150 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

Mesa Spécialité à vendre - Superstition Corridor

Cette offre de vente représente une opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur automobile et de la vente au détail, comprenant une station-service entièrement intégrée (Marathon), un dépanneur, un tunnel de lavage de voitures, une installation de vidange d'huile à 5 baies et un atelier de finition à 4 baies. Stratégiquement situé dans la zone commerciale très fréquentée de Superstition Springs, à l'est du coin sud-est de Southern Avenue et Power Road à East Mesa, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage quotidien. Le site offre un accès pratique à la fois à l'US-60 et au Loop 202, renforçant ainsi la connectivité régionale et l'attractivité pour les consommateurs. Un lave-auto avec service au volant est prévu pour être ajouté prochainement, ce qui créera un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est sécurisée par un contrat d'environ 10 ans avec Marathon, offrant une stabilité à long terme, et plusieurs parties de l'actif ont été rénovées et modernisées en 2025, positionnant le site comme un investissement modernisé et bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-16

Peoria Bureau à vendre - Glendale

Bâtiment polyvalent à usage mixte C-2 avec 8 suites privées. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial très visible et bien entretenu, situé sur un terrain d'angle idéalement placé près de l'autoroute HWY-101. Cette propriété offre une excellente accessibilité et une forte visibilité dans un corridor professionnel et commercial en plein essor. Un stationnement sur place spacieux avec plus de 50 places garantit la commodité pour les clients, le personnel et les visiteurs. Le zonage C-2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, en faisant un investissement fantastique ou une opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété est vacante. La vente inclut deux parcelles.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Située dans le dynamique sous‑marché de Deer Valley, cette propriété industrielle/flex offre une occasion rare pour un propriétaire‑occupant ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent et bien entretenu dans le nord de Phoenix. Construite en 2005, l’unité B101 allie fonctionnalité et commodité avec une configuration d’environ 55 % bureaux et 45 % entrepôt, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d’aires administratives et opérationnelles sous un même toit. La propriété bénéficie d’un excellent accès, à proximité immédiate de Cave Creek Road et de la Loop 101, assurant une connectivité fluide vers les principaux axes de Phoenix et les marchés régionaux. Parmi les caractéristiques clés : une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau sol de 12 pi x 14 pi à enroulement, des puits de lumière pour un éclairage naturel, ainsi qu’un entrepôt muni de gicleurs et doté d’un système de refroidissement par évaporation. L’aire de bureaux est bien aménagée avec une réception, une salle de conférence, plusieurs bureaux fermés, une cuisinette et deux salles de toilettes, dont l’une équipée d’une douche pour plus de commodité. Parmi les autres points forts : 200 ampères de puissance 120/208 V triphasée, caméras de sécurité, systèmes de rayonnage et mobilier de bureau — tous inclus dans la vente. Un remplacement de toiture déjà prévu vient renforcer la valeur à long terme. Entourée d’entreprises bien établies et à proximité de commerces de détail, de restaurants et de services, cette propriété offre un emplacement stratégique favorisant la croissance et l’efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15

Cottonwood Terrain à vendre

Découvrez le potentiel inégalé de cette propriété zonée industrielle lourde (I-2) située dans la région florissante de Cottonwood. Composée de quatre parcelles pouvant être divisées en trois parties, cette propriété de premier plan offre la commodité de ronds-points à chaque extrémité, améliorant l'accès et la fluidité du trafic, ainsi que des vues panoramiques exceptionnelles sur les Red Rocks et les terres forestières adjacentes à l'ouest de la propriété. Profitez des servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood, garantissant des opportunités de développement simplifiées. Ce site industriel de premier ordre représente une occasion rare d'investir dans une propriété stratégiquement située avec d'immenses possibilités pour des centres de données, la fabrication, la distribution ou d'autres projets industriels. Saisissez l'opportunité d'établir une présence importante dans ce marché dynamique grâce à cette propriété exceptionnelle. La propriété est située sur l'autoroute 260 à l'entrée sud de la Ville de Cottonwood. Les propriétés adjacentes incluent le concessionnaire Jones Ford, APS, Griffith Enterprises, Genesis Worldwide et Sedona View RV Park. Zonage industriel lourd (I-2) Adjacente à Arizona Public Service (APS) Quatre parcelles, pouvant être divisées en trois parties Ronds-points à chaque extrémité de la parcelle Servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood Propriété de haut profil Emplacement stratégique sur l'autoroute 260 Espace ample pour le développement industriel L'agent/courtier détient un intérêt de propriété dans cette propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Actif de détail/bureau à valeur ajoutée avec un fort potentiel de hausse • 9 056 pieds carrés louables • Opportunité de valeur ajoutée supplémentaire comprenant 1 800 pieds carrés avec conduits de CVC, plomberie et cloisons sèches déjà en place, permettant au nouveau propriétaire de compléter l'aménagement et d'augmenter potentiellement la superficie louable et le revenu • Chaque unité dispose de sa propre salle de bain complète, sauf une unité avec seulement une demi-salle de bain, offrant commodité et flexibilité pour une large gamme de locataires basés sur des services ou des bureaux • 90 % d'occupation avec des loyers inférieurs au marché, opportunité immédiate de valeur ajoutée • Offert en dessous du coût de remplacement • Zone d'opportunité : avantages fiscaux • Emplacement stratégique à Phoenix • À environ 1 mile de l'accès à l'autoroute • À moins de 15 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor • À moins de 25 minutes du corridor TSMC et des semi-conducteurs • Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une opportunité de valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-01-12

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Occasion exceptionnelle pour les professionnels de la santé qui souhaitent devenir propriétaires ou louer un espace dans un corridor médical central de Phoenix, très accessible et bien établi. Entouré d’utilisateurs médicaux solides déjà en place, incluant des cliniques de soins primaires, des cabinets dentaires et des pratiques spécialisées, l’immeuble bénéficie d’une synergie naturelle favorisant les références et un flux constant de patients. Situé à quelques minutes de grands centres hospitaliers, notamment HonorHealth John C. Lincoln Medical Center, St. Joseph’s Hospital and Medical Center et Valleywise Health Medical Center, cet édifice offre une commodité exceptionnelle pour les médecins, les cliniques externes et les services de santé connexes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert de Sonora, tant apprécié, à Cave Creek, en Arizona, et dans le nord de Phoenix. Cette offre rare propose 10 acres immaculés de terrain zoné RU-43, avec la possibilité de subdiviser en lots d’un acre, desservis par l’aqueduc de la Ville de Phoenix à la limite de la propriété et par l’électricité d’APS à seulement 100 pieds, prêts pour un développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le réputé corridor de roping de Dynamite Arena, entouré de lieux d’événements de premier plan et de diverses installations d’entraînement équestre de haut niveau, le lot actuel a récemment été divisé en quatre vastes terrains de 2,5 acres chacun, offrant une flexibilité maximale pour un projet sur mesure. La propriété clôturée et sécurisée par un portail est bordée, sur un côté, de nouvelles clôtures sur mesure en panneaux d’acier, assurant l’intimité avec les propriétés voisines. Tout en offrant la possibilité de vivre dans un quartier paisible axé sur le cheval, avec accès aux sentiers de randonnée menant aux terres de l’État adjacentes, l’emplacement bénéficie aussi d’un accès exceptionnel aux services, à quelques minutes de Desert Ridge dans le nord de Phoenix, de l’hôpital Mayo et de nombreux bureaux, restaurants et commerces situés le long de Tatum Boulevard, Scottsdale Road, Hayden Road et la Route 101. Avec une topographie douce et relativement plane, encadrée de vues montagneuses dans toutes les directions, ce terrain est idéal pour concrétiser la vision d’un acheteur : plusieurs résidences ou une résidence principale avec écuries, manèges et logements accessoires (ADU – voir les photos pour un concept d’ADU). Profitez d’un véritable style de vie en milieu désertique, rehaussé par les services équestres à proximité, au cœur d’une communauté équestre et résidentielle bien établie. Une occasion exceptionnelle de créer une propriété de prestige à transmettre ou de développer dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Arizona. *Rapport de titre complété le 11/12/2025 et disponible auprès de The Title Agency, Sandy Saro, agente principale à l’entiercement (Senior Escrow Officer). L’aqueduc de la Ville de Phoenix se trouve à la barrière de la propriété. APS est à moins de 100 pieds sur E Quail Track Drive. Les courtiers inscripteurs doivent être présents pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Tempe Industriel à vendre - Airport Area

Situé au cœur du corridor industriel établi de Tempe, le 1203 W Geneva Drive offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible indépendant de ±14 000 pieds carrés sur un site de ±1,03 acre. Construit en 1980 et zoné GID, cette propriété combine polyvalence et efficacité avec un ratio idéal de ±75 % entre entrepôt et bureau, une hauteur libre de 14 pieds, et un plan d'étage ouvert conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations industrielles, flexibles et orientées services. Une cour entièrement sécurisée et clôturée améliore la flexibilité opérationnelle, tandis qu'un ratio de stationnement solide de ±3,60/1 000 assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Positionné stratégiquement à quelques minutes des boucles 101, 202, de l'I-10 et de l'US-60, le site offre une connectivité régionale sans faille pour la logistique et l'accès à la main-d'œuvre. La proximité de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et des principaux pôles d'emploi renforce encore son attrait pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement central dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la vallée. Avec un accès immédiat aux principaux corridors de transport et un écosystème industriel robuste, cet actif représente un investissement convaincant pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence à Tempe.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bains, toutes conçues avec soin pour équilibrer l'esthétique de l'hospitalité haut de gamme avec la fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes à l'ADA et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier de Biltmore et le centre-ville de Phoenix, les résidents et le personnel bénéficient d'une commodité inégalée. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée par des hôpitaux de premier ordre et des installations de bien-être. Ce positionnement de choix garantit une forte demande et des taux de location premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures sereines. Une suite pour soignant dédiée et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité de valeur ajoutée unique pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, débloquant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se présente comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience en période de récession. Entièrement occupée et générant un NOI solide avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires/exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Bureau bien conçu au cœur de Mesa avec stationnement couvert désigné! Situé au cœur du corridor de bureaux établi de l'est de la vallée de Mesa, ce condominium de bureau professionnel au 1901 E University Drive, Suite 440, offre une solution clé en main pour un utilisateur-propriétaire cherchant une base à long terme dans la région métropolitaine de Phoenix. La suite est soigneusement aménagée avec 14 bureaux privés, 2 salles de conférence et une salle de pause dédiée, créant un environnement hautement efficace et fonctionnel pour des équipes collaboratives, des professionnels en contact avec les clients et des groupes de direction nécessitant un mélange d'espaces privés et partagés. De grands bureaux avec fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, contribuant à créer un espace de travail lumineux et confortable qui favorise la satisfaction des employés et la productivité. Le stationnement couvert réservé améliore la commodité quotidienne pour le personnel et les visiteurs, un avantage significatif dans le climat de l'Arizona et un élément différenciateur par rapport à des options de bureaux plus basiques. La région environnante offre une base solide de quartiers résidentiels et d'activités commerciales complémentaires, attirant à la fois la main-d'œuvre et la clientèle de l'est de la vallée de Phoenix tout en maintenant un accès facile aux principales artères régionales. Depuis cet emplacement, les entreprises bénéficient de la proximité du réseau autoroutier de Phoenix, des commodités régionales en matière de commerce de détail et de services, ainsi que de la profondeur économique de l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. La configuration du condo et son positionnement pour un utilisateur-propriétaire permettent à un acheteur de contrôler les coûts d'occupation, de bâtir de l'équité au fil du temps et d'adapter l'environnement à ses besoins opérationnels spécifiques. Offert à 1 285 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises prêtes à sécuriser un cadre professionnel stable au sein du marché dynamique de Mesa.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ehrenberg Terrain à vendre

Ce terrain commercial vacant de 3,5 acres offre un accès facile aux rampes est et ouest de l'autoroute I-10. Ce site très visible est un emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur ou un relais routier. Des plans et permis sont disponibles pour un projet qui débutera au début de 2026. Tous les services publics sont à proximité de la propriété. Veuillez appeler le propriétaire pour une étude de faisabilité IMST solide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Situé dans le corridor industriel florissant de North Phoenix, le 2610 E Mohawk Lane Unité 108 offre une rare opportunité d'acquérir un espace flexible entièrement climatisé avec un mélange équilibré de fonctionnalités de bureau et d'entrepôt. Construit en 2007 et récemment amélioré avec un nouveau toit, une nouvelle peinture et un stationnement refait au cours des dernières années, cette unité de ±2 693 pi² est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché très demandé. La propriété comprend ±1 300 pi² d'espace de bureau et ±1 400 pi² d'espace d'entrepôt, le tout sous contrôle climatique. Avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau de 12'x14' et un accès à un quai commun, l'entrepôt est bien équipé pour des opérations industrielles légères ou logistiques. Les zones de bureau incluent plusieurs pièces et une salle informatique/serveur, offrant une configuration clé en main pour les fonctions administratives. Situé juste à côté de Cave Creek Road avec visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation. La zone environnante comprend des détaillants nationaux comme Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises de services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété inclut cinq places de stationnement désignées et une cour utilitaire clôturée, améliorant la commodité opérationnelle. Cette unité industrielle flexible est offerte à 1 000 000 $, présentant un prix attractif pour une installation bien située et améliorée dans l'une des zones industrielles les plus actives de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande de commerce de détail Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, des commerces de quartier, un restaurant, des services médicaux, ou un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Chandler Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor industriel florissant de Chandler, le 128 W Boxelder Pl offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur avec un revenu immédiat. Cet entrepôt industriel multi-locataires de ±13 157 pieds carrés est idéal pour les entreprises cherchant un espace opérationnel avec un potentiel d'investissement. Deux des suites du bâtiment sont actuellement louées, générant un revenu mensuel stable de 4 660 $, tandis que les ±10 157 pieds carrés restants, incluant un bureau/salle d'exposition bien aménagé, sont prêts pour une occupation immédiate. Construit en 1986, la propriété dispose de six portes de niveau sol de 10’x12’, d'une hauteur libre de 18’ et d'une alimentation électrique séparée pour chaque suite, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations industrielles. Situé à West Chandler, un sous-marché clé au sein du "Silicon Desert" de l'Arizona, le site bénéficie de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie, de la fabrication et de la R&D. La région est soutenue par une main-d'œuvre hautement qualifiée et une infrastructure robuste. La connectivité est un atout majeur, avec un accès rapide à la Loop 101, US-60 et I-10, plaçant l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et l'ensemble de la vallée à portée de main. Les commodités environnantes incluent Costco, Walmart, The Home Depot, et une variété d'options de restauration, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Cette propriété combine emplacement stratégique, design fonctionnel et potentiel de revenu, en faisant une acquisition attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Holbrook Commerce de détail à vendre

Située à l'entrée de Holbrook, en Arizona, la station-service Marathon au 404 Navajo Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif de carburant et de vente au détail performant dans un emplacement historique. Stratégiquement située sur la légendaire Route 66 et servant de premier arrêt pour les voyageurs entrant à Holbrook via les autoroutes 377, 77 et 180, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de trafic constant, avec une moyenne de 8 200 véhicules par jour. La station fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec des ventes de carburant robustes de 350 000 à 400 000 gallons par an et une marge brute solide de 0,37 $ par gallon. Les ventes à l'intérieur atteignent en moyenne 50 000 $ par mois (hors loterie), soutenues par un dépanneur bien approvisionné offrant des collations, des boissons, des produits essentiels et de la bière/vin. Des pompes modernes et un stationnement sur place suffisant améliorent l'expérience client et l'efficacité opérationnelle. Cet actif n'est pas seulement un acteur éprouvé avec une clientèle fidèle de locaux et de touristes, mais il présente également un potentiel de croissance significatif. Les futurs propriétaires peuvent tirer parti des opportunités d'expansion telles que l'ajout d'un lave-auto, d'un comptoir de restauration ou de caractéristiques de divertissement comme une salle de jeux. La proximité de la propriété avec des attractions majeures, y compris le Parc national de la forêt pétrifiée, le Wigwam Motel et le Rainbow Rock Shop, renforce encore son attrait. En tant que station de marque Marathon, les acheteurs bénéficient d'un accès à un réseau national, à des prix de carburant de gros, à un soutien marketing et à des programmes de fidélité comme Speed pass+. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, ce qui en fait un investissement accessible et stratégique dans un corridor à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de Développement dans un Sous-Marché en Forte Croissance avec une Demande Élevée en Commerce de Détail Coin Sud-Est de l’Avenue S 59th et de l’Avenue W Southern Emplacement Prisé avec Excellente Visibilité et Façade sur une Route Principale À Moins de 1 Mile de la Sortie de l’Autoroute Loop 202 Environ 10,000 Trajets Automobiles Quotidiens sur l’Avenue West Southern 370 Pieds de Façade sur l’Avenue South 59th 375 Pieds de Façade sur l’Avenue West Southern Idéal pour Station-Service, Services Automobiles, Restaurant avec Service au Volant, Commerce de Détail de Quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une magnifique aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d’un lave-vaisselle Kitchen Aid, d’un micro-ondes, d’une cuisinière et d’un réfrigérateur GE tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu’aucune garantie n’est offerte. - **Buanderie** : Équipée d’une laveuse et d’une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Tapis d’escalier et plinthes remplacés par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d’intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l’attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Dispose des mêmes appareils de qualité Kitchen Aid et GE, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d’un lave-vaisselle Kitchen Aid, d’une cuisinière au gaz GE, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur tout neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l’espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour une apparence comme neuve (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. - **Magnifique aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l’Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations de briques et de trottoirs pour la sécurité et l’esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d’une propriété nécessitant peu d’entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L’acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l’un des quartiers les plus prisés de Phoenix grâce aux propriétés d’investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L’emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d’affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité de l’hôpital John C. Lincoln Medical Center, réputé pour ses soins de qualité. La demande constante pour les services de santé dans cette région attire des locataires à long terme et offre des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité du parc North Mountain et d’autres espaces récréatifs ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc rendent le quartier attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l’attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie capitaliser sur un quartier en voie d’appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d’attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d’investissement** Du multi-logement à l’immobilier commercial, le 85020 offre une variété d’opportunités d’investissement. La demande constante pour des logements et des entreprises dans cette région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 constitue une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020, c’est se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un choix judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c’est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Profitez d’un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale Airpark

Situé au cœur de Scottsdale Airpark, ce condo de bureau en tri-plex de ±2,040 pieds carrés offre une occasion rare de posséder un espace de travail hautement flexible et fonctionnel dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Arizona. Situé juste à côté de Raintree Road et de la Loop 101, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, avec l'aéroport de Scottsdale, Kierland Commons et Scottsdale Quarter à quelques minutes. La disposition de la suite permet une variété de configurations, y compris cinq bureaux privés ou plus, une salle de conférence, une salle de repos, un espace de travail ouvert, un patio privé, une salle de bain intérieure et un espace de rangement. Que votre vision soit ultra-moderne ou chaleureuse et traditionnelle, l'espace est une toile vierge prête à être adaptée à votre marque et à vos besoins opérationnels. La propriété présente une forte synergie entre les locataires au sein du complexe, un ratio de stationnement généreux de 5/1,000, et deux espaces couverts réservés. Les frais mensuels de l'association de copropriété sont de 575 $, et les taxes foncières annuelles pour 2025 s'élèvent à 3,105 $. Avec plus de 100 restaurants et destinations de vente au détail à proximité, cet emplacement offre à la fois commodité et prestige. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'environnement commercial florissant de Scottsdale, cet actif combine emplacement, flexibilité et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Chino Valley Terrain à vendre

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Ce terrain vacant est situé dans un emplacement idéal sur la Route 89 à Chino Valley, Arizona, ce qui le rend parfait pour un développement futur. Ce site offre à la fois un accès routier et une visibilité, garantissant que votre entreprise attire l'attention du trafic élevé dans la région. La propriété est bien adaptée à divers commerces orientés vers les services, tels que les établissements de restauration, les dépanneurs, les stations-service ou tout autre établissement destiné aux voyageurs sur cette route d'État animée. Les parcelles sont zonées Commercial Léger, permettant une large gamme d'utilisations. Profitez du flux de trafic substantiel, car le Département des Transports de l'Arizona a rapporté un nombre moyen quotidien de véhicules de 24 704 en 2022, avec des projections estimant des nombres dépassant 40 784 véhicules par jour d'ici 2040. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Située dans la ville dynamique de Chino Valley, cette région bénéficie d'une population croissante et d'un mélange animé de commerces de détail. Avec un accès facile à la Route 89, l'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité pour les projets de vente au détail potentiels. À proximité, les investisseurs trouveront le centre commercial animé de Chino Valley Crossings, où des marques nationales et locales de renom ont établi une forte présence. La région est également connue pour sa proximité avec des attractions extérieures pittoresques, notamment les vignobles de Granite Creek et la magnifique montagne Granite. Les investisseurs apprécieront l'esprit communautaire fort de la région et le potentiel de croissance du commerce de détail dans ce marché florissant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

Cottonwood Bureau à vendre

L’édifice médical Cottonwood est un immeuble médical (MOB) à un seul étage, construit sur mesure, à occupation multiple (3 locataires), avec débarcadère pour les patients et salle d’attente commune. Il est en excellent état. Propriété des propriétaires d’origine. Première mise en marché. Immeuble entièrement loué (100 %). Emplacement de premier plan en tant que lot distinct sur le site du Verde Valley Medical Center. Le VVMC fait partie de Northern Arizona Healthcare et construit actuellement un nouveau centre de cancérologie qui desservira l’ensemble du nord de l’Arizona. L’édifice médical offre une excellente visibilité, un accès facile, un stationnement abondant et une grande commodité. Voir le mémoire de placement pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison de luxe pour personnes âgées, clé en main, entièrement meublée et occupée, comprenant 6 chambres et 3 salles de bain, située à North Phoenix. Cette offre exclusive s'adresse à l'investisseur avisé recherchant un flux de trésorerie et un taux de capitalisation élevé. Située à proximité des corridors I-17 et Loop 101, la propriété allie vie résidentielle paisible et accès rapide aux services médicaux, commerces et restaurants. Les résidents et le personnel bénéficient de la proximité avec des prestataires de soins de santé établis, des parcs de quartier et des grands centres commerciaux et de restauration à travers North Phoenix et la région d'Arrowhead/Deer Valley, soutenant la qualité de vie, la commodité du personnel et les visites familiales. L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 5 résidents en assistance, comprenant 5 chambres entièrement meublées, 3 salles de bain; un intérieur entièrement rénové et modernisé; un salon spacieux; une salle familiale; une buanderie; un garage avec un grand espace de rangement; une cuisine de chef gastronomique; et des espaces communs conçus pour promouvoir un style de vie actif et social. Les caractéristiques extérieures incluent un aménagement paysager soigné et un patio tranquille idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Les nouveaux propriétaires peuvent recevoir une formation et un soutien à la transition avec le personnel existant pour assurer une prise de contrôle en douceur. Actuellement en pleine occupation, la maison génère un revenu mensuel brut dépassant 24 000 $ et un revenu brut annuel dépassant 288 000 $. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif résidentiel florissant pour personnes âgées à North Phoenix avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-09-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Le 914 N 24th St, Phoenix, AZ offre un espace commercial compact mais précieux avec une fonctionnalité d'entrepôt. Le bâtiment de 2 344 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé et abrite actuellement Upchurch Candy. Avec un accès facile à l'I-10 et au Loop 202, cet emplacement est idéal pour un petit entrepreneur, un artisan ou une entreprise recherchant commodité, visibilité et flexibilité dans un corridor central de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-16