3 Convenience Stores à vendre à Manchester, CT, USA

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-16

Avon Bureau à vendre

Le 22 Waterville Road, situé à Avon, Connecticut, représente une opportunité d’investissement à valeur ajoutée et d’utilisation propriétaire au cœur de la vallée de Farmington. Cet immeuble de bureaux et médical de premier plan, d’une superficie de 53 313 pieds carrés, offre une échelle, une flexibilité et une infrastructure rarement trouvées dans les banlieues du Connecticut. Conçu pour un usage médical et professionnel, cet actif est idéal pour une occupation à long terme, une utilisation partielle par le propriétaire ou une stratégie de location ciblée. Cette installation de haute qualité peut accueillir des utilisateurs dans les domaines de la santé, des soins ambulatoires, des professions libérales ou des bureaux mixtes. Ce bâtiment de trois étages a été conçu spécialement pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux et médicaux, avec de grandes surfaces flexibles, une lumière naturelle abondante et un atrium central qui améliore l’expérience des locataires et des patients. Le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) zoné, avec une pompe à chaleur à boucle fermée, des tours de refroidissement au sol, des chaudières haute efficacité et des unités Trane sur le toit, assure une circulation d’air frais dans 71 zones distinctes, soutenant les aménagements médicaux et offrant une redondance opérationnelle. Le site s’étend sur 3,6 acres et propose 215 places de stationnement en surface, un ratio exceptionnel qui favorise la commodité des patients et du personnel ainsi que des configurations multi-locataires. Situé directement à la sortie de la Route 44, le 22 Waterville Road bénéficie d’une forte visibilité, d’une exposition à plus de 15 000 véhicules par jour et d’opportunités de signalisation de premier plan le long de la Route 10. L’emplacement est à quelques minutes de West Hartford et offre un accès pratique au centre-ville de Hartford, tandis que l’aéroport international Bradley se trouve à 25 minutes. Les locataires profitent d’un accès immédiat à des restaurants, hôtels et commodités quotidiennes, notamment l’Avon Old Farms Hotel, le Seasons Restaurant, The North House, ainsi que des commerces à proximité le long du corridor de la Route 44, avec le Blue Fox Run Golf Course situé directement en face. La zone commerciale environnante se caractérise par une démographie aisée et hautement éduquée, avec des revenus médians des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 5 miles et plus de 65 % des adultes titulaires d’un baccalauréat ou d’un diplôme supérieur, soutenant une demande soutenue pour les services de santé, professionnels et spécialisés. Avec une infrastructure solide, une offre concurrentielle limitée et une démographie favorable, le 22 Waterville Road offre une occasion rare de sécuriser un immeuble phare de bureaux et médical dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés du centre du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Présentation du 138 Broadway, une occasion immobilière de premier plan pour les investisseurs multifamiliaux. Cet immeuble historique de 2 979 pi2, construit à l'origine en 1910 et méticuleusement rénové en 2016, offre trois logements spacieux. Alliant élégamment charme classique et commodité moderne, la propriété offre une perspective d'investissement convaincante dans le quartier animé de NORWICH. Avec sa taille attrayante et ses récentes rénovations, cette propriété est prête à offrir un retour sur investissement exceptionnel. Ne manquez pas cette rare occasion d'ajouter un bien immobilier distingué à votre portefeuille. Nichée au cœur de Norwich, la région environnante offre un mélange dynamique de commodité urbaine et de charme historique. Avec son riche patrimoine culturel et sa communauté dynamique, l'emplacement offre une occasion d'investissement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux et dans les immeubles de grande hauteur. À proximité, le célèbre casino Mohegan Sun et son lieu de divertissement attirent les visiteurs et les résidents. De plus, l'abondance de restaurants locaux, de boutiques et d'options récréatives crée un milieu de vie hautement souhaitable. Découvrez l'attrait du marché de Norwich et saisissez-la pour faire partie de cette communauté florissante, entourée d'un éventail d'attractions et de commodités.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

New Britain Multi-résidentiel à vendre

Immeuble en brique de 21 unités dans un emplacement de choix, une excellente opportunité d'acquérir un immeuble en brique de 21 unités entièrement opérationnel au cœur de New Britain. Cet actif bien entretenu propose des unités spacieuses de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des unités spacieuses de 4 chambres et 1 salle de bain, dont environ 90 % ont été soigneusement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, des cuisines modernes et des salles de bain rénovées. Les loyers sont actuellement de 20 à 25 % en dessous du taux du marché pour des unités de taille similaire, offrant à un nouvel investisseur un potentiel immédiat dans le marché locatif en pleine croissance de New Britain. Les améliorations récentes incluent des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, murs et terrasses extérieures entièrement rénovés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement hors rue et une proximité avec les commodités commerciales. Tous les services publics sont à la charge des locataires. Idéalement situé à quelques kilomètres de l'Université d'État de Central Connecticut, la propriété est également à distance de marche de Franklin Square et des commodités du centre-ville. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute I-84. L'emplacement combine commodité urbaine, forte demande éducative, accès fiable au transport en commun et une communauté culturellement dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

West Hartford Industriel à vendre

Le 109 Talcott Road offre une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale flexible dans un emplacement privilégié à West Hartford. Cet actif bien situé propose un mélange fonctionnel d'espaces industriels et de bureaux, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil accueillante, cinq bureaux privés et un espace de travail ouvert et polyvalent qui combine harmonieusement les usages de bureau et industriel. Une aire de repos avec deux salles de bain (toilettes) ajoute une commodité pour le personnel, tandis que deux quais de chargement et trois portes de garage offrent un excellent accès pour les opérations, le stockage et la logistique. Le deuxième étage propose un grand espace de bureau à concept ouvert, un bureau privé et deux autres salles de bain. Ce niveau est parfaitement adapté aux besoins administratifs, exécutifs ou collaboratifs. Que vous cherchiez à établir une nouvelle activité, à agrandir votre empreinte actuelle ou à ajouter une propriété polyvalente à votre portefeuille, ce bâtiment offre l'adaptabilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Son emplacement dans un marché solide et recherché ajoute une valeur et un attrait à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des détails supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-06

Bloomfield Portefeuille de propriétés à vendre

Goman+York Property Advisors est ravi de présenter le portefeuille de bureaux médicaux Barnard Lane, comprenant 705 Bloomfield Avenue et 1 Barnard Lane—un portefeuille entièrement occupé de 19 633 pieds carrés dédié aux bureaux médicaux et professionnels situé à Bloomfield, Connecticut. Ces actifs ont généré environ 434 435 $ de revenus bruts annuels en 2025 et devraient produire un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 236 196 $ en 2027, soutenus par une base de locataires médicaux de longue date avec des durées d'occupation allant de 4 à 22 ans et une moyenne de 9,1 ans. L'utilisation durable dans le domaine de la santé, des loyers inférieurs au marché et un potentiel évident de réajustement des loyers à court terme positionnent davantage ce portefeuille comme un investissement attrayant générant des revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Ensemble, 705 Bloomfield Avenue et 1 Barnard Lane représentent un investissement stable orienté vers le secteur de la santé avec un potentiel de valorisation intégré, caractérisé par un taux d'occupation de 100 %, une mixité de locataires médicaux à 85 %, une construction résiliente et une trajectoire claire de croissance du NOI grâce au réajustement des loyers. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs privés et aux groupes de capitaux recherchant des flux de trésorerie fiables soutenus par des locataires médicaux à long terme et un potentiel d'appréciation future. Le portefeuille Barnard a bénéficié d'une propriété stable et à long terme au cours des 29 dernières années, offrant une continuité et une gestion exceptionnelles. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) des propriétés est d'environ 3,5 ans en avril 2026, grâce à des renouvellements récents et des expirations échelonnées jusqu'en 2031. Ce profil de bail offre à la fois une stabilité des revenus et un potentiel de réajustement des loyers à court terme, alors que les locataires historiques—dont beaucoup occupent les lieux depuis plus d'une décennie—passent aux niveaux de loyers actuels des bureaux médicaux. Les loyers en place, allant de 19,50 $ à 23,50 $ par pied carré, restent inférieurs aux taux du marché, offrant une voie claire vers une croissance organique des revenus sans nécessiter d'investissements en capital significatifs. Plusieurs locataires disposent d'options de renouvellement contractuelles, et les ajustements de loyers programmés—including des augmentations prévues pour fin 2026—améliorent encore la performance des revenus à court terme. Construites avec des façades en briques durables et configurées avec des aménagements médicaux—including des salles d'examen, des zones d'accueil et des espaces de soutien clinique—les bâtiments sont conçus pour les utilisateurs du secteur de la santé et minimisent les périodes de vacance lors des transitions de locataires. Les deux propriétés ont également bénéficié de rénovations complètes—One Barnard en 2004 et 705 Bloomfield en 2014 et 2021—incluant de nouveaux systèmes de CVC, ascenseurs, fenêtres et autres améliorations majeures qui renforcent la performance à long terme et l'attrait pour les locataires. Les sites offrent un stationnement sur place en abondance, une excellente visibilité et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants et aux usages commerciaux complémentaires, renforçant leur position en tant que destination stable pour les bureaux médicaux en banlieue. Avec un taux d'occupation de 100 %, une mixité de locataires médicaux à 85 % et des opportunités intégrées de réajustement des loyers, le portefeuille offre des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation future pour les investisseurs privés, les utilisateurs-propriétaires et les groupes de capitaux axés sur le secteur de la santé. 1 Barnard Lane et 705 Bloomfield Avenue sont stratégiquement situés au centre de Bloomfield, Connecticut, une communauté de banlieue mature située à quelques minutes au nord de Hartford. La ville sert de centre clé pour les services médicaux et professionnels de la région de Greater Hartford, soutenue par une démographie solide, une excellente connectivité régionale et une proximité avec des centres d'emploi majeurs. Les propriétés bénéficient d'un accès immédiat à des pôles de santé de premier plan—Trinity Health et Hartford Hospital—qui exploitent tous deux des installations importantes à moins d'un demi-mile du site. Les propriétés bénéficient d'un accès immédiat à des pôles de santé de premier plan—Trinity Health et Hartford Hospital—qui exploitent tous deux des installations importantes à moins d'un demi-mile du site. Les propriétés jouissent d'un emplacement central près du cœur civique de Bloomfield, à proximité de l'hôtel de ville, des bureaux municipaux et des bâtiments publics, y compris la bibliothèque nouvellement développée et les installations communautaires de la ville. Cette concentration d'investissements civiques renforce le rôle de la région en tant que point focal pour l'activité quotidienne et la croissance communautaire à long terme, améliorant la visibilité et la commodité pour les pratiques médicales et les utilisateurs professionnels. Les deux bâtiments bénéficient d'une connectivité régionale exceptionnelle. Les sites sont situés juste à côté de la Route 305 (Cottage Grove Road) et de la Route 189 (Bloomfield Avenue), offrant un accès direct à l'Interstate 91, l'Interstate 291 et au réseau autoroutier régional. Cette accessibilité permet aux patients, au personnel et aux prestataires de se rendre facilement aux propriétés depuis Bloomfield, Windsor, West Hartford, Hartford et les communautés environnantes. La zone immédiate présente un mélange solide d'usages commerciaux établis, d'équipements de détail et de développements résidentiels récents, y compris des logements nouveaux et réaménagés qui soutiennent une demande continue pour les services médicaux et professionnels. Les destinations de détail à proximité, telles que Wintonbury Mall, ainsi que les épiceries, pharmacies, restaurants et détaillants orientés vers les services, améliorent encore la commodité pour les locataires et les visiteurs. La base résidentielle stable de Bloomfield, combinée à la proximité de grands employeurs tels que Cigna, The Hartford et Kaman Corporation, soutient une demande soutenue pour les services médicaux et de bureaux ambulatoires. Les investissements publics et privés continus dans les infrastructures, les bâtiments civiques et les développements résidentiels renforcent davantage l'attrait de la ville en tant que lieu à long terme pour les locataires du secteur de la santé et des professionnels. Ensemble, 1 Barnard Lane et 705 Bloomfield Avenue offrent un cadre central, hautement accessible et riche en commodités, idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux cherchant à établir une présence solide sur le marché de Greater Hartford.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Canton Bureau à vendre - Northwest Outlying

Une offre véritablement unique au cœur du village historique de Collinsville. Ce bâtiment commercial exceptionnel à plusieurs niveaux a été rénové de manière magistrale, du sous-sol au toit. Une opportunité remarquable dans le très recherché quartier Collinsville Design Village District. Alliant une riche histoire industrielle à des finitions modernes haut de gamme, cette propriété se distingue par son caractère unique. S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux finis, le sous-sol abrite un salon de coiffure entièrement opérationnel, offrant un potentiel de revenus immédiat et une forte visibilité au niveau de la rue. Avec des baux existants en place, le nouveau propriétaire aura également la possibilité de renégocier les locations dans le cadre d'une stratégie de valorisation. Le niveau principal propose trois suites de bureaux, dont deux bureaux spacieux et un espace distinctif intégrant le coffre-fort de comptabilité original de la Collins Company, un élément architectural frappant et irremplaçable. Ce niveau comprend également une kitchenette et deux salles d'eau. Le deuxième étage se compose de quatre suites de bureaux entièrement rénovées et d'une salle d'eau supplémentaire, toutes finies à un niveau élevé, idéales pour un usage professionnel ou créatif. Le troisième étage est une véritable pièce maîtresse, offrant un environnement exécutif entièrement aménagé avec une grande cuisine, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, deux bureaux privés et une salle de conférence impressionnante entièrement intégrée avec des meubles sur mesure. Une grande aire de détente avec une table de billard, un bar et des rangements intégrés crée un cadre unique et raffiné rarement vu dans les propriétés de bureaux. Un atout de plus en plus rare à Collinsville, la propriété comprend également un stationnement dédié récemment refait avec 12 places sur site, offrant une commodité inégalée pour les locataires et les visiteurs. Elle inclut également un espace extérieur avec des tables de pique-nique. Située dans le Collinsville Design Village District, la propriété bénéficie d'un zonage flexible conçu pour soutenir un mélange dynamique d'usages tels que bureaux, commerces, restaurants et entreprises de services, ainsi que des configurations potentielles à usage mixte, sous réserve des approbations applicables. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment historique entièrement réimaginé, où aucun détail n'a été négligé, dans l'une des communautés les plus distinctives et dynamiques du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Waterbury Bureau à vendre

INCROYABLE opportunité au cœur du centre-ville de Waterbury. Cet immeuble de bureaux de trois étages offre 29 594 pieds carrés avec une mise à jour de la façade en 2014, un hall attrayant mettant en valeur les détails architecturaux classiques de Waterbury, un ascenseur fonctionnel et un système de surveillance incendie avec gicleurs. Un atout remarquable est le vaste stationnement de +/- 90 places, offrant une commodité rare pour les locataires et les visiteurs, avec un fort potentiel de revenus supplémentaires ou de monétisation future. Situé dans le quartier central des affaires / zone de développement économique, la propriété pourrait être admissible à une gamme d'incitatifs (sous réserve d'approbations), y compris des subventions de réaménagement, des programmes potentiels de réduction fiscale, des fonds pour l'amélioration des locaux des locataires et d'autres soutiens au développement économique fédéral, local et provincial. L'emplacement offre une excellente accessibilité à Metro-North, au terminal central des autobus et aux principales autoroutes, dans une zone bénéficiant d'investissements publics et privés continus. Idéal pour une variété d'usages, notamment bureaux, services médicaux, services professionnels, commerce de détail ou une conversion potentielle en usage mixte/résidentiel. Un actif polyvalent avec un potentiel significatif de réaménagement, des avantages incitatifs et une valeur à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Date de mise en marché :

2026-04-20