98 Convenience Stores à vendre à Maryland, USA

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Ce condominium médical clé en main, magnifiquement aménagé, offre un agencement clinique entièrement construit pour l'efficacité, le confort et une occupation immédiate. La suite comprend trois salles d'examen et un laboratoire dédié, chacun équipé de plomberie, ainsi que deux salles d'examen dotées d'un éclairage chirurgical monté au plafond, idéal pour une variété de spécialités médicales. Un revêtement de sol en vinyle de luxe de haute qualité s'étend dans toutes les salles d'examen, le laboratoire, la salle de bain et la salle de repos, garantissant un environnement propre, moderne et facile à entretenir. L'unité comprend également deux bureaux privés pour médecins ainsi qu'un grand bureau de réception/administration avec des meubles intégrés sur mesure (disponibles à l'achat), offrant un espace administratif et de rangement généreux. Les patients sont accueillis dans une salle d'attente élégante avec des sièges confortables pour jusqu'à 10 personnes (meubles disponibles). Un chauffe-eau de 50 gallons récemment installé soutient les opérations quotidiennes, et la spacieuse salle de repos avec kitchenette et coin repas offre confort et commodité pour le personnel. Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une porte arrière avec accès direct de plain-pied au stationnement, idéal pour la facilité des patients, le flux du personnel ou une entrée discrète. La suite comprend une salle de bain privée, avec des salles de bain communes supplémentaires situées dans le hall de l'immeuble. Parfaitement adapté à toute pratique médicale recherchant un espace clinique de haute qualité, prêt à emménager, cette unité allie un design réfléchi à des commodités modernes pour soutenir des opérations fluides dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Manchester Commerce de détail à vendre - Carroll County

Située le long de la totalité de la façade de Hanover Pike à partir de Ebbvale Road, cette propriété commerciale de 10,4816 acres représente l'une des opportunités de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire les plus flexibles et à haute visibilité du comté de Carroll. Classée en zone C-3, la classification commerciale la plus étendue du comté, le site soutient le plus large éventail d'usages commerciaux de détail, automobile, de service et spécialisés. Avec un impressionnant nombre de véhicules passant quotidiennement, estimé entre 22 000 et 27 000, la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour les utilisateurs finaux cherchant une forte présence dans le corridor et un potentiel de croissance à long terme tant sur les marchés du comté de Carroll que de Hanover. La propriété est améliorée par cinq bâtiments fonctionnels totalisant environ 16 000 pieds carrés, actuellement exploités comme concessionnaire de voitures d'occasion, centre de pneus et d'alignement, point d'inspection, atelier de réparation et atelier de carrosserie complet. Les améliorations incluent un bâtiment de vente et de showroom à deux niveaux avec des bureaux pour la gestion, les finances et les opérations de plaques/titres; un bâtiment de service et de pneus à sept baies équipé de machines d'alignement, d'une zone d'attente pour les clients, d'espace de bureau et de stockage à l'étage supérieur; un bâtiment de bureau/support séparé avec installations sanitaires et double entrée; un atelier de carrosserie à quatre baies entièrement équipé conçu pour accueillir des véhicules surdimensionnés avec chauffage installé; et une structure supplémentaire à trois baies idéale pour un lave-auto ou des opérations de service léger. Le site peut également accueillir le stationnement de plus de 200 véhicules, soutenant un inventaire significatif, un flux de clients ou des opérations étendues. Le zonage C-3 permet une gamme de concepts de réaménagement à haute valeur ajoutée, y compris un centre commercial avec un locataire principal, des concepts nationaux de carburant/convenance tels que Royal Farms, des concessions automobiles de grandes marques, ou des installations pour personnes âgées et de vie assistée qui continuent de voir une demande élevée dans la région. La combinaison de taille, de configuration, de zonage de premier ordre et de façade le long d'une artère de transport majeure positionne cette offre comme un actif commercial rare et évolutif avec une adaptabilité durable.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Columbia Bureau à vendre - Downtown Columbia

Des prêteurs locaux offrent un financement compétitif pour l'occupation par le propriétaire jusqu'à 100% de financement. Supposons un ratio prêt-valeur de 80/20 avec 20% d'acompte et un financement de 321 440 $ à un taux d'intérêt de 6,5% avec une amortissement sur 25 ans = 2 170 $ par mois (15,88 $ par pied carré) de prêt hypothécaire. Les frais de copropriété budgétés pour 2026 sont de 554,58 $ par mois, payés trimestriellement à hauteur de 1 663,75 $. L'acheteur paie les taxes foncières annuelles du comté de Howard et les frais de l'Association de Columbia. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder pour le même prix?

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

Silver Spring Bureau à vendre

PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR ou IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - À VENDRE 18 753 pieds carrés - Immeuble à bureaux — Finis de catégorie « A » 912, avenue Thayer, Silver Spring, Maryland 20910 PRIX DE VENTE : Option 1) 3 800 000$ à un taux de plafonnement de 5,7 % basé sur les revenus actuels actuels de 2025, avec 24,7 % (4 607 pi2) de l'immeuble disponible à la location. Lorsqu'il sera entièrement loué, cet immeuble produira un taux de plafonnement d'environ 8 %. Option 2) 300 000$ pour un tiers d'intérêt dans l'édifice Grand Design. Simultanément à l'achat, les 3 propriétaires refinanceront et garantiront un nouveau prêt de +/- 2 050 000$. AMÉLIORATIONS : +/- 18 635 pi2 locatifs sur trois niveaux (+/- 6 200 pi2 par étage). Ce bâtiment et son ameublement ressemblent à une apparence de classe « A ». Cet immeuble à usage mixte est démoli pour plusieurs locataires avec le potentiel de la totalité ou de la majeure partie du 3e étage pour un seul locataire ou un nouveau propriétaire occupant. Construit à l'origine en 1960, cet édifice a été complètement vidé, reconstruit et reconstruit en 2005 et entretenu par des professionnels jusqu'à présent. La structure est constituée de poutres et de poteaux métalliques et la façade extérieure est constituée de briques et de panneaux Dy-vit. Il y a un système de toit bâti plat. Les fenêtres « utilisables » sont en verre isolé à double vitrage dans des cadres en aluminium. Il y a un ascenseur OTIS d'une capacité de 3 000 livres, deux escaliers et un accès direct à tous les espaces accessibles à tous. L'accès principal se fait par le vestibule de l'avenue Thayer ou l'entrée du hall au niveau du sol qui mène à un couloir central, à un ascenseur et à l'accès à toutes les suites. Les planchers sont une combinaison de bois, de moquette, de céramique et de granit sur un sous-plancher en béton. Les plafonds sont composés de cloisons sèches, de tuiles acoustiques ou de dessins industriels de style ouvert avec des luminaires à DEL partout. Il y a des salles de bain séparées pour hommes et pour femmes à chaque étage. Le système de CVC est assuré par un système à deux tuyaux avec chaudière, tour de refroidissement et refroidisseur situé dans la salle mécanique du 4e étage. Le CVC pour le 3e étage et les couloirs est assuré par 4 unités sur le toit. Accès au toit par une grande salle de stockage du 4e étage. Les 22 caméras de sécurité intérieures ou extérieures, les contrôles de température et l'accès au bâtiment peuvent être contrôlés à distance au moyen d'un téléphone cellulaire. Le locateur a rénové les aires communes, les éclairages, les finitions des locataires et l'éclairage extérieur et assure un entretien constant au besoin. PROPRIÉTAIRE POTENTIEL /OCCUPANT 3e ÉTAGE : Le troisième étage (+/- 6 200 pi2) est essentiellement aménagé comme un espace à locataire unique qui a été divisé en petites suites à bureaux et à plancher ouvert sans séparation claire. Il y a une kitchenette centrale et une salle de conférence. Cela constituerait un espace pour les trophées pour un nouveau propriétaire occupant et acquéreur. TERRAIN : 6 411 pieds 2. Ce site rectangulaire mesure +/- 55' le long de l'avenue Thayer et +/- 115' le long de la ruelle latérale. RÔLE DU LOYER : Le tableau complet des loyers peut être fourni sur demande. FUTURE STATION DE MÉTRO PURPLE LINE /DÉVELOPPEMENT : L'ensemble du tracé de 16 milles de la ligne Purple Line devrait être achevé vers la fin de 2027. La construction et le resurfaçage de routes connexes au centre-ville de Silver Spring sont presque terminés et devraient être terminés cette année. Une nouvelle station de métro Purple Line sera située à environ 1,5 pâté de maisons de la propriété en question, à l'intersection de l'avenue Wayne. /Rue Bonifant et rue Fenton à la bibliothèque Silver Spring. La station de métro Red Line actuelle se trouve à environ trois pâtés de maisons, au chemin Colesville et à l'avenue Wayne.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-26

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment à usage mixte de ±1 800 pieds carrés sur la très fréquentée York Road dans le secteur de Govans. L'espace commercial du rez-de-chaussée était auparavant exploité comme un magasin de plats à emporter/épicerie et comprend des améliorations existantes telles qu'un évier en acier inoxydable, des réfrigérateurs à accès direct, une enceinte de sécurité en verre et l'équipement connexe. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire (non inclus dans les pieds carrés). Appartement résidentiel à l'étage supérieur avec deux chambres, sur deux niveaux, avec entrée privée et compteur séparé. Opportunité de revenu avec plusieurs options de location : espace commercial à 1 600 $/mois, appartement à 1 200 $/mois, ou louer l'ensemble du bâtiment pour 2 500 $/mois. Propriété également disponible à la vente pour 225 000 $. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-24

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Exceptionnelle opportunité zonée OR-1 au cœur du quartier historique de Bolton Hill. Cette offre comprend les propriétés situées au 1300 et 1302 Eutaw Place, offrant une rare chance d'acquérir deux propriétés adjacentes idéalement adaptées à un usage de bureau, professionnel, institutionnel ou résidentiel/travail dans l'un des quartiers les plus recherchés et centralisés de la ville de Baltimore. Zonées OR-1 (Bureau/Résidentiel), les propriétés soutiennent une large gamme d'usages permis, y compris médical, juridique, à but non lucratif, éducatif, créatif ou espaces de bureaux boutique, avec potentiel pour des composants résidentiels là où permis. S'étendant sur plus de 16 000 pieds carrés sur plusieurs niveaux, les bâtiments offrent des plateaux de sol expansifs et flexibles bien adaptés à la conversion en bureaux, à un usage institutionnel ou à des configurations mixtes. Les infrastructures et commodités notables incluent trois garages, un stationnement pour environ huit véhicules, et un ascenseur desservant le sous-sol jusqu'au deuxième niveau, offrant accessibilité et commodité pour le personnel, les clients ou les résidents. Un garage est équipé de chauffage et de climatisation, offrant une polyvalence fonctionnelle supplémentaire. Les propriétés sont riches en détails architecturaux historiques, avec des plafonds de 13,5 pieds de hauteur, des cheminées en marbre et des miroirs à dos argenté, offrant une impressionnante sensation d'échelle, de caractère et d'élégance rarement trouvée dans les environnements de bureaux modernes. Ces éléments distinctifs créent un cadre idéal pour les utilisateurs professionnels ou institutionnels recherchant un environnement raffiné et mémorable. Située dans le quartier établi et très prisé de Bolton Hill, cette offre de double propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les organisations recherchant espace, flexibilité et valeur à long terme. Offert tel quel, où il est, les propriétés invitent à la personnalisation pour convenir à une large gamme de visions professionnelles ou mixtes. Vendu tel quel. L'acheteur doit vérifier les usages potentiels avec le zonage.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2026-01-08

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Condominium de bureau professionnel bien situé, situé dans un immeuble très prisé orienté vers le médical, idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité commerciale clé en main. Cette suite bien aménagée comprend plus de 1 200 pieds carrés d'espace fonctionnel et efficace conçu pour soutenir une large gamme d'utilisations médicales ou professionnelles. La disposition inclut une salle d'attente accueillante, une zone de réception/enregistrement dédiée, trois salles de traitement ou d'examen, trois bureaux privés, une kitchenette dans le couloir pour la commodité du personnel, et deux demi-salles de bain. L'espace offre un plan d'étage flexible pouvant accueillir des pratiques médicales, dentaires, de thérapie, de bien-être ou professionnelles générales. Un stationnement sur place abondant assure un accès pratique pour les patients, les clients et le personnel. Stratégiquement situé avec un accès rapide à l'I-795 et l'I-695, offrant une excellente connectivité dans toute la région. Une forte opportunité pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel avec accessibilité, fonctionnalité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southeast

Cette propriété commerciale exceptionnelle, construite à l'origine en 1950, a été entièrement transformée grâce à une rénovation récente et complète. Alliant durabilité intemporelle et design moderne, la propriété est désormais un exemple de fonctionnalité, de polyvalence et de style, prête à répondre aux exigences des propriétaires d'entreprises et des investisseurs avertis d'aujourd'hui. La rénovation a préservé la construction en briques solides tout en introduisant des intérieurs à concept ouvert, des systèmes écoénergétiques et des finitions contemporaines. La disposition flexible permet d'accueillir facilement une variété d'utilisations commerciales sous la désignation de zonage I-2, offrant un potentiel illimité pour des opérations de bureau, automobile, industrielle ou à usage mixte. Situé sur un terrain de 0,6 acre, le site offre amplement d'espace pour une expansion ou des aménagements extérieurs. Un stationnement clôturé et surveillé par sécurité assure la confidentialité, la sécurité et la commodité pour le personnel et les clients. Stratégiquement situé près des grandes artères, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, positionnant toute entreprise pour le succès. Que vous recherchiez un siège social moderne, une opportunité d'investissement ou un espace polyvalent pour développer vos opérations, le 900 Baltic Avenue offre la combinaison parfaite de structure, de sophistication et d'emplacement stratégique. Investissez dans une propriété qui est plus qu'un espace — c'est la fondation de votre prochain chapitre d'affaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Newburg Commerce de détail à vendre - Charles County

À vendre, une propriété rare et exceptionnelle en bord de mer comprenant un restaurant bien établi et une marina sur Neal Sound, directement accessible depuis les rivières Wicomico et Potomac dans le comté de Charles. Cette destination emblématique propose un bâtiment de restaurant d'environ 8 712 pieds carrés avec une salle à manger extérieure accueillante en bord de mer, un magasin de commodités et une zone de plats à emporter, ainsi que des pompes à essence sur place pour les véhicules et les bateaux. La marina offre plus de 40 emplacements équipés pour l'amarrage quotidien et de nuit, dont beaucoup avec des branchements électriques et d'eau. La propriété détient des licences précieuses permettant la vente de bière, vin et spiritueux sur place et à emporter, ainsi que des ventes de la loterie du Maryland, offrant des sources de revenus diversifiées et robustes. La vente inclut le bien immobilier ainsi qu'une parcelle résidentielle supplémentaire, augmentant la valeur à long terme et la flexibilité future. Veuillez noter que le bien immobilier et l'entreprise en exploitation sont vendus séparément, avec un arrangement de liste distinct pour l'entreprise en exploitation. Située stratégiquement à quelques minutes en voiture de la région métropolitaine de Washington, D.C. et de la Virginie du Nord, cette propriété bénéficie d'un trafic régulier de la marina, de visiteurs saisonniers et d'une clientèle fidèle attirée par son histoire légendaire et son attrait inégalé en bord de mer. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un actif prestigieux en hôtellerie en bord de mer avec une rentabilité prouvée et un potentiel de croissance solide.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-26

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Libérez le potentiel de ce vaste bâtiment de 13 081 pieds carrés, idéalement situé dans la région florissante de Glen Burnie. Zoné C3, cette propriété polyvalente représente une opportunité attrayante pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration. Grâce à son emplacement de choix, le bâtiment offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, garantissant une grande exposition aux clients potentiels. La disposition spacieuse et les spécifications de zonage offrent la flexibilité nécessaire pour créer un espace de vente au détail ou de restauration dynamique, adapté à des concepts uniques. Préparez le terrain pour le succès et l'innovation dans cet emplacement de premier plan, stratégiquement positionné pour captiver les clients et maximiser le potentiel commercial dans la région animée de Glen Burnie. Cette propriété est une trouvaille rare, offrant une toile incomparable pour les investisseurs du commerce de détail et de la restauration souhaitant laisser leur empreinte dans un marché vibrant et en évolution.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Le 235–239 N. Gay Street propose 12 300 pieds carrés ± d'espace à usage mixte à vendre au centre-ville de Baltimore, comprenant 4 200 pieds carrés ± de commerce de détail au rez-de-chaussée aménagé en magasin de proximité entièrement équipé et 8 100 pieds carrés ± d'espace de bureaux répartis sur les niveaux supérieurs. La partie bureau s'étend sur les bâtiments connectés avec de hauts plafonds, une abondance de lumière naturelle, un service d'ascenseur à tous les étages et une entrée de hall séparée, avec certaines zones déjà meublées. L'espace de vente au détail comprend une réfrigération étendue, des éléments de cuisine, du stockage et des installations existantes, offrant une configuration clé en main pour des opérations de commodité ou liées à l'alimentation. Située dans le cœur du centre-ville (zonage C-5-DC) et adjacente au Centre de justice pour mineurs et à l'installation du service postal des États-Unis, la propriété offre un fort trafic piétonnier et un emplacement stratégique pour les utilisateurs de bureaux et les détaillants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Intérieurs : Le cabinet dentaire situé au rez-de-chaussée est en activité à cet emplacement depuis plus de 30 ans et bénéficie d'améliorations modernes récemment rénovées. La suite comprend cinq fauteuils dentaires, quatre espaces de travail dédiés, une kitchenette, une zone de laboratoire et des salles de rangement. Une salle d'attente avec moquette et des espaces de travail en bois créent un environnement professionnel, avec deux demi-salles de bain finies en carreaux de céramique. La suite commerciale au niveau de la terrasse comprend deux grandes salles d'exposition, deux bureaux privés et deux demi-salles de bain, avec un revêtement de sol en stratifié partout et un mélange de plafonds fixes et suspendus en grille — une disposition polyvalente idéale pour des services ou des commerces de détail de type boutique. L'appartement du deuxième étage, avec deux chambres et deux salles de bain, offre un espace de vie impressionnant de 2 119 pi² avec des planchers en bois franc dans les espaces de vie et des carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bain. L'appartement du troisième étage, avec une chambre et une salle de bain, offre 978 pi² d'espace de vie et présente un parquet attrayant avec des carreaux de céramique dans la salle de bain. Les deux appartements sont en excellent état et incluent des comptoirs en granit, des armoires en bois shaker et des appareils électroménagers modernes en acier inoxydable, notamment des cuisinières électriques de 30 pouces, des lave-vaisselles, des micro-ondes encastrés et des broyeurs. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse, offrant une commodité en unité pour les résidents et réduisant les responsabilités de maintenance pour le propriétaire. Services publics : Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, permettant aux locataires et occupants commerciaux de payer directement leur consommation. Chaque unité dispose de sa propre pompe à chaleur avec climatisation centrale et d'un chauffe-eau électrique individuel. Sans service de gaz, les systèmes du bâtiment sont simples à entretenir et faciles à gérer — un avantage pour les investisseurs axés sur l'efficacité et des coûts d'exploitation prévisibles. Les baux des locataires commerciaux incluent des remboursements intégrés pour les factures de services publics, optimisant ainsi les flux de trésorerie pour l'investisseur. Le bloc 300 de North Charles Street est une section distinctive de façades commerciales historiques avec des appartements rénovés aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la « rue principale » de Baltimore. Charles Street sert de ligne de division entre l'est et l'ouest de Baltimore et abrite depuis longtemps des restaurants de qualité, des cafés et des fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc relie les acheteurs et les professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à sa visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que les services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les commerces et les appartements attrayants pour les utilisateurs, les résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pi² avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Ce qui est spécial : Le bloc 300 de North Charles Street est une section distinctive de façades commerciales historiques avec des appartements aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la « rue principale » de Baltimore. Charles Street est la rue centrale de Baltimore et abrite depuis longtemps des restaurants de qualité, des cafés et des fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc relie les acheteurs et les professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à sa visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que les services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les commerces et les appartements attrayants pour les utilisateurs, les résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. Opportunité de valeur ajoutée : L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pi² avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Résumé de l'investissement (tel quel) 1 200 000 $ 300 000 $ par unité 194 $ par pi² 8,1 fois le loyer du marché (GRM) Taux de capitalisation de 8,48 % Retour projeté en espèces de 7,8 % Résumé de l'investissement (ajout d'un appartement) 1 200 000 $ + budget de rénovation de 54 000 $ 250 800 $ par unité 202 $ par pi² 7,8 fois le loyer du marché (GRM) Taux de capitalisation de 8,88 % Retour projeté en espèces de 9,2 %

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-09

Laurel Industriel à vendre - BWI/Anne Arundel

Stratégiquement situé entre Baltimore et Washington, DC, le 8271 Brock Bridge Rd offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur dans le corridor industriel florissant de Laurel. Ce site de 6,86 acres, zoné W2, allie fonctionnalité et flexibilité, avec un entrepôt de 6 300 pieds carrés comprenant un petit espace bureau et une remorque de bureau supplémentaire. Le bâtiment dispose de deux baies traversantes de 14 pieds de hauteur avec un total de quatre portes, garantissant un chargement et une manœuvrabilité efficaces pour diverses opérations industrielles. Un vaste espace de stockage extérieur améliore l’utilité de la propriété, la rendant idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de logistique ou les prestataires de services nécessitant un espace de cour important. L’emplacement du site offre un accès immédiat aux principales artères de transport, notamment l’I-95, la MD-295 et la Route 32, facilitant une connectivité fluide avec les marchés régionaux. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles reflètent des revenus ménagers solides, avec une moyenne de 138 807 $ et une population dépassant les 190 000 habitants, soulignant la vitalité économique de la région. Avec des services d’eau et d’égout en place et un zonage qui soutient une large gamme d’utilisations industrielles, cette propriété offre à la fois commodité opérationnelle et potentiel d’investissement à long terme. Que ce soit pour une expansion ou une consolidation, cet actif constitue un point d’ancrage stratégique dans l’un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du Maryland.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

Reisterstown Terrain à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Offre rare de 3,675 acres dans le très prisé Glyndon Meadows! Une opportunité exceptionnelle vous attend au cœur du comté de Baltimore. Les cinq parcelles contiguës (Lots 7, 10, 11, 12 et 13) sont vendues ensemble, totalisant 3,675 acres de biens immobiliers de premier choix. Que vous soyez un acheteur à la recherche d'un vaste terrain pour un domaine sur mesure ou un investisseur cherchant un terrain dans un emplacement très recherché, c'est une trouvaille rare. Nichée parmi des arbres matures et un environnement paisible, cette propriété offre à la fois intimité et commodité. Vous profiterez d'un cadre serein tout en étant à quelques minutes de l'I-795, du quartier historique de Glyndon et des boutiques et commodités de Reisterstown. La maison existante peut être restaurée, réimaginée ou remplacée par une nouvelle construction sur mesure. Avec l'eau publique disponible et une fosse septique déjà sur place (à vérifier par l'acheteur), les bases sont en place pour une variété d'utilisations. Les parcelles combinées ouvrent la porte à des possibilités infinies—vie extérieure spacieuse, potentiel multi-maison, ou un investissement à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du comté de Baltimore. Les propriétés de grande superficie dans cet emplacement sont extrêmement rares. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cette offre expansive et de donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

New Market Terrain à vendre - Frederick

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pasadena Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

Opportunité Multi-Unit à Riviera Beach Tellement de possibilités avec cette propriété polyvalente! Avec l'autorisation du comté, la structure existante peut être convertie en une maison unifamiliale avec une suite attenante pour les beaux-parents, offrant une flexibilité pour la vie multigénérationnelle ou un potentiel de revenu continu. Cette propriété à trois unités licenciée est située sur un terrain d'angle clôturé juste à côté de la rue principale au cœur de Riviera Beach. Profitez d'un emplacement très accessible à pied—à deux pâtés de maisons de l'arrêt de bus et à distance de marche des épiceries, des magasins de proximité, des restaurants, et plus encore. Détails des unités • Niveau principal – Unité A: 1 chambre, cuisine, salon, et salle de bain complète • Niveau principal – Unité B: 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain complète, et espace buanderie • Niveau supérieur – Unité C: 1 chambre, combinaison cuisine/salle à manger, salon, et salle de bain complète Chaque unité est équipée de ventilateurs de plafond et de climatisation et dispose de certifications d'occupation et d'inspection de plomb séparées. Une excellente opportunité d'investissement dans une communauté prisée avec accès à l'eau, comprenant une plage de sable, une rampe de mise à l'eau, un quai, des parcs communautaires, des sentiers pédestres, des écoles, et des églises. Notes supplémentaires: • Locataire à long terme dans l'Unité C (actuellement mois par mois) • Aussi listé sous Multifamilial MDAA2128774 Opportunité unique pour cette propriété multi-logements avec un fort potentiel de revenu. Deux des locataires actuels sont en baux mois par mois et, ayant bénéficié de la générosité du propriétaire, sont prêts à quitter les lieux. • Unité A: Loyer mensuel 1 500,00 $, actuellement mois par mois (loyer estimé sur le marché 1 800,00 $) • Unité B: Loyer mensuel 1 150,00 $ (sous le marché) avec un bail en place jusqu'à la fin de 2026 (loyer estimé sur le marché 1 400,00 $) • Unité C: Loyer mensuel 750,00 $, actuellement mois par mois (loyer estimé sur le marché 1 200,00 $) Les locataires paient un loyer inférieur au marché. Avis aux locataires: Un avis a été signifié à tous les locataires. Visites: Agents, veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir l'accès. Veuillez prévoir un préavis de 2 heures pour toutes les visites. Visites disponibles du lundi au vendredi après 15h45.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Situé sur la dynamique Belair Road dans le quartier Hamilton de Baltimore, cet atelier de réparation et de carrosserie automobile entièrement équipé offre une rare opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant une installation automobile clé en main. Le bâtiment de 4 464 pieds carrés comprend quatre baies de service, une cabine de peinture de qualité commerciale, un espace de bureau dédié et un panneau pylône proéminent pour une grande visibilité. Construit en 1950 et zoné C-3, la propriété se trouve sur un terrain de 0,19 acre et est idéalement adaptée pour la réparation de collision, les travaux d'assurance et les services automobiles généraux. Entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Dollar General, Popeyes, Pizza Hut et Dunkin', le site bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente attraction des consommateurs. La population résidentielle dense de la région—plus de 449 000 résidents dans un rayon de cinq miles—soutient une demande constante pour les services automobiles. Les revenus moyens des ménages varient de 89 000 $ à 99 000 $, indiquant une base de clients stable avec un pouvoir d'achat. Avec un accès facile à l'I-695, l'I-95 et aux principales artères, l'emplacement offre une commodité logistique tant pour les clients que pour les fournisseurs. La signalisation et la façade de la propriété offrent des opportunités de marque qui renforcent la présence sur la rue. Que ce soit pour étendre une opération existante ou lancer une nouvelle entreprise, ce site offre infrastructure, visibilité et portée du marché dans un ensemble convaincant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est un exploitant de dépanneurs et de stations-service reconnu à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (Fitch : BBB) • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs • Grand terrain de 2,15 acres

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Annapolis Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Annapolis, MD, avec un condo de bureau de 1 611 pieds carrés disponible au Ridgely Oak Professional Center. Zoné C2, cette suite bien entretenue offre une flexibilité pour un usage professionnel ou médical. L'emplacement stratégique de la propriété, à proximité du centre-ville d'Annapolis et des principales routes de transport, offre une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un marché très prisé, la Suite 400 combine fonctionnalité, commodité et valeur à long terme dans l'une des communautés de bureaux les plus établies d'Annapolis.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore County East

Occasion exceptionnelle de terrain commercial à Essex, MD. Zoné BL (Business Local), permettant des utilisations de vente au détail, de bureaux et de services. Excellente visibilité avec une forte exposition au trafic et un accès pratique aux routes principales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en croissance. Vendeur ouvert aux offres sérieuses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Easton Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement de premier choix au cœur de la ville historique d'Easton, Maryland. Ce charmant et historique immeuble de 5 appartements est idéalement situé à l'angle des rues Goldsborough et Aurora, à quelques pâtés de maisons des boutiques, des restaurants renommés, des galeries et des lieux de divertissement du centre-ville d'Easton. Les locataires apprécieront la commodité du stationnement hors rue et d'une buanderie commune. Actuellement occupé à 100 % et parfait pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans une communauté historique en plein essor.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

La Plata Bureau à vendre - Charles County

Bienvenue au Charles Seven — une propriété rare et clé en main à usage mixte offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Parfaitement situé le long du dynamique corridor de la rue Charles, ce bien combine un habitat résidentiel moderne avec une visibilité commerciale au niveau de la rue, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou les entrepreneurs à la recherche d'un actif flexible dans une communauté florissante du sud du Maryland. Ce bâtiment bien entretenu comprend un total de sept unités — cinq appartements résidentiels et deux espaces commerciaux — conçus pour la fonctionnalité, le confort et la commodité. Chaque appartement offre des agencements spacieux, des cuisines rénovées et des commodités en unité adaptées aux locataires d'aujourd'hui. Les unités commerciales bénéficient d'une façade de rue de premier choix, d'une grande visibilité et d'un trafic constant, parfait pour des locataires de boutiques, bureaux ou services.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-12

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une nouvelle construction Wawa à Hagerstown, MD. Wawa est classée 22e sur la liste des "Meilleures entreprises privées d'Amérique" de Forbes (2024), est détenue et exploitée par la même famille depuis plus de 200 ans, et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement positionné à l'angle d'une intersection à feux de circulation de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui a un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d'un excellent accès et visibilité. La propriété en question profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles florissantes. Wawa se trouve à un demi-mile du centre de traitement spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est à seulement 1,3 mile et offre des services directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Wendy's, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et de fortes augmentations de loyer offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07