77 Convenience Stores à vendre à Minnesota, USA

• Visite 3D Matterport

7th & Nic - 651 Nicollet Mall

Minneapolis, MN 55402

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 3 081 082 $ CAD
• 26 170 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Garderie
• Centre de conditionnement physique
• Détecteur de fumée

Minneapolis Bureau à vendre - Minneapolis CBD

L'unité 300 at 7th & Nic est sur le point d'attirer les utilisateurs qui souhaitent posséder et occuper un espace commercial de classe A de premier plan au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Minneapolis. Dans un marché caractérisé par la disponibilité continue de l'espace, le fait de posséder plus de 25 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre à cet endroit offre une occasion rare de transformer l'espace pour diverses utilisations futures. Les locataires bénéficieront de la proximité d'une multitude d'équipements du centre-ville, y compris des destinations gastronomiques populaires telles que Noa, Zelo et Manny's, de divers points de vente au détail, d'options de vie nocturne animées et de cafés confortables.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2024-04-29

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Burger King | North St. Paul, MN - 2535 Division St N

North Saint Paul, MN 55109

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 293 692 $ CAD
• 3 997 pi²

North Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Opportunité d'investissement NNN absolue - Aucune responsabilité pour le propriétaire avec un locataire stable à long terme et plus de 6 ans restants sur le bail. Magasin à forte croissance avec structure de loyer en pourcentage - Structure de loyer en pourcentage résistante à l'inflation offrant un potentiel de hausse maximal, avec un magasin à forte croissance montrant de solides tendances sur 12 mois. Locataire à long terme avec un grand opérateur franchisé - Burger King exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 36 ans. L'emplacement est géré par le Groupe Dhanani, le 3e plus grand opérateur du système de la marque avec plus de 550 emplacements. Visibilité et accès de premier ordre - Positionné stratégiquement directement à la sortie de l'autoroute 36, cette propriété bénéficie d'une forte exposition à plus de 37 000 véhicules par jour, assurant une visibilité maximale pour les clients. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété est bien connectée à la grande région métropolitaine des Twin Cities, offrant commodité tant pour les clients que pour les employés. Terrain spacieux avec service au volant - La propriété est située sur un terrain de 1,23 acre, offrant amplement d'espace pour le stationnement des clients ainsi qu'une voie de service au volant pour améliorer sa commodité. Démographie forte - La propriété est située dans une zone avec une croissance démographique constante et une forte démographie, avec une population de plus de 175 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 109 000 $. Rapport de ventes du locataire - Rapport de ventes annuel fourni par le locataire.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18

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3525 Plymouth Blvd

Plymouth, MN 55447

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 427 243 $ CAD
• 1 560 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine
• Réception

Plymouth Bureau à vendre - I-394 Corridor

Stratégiquement situé dans le Plymouth Town Office Plaza, ce condo de bureau en bout d'étage offre un environnement professionnel et soigné, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail prêt à emménager dans l'un des marchés suburbains les plus prisés des Twin Cities.

Coordonnées pour la location:

Arrow Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

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$1 Auction - REIT Sale | Former C-Store - 1146 Payne Ave

Saint Paul, MN 55130

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 68 468 $ CAD
• 2 386 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 1146 Payne Avenue, Saint Paul, comté de Ramsey, Minnesota (la « Propriété »). Précédemment occupée par Speedway, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construit vers 1966, le magasin de proximité vacant d'un étage et indépendant comprend ±2 386 pieds carrés d'espace de vente au détail, un auvent pour pompes à essence et dispose d'une enseigne sur pylône. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±0,289 acres avec 6 places de stationnement en surface et est accessible par plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée B-2, District d'affaires communautaire, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Cet ancien magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de tirer parti de solides fondamentaux du marché, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers de détail à ±20-24 $/pi² NNN). Selon le rapport général d'excavation de l'Agence de contrôle de la pollution du Minnesota, les réservoirs de stockage souterrains (UST) #004, #005 et #006 ont été retirés du site les 26-27 juin 2019. Saint Paul, Minnesota est la capitale de l'État et constitue la moitié des Twin Cities avec Minneapolis, formant un noyau métropolitain majeur avec une MSA combinée de plus de 3 millions de personnes. L'économie de la ville est diversifiée et stable, ancrée par les services gouvernementaux, la santé, l'éducation, la finance et les services professionnels, avec de grands employeurs tels que l'État du Minnesota, HealthPartners et le campus de St. Paul de l'Université du Minnesota soutenant une forte population active. La Propriété est stratégiquement située juste à l'est de l'I-35E avec un accès direct au centre-ville de Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux routiers. Les générateurs de trafic à proximité incluent Walgreens, Dollar General, McDonald's, Burger King, Popeyes, Auto Zone, Wendy's et l'aéroport de St. Paul. La Propriété est située dans une zone qui dessert 154 237 personnes dans un rayon de 3 miles et ±334 481 individus avec un revenu moyen des ménages de ±86 633 $ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel commercial de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-24

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$1 Auction - REIT Sale | Former C-Store- 3 AC - 600 Highway 10 S

Saint Cloud, MN 56304

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 68 468 $ CAD
• 3 534 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 600 Highway 10 S, Saint Cloud, comté de Benton, Minnesota (la "Propriété"). Précédemment occupée par SuperAmerica, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE! Construit en 1987, le magasin de proximité vacant et indépendant d'un étage comprend ±3,534 pieds carrés d'espace de vente au détail, deux auvents de pompes à essence, et dispose d'un panneau pylon. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±3,63 acres avec 13 places de stationnement en surface et est accessible par plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée C5, District Commercial Routier, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Cet ancien magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de capitaliser sur des fondamentaux de marché solides, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers de détail à ±12-15$/SF de vente au détail). St. Cloud, Minnesota est un centre commercial et économique régional dans le centre du Minnesota situé à environ 60 miles au nord-ouest de la région métropolitaine de Minneapolis - Saint Paul le long de l'I-94, des autoroutes américaines 10, 52, et des routes d'état - offrant un accès de transport solide et une connectivité de la zone commerciale régionale. L'économie de la ville est diversifiée avec un emploi substantiel dans les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et l'administration publique, soutenue par des employeurs majeurs tels que CentraCare Health, le système de soins de santé VA de St. Cloud, et les entités gouvernementales étatiques et locales. La Propriété est stratégiquement située juste à côté de l'US Hwy 10 sur Frontage Road avec un accès direct à Minneapolis-Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux routiers. Les générateurs de trafic à proximité incluent Target, Chipotle, Starbucks, Arby’s, Caribou Coffee, Jimmy John’s, Culver’s, Wendy’s, Subway, et O’Reilly Auto Parts. La Propriété est située dans une zone qui dessert 50,539 personnes dans un rayon de 3 miles et ±93,351 individus avec un revenu moyen des ménages de ±69,951$ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel de vente au détail de la zone.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Moorhead Library Building - 118 5th St S

Moorhead, MN 56560

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 917 118 $ CAD
• 22 752 pi²

Moorhead Spécialité à vendre - Downtown Moorhead

La propriété de la bibliothèque publique de Moorhead est maintenant à vendre! C'est une occasion fantastique d'acheter un bâtiment rare sur le marché de Fargo-Moorhead. Située au centre-ville de Moorhead, près de la très fréquentée Main Avenue, cette propriété emblématique se trouve à quelques pâtés de maisons du nouveau projet de réaménagement du centre-ville et à proximité de la galerie d'art et musée Rourke, du bureau de poste américain, de la Choice Bank, de la maison funéraire Wright, de l'église luthérienne Trinity et du restaurant Rustica Eatery. À l'intérieur, le bâtiment offre un espace ouvert avec divers bureaux, une salle de repos, des toilettes, beaucoup de lumière naturelle, un ascenseur, un garage chauffé et un sous-sol aménagé avec des salles de réunion et de stockage. Les utilisations de cette propriété sont illimitées, y compris bureau, commerce de détail, église ou espace de rassemblement, ou réaménagement. Ne manquez pas cette opportunité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs!

Coordonnées pour la location:

Goldmark Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Bibliothèque publique

Date de mise en marché :

2026-01-20

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The Gryff Apartments - 1935 2nd St SW

Rochester, MN 55902

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 900 905 $ CAD
• 26 000 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Accessible aux malentendants

Rochester Multi-résidentiel à vendre - Uptown Rochester

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Uptown, Rochester, MN. La propriété située au 1935 2nd St SW est un immeuble multifamilial/mid-rise de 27 664 pieds carrés, méticuleusement entretenu, comprenant 26 unités construites en 2019. Zoné MXT-NOD, cet actif très recherché affiche un taux d'occupation de 100 %, offrant un retour sur investissement immédiat et stable. Avec des commodités modernes et un emplacement de choix, cette propriété est prête pour un succès financier à long terme dans un marché locatif florissant. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet investissement exceptionnel à votre portefeuille dans l'une des zones les plus prisées pour les développements multifamiliaux. Découvrez le quartier dynamique d'Uptown à Rochester, MN, un emplacement recherché pour les investisseurs en immeubles multifamiliaux/mid-rise. La zone entourant The Gryff est synonyme de commodité et de communauté. Les résidents peuvent se promener jusqu'aux boutiques locales, aux restaurants branchés et aux lieux de divertissement populaires. La proximité des parcs et des espaces verts offre un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs en plein air. Adjacent à des établissements médicaux renommés et des employeurs de premier plan, l'emplacement présente une opportunité d'investissement convaincante. Avec un marché locatif en plein essor et une forte demande de locataires, The Gryff est prêt à être une addition de choix à votre portefeuille d'investissement dans ce lieu dynamique et désirable.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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9285 US-12

Independence, MN 55328

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 450 523 $ à 800 260 $ CAD
• 1 000 à 2 193 pi²
• 15 Unités

Independence Spécialité à vendre - I-394 Corridor

Découvrez l'expérience de style de vie des sports motorisés chez Motor Condos à Independence—où les condos de garage se croisent avec le design moderne et la communauté. Conçus pour les passionnés de voitures, les collectionneurs et tous ceux qui recherchent un espace haut de gamme, nos condos de garage vont au-delà du simple stockage, vous permettant de transformer votre espace en un sanctuaire personnel. De la technologie de pointe et des finitions haut de gamme aux espaces extérieurs sereins et aux commodités innovantes, ces espaces redéfinissent l'ultime escapade pour le propriétaire exigeant. Chaque détail de nos condos de garage a été soigneusement conçu pour offrir un mélange harmonieux de fonctionnalité et de sophistication. Ces espaces polyvalents sont conçus pour jouer, travailler et se détendre avec style et confort ultimes. Que vous recherchiez un espace sécurisé pour vos véhicules précieux, un refuge créatif ou un espace de travail élégant, les Motor Condos à Independence offrent la solution parfaite. Découvrez le summum du confort, de la commodité et du style avec votre propre condo de voiture.

Coordonnées pour la location:

Arrow Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-01-02

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3715 50th Ave

Minneapolis, MN 55429

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 051 641 $ CAD
• 20 266 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Minneapolis Industriel à vendre - Northwest

Cette propriété est à vendre et à louer.

Coordonnées pour la location:

Arrow Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-05

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1005 W 5th St

Winona, MN 55987

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 561 442 $ CAD
• 1 820 pi²

• Climatisation
• Réception

Winona Bureau à vendre

Opportunité Polyvalente Commerciale et Résidentielle dans un Emplacement de Choix Découvrez le potentiel de cette propriété magnifiquement entretenue et à usages multiples—parfaite pour les propriétaires d'entreprise, les investisseurs ou toute personne cherchant des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est conçu avec soin pour un usage professionnel, offrant deux bureaux, trois salles de traitement/bureaux supplémentaires (dont une avec évier), une réception accueillante avec comptoir d'accueil, et un chauffage au sol confortable pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain—idéal pour générer des revenus locatifs ou loger du personnel. Avec la possibilité de créer une entrée séparée, cet espace offre encore plus de flexibilité dans l'utilisation de la propriété. Les mises à jour récentes garantissent une tranquillité d'esprit, notamment des fenêtres en vinyle plus récentes, la climatisation centrale, une fournaise et un adoucisseur d'eau (2017), ainsi qu'un chauffe-eau tout neuf (2025). Le système électrique a également été modernisé en 2017. À l'extérieur, profitez d'un garage double récent, d'une allée rafraîchie et de trottoirs mis à jour pour plus de commodité et d'attrait. Située dans une zone hautement accessible qui allie charme historique et commodités modernes, cette propriété est une perle rare—offrant une fonctionnalité exceptionnelle et une valeur d'investissement. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille, cette opportunité est à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Richard L Jacobson Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-12-09

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970 Frontenac Dr

Winona, MN 55987

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 819 822 $ CAD
• Lot de 6,04 AC

Winona Terrain à vendre

Occasion de Développement Commercial de Premier Plan – 970 Frontenac Dr, Winona, MN Aperçu de la Propriété : Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 6 acres situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winona. Implanté dans le même district que Target, Walmart, Menards et de nombreux autres détaillants nationaux et régionaux, ce site offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre prochain projet de développement. Caractéristiques Principales : Superficie : 6,04 acres (deux parcelles combinées) Zonage : Commercial – idéal pour le commerce de détail, les services ou un développement à usage mixte Avantages de l’Emplacement : - Zone à fort trafic avec des enseignes commerciales établies - Accès exceptionnel aux routes principales et aux réseaux de transport régionaux - Forte attractivité des consommateurs grâce aux entreprises environnantes Commodités à Proximité : - Détaillants nationaux, restaurants et prestataires de services - Proximité des quartiers résidentiels et des centres d’emploi Pourquoi Choisir Ce Site ? Cette propriété représente une occasion rare de s’intégrer à un pôle commercial florissant à Winona. Avec sa grande superficie et son emplacement stratégique, elle est idéale pour des magasins de grande surface, des centres multi-locataires ou des développements spécialisés cherchant à maximiser leur visibilité et leur commodité.

Coordonnées pour la location:

Transworld Business Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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4,969 SF OFFICE BLDG. | GREAT LOCATION - 1204 7th St S

Saint Cloud, MN 56301

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 677 838 $ CAD
• 4 969 pi²

Saint Cloud Bureau à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est heureux de présenter le Lake View Business Center à la vente. Idéalement situé juste en face de l'hôtel de ville de St. Cloud et du lac George—et à seulement quelques pâtés de maisons de Division Street et du centre-ville—cette propriété offre une excellente visibilité et commodité. Ce bâtiment bien entretenu totalise 4 969 pieds carrés sur un terrain de 0,28 acre et est actuellement configuré en tant que propriété de bureaux multi-locataires. Les caractéristiques incluent des entrées à l'avant et à l'arrière, une réception/aire d'attente accueillante, deux salles de bain, un stationnement sur place pour les employés et les clients, une fournaise récente, et plus encore. Environ 2 000 pieds carrés sont actuellement disponibles à la location ou pour une occupation par le propriétaire, avec la possibilité d'agrandir la superficie à l'avenir. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant son propre espace professionnel tout en bénéficiant des revenus locatifs des locataires existants pour aider à compenser les coûts d'exploitation. ________________________________________ Détails de l'offre À vendre : 495 000 $ À louer : 15 $/pi² brut Plusieurs suites disponibles de 100 à 1 804 pi² ________________________________________

Coordonnées pour la location:

CBC ORION REAL ESTATE ADVISORS, INC.

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1720 Bassett Dr

Mankato, MN 56001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 368 001 $ CAD
• 3 762 pi²

Mankato Commerce de détail à vendre - East Mankato

Cette installation de garde d'enfants clé en main au **1720 Basset Drive** offre une opportunité opérationnelle immédiate pour les exploitants de garderies, les fournisseurs d'éducation précoce ou les utilisateurs de services compatibles cherchant un environnement entièrement aménagé et conforme aux normes dans le dynamique quartier Hilltop de Mankato. La suite présente un agencement conçu à cet effet avec des salles de classe dédiées, des zones d'enregistrement sécurisées, des toilettes adaptées à l'âge, des espaces de rangement intégrés et des salles d'activités flexibles conçues pour faciliter le flux des élèves et la supervision du personnel. Les systèmes de sécurité existants, les stations de lavage des mains, les finitions durables et les espaces segmentés de manière réfléchie minimisent le temps de démarrage et réduisent les dépenses en capital pour les nouveaux locataires. Le plan d'étage efficace de la propriété soutient les exigences de licence et favorise un environnement d'apprentissage sûr et structuré, tandis que son design adaptable permet une conversion en centres de tutorat, pratiques de thérapie, programmes d'enrichissement ou autres services orientés vers la famille. De grandes fenêtres, de hauts plafonds et des systèmes mécaniques modernes améliorent le confort et la continuité opérationnelle. Les commodités extérieures, y compris un vaste stationnement de surface, une circulation dédiée pour le dépôt et la récupération, et un accès rapide à Madison Avenue et à l'autoroute 22, renforcent la commodité pour les parents et augmentent le flux quotidien. Entouré de quartiers résidentiels denses et de destinations communautaires clés, cet emplacement offre des moteurs de demande soutenus et une visibilité de marque. Avec l'infrastructure déjà en place, les locataires peuvent s'installer et accélérer leur croissance immédiatement, capturant l'élan de l'un des corridors commerciaux les plus actifs du sud du Minnesota. Située dans la zone commerciale performante de Hilltop à Mankato, la propriété au 1720 Basset Drive offre un emplacement stratégiquement connecté avec un accès direct à Madison Avenue et à l'autoroute 22, assurant un flux de trafic fluide et une forte portée client. Entouré de quartiers résidentiels denses, de grands détaillants et de pôles d'emploi clés, le site bénéficie de moteurs d'activité constants et de fondamentaux démographiques robustes. Sa proximité avec des corridors commerciaux établis améliore la visibilité, tandis qu'un accès/entrée efficace et un vaste stationnement de surface soutiennent un flux opérationnel fluide pour une gamme d'utilisateurs professionnels, de services ou de garde d'enfants. Cette adresse positionne les opérateurs pour capitaliser sur l'un des sous-marchés commerciaux les plus actifs et à croissance rapide du sud du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

NAI North Star

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1140 72nd St

Goodview, MN 55987

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 506 307 $ CAD
• 15 000 pi²

Goodview Bureau à vendre

Opportunité commerciale de premier choix! Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle de 14 500 pieds carrés offrant une polyvalence et un potentiel infinis. Actuellement exploitée comme atelier d'usinage CNC, l'espace est parfaitement adapté à la fabrication légère, à l'entreposage, au stockage ou à l'utilisation de bureaux — et pourrait facilement être divisé pour accueillir jusqu'à trois entreprises distinctes. Points forts incluent : Portes basculantes de 12 et 14 pieds Chauffage à air pulsé et infrarouge avec climatisation Lignes d'air en acier partout Électricité 480 volts triphasée Plusieurs salles de bain Système de haut-parleurs et de radiomessagerie Intérieurs entièrement finis et isolés Avec de nombreuses mises à jour et un ajout substantiel en 2018, cette propriété est vraiment prête à emménager. Les propriétaires sont ouverts aux options de location et envisageront un contrat de vente — renseignez-vous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Edina Realty Inc - Winona Branch

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Tierra Encantada | St. Louis Park, MN - 4140 Excelsior Blvd

Saint Louis Park, MN 55416

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 522 303 $ CAD
• 14 600 pi²

Saint Louis Park Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a près de 10 ans restants, avec des augmentations de loyer annuelles, deux options de 5 ans et des rapports financiers. De plus, l'emplacement bénéficie d'être un marché local pour Tierra Encantada. Bâtiment Amélioré avec Emplacement Inégalé - La propriété a récemment subi des rénovations de 2,5 millions de dollars pour répondre aux spécifications du locataire. Le bâtiment dispose de plus de 11 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, complétés par 3 600 pieds carrés d'espace au sous-sol qui ont été rénovés pour des bureaux d'employés, une salle de repos et des salles d'activités. De plus, la propriété dispose d'un nouveau système CVC, d'un stationnement et d'une aire de jeux. Quartier Aisé - Situé dans une banlieue aisée des Twin Cities avec une forte démographie et une croissance démographique constante, la région présente un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de deux miles. St. Louis Park, une banlieue de première couronne directement à l'ouest de Minneapolis, est une communauté prospère caractérisée par des niveaux d'éducation et de revenu supérieurs à la moyenne. La région est réputée pour ses excellentes écoles, ses commodités dynamiques et sa qualité de vie exceptionnelle. Haute Visibilité et Accessibilité - Stratégiquement situé le long du boulevard Excelsior, la propriété offre une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort trafic. Les doubles points d'accès depuis le boulevard Excelsior et la 36e rue, ainsi que la proximité de la propriété avec les principales routes de transport, rendent cet emplacement très accessible. Centre Communautaire Dynamique - Située dans une zone animée et en croissance, cette propriété est entourée de détaillants branchés, de restaurants populaires et d'options résidentielles diversifiées. Le mélange de charme de petite ville et de commodité métropolitaine de la ville contribue à son attrait auprès des individus et des familles aisés. Locataire Fort et en Croissance - La propriété est louée à Tierra Encantada, un fournisseur en pleine expansion d'éducation préscolaire bilingue. Reconnu comme une franchise nouvelle et émergente de premier plan, Tierra Encantada est considéré comme un leader dans l'éducation précoce en immersion espagnole, opérant plusieurs emplacements à l'échelle nationale avec des plans pour ajouter 15 autres emplacements au cours des deux prochaines années. Le locataire a récemment reçu un investissement de croissance primaire de 38 millions de dollars de Susquehanna Growth Equity (SGE) pour stimuler la croissance à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

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1140 N Broadway St

Spring Valley, MN 55975

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 683 316 $ CAD
• 5 120 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Spring Valley Commerce de détail à vendre

Matt's Body Shop & Tire Service est un centre de réparation automobile et de collision bien établi et très respecté, avec une riche histoire s'étendant sur plus de six décennies dans une communauté stable du sud-est du Minnesota. Cette longévité remarquable a cultivé une importante valeur de marque et une réputation d'institution communautaire de confiance, offrant une base solide pour un succès continu. L'entreprise bénéficie d'une fidélité exceptionnelle de la clientèle, soutenue par une excellente réputation, comme en témoigne une note de 4,9 étoiles sur Google et un A+ du Better Business Bureau. L'entreprise fonctionne selon un modèle complet de services, gérant habilement une gamme diversifiée de besoins automobiles à travers ses principales lignes de service : réparation de carrosserie et de collision, entretien mécanique général, et vente et service de pneus. Cette approche diversifiée offre des flux de revenus résilients, offrant aux clients la commodité d'une destination unique pour tout, de l'entretien de routine à la restauration complexe après un accident. Une garantie à vie sur la peinture et la main-d'œuvre souligne encore l'engagement envers la qualité et la satisfaction du client. Cette offre inclut l'immobilier, une installation dédiée idéalement située au 1140 N Broadway Ave à Spring Valley, MN. Les locaux sont bien équipés pour soutenir l'ensemble des opérations, avec des éléments essentiels tels qu'une cabine de peinture et une zone d'accueil accueillante, conçus pour une prestation de services efficace et efficiente. L'installation intègre des techniques modernes, y compris l'appariement de peinture informatisé, garantissant des résultats de haute qualité pour les réparations de collision. Sa localisation dans une communauté fortement dépendante des véhicules personnels assure une demande locale constante pour ses services. Sur le plan financier, l'entreprise opère dans une industrie résiliente aux récessions qui bénéficie de tendances puissantes et soutenues, notamment l'âge moyen historiquement élevé du parc automobile américain. Cela assure une demande durable et non discrétionnaire pour les services de maintenance et de réparation. La combinaison des services de réparation mécanique et de collision crée un flux de revenus équilibré, avec des revenus stables et prévisibles provenant des services de routine, complétés par des travaux de collision à plus forte valeur ajoutée, contribuant à une performance financière stable. Cette acquisition représente une opportunité complète et clé en main, car la vente inclut l'immobilier et tous les actifs nécessaires pour une opération continue. L'entreprise dispose de processus éprouvés qui rationalisent les opérations, la rendant prête pour une transition en douceur vers un nouveau propriétaire. Acquérir cette entreprise établie offre à un nouveau propriétaire un accès immédiat à une opération pleinement fonctionnelle intégrée dans sa communauté, prête pour une prospérité continue. Cette combinaison de vente d'actifs serait une excellente opportunité de démarrage pour quiconque souhaitant se lancer dans la réparation automobile, la restauration automobile, la réparation de collision, la vente automobile, le service agricole ou la vente/service de motos.

Coordonnées pour la location:

Murphy Business & Financial Corporation

Date de mise en marché :

2025-11-11

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303 NE Mineral Spring Rd

Owatonna, MN 55060

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 581 982 $ CAD
• 2 210 pi²

Owatonna Commerce de détail à vendre

Vous cherchez un emplacement de choix avec un fort achalandage pour votre entreprise? Ce bâtiment commercial de 2 210 pieds carrés offre une excellente visibilité, une grande flexibilité et des mises à jour récentes partout. Le plan d'étage ouvert offre une toile vierge pour concevoir votre aménagement idéal—parfait pour un usage de vente au détail, de bureau ou de services. Profitez des nouveaux revêtements de sol, des toilettes mises à jour conformes aux normes ADA et des nouvelles fontaines à eau pour plus de commodité et de confort. L'espace est propre, bien entretenu et prêt à emménager. Intéressé par un potentiel clé en main? L'entreprise actuelle peut être incluse dans la vente moyennant un coût supplémentaire, offrant une opportunité sans faille de prendre le relais et de poursuivre les opérations. Avec un attrait visuel remarquable et une accessibilité pour les clients, cette propriété est prête à aider votre entreprise à prospérer.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Parking Lot - 2642 Central NE ave

Minneapolis, MN 55418

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 410 674 $ CAD
• Lot de 0,01 AC

Minneapolis Terrain à vendre - Suburban St Paul

Portefeuille Commercial Central Avenue NE – Maintenant Disponible Profitez d'une occasion rare de posséder ou de redévelopper une propriété multi-parcelles très visible au cœur du nord-est de Minneapolis. La propriété Ulrich Motors au 2636 Central Ave NE offre une visibilité inégalée sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Points forts : - Cinq parcelles contiguës le long de Central Ave NE et 27th Ave NE - Comptes de trafic exceptionnels et visibilité dans un quartier commercial florissant - Potentiel flexible pour l'automobile, le commerce de détail, les services, l'utilisation mixte ou le redéveloppement - Forte croissance du quartier et demande pour les services de détail et commerciaux Le nord-est de Minneapolis continue d'attirer de nouvelles entreprises, résidents et développements. Positionnez votre entreprise ou investissement ici et profitez de la visibilité, de l'accessibilité et du potentiel de croissance à long terme que ce site offre. Ne manquez pas cette chance de sécuriser l'une des rares opportunités multi-lots restantes sur Central Avenue NE.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Spirit Hills Center - 6505 Ware Rd

Circle Pines, MN 55014

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 472 073 $ CAD
• 6 018 pi²

Circle Pines Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Situé dans la communauté florissante de Lino Lakes, Minnesota, le 6505 Ware Road représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif commercial de haute qualité avec des locataires intégrés. Ce bâtiment de 6 150 pieds carrés, construit en 2003, est ancré par un locataire vétérinaire national à long terme occupant 3 990 pieds carrés jusqu'en mai 2038, offrant un revenu stable et une continuité opérationnelle. Les 2 160 pieds carrés restants seront livrés vacants à la clôture, idéal pour un propriétaire-occupant ou un locataire supplémentaire. Stratégiquement situé dans un corridor commercial bien entretenu, la propriété bénéficie d'un zonage de district commercial général et fait partie d'une association de copropriétaires gérée professionnellement. Le site dispose d'un vaste stationnement, d'une fenêtre de service au volant et d'une surveillance des gicleurs d'incendie, améliorant à la fois la commodité des clients et la sécurité opérationnelle. Sa proximité avec les grandes artères, y compris l'I-35W, l'autoroute 65 et l'autoroute 610, assure une excellente connectivité régionale, tandis que les communautés voisines telles que Blaine, Centerville et Circle Pines contribuent à une base de consommateurs robuste. Entourée de quartiers établis comme Crescent Ponds, Club West et The Lakes, la propriété est bien positionnée pour desservir à la fois une clientèle résidentielle et commerciale. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements prévisibles ou un propriétaire d'entreprise cherchant un emplacement clé en main avec un trafic intégré, le 6505 Ware Road offre un rare mélange de stabilité, de flexibilité et d'attrait de localisation.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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1313 7th St

Saint Paul Park, MN 55071

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 902 415 $ CAD
• 5 400 pi²

Saint Paul Park Industriel à vendre - Washington Cnty Outlying

Situé à Saint Paul Park, le 1313 #B 7th Street propose un bureau et un entrepôt bien entretenus, idéalement adaptés aux entreprises recherchant un espace fonctionnel avec une excellente accessibilité. La propriété dispose d'une empreinte de 60 par 90 pieds avec une hauteur libre généreuse de 16 pieds, deux grandes portes d'entrée de 14 par 12 pieds pour un chargement efficace, et une alimentation électrique robuste de 200 ampères en triphasé soutenant une large gamme de besoins industriels ou opérationnels. Des améliorations pratiques telles qu'un drain de sol avec piège à déchets inflammables et réservoir de pompage augmentent l'utilité et la flexibilité de conformité, tandis qu'une aire de stationnement exclusive devant le bâtiment offre commodité pour les employés et les visiteurs. Avec sa disposition propre, sa configuration adaptable et ses prix compétitifs, cet actif représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un emplacement stable de l'Est Métro. • Bâtiment de 60’x90’ • Deux portes d'entrée de 14’x12’ • Entrepôt avec 16’ de hauteur libre • Alimentation électrique de 200 ampères en triphasé • Drain de sol avec piège à déchets inflammables vers un réservoir de pompage • Pas d'eau et d'égouts municipaux • Aire de stationnement exclusive devant le bâtiment

Coordonnées pour la location:

Langer Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-11-05

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1219 7th Ave

Two Harbors, MN 55616

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 342 206 $ CAD
• 820 pi²

Two Harbors Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé le long de l'autoroute 61 et directement en bordure du corridor commercial de la 7e Avenue, cette propriété bénéficie d'une visibilité piétonnière premium et d'une forte exposition aux véhicules. Elle se trouve au cœur des deux principales artères commerciales de la région, à quelques pas d'un mélange dense de commerces de détail, de cafés et d'entreprises de services, capturant le trafic piétonnier naturel des résidents, des travailleurs de bureau et des acheteurs. Avec son excellent accès, sa façade proéminente et sa proximité avec les principales voies locales, cet emplacement est idéal pour un magasin de détail, un café, une salle d'exposition ou un usage professionnel nécessitant visibilité et connectivité. De plus, l'autoroute 61 sert de route clé pour le tourisme saisonnier le long de la Côte Nord du Minnesota, attirant un trafic de visiteurs constant qui continue de stimuler la base commerciale en expansion et la croissance économique de la région.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Results

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-27

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3305 MN-60

Faribault, MN 55021

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 875 677 $ CAD
• 20 000 pi²

Faribault Bureau à vendre

Située à l'un des carrefours les plus fréquentés du sud du Minnesota, cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel à long terme inégalés. Positionnée à l'angle de l'I-35 et de l'autoroute 60, elle se trouve dans un corridor commercial de premier choix, idéal pour les entreprises qui valorisent l'exposition et la commodité. Actuellement utilisée comme espace de bureaux moderne avec des finitions haut de gamme et une disposition professionnelle, le bâtiment présente une opportunité exceptionnelle pour une variété d'utilisations. Avec son emplacement de choix et un fort trafic, le site est également parfaitement adapté pour un réaménagement commercial, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser la valeur.

Coordonnées pour la location:

MDC Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Chateau circle land - 3610 Villa Rd NW

Rochester, MN 55901

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 753 153 $ CAD
• Lot de 0,80 AC

Rochester Terrain à vendre - Northwest Rochester

Opportunité commerciale de premier choix dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de la ville! Ce terrain de 0,8 acre est idéalement situé juste à côté de la 55e Rue NW, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic local et régional. Entouré de grands détaillants tels que Walmart, Sam’s Club, Texas Roadhouse, et bien d'autres, le site bénéficie d'un fort achalandage et d'une attraction constante des consommateurs. À seulement quelques minutes de l'autoroute 52 Nord, cet emplacement offre un accès pratique pour les livraisons commerciales, les clients et les employés. Positionné près de quartiers résidentiels bien établis et à proximité d'un grand nouveau développement résidentiel, cette zone est prête pour une croissance commerciale à long terme—parfait pour le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services ou le développement à usage mixte. Saisissez l'opportunité de construire dans un emplacement avec une forte démographie, une infrastructure existante et une croissance future à l'horizon.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

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8-Unit Multifamily for Sale | Columbia Height - 4546 Tyler St Ne

Minneapolis, MN 55421

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 088 649 $ CAD
• 6 054 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Le 4546 Tyler Street NE est une propriété locative multifamiliale simple située à Columbia Heights, l'un des sous-marchés du nord métropolitain les plus régulièrement loués. La propriété bénéficie d'une forte demande pour les appartements d'une chambre, grâce à sa proximité avec les commerces de quartier, les services quotidiens et l'accès à l'emploi, ce qui favorise une location rapide et une occupation stable. L'actif est situé près des corridors commerciaux centraux et des commodités quotidiennes, y compris des détaillants nationaux tels que McDonald's, renforçant la commodité pour les locataires et la durabilité des locations. Avec un accès direct aux grandes routes et aux itinéraires de transport en commun, l'emplacement est idéal pour les locataires qui se déplacent dans tout Minneapolis et le métro environnant. Offrant un profil multifamilial simple et des opérations efficaces, Tyler attire les investisseurs à la recherche d'une propriété locative facile à gérer et sans friction dans un emplacement éprouvé de Columbia Heights où les fondamentaux—et non la spéculation—stimulent la performance.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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