15 Convenience Stores à vendre à District de Columbia, USA

Washington Multi-résidentiel aux enchères - Southeast

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Washington Multi-résidentiel aux enchères - Southeast

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Feldman Ruel est heureux de proposer à la vente le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW, une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire, disponible à un prix par pied carré attractif. New Hampshire Medical Supply occupe actuellement 100 % de l'espace commercial, qui comprend le sous-sol et le premier niveau ainsi que la majorité du deuxième niveau. Ce locataire devrait quitter les lieux d'ici la fin de l'année 2026. Le reste du deuxième niveau est un logement multifamilial loué, comprenant trois chambres et deux salles de bain. Tous les baux sont en dessous du marché. La propriété en question est située à plusieurs coins stratégiques, dont l'un (New Hampshire Avenue NW & Farragut Street NW) offre une intersection avec feux de signalisation et une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW offre également 17 places de stationnement sur place, dont deux places accessibles aux personnes handicapées, situées directement devant les bâtiments pour un maximum de commodité pour les clients, un atout rare sur le marché de Washington, D.C. Le zonage flexible MU-3A permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris le commerce de détail, les bureaux, le multifamilial, l'hôtellerie et d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Washington Bureau à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique sous-marché du nord-est de Washington, DC, le 2808 Douglas Street NE offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans l'un des corridors de réaménagement les plus actifs de la ville. Ce bâtiment de 2 944 pieds carrés, initialement construit en 1935 et soigneusement rénové en 2018, allie caractère historique et adaptabilité moderne. Zoné MU-4, le site permet une large gamme de configurations commerciales ou résidentielles, y compris le réaménagement en multifamilial boutique, un avantage convaincant dans un marché avec une forte demande de logements. L'emplacement de la propriété est un atout majeur. Niché près de l'Arboretum national, il offre un mélange unique de commodité urbaine et de tranquillité naturelle. Les quartiers environnants connaissent une croissance rapide, avec une expansion des commerces de détail, des restaurants et des services qui améliorent la qualité de vie et l'attrait pour les locataires. Un excellent accès aux principales routes de transport assure une connectivité au centre-ville de DC et à la région métropolitaine plus large, en faisant un choix idéal pour les investisseurs axés sur la création de valeur à long terme. Avec un prix compétitif de 1 250 000 $ et de solides fondamentaux pour le repositionnement ou le réaménagement, cet actif représente une entrée stratégique sur le marché immobilier dynamique de Washington, DC. Que votre vision soit la réutilisation adaptative, le développement multifamilial ou un concept commercial créatif, le 2808 Douglas Street NE offre la flexibilité et l'emplacement pour le réaliser.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-18

Washington Terrain à vendre - Northeast

Le 2715 26th Street NE offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente avec une connectivité exceptionnelle. Ce site de 0,31 acre comprend une cour entièrement clôturée et un hangar de service indépendant de 2 750 pieds carrés, idéal pour le stockage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Zoné PDR-1, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, en faisant un investissement stratégique pour les entreprises cherchant flexibilité et potentiel de croissance à long terme. L'emplacement offre un accès inégalé aux principales routes de transport, y compris New York Avenue, Bladensburg Road et le Baltimore-Washington Parkway, assurant une distribution régionale efficace. Les options de transport en commun améliorent encore l'accessibilité, avec la station de métro Brookland–CUA à quelques pas et plusieurs arrêts de bus adjacents au site. L'entrée sécurisée et la capacité de porte d'accès de cette propriété offrent une commodité opérationnelle, tandis que sa proximité avec le cœur urbain de DC la positionne à portée d'une main-d'œuvre robuste et d'un écosystème d'affaires florissant. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou comme un actif générateur de revenus, le 2715 26th Street NE représente une opportunité convaincante dans un marché industriel à forte demande.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

**Portes ouvertes samedi 21/03 - 12h à 14h | Venez gagner une carte-cadeau pour le Eebee's Corner Bar !** Situé au cœur du quartier historique de LeDroit Park, le 1829 5th Street Northwest offre un mélange rare de localisation, d'échelle et de revenus. En face du restaurant primé Michelin, The Royal, ce victorien distinctif comprend trois unités entièrement indépendantes avec compteurs, un total de sept chambres, 7 ½ salles de bains et deux terrasses sur le toit avec vue dégagée sur le Capitole. La propriété a été bien entretenue, avec des améliorations substantielles en 2025, lui permettant de servir à la fois d'investissement clé en main et de maison confortable pour un propriétaire-occupant. Chaque unité comprend une cuisine mise à jour avec des appareils de taille normale, une buanderie dans l'unité et des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur de grandes vérandas privées avec sortie arrière. Le penthouse s'étend sur deux niveaux et a été précédemment sélectionné comme location Airbnb Plus. Il comprend trois chambres et un espace de vie ouvert centré autour d'une cuisine avec coin repas. À l'étage, le salon et le bar humide s'ouvrent sur une terrasse à manger reliée par un escalier en colimaçon à une grande deuxième terrasse sur le toit. Ensemble, les deux niveaux extérieurs créent un espace continu avec des vues spectaculaires à 360 degrés. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC, des sols mis à jour et des intérieurs rafraîchis partout. Une place de stationnement assignée hors rue ajoute une commodité quotidienne. Avec un accès immédiat à Shaw, Bloomingdale, les lignes verte et jaune, et un large éventail de restaurants de quartier, c'est l'un des coins les plus accessibles à pied de LeDroit Park. Avec son solide historique de stabilité des revenus, sa disposition flexible et ses vues remarquables sur le toit, le 1829 5th Street NW est une opportunité rare de sécuriser une propriété multi-unités éprouvée dans l'un des quartiers les plus riches en caractère de la ville. La propriété sera livrée vacante, offrant flexibilité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basé à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Washington, DC! Bienvenue au 2822 28th Street, SE, une charmante propriété multifamiliale de six unités, située dans le quartier prisé de Washington, DC. Ce bâtiment bien entretenu, construit en 1943, offre une superficie totale de 4 658 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 4 481 pieds carrés. Composée d'un mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres, la propriété offre un investissement lucratif avec un taux de capitalisation projeté de 8,11%. Avec un taux de capitalisation du marché de 5%, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant des rendements stables. Les unités devraient générer un revenu total annuel de 169 800 $. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un choix d'investissement avisé dans un emplacement de choix. Les résidents bénéficieront de la commodité supplémentaire de trois places de stationnement dédiées. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des vastes espaces verts de Dupont Park et de la beauté pittoresque de Hillcrest Garden, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de plein air. Pour les amoureux de la nature active, la proximité du George Washington Carver Nature Trail offre une évasion tranquille dans la beauté naturelle de la région. La bibliothèque de quartier Anacostia, avec sa richesse de ressources et de programmes communautaires, est également à proximité. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à la recherche d'une propriété multifamiliale avec un fort potentiel de revenu, cet immeuble d'appartements offre une opportunité inégalée. Ne manquez pas la chance de posséder et d'ajouter un atout précieux à votre portefeuille sur le marché dynamique de DC!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Washington Multi-résidentiel à vendre - Dupont Circle

Bienvenue au 1823 Kalorama Rd NW, un immeuble de copropriétés de luxe de 5 unités au cœur du prestigieux quartier Kalorama, à Washington, D.C. Cette propriété historique a été restaurée avec maîtrise, offrant une combinaison harmonieuse d’architecture intemporelle et de vie moderne raffinée. Entièrement louée et conforme aux exigences TOPA, elle représente une occasion d’investissement rare et immédiate dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. L’immeuble comprend cinq résidences soigneusement conçues réparties sur quatre niveaux. Le niveau inférieur comprend deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, idéales pour maximiser les revenus locatifs ou accueillir des locataires à long terme. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une disposition généreuse et un espace extérieur privé. Le deuxième étage reflète cette configuration avec une autre vaste résidence de 2 chambres et 2 salles de bain. Les troisième et quatrième étages abritent le joyau de l’immeuble : un penthouse sur deux niveaux comprenant deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle d’eau et un luxueux espace de vie intérieur-extérieur. Chaque unité est dotée de finitions haut de gamme, incluant des cuisinières Viking, des réfrigérateurs de qualité commerciale, des comptoirs en marbre, des armoires sur mesure, ainsi que des laveuses et sécheuses dans chaque logement pour plus de commodité. Les salles de bain de style spa offrent des baignoires profondes, des douches à effet pluie et des robinets design, tandis que les grandes fenêtres et les plafonds élevés inondent les logements de lumière naturelle. Des terrasses privées dans certaines unités offrent un cadre idéal pour recevoir ou pour se détendre en toute tranquillité. L’immeuble conserve sa façade historique et son charme architectural, tout en intégrant de façon harmonieuse les commodités et les finitions attendues dans les résidences urbaines contemporaines. Quatre espaces de stationnement extérieurs sur place offrent une commodité rare pour les locataires ou en vue d’une revente future en copropriété. Situé à quelques minutes de Dupont Circle, du centre-ville de D.C. et d’Embassy Row, le 1823 Kalorama Rd NW offre un accès exceptionnel à la culture, à la gastronomie et à la vie urbaine. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille avec un actif de premier ordre ou acquérir un morceau de l’histoire de Washington, cette propriété clé en main entièrement louée constitue une occasion rare dans un emplacement imbattable. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Un préavis de 24 heures est requis pour aviser les locataires des visites, et les heures de visite privilégiées que nous pouvons accommoder sont du lundi au vendredi, de 11 h à 13 h.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Propriétaire-occupant ou investisseur — Communiquez avec Edward Poutier Cette élégante maison de ville sur trois niveaux, construite en 1987, offre un stationnement privé sécurisé ainsi que de magnifiques jardins paysagers à l’avant et à l’arrière. L’unité du propriétaire occupe les deux étages supérieurs, en plus d’un grand appartement d’une chambre au rez-de-chaussée, avec compteur séparé. L’unité principale comprend un vaste rez-de-chaussée avec une salle à manger agrémentée d’une fenêtre en baie et de beaux planchers de bois franc partout. Un grand placard double pour manteaux et rangement, ainsi qu’une salle d’eau, ajoutent à la commodité. La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d’armoires et de tiroirs, complétée par un grand comptoir en granit. La lumière naturelle inonde l’espace ouvert d’est en ouest, mettant en valeur le grand salon avec éclairage encastré, qui s’ouvre sur une terrasse extérieure en bois exotique brésilien. Cette terrasse surplombe le jardin paysager et comprend un barbecue et une table ronde de 42 pouces pour les repas en plein air. Le troisième niveau abrite deux chambres avec tapis, chacune avec salle de bain attenante et beaucoup d’espace de rangement. La suite principale comprend une douche en marbre avec parois vitrées, des robinets de salle de bain Grohe, une vanité double suspendue sur mesure avec éclairage sous les armoires, ainsi qu’un porte-serviettes chauffant. La deuxième salle de bain attenante offre un placard de bureau intégré, un grand deuxième placard, un bain/douche profond Kohler et une vanité sur mesure. Cet étage comprend également le système de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et la buanderie, ainsi qu’un espace salon/bureau avec puits de lumière donnant accès au toit. Le rez-de-chaussée est un appartement d’une chambre avec compteur séparé, d’environ 800 pieds carrés. Il comprend un espace salon et salle à manger à aire ouverte avec fenêtre en baie, une cuisine de type « galley » rénovée avec comptoirs en granit, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière électrique et réfrigérateur. On y trouve aussi un placard pour manteaux, un placard utilitaire, beaucoup d’espace de rangement et une bibliothèque intégrée. Le couloir mène à une salle de bain rénovée avec douche pleine grandeur, vanité sur mesure offrant beaucoup de rangement et grand miroir. Un placard de couloir offre de l’espace pour les serviettes et la literie. La chambre, de très bonne dimension, comprend une laveuse/sécheuse superposée pleine grandeur à chargement frontal. La porte arrière donne accès au jardin paysager. L’aire de stationnement est pavée de dalles et peut accueillir deux voitures; une porte de garage à enroulement assure l’intimité. Un cabanon en cèdre est disponible pour les outils de jardin. Des marches en pierre sèche mènent au jardin et au patio en pierre bleue. Les jardins avant et arrière sont munis de prises GFCI, avec possibilité d’installer de l’éclairage ultérieurement. L’emplacement est idéal, à seulement 3 ou 4 pâtés de maisons de la station de métro Mt Vernon/Convention Center (lignes jaune et verte), et à 10 minutes de marche de Metro Center (lignes rouge, orange et bleue) ou de Gallery Place (lignes rouge, jaune et verte). On peut facilement se rendre à pied au centre-ville, à Chinatown, à la Maison-Blanche, à Dupont Circle, ainsi qu’aux corridors de la 14e Rue et de U Street. Située dans le secteur Logan Circle de Shaw, près de Blagden Alley et Naylor Court, cette maison en rangée se trouve à proximité de certains des meilleurs bars et restaurants de la ville, plusieurs avec terrasses, notamment Columbia Room, Tiger Fork, Calico, Nina May, Tortino, All Purpose et El Sol. Avec le supermarché Giant phare de DC à seulement deux pâtés de maisons, il n’est pas surprenant que cet emplacement obtienne une cote de marche de 96 sur 100, méritant le titre de « paradis du piéton ». Appelez pour une visite privée; le propriétaire est courtier immobilier agréé à DC et au MD. ** PARTICIPATION À UN ÉCHANGE FISCAL 1031 **

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-30

Washington Multi-résidentiel à vendre - Logan Circle

Propriétaire/Utilisateur ou Investisseur - Potentiel d'ajouter une unité supplémentaire. -- Contactez Edward Poutier 1317 Corcoran St NW, datant de 1890, est plus qu'une simple maison, c'est un morceau d'histoire ! Cette propriété de 3 unités générant des revenus offre une invitation à embrasser un style de vie alliant élégance et commodité. Les appartements devraient générer plus de 10K$/mois dans l'état actuel. Cette résidence est située dans un coin paisible de l'espace urbain, parfaitement nichée le long d'une rue à sens unique pittoresque bordée d'arbres avec des trottoirs en briques, reconnue comme l'une des rues les plus prisées de DC selon le Washingtonian Magazine. À quelques pas du célèbre Le Diplomate et du très apprécié Call Your Mother Deli, avec un accès facile à Whole Foods et Trader Joe's, vous aurez une multitude de délices culinaires à portée de main. Corcoran St NW est une trouvaille extraordinaire, avec un trafic limité, c'est l'équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Offrant un mélange de charme historique et de commodités modernes, cette maison de ville victorienne présente une opportunité remarquable de résider dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas votre chance de vivre l'apogée du raffinement à Logan Circle. La résidence a été construite en 1890 et convertie en trois unités avec compteurs séparés en 1978. La façade en briques d'origine a été rejointoyée en 2009, et toutes les fenêtres avant sont en acajou thermo-pane installées en 2010. Entrez par les portes françaises d'origine dans le hall d'entrée. L'unité principale est sur deux niveaux et offre 2 chambres, 2 salles de bains, de hauts plafonds, une cheminée à bois, des fenêtres en baie du sol au plafond. De plus, il y a deux belles unités d'une chambre avec compteurs séparés. La propriété offre plus de 3000 pi² d'espace de vie exclusif à apprécier et une grande cour arrière magnifique. Cela offre aux nouveaux propriétaires la polyvalence de louer tel quel ou d'adapter à votre désir et d'agrandir l'emprise de la maison. L'emplacement de choix offre un accès facile à un style de vie urbain sophistiqué et une commodité à Whole Foods, Trader Joe's, plusieurs gymnases, parcs pour chiens, cafés, restaurants et bars, tous juste devant votre porte. Avec un score de marche de 98, c'est un paradis pour les marcheurs et les cyclistes, et vous pouvez facilement accéder aux stations de métro U Street Cardozo (jaune/vert) ou Dupont Circle, McPherson Square, ainsi qu'à de nombreux arrêts de bus. Les quartiers environnants incluent : DuPont Circle, Logan Circle, City Center, U Street Corridor et Shaw, à 10 minutes de l'aéroport national Reagan, du Kennedy Center ou de Georgetown. Appelez pour des visites privées, le propriétaire est un agent immobilier agréé à DC & MD et possède la propriété depuis 1993. ** PARTICIPATION À UN ÉCHANGE FISCAL 1031 **

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-30

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Emplacement privilégié ! Gemme rare ! Excellent investissement ! Il ne reste plus que 4 unités ! Profitez de cette offre de portefeuille à un prix spécial — disponible uniquement pour les fermetures en septembre ! Nouvelle possibilité de développement lumineuse et spacieuse dans le très désirable parc Shepherd. Devenez propriétaire de votre future résidence avec des touches modernes à un prix de lancement spécial. Excellent rapport qualité-prix ! Cet élégant bâtiment écologique est situé juste à côté du magnifique nouveau développement de 66 acres de Walter Reed, avec des commerces, des divertissements, des hôtels, des bureaux, des soins de santé, des écoles et 22 acres de parcs et de places. Situé dans un quartier animé de la ville avec le confort d'une vie moderne ! MESKEN 1103 offre de superbes espaces de vie entourés de boutiques, de restaurants, de parcs et de moyens de transport accessibles. Chacun des dix condos a été conçu de manière à être fonctionnel et à utiliser au mieux l'espace. Faites l'expérience de la commodité urbaine avec une sensation de quartier dans votre nouvel endroit. C'est votre chance de réserver votre nouvelle maison ! Des cartes pour la maison modèle !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-10-20

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est heureux de présenter le Metropolitan Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé au 6323 Georgia Avenue NW dans le nord-ouest de Washington, D.C. La propriété se trouve sur un terrain d'angle de 0,78 acre le long du corridor de Georgia Avenue, l'une des artères commerciales et résidentielles les plus actives de la ville. La propriété est actuellement louée à 85 % et est ancrée par une solide liste de locataires médicaux et nationaux. USA Vein Clinics, le plus grand fournisseur de traitements veineux et vasculaires du pays avec plus de 150 emplacements à l'échelle nationale, a récemment prolongé son bail jusqu'en 2029 et a élargi sa présence dans le bâtiment, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. En complément de la location médicale, la propriété dispose également de baux à long terme avec le service postal des États-Unis et T-Mobile. Le USPS a récemment exercé une option de cinq ans prolongeant son bail jusqu'en 2030, tandis que T-Mobile a élargi son infrastructure cellulaire sur le toit, renforçant ainsi le flux de revenus durable de l'actif. Le Metropolitan Medical Center est profondément ancré dans la communauté environnante et stratégiquement positionné à la convergence de quatre quartiers dynamiques du nord-ouest de Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. La propriété bénéficie également de sa proximité avec The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, un réaménagement mixte transformateur de 1 milliard de dollars et de 3,1 millions de pieds carrés comprenant des composantes résidentielles, commerciales, médicales et de bureaux. Ce développement majeur continue de stimuler la densité résidentielle, le trafic piétonnier et la croissance économique à long terme le long du corridor de Georgia Avenue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Washington Commerce de détail à vendre - Dupont Circle

Date de mise en marché :

2025-05-19