151 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

4636 E McDowell Rd

Phoenix, AZ 85008

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 720 445 $ CAD
• 7 000 pi²

Phoenix Industriel à vendre - 44th Street Corridor

LevRose Commercial Real Estate, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter le 4636 E. McDowell Road, maintenant disponible à la vente et à la location. Ce bâtiment polyvalent d’environ 7 000 pieds carrés offre une disposition hautement fonctionnelle avec une porte roulante de 10 pieds, une hauteur libre de 11 pieds, une climatisation complète (100 % HVAC) et plusieurs grandes salles de formation pouvant être utilisées comme espace de stockage supplémentaire, bureaux, salles de réunion ou salles de classe. Idéalement situé à l’intersection de McDowell Road et de la route d’État 143, la propriété bénéficie d’une connectivité exceptionnelle au réseau autoroutier principal de la région métropolitaine de Phoenix, offrant un accès pratique à l’ensemble de la vallée. Situé à seulement 3 miles de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor, le 4636 E. McDowell Road est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant un accès efficace aux déplacements, une commodité pour les clients et un emplacement central à Phoenix.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1370 E Valencia Rd

Fort Mohave, AZ 86426

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 116 080 $ CAD
• 6 180 pi²

Fort Mohave Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise établie de réparation automobile et le bien immobilier qui l'accompagne, situé sur E Valencia Road à Fort Mohave, en Arizona. Le site s'étend sur environ 1,17 acre et comprend deux bâtiments totalisant ±6 180 pieds carrés, avec un atelier, une cour clôturée et des logements sur place. La propriété est zonée CMO (Commercial Manufacturing Open Lot Storage), permettant des opérations industrielles légères avec une flexibilité pour des usages futurs. L'entreprise incluse, C & H Auto Repair and Sales, LLC, est en activité depuis 2020 et a su bâtir une clientèle fidèle et durable. Avec des revenus bruts constants dépassant 328 000 $ par an et des marges d'exploitation nettes supérieures aux moyennes de l'industrie, cette opération clé en main offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance. Le site est entièrement sécurisé avec une clôture périmétrique en chaîne, deux entrées avec portails, des zones pavées et un stationnement de surface généreux. Deux structures d'atelier bien équipées offrent des installations modernes pour poursuivre les opérations, tandis que la résidence sur place ajoute une commodité supplémentaire ou des opportunités de revenus locatifs. Située juste à côté de l'autoroute 95, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principaux corridors de transport, desservant la région en pleine croissance de Fort Mohave. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à développer ses activités ou pour un investisseur à la recherche de revenus fiables avec la propriété immobilière en prime.

Coordonnées pour la location:

Kenneth L. Sondgeroth Realtor

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Chino Valley Farms - 2572 N Road 1 E

Chino Valley, AZ 86323

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 976 035 $ CAD
• 36 422 pi²

Chino Valley Industriel à vendre

Chino Valley Farms est un campus de culture de cannabis spécialement conçu, situé sur un terrain de 6,05 acres dans le comté de Yavapai, en Arizona. Sept bâtiments totalisent une superficie de 36 422 pieds carrés, avec comme éléments principaux deux serres à ossature d'acier : une baie de floraison de 20 000 pieds carrés et une serre végétative de 8 000 pieds carrés, offrant une canopée de culture de 28 000 pieds carrés en pleine opération. Le bâtiment post-récolte (1 820 pieds carrés), le bureau et centre de commande (2 016 pieds carrés), ainsi que le coffre dédié à l'emballage (2 016 pieds carrés) complètent le cycle de production sur un campus unique et contigu. Une résidence sur place de 2 220 pieds carrés (4 chambres/2 salles de bain) avec jacuzzi et foyer au gaz ajoute une commodité opérationnelle pour les propriétaires-exploitants. Toutes les structures de serre sont à ossature d'acier avec vitrage en polycarbonate. Les systèmes incluent des LED supplémentaires, des rideaux automatiques pour la privation de lumière, un refroidissement évaporatif par mur humide, une déshumidification Quest, une fertigation automatisée, un générateur de secours au gaz naturel Caterpillar, et un conteneur réfrigéré Carrier PrimeLine pour le stockage des produits frais/congelés.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-01

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4301 W Thomas Rd

Phoenix, AZ 85031

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 173 852 $ CAD
• 3 558 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

4301 W Thomas Rd offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale très visible, combinant commerce de détail de proximité et station-service, située à l'intersection avec feux de signalisation de l'Avenue 43 et de Thomas Road dans l'ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur un corridor artériel majeur, offrant une exposition idéale au trafic quotidien des navetteurs et des résidents du quartier.

Coordonnées pour la location:

Terrace Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-24

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Industrial Land - 3224 W Yuma St

Phoenix, AZ 85009

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 487 750 $ CAD
• Lot de 2,09 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir plus de 2 acres de terrain industriel sécurisé situé au 3224 W Yuma Street, dans le dynamique corridor industriel Estrella de Phoenix. Zoné A-1 pour usage industriel léger, le site est configuré pour une utilisation immédiate comme cour industrielle ou pour entrepreneurs. La propriété comprend des raccordements pour l'eau et l'électricité, ce qui la rend parfaitement adaptée au stockage de camions ou d'équipements, au stationnement de flottes ou aux opérations de mise en scène logistique. Une clôture périmétrique complète en fer forgé et une entrée sécurisée avec portail offrent une commodité opérationnelle et une sécurité supplémentaires. Située à quelques minutes de l'Interstate 10 et des principales artères métropolitaines, la propriété permet un accès efficace à l'ensemble de la région de Phoenix et aux marchés régionaux clés. Sa proximité avec les principaux réseaux de distribution et routes logistiques en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant une connectivité stratégique et une capacité d'expansion dans le marché en pleine croissance de Phoenix. Avec une disponibilité de terrains de plus en plus limitée dans cette zone, cet actif représente une valeur à long terme significative et une grande flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs ciblant des usages industriels.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-22

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10282 E Valley Rd

Prescott Valley, AZ 86314

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 5 022 360 $ CAD
• 42 300 pi²

Prescott Valley Spécialité à vendre

Description de la propriété Occasion exceptionnelle d'acquérir une serre entièrement équipée d'une superficie d'environ ±42 300 pieds carrés à Prescott Valley, parfaitement adaptée à la culture commerciale ou aux opérations agricoles. Zonée en industrie lourde (IG), cette propriété offre une grande flexibilité pour divers usages et est située dans un corridor industriel établi. La serre est entièrement opérationnelle et dispose d'un système de culture sophistiqué conçu pour maximiser l'efficacité et la production, incluant un environnement à pression positive, des systèmes d'éclairage intégrés, ainsi que des contrôles avancés de température et de climat pour garantir des conditions de culture optimales tout au long de l'année. L'alimentation électrique est robuste avec six (6) panneaux électriques de 480 volts, répondant aux besoins des opérations à forte demande. Précédemment utilisée pour la culture de marijuana, l'infrastructure est déjà en place pour des opérations similaires là où elles sont permises, tout en offrant une transition facile vers des usages agricoles traditionnels tels qu'une pépinière, une ferme hydroponique ou la production de cultures spécialisées. Cette installation clé en main représente une combinaison rare de taille, d'infrastructure et de zonage—idéal pour les investisseurs ou opérateurs cherchant un actif de culture prêt à l'emploi dans le marché industriel en pleine croissance du nord de l'Arizona. Description de l'emplacement Idéalement située à Prescott Valley, cette propriété se trouve dans un corridor industriel lourd (IG) bien établi, offrant un excellent accès aux principales routes de transport et à l'infrastructure régionale. Prescott Valley est un centre en pleine croissance pour les opérations industrielles et agricoles dans le nord de l'Arizona, offrant un environnement d'affaires favorable et de nombreuses opportunités d'expansion. Cet emplacement garantit une logistique pratique, un accès à la main-d'œuvre et une connectivité tout en maintenant la flexibilité nécessaire pour une large gamme d'usages industriels, de culture ou agricoles.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Bldg 6 - 16515 S 40th St

Phoenix, AZ 85048

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 1 067 251 $ CAD
• 2 178 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Ce condo de bureau médical offre une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur dans un corridor commercial bien établi de Phoenix. S'étendant sur environ 2 178 pieds carrés, la propriété est conçue pour un usage médical ou professionnel, avec un aménagement réfléchi qui met l'accent sur le flux des patients et l'efficacité opérationnelle. L'intérieur comprend une réception accueillante et une salle d'attente, huit bureaux privés pouvant servir de salles de traitement ou de consultation, deux salles de bain et une cuisine dédiée. Le site bénéficie d'un zonage classé C-T, permettant une large gamme d'applications professionnelles. Avec une façade bien en vue sur South 40th Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et des opportunités de signalisation. L'accessibilité est un atout clé, grâce à des connexions directes à l'autoroute Loop 202, réduisant le temps de trajet pour les patients et le personnel. Un ratio de stationnement de 4,17 espaces par 1 000 pieds carrés assure une grande commodité, et les solides données démographiques du quartier, notamment un revenu élevé des ménages dans un rayon d'un mile, renforcent davantage la valeur de la propriété pour une stabilité commerciale à long terme. Cet actif combine une utilisation flexible avec des avantages liés à l'emplacement, ce qui en fait un excellent choix pour les pratiques médicales, les services de bien-être ou les occupants professionnels généraux cherchant à acquérir une propriété dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-18

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2648 N Campbell Ave

Tucson, AZ 85719

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 830 084 $ CAD
• 2 340 pi²

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Occasion commerciale de premier choix au centre de Tucson, située au 2648 N Campbell Avenue. Positionnée dans le très recherché corridor de Campbell, à proximité de l’Université de l’Arizona, du Banner University Medical Center, de Midtown, du centre-ville, de grands détaillants, de restaurants, de quartiers résidentiels denses et des transports en commun, cette propriété offre visibilité, commodité et flexibilité. Avec 12 places de stationnement et un emplacement entouré de générateurs de trafic quotidien importants, le site est idéal pour des activités médicales, des bureaux, des organismes à but non lucratif, des services ou des possibilités pour un propriétaire-utilisateur. Une occasion rare de sécuriser un bien immobilier bien situé sur Campbell Avenue, dans l’un des corridors de développement les plus actifs de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Bldg 2A - 2525 W Carefree Hwy

Phoenix, AZ 85085

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 365 803 $ CAD
• 2 157 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Phoenix Bureau à vendre - North I-17

Disponible à la vente ou à la location! L'aménagement comprend une réception, une salle d'attente, 5 salles d'opération, 2 bureaux pour les prestataires, 2 salles de bain, une salle de repos, une salle de rangement, 2 laboratoires et une salle de radiographie.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Bldg B - 3151 N Piper Ave

Casa Grande, AZ 85122

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 063 415 $ CAD
• 3 049 pi²
• 1 Unité

Casa Grande Flex à vendre - Pinal County

Ce condo industriel de ±3 049 pi², situé au sein de l'aéroport municipal de Casa Grande, offre une occasion rare d'acquérir un espace fonctionnel dans l'un des corridors industriels en pleine croissance de l'Arizona. Avec une visibilité depuis l'avenue Pinal et un accès immédiat à l'autoroute I-10, la propriété garantit une connectivité fluide pour les opérations de logistique et de distribution. L'unité est conçue pour être polyvalente, avec un accès au niveau du sol via une porte roulante de 10’x10’, une hauteur libre de 15 pieds et un espace de rangement en mezzanine disponible. L'infrastructure utilitaire est adaptée aux opérations intensives grâce à une alimentation électrique de 200 ampères, 120/208 volts, en 3 phases, et l'utilisation automobile est permise. Pour plus de commodité opérationnelle, la propriété inclut une cour clôturée de ±800 pi² avec un portail roulant, idéale pour le stockage extérieur ou le stationnement sécurisé. Casa Grande poursuit son évolution en tant que centre industriel majeur, avec une proximité à des employeurs de grande envergure tels que Lucid Motors, Nikola et Solvay Corporation. Les atouts de l'emplacement—accès rapide aux autoroutes, corridors ferroviaires à proximité et à moins de 70 miles de Tucson—font de cet actif une option idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leurs coûts et leur capacité d'expansion. Offert à la vente pour 762 250 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition dans un marché logistique en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-06

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411 S Verde St

Flagstaff, AZ 86001

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 5 231 625 $ CAD
• 6 764 pi²

• Climatisation

Flagstaff Spécialité à vendre - South Side

Située à moins de 400 mètres de l’Université de Northern Arizona, cette propriété exceptionnelle à Flagstaff combine une réhabilitation réfléchie avec une construction neuve pour offrir un bien rare et générateur de revenus. Implantée sur un terrain de 0,24 acre zoné pour des résidences à haute densité, l’offre comprend un duplex entièrement rénové ainsi qu’un bâtiment neuf de trois étages, tous deux loués jusqu’en juillet 2027. La structure sud, initialement construite en 1950, a été entièrement reconstruite en 2024 avec des systèmes modernes et des intérieurs contemporains. Elle propose deux unités d’une chambre avec des finitions modernes, buanderie intégrée et climatisation. La structure nord, achevée en 2026, offre 13 chambres et 13 salles de bain réparties sur trois niveaux, avec des cuisines complètes, des espaces de vie communs, des buanderies et des terrasses privées. Des places de stationnement couvertes et en surface ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires. Grâce à sa proximité avec l’Université de Northern Arizona, cette propriété est idéalement située pour répondre à la demande croissante de logements étudiants. L’actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) pro forma d’environ 206 640 $, ce qui équivaut à un solide taux de capitalisation de 5,50 %. Cet investissement entièrement loué offre des revenus prévisibles et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés universitaires les plus dynamiques de l’Arizona.

Coordonnées pour la location:

Kelly and Call Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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20301 E Squaw Valley Rd

Black Canyon City, AZ 85324

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 185 835 $ CAD
• 2 400 pi²

Black Canyon City Commerce de détail à vendre

• Épicerie établie • Inventaire inclus • Bâtiment principal de ±2 400 pi² • Bonus : ±960 pi² mobile • Restaurant prêt à être activé • Licence U-Haul prête à être activée • Maison mobile de ±960 pi², 3 chambres/2 salles de bain, prête à louer

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-04

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NEC Broadway Road and Watson Road - 23460 Broadway

Buckeye, AZ 85326

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 882 850 $ CAD
• Lot de 8,75 AC

Buckeye Terrain à vendre - West I-10

La propriété en question est un site résidentiel rural à usage mixte d’environ ±8,75 acres (381 150 pi²) situé à Buckeye, en Arizona. Le terrain est principalement non aménagé, avec une résidence unifamiliale détachée d’environ ±3 687 pi² en état moyen. Zonée R-43 et désignée comme « Quartier Communautaire » (Neighborhood Community - NC) selon le Plan Général de la Ville de Buckeye, la propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Elle bénéficie d’un excellent accès à l’I-10, à la Route 85 de l’État, à W Broadway Road et au futur corridor de l’I-11, ainsi que d’une visibilité importante sur South Watson Road. La propriété est située dans un corridor en pleine croissance, entourée de plusieurs projets résidentiels et industriels planifiés à grande échelle. Cette localisation stratégique offre un fort potentiel de développement à long terme et un attrait certain pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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PRICE DROP: I-10 CORRIDOR EXPOSURE, ZONED C-3 - 449 Sentinel Avenue

Tucson, AZ 85701

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 697 410 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

BAISSE DE PRIX DE $555,000 OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion d'acquérir un terrain commercial de 0,29 acre (zoné C-3) situé sur S Sentinel Ave avec un potentiel de visibilité sur l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour utilisateur-propriétaire • Commerce de détail ou services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité sur l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819,000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Usages commerciaux / utilisateur-propriétaire • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / usage fitness Usages investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Investissement à long terme pour appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service favorisant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'usages commerciaux • Réduit les risques liés aux autorisations comparé aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies utilisateur-propriétaire et génératrices de revenus Positionnement du Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE EST GAGNANT • Zonage commercial réel (non conditionnel ou spéculatif) • La visibilité sur l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT INVESTISSEMENT Idéal pour : • Utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs médicaux, de services ou de bureaux professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor ÉTAIT : $555,000 MAINTENANT : $499,900 PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour $599,900, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification de l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Coordonnées pour la location:

Carhart, Lowell

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Apartment & Office Buildings - 116 S 1st St

Williams, AZ 86046

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 720 445 $ CAD
• 6 448 pi²

Williams Bureau à vendre

Cette propriété d'investissement à usage mixte est située au cœur du centre-ville de Williams, en Arizona, et combine deux suites de bureaux commerciaux avec cinq unités résidentielles d'appartements, constituant un actif générateur de revenus solide. Entièrement occupée à 100 %, les unités résidentielles incluent deux appartements récemment construits, témoignant d'une forte demande avec un taux de vacance nul et une liste d'attente pour les futurs locataires. Les unités commerciales, situées le long d'un corridor visible, bénéficient d'un stationnement facile dans la rue, augmentant l'attrait pour les locataires. Le site est clôturé et offre des cours extérieures privées, incluant un espace de stationnement fermé et une borne de recharge moderne pour véhicules électriques, ajoutant un confort supplémentaire. Les rénovations effectuées en 2025 garantissent des finitions actualisées et une fonctionnalité contemporaine, rendant cette propriété prête à l'emploi pour les investisseurs. À quelques pas des attractions historiques de la Route 66, des galeries d'art, des boutiques et des restaurants, les résidents et les entreprises profitent d'un marché touristique actif et de la proximité de destinations majeures telles que Bearizona, le Grand Canyon Railway et la forêt nationale de Kaibab. Cette propriété représente une opportunité rare de flux de trésorerie stable et de croissance à long terme dans l'un des centres-villes les plus historiques du nord de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Northland

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Circle K - 939 W Baseline Rd

Tempe, AZ 85283

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 127 527 $ CAD
• 2 781 pi²

• Climatisation

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues au monde, réputée pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise appartient à Alimentation Couche-Tard, basée au Canada, chef de file de l'industrie des dépanneurs au pays. Aux États-Unis, Circle K est le plus grand exploitant indépendant de dépanneurs en termes de nombre de magasins exploités par l'entreprise. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche une personnalité unique et l'esprit dynamique d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé, actif de jour comme de nuit.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Gas Station - 611 E Main St

Somerton, AZ 85350

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 349 $ CAD
• 5 104 pi²

Somerton Commerce de détail à vendre

Super Mini-Mart avec lave-auto maintenant disponible! Cet emplacement très visible offre un trafic constant, une forte reconnaissance de la marque et un flux régulier de clients. La propriété comprend plusieurs pompes à essence, un dépanneur entièrement équipé et un lave-auto sur place pour des revenus supplémentaires. Idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'une entreprise clé en main, sous une marque nationale, dans une zone recherchée!

Coordonnées pour la location:

The Realty Agency

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-10

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El Palenque - 6450 E Cave Creek Rd

Cave Creek, AZ 85331

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 689 504 $ CAD
• 13 762 pi²

• Restaurant

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Cette propriété commerciale à usage mixte offre une rare opportunité d'investissement au cœur de Cave Creek, en Arizona. Proposée au prix de 4 995 000 $, l'actif est occupé à 95 % et génère un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés et en pleine expansion de la région. Le bâtiment s'étend sur 13 762 pieds carrés sur un terrain de 1,21 acre et abrite un mélange diversifié de locataires, incluant un centre de fitness moderne, des bureaux professionnels et un studio d'arts martiaux mixtes (MMA) dynamique. La propriété bénéficie d'une façade directe sur Cave Creek Road et le tout nouveau sentier équestre, garantissant une visibilité constante et un trafic régulier, tant de la part des résidents locaux que des visiteurs. Les locataires et les clients profitent d'un stationnement privé sur place, tandis que la conception du bâtiment intègre divers revêtements de sol et des systèmes modernes, notamment la climatisation centrale et des gicleurs anti-incendie. Construite avec des matériaux durables tels que le béton préfabriqué, le stuc et les blocs, et dotée d'un toit en mousse, la structure est conçue pour durer. Située près de Black Mountain, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de lieux de divertissement, ce qui en fait un point central pour les activités communautaires. Avec la croissance continue de Cave Creek et la disponibilité limitée d'espaces commerciaux de qualité, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et d'une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

AirFiber

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Bldg A - 33765 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85266

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 790 200 $ CAD
• 5 203 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Scottsdale Bureau à vendre - N Scottsdale/Carefree

Disponible à la vente pour 384,39 $/pi², ce condo de bureau professionnel est idéalement situé à l'angle stratégique de Scottsdale Road et Westland, offrant une excellente visibilité dans un emplacement très recherché de North Scottsdale. La propriété présente des finitions haut de gamme, créant un environnement de travail moderne et raffiné, ainsi qu'un stationnement abondant pour les employés et les clients. Parfaitement adapté à une variété d'usages professionnels, cet actif offre une accessibilité optimale, une grande commodité et une présence remarquable sur la rue.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Midway Manor Apartments - 2411 S 6th Ave

Tucson, AZ 85713

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 388 124 $ CAD
• 6 800 pi²

• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Midway Manor est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée composée de 18 unités avec un potentiel opérationnel accru. La propriété a récemment bénéficié de rénovations à l'échelle du site et des unités, et elle est idéalement située dans une zone en pleine croissance, à moins d'un kilomètre de l'hôpital VA, avec un accès pratique à l'aéroport de Tucson et au Tucson Marketplace. Grâce à son emplacement stratégique, ses rénovations récentes, son taux d'occupation actuel et son potentiel significatif de valeur ajoutée, Midway Manor représente une excellente opportunité d'investissement. La répartition des unités comprend (11) studios, (1) unité 1 chambre/1 salle de bain, (3) unités 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités 2 chambres/1 salle de bain (rénovées) et (1) unité 3 chambres/1 salle de bain, offrant une variété de configurations qui attirent une large base de locataires. Dans son état actuel, Midway Manor offre une base solide avec plusieurs améliorations récentes déjà réalisées. Les améliorations intérieures incluent des planchers en vinyle imitant le bois, de la peinture fraîche et des finitions modernes dans les cuisines, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les unités qui n'ont pas encore été rénovées restent bien entretenues et en bon état. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle peinture des bâtiments, un stationnement rénové, ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. Ces améliorations contribuent à l'attrait visuel global de la propriété et à son efficacité opérationnelle. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires, tandis que le grand terrain propose un stationnement abondant et des espaces extérieurs supplémentaires. La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant et facile à entretenir, avec des arbres matures offrant de l'ombre, du gravier et des plantes désertiques. Les allées bien entretenues et les arbustes améliorent l'attrait visuel global, et la communauté clôturée ajoute un élément de sécurité pour les résidents. Les services publics sont mesurés de manière centralisée, et bien que Midway Manor ne dispose pas actuellement d'un programme RUBS, tous les services publics sont payés par le propriétaire. Le nouveau propriétaire pourrait mettre en place un système de facturation RUBS, permettant de récupérer les coûts des services publics auprès des locataires et de réduire les dépenses globales du propriétaire. Cette structure opérationnelle soutient une amélioration du revenu net d'exploitation avec un investissement supplémentaire minimal. Idéalement situé juste à côté de la 6e Avenue, Midway Manor offre un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont plusieurs sont accessibles à pied. Les attractions locales incluent Tumamoc Hill, le Kino Sports Complex et le Tucson Marketplace, offrant aux résidents une variété d'expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide aux autoroutes I-10 et I-19, les déplacements dans la région métropolitaine de Tucson sont pratiques et efficaces.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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±3.34 Acres | NWC 24th St & Cottonwood Ln - NWC 24TH ST & COTTONWOOD ln

Phoenix, AZ 85048

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 836 525 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Phoenix Terrain à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Occasion exceptionnelle de développement en zone urbaine – Corridor de la Loop 202. ±3,34 acres | Angle nord-ouest de la 24e rue et Cottonwood Ln | Phoenix, AZ | Zonage C-2. Façade directe sur la 24e rue sud avec accès immédiat à la Loop 202. Situé dans un corridor résidentiel en forte croissance, entouré d'une densité résidentielle établie et d'une disponibilité commerciale exceptionnellement faible. Échangeur complet situé juste au sud de la propriété. Parcelle rare en hauteur offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Convient pour le commerce de détail, le développement multifamilial ou les projets commerciaux orientés vers les services. Possibilités de panneau publicitaire et/ou de tour cellulaire. Vendeur motivé. Faites une offre.

Coordonnées pour la location:

Southwest Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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5818 S Palo Verde Rd

Tucson, AZ 85706

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 743 875 $ CAD
• 2 182 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

La propriété en question est un dépanneur et une station-service d’environ ±2 480 pieds carrés, situés sur un terrain d’environ ±0,34 acre au 5818 S Palo Verde Road à Tucson, en Arizona. Positionnée juste au sud de l’intersection avec Benson Highway, l’emplacement offre une excellente accessibilité le long d’un corridor très fréquenté dans la zone commerciale de South Tucson. Construite en 1986 et zonée pour un usage commercial, la propriété bénéficie d’une disposition fonctionnelle et de rénovations récentes, renforçant sa viabilité à long terme. L’actif est occupé par Circle K, qui exploite ce site depuis 1973, soulignant sa présence bien établie et son importance au sein de la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Building 6 - 1757 E Baseline Rd

Gilbert, AZ 85233

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 969 594 $ à 1 004 472 $ CAD
• 1 757 à 1 813 pi²
• 2 Unités

• Climatisation

Gilbert Bureau à vendre - Superstition Corridor

Situé dans les Gilbert Township Villas, ce condo de bureau professionnel offre une opportunité clé en main pour les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un emplacement de choix dans l'East Valley. Construit en 2003, la propriété est idéale pour un usage de bureau général avec un potentiel de configuration médicale. Positionné directement sur E Baseline Road près de l'US-60, il offre une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients et le personnel à travers Gilbert et Mesa. Entouré de commerces et de restaurants bien établis, cet emplacement combine commodité professionnelle et position stratégique, ce qui en fait un investissement attrayant pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau bien connecté et fonctionnel.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-02

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2111 E Main St

Mesa, AZ 85213

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 322 555 $ CAD
• 2 613 pi²

• Accès 24 heures

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Vendeur motivé !! Positionnez votre entreprise ou votre investissement dans une propriété commerciale hautement polyvalente située dans un corridor en pleine croissance à Mesa. Cette propriété bénéficie d’un zonage commercial général (GC) avec des usages d’occupation B et M. B (Business) : bureaux, services professionnels, administratifs, et M (Mercantile occupancy) : commerce de détail, ventes, entreprises orientées vers la clientèle. Grand espace de showroom et de bureau avec 2 salles de bain privées, une cuisine et un espace de rangement à l’arrière. C’est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à arrêter de louer et à bâtir son capital, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif flexible. Sa visibilité exceptionnelle et son accès facile le rendent très attrayant pour les clients et les consommateurs. Les opportunités offrant ce niveau de flexibilité et de positionnement sont rares—ne manquez pas votre chance de sécuriser une propriété commerciale stratégiquement située. Idéalement situé à proximité de corridors artériels clés tels que l’U.S. 60 et la Loop 202, le site offre un accès fluide à l’ensemble de la région métropolitaine de Phoenix. Sa proximité avec des communautés résidentielles établies, des pôles commerciaux et des services essentiels soutient une base de clientèle solide et une main-d’œuvre facilement disponible.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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