Marysville Services hôteliers à vendre - St Clair & Lapeer Counties
Opportunité
- Intérêt en pleine propriété dans un Super 8 de 70 chambres situé à Port Huron, MI, géré par un tiers, avec une résidence attenante sur place.
- Offert libre de toute dette et gestion, permettant au nouveau propriétaire une flexibilité opérationnelle immédiate.
- Potentiel de valorisation principalement lié à la transition d'une gestion par un tiers vers un modèle de propriétaire-exploitant local plus impliqué, avec la possibilité d'améliorer le contrôle des coûts, la gestion des revenus et l'efficacité opérationnelle globale.
- La composante résidentielle attenante offre une opportunité rare pour un propriétaire de vivre sur place ou d'utiliser l'espace pour loger la direction, créant ainsi une commodité et une valeur supplémentaires.
- Possibilité de conserver l'affiliation Wyndham sous un nouvel accord de franchise à long terme, sous réserve de l'approbation de la marque et de la réalisation des exigences du PIP liées au changement de propriété.
- Offert à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, créant un point d'entrée attractif pour les hôteliers débutants ou les propriétaires-exploitants cherchant l'option de vivre sur place.
Emplacement
- Situé à Marysville, Michigan, à proximité de Port Huron, chef-lieu du comté de St. Clair et la plus grande ville de la région Blue Water du Michigan, avec une population d'environ 30 000 habitants.
- Position stratégique près de la jonction des autoroutes Interstate 94 et Interstate 69, offrant une connectivité directe à Detroit, Flint, Lansing, Chicago, et la frontière canadienne via deux corridors de transport majeurs du Midwest.
- À quelques minutes du pont Blue Water, un corridor commercial clé entre les États-Unis et le Canada où le volume de camions à Port Huron a augmenté de 15,8 % en 2025, soulignant la vigueur continue des échanges commerciaux et des activités transfrontalières.
- À proximité de McLaren Port Huron, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan avec environ 186 lits agréés, plus de 1 900 employés, et un campus complet offrant des soins d'urgence, des services chirurgicaux, des traitements cardiovasculaires et des soins spécialisés.
- Accès pratique au St. Clair County Community College, l'institution principale d'enseignement supérieur de la région, accueillant environ 3 000 étudiants chaque année.
- Proche des principaux employeurs régionaux, notamment Mueller Brass, Domtar, SEMCO Energy, et plusieurs entreprises de fabrication/logistique dans tout le comté de St. Clair.
- Situé dans un marché touristique en bord de mer avec 51 miles de rivage, un district de marina à service complet, et de nombreux parcs/atouts récréatifs soutenant la fréquentation saisonnière de loisirs.