2 Convenience Stores à vendre à Middlesex Comté, USA

28 Branford Rd

North Branford, CT 06471

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 12 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

North Branford Bureau à vendre - Branford

Saisissez une occasion rare de devenir propriétaire au 28 Branford Road, un condominium de bureaux de classe A récemment construit, d'une superficie de 12 000 pieds carrés, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de New Haven. Cette propriété très visible allie design moderne, lumière naturelle et aménagements flexibles, idéaux pour les cabinets médicaux, les prestataires de soins de santé et les bureaux professionnels cherchant à établir une présence de premier plan dans un marché en plein essor. Avec un revenu moyen des ménages de 124 000 $ dans la région environnante et une proximité avec les principales routes, l'emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Construit en 2024 sur un terrain de 4,87 acres, le bâtiment est équipé de gaz de ville, d'eau, d'égouts et de climatisation centrale, garantissant des opérations efficaces pour les usages professionnels et de santé. Les locataires et visiteurs bénéficient d'un stationnement abondant sur place, et la propriété est idéalement située à moins d'un mile de l'Interstate 95, de la Route 1 et de la Route 80, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Tweed New Haven (HVN). Le zonage I-2 du site offre une grande polyvalence, permettant diverses configurations et utilisations potentielles. Disponible à la vente pour 2 500 000 $ ou à la location pour 25 $ par pied carré NNN, le 28 Branford Road propose des options de construction sur mesure et une allocation pour les améliorations locatives, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Située dans un corridor en expansion dédié aux soins de santé et aux activités professionnelles, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une occupation immédiate avec un fort potentiel de croissance de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Haynes Development

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Custom Industrial Lease - 600 Derby Ave

Seymour, CT 06483

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 5,30 AC

Seymour Terrain à vendre

Débloquez le potentiel de votre entreprise grâce à cette occasion de location industrielle de premier plan au 600, avenue Derby, Seymour, CT. S'étendant sur 5,30 acres avec zonage LI-1, ce site offre jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace personnalisable et construit sur mesure, parfait pour les opérations industrielles, d'entrepôts ou flexibles. Que vous cherchiez un centre de distribution, un carrefour logistique, une installation de libre-entreposage ou une usine de fabrication, cette propriété offre la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour donner vie à votre vision. Stratégiquement situé directement à côté de la route 8, le 600 Derby Ave assure un accès sans faille aux principales voies de transport, y compris l'I-84 et l'I-95, et se trouve à seulement 30 minutes du centre-ville de New Haven et du port de New Haven. L'arrêt de train de banlieue Seymour situé à proximité est plus pratique pour le personnel, tandis qu'une main-d'œuvre locale solide — 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles — répond à vos besoins en matière d'embauche. Les loyers industriels à Seymour ayant augmenté de 4 % d'une année à l'autre, il s'agit d'un endroit privilégié pour s'implanter dans un marché à forte croissance. Conçu pour l'efficacité, le site offre un grand parking sur place, une maniabilité optimisée des camions et de la place pour des solutions logistiques sur mesure. Entourée d'équipements essentiels comme Target, Lowe's, Home Depot et Dunkin' à moins de cinq milles, votre équipe appréciera le confort quotidien. C'est plus qu'un bail : c'est une chance de construire une installation qui correspond exactement à vos spécifications dans un corridor commercial prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de construction sur mesure et sécuriser cet espace industriel exceptionnel avant qu'il ne disparenne !

Coordonnées pour la location:

Haynes Development

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-04-03

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22 Waterville Rd

Avon, CT 06001

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 53 313 pi²

• Accès contrôlé

Avon Bureau à vendre

Le 22 Waterville Road, situé à Avon, Connecticut, représente une opportunité d’investissement à valeur ajoutée et d’utilisation propriétaire au cœur de la vallée de Farmington. Cet immeuble de bureaux et médical de premier plan, d’une superficie de 53 313 pieds carrés, offre une échelle, une flexibilité et une infrastructure rarement trouvées dans les banlieues du Connecticut. Conçu pour un usage médical et professionnel, cet actif est idéal pour une occupation à long terme, une utilisation partielle par le propriétaire ou une stratégie de location ciblée. Cette installation de haute qualité peut accueillir des utilisateurs dans les domaines de la santé, des soins ambulatoires, des professions libérales ou des bureaux mixtes. Ce bâtiment de trois étages a été conçu spécialement pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux et médicaux, avec de grandes surfaces flexibles, une lumière naturelle abondante et un atrium central qui améliore l’expérience des locataires et des patients. Le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) zoné, avec une pompe à chaleur à boucle fermée, des tours de refroidissement au sol, des chaudières haute efficacité et des unités Trane sur le toit, assure une circulation d’air frais dans 71 zones distinctes, soutenant les aménagements médicaux et offrant une redondance opérationnelle. Le site s’étend sur 3,6 acres et propose 215 places de stationnement en surface, un ratio exceptionnel qui favorise la commodité des patients et du personnel ainsi que des configurations multi-locataires. Situé directement à la sortie de la Route 44, le 22 Waterville Road bénéficie d’une forte visibilité, d’une exposition à plus de 15 000 véhicules par jour et d’opportunités de signalisation de premier plan le long de la Route 10. L’emplacement est à quelques minutes de West Hartford et offre un accès pratique au centre-ville de Hartford, tandis que l’aéroport international Bradley se trouve à 25 minutes. Les locataires profitent d’un accès immédiat à des restaurants, hôtels et commodités quotidiennes, notamment l’Avon Old Farms Hotel, le Seasons Restaurant, The North House, ainsi que des commerces à proximité le long du corridor de la Route 44, avec le Blue Fox Run Golf Course situé directement en face. La zone commerciale environnante se caractérise par une démographie aisée et hautement éduquée, avec des revenus médians des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 5 miles et plus de 65 % des adultes titulaires d’un baccalauréat ou d’un diplôme supérieur, soutenant une demande soutenue pour les services de santé, professionnels et spécialisés. Avec une infrastructure solide, une offre concurrentielle limitée et une démographie favorable, le 22 Waterville Road offre une occasion rare de sécuriser un immeuble phare de bureaux et médical dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés du centre du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

ENE Realty Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

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171 Market Sq

Newington, CT 06111

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 325 839 $ CAD
• 12 251 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Newington Bureau à vendre

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux entièrement occupé, sur deux étages, situé au 171 Market Square, Newington, CT 06111. Cette propriété bien entretenue comprend 15 bureaux privés, offrant un actif générateur de revenus stable avec une diversité de locataires. Chaque étage dispose de toilettes séparées pour hommes et femmes, assurant commodité pour les locataires et les visiteurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur bien entretenu garantissant une accessibilité complète, ainsi que de deux sorties de secours conformes aux normes de sécurité. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et professionnel. Autres caractéristiques remarquables : - Stationnement couvert hors rue, en plus d'un stationnement abondant sur rue - Chauffage central et climatisation desservant l'ensemble du bâtiment - Espaces communs entretenus de manière professionnelle - Accès facile aux principales routes, commodités locales et commerces/services environnants - Historique solide d'occupation (entièrement loué au moment de l'inscription) Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux clé en main dans un emplacement pratique et recherché à Newington.

Coordonnées pour la location:

Sarjac Partners LLC

Date de mise en marché :

2026-06-09

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15 Colby Ct

New Haven, CT 06515

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 442 335 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Ce nouvel ensemble immobilier de quatre maisons en rangée représente une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale moderne de type "core-plus" sur le marché de New Haven. Construit par un développeur local réputé, le bien est proposé comme un investissement unique et convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable à long terme avec un potentiel de valorisation future. Chacune des quatre unités de style maison en rangée s'étend sur environ 2 500 pieds carrés et est intelligemment configurée avec 4 chambres et 3,5 salles de bain. Conçues pour séduire à la fois les occupants propriétaires et les locataires de qualité, chaque résidence est équipée de planchers en bois franc, de salles de bain carrelées, de climatisation centrale, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de buanderies dans l'unité. Des terrasses extérieures privées et des garages pour une voiture ajoutent à la qualité de vie et à l'attrait pour les locataires. L'efficacité opérationnelle est renforcée par la facturation séparée des services publics pour chaque unité, permettant une allocation des dépenses simplifiée et une gestion plus facile. La propriété inclut également un stationnement pour les invités, offrant commodité et fonctionnalité aux résidents. Aucune association de copropriété n'a été établie, et la propriété sera transférée comme un actif unique. Cependant, une conversion future en copropriété pourrait offrir une flexibilité stratégique supplémentaire et une valorisation potentielle, selon les objectifs des investisseurs et les conditions du marché. Située à environ 7 minutes de l'Université Southern Connecticut State, à 10 minutes de l'Université Yale et à 11 minutes de l'Université de New Haven, la propriété bénéficie d'une forte demande locative constante, alimentée par les étudiants, le corps professoral et les professionnels de la santé. Les loyers projetés sur le marché sont estimés à 4 500 $ par unité par mois, soutenant un revenu brut annuel projeté d'environ 216 000 $ selon les hypothèses actuelles du marché.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Homes and Estates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Building #1 - 160 Oak St

Glastonbury, CT 06033

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 417 290 $ CAD
• 846 pi²
• 1 Unité

Glastonbury Bureau à vendre

Situé dans le très prisé centre-ville de Glastonbury, voici une occasion rare d'acquérir deux condos de bureaux vendus ensemble. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants recherchant flexibilité et valeur à long terme. Ces unités spacieuses et lumineuses offrent un environnement professionnel accueillant, avec une abondance de lumière naturelle et une disposition ouverte généreuse, parfaite pour une variété d'usages commerciaux. Chaque unité est équipée de services publics séparés et d'un chauffage au gaz efficace, offrant commodité et contrôle des coûts. Que vous choisissiez d'occuper l'une des unités et de louer l'autre, ou de maximiser le potentiel de revenus en louant les deux, ce lot unique offre une grande polyvalence dans un marché solide où les opportunités comme celle-ci sont rares. Ne manquez pas votre chance de sécuriser deux unités dans l'une des villes les plus recherchées du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Century 21 AllPoints Realty

Date de mise en marché :

2026-06-02

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484 Boston Post Rd

Orange, CT 06477

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 306 $ CAD
• 9 880 pi²

• Climatisation

Orange Commerce de détail à vendre

À Vendre ou à Louer Située sur le dynamique corridor de Boston Post Road, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale florissante à Orange, CT. Le site couvre un peu moins d’un acre et comprend un espace flexible adapté à une variété d’usages commerciaux ou de services. Avec une empreinte de terrain substantielle, il offre un stationnement en surface ainsi qu’un accès facile pour la commodité des clients. Située dans un sous-marché commercial solide de la région de Westchester/Sud du Connecticut, la propriété bénéficie d’un accès aux principales routes à proximité, notamment l’Interstate 95 et la Route 15, assurant une connectivité régionale fluide. La proximité de la station Milford sur la ligne Metro-North et de l’aéroport Tweed-New Haven améliore l’accessibilité pour le trafic des navetteurs et des visiteurs. Le corridor environnant accueille un mélange dynamique de détaillants nationaux et locaux, de centres bancaires et d’établissements de restauration, générant un fort trafic quotidien. Cet actif attire les investisseurs à la recherche de fondamentaux de marché stables et d’un potentiel de repositionnement diversifié. Avec un zonage C-2, la propriété peut accueillir une variété d’usages commerciaux, offrant des options pour une occupation par un seul locataire ou une adaptation multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

Tandon Properties LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

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57 Whiting St

New Britain, CT 06051

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 186 860 $ CAD
• 34 868 pi²

New Britain Multi-résidentiel à vendre

Immeuble en brique de 21 unités dans un emplacement de choix, une excellente opportunité d'acquérir un immeuble en brique de 21 unités entièrement opérationnel au cœur de New Britain. Cet actif bien entretenu propose des unités spacieuses de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des unités spacieuses de 4 chambres et 1 salle de bain, dont environ 90 % ont été soigneusement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, des cuisines modernes et des salles de bain rénovées. Les loyers sont actuellement de 20 à 25 % en dessous du taux du marché pour des unités de taille similaire, offrant à un nouvel investisseur un potentiel immédiat dans le marché locatif en pleine croissance de New Britain. Les améliorations récentes incluent des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, murs et terrasses extérieures entièrement rénovés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement hors rue et une proximité avec les commodités commerciales. Tous les services publics sont à la charge des locataires. Idéalement situé à quelques kilomètres de l'Université d'État de Central Connecticut, la propriété est également à distance de marche de Franklin Square et des commodités du centre-ville. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute I-84. L'emplacement combine commodité urbaine, forte demande éducative, accès fiable au transport en commun et une communauté culturellement dynamique.

Coordonnées pour la location:

USMF

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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