333 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de la Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,5 ans de durée restante : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972 (démontrant la force continue de l'emplacement) • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère directement TOUS les frais • Prolongation anticipée du bail avec augmentation du loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement financés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement • Démographie forte dans la deuxième plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de 258 865+ résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40k véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping de premier plan de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de qualité : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs positionnés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-19

New York Bureau à vendre - Chelsea

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-19

Unadilla Spécialité à vendre - Otsego County

Installation de service commercial bien entretenue et récemment rénovée, prête à être utilisée immédiatement. La propriété dispose de deux baies de service équipées de ponts élévateurs pour véhicules, d'une salle d'attente pour les clients, d'un espace bureau dédié et d'un stockage en mezzanine pour des opérations efficaces. Le niveau du sous-sol abrite les services publics et un compresseur d'air. L'équipement de l'atelier existant restera sur place, offrant une opportunité clé en main pour une utilisation automobile, de service ou industrielle légère. Les mises à jour récentes améliorent la fonctionnalité et la présentation. Les améliorations extérieures incluent un parking nouvellement surfacé offrant un stationnement et une circulation abondants. Deux toilettes extérieures ajoutent de la commodité pour les clients et le personnel. La disposition flexible soutient l'utilisation par un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Idéal pour les services automobiles, la réparation, les métiers spécialisés ou des applications commerciales similaires.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-18

Lake Luzerne Commerce de détail à vendre - Warren County

Le Mini Mart de Joe est un incontournable apprécié de Lake Luzerne — un marché et une épicerie animés idéalement situés sur une rue principale très fréquentée, connus comme un arrêt incontournable pour les habitants et les passants. Cette opportunité clé en main comprend l'entreprise, le bâtiment, les installations et l'inventaire, permettant à un nouveau propriétaire de prendre en main une opération éprouvée avec une fidélité communautaire établie. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un stationnement nouvellement repavé, un nouveau congélateur pour la glace, un nouveau congélateur de cuisine, de nouveaux compresseurs pour les réfrigérateurs walk-in, de nouveaux réfrigérateurs de charcuterie, un nouveau four et une étuve, des planchers en époxy durables, une nouvelle chaudière, un nouveau revêtement extérieur, et plus encore. Chaque amélioration a été soigneusement réalisée pour soutenir l'efficacité, la fiabilité et le succès continu. Avec un trafic quotidien important, une marque locale reconnue et des améliorations de capital significatives déjà en place, le Mini Mart de Joe offre une occasion rare de posséder une entreprise prospère de petite ville qui est véritablement intégrée dans la communauté de Lake Luzerne.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-18

Highland Industriel à vendre

CR Properties Group, LLC est heureux de proposer un bâtiment commercial à vendre au 17 Milton Avenue, Highland, NY 12528. Ce bâtiment est actuellement aménagé pour une brasserie avec quai de chargement et espace de stockage. Highland, NY, est un hameau dans le comté d'Ulster, offrant des vues pittoresques sur la rivière Hudson et des activités de plein air comme le Walkway Over the Hudson et le Rail Trail. Il a une ambiance de petite ville, des boutiques locales, et un accès facile aux villes voisines comme Poughkeepsie et New Paltz. Connu pour son histoire et sa beauté naturelle, Highland allie charme rural et commodité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Stony Point Bureau à vendre - Clarkstown

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement dans l'un des complexes professionnels les plus établis de Stony Point. Stratégiquement situé le long de North Liberty Drive (Route 202 / 9W), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec un trafic quotidien d'environ 13 946 véhicules, la propriété offre une visibilité exceptionnelle renforcée par une signalisation pylône proéminente. Plusieurs points d'accès — trois entrées à l'avant et trois à l'arrière — offrent une commodité opérationnelle pour une utilisation multi-locataires, des pratiques médicales ou des services professionnels à fort volume. La disposition existante est très fonctionnelle et bien conçue, comprenant une grande salle d'attente, une vaste zone de réception, douze bureaux privés, un poste de soins infirmiers dédié, une grande aire de travail ouverte, une grande salle de pause et deux salles de bains — soutenant une large gamme d'utilisations de bureaux ou médicales. Le stationnement est un atout important, avec 26 places standard plus 4 places accessibles aux personnes handicapées situées dans le lot attenant, assurant un accès facile pour le personnel et les clients. La propriété génère actuellement des revenus, avec des baux existants en place jusqu'au 31 mars 2027. Les locataires sont ouverts à une vacance anticipée, offrant à la fois une stabilité d'investissement immédiate et une opportunité potentielle pour un utilisateur-propriétaire. C'est une occasion rare d'acquérir de l'envergure, de la flexibilité et de la visibilité dans un emplacement professionnel éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mount Vernon Bureau à vendre - Southeast

557 North MacQuesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552 présente une opportunité d'investissement mixte orientée vers le transport en commun dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du sud de Westchester. La propriété comprend environ 3 000 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 0,12 acre (5 227 pi²) et est configurée avec quatre locataires répartis sur cinq unités, dont deux unités commerciales et deux résidentielles. Actif et Revenu Locatif (Actuel vs. Marché) Taille du bâtiment : ~3 000 +/- pi² RBA Taille du terrain : 5 000 +/- pi² (0,12 AC) Mix de locataires : 4 locataires (2 commerciaux, 2 résidentiels) Commerce 1 (Service ambulant) : 3 800 $/mois (occupe deux unités) Commerce 2 (Fournisseur de fenêtres) : 2 100 $/mois Résidentiel A (2 chambres) : 1 600 $/mois Résidentiel B (1 chambre) : 2 300 $/mois Potentiel de revenu : Revenu brut d'exploitation actuel : ~117 600 $ Revenu aligné sur le marché : ~133 200 $ — montrant un potentiel clair d'augmentation des loyers à court terme à mesure que les baux sont réévalués au marché. Profil des dépenses (2025) : Taxes foncières : ~18 992 $ Assurance : ~6 000 $ Services publics (eau/égout) : ~700 $ CAM : 2 000 $ Les locataires ont des compteurs séparés pour les services publics, ce qui réduit le fardeau opérationnel. Capital et état physique : La moitié des unités intérieures récemment rénovées. Des portions significatives du toit ont été remplacées ces dernières années. Laveuse et sécheuse sur place pour améliorer la satisfaction et la rétention des locataires résidentiels. Force opérationnelle : Autogéré avec des locataires de longue date et à faible rotation. Taux d'occupation constamment élevé avec un minimum de vacance — une métrique de performance rare dans un petit bâtiment mixte. Stratégiquement situé à seulement 0,3 mile de la station Fleetwood Metro-North sur la ligne Harlem et à moins d'un mile de la station Mount Vernon West, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les navetteurs vers Manhattan et la région tri-étatique, un facteur qui soutient constamment la demande locative résidentielle et la performance des commerces de quartier. Avec un bon score de transit et un trafic le long de North MacQuesten Parkway d'environ 3 278 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une exposition piétonne et véhiculaire. La région environnante subit une transformation significative, y compris des développements mixtes et multifamiliaux majeurs tels que Opal 115 à Mount Vernon West, Qwest Towers, The Modern, le réaménagement du logement pour personnes âgées Waltemade, et d'autres projets mixtes de grande hauteur approuvés qui apportent collectivement des centaines de nouvelles unités résidentielles à la zone commerciale immédiate. Situé juste à côté de 557 North MacQuesten Parkway se trouve The Enclave at Fleetwood, la communauté locative de luxe fermée de premier plan de Westchester. À seulement 28 minutes de la gare Grand Central via Metro-North, The Enclave offre des résidences haut de gamme dans ce que le New York Times a décrit comme "le secret le mieux gardé de Westchester". Cette proximité immédiate avec une communauté résidentielle haut de gamme orientée vers le transport renforce encore l'attrait d'investissement de la propriété en renforçant la désirabilité du quartier, la commodité pour les navetteurs et la demande locative à long terme. Cet investissement continu souligne la forte confiance municipale et institutionnelle dans la trajectoire à long terme de Mount Vernon. Dans un rayon d'un mile, la population dépasse 49 000 résidents avec un revenu médian des ménages d'environ 81 800 $, s'étendant à plus de 340 000 résidents dans un rayon de trois miles, soutenu par une base d'emploi diurne substantielle. Mount Vernon continue d'attirer les investisseurs en raison de sa proximité avec New York, de son accessibilité relative par rapport aux communautés voisines de Bronxville, Fleetwood et d'autres communautés de Westchester, et de son inventaire croissant de développements orientés vers le transport. Les propriétés à distance de marche des stations Metro-North maintiennent historiquement une forte occupation et une appréciation de la valeur à long terme, rendant cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs privés et les petits fonds cherchant un revenu stable en place avec une croissance des loyers intégrée et un potentiel d'appréciation future. Résumé de l'investissement — 557 North MacQuesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552 Emplacement privilégié orienté vers le transport?557 N. MacQuesten se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles de Mount Vernon — un facteur clé pour la demande à long terme et la rétention des locataires. À seulement ~0,3 mile (7–9 min à pied) de la station Fleetwood (ligne Harlem – Metro-North) — offrant un accès rapide au train de banlieue vers Midtown Manhattan et la région plus large de Westchester. À une courte distance de 0,9 mile (~15–16 min à pied) de la station Mount Vernon West sur le même corridor Hudson/Harlem — élargissant les choix pour les navetteurs.?La proximité fiable de Metro-North est un moteur de valeur fort pour les locataires résidentiels et commerciaux, rendant ce bâtiment attrayant pour les résidents cherchant un accès facile à NYC et pour les opérateurs de commerce de détail qui bénéficient d'un trafic piétonnier et d'une visibilité constants. Exposition commerciale à fort trafic Volume de trafic : ~3 278 véhicules par jour le long de North MacQuesten Parkway — une artère commerciale est-ouest critique desservant Mount Vernon et le nord de Westchester. Score de transit : Bon accès au transport (score ~96), renforçant la force de transport de la région. Activité de développement environnante Il y a plusieurs développements actifs et planifiés près de cette propriété qui renforcent la thèse d'investissement : Projets mixtes et résidentiels majeurs Opal 115 – Mount Vernon West : Grand développement multifamilial mixte avec 315 unités résidentielles + espace commercial/bureau au 115 South MacQuesten Parkway, renforçant la demande pour le logement, les services commerciaux et le commerce quotidien près du transport. Qwest Towers : Un nouveau projet de logement abordable de 158 M$ au 1 & 25 North MacQuesten Parkway offrant 229 unités locatives — apportant des résidents et de l'activité directement le long du même corridor que votre actif. 74 M$ Waltemade Senior Housing : Réutilisation adaptative créant 102+ unités abordables pour personnes âgées, renforçant la base locative locale et démontrant un soutien municipal et étatique continu pour la croissance du logement. The Modern – Mount Vernon : Un immeuble d'appartements abordables de 11 étages offrant une vie centrée sur les commodités — ajoutant de la densité résidentielle et des services communautaires. Tour mixte de 21 étages (140 E Prospect Ave) : Approuvée pour le centre-ville de Mount Vernon, soulignant une tendance plus large vers la croissance verticale liée au transport. Propositions résidentielles à proximité : Plusieurs bâtiments résidentiels proposés près de North MacQuesten Parkway (par exemple, projet multi-bâtiments au 525–645 N MacQuesten) — densifiant davantage le parc de logements de la région et renforçant la demande des consommateurs pour les commodités et services. Ces projets mettent en évidence la confiance croissante des investisseurs et des développeurs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Middle Island Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

American Investment Properties est mandaté pour vendre le bien situé au 846-900 Middle Country Rd, Middle Island. À cet emplacement se trouve un grand centre commercial de quartier composé de plusieurs locataires. La plupart des locataires ont des baux à long terme avec des options de prolongation. Il y a actuellement 2 espaces vacants offrant de belles opportunités de location. Cette propriété bénéficie d'une vaste façade sur Middle Country Rd et d'un stationnement sur place en abondance pour la commodité des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Long Beach Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Ce bâtiment spacieux bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue animée, offrant des possibilités infinies pour un usage commercial et résidentiel. Actuellement utilisé comme une épicerie bien établie au rez-de-chaussée, l'étage supérieur est livré vacant, offrant une toile vierge pour votre vision. Le rez-de-chaussée comprend une épicerie entièrement équipée, avec des unités de réfrigération, des étagères et un espace suffisant pour l'inventaire. Les grandes vitrines permettent une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante. Avec son emplacement très visible, cette propriété représente une opportunité idéale pour tirer parti de l'environnement commercial dynamique. Située à une courte distance de la plage, cette propriété offre le parfait équilibre entre travail et loisirs. Imaginez la commodité de vivre à quelques pas des rivages sablonneux, où vous pouvez profiter des couchers de soleil, des promenades le long de la promenade et de diverses activités nautiques. Long Beach est connue pour sa communauté dynamique et ses entreprises locales florissantes, ce qui rend cet emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-06

Norwich Commerce de détail à vendre

Magasin d'articles de sport toutes saisons établi depuis 50 ans - Une occasion rare d'acquérir une entreprise d'articles de sport bien connue, appartenant à une famille, qui a fièrement servi sa communauté pendant plus de cinq décennies. Cette destination toutes saisons offre une large gamme d'équipements de plein air et a construit une clientèle fidèle qui magasine tout au long de l'année. La propriété dispose d'un espace de vente spacieux de 5 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour les présentations de marchandises, le service à la clientèle et l'inventaire (inventaire vendu séparément). Une extension arrière de 2 000 pieds carrés améliore la fonctionnalité du bâtiment et comprend une allée dédiée au tir à l'arc, ajoutant un attrait unique pour les archers expérimentés et les débutants. Le magasin est entièrement approvisionné avec une vaste sélection d'articles de plein air et de sport, y compris : Équipement de pêche et appâts vivants, Équipement de pêche sur glace, Fournitures de tir à l'arc, arbalètes et arcs à poulies, pistolets, fusils de chasse, carabines et un large assortiment de munitions et de fournitures de rechargement, Fournitures de chasse, vêtements de plein air, chaussures et fournitures de piégeage! Situé sur la route provinciale 12, offrant une grande visibilité et un trafic quotidien! Avec sa réputation de longue date, ses offres de produits diversifiées et son installation idéale pour une activité toute l'année, cette opération clé en main est idéale pour un entrepreneur, un passionné de plein air ou un investisseur cherchant à entrer dans un établissement florissant et respecté.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-05

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Veuillez envoyer un texto ou appeler Helen au 917-859-7718 pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saugerties Commerce de détail à vendre

Coin Commercial de Premier Choix – La Porte Ultime vers l'Explosion des Catskills – Prix à Saisir à 400 000 $. Saisissez cette rare opportunité de 1,22 acre à haute visibilité (incluant le terrain adjacent au 10 George Saile Rd) stratégiquement positionnée à l'intersection à fort trafic de deux artères principales, la ligne de vie directe alimentant Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant des stations de ski, des complexes de golf, des randonnées, des festivals, du camping et de l'explosion des résidences secondaires de luxe de la région. Les chiffres de recherche de trafic montrent un impressionnant 14 076 AADT (Trafic Quotidien Moyen Annuel), offrant une exposition incessante à des milliers de véhicules chaque jour. Ce n'est pas juste un terrain—c'est la porte d'entrée vers l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic annuel est alimenté par les aventuriers du week-end de NYC, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d'aventure et les foules de festivals qui affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie du feuillage d'automne, et tout le reste. Potentiel de Rendement Élevé Illimité – Parfaitement zoné et criant pour : • Station-service + Combo dépanneur (mine d'or de trafic). • Commerce de détail + Magasin de spiritueux rentable. • Quincaillerie pour les rénovations domiciliaires en plein essor et les constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant capturant l'énergie après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour la foule croissante de résidents saisonniers. • Micro-brasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les essentiels quotidiens. • Magasin d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Bonus Débloqué – La propriété adjacente incluse se convertit facilement en locations à court terme premium, en appartements multi-unités, ou en logement parfait pour le personnel—ajoutant un flux de trésorerie et une commodité supplémentaires à votre jeu commercial principal. Les Catskills sont en feu : un afflux massif de travailleurs à distance, d'évadés de la ville et d'acheteurs à haute valeur nette a suralimenté la demande, les dépenses touristiques et les valeurs immobilières. Cette intersection n'est pas seulement fréquentée—c'est le point stratégique où tout le monde passe en se rendant aux principales attractions des montagnes. Une aubaine pour cette échelle de localisation, de trafic et de potentiel dans l'un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne dormez pas sur ce joyau de porte d'entrée. Dans une région où les coins de choix disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée vers l'action. Investisseurs sérieux seulement—transformons le trafic en trésor.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-03

Pelham Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de Développement Privilégiée au Cœur de Pelham 504 Fifth Avenue, Pelham, NY offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±2 000 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et accessibles à pied de Pelham. Située à quelques pas du dynamique corridor du centre-ville de Pelham, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier important. Elle se trouve directement en face d'un restaurant très fréquenté et juste au coin d'un café de quartier bien connu, créant ainsi une clientèle intégrée de jour comme de soir. Un stationnement public abondant est disponible dans les environs immédiats, améliorant encore l'accessibilité pour les clients et les locataires. La structure existante offre une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur — avec un potentiel de valorisation significatif. Sous réserve de l'approbation du zonage, le bâtiment permet une expansion jusqu'à six étages, présentant une opportunité convaincante de réaménagement ou d'usage mixte. Il est important de noter que le Village de Pelham a démontré un soutien actif pour le développement de logements supplémentaires, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur à long terme. Avec son emplacement central, sa forte présence commerciale environnante, sa commodité de proximité et son potentiel de développement futur, le 504 Fifth Avenue représente une occasion rare de contrôler un actif central de Pelham avec un potentiel de valorisation significatif. Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Maurice Owen-Michaane directement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Syracuse Industriel à vendre - Greater Syracuse

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle - SUNY UPSTATE MEDICAL RECORD STORAGE situé au 1101 East Water St, Syracuse, NY 13210. Cette propriété de premier choix abrite un locataire de longue date, l'Université d'État de NY, occupant l'espace d'entrepôt de 72 384 +/- pieds carrés depuis 1985. Stratégiquement positionnée avec un accès facile aux autoroutes 690 et 81 à quelques minutes seulement, et des établissements clés comme l'hôpital Upstate et l'université de Syracuse à seulement 1 mile du site, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel de croissance. Le bâtiment a été récemment rénové en 2020, augmentant encore son attrait et sa valeur. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique solide, avec une augmentation projetée de la population et des revenus médians des ménages solides dans un rayon de 2, 5 et 10 miles. Profitez de cette offre rare avec un trafic élevé garantissant visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et sécurisez une entreprise rentable avec cette propriété exceptionnelle à Syracuse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

BUREAU MÉDICAL TRIPLE MINT, COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ À VENDRE Espace de bureau médical à vendre au 1075 Park Avenue; idéal pour une variété de pratiques médicales ou dentaires. Actuellement configuré comme un BUREAU DE DERMATOLOGIE, cet espace de bureau médical d'environ 1600 pi² est facilement adaptable à de nombreuses pratiques médicales/dentaires, y compris CHIRURGIE PLASTIQUE, ORL, ORTHOPÉDIE, OPHTALMOLOGIE, SOINS PRIMAIRES, GESTION DE LA DOULEUR, DENTISTERIE, etc. Cette suite offre un accès direct aux patients par une entrée privée sur Park Avenue, adjacente à l'entrée principale du hall résidentiel de l'immeuble. En entrant dans le bureau, on remarque une impressionnante fresque murale IKSEL Scenic Wallpaper, qui donne le ton à l'un des bureaux médicaux les plus sophistiqués et à la fine pointe de la technologie imaginable. Il y a une salle d'attente/réception élégante avec fenêtres donnant sur Park Avenue, avec une belle salle d'eau en marbre avec fenêtre. Il y a un cabinet de consultation privé. RÉNOVATION HAUT DE GAMME PRÊTE À L'EMPLOI, HVAC-2 ZONES, SYSTÈME DE SÉCURITÉ AVEC VIDÉOSURVEILLANCE, MEUBLES SUR MESURE OFFRANT BEAUCOUP DE RANGEMENT, BEAUX PLANCHERS EN BOIS, TOUTES LES SALLES D'EXAMEN AVEC ÉVIERS, FENÊTRES NEUVES AVEC TRAITEMENTS SUR MESURE, 2 BELLES SALLES D'EAU, ENTRÉE DE SERVICE, ET BIEN PLUS ENCORE... À VOIR ABSOLUMENT. Située à Carnegie Hill sur l'Upper East Side, cette adresse sur Park Avenue offre à la fois prestige et commodité. Le quartier abrite une forte communauté résidentielle, des hôpitaux de classe mondiale, y compris l'hôpital Mount Sinai, l'hôpital Lenox Hill, le NY-Presbyterian-Weill Cornell Medical Center, l'hôpital pour la chirurgie spécialisée et un réseau de médecins robuste.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Southampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Bâtiment Commercial Indépendant Propriété Rarement Zonée VB avec Stationnement Privé au Cœur du Village de Southampton Accessibilité Exceptionnelle dans un Emplacement de Premier Choix – Située au cœur du quartier des affaires du village de Southampton, cette propriété de 0,25 acre offre un bâtiment commercial indépendant rare avec stationnement sur place - une caractéristique de plus en plus rare dans le centre du village. La façade propre en stuc de la propriété et son emplacement central en font une présence forte le long de l'un des corridors les plus établis de la région. Disposition Polyvalente sur Deux Niveaux avec Stationnement Privé – La structure de 2 640 pi² est actuellement configurée pour un usage par un seul locataire, mais peut être facilement adaptée pour une occupation multi-locataires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente au détail ou de bureau à aire ouverte avec de hauts plafonds, tandis que l'étage supérieur fournit un espace de travail ou de stockage supplémentaire. La disposition comprend une salle de bain complète et une demi-salle de bain, ajoutant une flexibilité opérationnelle significative pour les besoins du personnel et des clients. De plus, un générateur sur place assure des opérations stables et ininterrompues, ce qui est un atout essentiel pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou de détail. Le site comprend également 15 places de stationnement plus un garage pour deux voitures, offrant une commodité inégalée dans une zone à fort trafic. Zonage VB Flexible avec un Large Potentiel d'Utilisation – Le zonage Village Business permet une vaste gamme d'utilisations commerciales, y compris banque, bureau professionnel ou médical, service personnel et vente au détail. Les utilisations par exception spéciale élargissent encore le potentiel de la propriété, y compris restaurant ou appartements au deuxième étage. L'adaptabilité de la propriété la rend idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant un siège social à long terme. Prix demandé : 2 450 000 $ ID fiscal : 006.000-0005-008.000 Facture fiscale de la ville 2024 : 3 503,52 $ Facture fiscale du village 2025 : 3 006,67 $ Voisins Environnants : Restaurant Fellingham's, Chase Bank, 75 Main, Citarella, Herrick Hardware, Bluemercury, Sant Ambroeus, London Jewelers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lake George Multi-résidentiel à vendre - Warren County

Rare opportunité d'acheter les cinq magnifiques unités en bord de lac au cœur du village de Lake George Possédez un investissement de premier plan en bord de lac avec l'option de quais de 30 pieds directement sur le lac George. Ces résidences haut de gamme et nécessitant peu d'entretien sont idéalement situées dans le village, offrant une commodité inégalée, un attrait locatif fort et des vues imprenables sur le lac. Unité A - 1776 pi² (1 chambre, 1.5 salles de bains) Unité B - 1295 pi² (2 chambres, 2.5 salles de bains, terrasse privée de 277 pi² face au lac) Unité C - 2206 pi² (3 chambres, 2.5 salles de bains, terrasse privée de 377 pi² face au lac, garage de 411 pi²) Unité D - 1165 pi² (2 chambres, 2 salles de bains, terrasse privée de 447 pi² face au lac) Unité E - 1651 pi² (3 chambres, 2.5 salles de bains, terrasse privée de 505 pi² face au lac) Chaque unité comprend : - Comptoirs de cuisine en quartz - Douche carrelée à l'italienne - Foyer au gaz en pierre - Espaces de buanderie dédiés dans chaque unité - Fournaise à gaz haute efficacité - Chauffe-eau de 40 gallons - Climatisation centrale - Système de gicleurs - Casiers dans le hall pour les unités B-E (46" x 22") Conçues pour le plaisir des propriétaires tout en offrant un excellent potentiel de revenus locatifs à court terme, ces unités représentent une occasion rare de combiner vie de luxe et investissement commercial éprouvé—en plein cœur de Lake George. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour les investisseurs cherchant une propriété en bord de l'eau générant des revenus dans l'un des endroits les plus prisés des Adirondacks.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

À vendre, un dépanneur bien établi et rentable situé à un coin de rue très visible avec feux de circulation et un fort achalandage quotidien. L'entreprise bénéficie d'une excellente visibilité de rue, d'un flux constant de clients et d'une présence de longue date dans le quartier, en faisant une destination de vente au détail reconnue et fiable. Le magasin fonctionne comme un mini-marché traditionnel, avec des revenus principalement générés par la vente d'alcool, de produits du tabac, de billets de loterie, de boissons, de collations et d'articles de commodité quotidiens. Le propriétaire maintient des dossiers financiers solides et organisés, et l'entreprise est actuellement rentable et évaluée en fonction de sa performance en matière de revenus. Cette offre représente une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Un élément clé de différenciation — et un potentiel de croissance significatif — est l'inclusion d'une cuisine commerciale entièrement équipée qui n'est pas actuellement utilisée par le propriétaire actuel. La cuisine est fonctionnelle et offre une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à plusieurs stratégies, y compris le service de plats chauds, les repas préparés, les offres de fin de soirée ou un concept alimentaire complémentaire. Alternativement, l'espace de la cuisine pourrait être loué ou sous-loué à un opérateur alimentaire tiers, créant ainsi une source de revenus supplémentaire sans ajouter de complexité opérationnelle. L'emplacement en coin de la propriété, sa forte visibilité et le trafic constant de piétons et de véhicules la rendent particulièrement bien adaptée pour un service alimentaire élargi ou un concept co-brandé. La zone environnante soutient une demande constante pour le commerce de détail de commodité, et une offre alimentaire s'intégrerait naturellement à la clientèle existante du magasin.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, avec une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Amityville Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Bolla bail foncier avec augmentations de 5% tous les 5 ans : Essence Sunoco avec dépanneur Tim Hortons, magasin nouvellement construit il y a deux ans, taux de capitalisation de 4,48%. D'autres emplacements disponibles. Veuillez contacter Tom Zomerfeld au (631) 766-1333 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-12

New York Bureau à vendre - Murray Hill

410 East 38th Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant vacant avec ascenseur, situé dans l'un des corridors les plus stratégiquement influents de Manhattan. Situé à seulement quatre blocs au sud des Nations Unies et quatre blocs au nord du Centre médical de l'Université de New York, la propriété se trouve directement le long du célèbre Medical Mile de la ville, ce qui la rend particulièrement adaptée aux soins de santé, à la recherche clinique, aux opérations de diagnostic, aux missions gouvernementales ou aux usages institutionnels. L'actif est livré entièrement vacant avec son intérieur déjà démoli, offrant une toile vierge pour un réaménagement immédiat. Ses plateaux de sol efficaces, sa façade significative et son infrastructure existante offrent une flexibilité exceptionnelle pour les opérateurs médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou à but non lucratif cherchant un siège sur mesure dans un emplacement très demandé de Midtown East. La proximité directe d'un garage de stationnement, l'excellent accès à la FDR Drive, et la proximité du tunnel Queens–Midtown, du pont Queensboro et du terminal de ferry de la 34e rue améliorent encore la commodité opérationnelle et l'accessibilité des patients, étudiants ou personnel. La propriété bénéficie d'une rare éligibilité à l'exemption fiscale pour les organismes à but non lucratif qualifiés, les institutions 501(c)(3), les hôpitaux, les écoles et les entités gouvernementales. De plus, les acheteurs peuvent profiter de la réintroduction de la dépréciation bonus à 100 %, permettant la déduction immédiate de la plupart des coûts d'amélioration du capital la première année, réduisant considérablement le revenu imposable et accélérant les rendements d'investissement. Avec son emplacement à Midtown East, sa connectivité de transport et sa proximité de certaines des institutions civiques et médicales les plus importantes de New York, 410 East 38th Street représente une opportunité convaincante pour les acheteurs institutionnels et axés sur la mission cherchant une présence à long terme dans un district mondialement reconnu.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité de condo médical/CF au rez-de-chaussée - 938 pieds carrés avec un espace de stationnement dédié dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. 25 $ supplémentaires par mois pour l'enlèvement des déchets Les occupants paient leur propre électricité et assurance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Cortland Commerce de détail à vendre - Cortland County

Libérez le potentiel de cet espace commercial très visible, auparavant exploité comme un magasin de spiritueux prospère. Situé dans un corridor à fort trafic avec une démographie locale solide, cette propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et des options d'aménagement flexibles adaptées à une large gamme d'utilisations commerciales ou de services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Woodside Bureau à vendre - Northwest Queens

Un immeuble de bureaux commerciaux de premier ordre offrant un rare mélange de revenu stable et de potentiel d’appréciation future, au cœur de Woodside. Ce vaste immeuble en maçonnerie de deux étages, d’environ 25 000 pieds carrés et comprenant 19 espaces de stationnement intérieur, est stratégiquement situé sur un coin très visible, directement adjacent au corridor de l’avenue Roosevelt et à la ligne 7 du métro. Générant actuellement un flux de trésorerie fiable grâce à un éventail diversifié de locataires à long terme — incluant une banque, des cliniques médicales, des cabinets de CPA et des organismes gouvernementaux — il représente un actif idéal pour un échange 1031. Au-delà de sa solide performance actuelle, le zonage R7/C8-1 de la propriété offre un important potentiel de développement pour la création de valeur future. Il s’agit d’un investissement d’ancrage où une excellente visibilité de rue, un accès au transport en commun et un taux d’occupation stable se conjuguent à une voie claire pour le repositionnement et la croissance, une occasion stratégique pour l’investisseur avisé. Saisissez cette occasion rare d’acquérir un actif d’angle à Woodside. C’est plus qu’un immeuble : c’est un investissement stratégique positionné pour la stabilité et la croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-02