3 Convenience Stores à vendre à Kenosha Comté, USA

Crystal Lake Bureau aux enchères - Far Northwest

Date de mise en marché :

2026-05-06

Round Lake Beach Terrain à vendre - Central Northwest

Occasion de Développement Commercial Prime de 1,69 Acre | 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Zoné C-3 PUD | Corridor Commercial Régional à Fort Trafic | 28,000 VPD Saisissez cette opportunité exceptionnelle de développer sur un terrain commercial de 1,69 acre situé sur la très fréquentée Rollins Road à 4 voies, l'un des corridors commerciaux les plus animés de Round Lake Beach. Zoné C-3 PUD (Commerce Général - Centre Commercial Régional, Vente en Gros, Industrie Limitée), ce terrain permet une grande variété d'usages autorisés, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des bureaux professionnels, des entrepôts, des services de santé, des installations récréatives, et bien plus encore. Les services au volant, les salons funéraires, les développements mixtes et les dispensaires de cannabis sont également autorisés via une utilisation spéciale. Avantages de l'emplacement : Situé à côté de Burger King et entouré de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Kohl's, Meijer, Chili's, Panda Express et la station Metra de Round Lake Beach, ce terrain est un site central avec une visibilité et une accessibilité incroyables. Caractéristiques du site : - 1,69 acre - terrain plat et utilisable - Accès via le terrain de Burger King - Enseigne monumentale autorisée sur la façade de Rollins Rd - Zonage : C-3 PUD - large gamme d'usages commerciaux et mixtes - Trafic quotidien : Environ 28,000 véhicules Usages idéaux pour le développement : - Centre commercial de détail - Restaurant (avec ou sans service au volant) - Bureau médical, dentaire ou professionnel - Établissement d'hébergement assisté ou de soins prolongés - Garderie, centre de bien-être, fitness ou divertissement - Entrepôt flexible ou commerce basé sur les services - Dispensaire de cannabis (médical ou récréatif - autorisé via utilisation spéciale) Attrait pour les investisseurs : Avec des coûts de détention faibles, ce site est tout aussi attrayant pour un développement immédiat ou une conservation à long terme. Sa grande visibilité et son zonage flexible en font l'un des terrains les plus abordables et stratégiques restant dans la zone commerciale centrale de Round Lake Beach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place parmi les détaillants les plus établis de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Proposé à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats et durables. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé et est ancrée par Aspen Orthopedic Specialists, qui occupe environ 50 % du bâtiment. Témoignant d'un fort engagement envers cet emplacement, Aspen a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans bien avant l'expiration, prolongeant son bail jusqu'au 31 octobre 2033. La pratique offre une plateforme orthopédique ambulatoire complète incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, renforçant le caractère essentiel de l'installation et reflétant un investissement significatif des locataires dans l'aménagement spécialisé et l'équipement médical. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, consolidant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance constante des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme le Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – campus Elmbrook. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, d'aménagements commerciaux et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour l'ensemble des locataires, d'une pratique orthopédique essentielle avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de loyers inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement de bureau médical hautement attractif et stabilisé. Cette offre procure aux investisseurs des revenus sécurisés en place, une gestion minimale et un potentiel significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cette propriété de bureaux médicaux située au 602 Fox Glen Court à Barrington propose une configuration entièrement aménagée en deux unités, conçue pour les professionnels de la santé. La suite du rez-de-chaussée comprend cinq salles de traitement, une kitchenette, un bureau privé, une salle d'attente, une salle de bain et un poste d'infirmière, offrant une disposition fonctionnelle et efficace pour les soins aux patients. La suite du niveau inférieur inclut une salle d'attente, trois salles de traitement et une salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation multi-pratiques ou une expansion. La propriété est conforme aux normes ADA et dispose d'un accès par ascenseur, garantissant l'accessibilité pour tous les patients et le personnel. Chaque unité possède son entrée privée, ce qui améliore la confidentialité et la commodité opérationnelle. Avec une superficie totale de 2 100 pieds carrés, cette propriété est idéale pour les praticiens médicaux à la recherche d'une solution clé en main dans un cadre professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Oak Creek Bureau à vendre - Milwaukee SE

Espace de bureau professionnel stratégique à Oak Creek! Établissez votre entreprise dans ce bâtiment de 21 000 pieds carrés, situé juste à côté de Drexel. Avec un plan d'étage flexible, le bâtiment offre une excellente accessibilité à l'autoroute I-94, offrant une commodité exceptionnelle pour les navetteurs, les clients et les employés. Idéal pour des services médicaux, éducatifs ou professionnels, cette propriété bénéficie d'une démographie en forte croissance et d'un emplacement central offrant un accès fluide dans la région métropolitaine et le corridor du sud-est du Wisconsin. Chargé d'héritage local, ce bâtiment a autrefois servi de bureau corporatif pour Schlitz Brewing, le liant directement à la marque emblématique qui a « rendu Milwaukee célèbre ». Le bâtiment abrite actuellement les bureaux administratifs du district scolaire conjoint Oak Creek-Franklin.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Lake Bluff Terrain à vendre - Central North

Le 123 Skokie Highway à Lake Bluff, Illinois, propose un site de développement de premier choix de 2,5 acres avec une visibilité exceptionnelle et une façade directe le long de la Route 41 des États-Unis. Cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs industriels recherchant un emplacement stratégique avec une connectivité régionale solide. Situé dans le comté non incorporé de Lake, le site offre l'avantage de taxes foncières réduites et d'un environnement favorable aux entreprises, ce qui diminue les coûts d'exploitation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Situé au cœur de Barrington, Illinois, le 126 S Northwest Hwy offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire riche de la ville. Construit en 1855, ce magnifique immeuble de bureaux de trois étages, parfaitement préservé, était autrefois la résidence de George Ela et a servi de premier bureau de poste et magasin général de Barrington. Aujourd'hui, il demeure l'une des structures historiques les plus emblématiques et les mieux entretenues de la communauté. Ce bâtiment de 3 500 pieds carrés présente des planchers en bois d'origine qui ont été soigneusement restaurés, alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Avec ses trois niveaux distincts d'espace de bureau, la propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant une adresse prestigieuse ou un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus stables. Le propriétaire actuel est disposé à rester en tant que locataire ou à quitter les lieux après la vente, offrant une flexibilité pour diverses stratégies d'achat. Situé à l'intersection de Northwest Hwy et Klingenberg, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande accessibilité à pied. Il se trouve à quelques pas de la station Metra, de Starbucks, de Dunkin Donuts et d'un mélange dynamique de commerces et de restaurants. Le site comprend un vaste stationnement avec 20 places dédiées et des opportunités de signalisation bien en vue, améliorant à la fois la commodité et la visibilité de la marque. Les données démographiques aisées de Barrington renforcent encore l'attrait de cette propriété, avec des revenus moyens des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 3 miles et des valeurs moyennes des maisons au-dessus de 560 000 $. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment emblématique dans un marché suburbain florissant, offrant un caractère durable et des avantages stratégiques en termes de localisation.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mundelein Terrain à vendre - Central North

Propriété sous offre! Une opportunité unique au cœur d'un corridor en pleine expansion - le Village Center. Située à côté du développement résidentiel à grande échelle d'AREA, ce site bénéficie d'une forte demande intégrée, d'un trafic quotidien et d'une visibilité immédiate au sein de la communauté. Le projet se trouve juste au nord du bureau du gouvernement municipal et à proximité de la gare North Central Metra. Entourée par des développements résidentiels et un corridor commercial, cette propriété est idéale pour des services personnels, du commerce de détail ou un restaurant. La propriété offre une grande flexibilité - disponible pour un bail foncier ou des options de construction sur mesure dans le cadre d'un projet de développement commercial plus vaste en collaboration avec le Village de Mundelein, via un partenariat public/privé potentiel. Sa localisation dans une zone de réaménagement actif et un district TIF la rend particulièrement attrayante pour des concepts de commerce de détail, de services personnels ou d'usages mixtes alignés avec la stratégie de croissance à long terme du village. Donnez vie à votre idée d'entreprise de commerce ou de services - toutes les idées seront prises en considération!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13