Somerset Portefeuille de propriétés à vendre - Princeton North
Veronica Plaza offre une occasion rare d'acquérir un centre commercial très visible situé à l'intersection de la Route 27 et de l'Avenue Veronica à Somerset, NJ. La propriété s'étend sur 33 608 pieds carrés et est actuellement occupée à 95 %, offrant un flux de trésorerie stable et une forte rétention des locataires. Avec un prix demandé de 17 057 202 $ et un taux de capitalisation de 7,15 %, cet investissement génère un revenu net d'exploitation de 1 219 590 $ par an.
Le centre bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de la Route 27, qui voit environ 24 000 véhicules par jour, et est situé à seulement trois miles de l'Université Rutgers à New Brunswick. Les principaux locataires incluent Bank of America, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Trinity Rehab, Carbon Health, Esteem Dental Service et Laundry Zone Laundromat, assurant un flux de revenus diversifié et résilient. Le site couvre 5 acres et offre environ 100 places de stationnement, le rendant pratique pour les clients et les locataires.
Cette propriété est positionnée dans un corridor commercial florissant entouré de marques nationales telles qu'Aldi, Burger King, AutoZone et Wawa, renforçant sa valeur à long terme et son attrait sur le marché. Les investisseurs apprécieront les solides données démographiques, avec plus de 230 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $.