56 Convenience Stores à vendre à Miami, FL, USA

Miami Multi-résidentiel à vendre

MSP Group est ravi d'avoir été nommé courtier exclusif pour Seas Apartments, situés au 763 SW 5th Street dans le quartier dynamique de East Little Havana à Miami. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un bien multifamilial construit récemment dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Construit en 2009, l'immeuble comprend un total de neuf (9) unités, dont huit (8) appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain et demie, ainsi qu'une (1) unité d'une chambre et une salle de bain et demie. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant des commodités modernes telles que des planchers en céramique, des laveuses et sécheuses dans l'unité, ainsi que plusieurs balcons privés, ce qui augmente l'attrait pour les locataires et assure une stabilité locative à long terme. En complément de l'expérience résidentielle, la propriété dispose de 10 espaces de stationnement au total, dont six (6) espaces couverts et quatre (4) espaces en surface, un avantage distinct dans un sous-marché où le stationnement privé et dédié est limité. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une proximité avec le centre financier de Miami, Brickell Avenue, ainsi que la destination culturelle animée de Calle Ocho. Les locataires profitent d'un quartier riche en galeries d'art, restaurants et divertissements, tout en étant à quelques minutes des principaux centres d'emploi, du centre-ville de Miami et des corridors de transport clés. Ce mélange de commodité de style de vie et d'accessibilité fait de cette propriété une option locative attrayante pour les jeunes professionnels et les familles. Du point de vue de l'investissement, le 763 SW 5th Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien multifamilial moderne dans un centre urbain à forte demande. L'économie de Miami continue de démontrer une résilience exceptionnelle et une croissance à long terme, alimentée par l'afflux de population, les investissements internationaux et sa position en tant que ville passerelle mondiale. Les biens multifamiliaux restent particulièrement attrayants en tant que protection contre l'inflation et source fiable de flux de trésorerie. Avec sa construction récente, son emplacement de choix et ses caractéristiques favorables aux locataires, cette propriété stable offre aux investisseurs un revenu immédiat et une valeur durable à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus solides du pays.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 places de stationnement dédiées, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et l’aéroport MIA - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’Hôtel de Ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix au coin de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs de Valeur Clés** - Ratio de stationnement : 34 places pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami - Droits de signalisation : rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes ADA, très recherchées - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmente la valeur

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

South Miami Bureau à vendre - Kendall

PRIX POUR VENTE RAPIDE - Ludlam Medical Center, situé au 5620 SW 67th Ave à South Miami, FL, offre une opportunité idéale pour des bureaux médicaux ou professionnels dans l’un des marchés les plus accessibles et en pleine croissance de Miami. Ce bâtiment indépendant flambant neuf de deux étages, de classe A, propose 10 592 pieds carrés d’espace ultramoderne conçu pour des cabinets médicaux, des centres chirurgicaux ambulatoires ou des services professionnels. Conçu avec des normes modernes de sécurité et de commodité, le bâtiment est équipé de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, d’un ascenseur adapté aux civières, d’un système avancé de gicleurs anti-incendie et d’un générateur de secours pour l’ensemble du bâtiment. Avec 45 places de stationnement dédiées (4,25/1 000 pi²), la propriété garantit une accessibilité maximale pour les patients et le personnel. Zoné 6900 – Bureau semi-professionnel et approuvé pour un usage par un seul locataire, Ludlam Medical Center bénéficie d’un emplacement stratégique près des principales routes, notamment 826, US-1, Miller Drive, Bird Road et Sunset Drive. Sa proximité avec des institutions de santé renommées telles que Baptist Health South Miami, l’Hôpital pour enfants Nicklaus, l’Hôpital communautaire Larkin et l’Université de Miami en fait un emplacement de choix pour les prestataires de soins de santé souhaitant étendre leurs activités ou établir une présence phare. Il s’agit d’une opportunité rare et de haute qualité pour un investissement ou une utilisation propriétaire au cœur du corridor médical florissant de South Miami. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VEUILLEZ APPELER OU TEXTER ANGELIQUE M. SALAS AU (305) 607-1774.

Date de mise en marché :

2025-05-30

Bay Harbor Islands Bureau à vendre - Miami Beach

L'unité 510 à Concourse Plaza, située à Bay Harbor Islands, représente une opportunité attrayante pour acquérir un condo de bureau professionnel dans un quartier d'affaires très prisé de Miami. Configurée comme un studio polyvalent insonorisé, cet espace de 1 398 pieds carrés offre une disposition personnalisable adaptée aux besoins médicaux, dentaires, de counseling, juridiques ou de bureaux exécutifs. Avec des zones polyvalentes spacieuses, une salle de conférence, une kitchenette avec évier et une salle de bain privée, cette unité est une solution clé en main pour une variété de professionnels. Les espaces communs récemment rénovés du 1111 Kane Concourse, comprenant des couloirs modernisés, des ascenseurs mis à jour et un atrium dynamique, accueillent les clients dès leur arrivée. Un gestionnaire d'actifs professionnel sur place assure le bon fonctionnement et l'entretien pour les locataires et les propriétaires. Le bâtiment offre également un stationnement gratuit pour les visiteurs ainsi qu'un stationnement sécurisé pour les propriétaires et les locataires, ajoutant commodité et accessibilité. Situé au cœur de Bay Harbor Islands, ce condo de bureau bénéficie d'une proximité avec Bal Harbour, Surfside, Miami Beach et The Well, un développement de luxe polyvalent proposant des services de bien-être, des commerces et des restaurants haut de gamme à côté de Concourse Plaza. Réputé pour son niveau de vie élevé, ses solides données démographiques et sa croissance démographique constante, l'emplacement profite de revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile et prévoit une augmentation de la population de 5,35 % d'ici 2029. Les aéroports internationaux de Miami (MIA) et de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) sont accessibles en 30 à 40 minutes de route, connectant les entreprises à des opportunités locales et mondiales.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-16

Miami Terrain à vendre - South Dade

Terrain multifamilial de 2,25 acres, situé dans le comté de Miami-Dade, zoné pour un complexe d'appartements de 220 unités pouvant aller jusqu'à 12 étages. Situé directement sur le nouveau Rapid Bus Transitway, et à très courte distance du principal terminal de bus. Situé entre les rues SW 184th et SW 186th, le terrain est presque prêt à être construit. Prix : 10 millions. Commission de 3 %. Un espace de stockage extérieur industriel de premier choix est maintenant disponible à la vente ou à la location au 18645 SW 103rd Court, comprenant un terrain entièrement pavé de 2,25 acres. Mesurant 200 pieds de large sur 430 pieds de profondeur, ce site polyvalent peut accueillir un utilisateur unique ou être divisé, offrant une flexibilité inégalée pour les entreprises en expansion. Situé dans le corridor industriel animé de Cutler Bay à Miami, il représente une opportunité rare pour des opérations industrielles polyvalentes, allant des voitures et VR aux camions commerciaux, en passant par l'entrepreneuriat général et l'équipement paysager. Avec des améliorations récentes du site de 600 000 $, le site dispose d'un nouveau mur d'entrée en béton paysagé de 8 pieds de haut et de deux entrées de voie sécurisées, assurant un accès sécurisé et professionnel. Actuellement abritant une école moderne de conduite de camions CDL, une partie du terrain peut rester disponible pour des opérations continues, offrant un arrangement de location adaptable. Les commodités à proximité, y compris Publix, Walgreens, The Home Depot, et diverses options de restauration, améliorent la commodité pour les utilisateurs recherchant des commodités à proximité. À une minute de l'autoroute US 1 et à trois minutes du Florida’s Turnpike, ce site industriel offre des connexions fluides à travers le sud de la Floride, y compris Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach. L'aéroport international de Miami (MIA) est à seulement 30 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un terrain industriel stratégiquement situé dans un quartier établi avec une visibilité et un accès inégalés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Miami Multi-résidentiel à vendre

VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE - Se termine le 29 janvier à 11h00 ET. L'enchère de départ est de 450 000 $! Niché sur un vaste terrain privé dans l'enclave prisée de Morningside dans le quartier Upper East Side de Miami, ce duplex distinctif allie charme architectural et raffinement moderne. Chaque résidence spacieuse comprend deux chambres et deux salles de bains, conçues avec soin pour offrir un confort et une habitabilité qui dépassent les attentes. Avec un stationnement hors rue et une localisation hors de la zone inondable, cette propriété offre à la fois tranquillité d'esprit et commodité. Les améliorations récentes soulignent son attrait clé en main, y compris un nouveau toit (2025), des fenêtres et portes résistantes aux impacts, et un nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe, tout en préservant les sols en terrazzo d'origine en dessous. Chaque unité présente son propre caractère et style distinct. • Une résidence se distingue par des intérieurs lumineux et aérés avec des comptoirs en quartz, un dosseret en carreaux de métro et des appareils en acier inoxydable. • L'autre dégage chaleur et texture, avec des comptoirs en granit, un dosseret en mosaïque et des appareils en acier inoxydable assortis. Les deux maisons s'ouvrent sur des arrière-cours clôturées de manière privée, créant des espaces invitants pour recevoir, se détendre tranquillement ou vivre à l'extérieur dans un cadre tropical. Le style de vie qui entoure cette propriété est tout aussi attrayant. L'Upper East Side est célébré pour son caractère mi-siècle, ses cafés sur le trottoir, ses restaurants éclectiques, ses boutiques et ses galeries au design avant-gardiste. À quelques pas se trouvent des points de repère du quartier tels que le MiMo District, Miami Ironside et The Citadel, avec le Miami Design District, Wynwood, Brickell et South Beach à seulement quelques minutes en voiture. Avec son emplacement de choix, ses mises à jour modernes et sa disposition polyvalente, le 6820 & 6822 NE 5th Avenue présente une opportunité rare—idéal comme résidence principale sophistiquée, arrangement de vie double ou propriété d'investissement performante dans l'un des quartiers les plus à la mode et en évolution rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Miami Commerce de détail à vendre

Entrepôt polyvalent de 3 242 pi² au cœur de Miami! Cette propriété polyvalente dispose de plafonds de 12 pieds de haut, d'une alimentation électrique triphasée et de deux baies spacieuses avec deux portes de baie, ce qui la rend idéale pour un propriétaire/utilisateur ou diverses opérations commerciales. Situé de manière centrale près des grandes artères et à quelques minutes de l'aéroport, ce site offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter une opportunité de développement rare pour acquérir le coin stratégique de la NW 79th Street et de la 22nd Ave. La propriété a récemment été approuvée pour un centre de lavage de voitures, ce qui en fait un site idéal pour un opérateur ou un investisseur souhaitant apporter une installation de lavage de voitures moderne et à haut volume à ce marché en croissance. Points forts du site : - Autorisé et approuvé : Entièrement approuvé pour le développement d'un lavage de voitures. - Zone d'opportunité (OZ) / Zone d'autonomisation qualifiée – offrant des incitations fiscales et d'investissement significatives. - Emplacement de choix : Corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité. - Potentiel de conception flexible : Le site peut accueillir un lavage de voitures complet ou de style express avec plusieurs baies, stations d'aspiration et une circulation conçue pour l'efficacité et la commodité des clients. - Cette propriété non développée offre une toile vierge pour un opérateur ou un développeur expérimenté pour construire un centre de lavage de voitures de premier ordre et capitaliser sur la forte demande des consommateurs dans la région. OPTION No. 1 : Tel que permis par le Code de zonage. Bâtiment de 12 étages avec un total de jusqu'à 121 unités résidentielles, (77 d'une chambre, 36 de deux chambres, 8 de trois chambres), une certaine surface commerciale au rez-de-chaussée comme requis par son district de zonage MCS, des espaces d'agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5ème niveau, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. OPTION No. 2 : Selon le "LIVE LOCAL ACT, (SB 102)". Bâtiment de 15 étages avec un total de jusqu'à 198 unités résidentielles, (22 studios, 102 d'une chambre, et 52 de deux chambres), une certaine surface commerciale au rez-de-chaussée comme requis par son district de zonage MCS, des espaces d'agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5ème niveau, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. Commodités : - Oasis de piscine au 5ème étage : Une piscine luxueuse et une terrasse ensoleillée, parfaites pour la détente et le divertissement - Centre de fitness à la fine pointe : Un gymnase entièrement équipé pour que les résidents restent actifs et en bonne santé - Salon des résidents : Une salle communautaire spacieuse pour les rassemblements sociaux et les événements - Stationnement sécurisé : 198 places de stationnement dans un garage sécurisé et fermé - Vues inégalées : Vues panoramiques du paysage environnant depuis les étages supérieurs Unités résidentielles : 121-198 unités spacieuses : Allant de 1 à 3 chambres, chaque unité est conçue pour le confort et le luxe Balcons privés : Balcons expansifs avec des vues à couper le souffle sur le paysage environnant Emplacement : Oasis est stratégiquement situé au coin stratégique de la NW 79th Street et de la 22nd Ave, offrant un accès facile aux grandes autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette rare opportunité de développer un immeuble multifamilial pour la main-d'œuvre dans l'une des régions les plus prisées du pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel et comment vous pouvez en faire partie. Points forts du projet : Immeuble d'appartements de 12 à 15 étages avec 121 à 176 unités résidentielles. Zonage NCAD 90 unités à l'acre x 1.347 acres = 121 unités - Voir A1.1 Conceptuel Garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Opportunité de réaménagement exceptionnelle dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de cinq parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. Les trois autres parcelles sur SW 25th Terrace sont zonées T3-O, adaptées à un usage résidentiel à faible densité. Toutes les parcelles sont actuellement occupées sous des baux à court terme (à l'exception du 3681 SW 25th Terrace, qui est un terrain vacant), offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou par phases. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs cherchant à bénéficier d'une échelle et d'une polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodité urbaine et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offre une échappée tranquille, tandis que le complexe CocoWalk présente un mélange dynamique de commerces de détail et de loisirs. Avec sa proximité du quartier d'affaires de Coconut Grove et les vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre le parfait équilibre entre travail et loisirs pour toute entreprise cherchant à s'établir dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Avec un prix demandé de 6 136 000 $, cette offre représente un investissement attrayant dans l'un des corridors industriels les plus recherchés de la région. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou comme ajout performant à un portefeuille industriel, le 2244 NW 114th Ave offre une valeur et une commodité inégalées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du dynamique centre urbain de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'utilisations. Cet ancien succursale bancaire autonome se trouve sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage et un aménagement de stationnement en surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété comprend une salle de coffre-fort, des lignes de caissiers et un aménagement de bureau professionnel, ce qui en fait un excellent candidat pour des services financiers, des bureaux médicaux, du commerce de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Stratégiquement situé le long de NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux pâtés de maisons de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation proéminente sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une exposition maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des districts commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent le Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Que vous envisagiez un showroom de vente au détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Bureau à vendre - Brickell

Date de mise en marché :

2025-11-11

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion de Développement Privilégiée Site d'angle exceptionnel stratégiquement situé dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment inclus dans le nouveau plan de zonage de la ville, la propriété permet désormais le développement d’un immeuble à plusieurs étages comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou des condominiums aux étages supérieurs. Avec sa visibilité premium en coin, son fort achalandage et son accès direct aux principales artères routières, ce site offre une base idéale pour un projet haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique intégrant un mode de vie moderne avec la commodité du commerce de détail. Située dans une zone de croissance dynamique entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, cette propriété offre aux promoteurs une occasion rare de tirer parti d’un potentiel d’appréciation significatif et d’une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d’une communauté d’affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Idéal pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé recherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et Connectivité Supérieurs À seulement quelques minutes des avenues NW 7th, NW 27th et de l’I-95, offrant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Croissance Urbaine en Plein Essor Situé dans un quartier émergent de Miami en pleine revitalisation — un point chaud pour les investisseurs et les promoteurs. Options de Développement Flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce de détail, bureaux, multifamilial ou à usage mixte — une toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité Exceptionnelle Exposition de coin proéminente sur un corridor urbain achalandé, garantissant une présence de marque maximale et un fort achalandage piétonnier. Conçu pour l’Avenir Profitez de la demande croissante à Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Doral Flex à vendre - Miami Airport

Situé au cœur dynamique de Doral, le 8125 NW 33rd Street propose un entrepôt flexible exceptionnel de ±3 400 pieds carrés, idéal pour une grande variété d'entreprises. La propriété dispose d'une porte de chargement au niveau de la rue pour un chargement et déchargement sans effort, d'une hauteur sous plafond dégagée de 12 pieds, ainsi que de plusieurs espaces de bureau adaptés aux besoins administratifs, d'exposition ou opérationnels. À l'intérieur, l'espace est équipé d'une kitchenette et de deux salles de bain, offrant confort et commodité pour les opérations quotidiennes. La propriété comprend également 6 places de stationnement assignées et bénéficie d'une accessibilité optimale à seulement quelques minutes des principales autoroutes et de l'aéroport international de Miami. Une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Miami.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-06

Miami Terrain à vendre - Kendall

Blanca Commercial Real Estate est ravie d'avoir été désignée comme agent exclusif pour la vente du site de Miller Drive, un terrain de +/- 1,07 acre situé au cœur de South Miami. L'offre comprend des plans substantiellement approuvés pour un bâtiment médical ou de bureaux professionnels de +/- 28 706 pieds carrés sur trois étages, conçu avec une architecture moderne et bénéficiant d'un stationnement en surface abondant avec un ratio de 4,01:1 000. Ce projet représente une opportunité rare de développer un immeuble de classe A sur l'un des corridors les plus prestigieux de South Miami. Le site offre un positionnement exceptionnel pour les pratiques médicales. Avec une façade de +/- 165 pieds le long de la SW 56th Street (Miller Drive), il bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 38 000 véhicules par jour. Sa localisation stratégique le place à mi-chemin entre trois des plus grands et prestigieux systèmes hospitaliers du sud de la Floride : le campus North Kendall de Baptist Health, l'hôpital HCA Florida Kendall et l'hôpital Baptist Health South Miami. Le site de Miller Drive offre une commodité optimale pour les professionnels de la santé cherchant à desservir une large base de références et à maximiser l'accès des patients. Au-delà de sa proximité médicale privilégiée, le site de Miller Drive sert de point d'accès stratégique, reliant harmonieusement deux des sous-marchés les plus établis de Miami-Dade : Coral Gables et Kendall. Cette position centrale, combinée à une grande visibilité, en fait une destination idéale pour les utilisateurs de bureaux professionnels cherchant une présence accessible et de premier plan. Les environs sont principalement composés de quartiers résidentiels unifamiliaux, caractérisés par des taux élevés de propriété et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $, offrant une clientèle robuste et aisée pour toute entreprise professionnelle. Le positionnement stratégique du site de Miller Drive, combinant une proximité médicale exceptionnelle et un rôle de passerelle clé entre des sous-marchés commerciaux majeurs, en fait une offre sans égal. Sa grande visibilité et les solides données démographiques environnantes renforcent encore sa valeur. Il s'agit d'une opportunité rare pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires d'établir une présence significative et durable dans l'un des corridors les plus établis, résilients et recherchés de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG... FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de détail nouvellement construite, entièrement louée à Murphy USA, située dans le marché dense et très fréquenté de Miami, FL. Cette propriété bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a financé et réalisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solide force financière et une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à un coin stratégique très visible à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et profite d'un trafic routier important, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de transport accueillant plus de 55 millions de passagers annuels, garantissant un flux constant de clientèle. La propriété est entourée de zones industrielles et résidentielles, offrant une base idéale de consommateurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés bénéficient d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le zonage NCUAD Overlay améliore considérablement leur potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces terrains sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la loi Live Local (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les promoteurs visionnaires de tirer parti d’un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy dispose de 19 années restantes sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11. • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et génère des revenus annuels de 21 milliards de dollars. • Garantie corporative de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA).

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Industriel à vendre - Kendall

Excellent entrepôt de 2 350 pi² à vendre à Kendall. Tout est climatisé, à quelques minutes de l'aéroport exécutif et des principales autoroutes. Cet espace de plus de 2 350 pi² offre : Unité # 7 • Plafonds de 18 pi • Mezzanine entièrement autorisée (2e étage) • Structure et toit en blocs de béton • Climatisation centrale partout (2 unités) • Stationnement assigné et pour visiteurs • Porte de garage électrique haute (arrière) • Fenêtres à impact • Bureau/salle d'exposition carrelé à l'avant • Alarme et caméras de sécurité • Frais de copropriété bas Parfait pour les opérations, le stockage ou un usage mixte flexible. Fonctionnel, sécurisé et prêt à emménager !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble unique de 16 unités idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Miami. Niché au cœur d'un quartier dynamique, la propriété est entourée de magnifiques parcs, de plages immaculées et de trois grands centres commerciaux, tous situés à moins de 2,5 kilomètres—offrant une commodité et un attrait de vie inégalés. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une expérience urbaine animée, cet emplacement offre les deux. Avec un accès facile aux activités de plein air et au magasinage, les résidents profitent du meilleur de la vie en Floride du Sud dans un cadre de style boutique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

APEX Capital Realty est fier de présenter The Shorecrest Apartments, une propriété multifamiliale boutique située dans le quartier dynamique de Shorecrest à Miami. Construite à l'origine en 1959 et entièrement rénovée en 2024, la propriété incarne le charme emblématique MiMo/Art Déco de la région tout en offrant des intérieurs modernes conçus pour les locataires d'aujourd'hui. La répartition des unités comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain, deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, tous dotés de cuisines, salles de bain et revêtements de sol rénovés. Chaque appartement est équipé d'une laveuse/sécheuse dans l'unité, offrant aux locataires le confort d'un mode de vie moderne. Les résidents bénéficient d'un stationnement privé et sécurisé avec portail pour un accès facile, ainsi que d'un espace commun/bureau nouvellement aménagé, un espace flexible pour travailler à domicile, se détendre ou se réunir avec des amis et la famille. Ces améliorations réfléchies et commodités positionnent la propriété pour atteindre des loyers au sommet du marché tout en offrant une proposition de valeur solide à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Miami Bureau à vendre

Disruptive Real Estate et Olalde Group Realty sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acheter le 101 NE 79 Street, un bâtiment de vente au détail et de bureaux créatifs indépendant avec un attrait rare et un stationnement privé sécurisé sur le principal corridor de la NE 79 Street à Little River. La façade entièrement vitrée, les intérieurs lumineux et ouverts, ainsi que l'agencement pratique confèrent à la propriété une présence de rue soignée et un espace de travail quotidien flexible qui se veut à la fois professionnel et créatif dès votre arrivée. Pour un propriétaire-utilisateur, l'installation est simple. L'intérieur comprend deux bureaux privés, une grande salle de conférence et une salle de bain rénovée, sans attente pour des aménagements ou des ajustements. Pour un investisseur, l'adresse et la configuration rendent la location facile. La visibilité sur la 79e rue attire les locataires qui paient pour la commodité. Le stationnement sécurisé est un véritable atout ici, et le plan ouvert rend les améliorations locatives efficaces. Cet actif commercial bénéficie de la proximité des meilleurs quartiers de Miami, y compris Wynwood, Edgewater, le Design District et Midtown, avec un accès facile aux principales routes comme l'I-195 et l'I-95. Miami Beach, le centre-ville et le quartier des arts et du divertissement sont à quelques minutes en voiture, assurant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Le zonage T6-8-O ajoute une flexibilité à long terme. Les propriétaires peuvent exploiter pour des revenus immédiats tout en maintenant une voie claire vers un programme à usage mixte lorsque le cycle du marché le permet. Cette combinaison d'utilité immédiate et d'optionnalité confère à cette adresse une valeur stratégique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-21

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente Gables Galiano situé au 1091 Galiano Street à Coral Gables, Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec un mélange diversifié de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, et trois maisons de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des hauteurs de plafond de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons de ville présentent des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et aérée. Chaque unité comprend au moins une grande terrasse privée, améliorant l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements souhaitables, y compris une piscine de style complexe, une aire de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au taux du marché pour les propriétés comparables de classe A dans la région. Cela présente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides attributs physiques, la taille généreuse des unités et un potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Espace exceptionnel pour commerce de détail ou bureau dans un immeuble polyvalent de classe A situé à Colonnade Dadeland. Idéal pour un cabinet médical, des services financiers ou toute autre entreprise professionnelle. Unité d'angle avec une façade de 60 pieds. Conditions avantageuses de financement par le vendeur disponibles. Cet espace rare et unique comprend 9 places de stationnement en garage attribuées, un stationnement abondant pour les visiteurs, ainsi qu’un accès à des commodités haut de gamme, notamment une salle de sport, une piscine, une salle de conférence/multifonction, un service de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24. Emplacement pratique à proximité du centre commercial Dadeland Mall, du Metrorail et de l'autoroute Palmetto Expressway. Conditions flexibles disponibles : location, location avec option d'achat ou achat. Financement par le vendeur disponible avec un taux d'intérêt bas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08