Immobilier commercial en Downey disponible à vendre

4 Convenience Stores à vendre à Downey, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Downey, CA, USA

Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
  • Visite 3D Matterport

5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 16 429 007 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 9706 Telegraph Rd, Downey, CA - Commerce de détail à vendre

9706 Telegraph Rd

Downey, CA 90240

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 882 764 $ CAD
  • 1 826 pi²

Downey Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Station-service et dépanneur de marque ARCO à haut rendement, situé dans un emplacement de choix. La vente inclut le bien immobilier ainsi que les actifs commerciaux. Les informations financières seront disponibles pour les parties intéressées, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

ProSmart Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 8510 Rosecrans Ave, Paramount, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Paramount, CA - 8510 Rosecrans Ave

Paramount, CA 90723

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 609 397 $ CAD
  • 1 424 pi²

Paramount Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 1 424 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,51 acre à Paramount, CA - faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,3 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (trois options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 12556 Paramount - Downey Retail Center – Commerce de détail à vendre, Downey, CA

12556 Paramount - Downey Retail Center

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 830 261 $ CAD
  • 11 544 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Downey Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Le Downey Retail Center offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires située le long de l'Imperial Highway, dans la dynamique ville de Downey, en Californie. Cette propriété s'étend sur trois parcelles contiguës et propose une superficie locative brute combinée d'environ 10 745 pieds carrés sur un site de 1,64 acre. Le centre bénéficie d'une double façade le long de l'Imperial Highway et de Paramount Boulevard, offrant une excellente visibilité et accessibilité tant pour le trafic automobile que piétonnier. Actuellement, la propriété est occupée par un mélange de locataires établis, incluant des détaillants nationaux et locaux, ce qui garantit un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement à long terme. Situé dans une zone commerciale dense avec un Walk Score de 83, le centre est entouré de grands détaillants et bénéficie d'un trafic constant de consommateurs. Sa localisation près des principaux corridors de transport et sa proximité avec Los Angeles en font un actif attrayant pour les investisseurs recherchant une stabilité de revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Jamison Services, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Convenience Stores à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Downey, CA, USA

Plus de détails pour 3427 Bell Ave, Bell, CA - Multi-résidentiel à vendre

3427 Bell Ave

Bell, CA 90201

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 129 281 $ CAD
  • 2 878 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 3427 Bell Ave offre une opportunité d'investissement bien entretenue dans un immeuble multifamilial de cinq unités, situé dans la ville densément peuplée et à forte demande de Bell. Implanté sur un terrain de 0,13 acre, cet immeuble de deux étages construit en 1960 propose une configuration attrayante de cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui le rend intéressant pour une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat et stable. L'immeuble totalise environ 2 878 pieds carrés et dispose d'un stationnement sur place, ce qui améliore la commodité pour les locataires dans un marché locatif très demandé. Avec une occupation constante et des locataires solides en place, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer ou des améliorations de valeur ajoutée. Idéalement situé dans le sud-est du comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment les autoroutes I-710 et I-105, ainsi qu'un accès pratique aux stations de la ligne bleue du métro, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Los Angeles et les pôles d'emploi environnants. La région est soutenue par une population résidentielle dense, des commodités locales de détail et une demande locative constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé dans un emplacement central avec un potentiel d'appréciation à long terme et des fondamentaux solides.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Allstars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 10211 Alondra Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

10211 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 966 034 $ CAD
  • 300 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Petroleum Realty Group propose à la vente cette station-service et magasin de commodités situés dans la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim. Veuillez noter que l'entreprise elle-même n'est pas à vendre; il s'agit uniquement d'un investissement immobilier.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 17610-17620 Bellflower Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

Bellflower Plaza: Value-Add Shopping Center - 17610-17620 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 539 332 $ CAD
  • 40 942 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif en vente d'investissement pour le vendeur, est ravi de présenter Bellflower First Plaza – une opportunité rare d'acquérir un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, ancré par 7-Eleven et Jack-in-the-Box*, situé à Bellflower (Los Angeles), Californie, à un prix extrêmement attractif, bien en dessous du coût de remplacement de 205 $/pi². Les rendements financiers sont prometteurs, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) du revenu net d'exploitation (NOI) de 8,5 %, un taux de rendement interne (IRR) levier de 15,8 %, un multiple de capitaux propres de 3,0x et des rendements moyens en espèces de 11,4 % sur une période de détention projetée de 10 ans. Bellflower First Plaza propose une mixité diversifiée et bien établie de locataires dans les secteurs des services, de la santé, du style de vie et du commerce de proximité, répondant aux besoins de la communauté densément peuplée de Bellflower, qui compte près de 270 000 résidents et des revenus moyens des ménages atteignant 100 000 $ par an dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. Idéalement situé le long de Bellflower Blvd., à l'intersection signalée de Ramona Street, Bellflower First Plaza bénéficie d'un excellent accès local et régional, stratégiquement positionné à environ 300 mètres de l'autoroute 91 et à 2 km de l'I-605. Parmi les grandes chaînes de restauration rapide nationales situées à distance de marche de la propriété, on trouve In N’ Out, Starbucks, Dunkin Donuts et Taco Bell. (Fait amusant : il y a deux restaurants In N’ Out sur Bellflower Blvd. à moins d’un mile l’un de l’autre, avec la propriété en question située entre les deux). Bellflower First Plaza se trouve dans le triangle formé par Lakewood Center (ancré par Costco, Target et Home Depot) au sud-ouest, Los Cerritos Center (centre commercial régional de 1 million de pi² ancré par Apple, Nordstrom, Harkins Theatres et Cheesecake Factory) à l'est, et Cerritos College (20 000 étudiants) au nord-est. Grâce à son positionnement dominant dans un marché très fréquenté et densément peuplé, Bellflower First Plaza représente une excellente opportunité pour les investisseurs avisés d'acquérir une propriété générant des flux de trésorerie tout en offrant une opportunité de valeur ajoutée excitante dans la région métropolitaine de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 13218 Rosecrans Ave, Norwalk, CA - Spécialité à vendre

Tsunami Express Car Wash - 13218 Rosecrans Ave

Norwalk, CA 90650

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 7 967 634 $ CAD
  • 3 529 pi²

Norwalk Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété située au 13218 Rosecrans Avenue propose une installation moderne de lavage de voitures express dans un corridor très fréquenté de Norwalk. Construite en 2014, le bâtiment s'étend sur environ 3 529 pieds carrés sur un terrain de 0,61 acre et est offert au prix de 5 800 000 $. Le site comprend 30 espaces de stationnement en surface et est zoné NOC1*, offrant une flexibilité pour poursuivre les opérations de lavage de voitures ou envisager un éventuel réaménagement. Idéalement située à proximité des principales routes de transport et à quelques pas de la station Metrolink Norwalk/Santa Fe Springs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les environs sont composés de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique, soutenant une demande constante de la clientèle. Avec sa construction moderne, son stationnement généreux et son emplacement établi, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les exploitants du secteur des services automobiles.

Coordonnées pour la location:

WIN Realty & Properties

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-03
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Plus de détails pour 3579 Gage Ave, Bell, CA - Bureau à vendre

3579 Gage Ave

Bell, CA 90201

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 232 236 $ CAD
  • 2 655 pi²

Bell Bureau à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale indépendante **à vendre** située au 3579 Gage Ave, au cœur de Bell Gardens, offrant environ 2 655 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 5 608 pieds carrés. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Gage Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une signalisation efficace et d'une exposition constante aux piétons et aux véhicules—une combinaison idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. La disposition fonctionnelle permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment médicales, de détail, de bureau ou d'opérations orientées vers les services, avec en prime un stationnement privé sur place et un accès par une allée arrière pour plus de commodité et d'efficacité opérationnelle. Située dans une zone commerciale dense du sud-est de Los Angeles, entourée d'entreprises établies et de quartiers résidentiels, cette propriété offre une présence immédiate sur le marché et un potentiel de croissance à long terme. Livrée vacante, cette propriété représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur de s'installer et de bâtir son capital, ou pour un investisseur de louer à des tarifs du marché et de maximiser ses rendements. La propriété est également disponible à la location pour 4 850 $ par mois, offrant une flexibilité et un potentiel de revenus supplémentaires. Offerte à 897 000 $, ce bâtiment en brique solide garantit durabilité, stabilité et valeur pérenne—en faisant une acquisition attrayante pour les acheteurs et les professionnels de l'immobilier commercial à la recherche d'un actif bien situé à moins de 1 M$ dans le comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Commercial Intelligence

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 3638 Fruitland Ave, Maywood, CA - Industriel à vendre

3638 Fruitland Ave

Maywood, CA 90270

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 097 610 $ CAD
  • 3 168 pi²
  • Accès 24 heures

Maywood Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 3638 Fruitland Avenue à Maywood, Californie. Cette opportunité d'acquisition est idéale pour un investisseur propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace polyvalent pour la fabrication légère, l'entreposage ou les opérations commerciales. Située sur un terrain de 4 373 pieds carrés, cette propriété offre une disposition flexible comprenant un bureau à l'avant et un entrepôt à l'arrière, chacun équipé de sa propre salle de bain pour plus de commodité. Les caractéristiques clés incluent : une alimentation électrique de 220V pour soutenir les opérations industrielles, des plafonds de 12 pieds, une porte roulante pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi qu'une place de stationnement de surface dédiée. Stratégiquement située dans une zone industrielle dynamique, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, à seulement 5 minutes de l'autoroute 710 et à 10 minutes de l'autoroute 5, garantissant une connectivité fluide pour la logistique et les opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour Gas Station Portfolio For Sale – Commerce de détail à vendre, Bellflower, CA

Gas Station Portfolio For Sale

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 797 894 $ CAD
  • 2 502 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Portefeuille de stations-service à vendre – Bellflower, Californie Prix demandé pour le portefeuille : 11 500 000 $ Offre confidentielle d’un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont positionnés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux à fort trafic desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriétés en pleine propriété et d’opérations commerciales uniquement, avec des marges de carburant solides et des revenus établis provenant des dépanneurs. Points forts du portefeuille • Trois stations-service opérationnelles dans la même zone commerciale • Deux actifs en pleine propriété (commerce + immobilier) • Une station Chevron en exploitation commerciale uniquement • Mélange de marques diversifié, incluant Chevron ExtraMile • Marges de carburant solides, allant d’environ 0,50 $ à 0,85 $ par gallon • Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et des possibilités d’expansion Aperçu de l’emplacement – Bellflower, CA Bellflower est situé dans le comté de Los Angeles, au cœur du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entouré par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes Interstate 91 et Interstate 605, ainsi qu’aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui enregistrent des volumes élevés de trafic de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à forte densité soutiennent une demande importante pour le commerce de proximité et les carburants. Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Commerce + Propriété) • Station-service indépendante • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge de carburant approximative : 0,50 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 20 000 $/mois • Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire • Excellente visibilité sur Lakewood Blvd avec un trafic quotidien élevé Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Commerce + Propriété) • Station-service Chevron avec dépanneur ExtraMile • Environ 45 000 gallons pompés par mois • Marge de carburant approximative : 0,70 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Licence de bière et vin incluse • Terrain d’environ ½ acre • Contrat de carburant Chevron restant pour six (6) ans Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Commerce uniquement) • Station-service Chevron • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge de carburant approximative : 0,80 – 0,85 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Bail : Environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an en taxes foncières • Accord de carburant Chevron jusqu’en 2032 • Bail jusqu’en 2039 avec options de prolongation potentielles Résumé de l’investissement Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants propriétaires une occasion rare d’acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des gains d’efficacité opérationnelle, notamment une gestion partagée, un pouvoir d’achat accru et une centralisation du personnel. La combinaison de propriétés en pleine propriété et d’accords établis de fourniture de carburant de marque offre un investissement équilibré avec une stabilité des revenus et un potentiel d’appréciation à long terme. Processus de vente Des informations financières détaillées, des données environnementales et des documents supplémentaires de vérification diligente seront fournis aux acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et la soumission d’une preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2605 E 67th St, Long Beach, CA - Terrain à vendre

2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 7 418 142 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et d'entreposage de 45 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou d'entreposage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation prévue pour le 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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États-Unis Convenience Stores Californie Downey