151 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d'acquérir un condominium médical entièrement loué dans le sous-marché très recherché des Ahwatukee Foothills à Phoenix. La propriété est actuellement occupée par Barrow Brain and Spine sous un bail NNN à court terme, offrant un revenu immédiat tout en ouvrant la voie à une occupation par le propriétaire d'ici la fin de 2026. La disposition médicale de plain-pied, conçue sur mesure, favorise un flux efficace des patients et une accessibilité au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour les patients. Les rénovations récentes de l'intérieur offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en condominium réduit les responsabilités de gestion continue grâce à une association de propriétaires établie. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-10 et à la Loop 202 et se trouve à proximité de l'hôpital Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d'un corridor de soins de santé éprouvé. Située dans l'une des communautés les plus aisées et à forte contrainte d'offre de Phoenix, cette opportunité combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Scottsdale Multi-résidentiel à vendre - Scottsdale South

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Scottsdale, ce condo de bureau de 1 762 pi², situé à The Mark au 6803 E Main Street, Suites 1118–1120, offre une occasion rare d'acquérir un espace dans un immeuble récent et bien entretenu au cœur du Vieux Scottsdale. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des meilleurs restaurants, du centre commercial Scottsdale Fashion Square, de boutiques de luxe et d'hôtels, y compris l'emblématique Hotel Valley Ho. Entourée d'équipements dynamiques et d'un fort achalandage piétonnier, cette suite allie construction moderne et accessibilité inégalée, en faisant un cadre idéal pour les professionnels recherchant à la fois commodité et une adresse prestigieuse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Flagstaff Industriel à vendre - South Side

Cette propriété commerciale offre une occasion rare d'acquérir un bureau fonctionnel et une installation d'entrepôt dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles de Flagstaff. Située sur l'avenue Butler, un important corridor de circulation et de commerce de détail, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique à l'Interstate 40, garantissant une connectivité pour les opérations régionales et locales. Le site s'étend sur environ 0,95 acre et comprend un bâtiment de 18 370 pieds carrés avec un bureau sur deux étages et un vaste espace d'entrepôt. La zone de bureau inclut un hall d'accueil chaleureux et plusieurs bureaux privés, tandis que l'entrepôt est isolé, chauffé et conçu pour une utilisation polyvalente. Les améliorations majeures réalisées en 2025 incluent le remplacement complet du toit avec de nouveaux puits de lumière, le grattage et la peinture extérieure, ainsi que la restauration du béton, garantissant que la propriété est en excellent état pour une occupation immédiate. Classée en zone industrielle légère (LI), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché en croissance. Les deux points d'accès depuis l'avenue Butler et le stationnement abondant sur place renforcent encore l'efficacité opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Découvrez un espace bureau/appartement rare et magnifiquement rénové, situé dans un emplacement très visible. Cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle pour vivre/travailler ou investir, avec des usages clairement définis et séparés. L'espace bureau donne sur Alvernon Way, offrant une visibilité remarquable pour un professionnel ou une petite entreprise, tandis que l'appartement dispose d'une adresse distincte, d'une entrée privée, d'un abri d'auto et d'un patio accessible depuis Monte Vista, garantissant intimité et commodité. L'intérieur a été soigneusement modernisé avec une esthétique propre et contemporaine, rendant les deux espaces prêts à emménager et hautement fonctionnels. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement pavé du côté nord de la propriété, facilitant l'accès pour les clients, locataires ou résidents. La disposition flexible soutient une large gamme d'usages, allant d'un espace professionnel occupé par le propriétaire à un potentiel de location générant des revenus. Située le long d'un des corridors établis de Tucson, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile aux routes principales, et d'une proximité avec les commerces, restaurants et commodités quotidiennes. Des opportunités comme celle-ci – rénovée, flexible et bien située – sont rares.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Phoenix Flex à vendre - Airport Area

Entièrement rénové en 2024 avec un investissement de plus de 250 000 $, cet espace de travail moderne et fonctionnel a été conçu par House of Form et présente des finitions murales haut de gamme en argile romaine (style vénitien) dans tout le bâtiment. La propriété comprend environ 5 400 pieds carrés d'espace de bureau et 2 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, offrant une disposition flexible adaptée à une variété d'activités commerciales. La zone de bureau inclut 7 grands bureaux privés (chacun pouvant accueillir 2 à 4 postes de travail), 3 espaces ouverts de type "bullpen" et un studio de photographie/contenu qui peut facilement être transformé en salle de conférence, espace supplémentaire de type "bullpen" ou zone événementielle. Le studio est équipé de murs modulaires qui peuvent être démontés pour agrandir l'espace et qui servent également de tableaux blancs, permettant aux équipes d'adapter la disposition selon leurs besoins. Une petite salle de repos peut également être convertie en bureau supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux salles de repos, deux salles de bain et de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. L'espace est équipé d'une entrée contrôlée par application et d'un éclairage à détecteur de mouvement pour une commodité moderne et une efficacité énergétique. L'entrepôt de ~2 000 pieds carrés dispose de plafonds de 18 pieds et d'une porte de garage, avec une partie actuellement aménagée en terrain de basketball qui peut facilement être réutilisée. Le bâtiment, situé en façade de rue, offre une excellente visibilité pour la signalisation, inclut des bornes de recharge pour véhicules électriques à l'arrière et a été construit en 2006. Les meubles et les étagères d'entrepôt peuvent également être achetés, faisant de cet espace une véritable opportunité clé en main prête à l'emploi pour le prochain propriétaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-23

Dolan Springs Industriel à vendre

Atelier commercial de 6000 pi² sur un terrain de 1,25 acre. Construction de qualité avec potentiel d'expansion. Une opportunité à saisir avec cet atelier commercial bien construit de 6 000 pi² (bâtiment Heritage de 60 x 100) situé sur un terrain de 1,25 acre dans un emplacement très accessible, juste à côté de Pierce Ferry Rd. La propriété a été arpentée avant la construction, avec les coins de la propriété marqués, et tous les permis ont été obtenus correctement. Construit avec durabilité et fonctionnalité à l'esprit, cette structure dépasse les exigences minimales des normes. Le bâtiment dispose d'un plancher en béton plus épais que les normes requises, de nervures structurelles espacées plus rapprochées que les spécifications standards, et d'une isolation complète, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales, industrielles ou de stockage. Une rampe en acier soudé à l'avant facilite l'accès des camions entrant et sortant du bâtiment, et l'emplacement de la structure permet un accès complet autour du bâtiment pour les grands véhicules, avec une zone de stationnement dédiée. Toutes les utilités sont déjà en place. L'atelier est alimenté par UniSource Energy et comprend une alimentation électrique triphasée, 15 boîtes électriques avec prises 120V (4 prises par boîte), et 6 boîtes électriques 220V. Le bâtiment est également connecté à Mt. Tipton Water Company et dispose d'un système septique surdimensionné capable de soutenir une future résidence à l'arrière de la propriété. À l'intérieur du bâtiment, vous trouverez de nombreuses améliorations et caractéristiques, notamment une salle de bain accessible aux personnes handicapées avec eau chaude instantanée, 7 lumières d'atelier intérieures, et un panneau lumineux diffus sur toute la longueur du bâtiment, offrant un éclairage naturel dans l'espace de travail. La ventilation est assurée par 3 évents montés sur le toit, et les zones inférieures des murs ont été recollées en septembre 2025 pour une durabilité et une protection accrues. La sécurité et la commodité ont également été prioritaires. La propriété comprend un système de sécurité, plusieurs verrous coulissants sur toutes les portes, et une protection supplémentaire des portes, y compris une porte intérieure en métal avec double verrouillage. L'éclairage extérieur comprend 6 lumières à capteur, avec 4 luminaires LED améliorés installés en septembre 2025. Les améliorations supplémentaires de la propriété incluent 2 points d'accès à l'eau extérieurs, une ligne d'eau supplémentaire allant jusqu'à la limite arrière de la propriété, et des branchements pour VR. Situé à seulement une parcelle de Pierce Ferry Rd, qui est prévu pour un élargissement futur à 4 voies. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial méticuleusement planifié et fortement amélioré, avec une infrastructure déjà en place et un potentiel d'expansion.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a débuté le 15 février 1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Prescott Terrain à vendre - Downtown Prescott

Site exceptionnel de développement à Prescott - 3,4 acres de terrain commercial de premier choix Des opportunités comme celle-ci sont rares. Situé à l'intersection avec feux de circulation de E Gurley Street et Bradshaw Drive—l'un des corridors les plus fréquentés de Prescott—ce terrain de 3,4 acres offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel incroyables. Avec une façade sur E Gurley Street, Bradshaw Drive et Stetson Road, le site bénéficie d'un accès facile depuis plusieurs directions. Il est plat, dégagé et prêt pour votre prochain projet—qu'il s'agisse d'un centre commercial dynamique, de bureaux professionnels, de restaurants ou d'un développement à usage mixte incluant un volet multifamilial. Classé en zone BG, ce terrain permet une large gamme d'utilisations commerciales, vous offrant la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. L'électricité triphasée et les égouts sont déjà sur place, et tous les autres services publics sont situés à la limite du terrain. À seulement 1,3 km de Courthouse Plaza et de l'hôpital VA, cet emplacement central bénéficie d'un trafic local constant—plus de 26 000 véhicules par jour—ainsi qu'une excellente visibilité. Apportez vos plans et votre imagination—c'est votre chance de laisser une empreinte durable dans l'une des zones de croissance les plus prisées de Prescott.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Glendale Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de ±43 500 pi², zoné C-2, situé dans un corridor de Glendale très visible et en pleine amélioration rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Phoenix Terrain à vendre - Paradise Valley

Bien que cette propriété se présente principalement comme une communauté résidentielle de maisons en rangée, voici une description raffinée basée sur ses caractéristiques et sa connectivité environnante. The Preserve at Cave Creek est niché dans le pittoresque corridor nord-est de Phoenix, offrant aux résidents un mélange de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Situé à quelques minutes de la Loop 101 et de l'autoroute 51, la communauté garantit une excellente mobilité à travers la région métropolitaine de Phoenix. Le Desert Ridge Marketplace et les principaux pôles d'emploi se trouvent à une courte distance en voiture, offrant un accès pratique aux magasins, restaurants et opportunités professionnelles. Cette propriété propose un cadre sécurisé avec un ensemble d'aménagements inspirés des complexes de villégiature, incluant une piscine communautaire, un spa et des espaces verts soigneusement entretenus. Son emplacement en flanc de colline offre des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes, créant une atmosphère résidentielle attrayante. Les résidents bénéficient de la proximité d'excellentes écoles du district scolaire Paradise Valley Unified, ainsi que de sites de loisirs à proximité tels que le Cave Buttes Recreation Area et le Lookout Mountain Preserve. Le quartier favorise un style de vie serein tout en offrant un accès direct aux principaux corridors commerciaux de la ville, ce qui le positionne parmi les enclaves résidentielles les plus recherchées du nord de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

Situé au cœur de Midtown Phoenix, la Suite 200 au 1095 E Indian School Rd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo de bureau entièrement rénové au sein de l'East Indian School Plaza. Proposé au prix de 999 995 $ et totalisant environ 3 139 pieds carrés, cette propriété de bureau de classe C, 2 étoiles, a été construite en 1975 avec une structure en maçonnerie durable et une disposition de plain-pied. La suite bénéficie d'un zonage commercial général C-2, permettant une large gamme d'utilisations, notamment bureau professionnel, médical, studio ou opérations commerciales de type boutique. Située dans un complexe professionnel multi-locataires avec cinq autres locataires établis, la propriété offre un environnement calme, stable et professionnel, idéal pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Cette offre présente un facteur de charge nul rare, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'espaces communs partagés et que chaque pied carré est entièrement utilisable par le propriétaire ou l'occupant. L'unité a été modernisée avec un système de climatisation récent, des finitions mises à jour et est prête à emménager, réduisant ainsi les besoins en capital initial pour un nouveau propriétaire. La propriété comprend trois espaces de stationnement couverts réservés ainsi que des places de stationnement en surface supplémentaires, améliorant l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Située le long de Indian School Road, avec un trafic quotidien dépassant environ 42 000 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition quotidienne, soutenant les opérations commerciales et la valeur à long terme. Stratégiquement située au centre de Phoenix, la propriété offre un accès rapide à la SR-51, l'I-10, le corridor Camelback et les principaux hôpitaux de Phoenix, la plaçant au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus connectés et actifs de la ville. Cette position centrale améliore la commodité pour les clients, les employés et les propriétaires tout en soutenant la désirabilité et la stabilité de l'investissement à long terme. Le zonage flexible, l'emplacement central et la disposition fonctionnelle rendent cette propriété idéale pour les utilisateurs professionnels cherchant une présence de bureau en propriété, les opérateurs de boutique nécessitant visibilité et accessibilité, ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable et bien situé avec une utilité à long terme. En résumé, cette propriété représente une opportunité convaincante de sécuriser un condo de bureau situé au centre de Midtown Phoenix avec une superficie entièrement utilisable, une forte exposition au trafic, un stationnement couvert, un zonage commercial flexible et un cadre professionnel multi-locataires. Son état prêt à emménager, son emplacement stratégique et son design fonctionnel en font une option attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs recherchant stabilité, visibilité et valeur à long terme dans l'un des secteurs commerciaux les plus établis de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-17

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Bâtiment autonome de vente au détail de bière et de vin proposé comme investissement exploité par un locataire avec une structure de bail Triple Net (NNN), offrant un revenu passif et prévisible pour un investisseur. La propriété est occupée par un exploitant local établi de bière et de vin, responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. La configuration indépendante offre une forte attractivité visuelle, une visibilité claire de l'enseigne et un stationnement dédié sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail axé sur la commodité. Situé stratégiquement le long de l'avenue 35th, le site bénéficie d'un trafic de quartier constant, d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors est-ouest, soutenant une demande de commerce de détail à long terme. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'une structure de bail simple et d'une utilisation commerciale résiliente en période de récession. Cette offre est bien positionnée pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 qui recherchent un actif de commerce de détail à locataire unique, nécessitant peu de gestion, dans la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa Downtown

Riggs Circle est une communauté résidentielle de style boutique située au 510 North Horne, dans le centre de Mesa, en Arizona. La propriété comprend 25 unités bien conçues, offrant un cadre de vie plus intime que les grands complexes voisins. Les unités disposent d'équipements pratiques tels qu'une laveuse/sécheuse en suite, des lave-vaisselles, des micro-ondes intégrés, des cuisinières électriques et des espaces de stationnement couvert assignés. Les commodités communautaires incluent une piscine et des politiques favorables aux animaux de compagnie, chaque unité ayant une cour arrière privée. Grâce à son emplacement central à Mesa, la propriété permet aux résidents d'accéder à pied à des restaurants, des commerces et des attractions locales, tout en offrant un accès pratique aux grandes routes et aux centres d'emploi. Sa taille réduite et son ensemble d'équipements efficaces séduisent les locataires à la recherche de commodité, de simplicité et d'un quartier propice à la marche. Du point de vue de l'investissement, Riggs Circle bénéficie d'une demande locative stable, soutenue par la croissance démographique de Mesa et la revitalisation continue du sous-marché central. Le nombre modeste d'unités favorise l'efficacité opérationnelle, tandis que la construction classique et les agencements fonctionnels attirent des résidents à long terme. Il existe un potentiel de valorisation grâce à des rénovations ciblées des intérieurs, positionnant Riggs Circle comme un actif durable et bien situé sur le marché multifamilial de l'East Valley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Le condominium de bureaux situé au 6632 E Baseline Rd, Suite 102, offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur au sein de The Villages at Superstition Springs, l'un des environnements professionnels les plus établis de Mesa. Avec une disposition fonctionnelle et efficace, la suite comprend une réception et une salle d'attente dédiées, un grand espace de travail ouvert idéal pour les équipes collaboratives, une kitchenette, une salle de repos privée avec des installations de buanderie, ainsi qu'une salle de stockage sécurisée. Cette configuration convient à une grande variété d'utilisations professionnelles et offre une flexibilité opérationnelle immédiate pour les entreprises recherchant la stabilité de la propriété. Située le long du corridor bien connecté de Baseline Road, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel à l'US-60 et au Loop 202, permettant une mobilité fluide dans toute la East Valley, y compris Mesa, Tempe, Chandler et Gilbert. La région environnante abrite un mélange diversifié d'employeurs corporatifs, éducatifs et orientés vers les services, ce qui contribue à une demande à long terme pour des environnements de bureaux offrant commodité, accessibilité et caractère professionnel. Les communautés résidentielles à proximité et une forte population active en journée renforcent l'attrait de cet emplacement pour les entreprises cherchant à attirer à la fois des employés et des clients. Mesa, en tant que troisième plus grande ville de l'Arizona, offre un climat favorable aux affaires, reconnu à l'échelle nationale pour son efficacité, sa croissance économique et sa qualité de vie. Sa main-d'œuvre qualifiée, son infrastructure établie et ses conditions d'exploitation avantageuses augmentent la valeur à long terme pour les utilisateurs de bureaux souhaitant posséder leur espace dans un marché stable et en croissance. La Suite 102, avec son cadre professionnel, son ratio de stationnement généreux, sa visibilité et son aménagement intérieur adaptable, constitue une acquisition attrayante pour les entreprises prêtes à établir une présence à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus stratégiquement positionnés de Mesa.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Cottonwood Terrain à vendre

Découvrez le potentiel inégalé de cette propriété zonée Industriel Lourd (I-2) située dans la région florissante de Cottonwood. Composée de quatre parcelles pouvant être subdivisées en trois parties, cette propriété de premier plan offre la commodité de ronds-points à chaque extrémité, améliorant l'accès et la fluidité du trafic, ainsi que des vues panoramiques exceptionnelles sur les Red Rocks et les terres forestières adjacentes à l'ouest de la propriété. Profitez des servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood, garantissant des opportunités de développement simplifiées. Ce site industriel de choix représente une occasion rare d'investir dans une propriété stratégiquement située, offrant d'immenses possibilités pour des centres de données, de la fabrication, de la distribution ou d'autres activités industrielles. Saisissez l'opportunité d'établir une présence de premier plan sur ce marché dynamique grâce à cette propriété exceptionnelle. La propriété est située sur l'autoroute 260, à l'entrée sud de la Ville de Cottonwood. Les propriétés adjacentes incluent le concessionnaire Jones Ford, APS, Griffith Enterprises, Genesis Worldwide et le parc de VR Sedona View. Zonage : Industriel Lourd (I-2) Adjacente à Arizona Public Service (APS) Quatre parcelles, pouvant être subdivisées en trois parties Ronds-points à chaque extrémité de la parcelle Servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood Propriété de premier plan Emplacement stratégique sur l'autoroute 260 Espace généreux pour le développement industriel L'agent/courtier détient un intérêt de propriété dans cette propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Actif commercial de type commerce/bureau avec un fort potentiel de valorisation • 9 056 pi² louables • Opportunité supplémentaire de valorisation : 1 800 pi² avec conduits de CVC, plomberie et cloisons sèches déjà en place, permettant au nouveau propriétaire de finaliser l'aménagement et d'augmenter potentiellement la superficie louable et les revenus • Chaque unité dispose de sa propre salle de bain complète, sauf une unité avec une salle de bain partielle seulement, offrant commodité et flexibilité pour une large gamme de locataires axés sur les services ou bureaux • Taux d’occupation de 90 % avec des loyers inférieurs au marché, opportunité immédiate de valorisation • Offert à un prix inférieur au coût de remplacement • Zone d’opportunité : avantages fiscaux • Emplacement stratégique à Phoenix • À environ 1 mile de l’accès à l’autoroute • À moins de 15 minutes de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor • À moins de 25 minutes du corridor des semi-conducteurs et de TSMC • Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une opportunité de valorisation

Date de mise en marché :

2026-01-12

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Occasion exceptionnelle pour les professionnels de la santé cherchant à devenir propriétaires ou à louer un espace dans le corridor médical central très accessible et bien établi de Phoenix. Entouré d'utilisateurs médicaux solides, y compris des cliniques de soins primaires, dentaires et spécialisées, cet emplacement offre une synergie naturelle pour les références et le flux de patients. Situé à quelques minutes des principaux campus hospitaliers, notamment HonorHealth John C. Lincoln Medical Center, St. Joseph’s Hospital and Medical Center, et Valleywise Health Medical Center, ce bâtiment offre une commodité exceptionnelle pour les médecins, les cliniques externes et les services de santé auxiliaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé, situé dans le prestigieux corridor Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bain, toutes conçues avec soin pour allier esthétique haut de gamme et fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier Biltmore et le centre-ville de Phoenix, cette propriété offre une commodité inégalée aux résidents et au personnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à 5 minutes des attractions culinaires et culturelles d'Old Town Scottsdale, et est entourée d'hôpitaux de premier ordre et d'installations de bien-être. Cette localisation stratégique garantit une forte demande et des tarifs locatifs premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures paisibles. Une suite dédiée aux soignants et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité unique de valeur ajoutée pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille—ouvrant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant les 7 000 pieds carrés, cet actif se distingue comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) avec un potentiel de croissance significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires exploitants ou les investisseurs cherchant à établir une position de premier plan dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Bureau bien conçu au cœur de Mesa avec stationnement couvert désigné! Situé au cœur du corridor de bureaux établi de l'est de la vallée de Mesa, ce condominium de bureau professionnel au 1901 E University Drive, Suite 440, offre une solution clé en main pour un utilisateur propriétaire cherchant une base à long terme dans la région métropolitaine de Phoenix. La suite est soigneusement aménagée avec 14 bureaux privés, 2 salles de conférence et une salle de pause dédiée, créant un environnement hautement efficace et fonctionnel pour des équipes collaboratives, des professionnels en contact avec les clients et des groupes de direction nécessitant un mélange d'espaces privés et partagés. De grands bureaux avec fenêtres apportent une lumière naturelle généreuse, contribuant à créer un espace de travail lumineux et confortable qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Le stationnement couvert réservé améliore la commodité quotidienne pour le personnel et les visiteurs, un avantage significatif dans le climat de l'Arizona et un élément différenciateur par rapport à des options de bureaux plus basiques. La région environnante offre une base solide de quartiers résidentiels et d'activités commerciales complémentaires, attirant à la fois la main-d'œuvre et la clientèle de l'est de la vallée de Phoenix tout en maintenant un accès facile aux principales artères régionales. Depuis cet emplacement, les entreprises bénéficient de la proximité du réseau autoroutier de Phoenix, des commodités régionales en matière de commerce de détail et de services, ainsi que de la profondeur économique de l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. La configuration du condo et son positionnement pour un utilisateur propriétaire permettent à un acheteur de contrôler les coûts d'occupation, de bâtir de l'équité au fil du temps et d'adapter l'environnement à ses besoins opérationnels spécifiques. Offert à 1 285 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises prêtes à sécuriser un cadre professionnel stable au sein du marché dynamique de Mesa.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ehrenberg Terrain à vendre

Le terrain de développement de 3,33 acres situé au 50067 Ehrenberg Road, Ehrenberg, AZ 85334 représente une opportunité rare d'investissement dans un corridor à haute visibilité avec un potentiel commercial exceptionnel. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10, ce site constitue une porte d'entrée entre la Californie et l'Arizona, ce qui en fait un emplacement idéal pour des stations-service, des commerces de proximité, des installations pour camions ou d'autres usages liés aux voyages. La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute Ehrenberg Parker, d'un accès immédiat à l'interstate et est positionnée pour capter une forte demande de trafic de passage, incluant les voyageurs en VR et les itinéraires de transport longue distance le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Sud-Ouest. Le site est zoné Commercial Général (C-2), offrant des options de développement flexibles et des avantages de contrôle total pour la planification, l'accès et la circulation future. Les plans et permis ont été avancés pour un développement prévu au début de 2026, avec toutes les utilités déjà adjacentes à la propriété, ce qui accélère les délais de projet. Avec une visibilité depuis l'autoroute, une demande de voyage constante et une proximité avec des centres de villégiature pour VR et des pôles de services, cette propriété offre une opportunité attrayante pour les développeurs, les opérateurs de stations-service ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une base commerciale de premier plan à la frontière entre l'Arizona et la Californie. Veuillez contacter le propriétaire pour une solide étude de faisabilité IMST.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande en commerce de détail Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, des commerces de quartier, un restaurant, des services médicaux, ou un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande commerciale Angle sud-est de l'avenue S 59th et de l'avenue W Southern Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une voie principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 Environ 10 000 trajets automobiles quotidiens sur l'avenue West Southern 370 pieds de façade sur l'avenue South 59th 375 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, ou des commerces de quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une magnifique aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Tapis d'escalier et plinthes remplacés par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Dispose des mêmes appareils de qualité Kitchen Aid et GE, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière au gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur tout neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour une apparence comme neuve (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. - **Magnifique aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations de briques et de trottoirs pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité de l'hôpital John C. Lincoln Medical Center, réputé pour ses soins de qualité. La demande constante pour des services de santé dans cette région attire des locataires à long terme et offre des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité de North Mountain Park et d'autres espaces récréatifs ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc rendent le quartier attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie capitaliser sur un quartier en voie d'appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d'investissement** Du multi-logements à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante pour des logements et des entreprises dans cette région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 constitue une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020, c'est se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un choix judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Profitez d'un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17