52 Convenience Stores à vendre à Miami, FL, USA

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami **Aperçu de la Propriété - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec nouveau tapis dans les espaces communs et carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble de bureaux médicaux de classe B de huit étages et 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité - 34 places de stationnement dédiées plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et MIA - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique - À quelques minutes de l'Université de Miami (20 000+ étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Dans une zone commerciale dense et aisée : - 16 000+ résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165K$) - 110 000+ résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170K$+) **Commodités Environnantes - Près de l'Hôtel de Ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Proche de deux hôpitaux, de la police locale et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier dû à l'activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition - Emplacement de choix à l'angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de signalisation et de marque **Visite Virtuelle - Explorez l'espace via une visite interactive 360° Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 Principaux Facteurs de Valeur - Ratio de stationnement : 34 places pour ~6 000 pi² est exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur les corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main, entièrement conformes aux normes ADA, commandent des prix plus élevés. - Emplacement : La proximité de l'hôpital de South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmente la valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Bay Harbor Islands Bureau à vendre - Miami Beach

L'unité 510 au Concourse Plaza à Bay Harbor Islands offre une opportunité attrayante de posséder un condo de bureau professionnel dans un quartier d'affaires très prisé de Miami. Configurée comme un studio à usage mixte insonorisé, cet espace de 1 398 pieds carrés propose un aménagement personnalisable pour répondre aux besoins des bureaux médicaux, dentaires, de conseil, juridiques ou exécutifs. Avec des espaces à usage mixte spacieux, une suite de conférence, une kitchenette avec évier et une salle de bain privée, l'unité est une solution clé en main pour une liste d'utilisateurs professionnels. Les espaces communs récemment rénovés du 1111 Kane Concourse, y compris des couloirs modernisés, des ascenseurs modernisés et un atrium dynamique, accueillent les clients dès leur entrée. Un gestionnaire d'actifs professionnel sur place assure le bon fonctionnement et l'entretien pour les locataires et les propriétaires. Le bâtiment offre également un stationnement gratuit pour les invités et un stationnement sécurisé pour les propriétaires et les locataires, ajoutant commodité et accessibilité. Situé au cœur de Bay Harbor Islands, ce condo de bureau bénéficie de la proximité de Bal Harbour, Surfside, Miami Beach et The Well, un développement de luxe à usage mixte apportant bien-être, commerce de détail et restauration de premier plan à proximité du Concourse Plaza. Connu pour sa richesse, sa forte démographie et sa croissance démographique constante, l'emplacement bénéficie de revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile et prévoit une augmentation de la population de 5,35 % d'ici 2029. Les aéroports internationaux de Miami (MIA) et de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) sont accessibles en 30 à 40 minutes de route, connectant les entreprises aux opportunités locales et mondiales.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-16

Miami Terrain à vendre - South Dade

Terrain multifamilial de 2,25 acres, situé dans le comté de Miami-Dade, zoné pour un complexe d'appartements de 220 unités pouvant aller jusqu'à 12 étages. Situé directement sur le nouveau Rapid Bus Transitway, et à très courte distance du terminal de bus principal. Situé entre les rues SW 184th et SW 186th, le terrain est presque prêt à être construit. Prix : 10 millions. Commission de 3 %. Espace de stockage industriel extérieur de premier choix (IOS) maintenant disponible à la vente ou à la location au 18645 SW 103rd Court, avec un terrain entièrement pavé de 2,25 acres. Mesurant 200 pieds de large par 550 pieds de profondeur, ce site polyvalent peut accueillir un utilisateur unique ou être divisé, offrant une flexibilité inégalée pour les entreprises en expansion. Situé dans le corridor industriel animé de Cutler Bay à Miami, il représente une occasion rare pour des opérations industrielles polyvalentes, allant des voitures et VR aux camions commerciaux, en passant par l'entrepreneuriat général et l'équipement paysager. Avec des améliorations récentes de 600 000 $, le site dispose d'un nouveau mur d'entrée en béton paysagé de 8 pieds de haut et de deux entrées de voie sécurisées, assurant un accès sécurisé et professionnel. Actuellement, il abrite une école moderne de camionnage CDL, une partie du terrain peut rester disponible pour des opérations continues, offrant un arrangement de location adaptable. Les commodités à proximité, y compris Publix, Walgreens, The Home Depot, et diverses options de restauration, améliorent la commodité pour les utilisateurs cherchant des commodités à proximité. À une minute de l'autoroute US 1 et à trois minutes du Turnpike de Floride, ce site industriel offre des connexions fluides à travers le sud de la Floride, y compris Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach. L'aéroport international de Miami (MIA) est à seulement 30 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un terrain industriel stratégiquement situé dans un quartier établi avec une visibilité et un accès inégalés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique au cœur du très prisé et populaire sous-marché Flamingo de South Beach. Située à deux pâtés de maisons de la plage, la propriété est bien entretenue et entièrement louée. Toiture neuve en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre avec des unités améliorées dotées de salles de bains et cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. La propriété offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art Déco à deux étages, idéalement situé, qui reflète le charme de Miami Beach d'une époque révolue. De plus, les rénovations en place permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à améliorer les unités et d'exécuter une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation 4,4 %, Revenu Brut Effectif : 241 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation Pro Forma 6,6 %, Revenu Brut Effectif : 317 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 211 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Ocean 18 Lofts est une propriété multifamiliale de trois étages comprenant 18 unités, initialement construite en 1926 et largement rénovée en 2023. Le bâtiment est construit en blocs de béton avec un extérieur en stuc peint et un toit plat. La propriété comprend environ 11 437 pieds carrés de surface de bâtiment brut et 10 625 pieds carrés de surface locative brute, située sur un terrain de 9 375 pieds carrés, selon l'évaluateur foncier du comté de Miami-Dade. La répartition des unités comprend onze (11) appartements studio, quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain, et trois (3) unités de deux chambres/une salle de bain. Les unités sont équipées de climatiseurs muraux, d'intérieurs rénovés et de finitions modernes, avec une buanderie sur place pour la commodité des locataires. Les services publics incluent l'eau et les égouts de la ville payés par le propriétaire, tandis que le service électrique est mesuré individuellement et payé par les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE - Terminée le 29 janvier. Mise à prix de 450 000 $! Réserve non atteinte. Propriété toujours DISPONIBLE. Niché sur un vaste terrain privé dans l'enclave prisée de Morningside, dans le quartier Upper East Side de Miami, ce duplex distinctif allie charme architectural et raffinement moderne. Chaque résidence spacieuse comprend deux chambres et deux salles de bains, conçues avec soin pour offrir un confort et une habitabilité qui dépassent les attentes. Avec un stationnement hors rue et une localisation hors de la zone inondable, cette propriété offre à la fois tranquillité d'esprit et commodité. Les améliorations récentes soulignent son attrait clé en main, y compris un nouveau toit (2025), des fenêtres et portes résistantes aux impacts, et un nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe, tout en préservant les sols en terrazzo d'origine. Chaque unité présente son propre caractère et style distinct. • Une résidence se distingue par des intérieurs lumineux et aérés avec des comptoirs en quartz, un dosseret en carreaux de métro et des appareils en acier inoxydable. • L'autre dégage chaleur et texture, avec des comptoirs en granit, un dosseret en mosaïque et des appareils en acier inoxydable assortis. Les deux maisons s'ouvrent sur des arrière-cours clôturées de manière privée, créant des espaces invitants pour recevoir, se détendre tranquillement ou vivre en plein air sous les tropiques. Le style de vie qui entoure cette propriété est tout aussi attrayant. L'Upper East Side est célébré pour son caractère mi-siècle, ses cafés sur le trottoir, ses restaurants éclectiques, ses boutiques et ses galeries au design avant-gardiste. À quelques pas se trouvent des repères du quartier tels que le MiMo District, Miami Ironside et The Citadel, avec le Miami Design District, Wynwood, Brickell et South Beach à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement de choix, ses mises à jour modernes et sa disposition polyvalente, le 6820 & 6822 NE 5th Avenue présente une opportunité rare—idéal comme résidence principale sophistiquée, arrangement de vie double ou propriété d'investissement performante dans l'un des quartiers les plus à la mode et en évolution rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Alors que le centre-ville de Miami se transforme, Concorde 66 se distingue comme un emplacement de bureau de premier choix qui allie sophistication et accessibilité. Le projet en cours d'embellissement de la rue Flagler—une réhabilitation majeure qui transformera la zone en un boulevard vibrant et convivial pour les piétons—ne fera qu'accroître l'attrait de cet espace de travail de premier ordre. Les améliorations du projet, y compris l'élargissement des trottoirs, un aménagement paysager luxuriant et une infrastructure modernisée, promettent d'élever l'attrait de la zone, la rendant encore plus attrayante pour les entreprises et les clients. Situé au cœur du quartier des affaires de Miami, Concorde 66 offre un équilibre entre luxe et commodité, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales destinations du centre-ville. Entouré d'options de restauration renommées, de boutiques haut de gamme et de sites culturels, cet emplacement est parfait pour des réunions productives, des événements clients et des activités de renforcement d'équipe. Concorde 66 est idéalement situé pour tirer parti de la nouvelle vitalité de la rue Flagler, en faisant un choix stratégique pour les entreprises prêtes à prospérer dans le centre-ville dynamique de Miami.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-09

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de redéveloppement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de cinq parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. Les trois autres parcelles situées sur SW 25th Terrace sont zonées T3-O, adaptées à un usage résidentiel à faible densité. Toutes les parcelles sont actuellement occupées sous des baux à court terme (à l'exception de 3681 SW 25th Terrace, qui est un terrain vacant), offrant une flexibilité pour un redéveloppement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à combiner échelle et polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya propose une escapade paisible, tandis que le complexe CocoWalk offre un mélange dynamique de commerces et de loisirs. Grâce à sa proximité avec le quartier d'affaires de Coconut Grove et aux vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant s'établir dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du centre urbain dynamique de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'usages. Cet ancien bâtiment autonome abritant une succursale bancaire se trouve sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage et un aménagement de stationnement en surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété comprend une salle de coffre-fort, des guichets et un aménagement professionnel de bureaux, ce qui en fait un excellent candidat pour des services financiers, des bureaux médicaux, des commerces de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Idéalement situé le long de la NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux blocs de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation proéminente sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une visibilité maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des quartiers commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent le Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés comme pour les clients. Que vous envisagiez un showroom de vente au détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Terrain à vendre

Grande opportunité pour les développeurs, investisseurs, propriétaires d'entreprises et toute personne à la recherche de terrain industriel à Miami. Ce terrain de 1,28 acre comprend 4 numéros de folio. Tous sont zonés IU-1, permettant des usages tels que la fabrication, le stockage, les résidences, les centres de soins pour adultes, les hôpitaux vétérinaires, les réparations automobiles, la location de voitures et camions, la distribution en gros, les boulangeries (uniquement en gros avec vente au détail accessoire), les banques, les ateliers de forge, les ateliers de gaz et vapeur, la réparation ou la construction de bateaux ou yachts, et bien d'autres applications. La propriété est située à Brownsville et fait partie d'une zone d'opportunité. L'aéroport international de Miami et le port de Miami sont facilement accessibles via la SR 112. Toutes les grandes autoroutes sont à proximité. Les 4 folios doivent être vendus ensemble. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire de stockage de camions et de réparation automobile sur une base mensuelle. Attention développeurs, investisseurs et propriétaires d'entreprises visionnaires ! Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend dans la dynamique ville de Miami. Découvrez un terrain remarquable de 1,28 acre comprenant quatre numéros de folio, idéal pour vos projets industriels. Avec un zonage IU-1, ce terrain offre des possibilités infinies pour la fabrication, le stockage et divers autres usages. Située dans le quartier animé de Brownsville, cette propriété bénéficie également du statut de zone d'opportunité, augmentant encore son potentiel d'investissement. Reliée facilement aux principaux centres de transport, tels que l'aéroport international de Miami et le célèbre port de Miami, la SR 112 offre une accessibilité sans effort. De plus, la proximité des grandes autoroutes garantit une commodité inégalée pour la logistique et la distribution. Dans une offre sensationnelle, les quatre folios doivent être vendus en lot, vous permettant d'acquérir un espace industriel vaste et polyvalent. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire fiable de stockage de camions et de réparation automobile, générant des revenus immédiats. En outre, une maison ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité d'investissement incroyable. Que vous recherchiez une propriété pour répondre à vos besoins commerciaux uniques ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, cette opportunité représente un mouvement stratégique. Avec son emplacement stratégique, son espace généreux et son zonage favorable, ce joyau de Miami promet des rendements substantiels pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion en or de renforcer votre succès. Agissez maintenant et sécurisez votre place dans le paysage industriel florissant de Miami ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette perspective d'investissement incomparable.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-17

Miami Bureau à vendre - Brickell

Date de mise en marché :

2025-11-11

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion de développement de premier choix, terrain zoné pour 60 unités par acre Construisez jusqu'à 13 appartements sur ce terrain. Financement du vendeur avec un acompte de 50 % - Grande opportunité. Site d'angle exceptionnel stratégiquement positionné dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment inclus dans le plan de zonage mis à jour de la ville, la propriété permet désormais le développement d'un bâtiment à plusieurs étages avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou de condominiums au-dessus. Avec sa visibilité d'angle premium, ses forts décomptes de trafic et son accès direct aux routes principales, ce site offre une base idéale pour un développement haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique qui intègre la vie moderne avec la commodité du commerce de détail. Située dans une zone de croissance dynamique entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, cette propriété offre aux développeurs une rare opportunité de capitaliser sur un potentiel d'appréciation significatif et une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d'une communauté d'affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Parfait pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé cherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et connectivité supérieurs À quelques minutes de NW 7th Avenue, NW 27th Avenue et I-95, offrant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Croissance urbaine en plein essor Situé dans un quartier de Miami en plein essor subissant une revitalisation majeure — un point chaud pour les investisseurs et les développeurs. Options de développement flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce de détail, de bureaux, de multifamilial ou à usage mixte — la toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité excellente Exposition d'angle proéminente sur un corridor urbain animé, assurant une présence maximale de la marque et du trafic piétonnier. Construit pour l'avenir Capitalisez sur la demande croissante de Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Miami Multi-résidentiel à vendre - Brickell

Studio à Brickell Place rarement disponible. Récemment rénové et magnifique. Pour les propriétaires de bateaux, cela vous offre l'opportunité exclusive d'acheter un emplacement pour bateau dans la très convoitée Marina de la Phase II à Brickell Place. Les élévateurs à bateaux et les locations sont autorisés. Accès direct à la baie de Biscayne et aux eaux de l'océan Atlantique. En possédant ce condo, vous aurez accès aux commodités de style resort du bâtiment et à la commodité supplémentaire d'être situé au cœur de la dynamique avenue Brickell de Miami. C'est aussi l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée sur l'eau !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Miami Terrain à vendre - Kendall

Blanca Commercial Real Estate est ravie d'être nommée agent exclusif pour la vente du site de Miller Drive, un terrain de +/- 1,07 acre au cœur de South Miami. L'offre comprend des plans substantiellement approuvés pour un bâtiment de bureaux médical ou professionnel de trois étages de +/- 28 706 pieds carrés, conçu avec une architecture moderne et soutenu par un stationnement en surface abondant avec un ratio de 4,01:1 000. Ce projet représente une opportunité rare de développer un projet de classe A dans l'un des corridors les plus en vue de South Miami. Le site offre un positionnement exceptionnel pour les pratiques médicales. Avec +/- 165 pieds de façade le long de SW 56th Street (Miller Drive), il bénéficie d'une exposition à environ 38 000 véhicules par jour, assurant une visibilité importante. Sa localisation stratégique le place à mi-chemin entre trois des plus grands et prestigieux systèmes hospitaliers du sud de la Floride - le campus North Kendall de Baptist Health, l'hôpital HCA Florida Kendall et l'hôpital Baptist Health South Miami. Le site de Miller Drive offre une commodité optimale pour les professionnels de la santé cherchant à desservir une large base de références et à optimiser l'accès des patients. Au-delà de sa proximité médicale de premier ordre, le site de Miller Drive sert de point d'entrée stratégique, reliant sans effort deux des sous-marchés les plus établis de Miami-Dade : Coral Gables et Kendall. Cette position centrale, combinée à une grande visibilité, en fait une destination idéale pour les utilisateurs de bureaux professionnels cherchant une présence accessible et en vue. Les quartiers environnants sont principalement résidentiels avec des maisons unifamiliales, caractérisés par des taux élevés de propriété et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $, offrant une base de clientèle robuste et aisée pour toute entreprise professionnelle. Le positionnement stratégique du site de Miller Drive, combinant une proximité médicale exceptionnelle et un point d'entrée clé entre des sous-marchés commerciaux importants, crée une offre sans pareille. Sa grande visibilité et les solides données démographiques environnantes renforcent encore sa valeur. C'est une occasion rare pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires d'établir une présence significative et durable dans l'un des corridors les plus établis, résilients et en forte demande de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER DE FLORIDE...SCOTT AYRES DeYOUNG...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, louée à un seul locataire, Murphy USA, dans le marché dense et à fort trafic de Miami, FL. Cette propriété dispose d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise avec Murphy USA, Inc. (NYSE: MUSA), une société cotée en bourse du Fortune 500 avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a construit et payé la construction du bâtiment et des locaux et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et de l'assurance. La structure du bail foncier comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8% tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une force financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations de maintenance différée et présentant la dernière disposition de magasin conçue pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations contribuent à une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionnée à un coin de rue très en vue à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et bénéficie d'un fort trafic véhiculaire, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de voyage desservant plus de 55 millions de passagers annuels, assurant un trafic client constant. La propriété en question est entourée de propriétés industrielles et résidentielles offrant une base idéale de consommateurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux sites de développement voisins totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (31 000+ véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des utilisations élargies et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, à usage mixte, de détail (service au volant/convenance), industriel et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Multi-résidentiel à vendre

Taux de capitalisation de 6,22 % Vendeur motivé !!! Niché au cœur vibrant de Miami, ce magnifique Fourplex rénové avec 4 unités résidentielles offre à la fois élégance et stabilité de revenu, comprenant un 3/1, deux 2/1 et un 1/1. Chaque unité est entièrement occupée, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs. La propriété dispose d'appareils électroménagers neufs, de finitions modernes et de détails raffinés partout, créant le parfait mélange de confort et de style.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy a 19 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et des revenus annuels de 21 milliards de dollars • Garantie d'entreprise de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble unique de 16 unités idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Miami. Niché dans un quartier dynamique, la propriété est entourée de magnifiques parcs, de plages immaculées et de trois grands centres commerciaux tous situés dans un rayon de 2,4 kilomètres, offrant une commodité et un attrait de style de vie inégalés. Que vous recherchiez un refuge serein ou une expérience urbaine dynamique, cet emplacement offre les deux. Avec un accès facile aux loisirs en plein air et aux plaisirs du shopping, les résidents profitent du meilleur de la vie en Floride du Sud dans un cadre de style boutique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

Miami Bureau à vendre

Disruptive Real Estate et Olalde Group Realty sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 101 NE 79 Street, un bâtiment indépendant combinant espace de vente au détail et bureaux créatifs, doté d'un attrait visuel rare et d'un stationnement privé sécurisé, situé sur le principal corridor de la NE 79 Street à Little River. Avec sa façade entièrement vitrée, ses intérieurs lumineux et ouverts, et son agencement pratique, cette propriété offre une présence élégante sur rue et un espace de travail flexible qui allie professionnalisme et créativité dès votre arrivée. Pour un propriétaire-utilisateur, l'installation est simple et immédiate. L'intérieur comprend deux bureaux privés, une grande salle de conférence et une salle de bain rénovée – aucun délai pour des aménagements ou des ajustements imprévus. Pour un investisseur, l'adresse et la configuration rendent la location facile et rapide. La visibilité sur la 79e Rue attire des locataires prêts à payer pour la commodité. Le stationnement sécurisé est un véritable atout différenciateur, et le plan ouvert permet de minimiser les coûts d'améliorations locatives. Cet actif commercial bénéficie d'une proximité avec les quartiers les plus prisés de Miami, notamment Wynwood, Edgewater, le Design District et Midtown, avec un accès facile aux principales routes comme l'I-195 et l'I-95. Miami Beach, le centre-ville et le quartier des arts et du divertissement sont à quelques minutes en voiture, garantissant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Le zonage T6-8-O offre une flexibilité à long terme. Les propriétaires peuvent générer des revenus dès maintenant tout en conservant la possibilité de développer un programme à usage mixte lorsque le cycle du marché sera favorable. Cette combinaison d'utilité immédiate et de flexibilité future confère à cette adresse une valeur stratégique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-21

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente Gables Galiano, situé au 1091 rue Galiano à Coral Gables, en Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec une variété de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que trois maisons en rangée de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des plafonds de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons en rangée se distinguent par des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. Chaque unité dispose d'au moins une grande terrasse privée, améliorant ainsi l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements recherchés, notamment une piscine de style complexe, une zone de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un espace de rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et de deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au tarif du marché pour des propriétés comparables de classe A dans la région. Cela représente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides caractéristiques physiques, ses unités généreusement dimensionnées et son potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Espace exceptionnel pour commerce de détail ou bureau dans un immeuble mixte de classe A à Colonnade Dadeland. Idéal pour un cabinet médical, des services financiers ou toute autre entreprise professionnelle. Unité d'angle avec une façade de 60 pieds. Conditions avantageuses de financement par le vendeur disponibles. Cet espace rare et unique comprend 9 places de stationnement en garage attribuées, un stationnement abondant pour les visiteurs, et un accès à des commodités haut de gamme, notamment une salle de sport, une piscine, une salle de conférence/multifonction, un service de conciergerie et une sécurité 24h/24. Idéalement situé près du centre commercial Dadeland Mall, du Metrorail et de l'autoroute Palmetto. Conditions flexibles disponibles : location, location avec option d'achat ou achat. Financement par le vendeur disponible avec un taux d'intérêt bas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Miami Bureau à vendre - Kendall

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Kendall — située directement sur la très fréquentée Kendall Drive (SW 88th Street), l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Miami-Dade. Cet immeuble de bureaux de ±29 278 pi² est implanté sur un terrain de ±2,46 acres avec une voie dédiée pour les virages à gauche, offrant un accès direct depuis Kendall Drive. La propriété comprend une succursale de caisse populaire au rez-de-chaussée et peut être livrée partiellement vacante, offrant un mélange idéal de revenus en place et un potentiel significatif pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement. Entourée de quartiers résidentiels denses, de grands détaillants nationaux et d'une forte population active en journée, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un trafic routier intense et une valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Miami. L'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à la SR-874 et à l'US-1, plaçant les locataires à quelques minutes du centre-ville de Miami, du Dadeland Mall, de l'hôpital Baptist et de l'aéroport international de Miami. La région environnante abrite un mélange solide de détaillants nationaux, d'options de restauration et de communautés résidentielles aisées, créant un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises et à l'engagement des clients. Les locataires profitent de configurations de bureaux flexibles, d'un stationnement abondant et d'un environnement professionnel qui favorise à la fois la productivité et le confort. Que vous cherchiez à étendre vos activités ou à lancer un nouveau bureau, cet emplacement offre la visibilité, la commodité et un cadre de qualité nécessaires pour prospérer sur le marché compétitif du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Miami Industriel à vendre - West Miami

Condo Bureau/Entrepôt de 2 400 pi² à Miami Central | 7456 SW 48 Street Découvrez une occasion rare d'acquérir un condo bureau/entrepôt de 2 400 pi² au cœur du très prisé quartier industriel de Miami. Cet espace polyvalent offre un mélange fonctionnel de bureau et d'entrepôt, idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Plafonds hauts, accès au niveau du sol et aménagement efficace. Situé juste à côté de Bird Road, avec un accès facile à la Palmetto Expressway (SR 826), à l'US-1 et à la région métropolitaine de Miami, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et commodité. Zoné pour un usage industriel léger et entouré d'une communauté d'affaires dynamique, le 7456 SW 48 Street représente un choix stratégique tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-06