16 Convenience Stores à vendre à District de Columbia, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble de premier plan à usage mixte situé dans le quartier Columbia Heights de Washington DC. Opportunité d'investissement en coin avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain. Les unités varient entre 1 000 et 1 250 pieds carrés, récemment rénovées avec laveuse et sécheuse dans chaque unité, électricité séparée, entrée sécurisée avec portail, patio arrière fermé. Situé en face des lignes de bus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, PAS DE TOPA / DOPA. Détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, nouvelles fenêtres, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant être utilisé pour un stationnement hors rue (3-4 voitures).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Commerce de coin avec 4 appartements au-dessus, 100 % occupé

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29

Washington Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown

Deux immeubles. Une opportunité. Des revenus réels dès le premier jour. Les propriétés situées au 1426 et 1428 Park Road NW sont proposées comme un actif mixte hautement performant, offrant près de 6 000 pieds carrés (5 995 pi²) au cœur de Columbia Heights. Cet actif est entièrement opérationnel, avec des locataires solides en place et un flux de trésorerie immédiat. Le niveau principal est occupé par un restaurant emblématique du quartier, établi depuis 30 ans, générant 14 000 $/mois et souhaitant rester sur place. Un grand sous-sol, actuellement utilisé comme espace de stockage, ajoute une valeur opérationnelle importante. À l'étage, un salon de coiffure rapporte 2 800 $/mois et souhaite également rester. Deux appartements-studios complètent la composante résidentielle, produisant un revenu combiné de 3 000 $/mois. Un espace commercial vacant se trouve également au niveau inférieur. Le revenu mensuel total à la clôture est de 19 800 $, et de 22 570 $ lorsque l'espace vacant est occupé. L'immeuble dispose de quatre compteurs électriques distincts, ce qui facilite le paiement des services publics par les locataires. Situé sur Park Road NW, la propriété bénéficie d'une forte visibilité avec environ 10 000 véhicules passant chaque jour. Vous êtes à quelques pas de la station de métro Columbia Heights et entouré de certains des corridors les plus dynamiques de Washington DC. Le théâtre hispanique GALA est juste au coin, avec un accès facile à Mount Pleasant, au corridor U Street, à Shaw et à Adams Morgan. Restaurants, commerces, vie nocturne et commodités quotidiennes sont tous à portée de main. Pour plus de commodité, le garage du centre commercial DC USA, situé à côté, offre un stationnement public à des tarifs d'environ 2 $/heure, facilitant l'accès pour les locataires et les clients. Avec un revenu mensuel de 19 800 $ et un prix demandé de 1,9 M$, cet actif se négocie à des taux de capitalisation supérieurs à ceux du marché pour des actifs mixtes comparables à Columbia Heights. Le prix demandé est aligné sur les valeurs fiscales actuelles, avec une facture fiscale annuelle combinée d'environ 27 101 $, offrant un point d'entrée simple pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats dans un emplacement éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Situé au cœur de la dynamique H Street NE, cette propriété commerciale très visible offre une occasion rare aux investisseurs, restaurateurs et exploitants de commerces de détail. Positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Washington, DC, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une population résidentielle dense à proximité, ainsi que de la proximité de restaurants populaires, de lieux de vie nocturne et d'espaces de divertissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est ravi de présenter le Metropolitan Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé au 6323 Georgia Avenue NW dans le secteur nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est implantée sur un terrain d'angle de 0,78 acre le long du corridor de Georgia Avenue, l'une des artères commerciales et résidentielles les plus dynamiques de la ville. Actuellement, la propriété est louée à 85 % et bénéficie d'une solide liste de locataires médicaux et nationaux. USA Vein Clinics, le plus grand fournisseur de traitements veineux et vasculaires aux États-Unis avec plus de 150 emplacements à travers le pays, a récemment prolongé son bail jusqu'en 2029 et élargi son espace au sein du bâtiment, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. En complément des locataires médicaux, la propriété compte également des baux à long terme avec le service postal des États-Unis (USPS) et T-Mobile. Le USPS a récemment exercé une option de cinq ans, prolongeant son bail jusqu'en 2030, tandis que T-Mobile a étendu son infrastructure cellulaire sur le toit, renforçant ainsi le flux de revenus durable de l'actif. Le Metropolitan Medical Center est profondément intégré dans la communauté environnante et stratégiquement situé à la convergence de quatre quartiers dynamiques du nord-ouest de Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. La propriété bénéficie également de sa proximité avec The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, un projet de réaménagement mixte transformateur de 1 milliard de dollars et 3,1 millions de pieds carrés comprenant des composantes résidentielles, commerciales, médicales et de bureaux. Ce développement majeur continue de stimuler la densité résidentielle, le trafic piétonnier et la croissance économique à long terme le long du corridor de Georgia Avenue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Feldman Ruel est ravi de proposer à la vente le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW, une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire, disponible à un prix au pied carré très attractif. New Hampshire Medical Supply occupe actuellement 100 % de l'espace commercial, qui comprend le sous-sol, le premier niveau ainsi que la majorité du deuxième niveau. Ce locataire devrait quitter les lieux d'ici la fin de l'année 2026. Le reste du deuxième niveau est occupé par une unité multifamiliale comprenant trois chambres et deux salles de bain. Tous les baux sont en dessous du prix du marché. La propriété en question est située à plusieurs coins stratégiques, dont l'un (New Hampshire Avenue NW & Farragut Street NW) offre une intersection avec feux de signalisation et une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW dispose également de 17 places de stationnement sur site, dont deux places accessibles aux personnes handicapées (ADA), situées directement devant les bâtiments pour une commodité maximale des clients, un atout rare sur le marché de Washington, D.C. Le zonage flexible MU-3A permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment le commerce de détail, les bureaux, les logements multifamiliaux, l'hôtellerie et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Washington Bureau à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique sous-marché du Nord-Est de Washington, DC, le 2808 Douglas Street NE offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans l'un des corridors de réaménagement les plus actifs de la ville. Ce bâtiment de 2 944 pieds carrés, construit à l'origine en 1935 et soigneusement rénové en 2018, allie le caractère historique à une adaptabilité moderne. Classé en zone MU-4, le site permet une large gamme de configurations commerciales ou résidentielles, y compris une réhabilitation en petit immeuble multifamilial—un avantage convaincant dans un marché où la demande en logements est forte. L'emplacement de la propriété est un atout majeur. Situé près de l'Arboretum National, il offre un mélange unique de commodité urbaine et de tranquillité naturelle. Les quartiers environnants connaissent une croissance rapide, avec une expansion des commerces, restaurants et services qui améliorent la qualité de vie et l'attrait pour les locataires. Un excellent accès aux principales routes de transport garantit une connectivité avec le centre-ville de DC et la région métropolitaine, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs axés sur la création de valeur à long terme. Avec un prix compétitif de 1 250 000 $ et des fondamentaux solides pour un repositionnement ou un réaménagement, cet actif représente une entrée stratégique sur le marché immobilier dynamique de Washington, DC. Que votre vision soit une réutilisation adaptative, un développement multifamilial ou un concept commercial créatif, le 2808 Douglas Street NE offre la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour concrétiser vos projets.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-18

Washington Terrain à vendre - Northeast

Le 2715 26th Street NE offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente avec une connectivité exceptionnelle. Ce site de 0,31 acre comprend une cour entièrement clôturée et un hangar de service indépendant de 2 750 pieds carrés, idéal pour le stockage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Zoné PDR-1, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce qui en fait un investissement stratégique pour les entreprises recherchant flexibilité et potentiel de croissance à long terme. L'emplacement offre un accès inégalé aux principales routes de transport, notamment New York Avenue, Bladensburg Road et le Baltimore-Washington Parkway, garantissant une distribution régionale efficace. Les options de transport en commun renforcent encore l'accessibilité, avec la station de métro Brookland–CUA à quelques pas et plusieurs arrêts de bus adjacents au site. L'entrée sécurisée et clôturée de la propriété, ainsi que la capacité d'accès par porte de garage, offrent une commodité opérationnelle, tandis que sa proximité avec le centre urbain de Washington DC la place à portée d'une main-d'œuvre abondante et d'un écosystème d'affaires florissant. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou comme actif générant des revenus, le 2715 26th Street NE représente une opportunité attrayante dans un marché industriel très demandé.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Washington, DC! Bienvenue au 2822 28th Street, SE, une charmante propriété multifamiliale composée de six unités, située dans un quartier prisé de Washington, DC. Cet immeuble bien entretenu, construit en 1943, offre une superficie totale de 4 658 pieds carrés et repose sur un terrain de 4 481 pieds carrés. Avec un mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres, cette propriété représente un investissement lucratif avec un taux de capitalisation projeté de 8,11 %. Comparé au taux de capitalisation du marché de 5 %, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. Les unités devraient générer un revenu annuel total de 169 800 $. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais également un choix d'investissement avisé dans un emplacement de premier choix. Les résidents bénéficieront de la commodité supplémentaire de trois espaces de stationnement dédiés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des vastes espaces verdoyants de Dupont Park et de la beauté pittoresque de Hillcrest Garden, parfaits pour les amateurs de plein air. Pour les amoureux de la nature active, la proximité du George Washington Carver Nature Trail offre une échappée tranquille dans la beauté naturelle de la région. La bibliothèque de quartier Anacostia, avec ses nombreuses ressources et programmes communautaires, est également à proximité. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à acquérir une propriété multifamiliale avec un fort potentiel de revenus, cet immeuble d'appartements offre une opportunité inégalée. Ne manquez pas l'occasion de posséder et d'ajouter un actif précieux à votre portefeuille dans le dynamique marché de Washington, DC!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Washington Multi-résidentiel à vendre - Dupont Circle

Bienvenue au 1823 Kalorama Rd NW, un luxueux immeuble de 5 unités en copropriété situé au cœur du prestigieux quartier Kalorama de Washington, D.C. Cette propriété historique a été restaurée avec maîtrise, offrant une parfaite harmonie entre une architecture intemporelle et un mode de vie moderne raffiné. Entièrement louée et conforme à la réglementation TOPA, elle représente une opportunité d’investissement rare et immédiate dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’immeuble comprend cinq résidences soigneusement conçues réparties sur quatre niveaux. Le niveau inférieur abrite deux unités d’une chambre et une salle de bain, idéales pour maximiser les revenus locatifs ou accueillir des locataires à long terme. Le niveau principal propose un spacieux logement de deux chambres et deux salles de bain avec une disposition généreuse et un espace extérieur privé. Le deuxième niveau reflète cette configuration avec une autre résidence de deux chambres et deux salles de bain. Les troisième et quatrième étages abritent le joyau de l’immeuble : un penthouse sur deux niveaux comprenant deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle d’eau et un espace de vie intérieur-extérieur luxueux. Chaque unité est équipée de finitions haut de gamme, notamment des cuisinières Viking, des réfrigérateurs de qualité commerciale, des comptoirs en marbre, des armoires sur mesure, ainsi que des laveuses et sécheuses intégrées pour plus de commodité. Les salles de bain inspirées des spas offrent des baignoires profondes, des douches à effet pluie et des accessoires design, tandis que de grandes fenêtres et des plafonds élevés inondent les logements de lumière naturelle. Les terrasses privées dans certaines unités offrent un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L’immeuble conserve sa façade historique et son charme architectural tout en intégrant harmonieusement les commodités et finitions attendues dans des résidences urbaines modernes. Quatre espaces de stationnement en surface sur place offrent une commodité rare pour les locataires ou une revente future en copropriété. Situé à quelques minutes de Dupont Circle, du centre-ville de D.C. et d’Embassy Row, le 1823 Kalorama Rd NW offre un accès exceptionnel à la culture, à la gastronomie et à la vie urbaine. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille avec un actif premium ou à acquérir un morceau de l’histoire de Washington, cette propriété clé en main entièrement louée est une opportunité rare dans un emplacement imbattable. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Nous exigeons un préavis de 24 heures pour informer les locataires des visites, et les horaires préférés pour les visites sont du lundi au vendredi de 11 h à 13 h.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Marcus & Millichap est ravi de présenter The Etta, un immeuble multifamilial de qualité institutionnelle comprenant 63 unités, situé au 1122 Bladensburg Road NE à Washington, DC. Livré en 2020, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif prestigieux stabilisé, offrant des revenus solides, des flux de trésorerie durables et une croissance continue des loyers dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la ville. La propriété propose une répartition des unités hautement efficace, composée de résidences d'une et deux chambres conçues pour maximiser la qualité de vie et la performance des revenus. Les unités disposent de finitions de qualité condominium, de grandes fenêtres allant du sol au plafond dans certaines résidences, de balcons privés dans les unités premium, ainsi que de systèmes de laveuse et sécheuse intégrés. Ces caractéristiques, combinées à un ensemble d'aménagements professionnels incluant un stationnement couvert, un système d'entrée sécurisé par interphone et un toit vert, positionnent l'actif pour attirer constamment des locataires qualifiés et maintenir un taux d'occupation élevé. The Etta devrait atteindre un revenu net d'exploitation d'environ 1,1 million de dollars dès la première année grâce à la location des unités vacantes restantes et à l'alignement continu des loyers sur les niveaux actuels du marché. La propriété bénéficie d'une croissance démontrée des loyers pour les unités d'une et deux chambres, soutenue par une forte demande locative, un faible taux de vacance et une offre limitée de produits comparables de classe A dans la zone immédiate. Situé à proximité du district de Union Market et du corridor H Street, l'actif est entouré d'une base en pleine expansion de commerces, de restaurants et d'options de divertissement. Les investissements publics et privés continus dans le quartier environnant ont renforcé sa position en tant que destination résidentielle de premier plan, favorisant une vitesse de location constante et une croissance des loyers à long terme. Avec une construction moderne, un entretien différé minimal et des efficacités opérationnelles déjà en place, The Etta offre aux investisseurs un flux de revenus stable et évolutif avec des besoins en capital à court terme limités. La combinaison d'une construction de haute qualité, de fondamentaux solides du marché et d'une demande locative soutenue positionne cet actif comme un investissement à long terme offrant des performances fiables et un potentiel d'appréciation. L'identité de la propriété s'inspire de l'héritage d'Etta James, reflétant la riche tradition musicale du district Atlas. Les éléments de design dans tout le bâtiment intègrent des références subtiles à cette influence, notamment des accents vibrants dans les espaces communs et des finitions raffinées dans les résidences, créant une expérience de vie cohérente qui allie culture, design et commodité urbaine moderne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Washington Bureau à vendre - Georgetown

Le 2900 K Street NW offre une occasion rare d'acquérir une propriété complète dans l'un des immeubles de bureaux les plus prestigieux du front de mer de Georgetown. Situé le long de Rock Creek, entre le canal C&O et le fleuve Potomac, ce bâtiment de cinq étages et de 122 611 pieds carrés de classe A allie une architecture moderne à une présence imposante dans l'un des quartiers les plus prisés de Washington, DC. Construit en 2006, cet immeuble figure parmi les plus récents de Georgetown et fait partie du complexe exclusif Harbourside, qui inclut également l'ambassade de Suède. Le bâtiment offre un accès contrôlé, un stationnement privé et une proximité avec des institutions majeures telles que l'Université de Georgetown, la Banque mondiale et le Département d'État des États-Unis. Situé à seulement deux pâtés de maisons du corridor animé de commerces et de restaurants de M Street, la propriété combine commodité et prestige inégalés. Avec les règles de préservation historique de Georgetown limitant les futurs développements, cette acquisition représente une opportunité unique et générationnelle pour des ambassades, des universités ou des sièges sociaux d'entreprises cherchant à établir une présence sécurisée et de haut profil dans la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Washington Commerce de détail à vendre - Dupont Circle

Date de mise en marché :

2025-05-19

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Rarement disponible, immeuble de 4 unités en excellent état dans le secteur nord-ouest de Washington, DC. EXEMPT DE CONTRÔLE DES LOYERS (transmis avec exemption RAD) et, pour les acheteurs qui ne possèdent pas plus de quatre unités à Washington, DC, cette propriété resterait exemptée. L'acheteur peut occuper une unité et bénéficier des revenus locatifs des 3 autres unités, ou louer les 4 unités. Construction solide en briques sur blocs, facile à gérer soi-même. Les 4 unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage, chauffe-eau et laveuse/sécheuse. Situé à 2 pâtés de maisons de Whole Foods, Starbucks et des parcs de Walter Reed. À distance de marche de la station de métro Takoma Park et avec un accès facile au centre-ville de Silver Spring, Petworth et Columbia Heights. Facile à louer, juste à côté de la 16e rue NW. Quartier calme et pratique, adjacent au parc Rock Creek. Les quatre unités sont configurées en 2 chambres, 1 salle de bain et ont été rénovées vers 2006. Toutes disposent de planchers en bois franc, de cuisines modernisées avec armoires en bois franc, sols en céramique et électroménagers de cuisine mis à jour. Chaque appartement possède une entrée arrière donnant sur une zone de stationnement hors rue réservée aux résidents de l'immeuble, offrant un revenu supplémentaire potentiel. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage et climatisation central à air pulsé, ainsi que d'un interphone. Les frais d'eau, d'égout et de collecte des déchets sont inclus dans le loyer, mais ces frais pourraient être récupérés dans de nouveaux baux. L'immeuble dispose de jusqu'à 8 espaces de stationnement empilés à l'arrière, accessibles par une allée, ainsi que d'un stationnement abondant et bien éclairé dans la rue. L'immeuble est câblé pour l'internet haute vitesse (plusieurs fournisseurs disponibles), nécessite peu de dépenses en capital et offre un fort potentiel de valorisation. Le toit est en bon état. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à utiliser les revenus locatifs pour financer son prêt ou pour des investisseurs recherchant un flux de trésorerie immédiat et une valeur à long terme dans un secteur dynamique. Trois des quatre systèmes HVAC ont été remplacés en 2025. Le courtier inscrit est le propriétaire. À quelques pas du parc Rock Creek, des parcs de Walter Reed, de Whole Foods, Starbucks, restaurants, ainsi que du parc Fort Stevens avec terrains de jeux, courts de tennis, terrains de basketball et centre de loisirs. Plusieurs lignes de bus passent directement devant l'immeuble. NE PAS entrer dans l'immeuble sans autorisation écrite expresse de l'agent inscripteur. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les revenus, les dépenses et d'autres documents d'évaluation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14