8 Convenience Stores à vendre près de Kirkland, IL, USA

Crystal Lake Bureau aux enchères - Far Northwest

Date de mise en marché :

2026-05-06

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir Tartans Crossing, un centre commercial multi-locataires situé au 1925-1997 Huntley Road à West Dundee, en Illinois (la « Propriété »). La Propriété se compose d’un centre commercial de plain-pied de 22 793 pieds carrés en bande, aménagé sur un terrain d’angle de 2,87 acres à West Dundee. Tartans Crossing comprend onze locaux et est loué à 87,07 % à un mélange complémentaire de locataires. Neuf des onze locaux de l’immeuble sont loués, ce qui procure un flux de trésorerie en place et offre un potentiel de hausse grâce à la location des deux suites vacantes totalisant 2 948 pieds carrés. Tartans Crossing est situé à l’intersection de Tartans Drive et de Huntley Road, un axe routier important pour les navetteurs dans le sous-marché ouest de West Dundee. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels bien établis, offrant une clientèle de base solide, et est adjacente à Hickory Glen, une communauté nouvellement construite comprenant 111 maisons en rangée de trois chambres. Elle se trouve également à moins d’un mille de l’ancien Spring Hill Mall, qui doit être réaménagé en une destination à usage mixte comprenant des composantes résidentielles, commerciales, de restauration et de divertissement. Le site offre un accès pratique au centre-ville de West Dundee, incluant les employeurs locaux, les bureaux municipaux, les épiceries, les restaurants, les commerces de détail et les espaces de loisirs extérieurs. De plus, la Propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale grâce à un accès rapide aux routes de l’Illinois 72, 31, 68 et 25, ainsi qu’à l’Interstate 90, permettant des déplacements efficaces dans tout le comté de Kane et dans la grande région métropolitaine de Chicago. West Dundee est un village du comté de Kane, situé à 40 milles au nord-ouest du centre-ville de Chicago, et offre un accès pratique à la ville par les autoroutes inter-États et les trains Metra.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

**Station-service Marathon à fort volume à vendre | Immobilier inclus | Financement par le vendeur disponible** Station-service et dépanneur **de marque Marathon** clé en main avec **terrain, bâtiment et entreprise inclus**. Fort volume de carburant, plus de **600 000 $ en ventes de dépanneur**, revenus de jeux et améliorations majeures déjà effectuées. **Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans.** * **Prix demandé :** 950 000 $ + inventaire * **Inclus dans la vente :** Terrain, bâtiment et entreprise * **Marque :** Nouvelle image de marque Marathon * **Ventes du dépanneur :** Plus de 600 000 $/an *(sans loterie)* * **Volume de carburant :** Plus de 300 000 gallons/an * **Revenus de jeux :** Environ 60 000 $/an part du propriétaire * **Améliorations :** Nouveau système de point de vente * **Mises à niveau des pompes :** EMV complété * **Financement :** Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans * **Opportunité :** Propriété clé en main pour propriétaire-exploitant ou investissement * **Potentiel supplémentaire :** Potentiel de croissance par l'expansion des marchandises et des opérations **Contact :** **Tauseef Syed** R & J Commercial Real Estate Cellulaire : 630-808-6637 Courriel : [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. Suite à l'achèvement de la construction, le bail à long terme de 15 ans a débuté en mars 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée principale ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent une superficie de magasin plus grande et plus attrayante, ainsi qu'une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété se trouve le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante compte une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et d'équitation, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Dollar General est un détaillant américain à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee, et fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petite surface aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale sous divers formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques privées et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour améliorer l'efficacité et la croissance. Cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE: DG), l'entreprise figure parmi les plus grands détaillants du pays en termes de revenus et de nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Rockford Spécialité à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Excellente occasion d’acquérir un lave-auto clé en main générant des revenus, situé au 1729 E. Riverside Blvd., à Rockford, en Illinois. L’immeuble génère environ 125 000 $ en ventes annuelles récentes et est situé le long d’un des corridors les plus achalandés et les plus visibles du secteur. Le site comprend 4 baies libre-service et 2 baies automatiques sans contact, offrant aux clients à la fois des options de lavage manuelles et entièrement automatisées. Ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, le lave-auto concurrence efficacement les tunnels de lavage modernes en combinant disponibilité constante, technologie sans contact, commodité pour la clientèle et excellente visibilité sur Riverside Blvd. Au cours des 12 derniers mois, le propriétaire a réalisé de nombreuses améliorations, notamment l’installation de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts de services publics et à améliorer l’efficacité opérationnelle à long terme. D’autres améliorations à l’équipement, au site et à l’apparence générale permettent à un acheteur de prendre possession d’un actif bien entretenu sans dépenses en capital majeures à court terme. Le vendeur réalloue son capital dans un autre projet, créant ainsi une occasion pour un nouveau propriétaire de profiter de ces investissements récents. Sur le plan fiscal, les lave-autos peuvent être des actifs très attrayants en raison de la possibilité d’amortir l’équipement et les améliorations de façon accélérée et, dans bien des cas, de profiter de l’amortissement bonifié (bonus depreciation). Les acheteurs peuvent être en mesure d’appliquer des stratégies comme la ventilation des coûts (cost segregation) et l’amortissement accéléré afin de réduire de façon importante le revenu imposable au cours des premières années de détention, améliorant ainsi les rendements après impôt. Les acheteurs potentiels devraient consulter leurs professionnels en fiscalité et en comptabilité pour déterminer comment l’amortissement bonifié et les autres incitatifs pourraient s’appliquer à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-08

Elburn Industriel à vendre - Western East/West Corr

Atelier de machinerie CNC établi, spécialisé dans les composants métalliques de précision pour l’industrie aéronautique. Entreprise et bâtiment à vendre. Contrats existants, clientèle établie, équipement et bâtiment de plain-pied de 7 000 pi² sur un terrain de plus d’un acre en font une occasion très intéressante. Situé à Elburn, IL, près des routes 47, 88, 64, 38 et 90, offrant une excellente accessibilité pour le transport. Implanté sur plus d’un acre avec beaucoup d’espace de rangement extérieur, plus de 6 600 pi² d’espace d’entrepôt de fabrication et 350 pi² de bureaux. Deux salles de bain et une cuisinette pour le personnel. Deux portes de garage de plain-pied avec un dégagement de 14 pi. Dégagement de 16 pi dans l’ensemble de l’installation. Alimentation électrique triphasée. Le bâtiment a été conçu en prévoyant la possibilité d’ajouter une porte de quai donnant sur la route principale. L’entreprise bénéficie d’une longue histoire de succès, avec une moyenne de revenus bruts sur trois ans de 677 176 $. L’EBITDA ajusté est de plus de 6,5 %.

Date de mise en marché :

2025-12-31

Woodstock Bureau à vendre - Far Northwest

Bâtiment de bureaux professionnel 12 000 pieds carrés 6 000 pieds carrés au niveau principal : 13-15 bureaux privés, 1-3 salles de conférence/grandes salles de réunion, salle de copie/stockage, salle de repos avec kitchenette et 2 salles de bain 6 000 pieds carrés au niveau inférieur : 3 000 pieds carrés finis avec 5 bureaux, kitchenette, espace de réunion à concept ouvert, 2 salles de bain et 3 000 pieds carrés de stockage non fini ou potentiel pour des bureaux supplémentaires. Bien que non accessible aux personnes handicapées, il dispose d'une sortie de secours vers des escaliers extérieurs. Excellente opportunité de louer ou d'acheter un bâtiment de bureaux en maçonnerie indépendant bien entretenu avec une visibilité exceptionnelle et une signalisation monumentale sur la Route 47. Stationnement sur le côté et à l'arrière avec 2 entrées. À quelques pas du palais de justice du comté de McHenry. Idéal pour un cabinet d'avocats, un cabinet comptable ou tout service professionnel.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Dekalb Spécialité à vendre - Western East/West Corr

918 Kimberly Dr offre une occasion unique d'acquérir une propriété louée par une sororité dans le marché très recherché du logement grec de NIU, où l'offre reste limitée et la demande continue de croître. Ce bâtiment en maçonnerie de deux étages avec un sous-sol de style anglais comprend environ 20 pièces et est configuré pour soutenir les opérations de la sororité, y compris des salles de bains communes, des salles de chapitre, des espaces d'étude, des installations de restauration et une cuisine commerciale. La propriété est sécurisée sous un bail net avec un nouveau locataire sororité débutant à l'automne 2025, positionnant l'actif pour la stabilisation et la croissance future des revenus. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2024), un système de suppression d'incendie et des systèmes de sécurité, minimisant les besoins en capital à court terme. Le site comprend également un parking de 16 voitures, offrant une commodité supplémentaire aux résidents et renforçant l'attrait de la location.

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2025-11-10