Quail Track Dr

Cave Creek, AZ 85331

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 078 675 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert de Sonora à Cave Creek, en Arizona, et au nord de Phoenix. Cette offre rare présente 10 acres immaculés de terrain zoné RU-43 avec la possibilité de subdiviser en lots d'un acre, avec l'eau de la ville de Phoenix à la limite de la propriété et l'électricité d'APS à seulement 100 pieds de distance—prêt pour le développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le célèbre corridor de Dynamite Arena, entouré de lieux d'événements de premier plan et de diverses installations d'entraînement équestre de haut niveau, le terrain actuel a récemment été divisé en quatre généreux lots de 2,5 acres, offrant une flexibilité ultime pour une vision sur mesure. La propriété clôturée est dotée de nouveaux panneaux en acier personnalisés d'un côté, offrant une intimité entre les propriétés adjacentes. Bien que cette propriété offre l'opportunité de vivre dans un quartier paisible centré sur les chevaux avec un accès aux sentiers de randonnée vers les terres d'État adjacentes, l'emplacement offre également la commodité de vivre à quelques minutes de Desert Ridge au nord de Phoenix, de l'hôpital Mayo et de plusieurs bureaux d'affaires, restaurants et magasins sur Tatum Boulevard, Scottsdale Road, Hayden Road et la Route 101. Avec une topographie douce et plane encadrée par des vues sur les montagnes dans toutes les directions, ce terrain est parfait pour la vision d'un acheteur de plusieurs maisons ou d'une résidence principale, de granges, d'arènes et d'ADU (voir photos pour le concept d'ADU). Profitez d'un style de vie authentique de maison dans le désert, complété par des commodités équestres à proximité dans une communauté équestre et résidentielle établie. Une opportunité exceptionnelle de créer votre propriété de légende ou de développer dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de l'Arizona. *Rapport de titre complété le 11/12/2025 et disponible à The Title Agency, Sandy Saro, agent principal d'entiercement. L'eau de la ville de Phoenix est située à la porte de la propriété. APS est à moins de 100 pieds sur E Quail Track Drive. Les agents de vente doivent être présents pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

Private Client Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

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VF Factory Outlet - 3754 S 16th Ave

Tucson, AZ 85713

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 165 332 $ CAD
• 24 990 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Opportunité d'Investissement à Tucson, AZ Propriété Commerciale de Premier Choix avec Locataire Établi Découvrez une opportunité d'investissement lucrative au 3754 S 16th Ave, Tucson, AZ 85713. Proposée à 3 775 000 $ avec un taux de capitalisation NNN solide de 6 %, cette propriété offre stabilité et potentiel de croissance au cœur de Tucson. Caractéristiques Clés : Stabilité du Locataire : L'espace commercial est loué à un locataire de longue date avec 35 ans d'activité, garantissant un revenu locatif fiable. Taille et Flexibilité : S'étendant sur 30 000 pieds carrés, la propriété offre un espace suffisant pour les opérations de vente au détail et la croissance future. Potentiel pour Propriétaire-Occupant : Les investisseurs ont la possibilité de devenir propriétaire-occupant, en tirant parti de l'emplacement stratégique et de la disposition fonctionnelle de la propriété. Emplacement Pratique : Située dans un centre commercial animé, la propriété dispose d'un stationnement en asphalte presque illimité, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les clients. Infrastructure Moderne : Les caractéristiques intérieures incluent des toilettes modernisées, des systèmes CVC efficaces, une vitrine bien équipée et des quais de chargement pratiques, répondant aux divers besoins de vente au détail. Points Forts de l'Investissement : Bail NNN : Profitez des avantages d'une structure de bail NNN, où le locataire couvre les taxes foncières, l'assurance et les coûts d'entretien, minimisant les responsabilités du propriétaire. Revenu Stable : Bénéficiez d'un flux de revenus sécurisé soutenu par un locataire réputé dans un environnement de vente au détail florissant. Potentiel Stratégique : Avec un potentiel pour l'occupation par le propriétaire, les investisseurs peuvent capitaliser à la fois sur le revenu locatif et la flexibilité opérationnelle. Connectivité Communautaire : Située dans une zone commerciale dynamique, la propriété offre une grande visibilité et accessibilité, augmentant le trafic piétonnier et améliorant le potentiel de vente au détail. Idéal pour les Investisseurs Cherchant : Valeur à Long Terme : Avec une solide histoire de locataire et des conditions de bail favorables, cette propriété promet une valeur durable et une stabilité de revenu. Opportunités d'Expansion : Élargissez votre portefeuille sur le marché dynamique de la vente au détail de Tucson, en tirant parti de l'emplacement de choix et de la crédibilité du locataire. Stratégies d'Investissement Diversifiées : Que vous recherchiez un revenu passif ou un espace de vente au détail exploité par le propriétaire, cette propriété répond à divers objectifs d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à Tucson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le plein potentiel de cette propriété et sécuriser votre position dans le paysage commercial florissant de Tucson. Avertissement : Tous les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier tous les détails et à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Gerchick Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-28

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10630 State Route 69

Mayer, AZ 86333

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 677 308 $ CAD
• 2 920 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Mayer Spécialité à vendre

Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler avec une visibilité remarquable sur la SR-69 Cette propriété commerciale rare, combinant espace de vie et de travail, offre le parfait équilibre entre fonctionnalité, visibilité et flexibilité. Dotée d'une résidence confortable de 1 296± pi² et d'un atelier isolé de 1 624± pi², la propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant exploiter une entreprise tout en vivant sur place. Située sur une île de comté avec un zonage commercial flexible, la propriété bénéficie d'environ 195 pieds de façade très visible le long de la Route 69, offrant une exposition exceptionnelle au trafic quotidien et d'excellentes opportunités d'affichage. Un stationnement sur place abondant améliore encore l'accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons. L'atelier est bien équipé avec un système de climatisation mini-split, une isolation et une capacité électrique suffisante, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles légères. Que ce soit pour le commerce de détail, les services, les métiers ou les opérations créatives, cette propriété polyvalente offre une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme. Une opportunité unique de générer des revenus tout en profitant de la commodité de vivre sur place, le tout dans un emplacement hautement visible.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-12-24

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7-11 - 4002 E McDowell Rd

Phoenix, AZ 85008

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 592 928 $ CAD
• 2 400 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - 44th Street Corridor

Véritable opportunité de vente au détail en coin dur À vendre, un magasin de proximité indépendant de ±2 400 pieds carrés situé sur un véritable coin dur à l'intersection de North 40th Street et East McDowell Road dans l'est de Phoenix. La propriété est située sur un terrain de ±15 769 pieds carrés avec une excellente façade de ±120 pieds sur 40th Street et de ±130 pieds sur McDowell Road, offrant une forte visibilité, un accès facile et une bonne exposition pour la signalisation. La propriété est zonée C-2 (Commercial Intermédiaire) et le locataire actuel est en location mensuelle, créant une opportunité idéale pour ajouter de la valeur ou pour un utilisateur-propriétaire. Les acheteurs peuvent relouer aux tarifs du marché, changer de locataire ou occuper le bâtiment. Le site bénéficie de flux de circulation importants avec environ 32 000+ véhicules par jour sur McDowell Rd et 16 000+ véhicules par jour sur 40th St. La propriété est à environ 10 minutes (3,9 miles) de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor avec un accès rapide à l'I-10 et à la Loop 202. Entourée de quartiers résidentiels denses et de commerces établis, cette propriété est bien adaptée pour le commerce de proximité, la restauration rapide, un magasin de tabac ou des usages de service de quartier.

Coordonnées pour la location:

American Realty Brokers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-23

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