4 Convenience Stores à vendre à Manassas, VA, USA

Washington Multi-résidentiel aux enchères - Southeast

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Washington Multi-résidentiel aux enchères - Southeast

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Occoquan Commerce de détail à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Ce bâtiment commercial de 1 500 pieds carrés, initialement construit en 1750 et inscrit au registre historique, offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. Avec ses 6 pièces spacieuses et 2 salles de bain, cet espace offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou boutiques. Il dispose d’un accueillant porche avant de 100 pieds carrés et d’un patio arrière de 210 pieds carrés, parfaits pour améliorer l’expérience client ou exposer des marchandises. Récemment rénové, il est prêt pour une occupation immédiate! Cet espace commercial est idéalement situé sur Mill Street, au cœur du quartier historique d’Occoquan, offrant à la fois charme et accessibilité. La propriété bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique aux principales routes, notamment la Rt. 123, l’I-95 et la Rt. 1, ce qui la rend facilement accessible pour les clients locaux et régionaux. Sa proximité avec ces axes clés améliore non seulement la commodité pour les visiteurs, mais positionne également l’espace comme un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à attirer des acheteurs des communautés voisines et des navetteurs passant dans la région. Combiné à son emplacement privilégié à côté de l’un des restaurants les plus populaires de la ville et à l’atmosphère animée des boutiques environnantes, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de trafic piétonnier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Washington Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown

Deux bâtiments. Une pièce de théâtre. Revenu réel de la première journée. Le 1426 et le 1428 Park Road NW sont offerts comme un actif à usage mixte très performant, offrant près de 6 000 pieds carrés (5 862 pieds carrés) au cœur de Columbia Heights. Il ne s'agit pas d'un concept ou d'une histoire de repositionnement. Il s'agit d'un actif entièrement opérationnel avec de solides locataires sur place et des flux de trésorerie immédiats. Le niveau principal est ancré par un restaurant de base du quartier avec plus de 25 ans d'histoire, générant 11 500$ par mois et cherchant à rester en place, avec un grand sous-sol actuellement utilisé pour l'entreposage, ajoutant un espace opérationnel précieux. À l'étage, un salon de coiffure rapporte 2 800$ par mois et aimerait aussi rester. Deux studios complétent la composante résidentielle, produisant une somme combinée de 3 000$ par mois. Le revenu mensuel total est de 17 300$, ce qui constitue une base stabilisée dès le premier jour avec un potentiel de hausse, soutenu par quatre compteurs électriques distincts. Positionnée le long de Park Road NW, la propriété bénéficie d'une forte visibilité avec environ 10 000 voitures qui passent chaque jour. Vous êtes à quelques pas du métro Columbia Heights et entouré de certains des corridors les plus actifs de DC. Le théâtre hispanique GALA se trouve au coin de la rue, avec un accès facile à Mount Pleasant, U Street Corridor, Shaw et Adams Morgan. Les restaurants, le commerce de détail, la vie nocturne et les produits essentiels quotidiens sont tous à portée de main. Pour plus de commodité, le garage du centre commercial DC USA à côté offre un parking public à des tarifs d'environ 2$ l'heure, ce qui facilite l'accès pour les locataires et les clients. À 17 300$ par mois et à un prix de 2 M$, cet actif se négocie au-dessus des taux de capitalisation boursière en vigueur pour les actifs comparables à usage mixte de Columbia Heights. Le prix demandé correspond aux valeurs fiscales actuelles, avec une facture d'impôt annuelle combinée d'environ 27 101$, offrant un point d'entrée simple pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat dans un endroit éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter en exclusivité une occasion de bail foncier net de premier ordre : un Valvoline Instant Oil Change situé au sein du projet à usage mixte Compass Creek, à Leesburg, en Virginie. Ce bail foncier net garanti par la société mère, soutenu par Valvoline, Inc. (NYSE : VVV), offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation pour le propriétaire, dans l’un des marchés suburbains les plus contraints en offre et les plus aisés de la côte Est. Leesburg constitue le pôle commercial du comté de Loudoun, le comté le plus riche des États-Unis selon le revenu médian des ménages, porté par une croissance résidentielle fulgurante, l’aéroport international de Dulles, la ligne de métro Silver Line et le corridor technologique de Dulles. Les revenus moyens des ménages dépassent 212 000 $ dans un rayon de 5 milles autour du site, et la zone de chalandise environnante continue d’absorber de nouveaux toits à l’un des rythmes les plus rapides de la Virginie. Situé à l’intersection de trois artères majeures générant plus de 100 000 déplacements de véhicules par jour au total, le site offre à Valvoline la visibilité, l’accessibilité et une clientèle captive qui soutiennent la fréquence de visites de retour parmi les plus élevées de l’industrie. Sans équivalent en commerce en ligne, sans rendez-vous requis et avec des clients qui reviennent tous les 3 à 4 mois, il s’agit de l’une des catégories de locataires les plus défendables dans le secteur des baux nets, appuyée par un crédit corporatif de premier ordre et implantée dans un emplacement irremplaçable du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-14

Fredericksburg Bureau à vendre - Fredericksburg City

Le 521 Park Hill Drive offre une occasion rare d’acquérir un immeuble médical autonome entièrement aménagé, situé au cœur de Fredericksburg, en Virginie. L’immeuble totalise 12 902 pieds carrés sur deux étages et est doté d’un ascenseur, assurant une accessibilité optimale pour les patients comme pour le personnel. Construit sur mesure pour un usage médical, le bâtiment est configuré pour soutenir un large éventail de services de santé, incluant les cliniques médicales générales, les pratiques spécialisées et les centres du sommeil. Stratégiquement situé à quelques instants du campus principal de l’hôpital Mary Washington, l’immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec l’un des principaux fournisseurs de soins de la région. Cette connexion directe renforce le potentiel de références, la collaboration entre médecins et la commodité pour les patients, ce qui en fait un emplacement idéal pour un propriétaire-occupant ou pour des investisseurs recherchant des fondamentaux solides en matière de locataires médicaux. L’emplacement central de la propriété offre une excellente accessibilité au marché élargi de Fredericksburg et aux régions avoisinantes, avec un accès direct à la Route 1, la Route 3, le centre-ville de Fredericksburg et l’Interstate 95. Cela assure un accès efficace pour une clientèle locale et régionale, tout en positionnant l’actif au cœur de l’un des corridors de soins de santé connaissant la croissance la plus rapide dans la région. Offert à 3 300 000 $, cet actif représente une occasion clé en main avec une infrastructure déjà en place, ce qui réduit au minimum les dépenses en capital initiales pour les utilisateurs médicaux et permet une transition sans heurts. AMÉNAGEMENT MÉDICAL FONCTIONNEL 16 salles d’examen (entièrement équipées avec lavabos et armoires) 12 bureaux privés 12 salles de bain 2 salles de repos 2 postes d’infirmières Réception et vaste salle d’attente Centre du sommeil entièrement aménagé comprenant une salle de contrôle, une salle de repos/salle de conférence pour technologues et 8 chambres de laboratoire privées, chacune avec salle de bain et douche attenantes. Divers grands bureaux à aire ouverte et salles d’entreposage POINTS SAILLANTS • Écosystème hospitalier immédiat – Situé à quelques pas de l’hôpital Mary Washington, au cœur de l’un des pôles de soins de santé les plus établis de la région, avec un solide réseau de médecins, de spécialistes et de services ambulatoires • Corridor médical dense – Entouré d’une forte concentration d’utilisateurs de bureaux médicaux, incluant des cliniques spécialisées, des cliniques sans rendez-vous, des centres d’imagerie et des installations ambulatoires, créant une forte synergie de références et un important bassin de patients • Connectivité régionale inégalée – À quelques minutes des principaux axes routiers, incluant la Route 1, la Route 3 et l’Interstate I-95, permettant un accès efficace à partir du comté de Stafford, du comté de Spotsylvania et de la grande région du nord de la Virginie • Proximité du centre-ville de Fredericksburg – À seulement quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg, offrant un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et de services qui améliorent l’expérience des employés et la commodité pour les patients • Marché de Fredericksburg en croissance – Situé dans l’une des régions de la Virginie connaissant la croissance la plus rapide, bénéficiant d’une expansion résidentielle continue, d’une croissance démographique et d’une demande accrue pour les services de santé • Solides fondamentaux démographiques – Forte croissance du nombre de ménages, hausse des revenus médians et expansion constante de la base de patients soutenant la demande à long terme pour les espaces de bureaux médicaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13

Arlington Commerce de détail à vendre - Rosslyn

Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un immeuble occupé par un 7-Eleven à Arlington, en Virginie, appuyé par un bail NNN récemment prolongé. La propriété génère actuellement un revenu net d’exploitation de 195 033 $ et prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le bail comprend également trois options de renouvellement de 5 ans chacune. L’immeuble est situé le long de Wilson Boulevard, dans l’un des corridors les plus actifs du secteur, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le débit de circulation dépasse 13 000 véhicules par jour, et le site profite à la fois de la clientèle de quartier et d’un important bassin de navetteurs quotidiens. Située dans le quartier dense de Rosslyn, juste de l’autre côté de la rivière Potomac par rapport à Washington, D.C., la propriété bénéficie d’un achalandage piétonnier constant et d’une forte demande. Le secteur environnant regroupe une concentration de grands employeurs et de services, notamment les sièges sociaux de Nestlé, CoStar Group et Deloitte, ce qui soutient un environnement commercial très dynamique. La station de métro Rosslyn se trouve également à proximité, à environ 0,3 mille, ce qui génère un volume important de déplacements en transport en commun. Le secteur compte environ 25 000 employés et une population résidentielle aisée, avec un revenu moyen des ménages d’environ 160 379 $, offrant ainsi une clientèle solide et stable pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

Centreville Bureau à vendre - Route 28 Corridor South

Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire | Condo de bureau moderne avec commodités haut de gamme Voici un condo de bureau polyvalent idéalement situé dans un immeuble professionnel de quatre étages, offrant le cadre parfait pour les investisseurs avisés et les propriétaires d'entreprise. Cette unité bien entretenue est accessible par ascenseur et offre la rare commodité d'un stationnement souterrain, garantissant une expérience premium pour le personnel et les clients.

Date de mise en marché :

2026-03-27